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Elis Kostabi
Teamleiter
3Dstudio.co
3D-Rendering für Immobilienmarketing
3D-Rendering für Immobilienmarketing-Teams und die von ihnen beauftragten Agenturen. Eine Szene, zugeschnitten auf Plakatwand, Portal, Broschüre und bezahlte soziale Medien, unter Ihrer Marke.
- Standardmäßig White-Label: kein Wasserzeichen, keine Namensnennung, NDA ohne Aufforderung
- Jedes Format des Mediaplans aus einer Szene zugeschnitten, Sicherheitsbereiche freigehalten
- Volle Nutzungsrechte inbegriffen, ein fester Kostenvoranschlag in 30 Minuten
Wir nehmen monatlich nur eine begrenzte Anzahl von Projekten an, damit jede Szene höchste Qualität erhält.
1,247
Projekte abgeschlossen
13
Jahre im Geschäft
17
Länder, in die geliefert wurde
★★★★★
Bewertet mit 5.0 auf Clutch · Unsere Bewertungen ansehen
Architekten, Bauherren & Innenarchitekten
Tätig für 215 Unternehmen seit 2013
125 der 220 Kunden kamen zurück
Mehr als die Hälfte unserer Kunden hat uns erneut beauftragt
Ein Launch benötigt keine Bilder. Er benötigt eine Szene, neu zugeschnitten.
Eine Plakatwand, ein Porteintrag, eine Broschürenseite, ein E-Mail-Header, ein 4:5, ein 1:1 und ein dreimal so breiter wie hoher Website-Hero.
Beauftragen Sie diese als sieben separate Bilder, erhalten Sie sieben Bilder, die nicht ganz übereinstimmen. Erstellen Sie eine Szene, und jedes davon ist ein Ausschnitt desselben Abends, mit derselben Sonne auf demselben Gebäude.
Die Kamera wird also einmal eingestellt, mit dem Wissen, was dabei herauskommen muss. Ein 21:9-Header und ein 4:5 für bezahlte soziale Medien sind nicht dasselbe Bild, und ein für eines von ihnen komponierter Rahmen verliert das Gebäude im anderen. Wir rahmen den Master mit beiden im Blick, lassen Freiraum, wo das Logo und der Slogan sitzen, und halten den Horizont so, dass ein quadratischer Ausschnitt immer noch Boden darunter hat.
Das Zweite, was folgt, sind die Kosten. Da die Szene und nicht die Bilder existieren, sind Phase zwei, eine Winterversion oder das zusätzliche Format, das Ihr Mediaplaner in Woche drei hinzugefügt hat, Re-Renderings von etwas bereits Erstelltem. Das ist die günstigste Art der Änderung in diesem Handwerk, und deshalb wird ein Launch pro Projekt statt pro Bild kalkuliert.
Warum rendern, statt auf Fotografie zu warten
Ein fertiggestelltes Gebäude kann fotografiert werden, sobald es steht. Eine Off-Plan-Marketingkampagne kann nicht so lange warten: die Medien sind gebucht, bevor der Beton gegossen wird. Rendering ist hier kein Ersatz für Fotografie, es ist das einzige Bild, das zu diesem Zeitpunkt existieren kann.
Eine Kampagne, oder ein mehrjähriges Programm
Diese Seite ist für einen einzelnen Launch gedacht: eine Szene, zugeschnitten auf einen Medienplan. Ein Entwickler, der gestaffelte Veröffentlichungen über mehrere Jahre hinweg plant, ist eine andere Art von Auftrag.
Sie planen stattdessen eine gestaffelte Veröffentlichung über mehrere Jahre? Siehe Immobilienentwickler.
Drei Probleme, die eine Launch-Szene löst
01
Die Deadline gehört zur Kampagne, nicht zum Studio.
Großflächenplakate werden an einem bestimmten Datum gedruckt. Die Portalauflistung geht an einem bestimmten Datum live. Die Medien werden in der Regel gebucht, bevor jemand ein einziges Bild gesehen hat, was die Einschränkung ist, gegen die wir kalkulieren. Senden Sie die Zeichnungen und Sie erhalten innerhalb von 30 Minuten einen Festpreis und ein Lieferdatum, sodass der Posten in den Plan aufgenommen werden kann, noch bevor das Schema überhaupt genehmigt wurde.
Eine untexturierte Clay-Ansicht erhalten Sie innerhalb weniger Tage. Dort werden Kamera und Tageszeit abgestimmt, solange Änderungen noch nichts kosten. 2 Überarbeitungsrunden sind inbegriffen, danach wird verfeinert, bis Sie die Freigabe erteilen.
02
Die Lieferung erfolgt unter Ihrem Namen, nicht unter unserem.
White-Label ist Standard und kein Upgrade. Kein Wasserzeichen, keine Quellenangabe, kein Logo in der Ecke und nichts wird ohne Ihre schriftliche Genehmigung veröffentlicht. Wir unterzeichnen ein NDA, ohne dass Sie uns dazu auffordern müssen, denn ein unangekündigter Launch ist lange vor einer Kampagne geschäftlich sensibel.
Wie sichtbar wir sind, entscheiden Sie. Normalerweise sind wir ein Zulieferer, von dem Ihr Kunde nie etwas hört. Manchmal nehmen wir unter Ihrer Marke an einem Anruf teil, um eine technische Frage zu beantworten, was die Zeichnungen unterstützen und was nicht. Beides ist normal, und die Dateien werden so benannt, wie es Ihre Asset-Bibliothek erwartet.
03
Rechte, die die Kampagne überdauern
Volle Nutzungsrechte sind in der Lieferung enthalten: Print, Out-of-Home, die Portale, bezahlte soziale Medien, die Broschüre und die eigene Website Ihres Kunden. Es gibt keine pro-Kanal-Lizenz zu erneuern, und die Ausweitung der Kampagne auf einen anderen Markt oder eine andere Sprache löst kein zweites Gespräch darüber aus, was Sie veröffentlichen dürfen.
Die Szene bleibt auch auf unserer Seite aufgebaut. Wenn Phase zwei ansteht oder der Bauträger den gleichen Block im Schnee sehen möchte, weil der Start auf Januar verschoben wurde, ist das ein Re-Rendering statt eines Neuaufbaus und wird auch entsprechend kalkuliert.
Vier Asset-Familien, die eine Markteinführung üblicherweise beauftragt
Die meisten Kampagnen wünschen alle vier, weshalb sie als ein Projekt angeboten werden.
Das Hero-Bild für den Launch
Das eine Bild, von dem die Kampagne abhängt: die Annäherung, zur besten Stunde des Gebäudes, so gerahmt, dass das Hoarding, der Website-Header und das 4:5-Format allesamt Ausschnitte davon sind und nicht drei separate Aufträge.
Das Wohnungs-Set
Ein Interieur pro Wohnungstyp, damit ein Käufer den ihm verkauften Grundriss sieht. Gleiches Licht und gleiche Farbpalette über das gesamte Set hinweg, damit Seite vier der Broschüre immer noch als dasselbe Gebäude wahrgenommen wird.
Gemeinschaftsflächen und Lebensstil
Der Fitnessraum, die Bewohner-Lounge, die Dachterrasse, der Innenhof. Die Gemeinschaftsflächen tragen den Preis pro Quadratmeter und sind meist das Letzte, woran jemand denkt, sie in Auftrag zu geben.
Das Inserats-Set
3D-Grundrisse, Schnittmodelle und 360°-Touren für das Portal und die Verkaufs-Suite. Die kleinen Assets, die den Abschluss tätigen, nachdem der Hero die Anziehungskraft erzeugt hat.
3D-Rendering für Immobilienmarketing, zugeschnitten auf jeden Kanal des Plans
Immobilienmarketing-Rendering beginnt mit der Verhältnisliste, nicht mit einer Standortbesichtigung.
Die Bauzaunwerbung
Eine breite Luftaufnahme oder Ansicht, oben und unten genügend Freiraum gelassen.
Das Portal-Inserat
Ein quadratischer Ausschnitt, bei dem das eigene Logo und der Preis-Overlay des Portals niemals über den Details liegen, die verkaufen.
Die Broschüren-Doppelseite
Ein hoher Hochformat-Ausschnitt, klarer Himmel oben für die Logo-Platzierung.
Paid Social
Ein 1:1- und ein 4:5-Ausschnitt vom selben Abend, nicht zwei separate Aufträge.
Das Website-Hero-Bild
Ein ultra-breiter Ausschnitt, Horizont tief gehalten, damit ein 21:9-Header seine Wirkung behält.
Die Launch-E-Mail
Ein kurzer, breiter Banner, die Betreffzeile vom Gebäude freigehalten.
Ein Studiopartner, keine Renderfarm
Europäische Lieferung, praktikable Zeitzonen
Ein estnisches Studio, das seit 2013 in den nordischen Ländern, den baltischen Staaten, Europa, Großbritannien, den USA, Kanada und Australien tätig ist. Kommentare am Abend, ein überarbeitetes Bild am Morgen.
Vertraulichkeit als Standard
Nicht genehmigte Entwürfe, Wettbewerbsbeiträge und unangekündigte Markteinführungen sind geschäftlich sensibel. Wir arbeiten ohne Aufforderung unter NDA und veröffentlichen ein Projekt niemals ohne Genehmigung.
Sie briefen den Künstler, nicht eine Warteschlange
Keine Account-Manager-Ebene. Senden Sie die Dateien, erhalten Sie eine echte Nummer, sprechen Sie mit der Person, die die Szene erstellt. Weniger Übergaben sind der Grund, warum die erste Vorschau dem Richtigen näherkommt.
Eine konsistente Bildsprache
Über ein Set oder über Jahre wiederholter Arbeit hinweg bleiben Licht, Materialien und Kameraführung konsistent. Zehn Freiberufler können das nicht leisten, und es ist auf Seite vier einer Broschüre sichtbar.
Drei Entscheidungen, die ein Launch frühzeitig treffen muss
Wer uns tatsächlich briefet
Eine Agentur oder das hauseigene Marketingteam des Bauträgers. Beides ist normal, und der Preis ändert sich nicht.
Wann beauftragen, nicht nur was
Senden Sie die Zeichnungen an dem Tag, an dem die Medien gebucht werden, nicht an dem Tag, an dem der Rohbau fertig ist. Das Verschieben einer Clay-Ansicht kostet nichts.
Die Verhältnisliste vor der Kamera
Fixieren Sie die Ausschnitte, die der Mediaplan benötigt, bevor die Szene gerahmt wird.
Vier Stufen, was auch immer Sie beauftragt haben
Briefing
Briefing und Festpreisangebot
Laden Sie CAD-, PDF-, Revit- oder SketchUp-Dateien hoch, oder ein Foto einer Skizze. Wir erstellen das Briefing aus Ihren Dateien, sodass kein Fragebogen erforderlich ist. Sie erhalten einen festen Projektpreis und einen Liefertermin innerhalb von 30 Minuten.
Tage 1-3
Clay-Modell
Wir erstellen das 3D-Modell ohne Materialien und platzieren die Kamera. Blickwinkel, Objektiv, Höhe und Tageszeit werden an diesem Clay-Modell festgelegt, da Änderungen dann schnell und kostengünstig sind.
Woche 1
Vorschau-Render
Dieselbe Ansicht mit hinzugefügten Materialien, Beleuchtung und Umgebung. Sie sehen es frühzeitig, während Licht und Oberflächen noch leicht geändert werden können. 2 Revisionsrunden sind inklusive, und wir verfeinern weiter, bis Sie zufrieden sind.
Lieferung
Finales Render
Das genehmigte Bild, fertiggestellt und in 4K geliefert, mit größeren Formaten für den Druck auf Anfrage und vollständigen Nutzungsrechten. Jede weitere Ansicht im Set verwendet die bereits erstellte Szene, sodass jedes zusätzliche Bild viel weniger kostet als das erste.
Launch-Sets, keine Einzelbilder
Wohnprojekte in Estland, Finnland und Norwegen. Kundennamen werden dort zurückgehalten, wo der Launch unter NDA stand, was bei den meisten der Fall ist.
Was ein Angebot für Immobilienmarketing tatsächlich beeinflusst
Preis pro Projekt, nicht pro Bild.
-
Anzahl der Szenen
Ein Launch-Hero kostet weniger als drei zusätzliche, da ein Mediaplan eine Szene für die meisten Ausschnitte wiederverwendet.
-
Wie viele Verhältnisse Sie benötigen
Ein sechster Ausschnitt einer Szene ist eine kleine Ergänzung. Eine zweite Szene ist es nicht.
-
Wie fertig die Zeichnungen sind
Ein kompletter Architektenplan geht direkt in die Tonphase.
-
Wie nah der Medientermin ist
Ein bereits gebuchter Termin ist normal; er entscheidet, ob wir uns im Angebotsstadium dazu verpflichten können.
Kostenloser Leitfaden
Der Leitfaden für den Immobilienmarketing-Launch
Was das Angebot beeinflusst und was gesendet werden muss, damit der erste Ausschnitt perfekt ist.
- Was ein Launch-Angebot tatsächlich nach oben oder unten bewegt
- Die genauen Dateien und Mediaplan-Details, die zuerst gesendet werden müssen
- Wie Immobilienmarketing-Visualisierungen über eine Kampagne hinweg konsistent bleiben
- Ein fester Preis und ein Rückgabetermin 30 Minuten, kein Verkaufsgespräch
Senden Sie den Mediaplan und die Zeichnungen; eine Zahl und ein Termin kommen ohne Verkaufsgespräch zurück.
Wie wir uns in Ihren Workflow integrieren
Der unsichtbare Teil eines Pitches zu sein, ist für uns normal, daher erfordert die Arbeit hinter der Marke einer Agentur keine besondere Vereinbarung.
Was wir akzeptieren
ZeichnungenCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp oder ein Foto einer Skizze. Was auch immer der Architekt Ihnen bereits geschickt hat
Der MediaplanDie Verhältnisse, die Pixelgrößen und die Live-Termine. Die Rahmung wird anhand dessen entschieden, nicht nachträglich.
MarkenressourcenLogo-Platzierungen, Sicherheitsbereiche, Typografie und Farbpalette, damit Platz bleibt, wo der Slogan platziert wird.
SpezifikationVerkleidungen, Verglasungen, Küchen und Bodenbeläge oder das Moodboard, mit dem Sie das Projekt verkauft haben
DateibenennungWie Ihre Asset-Bibliothek die Benennung erwartet. Wir liefern nach Ihrer Konvention, nicht nach unserer
Was Sie erhalten
Master-Frames4K als Standard, größer für Print und Out-of-Home
Das Crop-SetJedes Seitenverhältnis des Mediaplans, aus derselben Szene geschnitten, mit freigehaltenen Sicherheitsbereichen
Eine visuelle SpracheEin Licht, eine Palette und eine Kameraführung über das gesamte Set hinweg, einschließlich der später hinzugefügten Frames
NutzungsrechteVolle Nutzungsrechte inklusive: Print, Out-of-Home, Portale, Paid Social und die eigene Website Ihres Kunden
Die SzeneAuf unserer Seite verwahrt, sodass Phase zwei oder ein Saisonwechsel ein Re-Render und kein Neuaufbau ist
Was sonst noch aus derselben Launch-Szene stammt
Außenrendering
Die Fassaden und Straßenzüge, die eine Kampagne anführt, im realen Kontext und echtem Licht.
Außenrendering
Innenraum-Rendering
Musterwohnungen und Gemeinschaftsbereiche, jeweils einer pro Typ, abgestimmt auf das gesamte Set.
Innenraum-Rendering
3D-Animation
Flythroughs und kurze vertikale Schnitte für das Launch-Reel und Paid Social.
3D-Animation
3D-Grundrisse
Pläne und Schnitte für das Portal-Listing, die Broschüre und die Verkaufs-Suite.
3D-GrundrisseFAQs zu Immobilienmarketing
Die Fragen, die uns vor Projektbeginn am häufigsten gestellt werden. Noch unsicher? Senden Sie uns die Zeichnungen, und wir sagen Ihnen, was wir damit machen würden.
Fragen Sie uns direktArbeiten Sie White-Label unter unserer Marke?
Ja, und dies ist der Standard und nicht etwas, das verhandelt werden muss. Nichts trägt unseren Namen, unser Wasserzeichen oder einen Quellennachweis, und nichts wird ohne Ihre schriftliche Genehmigung veröffentlicht. Wir unterzeichnen eine NDA, ohne darum gebeten zu werden, da ein unangekündigter Start kommerziell sensibel ist, lange bevor er zu einer Kampagne wird.
Welche Bildzuschnitte und Seitenverhältnisse liefern Sie?
Die Formate in Ihrem Mediaplan. Senden Sie uns diese zusammen mit dem Briefing, und der Master-Frame wird in dem Wissen komponiert, dass ein breiter Website-Header, ein 4:5-Format für bezahlte soziale Medien, ein quadratisches und ein hohes Hochformat für den Druck alle daraus hervorgehen müssen. Ein während der Kampagne zusätzlich benötigtes Seitenverhältnis wird aus derselben Szene abgeleitet, anstatt erneut gerendert werden zu müssen.
Können Sie einen Termin einhalten, für den die Medien bereits gebucht sind?
In der Regel, und falls nicht, erfahren Sie dies bereits in der Angebotsphase und nicht erst mittendrin. Die Antwort erhalten Sie innerhalb von 30 Minuten mit einem festen Preis und einem Liefertermin, sodass Sie vor der Beauftragung Klarheit haben. Eine einzelne Hero View dauert etwa eine Woche. Ein Startpaket von sechs bis zwölf Bildern benötigt zwei bis drei Wochen.
Welche Nutzungsrechte erhalten wir?
Umfassende Nutzungsrechte, im Projektpreis inbegriffen. Print, Außenwerbung, Plakatwände, die Portale, bezahlte soziale Medien, die Broschüre und die Website Ihres Kunden. Es gibt keine pro-Kanal-Lizenz zu verlängern und kein Ablaufdatum zu notieren.
Wie erfolgt die Preisgestaltung?
Pro Projekt statt pro Bild, denn ein Launch ist ein Set und keine Ansammlung zusammenhangloser Bilder. Die Faktoren sind die Anzahl der Szenen, der Detaillierungsgrad der Zeichnungen und der benötigte Umfang der Art Direction für das Set. Weitere Ausschnitte und zusätzliche Blickwinkel einer bereits erstellten Szene kosten deutlich weniger als der erste Frame. Sie erhalten innerhalb von 30 Minuten nach dem Senden der Dateien eine feste Preisangabe und ein Datum.
Können Sie einen Look übernehmen, den wir dem Kunden bereits verkauft haben?
Senden Sie die Bilder, anstatt sie zu beschreiben. Die Übereinstimmung mit einem echten Referenzbild, dessen Licht, dessen Palette und dessen Kamerahöhe ist ein lösbares Problem. Die Übereinstimmung mit einem Adjektiv ist es nicht. Wenn die Referenz die Fotografie eines fertigen Gebäudes ist, sagen Sie dies frühzeitig, denn die ehrliche Antwort ist manchmal, dass das entworfene Schema nicht so aussehen wird.
Was passiert, wenn sich das Schema ändert, nachdem die Kampagne live ist?
Die Szene wird beibehalten, sodass ein überarbeitetes Balkondetail, eine geänderte Verkleidungsfarbe oder ein fehlendes Stockwerk ein erneutes Rendern des bestehenden Sets darstellt und keine neue Beauftragung. So entstehen auch Phase zwei, eine Winterversion oder ein Set für einen zweiten Markt, und deshalb ist der zweite Auftrag für ein Projekt günstiger als der erste.
Arbeiten Sie direkt mit dem Entwickler zusammen oder nur über uns?
Beides ist möglich. Wenn eine Agentur die Beziehung hält, bleiben wir im Hintergrund, und jede Datei geht an Sie. Wenn das interne Marketingteam eines Entwicklers die Kampagne selbst durchführt, briefen sie uns direkt. Beides ist üblich, und keines davon ändert den Prozess oder den Preis.
Sehen Renderings überzeugend genug aus, um Fotografie für eine Markteinführung zu ersetzen?
Ja, solange ein Launch sie benötigt: Es gibt noch nichts zu fotografieren. Die Fotografie übernimmt, sobald die Einheiten übergeben wurden.
Können Sie an einem Projekt in meinem Land arbeiten?
Ja. Das Studio arbeitet seit 2013, und die Arbeit ging bisher in 17 Länder, verteilt auf die nordischen Länder, das Baltikum, Europa, das Vereinigte Königreich, die USA, Kanada und Australien. Ein Launch läuft über Dateien und Videoanrufe: Die Zeichnungen und der Mediaplan werden per Dateitransfer übermittelt, die Clay-Ansicht und jede Überarbeitung gehen auf demselben Weg zurück, und das Crop-Set kommt benannt für Ihre Asset-Bibliothek an, wo immer sich diese Bibliothek befindet. Das Einzige, was Ihr Standort ändert, ist der Zeitpunkt eines Anrufs. Kommentare, die an Ihrem Abend gesendet werden, kommen normalerweise bis zu Ihrem Morgen als überarbeiteter Frame zurück.
Senden Sie die Zeichnungen und den Mediaplan, erhalten Sie in 30 Minuten ein festes Launch-Angebot
Marketingteams und die von ihnen beauftragten Agenturen: eine Zahl und ein Liefertermin, den Sie erhalten, bevor der Termin für die Bauzaunwerbung feststeht, als White-Label, mit vollen Nutzungsrechten.
Wir übernehmen jeden Monat eine begrenzte Anzahl von Projekten.