Liikekiinteistöjen 3D-renderöinti
toimistoille, liiketiloille, hotelleille ja logistiikalle

Toimitilojen valokuvamaiset 3D-kuvat ennen rakentamista, tehty piirustuksistasi tilojen ennakkovuokraukseen, sijoittajien löytämiseen ja suunnitelman hyväksyntään.

  • Ulkonäkymät, katutason näkymät, ilmakuvat ja sisänäkymät yhdestä mallista
  • Kiinteä hinta projektille, vastaamme 30 minuutissa
  • Toimistot, vähittäiskauppa, majoitusala, teollisuus ja monikäyttöiset rakennukset
Lähetä piirustuksesi, pyydä tarjous Lataa opas

Otamme vastaan rajoitetun määrän projekteja kuukausittain, joten jokainen rakennus tarkistetaan piirustuksiasi vasten ennen toimitusta.

Kauppakäytävän sisäänkäynnin 3D-visualisointi myymälöineen ja ihmisineen iltahämärässä, Viro
1,247
Valmista projektia
13
Vuotta toiminnassa
17
Maata, joihin olemme toimittaneet
★★★★★ Arvosana 4.9 sivustolla Clutch · Lue arvostelumme
Tokvam Design
FT Architects
NUHU
Priit Vare

125 asiakkaistamme 220 asiakasta palasi

Yli puolet asiakkaistamme on palkannut meidät uudelleen

Lyhyesti

Mitä on toimitilojen 3D-visualisointi?

Valokuvamaiset kuvat toimistosta, kaupasta, hotellista tai varastosta ennen sen rakentamista, jotta rakennuttaja voi vuokrata tilat ajoissa, sijoittaja nähdä valmiin kohteen ja lautakunta arvioida suunnitelman.

Koti myydään tunnelman perusteella. Liikerakennus vuokrataan toimivuuden perusteella: sisäänkäynti, näkyvyys ja ympäröivä katu.

Joissakin maissa kaupallinen renderöinti tarkoittaa myös rakennuksen seinien rappausta. Tämä sivu käsittelee 3D-visualisointia: rakennuksesta tietokoneella tehtyjä kuvia arkkitehdin piirustusten pohjalta.

Rakennamme rakennuksen kerran 3D-mallina katuineen, naapureineen ja pysäköintialueineen, ja jokainen kuva tulee tästä mallista: lähestyminen kadulta, sisäänkäynti, ilmakuva kohteesta ja aula sisällä. Kun suunnitelma tai vuokralainen vaihtuu, kuvat päivitetään samasta mallista.

3D-visualisointi historiallisesta kalkkikivisestä teollisuusrakennuksesta, joka on muutettu uuteen käyttöön, tiilisavupiippu, Viro
3D-visualisointi kaarevan tornin juuresta, kauppoja, puita ja ihmisiä kadulla, Suomi

Vuokraukseen

Vuokrausesitteet, ilmoitukset ja vuokralaisesitykset tarvitsevat sisäänkäynnin, myymäläjulkisivut ja näkymän, joka osoittaa sijainnin. Kyltit pysyvät neutraaleina, kunnes vuokralaiset ovat allekirjoittaneet sopimuksen.

Suunnitteluun

Lautakunnan on nähtävä rakennus todellisella kadullaan, todellisessa korkeudessa naapureidensa vieressä, siltä paikalta, josta ihmiset sen oikeasti näkevät.

Sijoittajille

Sijoittajaesitys tarvitsee valmiin kohteen: koko rakennuksen, sen tontin ja sen kulkuyhteydet, usein ilmakuvana ympäröivine alueineen.

Haluatko tietää, mistä tarjous riippuu? Kustannustekijät on lueteltu alla, ja miten rakennus tehdään näyttää vaiheet.

Rakennustyypit

Toimistot, vähittäiskauppa, hotellit, teollisuus ja monikäyttökohteet

Jokaisella kaupallisella rakennustyypillä on eri ostaja ja se tarvitsee erilaiset näkymät. Nämä viisi renderöimme useimmin.

Toimistorakennuksen 3D-visualisointi: kuusikerroksinen rakennus kevyellä metallijulkisivulla kaupunkikadulla, Latvia

Toimistorakennukset

Julkisivu kadulta, sisäänkäynti ja aula sekä näkymä toimistokerroksesta ennakkovuokrausta ja lupahakemusta varten.

3D-visualisointi kauppapuistosta iltahämärässä, asiakkaita ja autoja pysäköintialueella, Viro

Vähittäiskauppa ja ostoskeskukset

Kauppapuistot, ostoskadut ja -keskukset pysäköintialueineen, myymäläjulkisivuineen ja ihmisineen, jotka saavat paikan näyttämään vilkkaalta.

Toimisto- ja varastorakennuksen 3D-visualisointi, lasitettu toimistonurkka ja lastausovet, Suomi

Teollisuus ja logistiikka

Varastot, logistiikkakeskukset ja tuotantorakennukset lastauspihoineen, kulkuteineen ja toimisto-osineen, jossa vuokralainen käy.

3D-visualisointi restauroidusta uusklassisesta rakennuksesta, josta on tehty hotelli, Viro

Hotellit ja majoituspalvelut

Hotellit, ravintolat ja historiallisten rakennusten muunnokset, yleensä hämärässä. Katso 3D-visualisointi hotelleille koko majoitusalan palvelun osalta.

3D-visualisointi kaupungin historiallisten tiilirakennusten takaa nousevasta uudesta korttelista, Viro

Monikäyttökohteet

Korttelit, joissa kauppoja katutasossa ja toimistoja tai asuntoja yläpuolella, esitettyinä todellisella kadulla jo olemassa olevien rakennusten vieressä.

Taito

Mikä saa kaupallisen renderöinnin toimimaan

Kaupallista rakennusta arvioidaan katutasolla, vuokralaisten ja sen ohi päivittäin kulkevien ihmisten silmin. Nämä osat tarkistamme ensin.

Katutaso ensin

Sisäänkäynnit, myymäläjulkisivut ja aula ovat paikkoja, joissa vuokralainen tekee päätöksen. Ne saavat eniten yksityiskohtia, ja kamera on sijoitettu niin, että ne erottuvat selkeästi.

Kadun elämä oikeassa mittakaavassa

Ihmiset, autot ja polkupyörät oikeassa koossa näyttävät, kuinka vilkas paikka tulee olemaan. Tyhjä katu saa liikerakennuksen näyttämään vuokraamattomalta.

Kyltit, jotka voi vaihtaa

Myymäläjulkisivut ja kyltit saavat neutraalit paikkamerkkinimet, kunnes vuokrasopimukset on allekirjoitettu, ja todelliset brändit lisätään myöhemmin samasta mallista.

Lasi, joka näyttää lasilta

Lasiseinät ja näyteikkunat heijastavat katua ja näyttävät niiden takana olevan valaistun sisätilan, joten rakennus ei näytä massiiviselta lohkolta.

Yhteistyö kanssamme

Työskentely piirustustesi pohjalta, salassapitosopimuksen alaisena

Johdonmukainen kehystettyjen kuvien sarja, joka havainnollistaa yhtenäistä visuaalista kieltä.

Yksi malli jokaiseen käyttötarkoitukseen

Vuokraus-, suunnittelu- ja sijoittajakuvat tulevat samasta mallista, joten rakennus on sama jokaisessa asiakirjassa.

Kaksi ammattilaista keskustelee piirustuksista, havainnollistamassa suoraa viestintää

Kirjoitat suoraan kuvan tekijälle

Kommentit julkisivun yksityiskohdista tai kamerakulmasta menevät suoraan artistille, jolla on tiedosto auki.

Luottamuksellisen sopimuksen allekirjoittaminen, kuvaten NDA:n olevan vakio

Julkistamattomat projektit pysyvät yksityisinä

Projektit, jotka eivät ole vielä julkisia, pysyvät poissa tältä verkkosivustolta ja sosiaalisesta mediasta. Allekirjoitamme NDA:si ennen piirustusten saapumista.

Maapallo ja kello, kuvaten eurooppalaisia toimituksia aikavyöhykkeiden yli

Virolainen studio, eurooppalaiset työajat

Toiminnassa vuodesta 2013, toimituksia 17 maahan. Euroopassa lounasaikaan lähetettyyn viestiin vastataan samana iltapäivänä.

Miten rakennus syntyy

Piirustuksista valmiisiin kuviin neljässä vaiheessa

Yksi kiinteä hinta, joka sovitaan ennen työn aloittamista, ja kameran sijainnit sovitaan kanssasi ennen teksturointia.

CAD-piirustukset ja julkisivut kannettavan tietokoneen näytöllä suunnittelun alkuvaiheessa
Toimeksianto

Lähetä piirustukset ja kohde

Lataa pohjapiirrokset, julkisivupiirrokset ja asemapiirros, ja kerro, mihin kuvia tarvitaan: vuokraukseen, kaavoitukseen vai sijoittajille. Vastaus saapuu 30 minuutin kuluessa: yksi kiinteä hinta ja toimituspäivä, tai 1-2 kysymystä, joihin tarvitsemme vastauksen ensin.

Kauppahallin sisätilojen harmaa malli, ei materiaaleja eikä valoa vielä
Päivät 1–3

Rakennus harmaana mallina

Rakennus, katu ja naapurit mallinnetaan harmaana mallina. Kamerakulmat sovitaan kanssasi tässä vaiheessa, kun muutokset ovat vielä nopeita.

Saman kauppahallin sisätilan esikatselurenderöinti samasta kamerasta, päivänvalossa
Noin viikko

Materiaalit, katuelämä ja valo

Julkisivumateriaalit, lasi, opasteet, ihmiset ja autot lisätään. Yksi näkymä vie noin viikon, ja koko sarja 2–3 viikkoa. Hintaan sisältyy 2 korjauskierrosta.

Saman kauppahallin sisätilan lopullinen renderöinti iltavalaistuksessa, täysin viimeisteltynä
Toimitus

Lisää näkymiä samasta mallista

4K-kuvat täysillä käyttöoikeuksilla. Hämäräversio, uuden vuokralaisen brändi tai sisätila myöhemmin maksaa paljon vähemmän kuin ensimmäinen kuva.

Hintaan sisältyy 2 tarkistuskierrosta, minkä jälkeen viimeistelemme, kunnes hyväksyt tuloksen. Toimitus sovittuna päivänä.
Valitut ulkokohteet

Kaupalliset rakennukset, joita ei ollut vielä olemassa

Ulkokuvia Pohjoismaissa, Baltiassa ja muualla Euroopassa. Valitse Kaupallinen, Toimisto, Vähittäiskauppa tai Teollisuus, niin suodatat rakennustyypin mukaan.

Katso koko portfolio
hintatietoihin

Mistä toimitilojen visualisoinnin hinta muodostuu

Yksi kiinteä hinta projektille, sovittu ennen työn aloittamista, ei päivähintaa. Tässä ovat hintaan vaikuttavat tekijät.

  • Rakennuksen koko ja julkisivu

    Suuren lasijulkisivun tai yksityiskohtaisen historiallisen kivijulkisivun mallintaminen vie kauemmin kuin yksinkertaisen laatikon.

  • Kuinka monta rakennusta

    Yksi rakennus on pienin työ. Kauppapuisto tai logistiikkakeskus, jossa on useita rakennuksia, tarkoittaa enemmän mallinnusta.

  • Katumallinnuksen laajuus

    Rakennuksen sijoittaminen valokuvaan kohteesta on nopeampaa kuin kadun, naapurirakennusten ja liikenteen mallintaminen sen ympärille.

  • Kuinka monta näkymää ja millaisia

    Katutaso, ilmakuva, hämärä tai sisätila. Jokainen lisänäkymä maksaa paljon vähemmän kuin ensimmäinen.

  • Opasteet ja vuokralaisten brändit

    Neutraalit opasteet sisältyvät hintaan. Vuokralaisten oikeat brändit vaativat logotiedostot ja värit, ja ne voi lisätä myöhemmin.

  • Sisätilat

    Aula, myymälän sisätila tai toimistokerros vaatii huonekalujen ja pintamateriaalien valintaa, ja siitä annetaan tarjous tilaa kohden.

  • Toistot samasta mallista

    Uuden vuokralaisen brändi, toinen vuorokaudenaika tai myöhempi suunnittelumuutos maksaa paljon vähemmän kuin ensimmäinen kuva.

3D-ilmakuva suuresta jakeluvarastosta lastauspihoineen moottoritien vieressä, Suomi
Ilmainen opas

Kaupallisen renderöinnin ostajan opas

Mitä lähettää, mitä näkymiä tilata ja mitä toimitus sisältää.

  • Mitä toimeksiantoon kuuluu: piirustukset, tontti ja kuvien käyttötarkoitus
  • Mitä näkymiä vuokraus, kaavoitus ja sijoittajat kukin tarvitsevat
  • Miten katu, opasteet ja sisätilat vaikuttavat tarjoukseen
  • Vastaus 30 minuutissa: kiinteä hinta tai kysymyksemme
Pyydä kiinteä tarjous

Avaa lähetyslomakkeen. Lähetä aineistosi; ei myyntipuheluita.

Kuka tilaa ne

Ketkä tilaavat meiltä toimitilojen visualisointia

Eri ostajat, yksi tarve: rakennus, joka voidaan vuokrata, rahoittaa ja hyväksyä ennen sen valmistumista.

Rakennuttaja suojakypärässä

Toimitilarakennuttajat

Kuvat ennakkovuokraukseen, sijoittajaesittelyihin ja kaavoitushakemukseen, yhdestä mallista.

Lue lisää
Luova arkkitehti mustassa poolopaidassa ja pyöreissä silmälaseissa

Arkkitehdit

Kilpailuehdotukset ja kaavoituskuvat, jotka näyttävät rakennuksen sen todellisessa katuympäristössä.

Lue lisää
Kiinteistönvälittäjä bleiserissä

Vuokravälittäjät ja kiinteistönvälittäjät

Vuokrausesitteet ja ilmoitukset tiloista, joita ei ole vielä rakennettu.

Lue lisää
Hotellinjohtaja tyylikkäässä aulassa

Hotellit ja ravintolat

Kuvat sijoittajille, brändin hyväksyntään ja avausta edeltävään ennakkomyyntiin.

Lue lisää
Mitä toimitat

Mitä lähetät ja mitä saat takaisin

Lähetä olemassa olevat materiaalit, ja kerromme, mitä mahdollisesti puuttuu.

CAD-piirustukset, PDF-suunnitelmat ja hyväksymämme viitteet Kauppakäytävän sisäänkäynnin 3D-visualisointi myymälöineen ja ihmisineen iltahämärässä, Viro

Mitä hyväksymme

PiirustuksetPohjapiirustukset, julkisivut ja leikkaukset DWG- tai PDF-muodossa tai Revit-, ArchiCAD- tai SketchUp-mallina
TonttiAsemapiirros, osoite tai valokuvia kadusta
JulkisivuMateriaaliluettelo, tuotetiedot tai viitekuvat
OpasteetVuokralaisten logot, jos vuokrasopimukset on allekirjoitettu, tai neutraalit paikkamerkit
KäyttötarkoitusVuokraus, kaavoitus tai sijoittajat, jotta näkymät sopivat tehtävään

Mitä saat

KuvatSovittu kaupalliset näkymät 4K-tarkkuudella, suurempana tulostusta varten pyynnöstä
LisänäkymätHämärä-, ilma- tai sisänäkymät samasta mallista, kun tarvitset niitä
OikeudetTäydet käyttöoikeudet kaikkeen toimitettuun
KorjauksetKaksi kierrosta sisältyy, sitten viimeistellään, kunnes hyväksyt
PäivityksetUusien vuokralaisten brändit tai suunnittelumuutokset samasta mallista

Koko yritysalueen ylhäältä katsottua näkymää varten katso asemapiirroksen renderöinti. Sisätiloja varten katso Sisustuksen visualisointi.

Usein kysytyt kysymykset

Usein kysyttyä toimitilojen visualisoinnista

Mitä rakennuttajat, arkkitehdit ja välittäjät yleensä kysyvät ennen ensimmäistä toimitilojen visualisointiaan. Oletko vielä epävarma? Lähetä piirustukset joka tapauksessa; tarjousvastauksessa kerrotaan, mitä puuttuu.

Kysy meiltä suoraan
Mitä on kaupallinen visualisointi?
Valokuvamaiset 3D-kuvat vielä rakentamattomasta liikerakennuksesta: toimistosta, kaupasta, hotellista, varastosta tai monikäyttökorttelista. Ne tehdään arkkitehdin piirustuksista, ja niitä käytetään tilojen vuokraamiseen, sijoittajien löytämiseen ja suunnitelman esittelyyn lautakunnalle.
Mitä liikerakennuksia renderöitte?
Toimistot, kauppapuistot ja ostoskadut, hotellit ja ravintolat, varastot ja logistiikkarakennukset sekä monikäyttöiset korttelit, joissa on liiketiloja alakerrassa ja toimistoja tai asuntoja yläkerrassa. Renderöimme myös historiallisten teollisuusrakennusten muunnoksia uuteen käyttöön.
Renderöittekö varastorakennuksia ja teollisuusrakennuksia?
Kyllä. Logistiikkakeskukset, varastot ja tuotantorakennukset tarvitsevat toisenlaiset näkymät kuin toimisto: lastauspihat, kulku päätieltä ja tontin koko, usein ilmasta käsin. Rakennuksen toimisto-osa esitetään yhtä huolellisesti kuin halli, koska siellä vuokralainen käy.
Mitä eroa on kaupallisella ja asuinrakennusten renderöinnillä?
Kohdeyleisö. Koti myydään sille henkilölle, joka siinä tulee asumaan, joten renderöinti näyttää, miltä siinä tuntuu. Liikerakennus vuokrataan yritykselle, joten renderöinti näyttää sisäänkäynnin, näkyvyyden kadulta, pysäköinnin ja kuinka vilkas sijainti on.
Voitteko näyttää liiketilojen julkisivut ennen kuin vuokrasopimukset on allekirjoitettu?
Kyllä. Liiketilojen julkisivut ja kyltit saavat neutraalit paikkamerkkinimet, jotka näyttävät aidoilta mutta eivät kuulu millekään brändille. Kun vuokralainen tekee sopimuksen, hänen brändinsä sijoitetaan samaan malliin, ja kuvan uusi versio maksaa paljon vähemmän kuin ensimmäinen.
Voidaanko renderöintejä käyttää tilojen ennakkovuokraukseen?
Se on yksi niiden pääkäyttötarkoituksista. Vuokrausvälittäjät käyttävät niitä ilmoituksissa, vuokrausesitteissä ja esityksissä vuokralaisille, kuukausia ennen rakennuksen valmistumista. Saat täydet käyttöoikeudet, joten samat kuvat voidaan sisällyttää myös suunnitteluasiakirjoihin ja sijoittajaesitteisiin.
Voiko ChatGPT tai toinen tekoälytyökalu luoda kaupallisen renderöinnin?
Tekoälytyökalut voivat luoda nopean kuvan rakennuksesta, mikä on hyödyllistä varhaisessa ideavaiheessa. Ne eivät kuitenkaan noudata piirustuksiasi: kerrokset, ikkunat ja julkisivu muuttuvat kuvasta toiseen. Vuokralainen tai kaavoituslautakunta tarvitsee rakennuksen sellaisena kuin se tullaan rakentamaan, joten mallinnamme sen piirustusten pohjalta.
Mitä kaupallinen renderöinti maksaa?
Yksi kiinteä hinta projektille, sovittu ennen työn aloittamista. Hintaan vaikuttavat tekijät on lueteltu yllä olevassa kustannusosiossa. Hintaluokkamme löytyvät ulkokuvien visualisoinnin hinta sivulta. Lähetä piirustukset ja saat vastauksen 30 minuutin kuluessa: rakennuksesi kiinteä hinta, tai kysymykset, joihin tarvitsemme vastauksen ensin.
Aloita projekti

Lähetä piirustuksesi, saat vastauksen 30 minuutissa

Pohjapiirrokset ja julkisivupiirrokset, 3D-malli tai asemapiirros käyvät kaikki lähtökohdaksi. Kerro meille, ovatko kuvat vuokrausta, kaavoitusta vai sijoittajia varten.

Lähetä piirustuksesi, pyydä tarjous Katso, miten se toimii

Otamme vastaan rajoitetun määrän projekteja kuukausittain.