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¡Hola! Hablemos de su proyecto. Nuestros especialistas 3D le contactarán en 30 minutos.
Elis Kostabi
Líder de equipo
3Dstudio.co
Servicios de renderizado 3D comercial
para oficinas, comercios, hoteles y logística
Imágenes 3D fotorrealistas de edificios comerciales antes de su construcción, creadas a partir de sus planos para arrendar espacios con antelación, encontrar inversores y obtener la aprobación urbanística.
- Vistas exteriores, a nivel de calle, aéreas e interiores desde un solo modelo
- Precio fijo para el proyecto en 30 minutos
- Oficinas, comercios, hostelería, industrial y uso mixto
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes, por lo que cada edificio se verifica con sus planos antes de la entrega.
1,247
Proyectos completados
13
Años en el negocio
17
Países a los que se ha entregado
★★★★★
Calificación 5.0 en Clutch · Ver nuestras reseñas
Arquitectos, promotores & diseñadores de interiores
Trabajando para 215 empresas desde 2013
125 de 220 clientes que regresaron
Más de la mitad de nuestros clientes nos han contratado de nuevo
La versión corta
¿Qué es el renderizado 3D comercial?
Imágenes fotorrealistas de una oficina, una tienda, un hotel o un almacén antes de su construcción, para que un promotor pueda arrendar el espacio con antelación, un inversor pueda ver el activo terminado y un comité de planificación pueda evaluar el diseño.
Una vivienda se vende por cómo se siente. Un edificio comercial se alquila por cómo funciona: la entrada, la visibilidad y la calle que lo rodea.
En algunos países, 'renderizado comercial' también significa revocar las paredes de un edificio. Esta página trata sobre visualización 3D: imágenes de un edificio creadas en un ordenador a partir de los planos del arquitecto.
Construimos el edificio una sola vez como un modelo 3D, con su calle, sus vecinos y su aparcamiento, y cada imagen proviene de ese modelo: el acceso desde la calle, la entrada, una vista aérea del sitio y el vestíbulo interior. Cuando el diseño o un inquilino cambian, las imágenes se actualizan a partir del mismo modelo.
Para arrendamiento
Los folletos de arrendamiento, los anuncios y las presentaciones a inquilinos requieren la entrada, los escaparates y una vista que muestre la ubicación. La señalización permanece neutral hasta que se firman los contratos de arrendamiento.
Para planificación
Un comité de planificación necesita ver el edificio en su calle real, a la altura real junto a sus vecinos, desde donde la gente lo verá realmente.
Para inversores
Una presentación para inversores requiere el activo terminado: el edificio completo, su parcela y su acceso, a menudo como una vista aérea con los alrededores.
¿Quiere saber de qué depende un presupuesto? Los factores de costo se enumeran a continuación, y cómo se construye un edificio muestra los pasos.
Tipos de edificios
Oficinas, comercios, hoteles, industrial y uso mixto
Cada tipo de edificio comercial tiene un comprador diferente y necesita un conjunto de vistas distinto. Estos son los cinco que más renderizamos.
Edificios de oficinas
La fachada desde la calle, la entrada y el vestíbulo, y la vista desde una planta de oficinas, para el prealquiler y para la presentación del proyecto.
Comercios y centros comerciales
Parques comerciales, calles y centros comerciales, con el aparcamiento, los escaparates y la gente que hace que una ubicación parezca concurrida.
Industrial y logística
Almacenes, centros logísticos y edificios de producción, con los patios de carga, la vía de acceso y la parte de oficinas que visita un inquilino.
Hoteles y hostelería
Hoteles, restaurantes y conversiones de edificios históricos, generalmente al atardecer. Ver Renderizado 3D para hoteles para el servicio completo de hostelería.
Uso mixto
Bloques con tiendas en la planta baja y oficinas o viviendas encima, mostrados en la calle real junto a los edificios ya existentes.
El oficio
Qué hace que un renderizado comercial funcione
Un edificio comercial se juzga a nivel de calle, por los inquilinos y por las personas que pasarán por él cada día. Estas son las partes que revisamos primero.
La planta baja primero
Las entradas, los escaparates y el vestíbulo son donde un inquilino decide. Reciben el mayor detalle, y la cámara se coloca para que sean visibles.
Vida callejera a la escala adecuada
Personas, coches y bicicletas a tamaño real muestran lo concurrido que estará el lugar. Una calle vacía hace que un edificio comercial parezca sin alquilar.
Señalización que puede cambiar
Los escaparates y los letreros reciben nombres de marcador de posición neutrales hasta que se firman los contratos de los inquilinos, y las marcas reales se añaden más tarde desde el mismo modelo.
Cristal que parece cristal
Los muros cortina y los escaparates reflejan la calle y muestran el interior iluminado detrás de ellos, para que el edificio no parezca un bloque sólido.
Trabajar con nosotros
Trabajamos a partir de sus planos, bajo NDA
Un modelo para cada uso
Las imágenes para leasing, planificación e inversores provienen del mismo modelo, por lo que el edificio es el mismo en cada documento.
Usted escribe a la persona que lo está renderizando
Los comentarios sobre un detalle de fachada o un ángulo de cámara van directamente al artista que tiene el archivo abierto.
Los proyectos no anunciados se mantienen privados
Los proyectos que aún no son públicos permanecen fuera de este sitio web y de las redes sociales. Firmamos su NDA antes de que lleguen los planos.
Estudio estonio, horario europeo
Trabajando desde 2013 y entregando a 17 países. Un mensaje enviado a la hora del almuerzo en Europa se responde la misma tarde.
Cómo se construye un edificio
De los planos a las imágenes terminadas en cuatro pasos
Un precio fijo, acordado antes de iniciar cualquier trabajo, y las posiciones de la cámara acordadas con usted antes de aplicar cualquier textura.
Información inicial
Envíe los planos y el sitio
Suba los planos, alzados y el plan del sitio, e indique el propósito de las imágenes: arrendamiento, planificación o inversores. Un precio fijo y una fecha de entrega se le informarán en un plazo de 30 minutos.
Días 1-3
El edificio como modelo de arcilla
El edificio, la calle y los vecinos se levantan como un modelo sin texturas. Las posiciones de la cámara se acuerdan con usted aquí, mientras los cambios aún son rápidos.
Aproximadamente una semana
Materiales, vida urbana y luz
Se incorporan los materiales de fachada, el vidrio, la señalización, las personas y los coches. Una vista tarda aproximadamente una semana, y un conjunto completo de 2 a 3 semanas. Se incluyen 2 rondas de revisión.
Entrega
Más vistas del mismo modelo
Imágenes 4K con derechos de uso completos. Una versión al atardecer, la marca de un nuevo inquilino o un interior posterior cuesta mucho menos que la primera imagen.
Se incluyen 2 rondas de revisión, luego se refina hasta su aprobación. Entregado en la fecha acordada.
Exteriores seleccionados
Edificios comerciales que aún no existían
Trabajos exteriores en los países nórdicos, bálticos y Europa. Elija Comercial, Oficina, Retail o Industrial para filtrar por tipo de edificio.
Nada coincide con esos filtros todavía.
Cuánto cuesta
Qué decide el precio de un render comercial
Un precio fijo para el proyecto, acordado antes de iniciar el trabajo, no una tarifa diaria. Esto es lo que lo influye.
-
El tamaño y la fachada del edificio
Una gran fachada de muro cortina o una detallada mampostería histórica lleva más tiempo de modelado que una simple caja.
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Cuántos edificios
Un edificio es el trabajo más pequeño. Un parque comercial o un centro logístico con varios edificios implica más modelado.
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Cuánto de la calle se construye
Colocar el edificio en una fotografía del sitio es más rápido que modelar la calle, los vecinos y el tráfico a su alrededor.
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Cuántas vistas y de qué tipo
Nivel de calle, aéreo, atardecer o interior. Cada vista adicional cuesta mucho menos que la primera.
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Señalización y marcas de inquilinos
Se incluye señalización neutral. Las marcas de inquilinos reales necesitan sus archivos de logotipos y colores, y pueden añadirse posteriormente.
-
Espacios interiores
Un vestíbulo, el interior de una tienda o una planta de oficinas necesita la elección de mobiliario y acabados, y se cotiza por espacio.
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Repeticiones del mismo modelo
La marca de un nuevo inquilino, otra hora del día o un cambio de diseño posterior cuesta mucho menos que la primera imagen.
Guía gratuita
Guía del comprador de renderizado comercial
Qué enviar, qué vistas encargar y qué se entrega.
- Qué incluir en el informe: dibujos, la ubicación y el propósito de las imágenes
- Qué vistas necesitan los departamentos de arrendamiento, planificación e inversores
- Cómo la calle, la señalización y los interiores afectan el presupuesto
- Un número fijo, no una estimación, de vuelta en 30 minutos
Abre el formulario de carga. Envíe lo que tenga; sin llamada de ventas.
Quién los encarga
Quién nos encarga renders comerciales
Diferentes compradores, una necesidad: un edificio que pueda ser alquilado, financiado y aprobado antes de su existencia.
Promotores comerciales
Imágenes para pre-alquiler, presentaciones a inversores y la solicitud de planificación, a partir de un único modelo.
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Arquitectos
Participaciones en concursos e imágenes de planificación que muestran el edificio en su calle real.
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Agentes de arrendamiento e inmobiliarios
Folletos de arrendamiento y listados para espacios aún no construidos.
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Hoteles y restaurantes
Imágenes para inversores, aprobación de marca y ventas previas a la apertura.
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Lo que usted proporciona
Lo que usted envía y lo que recibe
Envíe lo que existe hoy y le diremos qué falta, si es que falta algo.
Lo que aceptamos
DibujosPlanos, alzados y secciones en DWG o PDF, o un modelo de Revit, ArchiCAD o SketchUp
UbicaciónEl plano del sitio, la dirección o fotografías de la calle
FachadaUn listado de materiales, datos del producto o fotografías de referencia
SeñalizaciónLogotipos de inquilinos si ya están firmados, o marcadores de posición neutrales
UsoArrendamiento, planificación o inversores, para que las vistas se ajusten al trabajo
Lo que usted recibe
ImágenesEl acordado vistas comerciales en 4K, más grande para impresión bajo petición
Más vistasVistas al anochecer, aéreas o interiores del mismo modelo cuando las necesite
DerechosDerechos de uso completos de todo lo entregado
RevisionesDos rondas incluidas, luego se refina hasta su aprobación
ActualizacionesNuevas marcas de inquilinos o cambios de diseño a partir del mismo modelo
Para un parque empresarial completo desde arriba, vea renderizado de plano de emplazamiento. Para las habitaciones interiores, vea renderizado de interiores.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre renders comerciales, respondidas
Lo que promotores, arquitectos y agentes suelen preguntar antes de su primer render comercial. ¿Todavía tiene dudas? Envíe los dibujos de todos modos; la respuesta del presupuesto indicará lo que falta.
Consúltenos directamente¿Qué es el renderizado comercial?
Imágenes 3D fotorrealistas de un edificio comercial aún no construido: una oficina, una tienda, un hotel, un almacén o un bloque de uso mixto. Se elaboran a partir de los planos del arquitecto y se utilizan para alquilar espacios, encontrar inversores y explicar el diseño a un comité de planificación.
¿Qué edificios comerciales renderizan?
Oficinas, parques comerciales y calles comerciales, hoteles y restaurantes, almacenes y edificios logísticos, y bloques de uso mixto con tiendas abajo y oficinas o viviendas arriba. También realizamos renders de conversiones de edificios industriales históricos para nuevos usos.
¿Realizan renders de almacenes y edificios industriales?
Sí. Los centros logísticos, almacenes y edificios de producción necesitan vistas diferentes a las de una oficina: los patios de carga, el acceso desde la carretera principal y el tamaño del sitio, a menudo desde el aire. La parte de oficinas del edificio se muestra con el mismo cuidado que la nave, porque es lo que un inquilino visita.
¿Cuál es la diferencia entre el renderizado comercial y residencial?
La audiencia. Una vivienda se vende a la persona que la habitará, por lo que el render muestra cómo se siente. Un edificio comercial se alquila a un negocio, por lo que el render muestra la entrada, la visibilidad desde la calle, el estacionamiento y el nivel de actividad de la ubicación.
¿Pueden mostrar las fachadas comerciales antes de que se firmen los contratos de arrendamiento?
Sí. Los frentes de tiendas y letreros reciben nombres de marcador de posición neutrales que parecen reales pero no pertenecen a ninguna marca. Cuando un inquilino firma, su marca se aplica al mismo modelo, y una nueva versión de la imagen cuesta mucho menos que la primera.
¿Se pueden utilizar los renderizados para prealquilar espacio?
Ese es uno de sus usos principales. Los agentes de arrendamiento los utilizan en listados, folletos de alquiler y presentaciones a inquilinos, meses antes de que el edificio esté terminado. Usted obtiene derechos de uso completos, por lo que las mismas imágenes pueden incluirse también en documentos de planificación y presentaciones para inversores.
¿Puede ChatGPT u otra herramienta de IA hacer un render comercial?
Las herramientas de IA pueden crear una imagen rápida de un edificio, lo cual es útil para una idea inicial. No siguen tus planos: los pisos, las ventanas y la fachada cambian de una imagen a otra. Un inquilino o un comité de planificación necesita el edificio que se construirá, por eso lo modelamos a partir de los planos.
¿Cuánto cuesta un renderizado comercial?
Un precio fijo para el proyecto, acordado antes de iniciar el trabajo. Lo que lo afecta se detalla en la sección de costes anterior. Nuestras horquillas de precios están en la página de coste de renderizado exterior página, y obtendrá un número fijo para su edificio en 30 minutos tras enviar los dibujos.
Iniciar un proyecto
Envíe sus planos, obtenga una cotización fija en 30 minutos
Planos y alzados, un modelo 3D o un plano del sitio, todo sirve como punto de partida. Díganos si las imágenes son para arrendamiento, planificación o inversores.
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes.