👋 Avez-vous besoin de services 3D ?
Bonjour ! Discutons de votre projet. Nos spécialistes 3D vous contacteront dans 30 minutes.
Elis Kostabi
Chef d'équipe
3Dstudio.co
Services de rendu 3D commercial
pour les bureaux, le commerce de détail, les hôtels et la logistique
Images 3D photoréalistes de bâtiments commerciaux avant leur construction, réalisées à partir de vos plans pour louer des espaces tôt, trouver des investisseurs et obtenir les permis de construire.
- Vues extérieures, au niveau de la rue, aériennes et intérieures à partir d'un seul modèle
- Prix fixe pour le projet en 30 minutes
- Bureaux, commerce de détail, hôtellerie, industriel et usage mixte
Nous prenons un nombre limité de projets chaque mois, afin que chaque bâtiment soit vérifié par rapport à vos plans avant d'être livré.
1,247
Projets réalisés
13
Années d'activité
17
Pays desservis
★★★★★
Note 5.0 sur Clutch · Voir nos avis
Architectes, promoteurs & designers d'intérieur
Travaillant pour 215 entreprises depuis 2013
125 de 220 clients sont revenus
Plus de la moitié de nos clients nous ont réengagés
La version courte
Qu'est-ce que le rendu 3D commercial ?
Images photoréalistes d'un bureau, d'un magasin, d'un hôtel ou d'un entrepôt avant sa construction, afin qu'un promoteur puisse louer des espaces tôt, qu'un investisseur puisse visualiser l'actif final et qu'un comité d'urbanisme puisse juger la conception.
Une maison se vend sur l'émotion qu'elle procure. Un bâtiment commercial se loue sur sa fonctionnalité : l'entrée, la visibilité et l'environnement urbain.
Dans certains pays, le terme
Nous construisons le bâtiment une seule fois sous forme de modèle 3D, avec sa rue, ses voisins et son parking, et chaque image provient de ce modèle : l'approche depuis la rue, l'entrée, une vue aérienne du site et le hall intérieur. Lorsque le design ou un locataire change, les images sont mises à jour à partir du même modèle.
Pour la location
Les brochures de location, les annonces et les présentations aux locataires requièrent la mise en valeur de l'entrée, des vitrines et d'une vue montrant l'emplacement. La signalétique reste neutre tant que les locataires ne sont pas signés.
Pour l'urbanisme
Un comité d'urbanisme doit voir le bâtiment dans sa rue réelle, à sa hauteur réelle par rapport à ses voisins, et depuis les points de vue où les gens le verront réellement.
Pour les investisseurs
Un dossier d'investisseur requiert l'actif final : le bâtiment entier, son site et ses accès, souvent sous forme de vue aérienne avec l'environnement.
Vous voulez savoir de quoi dépend un devis ? Les facteurs de coût sont listées ci-dessous, et comment un bâtiment est réalisé montre les étapes.
Types de bâtiments
Bureaux, commerce de détail, hôtels, industriel et usage mixte
Chaque type de bâtiment commercial a un acheteur différent et nécessite un ensemble de vues différent. Ce sont les cinq que nous rendons le plus souvent.
Immeubles de bureaux
La façade depuis la rue, l'entrée et le hall, et la vue depuis un étage de bureaux, pour la pré-location et pour le dépôt du permis de construire.
Commerces et centres commerciaux
Parcs commerciaux, rues commerçantes et centres, avec le parking, les devantures de magasins et les personnes qui animent un lieu.
Industrie et logistique
Entrepôts, centres logistiques et bâtiments de production, avec les aires de chargement, la route d'accès et la partie bureau qu'un locataire visite.
Hôtellerie
Hôtels, restaurants et reconversions de bâtiments historiques, généralement au crépuscule. Voir Rendu 3D pour hôtels pour le service hôtelier complet.
Usage mixte
Blocs avec des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux ou des logements au-dessus, présentés dans la rue réelle, à côté des bâtiments déjà existants.
Le savoir-faire
Ce qui rend un rendu commercial efficace
Un bâtiment commercial est jugé au niveau de la rue, par les locataires et par les personnes qui le verront chaque jour. Ce sont les éléments que nous vérifions en premier.
Le rez-de-chaussée d'abord
Les entrées, les vitrines et le hall d'entrée sont les endroits où un locataire prend sa décision. Ils bénéficient du plus grand niveau de détail, et la caméra est placée de manière à ce qu'ils soient lisibles.
Animation de rue à la bonne échelle
Les personnes, les voitures et les vélos à taille réelle montrent à quel point l'endroit sera animé. Une rue vide donne à un bâtiment commercial un aspect non loué.
Signalétique modifiable
Les devantures de magasins et les enseignes reçoivent des noms de remplacement neutres jusqu'à ce que les locataires soient signés, et les vraies marques sont intégrées plus tard à partir du même modèle.
Le verre qui apparaît comme du verre
Les murs-rideaux et les vitrines reflètent la rue et montrent l'intérieur éclairé derrière eux, afin que le bâtiment n'apparaisse pas comme un bloc solide.
Travailler avec nous
À partir de vos plans, sous NDA
Un seul modèle pour chaque usage
Les images pour la location, la planification et les investisseurs proviennent du même modèle, ainsi le bâtiment est identique dans chaque document.
Vous écrivez à l'artiste qui réalise le rendu
Les commentaires sur un détail de façade ou un angle de caméra sont transmis directement à l'artiste qui a le fichier ouvert.
Les projets non annoncés restent privés
Les projets qui ne sont pas encore publics ne figurent pas sur ce site web ni sur les réseaux sociaux. Nous signons votre NDA avant la réception des plans.
Studio estonien, heures européennes
Nous travaillons depuis 2013 et livrons à 17 pays. Un message envoyé à midi en Europe reçoit une réponse le même après-midi.
Comment un bâtiment est réalisé
Des plans aux images finales en quatre étapes
Un prix fixe unique, convenu avant le début des travaux, et les positions de caméra convenues avec vous avant toute texturation.
Brief
Envoyez les dessins et le site
Téléchargez les plans, les élévations et le plan de situation, et indiquez l'objectif des images : location, planification ou investisseurs. Un prix fixe et une date de livraison vous seront communiqués dans un délai de 30 minutes.
Jours 1-3
Le bâtiment en modèle « clay »
Le bâtiment, la rue et les voisins sont modélisés sans textures. Les positions des caméras sont définies avec vous à ce stade, lorsque les modifications sont encore rapides.
Environ une semaine
Matériaux, vie urbaine et lumière
Les matériaux de façade, le verre, la signalétique, les personnes et les voitures sont intégrés. Une vue prend environ une semaine, et un ensemble complet 2 à 3 semaines. 2 cycles de révision sont inclus.
Livraison
Plus de vues du même modèle
Images 4K avec droits d'utilisation complets. Une version crépusculaire, la marque d'un nouveau locataire ou un intérieur ultérieur coûte beaucoup moins cher que la première image.
2 cycles de révision inclus, puis affinement jusqu'à votre approbation. Livré à la date convenue.
Extérieurs sélectionnés
Bâtiments commerciaux qui n'existaient pas encore
Travaux extérieurs dans les pays nordiques, baltes et en Europe. Choisissez Commercial, Bureau, Commerce de détail ou Industriel pour filtrer par type de bâtiment.
Aucun résultat ne correspond à ces filtres pour le moment.
Ce que ça coûte
Ce qui détermine le prix d'un rendu commercial
Un prix fixe pour le projet, convenu avant le début des travaux, et non un tarif journalier. Voici ce qui l'influence.
-
La taille et la façade du bâtiment
Une grande façade-rideau ou une maçonnerie historique détaillée prend plus de temps à modéliser qu'une simple boîte.
-
Combien de bâtiments
Un seul bâtiment représente le travail le plus simple. Un parc commercial ou un site logistique avec plusieurs bâtiments implique plus de modélisation.
-
Quelle est l'étendue de la rue modélisée
Insérer le bâtiment dans une photographie du site est plus rapide que de modéliser la rue, les bâtiments voisins et le trafic environnant.
-
Combien de vues, et de quel type
Niveau rue, aérien, crépuscule ou intérieur. Chaque vue supplémentaire coûte beaucoup moins cher que la première.
-
Signalétique et marques de locataires
La signalétique neutre est incluse. Les marques de locataires réelles nécessitent leurs fichiers de logo et leurs couleurs, et peuvent être ajoutées ultérieurement.
-
Espaces intérieurs
Un hall, l'intérieur d'un magasin ou un étage de bureau nécessite le choix du mobilier et des finitions, et est devisé par espace.
-
Répétitions à partir du même modèle
La marque d'un nouveau locataire, un autre moment de la journée ou une modification de conception ultérieure coûte beaucoup moins cher que la première image.
Guide gratuit
Le guide de l'acheteur de rendu commercial
Ce qu'il faut envoyer, quelles vues commander et ce qui est livré.
- Ce qui doit figurer dans le brief : les dessins, le site et l'objectif des images
- Quelles vues sont nécessaires pour la location, l'urbanisme et les investisseurs
- Comment la rue, la signalétique et les intérieurs influencent le devis
- Un chiffre fixe, pas une estimation 30 minutes
Ouvre le formulaire de téléchargement. Envoyez ce que vous avez ; pas d'appel commercial.
Qui les commande
Qui nous commande des rendus commerciaux
Différents acheteurs, un seul besoin : un bâtiment qui peut être loué, financé et approuvé avant même d'exister.
Promoteurs immobiliers commerciaux
Images pour la pré-commercialisation, les présentations aux investisseurs et le permis de construire, à partir d'un seul modèle.
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Architectes
Dossiers de concours et images d'urbanisme qui montrent le bâtiment dans sa rue réelle.
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Agents de location et immobiliers
Brochures de location et annonces pour des espaces qui ne sont pas encore construits.
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Hôtels et restaurants
Images pour les investisseurs, l'approbation de la marque et les ventes avant l'ouverture.
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Ce que vous fournissez
Ce que vous envoyez et ce qui vous revient
Envoyez ce qui existe aujourd'hui et nous vous dirons ce qui, le cas échéant, manque.
Ce que nous acceptons
PlansPlans, élévations et coupes au format DWG ou PDF, ou un modèle Revit, ArchiCAD ou SketchUp
SiteLe plan du site, l'adresse ou des photographies de la rue
FaçadeUn tableau de matériaux, des données produit ou des photographies de référence
SignalétiqueLogos des locataires s'ils sont signés, ou des emplacements neutres
UtilisationLocation, urbanisme ou investisseurs, afin que les vues correspondent au projet
Ce que vous recevez
ImagesLes vues commerciales en 4K, plus grand pour l'impression sur demande
Plus de vuesVues au crépuscule, aériennes ou intérieures à partir du même modèle lorsque vous en avez besoin
DroitsDroits d'utilisation complets pour tout ce qui est livré
RévisionsDeux séries de révisions incluses, puis affiné jusqu'à votre approbation
Mises à jourNouvelles marques de locataires ou modifications de conception à partir du même modèle
Pour un parc d'activités entier vu d'en haut, voir rendu de plan de masse. Pour les pièces intérieures, voir rendu intérieur.
Questions que l'on nous pose
Questions sur le rendu commercial, réponses
Ce que les promoteurs, architectes et agents demandent habituellement avant leur premier rendu commercial. Toujours incertain ? Envoyez les dessins quoi qu'il en soit ; la réponse au devis indiquera ce qui manque.
Demandez-nous directementQu'est-ce que le rendu commercial ?
Images 3D photoréalistes d'un bâtiment commercial qui n'est pas encore construit : un bureau, un magasin, un hôtel, un entrepôt ou un complexe à usage mixte. Elles sont créées à partir des plans de l'architecte et utilisées pour louer des espaces, trouver des investisseurs et expliquer le projet à un comité d'urbanisme.
Pour quels bâtiments commerciaux réalisez-vous des rendus ?
Bureaux, parcs commerciaux et rues commerçantes, hôtels et restaurants, entrepôts et bâtiments logistiques, et immeubles à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux ou des logements aux étages supérieurs. Nous réalisons également des rendus de conversions de bâtiments industriels historiques pour de nouvelles utilisations.
Réalisez-vous des rendus d'entrepôts et de bâtiments industriels ?
Oui. Les centres logistiques, les entrepôts et les bâtiments de production nécessitent des vues différentes de celles d'un bureau : les aires de chargement, l'accès depuis la route principale et la taille du site, souvent vues du ciel. La partie bureau du bâtiment est présentée avec autant de soin que le hall, car c'est ce qu'un locataire visite.
Quelle est la différence entre le rendu commercial et résidentiel?
Le public. Une maison est vendue à la personne qui l'habitera, le rendu montre donc l'ambiance qu'elle dégage. Un bâtiment commercial est loué à une entreprise, le rendu montre donc l'entrée, la visibilité depuis la rue, le parking et l'activité du lieu.
Pouvez-vous montrer les devantures de magasin avant la signature des locataires ?
Oui. Les devantures de magasins et les enseignes reçoivent des noms de remplacement neutres qui semblent réels mais n'appartiennent à aucune marque. Lorsqu'un locataire signe, sa marque est ajoutée au même modèle, et une nouvelle version de l'image coûte beaucoup moins cher que la première.
Les rendus peuvent-ils être utilisés pour pré-commercialiser des espaces ?
C'est l'une de leurs utilisations principales. Les agents de location les utilisent dans les annonces, les brochures de location et les présentations aux locataires, des mois avant l'achèvement du bâtiment. Vous bénéficiez de droits d'utilisation complets, de sorte que les mêmes images peuvent également être intégrées aux documents de planification et aux dossiers d'investisseurs.
ChatGPT ou un autre outil d'IA peut-il réaliser un rendu commercial ?
Les outils d'IA peuvent générer une image rapide d'un bâtiment, ce qui est utile pour une première ébauche. Ils ne respectent pas vos dessins : les étages, les fenêtres et la façade varient d'une image à l'autre. Un locataire ou une commission d'urbanisme exige le bâtiment tel qu'il sera construit ; c'est pourquoi nous le modélisons à partir des plans.
Combien coûte un rendu commercial ?
Un prix fixe pour le projet, convenu avant le début des travaux. Ce qui le modifie est listé dans la section des coûts ci-dessus. Nos fourchettes de prix se trouvent sur la page coût du rendu extérieur et vous obtenez un chiffre fixe pour votre bâtiment dans les 30 minutes suivant l'envoi des dessins.
Démarrer un projet
Envoyez vos plans, obtenez un devis fixe en 30 minutes
Les plans et élévations, un modèle 3D ou un plan de site peuvent tous servir de point de départ. Dites-nous si les images sont destinées à la location, à l'urbanisme ou aux investisseurs.
Nous acceptons un nombre limité de projets chaque mois.