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Olá! Vamos discutir o seu projeto. Os nossos especialistas 3D entrarão em contacto em 30 minutos.
Elis Kostabi
Líder de equipe
3Dstudio.co
Serviços de renderização 3D comercial
para escritórios, varejo, hotéis e logística
Imagens 3D fotorrealistas de edifícios comerciais antes de serem construídos, feitas a partir dos seus desenhos para arrendar espaço cedo, encontrar investidores e obter aprovação de planejamento.
- Vistas exteriores, ao nível da rua, aéreas e interiores a partir de um único modelo
- Preço fixo para o projeto em 30 minutos
- Escritórios, varejo, hotelaria, industrial e uso misto
Aceitamos um número limitado de projetos por mês, então cada edifício é verificado em relação aos seus desenhos antes de ser entregue.
1,247
Projetos concluídos
13
Anos no mercado
17
Países atendidos
★★★★★
Avaliação 5.0 no Clutch · Veja nossas avaliações
Arquitetos, incorporadores & designers de interiores
Trabalhando para 215 empresas desde 2013
125 de 220 clientes que retornaram
Mais da metade dos nossos clientes nos contrataram novamente
A versão resumida
O que é renderização 3D comercial?
Imagens fotorrealistas de um escritório, uma loja, um hotel ou um armazém antes de ser construído, para que um promotor possa arrendar espaço cedo, um investidor possa ver o ativo finalizado e uma comissão de planejamento possa julgar o design.
Uma casa é vendida pelo que se sente. Um edifício comercial é arrendado pela forma como funciona: a entrada, a visibilidade e a rua à sua volta.
Em alguns países,
Construímos o edifício uma vez como um modelo 3D, com a sua rua, os seus vizinhos e o seu estacionamento, e cada imagem provém desse modelo: a abordagem da rua, a entrada, uma vista aérea do local e o lobby interior. Quando o design ou um inquilino muda, as imagens são atualizadas a partir do mesmo modelo.
Para arrendamento
Folhetos de arrendamento, listagens e apresentações a inquilinos necessitam da entrada, das fachadas das lojas e de uma vista que mostre a localização. A sinalização permanece neutra até que os inquilinos assinem contrato.
Para planejamento
Uma comissão de planejamento precisa ver o edifício na sua rua real, na altura real ao lado dos seus vizinhos, de onde as pessoas o verão de facto.
Para investidores
Um deck de investidores precisa do ativo finalizado: todo o edifício, o seu local e o seu acesso, muitas vezes como uma vista aérea com os arredores.
Quer saber do que depende um orçamento? Os fatores de custo estão listados abaixo, e como um edifício é feito mostra os passos.
Tipos de edifício
Escritórios, varejo, hotéis, industrial e uso misto
Cada tipo de edifício comercial tem um comprador diferente e necessita de um conjunto diferente de vistas. Estes são os cinco que mais renderizamos.
Edifícios de escritórios
A fachada da rua, a entrada e o lobby, e a vista de um andar de escritório, para pré-arrendamento e para a submissão de planeamento.
Comércio a retalho e centros comerciais
Parques comerciais, ruas e centros comerciais, com o estacionamento, as montras e as pessoas que fazem um local parecer movimentado.
Indústria e logística
Armazéns, centros de logística e edifícios de produção, com os parques de carga, a estrada de acesso e a parte de escritórios que um inquilino visita.
Hotéis e hospitalidade
Hotéis, restaurantes e conversões de edifícios históricos, geralmente ao anoitecer. Ver Renderização 3D para hotéis para o serviço completo de hotelaria.
Uso misto
Blocos com lojas no rés-do-chão e escritórios ou residências nos andares superiores, mostrados na rua real ao lado dos edifícios já existentes.
O ofício
O que faz uma renderização comercial funcionar
Um edifício comercial é julgado ao nível da rua, pelos inquilinos e pelas pessoas que passarão por ele todos os dias. Estas são as partes que verificamos primeiro.
O rés-do-chão primeiro
Entradas, montras e o lobby são onde um inquilino decide. Eles recebem o maior nível de detalhe, e a câmara é posicionada para que sejam visíveis.
Vida de rua na escala correta
Pessoas, carros e bicicletas em tamanho real mostram o quão movimentado o local será. Uma rua vazia faz com que um edifício comercial pareça não arrendado.
Sinalização que pode mudar
Montras e sinais recebem nomes neutros de marcador de posição até que os inquilinos assinem, e as marcas reais são inseridas posteriormente a partir do mesmo modelo.
Vidro que parece vidro
Paredes cortina e montras refletem a rua e mostram o interior iluminado por trás delas, para que o edifício não pareça um bloco sólido.
Trabalhar connosco
Trabalhando a partir de seus desenhos, sob NDA
Um modelo para cada uso
Imagens para arrendamento, planeamento e investidores vêm do mesmo modelo, para que o edifício seja o mesmo em cada documento.
Você escreve para a pessoa que está renderizando
Comentários sobre um detalhe de fachada ou um ângulo de câmara vão diretamente para o artista que tem o ficheiro aberto.
Projetos não anunciados permanecem privados
Projetos ainda não públicos ficam fora deste site e das redes sociais. Assinamos o seu NDA antes do envio dos desenhos.
Estúdio estónio, horário europeu
Trabalhando desde 2013 e entregando para 17 países. Uma mensagem enviada na hora do almoço na Europa é respondida na mesma tarde.
Como um edifício é feito
Dos desenhos às imagens finalizadas em quatro passos
Um preço fixo, acordado antes de qualquer trabalho começar, e as posições da câmera acordadas com você antes de qualquer texturização.
Brief
Envie os desenhos e o local.
Carregue as plantas, elevações e o plano do local, e diga para que as imagens são: arrendamento, planeamento ou investidores. Um preço fixo e uma data de entrega serão enviados em 30 minutos.
Dias 1-3
O edifício como um modelo em argila
O edifício, a rua e os vizinhos são modelados como um modelo sem textura. As posições da câmara são acordadas consigo aqui, enquanto as alterações ainda são rápidas.
Cerca de uma semana.
Materiais, vida urbana e luz
Materiais de fachada, vidro, sinalização, pessoas e carros são adicionados. Uma vista leva cerca de uma semana, e um conjunto completo de 2 a 3 semanas. 2 rondas de revisão estão incluídas.
Entrega
Mais vistas do mesmo modelo.
Imagens 4K com direitos de uso totais. Uma versão ao entardecer, a marca de um novo inquilino ou um interior posterior custa muito menos do que a primeira imagem.
2 rondas de revisão incluídas, depois refinadas até à aprovação final. Entregue na data que acordarmos.
Exteriores selecionados
Edifícios comerciais que ainda não existiam
Trabalho exterior nos países Nórdicos, Bálticos e Europa. Escolha Comercial, Escritórios, Retalho ou Industrial para filtrar por tipo de edifício.
Nada corresponde a esses filtros ainda.
Quanto custa
O que determina o preço de um render comercial
Um preço fixo para o projeto, acordado antes do início do trabalho, não uma taxa diária. Veja o que o influencia.
-
O tamanho e a fachada do edifício
Uma grande fachada-cortina ou alvenaria histórica detalhada leva mais tempo para modelar do que uma caixa simples.
-
Quantos edifícios
Um edifício é o trabalho mais pequeno. Um parque comercial ou um centro logístico com vários edifícios significa mais modelagem.
-
Quanto da rua é construído
Colocar o edifício numa fotografia do local é mais rápido do que modelar a rua, os vizinhos e o tráfego à volta.
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Quantas vistas, e de que tipo
Nível da rua, aéreo, crepúsculo ou interior. Cada vista adicional custa muito menos do que a primeira.
-
Sinalização e marcas de inquilinos
Sinalização neutra está incluída. Marcas reais de inquilinos precisam dos seus ficheiros de logótipo e cores, e podem ser adicionadas posteriormente.
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Espaços interiores
Um lobby, o interior de uma loja ou um andar de escritórios precisa de móveis e acabamentos selecionados, e é orçado por espaço.
-
Repetições do mesmo modelo
A marca de um novo inquilino, outra hora do dia ou uma alteração de design posterior custa muito menos do que a primeira imagem.
Guia gratuito
O Guia do Comprador de Renderização Comercial
O que enviar, quais vistas encomendar e o que chega na entrega.
- O que vai no resumo: desenhos, o local e para que servem as imagens
- Quais vistas cada um precisa para arrendamento, planeamento e investidores
- Como a rua, a sinalização e os interiores afetam a cotação
- Um número fixo, não uma estimativa, de volta em 30 minutos
Abre o formulário de upload. Envie o que tem; sem ligação de vendas.
Quem os encomenda
Quem nos encomenda renderização comercial
Compradores diferentes, uma necessidade: um edifício que pode ser arrendado, financiado e aprovado antes de existir.
Promotores comerciais
Imagens para pré-arrendamento, apresentações a investidores e submissão de planeamento, a partir de um único modelo.
Leia mais
Arquitetos
Inscrições em concursos e imagens de planeamento que mostram o edifício na sua rua real.
Leia mais
Agentes de arrendamento e imobiliários
Folhetos de arrendamento e listagens para espaços ainda não construídos.
Leia mais
Hotéis e restaurantes
Imagens para investidores, aprovação de marca e vendas de pré-abertura.
Leia mais
O que fornece
O que enviar e o que volta
Envie o que existe hoje e diremos o que, se houver, falta.
O que aceitamos
DesenhosPlantas, elevações e cortes como DWG ou PDF, ou um modelo Revit, ArchiCAD ou SketchUp
LocalO plano do local, o endereço ou fotografias da rua
FachadaUm cronograma de materiais, dados do produto ou fotografias de referência
SinalizaçãoLogotipos de inquilinos se forem assinados, ou marcadores de posição neutros
UsoArrendamento, planeamento ou investidores, para que as vistas se adequem ao trabalho
O que recebe
ImagensOs acordados vistas comerciais em 4K, maiores para impressão mediante solicitação
Mais vistasVistas ao anoitecer, aéreas ou interiores do mesmo modelo quando precisar delas
DireitosDireitos de uso total sobre tudo o que foi entregue
RevisõesDuas rondas incluídas, depois refinadas até à sua aprovação.
AtualizaçõesNovas marcas de inquilinos ou alterações de design a partir do mesmo modelo
Para um parque empresarial inteiro visto de cima, consulte renderização de planta de localização. Para os quartos interiores, consulte renderização interior.
Perguntas frequentes
Perguntas sobre renderização comercial, respondidas
O que promotores, arquitetos e agentes costumam perguntar antes da sua primeira renderização comercial. Ainda com dúvidas? Envie os desenhos; a resposta à cotação dirá o que falta.
Pergunte-nos diretamenteO que é renderização comercial?
Imagens 3D fotorrealistas de um edifício comercial que ainda não foi construído: um escritório, uma loja, um hotel, um armazém ou um bloco de uso misto. São feitas a partir dos desenhos do arquiteto e utilizadas para arrendar espaços, encontrar investidores e explicar o projeto a um comité de planeamento.
Quais edifícios comerciais vocês renderizam?
Escritórios, parques comerciais e ruas comerciais, hotéis e restaurantes, armazéns e edifícios logísticos, e blocos de uso misto com lojas no piso inferior e escritórios ou residências nos pisos superiores. Também fazemos o render de conversões de edifícios industriais históricos para novos usos.
Vocês renderizam armazéns e edifícios industriais?
Sim. Centros de logística, armazéns e edifícios de produção precisam de vistas diferentes das de um escritório: os pátios de carga, o acesso da estrada principal e o tamanho do local, muitas vezes a partir do ar. A parte do escritório do edifício é mostrada com o mesmo cuidado que o pavilhão, porque é isso que um inquilino visita.
Qual é a diferença entre renderização comercial e residencial?
O público. Uma casa é vendida à pessoa que nela viverá, então o render mostra como ela se sente. Um edifício comercial é alugado a uma empresa, então o render mostra a entrada, a visibilidade da rua, o estacionamento e o quão movimentada a localização é.
Podem mostrar as montras das lojas antes de os inquilinos assinarem?
Sim. As fachadas e letreiros das lojas recebem nomes neutros de marcadores de posição que parecem reais, mas não pertencem a nenhuma marca. Quando um inquilino assina, a sua marca é adicionada ao mesmo modelo, e uma nova versão da imagem custa muito menos do que a primeira.
As renderizações podem ser usadas para pré-alugar espaço?
Esse é um dos seus principais usos. Agentes de leasing os utilizam em listagens, folhetos de arrendamento e apresentações a inquilinos, meses antes da conclusão do edifício. Você obtém direitos de uso total, então as mesmas imagens podem ser usadas em documentos de planeamento e apresentações para investidores.
O ChatGPT ou outra ferramenta de IA pode fazer uma renderização comercial?
Ferramentas de IA podem criar uma imagem rápida de um edifício, o que é útil para uma ideia inicial. Elas não seguem os seus desenhos: os andares, as janelas e a fachada mudam de uma imagem para a seguinte. Um inquilino ou uma comissão de planeamento precisa do edifício que será construído, por isso modelamo-lo a partir dos desenhos.
Quanto custa uma renderização comercial?
Um preço fixo para o projeto, acordado antes do início do trabalho. O que o afeta está listado na secção de custos acima. Os nossos intervalos de preços estão na página de custos de renderização exterior e obterá um número fixo para o seu edifício em 30 minutos após o envio dos desenhos.
Iniciar um projeto
Envie seus desenhos, receba um orçamento fixo em 30 minutos
Plantas e elevações, um modelo 3D ou um plano do local funcionam como ponto de partida. Diga-nos se as imagens são para arrendamento, planeamento ou investidores.
Aceitamos um número limitado de projetos a cada mês.