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Olá. Vamos falar do seu projeto. Os nossos especialistas 3D entrarão em contacto em 30 minutos.
Elis Kostabi
Líder de equipa
3dstudio.co
Serviços de renderização 3D comercial
para escritórios, retalho, hotéis e logística
Imagens 3D fotorrealistas de edifícios comerciais antes de serem construídos, feitas a partir dos seus desenhos para arrendar espaço mais cedo, encontrar investidores e obter aprovação de planeamento.
- Vistas exteriores, ao nível da rua, aéreas e interiores a partir de um único modelo
- Preço fixo para o projeto, resposta dentro de 30 minutos
- Escritórios, comércio a retalho, hotelaria, indústria e uso misto
Aceitamos um número limitado de projetos por mês, por isso cada edifício é conferido com os seus desenhos antes de ser entregue.
1,247
Projetos concluídos
13
Anos no mercado
17
Países de entrega
★★★★★
Avaliado em 4.9 no Clutch · Veja as nossas avaliações
125 de 220 clientes voltaram
Mais de metade dos nossos clientes voltaram a contratar-nos
A versão resumida
O que é renderização 3D comercial?
Imagens fotorrealistas de um escritório, uma loja, um hotel ou um armazém antes de serem construídos, para que um promotor possa arrendar espaço mais cedo, um investidor possa ver o ativo concluído e uma comissão de planeamento possa avaliar o projeto.
Uma casa é vendida pelo que se sente. Um edifício comercial é arrendado pela forma como funciona: a entrada, a visibilidade e a rua à sua volta.
Em alguns países, rendering comercial significa também rebocar as paredes de um edifício. Esta página trata de visualização 3D: imagens de um edifício feitas num computador a partir dos desenhos do arquiteto.
Construímos o edifício uma vez como um modelo 3D, com a sua rua, os seus vizinhos e o seu estacionamento, e cada imagem sai desse modelo: a aproximação a partir da rua, a entrada, uma vista aérea do local e o átrio de entrada no interior. Quando o projeto ou um inquilino muda, as imagens são atualizadas a partir do mesmo modelo.
Para arrendamento
Folhetos de arrendamento, anúncios e apresentações a inquilinos precisam da entrada, das montras e de uma vista que mostre a localização. A sinalização mantém-se neutra até serem assinados os contratos.
Para planejamento
Uma comissão de planeamento precisa de ver o edifício na sua rua real, com a altura real ao lado dos vizinhos, a partir dos locais de onde as pessoas o vão realmente ver.
Para investidores
Uma apresentação para investidores precisa do ativo concluído: o edifício inteiro, o terreno e os acessos, muitas vezes numa vista aérea com a envolvente.
Quer saber do que depende um orçamento? Os fatores de custo estão listados abaixo, e como um edifício é feito mostra os passos.
Tipos de edifício
Escritórios, comércio a retalho, hotéis, indústria e uso misto
Cada tipo de edifício comercial tem um comprador diferente e necessita de um conjunto diferente de vistas. Estes são os cinco que mais renderizamos.
Edifícios de escritórios
A fachada vista da rua, a entrada e o átrio, e a vista de um piso de escritórios, para pré-arrendamento e para a submissão de planeamento.
Comércio a retalho e centros comerciais
Parques comerciais, ruas e centros comerciais, com o estacionamento, as montras e as pessoas que fazem um local parecer movimentado.
Indústria e logística
Armazéns, centros de logística e edifícios de produção, com os parques de carga, a estrada de acesso e a parte de escritórios que um inquilino visita.
Hotéis e hotelaria
Hotéis, restaurantes e conversões de edifícios históricos, geralmente ao anoitecer. Consulte Renderização 3D para hotéis para o serviço completo de hotelaria.
Uso misto
Blocos com lojas no rés-do-chão e escritórios ou residências nos andares superiores, mostrados na rua real ao lado dos edifícios já existentes.
O ofício
O que faz uma renderização comercial funcionar
Um edifício comercial é julgado ao nível da rua, pelos inquilinos e pelas pessoas que passarão por ele todos os dias. Estas são as partes que verificamos primeiro.
O rés-do-chão primeiro
Entradas, montras e o átrio de entrada são onde um inquilino decide. Recebem o maior detalhe, e a câmara é posicionada para que se leiam bem.
Vida de rua na escala correta
Pessoas, carros e bicicletas em tamanho real mostram o movimento que o local terá. Uma rua vazia faz um edifício comercial parecer por arrendar.
Sinalização que pode mudar
As montras e os letreiros recebem nomes neutros provisórios até os inquilinos assinarem contrato, e as marcas reais entram mais tarde, a partir do mesmo modelo.
Vidro que parece vidro
Paredes cortina e montras refletem a rua e mostram o interior iluminado por trás delas, para que o edifício não pareça um bloco sólido.
Trabalhar connosco
Trabalhar a partir dos seus desenhos, sob NDA
Um modelo para cada uso
Imagens para arrendamento, planeamento e investidores vêm do mesmo modelo, para que o edifício seja o mesmo em cada documento.
Fala diretamente com quem faz a renderização
Comentários sobre um detalhe de fachada ou um ângulo de câmara vão diretamente para o artista que tem o ficheiro aberto.
Projetos não anunciados permanecem privados
Projetos ainda não públicos ficam fora deste site e das redes sociais. Assinamos o seu NDA antes do envio dos desenhos.
Estúdio estónio, horário europeu
A trabalhar desde 2013 e a entregar em 17 países. Uma mensagem enviada à hora de almoço na Europa é respondida na mesma tarde.
Como um edifício é feito
Dos desenhos às imagens finalizadas em quatro passos
Um preço fixo, acordado antes de qualquer trabalho começar, e as posições da câmara acordadas consigo antes de qualquer texturização.
Brief
Envie os desenhos e o terreno
Carregue as plantas, os alçados e a planta de implantação, e diga para que servem as imagens: arrendamento, planeamento ou investidores. Receberá resposta dentro de 30 minutos: um preço fixo e uma data de entrega, ou as 1-2 perguntas a que precisamos que responda primeiro.
Dias 1-3
O edifício como modelo cinzento
O edifício, a rua e os vizinhos são construídos num modelo cinzento, sem texturas. As posições da câmara são acordadas consigo nesta fase, enquanto as alterações ainda são rápidas.
Cerca de uma semana
Materiais, vida urbana e luz
Materiais de fachada, vidro, sinalização, pessoas e carros são adicionados. Uma vista leva cerca de uma semana, e um conjunto completo de 2 a 3 semanas. 2 rondas de revisão estão incluídas.
Entrega
Mais vistas a partir do mesmo modelo
Imagens 4K com direitos de uso totais. Uma versão ao entardecer, a marca de um novo inquilino ou um interior posterior custa muito menos do que a primeira imagem.
2 rondas de revisão incluídas, depois refinadas até à aprovação final. Entregue na data que acordarmos.
Exteriores selecionados
Edifícios comerciais que ainda não existiam
Trabalhos de exterior nos países nórdicos, nos países bálticos e na Europa. Escolha Comercial, Escritórios, Retalho ou Industrial para filtrar por tipo de edifício.
Ainda não há resultados para estes filtros.
Quanto custa
O que determina o preço de uma renderização comercial
Um preço fixo para o projeto, acordado antes do início do trabalho, não uma taxa diária. Eis o que o faz variar.
-
O tamanho e a fachada do edifício
Uma grande fachada em parede-cortina ou uma cantaria histórica detalhada demora mais tempo a modelar do que uma caixa simples.
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Quantos edifícios
Um edifício é o trabalho mais pequeno. Um parque comercial ou um centro logístico com vários edifícios significa mais modelação.
-
Quanto da rua é construído
Colocar o edifício numa fotografia do local é mais rápido do que modelar a rua, os vizinhos e o tráfego à volta.
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Quantas vistas, e de que tipo
Ao nível da rua, aérea, ao entardecer ou interior. Cada vista adicional custa muito menos do que a primeira.
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Sinalização e marcas de inquilinos
Sinalização neutra está incluída. Marcas reais de inquilinos precisam dos seus ficheiros de logótipo e cores, e podem ser adicionadas posteriormente.
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Espaços interiores
Um átrio de entrada, o interior de uma loja ou um piso de escritórios precisa de mobiliário e acabamentos escolhidos, e é orçamentado por espaço.
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Repetições do mesmo modelo
A marca de um novo inquilino, outra hora do dia ou uma alteração de design posterior custa muito menos do que a primeira imagem.
Guia gratuito
Guia do comprador de renderização comercial
O que enviar, quais vistas encomendar e o que chega na entrega.
- O que incluir no briefing: desenhos, o local e para que servem as imagens
- Que vistas são precisas para arrendamento, para planeamento e para investidores
- Como a rua, a sinalização e os interiores influenciam o orçamento
- Uma resposta em 30 minutos: um número fixo ou as nossas perguntas
Abre o formulário de envio. Envie o que tem, sem qualquer chamada comercial.
Quem os encomenda
Quem nos encomenda renderização comercial
Compradores diferentes, uma necessidade: um edifício que pode ser arrendado, financiado e aprovado antes de existir.
Promotores comerciais
Imagens para pré-arrendamento, apresentações a investidores e submissão de planeamento, a partir de um único modelo.
Leia mais
Arquitetos
Inscrições em concursos e imagens de planeamento que mostram o edifício na sua rua real.
Leia mais
Agentes de arrendamento e imobiliários
Folhetos de arrendamento e anúncios para espaços ainda não construídos.
Leia mais
Hotéis e restaurantes
Imagens para investidores, aprovação de marca e vendas de pré-abertura.
Leia mais
O que fornece
O que envia e o que recebe de volta
Envie o que existe hoje e diremos o que falta, se faltar alguma coisa.
O que aceitamos
DesenhosPlantas, elevações e cortes como DWG ou PDF, ou um modelo Revit, ArchiCAD ou SketchUp
LocalA planta de implantação, a morada ou fotografias da rua
FachadaUm mapa de materiais, dados do produto ou fotografias de referência
SinalizaçãoLogótipos dos inquilinos, se já tiverem assinado, ou nomes provisórios neutros
UsoArrendamento, planeamento ou investidores, para que as vistas se adequem ao trabalho
O que recebe
ImagensA vistas comerciais acordadas, em 4K, maiores para impressão a pedido
Mais vistasVistas ao anoitecer, aéreas ou interiores do mesmo modelo quando precisar delas
DireitosDireitos de uso total sobre tudo o que foi entregue
RevisõesDuas rondas incluídas, depois refinamento até à sua aprovação
AtualizaçõesNovas marcas de inquilinos ou alterações de design a partir do mesmo modelo
Para um parque empresarial inteiro visto de cima, consulte render de planta de implantação. Para as divisões interiores, consulte Renderização de interiores.
Perguntas frequentes
Perguntas sobre renderização comercial, respondidas
O que promotores, arquitetos e agentes costumam perguntar antes da sua primeira renderização comercial. Ainda com dúvidas? Envie os desenhos na mesma; a resposta ao pedido de orçamento diz o que falta.
Pergunte-nos diretamenteO que é renderização comercial?
Imagens 3D fotorrealistas de um edifício comercial que ainda não foi construído: um escritório, uma loja, um hotel, um armazém ou um bloco de uso misto. São feitas a partir dos desenhos do arquiteto e usadas para arrendar espaços, encontrar investidores e explicar o projeto a uma comissão de planeamento.
Quais edifícios comerciais vocês renderizam?
Escritórios, parques comerciais e ruas comerciais, hotéis e restaurantes, armazéns e edifícios logísticos, e blocos de uso misto com lojas no piso inferior e escritórios ou habitações nos pisos superiores. Também renderizamos reconversões de edifícios industriais históricos para novos usos.
Vocês renderizam armazéns e edifícios industriais?
Sim. Centros de logística, armazéns e edifícios de produção precisam de vistas diferentes das de um escritório: os pátios de carga, o acesso a partir da estrada principal e a dimensão do local, muitas vezes vistos do ar. A parte de escritórios do edifício é mostrada com o mesmo cuidado que o pavilhão, porque é essa a parte que o inquilino visita.
Qual é a diferença entre renderização comercial e residencial?
O público. Uma casa é vendida à pessoa que nela vai viver, por isso o render mostra como se vive nela. Um edifício comercial é arrendado a uma empresa, por isso o render mostra a entrada, a visibilidade a partir da rua, o estacionamento e o movimento da zona.
Podem mostrar as montras das lojas antes de os inquilinos assinarem?
Sim. As montras e os letreiros recebem nomes neutros provisórios que parecem reais, mas não pertencem a nenhuma marca. Quando um inquilino assina, a sua marca é aplicada no mesmo modelo, e uma nova versão da imagem custa muito menos do que a primeira.
Os renders podem ser usados para pré-arrendar espaços?
É um dos seus principais usos. Os agentes de arrendamento usam-nos em anúncios, folhetos de arrendamento e apresentações a inquilinos, meses antes de o edifício estar concluído. Tem direitos de uso totais, por isso as mesmas imagens podem ser usadas em documentos de planeamento e em apresentações a investidores.
O ChatGPT ou outra ferramenta de IA pode fazer uma renderização comercial?
Ferramentas de IA podem criar uma imagem rápida de um edifício, o que é útil para uma ideia inicial. Elas não seguem os seus desenhos: os andares, as janelas e a fachada mudam de uma imagem para a seguinte. Um inquilino ou uma comissão de planeamento precisa do edifício que será construído, por isso modelamo-lo a partir dos desenhos.
Quanto custa uma renderização comercial?
Um preço fixo para o projeto, acordado antes do início do trabalho. O que o afeta está listado na secção de custos acima. Os nossos intervalos de preços estão na página de custo de renderização exterior página. Envie os desenhos e receberá resposta dentro de 30 minutos: um preço fixo para o seu edifício, ou as perguntas a que precisamos que responda primeiro.
Iniciar um projeto
Envie os seus desenhos, receba uma resposta em 30 minutos
Plantas e elevações, um modelo 3D ou um plano do local funcionam como ponto de partida. Diga-nos se as imagens são para arrendamento, planeamento ou investidores.
Aceitamos um número limitado de projetos a cada mês.