Kommersiell 3D-visualisering,
för kontor, detaljhandel, hotell och logistik

Fotorealistiska 3D-bilder av kommersiella byggnader innan de byggs, skapade utifrån dina ritningar för att hyra ut lokaler tidigt, hitta investerare och få bygglov.

  • Exteriör-, gatuplans-, flyg- och interiörvyer från en modell
  • Fast pris för projektet, svar inom 30 minuter
  • Kontor, handel, hotell och restaurang, industri och blandad användning
Skicka dina ritningar, få en offert Hämta guiden

Vi tar ett begränsat antal projekt varje månad, så varje byggnad kontrolleras mot dina ritningar innan den levereras.

3D-visualisering av ingången till en shoppinggalleria med butiker och människor i skymningen, Estland
1,247
Genomförda projekt
13
År i branschen
17
Länder vi levererat till
★★★★★ Betyg 4.9 på Clutch · Se våra recensioner
Tokvam Design
FT Architects
NUHU
Priit Vare

125 av 220 kunder kom tillbaka

Mer än hälften av våra kunder har anlitat oss igen

Den korta versionen

Vad är kommersiell 3D-visualisering?

Fotorealistiska bilder av ett kontor, en butik, ett hotell eller ett lager innan det byggs, så att en byggherre kan hyra ut lokaler tidigt, en investerare kan se den färdiga fastigheten och en byggnadsnämnd kan bedöma utformningen.

Ett hem säljs på hur det känns. En kommersiell byggnad hyrs ut efter hur den fungerar: entrén, synligheten och gatan runt omkring.

I vissa länder betyder kommersiell rendering också putsning av en byggnads väggar. Den här sidan handlar om 3D-visualisering: bilder av en byggnad som tas fram på dator utifrån arkitektens ritningar.

Vi bygger byggnaden en gång som en 3D-modell, tillsammans med gatan, grannbyggnaderna och parkeringen, och varje bild tas fram ur den modellen: ankomsten från gatan, entrén, en flygvy över området och lobbyn inomhus. När designen eller en hyresgäst ändras uppdateras bilderna från samma modell.

3D exteriörrendering av en historisk industribyggnad i kalksten som byggts om för ny användning, med en tegelskorsten, Estland
3D exteriörrendering av basen på ett krökt torn med butiker, träd och människor på gatan, Finland

För uthyrning

Uthyrningsbroschyrer, annonser och hyresgästpresentationer behöver entrén, butiksfasaderna och en vy som visar läget. Skyltningen hålls neutral tills hyresgästerna har skrivit avtal.

För planering

En byggnadsnämnd behöver se byggnaden på dess riktiga gata, i verklig höjd intill grannbyggnaderna och från de platser där människor faktiskt kommer att se den.

För investerare

En investerarpresentation behöver den färdiga fastigheten: hela byggnaden, tomten och tillfarterna, ofta som en flygvy med omgivningarna.

Vill du veta vad en offert beror på? De kostnadsdrivarna listas nedan, och hur en byggnad skapas visar stegen.

Byggnadstyper

Kontor, detaljhandel, hotell, industri och blandad användning

Varje typ av kommersiell byggnad har en annan köpare och kräver en annan uppsättning vyer. Det är de fem typer vi visualiserar oftast.

3D exteriörrendering av en sexvånings kontorsbyggnad med ljus metallfasad på en stadsgata, Lettland

Kontorsbyggnader

Fasaden från gatan, entrén och lobbyn, samt utsikten från ett kontorsplan, för föruthyrning och för bygglovsansökan.

3D exteriörrendering av en handelsplats i skymningen, med kunder och bilar på parkeringen, Estland

Detaljhandel och köpcentrum

Handelsplatser, shoppinggator och köpcentrum, med parkering, butiksfronter och de människor som får en plats att se livlig ut.

3D exteriörrendering av en kontors- och lagerbyggnad med ett glasat kontorshörn och lastportar, Finland

Industri och logistik

Lagerlokaler, logistikcenter och produktionsbyggnader, med lastkajer, tillfartsväg och den kontorsdel en hyresgäst besöker.

3D exteriörrendering av en restaurerad nyklassicistisk byggnad som byggts om till hotell, Estland

Hotell och besöksnäring

Hotell, restauranger och ombyggnader av historiska byggnader, vanligtvis i skymningen. Se 3D-visualisering för hotell för hela tjänsten inom hotell och restaurang.

3D exteriörrendering av ett nytt kvarter som reser sig bakom historiska tegelbyggnader i en stad, Estland

Blandad användning

Kvarter med butiker på bottenvåningen och kontor eller bostäder ovanför, visade på den verkliga gatan intill de befintliga byggnaderna.

Hantverket

Vad som får en kommersiell visualisering att fungera

En kommersiell byggnad bedöms på gatunivå, av hyresgäster och av de människor som kommer att passera den varje dag. Det här är de delar vi kontrollerar först.

Bottenvåningen först

Entréer, butiksfronter och lobbyn är där en hyresgäst fattar beslut. De får mest detaljer, och kameran placeras så att de syns tydligt.

Gatuliv i rätt skala

Människor, bilar och cyklar i verklig storlek visar hur livlig platsen kommer att bli. En tom gata får en kommersiell byggnad att se outhyrd ut.

Skyltning som kan ändras

Butiksfronter och skyltar får neutrala platshållarnamn tills hyresgästerna har skrivit avtal, och de riktiga varumärkena läggs in senare från samma modell.

Glas som ser ut som glas

Glasfasader och butiksfönster reflekterar gatan och visar den upplysta interiören bakom dem, så att byggnaden inte ser ut som ett massivt block.

Att arbeta med oss

Utifrån dina ritningar, under sekretessavtal (NDA)

En konsekvent uppsättning inramade bilder, som illustrerar ett visuellt språk

En modell för varje användning

Bilder för uthyrning, planering och investerare kommer från samma modell, så att byggnaden är densamma i varje dokument.

Två yrkespersoner diskuterar ritningar, vilket illustrerar direkt kommunikation

Du skriver till personen som renderar den

Kommentarer om en fasaddetalj eller en kameravinkel går direkt till den visualiserare som har filen öppen.

Signering av ett sekretessavtal, som illustrerar att NDA är standard

Oannonserade projekt förblir privata

Projekt som ännu inte är offentliga visas varken på webbplatsen eller i sociala medier. Vi skriver under ditt NDA innan ritningarna skickas.

Jordglob och klocka, som illustrerar europeisk leverans över tidszoner

Estnisk studio, europeiska arbetstider

Verksam sedan 2013 och levererar till 17 länder. Ett meddelande skickat vid lunchtid i Europa besvaras samma eftermiddag.

Hur en byggnad skapas

Från ritningarna till de färdiga bilderna i fyra steg

Ett fast pris, överenskommet innan något arbete påbörjas, och kamerapositionerna överenskomna med dig innan något textureras.

CAD-ritningar och elevationer på en bärbar dator i brief-stadiet
Brief

Skicka ritningarna och platsen

Ladda upp planritningar, fasadritningar och situationsplan, och ange vad bilderna ska användas till: uthyrning, planering eller investerare. Du får svar inom 30 minuter: ett fast pris och ett leveransdatum, eller de 1-2 frågor vi behöver svar på först.

Gråmodell av en saluhallsinteriör, inga material och inget ljus än
Dag 1-3

Byggnaden som en gråmodell

Byggnaden, gatan och grannarna byggs upp som en otexturerad modell. Kamerapositionerna bestäms tillsammans med dig här, medan ändringar fortfarande går snabbt.

Förhandsvisningsrender av samma saluhallsinteriör från samma kamera, i dagsljus
Ungefär en vecka

Material, gatuliv och ljus

Fasadmaterial, glas, skyltning, människor och bilar läggs till. En vy tar cirka en vecka, och en komplett uppsättning 2 till 3 veckor. 2 revisionsrundor ingår.

Slutlig render av samma saluhallsinteriör i kvällsljus, fullt inredd
Leverans

Fler vyer från samma modell

4K-bilder med fulla användningsrättigheter. En skymningsversion, ett nytt hyresgästvarumärke eller en interiör kostar senare betydligt mindre än den första bilden.

2 revisionsomgångar ingår, därefter förfinas bilden tills du godkänner. Levereras på det datum vi kommit överens om.
Utvalda exteriörer

Kommersiella byggnader som ännu inte fanns

Exteriört arbete i Norden, Baltikum och Europa. Välj Kommersiellt, Kontor, Detaljhandel eller Industriellt för att filtrera efter byggnadstyp.

Se hela portfolion
Vad det kostar

Vad som avgör priset på en kommersiell visualisering

Ett fast pris för projektet, överenskommet innan arbetet påbörjas, inte en dagsats. Här är vad som påverkar det.

  • Byggnadens storlek och fasad

    En stor glasfasad eller detaljerat historiskt stenarbete tar längre tid att modellera än en enkel låda.

  • Hur många byggnader

    En byggnad är det minsta jobbet. En handelsplats eller en logistikplats med flera byggnader innebär mer modellering.

  • Hur mycket av gatan som byggs

    Att placera byggnaden i ett fotografi av platsen går snabbare än att modellera gatan, grannarna och trafiken runt omkring den.

  • Hur många vyer, och vilken typ

    Gatunivå, flygvy, skymning eller interiör. Varje ytterligare vy kostar betydligt mindre än den första.

  • Skyltning och hyresgästvarumärken

    Neutral skyltning ingår. Verkliga hyresgästvarumärken behöver sina logofiler och färger, och kan läggas till senare.

  • Interiöra utrymmen

    En lobby, en butiksinredning eller ett kontorsplan behöver möbler och ytmaterial valda, och offereras per utrymme.

  • Upprepningar från samma modell

    Ett nytt hyresgästvarumärke, en annan tid på dygnet eller en senare designändring kostar betydligt mindre än den första bilden.

3D-rendering i flygvy av ett stort distributionslager med lastgårdar intill en motorväg, Finland
Gratis guide

Köpguide för kommersiell visualisering

Vad du ska skicka, vilka vyer du ska beställa och vad som levereras.

  • Vad som ska ingå i briefen: ritningar, platsen och vad bilderna ska användas till
  • Vilka vyer uthyrning, planering och investerare behöver
  • Hur gatan, skyltningen och interiören påverkar offerten
  • Ett svar inom 30 minuter: ett fast pris eller våra frågor
Få en fast offert

Öppnar uppladdningsformuläret. Skicka det du har; inget säljsamtal.

Vem som beställer dem

Vem som beställer kommersiell visualisering från oss

Olika köpare, ett behov: en byggnad som kan hyras ut, finansieras och godkännas innan den existerar.

Fastighetsutvecklare i bygghjälm

Kommersiella fastighetsutvecklare

Bilder för föruthyrning, investerarpresentationer och bygglovsansökan, från en och samma modell.

Läs mer
Kreativ arkitekt i svart polotröja och runda glasögon

Arkitekter

Tävlingsbidrag och planbilder som visar byggnaden i dess verkliga gatumiljö.

Läs mer
Fastighetsmäklare i en kavaj

Uthyrnings- och fastighetsmäklare

Uthyrningsbroschyrer och annonser för ytor som ännu inte är byggda.

Läs mer
Hotellchef i en elegant lobby

Hotell och restauranger

Bilder för investerare, varumärkesgodkännande och försäljning före invigning.

Läs mer
Vad du skickar in

Vad du skickar och vad som kommer tillbaka

Skicka det som finns i dag så berättar vi vad, om något, som saknas.

CAD-ritningar, PDF-planer och referensmaterial som vi tar emot 3D-visualisering av ingången till en shoppinggalleria med butiker och människor i skymningen, Estland

Vad vi tar emot

RitningarPlaner, fasader och sektioner som DWG eller PDF, eller en Revit-, ArchiCAD- eller SketchUp-modell
PlatsSituationsplanen, adressen eller fotografier av gatan
FasadEn materialförteckning, produktdata eller referensfotografier
SkyltningHyresgästernas logotyper om avtal är tecknade, eller neutrala platshållare
AnvändningUthyrning, planering eller investerare, så att vyerna passar syftet

Vad du får

BilderDen överenskomna kommersiella vyer i 4K, större för tryck på begäran
Fler vyerSkymningsvyer, flygvyer eller interiörvyer från samma modell när du behöver dem
RättigheterFull användningsrätt till allt som levereras
RevisionerTvå rundor ingår, därefter förfinar vi tills du godkänner
UppdateringarNya hyresgästvarumärken eller designändringar från samma modell

För en hel företagspark ovanifrån, se Visualisering av illustrationsplan. För rummen inuti, se Interiörrendering.

Frågor vi får

Frågor och svar om kommersiell visualisering

Det här brukar byggherrar, arkitekter och mäklare fråga innan sin första kommersiella visualisering. Fortfarande osäker? Skicka ritningarna ändå, så berättar offertsvaret vad som saknas.

Fråga oss direkt
Vad är kommersiell visualisering?
Fotorealistiska 3D-bilder av en kommersiell byggnad som ännu inte är byggd: ett kontor, en butik, ett hotell, ett lager eller ett kvarter med blandad användning. De tas fram utifrån arkitektens ritningar och används för att hyra ut lokaler, hitta investerare och förklara utformningen för byggnadsnämnden.
Vilka kommersiella byggnader renderar ni?
Kontor, handelsplatser och shoppinggator, hotell och restauranger, lager och logistikbyggnader samt kvarter med blandad användning, med butiker i bottenplan och kontor eller bostäder ovanför. Vi visualiserar också ombyggda historiska industribyggnader med ny användning.
Renderar ni lagerbyggnader och industribyggnader?
Ja. Logistikcentra, lagerbyggnader och produktionsanläggningar behöver andra vyer än ett kontor: lastgårdarna, tillfarten från huvudvägen och tomtens storlek, ofta från luften. Kontorsdelen av byggnaden visas lika noggrant som hallen, eftersom det är den en hyresgäst besöker.
Vad är skillnaden mellan kommersiell och bostadsrendering?
Målgruppen. En bostad säljs till den som ska bo i den, så bilden visar hur det känns. En kommersiell byggnad hyrs ut till ett företag, så bilden visar entrén, synligheten från gatan, parkeringen och hur livlig platsen är.
Kan ni visa butiksfasader innan hyresgästerna har tecknat avtal?
Ja. Butiksfronter och skyltar får neutrala platshållarnamn som ser verkliga ut men inte tillhör något varumärke. När en hyresgäst skriver på läggs dess varumärke in i samma modell, och en ny version av bilden kostar mycket mindre än den första.
Kan renderingarna användas för att förhandsuthyra lokaler?
Det är ett av deras främsta användningsområden. Uthyrare använder dem i annonser, uthyrningsbroschyrer och presentationer för hyresgäster, månader innan byggnaden är färdig. Du får fulla användningsrättigheter, så samma bilder kan även användas i planhandlingar och investerarpresentationer.
Kan ChatGPT eller ett annat AI-verktyg skapa en kommersiell rendering?
AI-verktyg kan skapa en snabb bild av en byggnad, vilket är användbart för en tidig idé. De följer inte dina ritningar: våningsplanen, fönstren och fasaden ändras från en bild till nästa. En hyresgäst eller en byggnadsnämnd behöver den byggnad som faktiskt kommer att byggas, så vi modellerar den utifrån ritningarna.
Vad kostar en kommersiell rendering?
Ett fast pris för projektet, överenskommet innan arbetet påbörjas. Vad som påverkar priset listas i kostnadsavsnittet ovan. Våra prisintervall finns på pris för exteriörvisualisering sida. Skicka ritningarna så får du svar inom 30 minuter: ett fast pris för din byggnad, eller de frågor vi behöver besvara först.
Starta ett projekt

Skicka dina ritningar, få ett svar inom 30 minuter

Planer och fasadritningar, en 3D-modell eller en situationsplan fungerar alla som utgångspunkt. Berätta för oss om bilderna är för uthyrning, planering eller investerare.

Skicka dina ritningar, få en offert Se hur det fungerar

Vi åtar oss ett begränsat antal projekt varje månad.