👋 Tarvitsetko 3D-palveluja?
Hei siellä! Keskustellaan projektistasi. 3D-asiantuntijamme ottavat sinuun yhteyttä 30 minuutissa.
Elis Kostabi
Projektipäällikkö
3Dstudio.co
3D-renderointi kehittäjille,
jokainen kuva yhdestä mallista
3D-renderointi kiinteistökehittäjille ja rakennuttajille, jotka myyvät ennakkomarkkinoinnissa. Yhdestä mallista tulee ilmakuvia, lanseerauskuvasarja ja varauspaketti, jotka julkaistaan ohjelman mukaisessa järjestyksessä.
- Yksi kiinteä projektikohtainen hinta ja toimituspäivä 30 minuutissa
- Ilmakuvia, katunäkymiä, sisätiloja ja pohjakuvia kohteen yhdestä mallista
- Täydet käyttöoikeudet esittelymateriaaliin, esitteisiin, mainosaitaan ja portaaliin, ja me säilytämme kohtauksen
Otamme vastaan vain rajoitetun määrän projekteja kuukaudessa, jotta jokainen näkymä saa parhaan laadun.
1,231
Projektia valmistunut
13
Vuotta toiminnassa
17
Maata, joihin olemme toimittaneet
★★★★★
Arvosana 4.9 sivustolla Clutch · Lue arvostelumme
Arkkitehdit, kehittäjät ja sisustussuunnittelijat.
Palvelleet 215 yritystä vuodesta 2013.
125 asiakkaistamme 220 palasi takaisin.
Yli puolet asiakkaistamme on palkannut meidät uudelleen.
Mitä kehittäjä todella ostaa
3D-renderointi kiinteistökehittäjille, julkaistaan yhtenä lanseeraussarjana
Hanke kuluttaa kuvia kahden vuoden ajan eikä koskaan tarvitse niitä kaikkia kerralla.
Kohde mallinnetaan kerran. Ilmakuva menee lainanantajalle, katunäkymä kaavoitukseen, pääkuvasarja lanseeraukseen, pohjakuvat ja sisätilat varauspakettiin, ja panoraama myyntikonttorin seinälle. Yksi tiedosto, julkaistaan kaupan etenemisjärjestyksessä.
Kun tilaa sen kuutena erillisenä työnä kolmelta eri toimittajalta, hankkeella päätyy olemaan mainosaita, joka ei vastaa esitettä, vuosi vanha sijoittajaesittely ja toinen vaihe, joka on hinnoiteltu kuin ensimmäinen vaihe. Jokainen näistä kuvista on eri rajaus samasta rakennuksesta. Kerran rakennettuna ne ovat yhteensopivia, ja jokainen ensimmäisen jälkeen on edullinen.
Se muuttaa myös sitä, milloin voit tilata. Massamalli, joka on riittävän hyvä esittämään hankkeen lainanantajalle, on olemassa jo kauan ennen kuin piirustukset ovat valmiit, ja mallin jalostaminen kaavoitusnäkymiksi ja sitten lanseerauksen pääkuvaksi on jatkumoa ennemmin kuin kolme uudelleenkäynnistystä.
Mitä 3D-renderointi kehityshankkeelle tarkoittaa
Kaikki, mikä seuraa mallista: tontin ilmakuva, kaavoituksen katunäkymä, lanseerauksen ulkokuvat, asuntojen sisätilat, pohjapiirrokset ja esittelyhuoneiston panoraama. Jokainen on eri rajaus yhdestä kohteen 3D-visualisoinnista, ei kuusi erillistä tilausta.
Kuka sen tilaa ja milloin
Rahoitus tilaa ilmakuvan ennen piirustusten valmistumista. Markkinointi tilaa lanseeraussarjan, kun julkisivu on sovittu. Myynti tilaa yksikköpaketit, kun aikataulu on vahvistettu. Kolme tiimiä, kolme hetkeä, samasta hankkeen kiinteistön 3D-renderöinnistä.
Katso miltä täydellinen lanseeraussarja näyttää kohteessa työn alla.
Missä kuvat tekevät työn
Kolme hetkeä, jolloin kehitystä arvioidaan
01
Rahoituksen hankinta ja komitea
Rahoituksesta ja luvista päätetään samojen kuukausien aikana kahden toisistaan poikkeavia arvioita tekevän tahon toimesta. Lainoittaja kysyy, toimiiko kohde: kuinka monta yksikköä, mihin pysäköinti sijoittuu, mitä vaiheistus tekee saavutettavuudelle ja myyntinopeudelle. Komitea kysyy, mitä hanke tekee jo siellä asuville ihmisille. Yksi ilmakuva vastaa molempiin, kahdesti rajattuna, jos se on rakennettu näyttämään kohteen sijaan eikä miellyttämään rakennusta.
Siksi tähän kuvaan kannattaa panostaa ensin. Se on aikaisin kuva, jonka hanke tarvitsee, se on kuva, jota kaksi eri tahoa vertaa piirustuksiin, ja se on malli, josta kaikki myöhempi leikataan. Ohita se, ja päädyt ostamaan tontin kahdesti, kerran esitykseen ja uudelleen lanseeraukseen.
02
Varaus, kuukausia ennen perustuksia
Ennakkotilaajat sitoutuvat keittiöön, jossa he eivät ole koskaan seisseet. Kunnes näyttelyasunto on kalustettu, ja monissa hankkeissa sellaista ei koskaan tule olemaan, varauspaketti on tuote. Ostaja lukee näitä kuvia tavalla, jolla kukaan ei lue markkinointikuvaa: etsien omaa yksikköään, laskien mitä siihen kuuluu, päättäen allekirjoittaako. Allekirjoitusten määrä rahoittaa toisen vaiheen.
Sisätilojen on siis noudatettava spesifikaatiota sen sijaan, että ne kaunistelisivat sitä. Ostaja, joka näki renderöinnin ja sitten näkee asunnon, huomaa jokaisen eron, ja sopimusvaiheessa menetetty varaus maksaa enemmän kuin itse kuva.
03
Toinen vaihe, tarjouspyynnön muutos, uudelleenlanseraus
Kohtaus pysyy meillä toimituksen jälkeen. Kun julkisivu muuttuu tarjouskilpailussa, kun toinen vaihe julkaistaan, kun markkinointi haluaa saman korttelin kesällä lumen sijaan, malli on jo rakennettu ja valaistu. Toinen versio maksaa murto-osan ensimmäisestä ja se täsmää, mitä uusi toimittaja ei voi sinulle antaa.
Sama pätee pitkään häntään. Portaalin listaus haluaa erilaisen rajauksen esitteestä, painotuote haluaa suuremman, mainostaulu leveämmän. Nämä tulevat samasta kohtauksesta, eivätkä vaadi uutta tarjousta.
Mitä teemme hanketta varten
Neljä toimitettavaa, julkaistu ohjelman mukaisessa järjestyksessä
Useimmat hankkeet tilaavat nämä suurin piirtein tässä järjestyksessä, ja useimmat aloittavat ensimmäisellä jo hyvän aikaa ennen piirustusten hyväksymistä.
Hanke sijaintipaikassaan
Ilmakuva ja kontekstimalli: raja, naapurit, kulku, vaiheistus ja maisema. Mitä lainanantaja, komitea ja yhteisyrityskumppani kaikki haluavat nähdä ennen kaikkea muuta.
Julkaisupaketti
Lähestymistapa, sisäänkäynti, sisäpiha ja palvelut, riittävän yhtenäiset, jotta esite, mainostaulu ja portaalin listaus luetaan yhdeksi rakennukseksi kuuden sijaan.
Yksi paketti yksikkötyyppiä kohti
Renderöity pohjapiirros ja sisätila kullekin aikataulun mukaiselle tyypille, jotta varauspaketti vastaa siihen, mitä ostaja on valitsemassa, sen sijaan että heille näytettäisiin sama kortteli uudelleen.
Myyntinäyttely
Panoraamat kuulokemikrofonille tai selaimelle, seinän kokoisena tulostettavaksi sopivat paneelit ja lyhyt toisto työpöydän takana olevalle näytölle.
Missä tahansa vaiheessa piirustuksesi ovatkin
Kolme saamaamme toimeksiantoa ja mitä niille tapahtuu
Hanke harvoin saapuu yhtenä valmiina pakettina. Tässä kerrotaan, mitä teemme sille kussakin vaiheessa.
Konsepti, ennen kuin piirustukset ovat lopullisia
Tontti, massoittelututkimus ja yksikkömäärä riittävät aloittamiseen. Rakennamme ensin kontekstimallin: raja, naapurit, kulku ja vaiheistus, ilmakuva, jota lainanantaja tai komitea vertaa lukuihin.
Suunnitelmat hyväksytty, tekniset tiedot vielä muuttuvat
Kun piirustukset ovat valmiit, ulkopuoliset ja katunäkymät rakennetaan asianmukaisesti, vaikka verhouksia ja pintamateriaaleja vielä valitaan. Merkitsemme sen, mikä on alustavaa, sen sijaan että odottaisimme lopullista eritelmää, joka on usein kuukausien päässä.
Esittelyvalmis, määrittely lukittu, lanseeraus lähestyy
Pintamateriaalit on valittu ja aikataulu on lopullinen. Tässä vaiheessa varauspaketti, asuntojen sisätilat ja myyntitilojen panoraama rakennetaan tarkan spesifikaation mukaisesti, sillä renderöinnin nähnyt ostaja huomaa eroavaisuuden luovutushetkellä.
Miksi ihmiset pysyvät asiakkainamme
Studiokumppani, ei renderointifarmia
Toimitukset Euroopassa, toimivat aikavyöhykkeet
Virolainen studio, joka on työskennellyt vuodesta 2013 lähtien Pohjoismaissa, Baltiassa, Euroopassa, Isossa-Britanniassa, Yhdysvalloissa, Kanadassa ja Australiassa. Kommentit illalla, tarkistettu kuva aamuun mennessä.
Luottamuksellisuus vakiona
Luvattomat suunnitelmat, kilpailutyöt ja julkistamattomat lanseeraukset ovat kaupallisesti arkaluonteisia. Työskentelemme NDA:n alaisuudessa pyytämättä emmekä koskaan julkaise projektia ilman lupaa.
Briefaat taiteilijan, et jonotuslistaa
Ei asiakkuuspäällikkökerrosta. Lähetä tiedostot, saat oikean numeron, puhu kohtauksen rakentajan kanssa. Vähemmän siirtoja on syy siihen, miksi ensimmäinen esikatselu osuu lähemmäksi oikeaa.
Yksi yhtenäinen visuaalinen kieli
Oli kyse sitten yhdestä kokonaisuudesta tai vuosien toistuvasta työstä, valaistuksen, materiaalien ja kameran kurinalaisuus säilyy. Kymmenen freelanceria ei pysty siihen, ja se näkyy esitteen neljännellä sivulla.
Päätökset ennen allekirjoitusta
Kolme kysymystä, jotka jokainen kehittäjä esittää ennen tilausta
Mikään näistä ei koske renderöintiä. Ne koskevat sen takana olevaa studiota.
Oman talon tiimi vai erikoistunut studio
Yleismies voi tuottaa satunnaisia renderöintejä. Erikoistunut studio ylläpitää yhtä visuaalista kieltä kahden vuoden lanseerauksen ajan, riippumatta siitä, kuinka monta markkinointihenkilöstön jäsentä vaihtuu sinä aikana.
Yksi studio vai eri toimittaja toimitettavaa kohden
Ilmakuvan, sisätilojen ja animaation jakaminen kolmelle toimittajalle tarkoittaa kolmea erillistä saman rakennuksen mallia, kolmea laskua ja mainosaidan, joka ei aivan vastaa esitettä.
Kaikki nyt vai vaiheittain ohjelman mukaisesti
Koko sarjan tilaaminen ensimmäisenä päivänä hinnoittelee renderöinnit suunnitelmalle, jota ei ole vielä hyväksytty. Tilauksen vaiheistaminen rahoituksen, hakemuksen ja lanseerauksen kanssa tarkoittaa maksamista jokaisesta kuvasta kerran, kun hanke on riittävän vakiintunut renderöitäväksi.
Projektin kulku
Neljä vaihetta, riippumatta siitä, mitä tilasit
Toimeksianto
Toimeksianto ja kiinteä tarjous
Lataa CAD-, PDF-, Revit- tai SketchUp-tiedostoja tai kuva luonnoksesta. Valmistelemme briiffin tiedostoistasi, joten erillistä kyselylomaketta ei ole. Saat yhden kiinteän projektihinnan ja toimituspäivän 30 minuutin kuluessa.
Päivät 1–3
Savimalli
Rakennamme 3D-mallin ilman materiaaleja ja asetamme kameran. Näkökulma, linssi, korkeus ja vuorokaudenaika sovitaan tämän harmaan mallin perusteella, jolloin muutokset ovat nopeita ja edullisia.
Viikko 1
Esikatselurenderöinti
Sama näkymä materiaalien, valaistuksen ja ympäristön kera. Näet sen varhaisessa vaiheessa, jolloin valaistusta ja pintamateriaaleja voi vielä helposti muuttaa. Hintaan sisältyy 2 korjauskierrosta, ja jatkamme hienosäätöä, kunnes hyväksyt sen.
Toimitus
Lopullinen renderöinti
Hyväksytty kuva, täysin viimeisteltynä ja toimitettuna 4K-resoluutiona, isommilla koilla tulostukseen pyynnöstä ja täydet käyttöoikeudet. Jokainen sarjan lisänäkymä hyödyntää jo rakennettua kohtausta, joten jokainen lisäkuva maksaa huomattavasti vähemmän kuin ensimmäinen.
Valitut työt
Hankkeet lanseerauksen jokaisessa vaiheessa
Ilmakuvat, ulkokuvat, sisätilat ja asuntojen pohjapiirrokset asuinrakennuskohteista. Mitään tässä ei julkaista ilman kehittäjän lupaa, minkä vuoksi osa parhaista töistä ei ole tällä sivulla.
Mikä liikuttaa numeroa
Mikä vaikuttaa kehityshankkeen renderöintitarjoukseen
Hinta hankekohtaisesti, ei kuvakohtaisesti. Tämä on se, mikä todella muuttaa numeroa, joten voit rajata oman projektisi ennen kysymistä.
-
Kuinka monta asuntotyyppiä
Yksi renderöity pohjapiirros ja yksi sisätila tyyppiä kohti aikataulussa. Kolmen yksikkötyypin visualisointi maksaa vähemmän kuin yhdeksän, samalla kokonaisyksikkömäärällä.
-
Kuinka paljon tontista on rakennettava
Yksi lohko tyhjällä pellolla on pienempi malli kuin vaiheittainen suunnitelma, jossa naapurit ja maisemointi ovat jo paikoillaan, ja tuo kontekstimalli on edullisin osa myöhemmin uudelleenkäytettäväksi.
-
Kuinka valmiita piirustuksesi ovat
Hyväksytty piirustussarja on nopein tie ensimmäiseen esikatseluun. Konseptivaiheen piirustukset toimivat edelleen, mutta ne vaativat hieman enemmän tulkintaa ensimmäisellä kerralla.
-
Kuinka suuri osa sarjasta halutaan julkaista kerralla
Ilmakuva ensi kuun varainhankintaa varten on eri prioriteetti kuin täysi julkaisusarja kuuden kuukauden kuluttua. Lähetä ohjelma piirustusten kanssa ja hinta vastaa järjestystä, ei pelkästään määrää.
Ilmainen opas
Rakennushankkeen renderöinnin ostajan opas
Mikä vaikuttaa tarjoukseen ja mitä lähettää saadaksesi sen nopeasti.
- Mikä nostaa tai laskee rakennushankkeen renderöintitarjouksen hintaa
- Tarkka piirustussarja nopeaa, kiinteää hintaa varten
- Miten lanseerausohjelma briefataan niin, ettei mitään renderöidä kahteen kertaan
- Mikä muuttaa hintaa, kun toinen vaihe alkaa
Avaa lähetyslomakkeen. Lähetä aineistosi; ei myyntipuheluita.
Mitä toimitat
Miten yhdistymme työnkulkuunne
Useimmat kehittäjät lähettävät meille puutteellisen tiedostosarjan ja julkaisupäivän. Se riittää tarjouksen tekemiseen ja yleensä myös aloittamiseen.
Mitä hyväksymme
PiirustuksetCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp tai suunnittelupaketti, missä vaiheessa tahansa ne ovatkin
TonttiMittaukset, asemapiirros, raja ja valokuvat tontista, jos niitä on
AikatauluYksikkötyypit, pohjapinta-alat ja kunkin tyypin määrä, jotta sarja kattaa sen, mitä myytte
ErittelyVerhoukset, lasitukset, keittiöt ja lattiapinnat, tai valintataulu, josta ne valitaan
OhjelmaSijoittajakokous, suunnittelupäivämäärä, julkaisupäivämäärä. Järjestys on tärkeämpi kuin lista
Mitä saat
Kuvat4K vakiona, suurempia rajauksia painatukseen ja mainostauluihin pyynnöstä, kaikki yhdestä näkymästä
KäyttöoikeudetTäysi, rajoittamaton ja sisältyvä: esittely, esite, mainostaulu, portaali, lehdistö, välittäjäpaketit
YksikköpaketitRenderöity pohjapiirros ja sisätila tyyppiä kohden, nimetty niin, että myyntitiimi löytää ne
AsetelmaSäilytetty ja ylläpidetty, joten toinen vaihe tai erittelyn muutos on uudelleenrenderöinti, ei uudelleenrakentaminen
Yksi yhteyshenkilöKohtauksen rakentaja. Ei asiakkuuspäällikköä eikä tikettijonoa
Osat erikseen
Jos tarvitset vain yhden osan kokonaisuudesta
Ulkokuvarenderöinti
Julkisivut ja katunäkymät, kun suunnitelmasta on jo ilmakuvat.
Ulkokuvarenderöinti
Sisäkuvarenderöinti
Esittelyhuoneistot ja yhteiset tilat, rakennettu ostamiesi määritysten mukaisesti.
Sisäkuvarenderöinti
3D-pohjapiirrokset
Renderöidyt pohjapiirrokset yksikkötyypeittäin, kalustettuna, varauspakettia ja portaalia varten.
3D-pohjapiirrokset
3D-animaatio
Esittelyvideo julkistusta varten, leikattuna samasta mallista, josta staattiset kuvatkin ovat peräisin.
3D-animaatio
Usein kysytyt kysymykset
Kehittäjän usein kysytyt kysymykset
Mitä kehityshanke todella tarvitsee visualisoida?
Vähemmän kuvia kuin useimmat tilaavat, ja ne jaetaan pidemmälle ajanjaksolle kuin useimmat suunnittelevat. Tyypillinen asuinkohde sisältää ilmakuvan ja yhden tai kaksi katunäkymää hankkeen aloitusvaiheeseen ja rakennuslupahakemukseen, sitten kuudesta kahteentoista ulko- ja sisäkuvaa lanseerausta varten, minkä jälkeen paketin jokaiselle asuntotyypille, ja lopuksi kaiken, mitä myyntitilat edellyttävät. Kaiken tilaaminen heti hankkeen alussa on tapa, jolla kehittäjät maksavat kuvista suunnitelmasta, joka on muuttunut tarjouskilpailuvaiheessa.
Milloin tilaus kannattaa tehdä suunnitteluun nähden?
Ennen kuin tuntuu mukavalta. Massamalli on hyödyllinen heti, kun sinulla on tontti ja suunnitelma, mikä on yleensä ennen kuin piirustukset ovat valmiit, ja silloin malli on edullisimmillaan. Sen jalostaminen suunnittelunäkymiin ja sitten lanseerausaineistoksi maksaa paljon vähemmän kuin saman rakennuksen rakentaminen kolme kertaa.
Voimmeko käyttää kuvia missä tahansa, mukaan lukien työmaa-aita ja portaali?
Kyllä. Täydet ja rajoittamattomat käyttöoikeudet sisältyvät: sijoittajaesittelyihin, esitteisiin, aita- ja työmaatauluihin, portaali-ilmoituksiin, lehdistöön, välittäjämateriaaleihin ja sosiaaliseen mediaan. Käyttökohtaisia lisenssejä, aikarajaa tai erillisiä tulostusmaksuja ei ole. Jos tarvitset mainosaitaan laajemman rajauksen, pyydä, niin saat sen.
Mitä tapahtuu, jos suunnittelu muuttuu kuvien valmistumisen jälkeen?
Pidämme kohtauksen tallessa, joten kyseessä on uusintarendaus eikä uudelleenrakennus. Tarjouksen jälkeinen julkisivun vaihto, myöhään ratkaistu parvekkeen yksityiskohta, arvosuunnittelun poistama kerros: jokainen on muutos jo olemassa olevaan tiedostoon, ja se hinnoitellaan sen mukaisesti. Kehityshankkeessa tämä on suurin yksittäinen säästömahdollisuus ja rehellinen syy pitää koko kokonaisuus yhdellä studiolla.
Kuinka paljon edullisempi on toinen vaihe?
Merkittävästi, samasta syystä. Kohde, konteksti, maisema ja materiaalikirjasto ovat jo rakennettuja, joten toinen vaihe samassa kohteessa koostuu pääosin uudesta geometriasta ja uusista kameroista. Hinnoittelemme sen omana kiinteänä eränään, ja ero ensimmäiseen vaiheeseen verrattuna näkyy hinnassa pikemminkin kuin alaviitteessä.
Vastaavatko sisätilat sitä, mitä todella rakennamme?
Ne vastaavat tarkasti antamiasi määrityksiä, minkä vuoksi pyydämme yksityiskohtaiset määritykset emmekä mood boardia aina, kun sellaiset ovat saatavilla. Mikäli pintamateriaalia ei ole vielä valittu, ilmoitamme siitä, valitsemme jotain perusteltua ja vaihdamme sen, kun lopullinen päätös on tehty. Asiakkaan havaitessa eron luovutusvaiheessa, kyseessä on reklamaatio, joka on vältettävissä.
Näytättekö vaiheistusta vai ainoastaan valmiin suunnitelman?
Molemmat, ja vaiheistus on yleensä näyttämisen arvoinen. Kaavoituskomitea tai naapuri, joka vastustaa yleiskaavaa, vastustaa usein lopputilaa tietämättä, miltä välivuodet näyttävät. Samasta mallista tehty vaiheistettu sekvenssi sekä naapurin puolelta otettu näkymä oman puolen sijaan vie vastalauseen pidemmälle kuin uusi sankarikuva.
Miten hinnoitellaan ja kuinka nopeasti saamme tarjouksen?
Hintana on yksi kokonaisluku hankkeelle, ei kuvien määrällä kerrottava hinnasto. Siihen vaikuttavat rakennettavan kohteen laajuus, aikataulun sisältämien yksikkötyyppien määrä ja se, kuinka suuren osan kokonaisuudesta haluatte julkaistavan kerralla. Tästä syystä ohjelma kannattaa lähettää piirustusten mukana. Lähettäkää ne, niin saatte kiinteän hinnan ja toimituspäivän 30 minuutin kuluessa. Ei budjetin valintalistoja eikä tutustumiskeskustelua ennen hintaa.
Onko tämä sama kuin asuntojen ennakkomarkkinointirenderit?
Kyllä, eri markkinat, sama tuote. Pohjoisamerikkalaiset kehittäjät kutsuvat tätä ennakkomarkkinoinniksi; Iso-Britannia ja Eurooppa kutsuvat sitä suunnitelmista myynniksi. Joka tapauksessa kyseessä on sama ilmakuvasta yksikköpakettiin ulottuva sekvenssi, joka perustuu hankkeen yhteen malliin, hinnoiteltuna ja toimitettuna samalla tavalla riippumatta siitä, mitä termiä markkinanne käyttää.
Voitteko työskennellä projektin parissa kotimaassani?
Kyllä. Olemme työskennelleet etänä vuodesta 2013 ja toimittaneet 17 maata toistaiseksi, Pohjoismaissa, Euroopassa, Isossa-Britanniassa, Yhdysvalloissa, Kanadassa ja Australiassa, kaikki tiedostonsiirtojen ja videopuheluiden kautta. Mikään ei vaadi meitä paikalle, ja aikavyöhyke määrittää vain sen, mihin aikaan päivästä puhelu tapahtuu.
Aloita projekti
Lähetä suunnitelma, saat yhden kiinteän hinnan koko julkistukselle
Kehittäjät ja asuntorakentajat: ilmakuva rahoitusta tai koko julkaisupakettia varten, hinta ja toimitusaika 30 minuutin sisällä.
Otamme vastaan rajoitetun määrän projekteja kuukausittain.