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Elis Kostabi
Teamleiter
3Dstudio.co
3D-Visualisierung für die Hotellerie
3D-Hotelvisualisierung für das Gastgewerbe: Zimmer, Suiten, Restaurants und Spa-Etagen, gerendert, bevor der Innenausbau beginnt. In keiner anderen Branche muss ein einziger Satz Bilder Betreiber, Investor und Gast zugleich überzeugen.
- Gebaut nach FF&E-Liste und Markenstandard, nicht nach einem Moodboard
- Jeder Raum wird zu der Stunde gerendert, zu der er tatsächlich genutzt wird
- Festpreis und Lieferdatum, Antwort innerhalb von 30 Minuten, volle Nutzungsrechte inklusive
Wir nehmen monatlich nur eine begrenzte Anzahl von Projekten an, damit jede Szene höchste Qualität erhält.
1,247
Projekte abgeschlossen
13
Jahre im Geschäft
17
Länder, in die geliefert wurde
★★★★★
Bewertet mit 4,9 auf Clutch · Unsere Bewertungen ansehen
125 von 220 Kunden kamen zurück
Mehr als die Hälfte unserer Kunden hat uns erneut beauftragt
Drei Zielgruppen, ein Satz Bilder
Der Betreiber muss ein Konzept am Markenstandard messen und freigeben. Der Investor muss sehen, was er für sein Geld bekommt. Der Gast braucht ein Foto, das ihn zur Buchung bewegt.
Das sind nicht dieselben Bilder, und ein Set, das nur für eine dieser Gruppen gebaut ist, scheitert meist bei den anderen beiden.
Deshalb wird die Bildliste von Anfang an auf alle drei ausgerichtet: eine Weitwinkelansicht jedes wichtigen Raums zur Freigabe, ein Detailset für das Brand Book und einige wenige gestylte Hauptbilder für die Kampagne. Das beim Briefing zu entscheiden, kostet nichts. Es zu entdecken, nachdem zwanzig Bilder fertig sind, bedeutet, das gesamte Set neu zu erstellen.
Es verändert auch, wer mit am Tisch sitzt. Ein Hotelprojekt hat normalerweise einen Eigentümer, einen Betreiber, einen Innenarchitekten und ein Markenteam, und sie lesen eine Zeichnung selten auf die gleiche Weise. Ein Bild ist das einzige Dokument, über das alle vier präzise diskutieren können, weshalb die Visualisierungen hier früher in Auftrag gegeben werden als anderswo.
Eine Bildliste pro Hotelformat
Ein Boutique-Hotel verkauft sich über individuelle Zimmer, ein Resort über die Anlagen, ein Konferenzzentrum über die Kapazität, eine Kette über die Konsistenz der Objekte.
Gebaut, damit es im Investorenpaket besteht
Das Kampagnenbild und das Investorenpaket zeigen oft dieselbe Szene: einmal gestylt, einmal schlicht belassen.
Was eine Hotelvisualisierung richtig machen muss
01
Nach Spezifikation, nicht frei erfunden
Räume werden nach der realen Spezifikation gebaut. Der echte Stein, das echte Holz, das echte Tischlerprofil, die echte Lichttemperatur. Wenn der FF&E-Plan einen bestimmten Stuhl vorsieht, ist genau dieser Stuhl im Bild.
Dies ist hier wichtiger als anderswo, da das Rendering häufig die Referenz wird, anhand derer der Ausbau überprüft wird. Ein Bild, das eine Ausstattung beschönigt, die niemand bestellt hat, führt ein Jahr später zu einem Streit vor Ort, bei dem jemand es als vereinbarte Vorgabe hochhält.
02
Licht ist das Produkt
Ein Hotelinterieur verkauft sich über die Atmosphäre, und Atmosphäre ist Beleuchtung. Wir rendern denselben Raum zu den Tageszeiten, zu denen er tatsächlich genutzt wird: Abendlicht für ein Restaurant, Morgenlicht für einen Frühstücksraum, Dämmerung für eine Bar, Tageslicht für einen Wellnessbereich. Die Kampagne bekommt dann für jeden Raum das passende Bild statt eines Kompromissbilds für alle.
Reflektiertes Licht, sichtbare Leuchten und der Schein angrenzender Räume werden modelliert, statt nachträglich aufgemalt zu werden. Das dauert länger, und es ist der ganze Unterschied zwischen einem Raum, der beleuchtet wirkt, und einem Raum, in dem nur Lampen stehen.
03
Der Musterraum, den Sie nicht bauen mussten
Ein virtueller 360-Grad-Rundgang ermöglicht es einem Betreiber, einen Zimmertyp zu begehen, bevor ein Musterzimmer existiert, was in der Regel die Kosten für dessen Bau spart. Kurze Animationen tragen eine Einführungskampagne und ein Investorendeck. Mit Virtual Staging wird eine bestehende, in die Jahre gekommene Immobilie zu der Renovierung, die Sie vorschlagen.
Alles stammt aus derselben Szene. Sobald ein Raumtyp modelliert ist, sind ein zweiter Blickwinkel, ein Panorama und ein zehnsekündiger Clip davon Erweiterungen statt neuer Aufträge, weshalb ein Hotel-Set pro Bild günstiger wird, je weiter das Projekt fortschreitet. Siehe Außenvisualisierung für das Gebäude selbst.
Jeder Raum, nach dem ein Hotel beurteilt wird
Vier Gruppen decken den Großteil eines Hotel-Briefings ab und werden als ein Set und nicht als vier separate Aufträge angeboten.
Zimmer, Suiten und Raumtypen
Ein Satz pro Zimmertyp statt pro Zimmer. Ein Standardzimmer, ein Zweibettzimmer, ein barrierefreies Zimmer und eine Suite decken eine ganze Etage ab, und anhand dieses Satzes gibt der Betreiber frei.
Restaurants, Bars und Frühstück
Die Räume, die darüber entscheiden, ob Gäste von außerhalb hereinkommen. Buffetlinien, Thekenhöhen, Tischabstände und die Anzahl der Gedecke, dargestellt zur tatsächlichen Servicezeit.
Lobbys, Ankunftsbereich und Wegeführung
Rezeption, Lounge, Aufzugsvorräume und Korridore. Niemand fotografiert einen Korridor, und jeder Gast durchquert einen, daher ist dies der erste Ort, an dem ein Konzept unauffällig seinen Standard verliert.
Spa, Pool und Freizeitetagen
Nassbereiche, Behandlungsräume, Fitnessstudios und die Schwimmhalle. Wasser, Dampf und reflektierende Fliesen sind die Bereiche, in denen ein Generalistenstudio sichtbar Fehler macht.
Drei Teilaufträge in jedem Set
Im Projekt geliefert.
Grundrisse nach Zimmertyp
Der Plan, den ein Betreiber abzeichnet.
Suiten-Küchen für Ferienwohnungen
Suiten für die Ferienvermietung verkaufen sich über die Küche ebenso wie über das Bett.
Ein Studiopartner, keine Renderfarm
Europäische Lieferung, praktikable Zeitzonen
Ein estnisches Studio, das seit 2013 in den nordischen Ländern, den baltischen Staaten, Europa, Großbritannien, den USA, Kanada und Australien tätig ist. Kommentare am Abend, ein überarbeitetes Bild am Morgen.
Vertraulichkeit als Standard
Projekte ohne Baugenehmigung, Wettbewerbsbeiträge und unangekündigte Markteinführungen sind geschäftlich sensibel. Wir arbeiten ohne Aufforderung unter NDA und veröffentlichen kein Projekt ohne Genehmigung.
Sie sprechen mit dem Visualisierer, nicht mit einer Warteschlange
Keine Account-Manager-Ebene. Sie senden die Dateien, erhalten einen verbindlichen Preis und sprechen mit der Person, die die Szene baut. Weniger Übergaben sind der Grund, warum die erste Vorschau näher am Ziel liegt.
Eine konsistente Bildsprache
Über ein Set oder über Jahre wiederholter Arbeit hinweg bleiben Licht, Materialien und Kameraführung konsistent. Zehn Freiberufler können das nicht leisten, und es ist auf Seite vier einer Broschüre sichtbar.
Drei Entscheidungen vor dem Bau
Für welches Format dies bestimmt ist
Ein Boutique-Hotel, ein Resort und ein Serviced Apartment sind unterschiedliche Aufträge.
Wo die Bilder verwendet werden
Eine Buchungsseite benötigt einen quadratischen Ausschnitt, eine Präsentation den breiten.
Wer es abzeichnen muss
Ein Betreiber, ein Investor und ein Kreditgeber interpretieren ein Bild unterschiedlich.
Vier Phasen, egal, was Sie beauftragt haben
Briefing
Briefing und Festpreisangebot
Laden Sie CAD-, PDF-, Revit- oder SketchUp-Dateien oder ein Foto einer Skizze hoch. Wir erstellen das Briefing aus Ihren Dateien, einen Fragebogen gibt es nicht. Sie erhalten innerhalb von 30 Minuten eine Antwort: einen festen Projektpreis und einen Liefertermin oder die 1-2 Fragen, die vorab geklärt werden müssen.
Tage 1-3
Graumodell
Wir bauen das 3D-Modell ohne Materialien auf und setzen die Kamera. Blickwinkel, Objektiv, Höhe und Tageszeit werden an diesem Graumodell festgelegt, solange Änderungen schnell und günstig sind.
Woche 1
Vorschau-Rendering
Dieselbe Ansicht mit ergänzten Materialien, Beleuchtung und Umgebung. Sie sehen sie früh, solange Licht und Oberflächen noch leicht geändert werden können. 2 Korrekturrunden sind inklusive, und wir verfeinern weiter, bis Sie das Ergebnis freigeben.
Lieferung
Fertiges Rendering
Das freigegebene Bild, vollständig fertiggestellt und in 4K geliefert, auf Anfrage mit größeren Formaten für den Druck und mit vollständigen Nutzungsrechten. Jede weitere Ansicht im Set nutzt die bereits aufgebaute Szene, sodass jedes zusätzliche Bild deutlich weniger kostet als das erste.
Zimmer, Bars, Lobbys und die Etagen dazwischen
Arbeiten für Hotellerie und Gastronomie aus den letzten Jahren. Vieles davon unterliegt bis zur Eröffnung des Hauses einer NDA, daher ist dies eine Auswahl.
Was ein Angebot für ein Hotelprojekt beeinflusst
Preis pro Projekt, nicht pro Bild.
-
Zimmertypen, nicht Zimmeranzahl
Vierzig identische Zimmer sind ein Zimmertyp. Sechs Suitenkategorien sind sechs.
-
Wie verbindlich der Ausstattungsplan ist
Eine bestätigte FF&E-Liste fließt direkt in die Szene ein; eine unbestätigte ist ein Platzhalter.
-
Wie viele Zielgruppen es bedient
Eine Freigabeansicht im Breitformat, ein Hauptbild für die Kampagne und ein OTA-Ausschnitt sind eine Szene, nicht drei Aufträge.
Kostenloser Leitfaden
Der Leitfaden für Käufer von Hotel-CGI
Was Sie für ein schnelles Angebot senden sollten.
- Was ein Angebot für ein Hotelprojekt nach oben oder unten treibt
- Welche Zeichnungen und FF&E-Dateien ein schnelles Angebot braucht
- Festpreis, kein Verkaufsgespräch, eine Antwort innerhalb von 30 Minuten
Öffnet das Upload-Formular. Senden Sie, was Sie haben; kein Verkaufsgespräch.
Wie wir uns in Ihren Workflow integrieren
Briefings für das Gastgewerbe sind oft unvollständig, da Betreiber, Designer und Eigentümer noch verhandeln. Wir beginnen mit dem, was heute vorliegt, und halten unsere Annahmen schriftlich fest.
Was wir akzeptieren
ZeichnungenPläne, Schnitte, Ansichten und Spiegeldeckenpläne. CAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp oder 3ds Max
FF&E-ListeDie spezifizierten Möbel, Einbauten, Stein, Holz und Beleuchtung, in welchem Stadium auch immer
MarkenstandardDer Designstandard oder das Markenbuch des Betreibers, wenn die Immobilie unter einer Marke geführt wird
FotosFür eine Renovierung: Fotos der bestehenden Räume und ein Hinweis darauf, was bleibt
Eine BildlisteOder keine. Wir schlagen eine anhand der Pläne vor, die Sie kürzen können, bevor etwas gebaut wird
Was Sie erhalten
Standbilder4K als Standard, in jedem Zuschnitt und Seitenverhältnis, die die Kampagne braucht, aus derselben Szene geschnitten
Ein Raumtyp-SetEine Freigabeübersicht plus ein Detail-Set pro Typ, konsistent genug, um als eine Etage zu wirken
360-Grad-PanoramenJeder gerenderte Raum als begehbare Tour, zur Freigabe oder für die Buchungsseite
Kurze AnimationClips aus derselben Szene für die Einführungskampagne, soziale Medien oder ein Investorendeck
Rechte und die SzeneVolle Nutzungsrechte, und die Szene bleibt gespeichert, damit Phase zwei nicht bei null beginnt
Was dieselbe Szene sonst noch produziert
Innenraumvisualisierung
Das Handwerk an sich und was den Preis eines Interieur-Sets bestimmt.
Innenraumvisualisierung
360-Grad-Rundgänge
Gehen Sie einen Zimmertyp virtuell durch, bevor jemand einen Musterraum dafür baut.
360-Grad-Rundgänge
3D-Architekturanimation
Filme zur Markteinführung und Clips für Investoren, aus der bereits gebauten Szene geschnitten.
3D-Architekturanimation
Virtual Staging
Zeigen Sie die Renovierung direkt in Fotos der Immobilie, die Ihnen bereits gehört.
Virtual Staging3D-Visualisierung für Hotels: Was Hotelteams zuerst fragen
Die Fragen, die uns vor Projektbeginn am häufigsten gestellt werden. Noch unsicher? Senden Sie uns die Zeichnungen, und wir sagen Ihnen, was wir damit machen würden.
Fragen Sie uns direktWas gehört üblicherweise zu einer Hotelvisualisierung?
Eine Übersichtsansicht zur Freigabe für jeden wichtigen Bereich, ein Detailset pro Zimmertyp, die Gastronomiebereiche zu den Betriebszeiten, Ankunft und Empfang, den Spa- oder Poolbereich, falls vorhanden, und eine Handvoll gestylter Hauptbilder für die Kampagne. Wir schlagen anhand der Pläne eine Liste vor, Sie kürzen sie, und es wird pro Projekt statt pro Bild kalkuliert.
Können Sie mit einer FF&E-Liste arbeiten?
Ja, und es ist das schnellste Briefing, das Sie uns senden können. Schicken Sie uns die Liste mit den Zeichnungen, und die spezifizierten Stücke erscheinen im Bild statt ähnlicher Modelle. Wenn ein Element noch nicht ausgewählt wurde, modellieren wir einen Platzhalter, sagen Ihnen, welche Elemente das sind, und tauschen sie aus, sobald die Entscheidung gefallen ist.
Rendern Sie nach dem Markenstandard eines Betreibers?
Ja. Senden Sie den Designstandard oder das Brand Book, und wir arbeiten danach, einschließlich des fotografischen Stils, den der Betreiber für seine eigenen Immobilien verwendet, da ein dazu passendes Set wesentlich einfacher genehmigt wird. Ist die Immobilie unabhängig, arbeiten wir stattdessen nach den Referenzen des Innenarchitekten.
Zu welcher Tageszeit sollen die einzelnen Räume gerendert werden?
Die Tageszeit, zu der der Raum tatsächlich genutzt wird. Ein Restaurant am Abend, in dem Kerzen und Pendelleuchten die Stimmung machen. Ein Frühstücksraum im Morgenlicht. Eine Bar in der Dämmerung. Das Äußere in der Dämmerung mit beleuchteten Gästezimmern, denn dann wirkt ein Hotel am stärksten belegt. Wir empfehlen für jeden Raum eine Tageszeit und zeigen Ihnen zuerst am Graumodell, wie die Sonne dann steht.
Können Sie eine Sanierung im bestehenden Gebäude darstellen?
Ja, und dies ist einer der stärksten Anwendungsfälle für unsere Arbeit. Senden Sie Fotos der Räume in ihrem aktuellen Zustand sowie eine Notiz darüber, welche Elemente erhalten bleiben. Das neue Konzept wird dann entweder in eine passende Kameraposition hinein modelliert oder direkt über dem vorhandenen Foto inszeniert. Gerade bei einer Neupositionierung erzielt ein Vorher-Nachher-Vergleich des realen Raumes eine größere Wirkung als ein schönes Bild eines Raumes, den der Eigentümer nicht wiedererkennt.
Fügen Sie Personen und Speisen in die Bilder ein?
Wo der Raum durch seine Nutzung verkauft wird, ja. Ein leeres Restaurant wirkt wie ein geschlossenes Restaurant. Menschen geben Maßstab vor und zeigen dem Betrachter, für wen die Immobilie bestimmt ist. Daher stimmen wir mit Ihnen die Personengruppe, die Bestuhlung und die Dekoration ab, anstatt sie standardmäßig festzulegen. Freigabebilder sind in der Regel nüchterner als Kampagnenbilder, was ein weiterer Grund ist, warum die beiden separat geplant werden.
Wie lange dauert eine Hotelvisualisierung?
Ein einzelner Raum dauert etwa eine Woche. Ein Set, das die Zimmertypen, die Gastronomiebereiche und den Spa umfasst, dauert länger und hängt stärker davon ab, wie weit die Innenarchitektur festgelegt ist, als von der Anzahl der Bilder. Ein untexturiertes Graumodell sehen Sie innerhalb weniger Tage, und dabei werden die Kameras abgestimmt; die erste fotorealistische Vorschau folgt, solange sich Licht und Materialien noch günstig ändern lassen.
Was benötigen Sie, um zu beginnen, und wie wird es berechnet?
Senden Sie uns die Zeichnungen, die FF&E-Liste und den Markenstandard oder den Teil davon, der heute vorliegt. Sie erhalten einen Festpreis für das Projekt und einen Liefertermin, keinen Preis pro Bild, und eine Antwort innerhalb von 30 Minuten. Kamerapositionen werden an einem untexturierten Graumodell vereinbart, bevor aufwendige Arbeit beginnt, sodass die Frage des Bildausschnitts zuerst geklärt ist. Volle Nutzungsrechte sind inklusive, und die Szene wird aufbewahrt.
Liefern Sie Renderings, die für OTA- und Buchungsplattformen formatiert sind?
Ja. Wir schneiden dieselbe Szene auf die quadratischen und vertikalen Zuschnitte, die Booking.com, Airbnb und Expedia verwenden.
Können Sie an einem Projekt in meinem Land arbeiten?
Ja. Seit 2013 hat das Studio in 17 Länder geliefert, darunter die nordischen Länder, Europa, Großbritannien, die USA, Kanada und Australien, und bei keinem war ein Ortstermin nötig. Ein Hotelprojekt ist nicht anders: Die Zeichnungen, der FF&E-Zeitplan und jede Vorschau werden als Dateien übermittelt, ein Eigentümer in einer Zeitzone und das Markenteam eines Betreibers in einer anderen kommentieren denselben Link, und das Einzige, was die Geografie ändert, ist, wann am Tag der Anruf stattfindet.
Zeichnungen und FF&E-Liste senden, Festpreisangebot vor dem nächsten Betreiber-Review erhalten
Eigentümer, Betreiber und die für sie tätigen Innenarchitekten: ein Preis und ein Lieferdatum, mit einer Antwort innerhalb von 30 Minuten, unabhängig davon, in welchem Stadium sich das Projekt befindet.
Wir übernehmen jeden Monat eine begrenzte Anzahl von Projekten.