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Elis Kostabi
Teamleiter
3Dstudio.co
Kommerzielle 3D-Rendering-Dienstleistungen
für Büros, Einzelhandel, Hotels und Logistik
Fotorealistische 3D-Bilder von Gewerbegebäuden, bevor diese gebaut werden, erstellt aus Ihren Zeichnungen, um Flächen frühzeitig zu vermieten, Investoren zu finden und die Baugenehmigung zu erhalten.
- Außen-, Straßen-, Luft- und Innenansichten aus einem Modell
- Festpreis für das Projekt in 30 Minuten
- Büros, Einzelhandel, Gastgewerbe, Industrie und Mischnutzung
Wir nehmen monatlich eine begrenzte Anzahl von Projekten an, daher wird jedes Gebäude vor der Fertigstellung anhand Ihrer Zeichnungen überprüft.
1,247
Projekte abgeschlossen
13
Jahre im Geschäft
17
Länder, in die geliefert wurde
★★★★★
Bewertet mit 5.0 auf Clutch · Unsere Bewertungen ansehen
Architekten, Bauherren & Innenarchitekten
Tätig für 215 Unternehmen seit 2013
125 der 220 Kunden kamen zurück
Mehr als die Hälfte unserer Kunden hat uns erneut beauftragt
Die Kurzversion
Was ist kommerzielles 3D-Rendering?
Fotorealistische Bilder eines Büros, eines Geschäfts, eines Hotels oder eines Lagers, bevor es gebaut wird, damit ein Entwickler frühzeitig Flächen vermieten, ein Investor das fertige Objekt sehen und ein Planungsausschuss das Design beurteilen kann.
Ein Zuhause wird danach verkauft, wie es sich anfühlt. Ein Gewerbegebäude wird danach vermietet, wie es funktioniert: der Eingang, die Sichtbarkeit und die Straße darum herum.
In einigen Ländern bedeutet 'kommerzielles Rendering' auch das Verputzen der Wände eines Gebäudes. Diese Seite handelt von 3D-Visualisierung: computergenerierte Bilder eines Gebäudes, die auf Basis der Architektenzeichnungen erstellt werden.
Wir erstellen das Gebäude einmal als 3D-Modell, inklusive Straße, Nachbargebäuden und Parkplätzen, und jedes Bild stammt von diesem Modell: die Anfahrt von der Straße, der Eingang, eine Luftaufnahme des Standorts und die Lobby im Inneren. Wenn sich das Design oder ein Mieter ändert, werden die Bilder aus demselben Modell aktualisiert.
Für die Vermietung
Mietbroschüren, Angebote und Mieterpräsentationen benötigen den Eingang, die Ladenfronten und eine Ansicht, die den Standort zeigt. Die Beschilderung bleibt neutral, bis Mieter unterzeichnet sind.
Für die Planung
Ein Planungsausschuss muss das Gebäude in seiner tatsächlichen Straßenumgebung, in der realen Höhe neben seinen Nachbarn und von den Standorten aus sehen, von denen aus es die Menschen tatsächlich sehen werden.
Für Investoren
Ein Investoren-Deck benötigt das fertige Objekt: das gesamte Gebäude, seinen Standort und seine Zugänge, oft als Luftaufnahme mit der Umgebung.
Möchten Sie wissen, wovon ein Angebot abhängt? Die Kostentreiber sind unten aufgeführt, und wie ein Gebäude entsteht zeigt die Schritte.
Gebäudetypen
Büros, Einzelhandel, Hotels, Industrie und Mischnutzung
Jeder Typ von Gewerbegebäude hat einen anderen Käufer und benötigt unterschiedliche Ansichten. Dies sind die fünf, die wir am häufigsten rendern.
Bürogebäude
Die Fassade von der Straße, der Eingang und die Lobby sowie die Aussicht aus einer Büroetage, für die Vorvermietung und für den Bauantrag.
Einzelhandel und Einkaufszentren
Fachmarktzentren, Einkaufsstraßen und -zentren, mit Parkplatz, Ladenfronten und Menschen, die einen Ort belebt erscheinen lassen.
Industrie und Logistik
Lagerhallen, Logistikzentren und Produktionsgebäude, mit Ladehöfen, Zufahrtsstraßen und dem Bürobereich, den ein Mieter besucht.
Hotels und Gastgewerbe
Hotels, Restaurants und Umnutzungen historischer Gebäude, meist in der Dämmerung. Siehe 3D-Rendering für Hotels für den kompletten Gastronomie-Service.
Mischnutzung
Gebäude mit Geschäften im Erdgeschoss und Büros oder Wohnungen darüber, dargestellt in der realen Straße neben den bereits vorhandenen Gebäuden.
Das Handwerk
Was ein kommerzielles Rendering erfolgreich macht
Ein Gewerbegebäude wird auf Straßenniveau beurteilt, von Mietern und von den Menschen, die es täglich passieren. Dies sind die Bereiche, die wir zuerst prüfen.
Das Erdgeschoss zuerst
Eingänge, Ladenfronten und die Lobby sind entscheidend für einen Mieter. Sie erhalten die meiste Detailtreue, und die Kamera wird so platziert, dass sie gut zur Geltung kommen.
Straßenleben im richtigen Maßstab
Menschen, Autos und Fahrräder in wahrer Größe zeigen, wie belebt der Ort sein wird. Eine leere Straße lässt ein Gewerbegebäude unvermietet erscheinen.
Beschilderung, die geändert werden kann
Ladenfronten und Schilder erhalten neutrale Platzhalternamen, bis die Mieter unter Vertrag sind, und die echten Marken werden später aus demselben Modell eingefügt.
Glas, das als Glas wahrgenommen wird
Vorhangfassaden und Schaufenster spiegeln die Straße wider und zeigen das beleuchtete Innere dahinter, sodass das Gebäude nicht wie ein massiver Block wirkt.
Zusammenarbeit
Arbeit basierend auf Ihren Zeichnungen, unter NDA
Ein Modell für jeden Verwendungszweck
Bilder für Vermietung, Planung und Investoren stammen aus demselben Modell, sodass das Gebäude in jedem Dokument gleich ist.
Sie schreiben direkt an die Person, die es rendert
Kommentare zu einem Fassadendetail oder einem Kamerawinkel gehen direkt an den Künstler, der die Datei geöffnet hat.
Unangekündigte Projekte bleiben vertraulich
Projekte, die noch nicht öffentlich sind, bleiben von dieser Website und den sozialen Medien fern. Wir unterzeichnen Ihre NDA, bevor die Zeichnungen eintreffen.
Estnisches Studio, europäische Geschäftszeiten
Tätig seit 2013 und liefernd an 17 Länder. Eine Nachricht, die zur Mittagszeit in Europa gesendet wird, wird noch am selben Nachmittag beantwortet.
Wie ein Gebäude entsteht
Von den Zeichnungen zu den fertigen Bildern in vier Schritten
Ein fester Preis, vereinbart bevor die Arbeit beginnt, und die Kamerapositionen mit Ihnen abgestimmt, bevor etwas texturiert wird.
Briefing
Senden Sie die Zeichnungen und den Standort
Laden Sie die Pläne, Ansichten und den Lageplan hoch und geben Sie an, wofür die Bilder bestimmt sind: Vermietung, Planung oder Investoren. Ein Festpreis und ein Liefertermin werden innerhalb von 30 Minuten.
Tage 1-3
Das Gebäude als Tonmodell
Das Gebäude, die Straße und die Nachbargebäude entstehen als untexturiertes Modell. Kamerapositionen werden hier mit Ihnen abgestimmt, solange Änderungen noch schnell umsetzbar sind.
Etwa eine Woche
Materialien, Straßenleben und Licht
Fassadenmaterialien, Glas, Beschilderung, Menschen und Autos werden hinzugefügt. Eine Ansicht dauert etwa eine Woche, ein vollständiger Satz 2 bis 3 Wochen. 2 Korrekturrunden sind inbegriffen.
Lieferung
Weitere Ansichten aus demselben Modell
4K-Bilder mit vollen Nutzungsrechten. Eine Dämmerungsversion, eine neue Mietermarke oder ein Interieur kostet später deutlich weniger als das erste Bild.
2 Überarbeitungsrunden inklusive, danach Verfeinerung bis zur Abnahme. Lieferung zum vereinbarten Datum.
Ausgewählte Außenansichten
Gewerbliche Gebäude, die noch nicht existierten
Außenvisualisierungen in den Nordics, den Baltics und Europa. Wählen Sie Commercial, Office, Retail oder Industrial, um nach Gebäudetyp zu filtern.
Noch keine Ergebnisse für diese Filter.
Was es kostet
Was den Preis einer kommerziellen Visualisierung bestimmt
Ein Festpreis für das Projekt, vereinbart bevor die Arbeit beginnt, kein Tagessatz. Hier erfahren Sie, was den Preis beeinflusst.
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Die Größe und Fassade des Gebäudes
Eine große Vorhangfassade oder detailliertes historisches Mauerwerk zu modellieren dauert länger als eine einfache Box.
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Wie viele Gebäude
Ein Gebäude ist der kleinste Auftrag. Ein Einzelhandelspark oder ein Logistikstandort mit mehreren Gebäuden bedeutet mehr Modellierung.
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Wie viel von der Straße gebaut wird
Das Gebäude in ein Foto des Standorts einzufügen, ist schneller als die Modellierung der Straße, der Nachbargebäude und des Verkehrs.
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Wie viele Ansichten und welche Art
Straßenniveau, Luftaufnahme, Dämmerung oder Interieur. Jede weitere Ansicht kostet deutlich weniger als die erste.
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Beschilderung und Mieter-Marken
Neutrale Beschilderung ist inbegriffen. Echte Mieter-Marken benötigen ihre Logodateien und Farben und können später hinzugefügt werden.
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Innenräume
Eine Lobby, ein Ladeninterieur oder eine Büroetage benötigt ausgewählte Möbel und Oberflächen und wird pro Raum angeboten.
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Wiederholungen vom selben Modell
Eine neue Mietermarke, eine andere Tageszeit oder eine spätere Designänderung kostet deutlich weniger als das erste Bild.
Kostenloser Leitfaden
Der Einkaufsführer für kommerzielle Visualisierungen
Was Sie senden müssen, welche Ansichten zu bestellen sind und was bei der Lieferung ankommt.
- Was in das Briefing gehört: Zeichnungen, der Standort und wofür die Bilder sind
- Welche Ansichten Vermietung, Planung und Investoren jeweils benötigen
- Wie Straße, Beschilderung und Innenräume den Kostenvoranschlag beeinflussen
- Eine feste Zahl, keine Schätzung, zurück in 30 Minuten
Öffnet das Upload-Formular. Senden Sie, was Sie haben; kein Verkaufsgespräch.
Wer bestellt sie
Wer bei uns kommerzielle Renderings bestellt
Unterschiedliche Käufer, ein Bedürfnis: ein Gebäude, das vermietet, finanziert und genehmigt werden kann, bevor es existiert.
Gewerbliche Entwickler
Bilder für Vorvermietungen, Investorenpräsentationen und den Bauantrag, aus einem Modell.
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Architekten
Wettbewerbsbeiträge und Planungsbilder, die das Gebäude in seiner realen Straßenumgebung zeigen.
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Leasing- und Immobilienmakler
Vermietungsbroschüren und Angebote für noch nicht gebaute Flächen.
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Was Sie bereitstellen
Was Sie senden und was zurückkommt
Senden Sie, was heute existiert, und wir werden Ihnen sagen, was, falls überhaupt etwas, fehlt.
Was wir akzeptieren
ZeichnungenPläne, Ansichten und Schnitte als DWG oder PDF, oder ein Revit-, ArchiCAD- oder SketchUp-Modell
StandortDer Lageplan, die Adresse oder Fotografien der Straße
FassadeEin Materialplan, Produktdaten oder Referenzfotos
BeschilderungMieterlogos, falls bereits unterzeichnet, oder neutrale Platzhalter
AnwendungVermietung, Planung oder Investoren, damit die Ansichten zum Projekt passen
Was Sie erhalten
BilderDie vereinbarten kommerzielle Ansichten in 4K, auf Anfrage größer für den Druck
Weitere AnsichtenDämmerungs-, Luft- oder Innenansichten aus demselben Modell, wenn Sie sie benötigen
RechteVolle Nutzungsrechte für alles Gelieferte
ÜberarbeitungenZwei Überarbeitungsrunden inklusive, danach Verfeinerung bis zur Abnahme
AktualisierungenNeue Mieter-Marken oder Designänderungen aus demselben Modell
Für einen ganzen Gewerbepark von oben, siehe Lageplan-Rendering. Für die Räume im Inneren, siehe Innenraum-Rendering.
Fragen, die uns gestellt werden
Fragen zu kommerziellen Renderings, beantwortet
Was Entwickler, Architekten und Makler üblicherweise vor ihrem ersten kommerziellen Rendering fragen. Immer noch unsicher? Senden Sie die Zeichnungen trotzdem; die Angebotsantwort gibt Aufschluss über fehlende Informationen.
Fragen Sie uns direktWas ist kommerzielles Rendering?
Fotorealistische 3D-Bilder eines noch nicht gebauten Geschäftsgebäudes: ein Büro, ein Geschäft, ein Hotel, ein Lagerhaus oder ein Mischnutzungsblock. Sie werden anhand der Baupläne des Architekten erstellt und dienen dazu, Flächen zu vermieten, Investoren zu finden und das Design einem Planungsausschuss zu erläutern.
Welche Gewerbegebäude rendern Sie?
Büros, Einkaufsparks und Einkaufsstraßen, Hotels und Restaurants, Lager- und Logistikgebäude sowie gemischt genutzte Komplexe mit Geschäften im Erdgeschoss und Büros oder Wohnungen darüber. Wir rendern auch Umnutzungen historischer Industriegebäude.
Rendern Sie Lagerhallen und Industriegebäude?
Ja. Logistikzentren, Lagerhallen und Produktionsgebäude benötigen andere Ansichten als ein Büro: die Ladehöfe, die Zufahrt von der Hauptstraße und die Größe des Geländes, oft aus der Luft. Der Büroteil des Gebäudes wird genauso sorgfältig dargestellt wie die Halle, denn dies ist, was ein Mieter besichtigt.
Was ist der Unterschied zwischen kommerziellem und privatem Rendering?
Das Publikum. Ein Haus wird an die Person verkauft, die darin wohnen wird, daher zeigt das Rendering, wie es sich anfühlt. Ein Geschäftsgebäude wird an ein Unternehmen vermietet, daher zeigt das Rendering den Eingang, die Sichtbarkeit von der Straße, die Parkmöglichkeiten und wie belebt der Standort ist.
Können Sie Ladenfronten zeigen, bevor die Mietverträge unterzeichnet sind?
Ja. Schaufenster und Beschilderungen erhalten neutrale Platzhalternamen, die realistisch aussehen, aber keiner Marke gehören. Wenn ein Mieter unterzeichnet, wird dessen Marke auf dasselbe Modell übertragen, und eine neue Version des Bildes kostet deutlich weniger als die erste.
Können die Renderings zur Vorvermietung von Flächen genutzt werden?
Das ist einer ihrer Hauptverwendungszwecke. Leasingmakler nutzen sie in Exposés, Vermietungsbroschüren und Präsentationen für Mieter, Monate bevor das Gebäude fertiggestellt ist. Sie erhalten volle Nutzungsrechte, sodass die gleichen Bilder auch in Planungsunterlagen und Investorendecks verwendet werden können.
Kann ChatGPT oder ein anderes KI-Tool ein kommerzielles Rendering erstellen?
KI-Tools können ein schnelles Bild eines Gebäudes erstellen, was für eine frühe Idee nützlich ist. Sie folgen Ihren Zeichnungen nicht: Die Stockwerke, Fenster und die Fassade ändern sich von einem Bild zum nächsten. Ein Mieter oder ein Planungsausschuss benötigt das Gebäude, das gebaut wird, daher modellieren wir es anhand der Zeichnungen.
Was kostet ein kommerzielles Rendering?
Ein fester Projektpreis, vor Arbeitsbeginn vereinbart. Was den Preis beeinflusst, ist im Abschnitt Kosten oben aufgeführt. Unsere Preisspannen finden Sie auf der Kosten für Außenrendering Seite, und Sie erhalten eine verbindliche Preisangabe für Ihr Gebäude innerhalb von 30 Minuten nach dem Senden der Zeichnungen.
Ein Projekt starten
Senden Sie uns Ihre Zeichnungen und erhalten Sie ein festes Angebot in 30 Minuten
Pläne und Ansichten, ein 3D-Modell oder ein Lageplan dienen alle als Ausgangspunkt. Teilen Sie uns mit, ob die Bilder für Vermietung, Planung oder Investoren bestimmt sind.
Wir übernehmen jeden Monat eine begrenzte Anzahl von Projekten.