👋 ¿Necesita servicios 3D?
Hola, hablemos de su proyecto. Nuestros especialistas 3D le contactarán en 30 minutos.
Elis Kostabi
Líder de equipo
3dstudio.co
Servicios de renderizado 3D comercial
para oficinas, comercios, hoteles y logística
Render de edificios comerciales: imágenes 3D fotorrealistas antes de su construcción, creadas a partir de sus planos para alquilar espacio con antelación, encontrar inversores y obtener la aprobación urbanística.
- Vistas exteriores, a nivel de calle, aéreas e interiores desde un solo modelo
- Precio fijo para el proyecto, respuesta en 30 minutos
- Oficinas, comercios, hostelería, uso industrial y uso mixto
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes, por lo que cada edificio se verifica con sus planos antes de la entrega.
1,247
Proyectos completados
13
Años de actividad
17
Países atendidos
★★★★★
Valoración 4.9 en Clutch · Ver nuestras opiniones
125 de 220 clientes que regresaron
Más de la mitad de nuestros clientes nos han contratado de nuevo
En resumen
¿Qué es el render 3D de un edificio comercial?
Imágenes fotorrealistas de una oficina, una tienda, un hotel o un almacén antes de su construcción, para que un promotor pueda alquilar el espacio con antelación, un inversor vea el activo terminado y la comisión de urbanismo pueda valorar el diseño.
Una vivienda se vende por las sensaciones que transmite. Un edificio comercial se alquila por cómo funciona: la entrada, la visibilidad y la calle que lo rodea.
En algunos países, 'renderizado comercial' también significa revocar las paredes de un edificio. Esta página trata sobre visualización 3D: imágenes de un edificio creadas en un ordenador a partir de los planos del arquitecto.
Construimos el edificio una sola vez como modelo 3D, con su calle, sus vecinos y su aparcamiento, y cada imagen sale de ese modelo: el acceso desde la calle, la entrada, una vista aérea de la parcela y el vestíbulo interior. Cuando cambia el diseño o un inquilino, las imágenes se actualizan a partir del mismo modelo.
Para el alquiler
Los folletos de alquiler, los anuncios y las presentaciones a inquilinos necesitan la entrada, los escaparates y una vista que muestre la ubicación. La señalización se mantiene neutra hasta que se firman los contratos de alquiler.
Para la tramitación
La comisión de urbanismo necesita ver el edificio en su calle real, a su altura real junto a los edificios vecinos, desde donde la gente lo verá de verdad.
Para inversores
Una presentación para inversores requiere el activo terminado: el edificio completo, su parcela y su acceso, a menudo como una vista aérea con los alrededores.
¿Quiere saber de qué depende un presupuesto? Los factores de coste se enumeran a continuación, y cómo se construye un edificio muestra los pasos.
Tipos de edificios
Oficinas, comercios, hoteles, industrial y uso mixto
Cada tipo de edificio comercial tiene un comprador diferente y necesita un conjunto de vistas distinto. Estos son los cinco que más renderizamos.
Edificios de oficinas
La fachada desde la calle, la entrada y el vestíbulo, y la vista desde una planta de oficinas, para el prealquiler y para la solicitud de licencia.
Comercios y centros comerciales
Parques comerciales, calles comerciales y centros comerciales, con el aparcamiento, los escaparates y la gente que hace que un lugar parezca concurrido.
Industrial y logística
Almacenes, centros logísticos y edificios de producción, con los patios de carga, la vía de acceso y la parte de oficinas que visita un inquilino.
Hoteles y hostelería
Hoteles, restaurantes y conversiones de edificios históricos, generalmente al atardecer. Ver Render 3D para hoteles para el servicio completo de hostelería.
Uso mixto
Bloques con tiendas en la planta baja y oficinas o viviendas encima, mostrados en la calle real junto a los edificios ya existentes.
El oficio
Qué hace que funcione el render de un edificio comercial
Un edificio comercial se juzga a nivel de calle, por los inquilinos y por las personas que pasarán por él cada día. Estas son las partes que revisamos primero.
La planta baja primero
Las entradas, los escaparates y el vestíbulo son donde un inquilino decide. Reciben el mayor detalle, y la cámara se coloca para que sean visibles.
Vida callejera a la escala adecuada
Personas, coches y bicicletas a tamaño real muestran lo concurrido que estará el lugar. Una calle vacía hace que un edificio comercial parezca sin alquilar.
Señalización que puede cambiar
Los escaparates y los rótulos llevan nombres genéricos neutros hasta que se firman los inquilinos, y las marcas reales se añaden más tarde desde el mismo modelo.
Cristal que parece cristal
Los muros cortina y los escaparates reflejan la calle y muestran el interior iluminado detrás de ellos, para que el edificio no parezca un bloque macizo.
Trabajar con nosotros
Trabajamos a partir de sus planos, bajo NDA
Un modelo para cada uso
Las imágenes para alquiler, tramitación e inversores salen del mismo modelo, por lo que el edificio es el mismo en todos los documentos.
Usted escribe a la persona que lo está renderizando
Los comentarios sobre un detalle de fachada o un ángulo de cámara van directamente al artista que tiene el archivo abierto.
Los proyectos no anunciados se mantienen privados
Los proyectos que aún no son públicos permanecen fuera de este sitio web y de las redes sociales. Firmamos su NDA antes de que lleguen los planos.
Estudio estonio, horario europeo
Trabajamos desde 2013 y entregamos a 17 países. Un mensaje enviado a la hora del almuerzo en Europa se responde la misma tarde.
Cómo se construye un edificio
De los planos a las imágenes finales en cuatro pasos
Un precio fijo, acordado antes de iniciar cualquier trabajo, y las posiciones de la cámara acordadas con usted antes de aplicar cualquier textura.
Briefing
Envíe los planos y el emplazamiento
Suba los planos, los alzados y el plano de situación, e indique para qué son las imágenes: alquiler, tramitación o inversores. Recibirá una respuesta en 30 minutos: un precio fijo y una fecha de entrega, o las 1-2 preguntas que necesitamos resolver primero.
Días 1-3
El edificio como modelo gris
El edificio, la calle y los vecinos se levantan como un modelo sin texturas. Las posiciones de la cámara se acuerdan con usted aquí, mientras los cambios aún son rápidos.
Aproximadamente una semana
Materiales, vida urbana y luz
Se incorporan los materiales de fachada, el vidrio, la señalización, las personas y los coches. Una vista tarda aproximadamente una semana, y un conjunto completo de 2 a 3 semanas. Se incluyen 2 rondas de revisión.
Entrega
Más vistas del mismo modelo
Imágenes 4K con derechos de uso completos. Más adelante, una versión al atardecer, la marca de un nuevo inquilino o un interior cuestan mucho menos que la primera imagen.
Se incluyen 2 rondas de revisión, luego se refina hasta su aprobación. Entregado en la fecha acordada.
Exteriores seleccionados
Edificios comerciales que aún no existían
Trabajos exteriores en los países nórdicos, en el Báltico y en el resto de Europa. Elija Comercial, Oficina, Retail o Industrial para filtrar por tipo de edificio.
Todavía no hay nada que coincida con esos filtros.
Cuánto cuesta
De qué depende el precio de un render de edificio comercial
Un precio fijo para el proyecto, acordado antes de que empiece el trabajo, no una tarifa diaria. Esto es lo que lo hace variar.
-
El tamaño y la fachada del edificio
Una gran fachada de muro cortina o una cantería histórica detallada lleva más tiempo de modelado que una caja sencilla.
-
Cuántos edificios
Un edificio es el trabajo más pequeño. Un parque comercial o un centro logístico con varios edificios implica más modelado.
-
Cuánta calle se modela
Colocar el edificio en una fotografía del solar es más rápido que modelar la calle, los vecinos y el tráfico a su alrededor.
-
Cuántas vistas y de qué tipo
A nivel de calle, aérea, al atardecer o interior. Cada vista adicional cuesta mucho menos que la primera.
-
Señalización y marcas de inquilinos
La señalización neutra está incluida. Las marcas reales de los inquilinos necesitan sus archivos de logotipo y sus colores, y pueden añadirse más adelante.
-
Espacios interiores
Un vestíbulo, el interior de una tienda o una planta de oficinas requiere elegir mobiliario y acabados, y se presupuesta por espacio.
-
Repeticiones del mismo modelo
La marca de un nuevo inquilino, otra hora del día o un cambio de diseño posterior cuestan mucho menos que la primera imagen.
Guía gratuita
Guía del comprador de render comercial
Qué enviar, qué vistas encargar y qué se entrega.
- Qué incluir en el encargo: planos, el emplazamiento y para qué son las imágenes
- Qué vistas necesitan el alquiler, la tramitación y los inversores
- Cómo influyen en el presupuesto la calle, la señalización y los interiores
- Una respuesta en 30 minutos: un precio fijo o nuestras preguntas
Abre el formulario de carga. Envíe lo que tenga; sin llamada comercial.
Quién los encarga
Quién nos encarga renders de edificios comerciales
Diferentes compradores, una necesidad: un edificio que pueda alquilarse, financiarse y aprobarse antes de existir.
Promotores comerciales
Imágenes para el prealquiler, presentaciones para inversores y la solicitud de licencia, a partir de un único modelo.
Leer más
Arquitectos
Propuestas para concursos e imágenes para la tramitación urbanística que muestran el edificio en su calle real.
Leer más
Agentes de alquiler e inmobiliarios
Folletos de alquiler y anuncios para espacios que aún no están construidos.
Leer más
Hoteles y restaurantes
Imágenes para inversores, aprobación de marca y ventas previas a la apertura.
Leer más
Lo que usted proporciona
Lo que usted envía y lo que recibe
Envíe lo que existe hoy y le diremos qué falta, si es que falta algo.
Lo que aceptamos
PlanosPlanos, alzados y secciones en DWG o PDF, o un modelo de Revit, ArchiCAD o SketchUp
EmplazamientoEl plano de situación, la dirección o fotografías de la calle
FachadaUn listado de materiales, datos del producto o fotografías de referencia
SeñalizaciónLogotipos de los inquilinos si ya han firmado, o marcas genéricas neutras
UsoAlquiler, tramitación o inversores, para que las vistas se ajusten al trabajo
Lo que usted recibe
ImágenesLo acordado: vistas comerciales en 4K, mayores para impresión bajo petición
Más vistasVistas al anochecer, aéreas o interiores del mismo modelo cuando las necesite
DerechosDerechos de uso completos de todo lo entregado
RevisionesDos rondas incluidas, luego se refina hasta su aprobación
ActualizacionesNuevas marcas de inquilinos o cambios de diseño a partir del mismo modelo
Para un parque empresarial completo desde arriba, vea Render de plano de situación. Para los espacios interiores, vea Render interior.
Dudas habituales
Preguntas sobre el render de edificios comerciales, resueltas
Lo que promotores, arquitectos y agentes suelen preguntar antes de su primer render comercial. ¿Todavía tiene dudas? Envíe los planos de todos modos; la respuesta con el presupuesto indicará lo que falta.
Consúltenos directamente¿Qué es un render de edificio comercial?
Imágenes 3D fotorrealistas de un edificio comercial que aún no está construido: una oficina, una tienda, un hotel, un almacén o un bloque de uso mixto. Se elaboran a partir de los planos del arquitecto y se utilizan para alquilar espacio, encontrar inversores y explicar el diseño a la comisión de urbanismo.
¿Qué edificios comerciales renderizan?
Oficinas, parques comerciales y calles comerciales, hoteles y restaurantes, almacenes y edificios logísticos, y bloques de uso mixto con tiendas abajo y oficinas o viviendas arriba. También hacemos renders de reconversiones de edificios industriales históricos para un nuevo uso.
¿Realizan renders de almacenes y edificios industriales?
Sí. Los centros logísticos, almacenes y edificios de producción necesitan vistas distintas de las de una oficina: los patios de carga, el acceso desde la carretera principal y el tamaño de la parcela, a menudo desde el aire. La parte de oficinas del edificio se muestra con el mismo cuidado que la nave, porque es lo que visita un inquilino.
¿Cuál es la diferencia entre el render comercial y el residencial?
El público. Una vivienda se vende a la persona que va a vivir en ella, por lo que el render muestra cómo se vive. Un edificio comercial se alquila a un negocio, por lo que el render muestra la entrada, la visibilidad desde la calle, el aparcamiento y la afluencia de gente en la ubicación.
¿Pueden mostrar los escaparates antes de tener inquilinos firmados?
Sí. Los escaparates y los rótulos llevan nombres genéricos que parecen reales pero no pertenecen a ninguna marca. Cuando un inquilino firma, su marca se aplica al mismo modelo, y una nueva versión de la imagen cuesta mucho menos que la primera.
¿Se pueden usar los renders para prealquilar espacio?
Ese es uno de sus usos principales. Los agentes los utilizan en anuncios, folletos de alquiler y presentaciones a inquilinos, meses antes de que el edificio esté terminado. Usted obtiene derechos de uso completos, por lo que las mismas imágenes pueden ir también en la documentación urbanística y en las presentaciones para inversores.
¿Puede ChatGPT u otra herramienta de IA hacer un render comercial?
Las herramientas de IA pueden crear una imagen rápida de un edificio, lo cual es útil para una idea inicial. No siguen sus planos: las plantas, las ventanas y la fachada cambian de una imagen a otra. Un inquilino o una comisión de urbanismo necesita el edificio que se va a construir, por eso lo modelamos a partir de los planos.
¿Cuánto cuesta un render de edificio comercial?
Un precio fijo para el proyecto, acordado antes de iniciar el trabajo. Lo que influye en él se detalla en la sección de costes anterior. Nuestras horquillas de precios están en la coste del render exterior página. Envíe los planos y recibirá una respuesta en 30 minutos: un precio fijo para su edificio, o las preguntas que necesitamos resolver primero.
Iniciar un proyecto
Envíe sus planos, obtenga una respuesta en 30 minutos
Sirven como punto de partida planos y alzados, un modelo 3D o un plano de situación. Díganos si las imágenes son para alquiler, tramitación o inversores.
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes.