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Hallo, lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen. Unsere 3D-Spezialisten melden sich innerhalb von 30 Minuten bei Ihnen.
Elis Kostabi
Teamleiter
3Dstudio.co
3D-Visualisierung für Immobilienmarketing
3D-Immobilienvisualisierung für Marketing- und Projektentwicklungsteams und die Agenturen, die sie beauftragen. Eine Szene, zugeschnitten auf Bauzaun, Immobilienportal, Broschüre und Paid Social, unter Ihrer Marke.
- Standardmäßig White-Label: kein Wasserzeichen, keine Namensnennung, NDA ohne Aufforderung
- Jedes Format des Mediaplans aus einer Szene zugeschnitten, Sicherheitsbereiche freigehalten
- Volle Nutzungsrechte inklusive, eine Antwort innerhalb von 30 Minuten
Wir nehmen monatlich nur eine begrenzte Anzahl von Projekten an, damit jede Szene höchste Qualität erhält.
1,247
Projekte abgeschlossen
13
Jahre im Geschäft
17
Länder, in die geliefert wurde
★★★★★
Bewertet mit 4,9 auf Clutch · Unsere Bewertungen ansehen
125 von 220 Kunden kamen zurück
Mehr als die Hälfte unserer Kunden hat uns erneut beauftragt
Eine Markteinführung braucht keine Bilder. Sie braucht eine Szene, neu zugeschnitten
Ein Bauzaun, ein Portalinserat, eine Broschürendoppelseite, ein E-Mail-Header, ein 4:5-Bild, ein 1:1-Bild und ein Website-Hero, der dreimal so breit wie hoch ist.
Beauftragen Sie diese als sieben getrennte Bilder, erhalten Sie sieben Bilder, die nicht ganz zusammenpassen. Bauen Sie eine Szene auf, ist jedes davon ist ein Ausschnitt desselben Abends, mit derselben Sonne auf demselben Gebäude.
Die Kamera wird also einmal eingestellt, mit dem Wissen, was dabei herauskommen muss. Ein 21:9-Header und ein 4:5-Bild für Paid Social sind nicht dasselbe Bild, und ein für eines von ihnen komponierter Bildausschnitt verliert das Gebäude im anderen. Wir komponieren das Hauptbild mit beiden im Blick, lassen Freiraum, wo Logo-Lockup und Slogan sitzen, und halten den Horizont so, dass ein quadratischer Ausschnitt immer noch Boden darunter hat.
Das Zweite, was folgt, sind die Kosten. Da die Szene und nicht die Bilder existieren, sind Phase zwei, eine Winterversion oder das zusätzliche Format, das Ihr Media-Einkäufer in Woche drei hinzugefügt hat, erneute Renderings von etwas bereits Gebautem. Das ist die günstigste Art der Änderung in diesem Handwerk, und deshalb wird ein Launch pro Projekt statt pro Bild kalkuliert.
Warum rendern, statt auf Fotografie zu warten
Ein fertiggestelltes Gebäude kann fotografiert werden, sobald es steht. Der Vertrieb ab Plan kann nicht so lange warten: Die Medien sind gebucht, bevor der Beton gegossen wird. Das Rendering ist hier kein Ersatz für Fotografie, es ist das einzige Bild, das zu diesem Datum existieren kann.
Eine Kampagne oder ein mehrjähriges Programm
Diese Seite ist für einen einzelnen Launch gedacht: eine Szene, zugeschnitten auf einen Medienplan. Ein Bauträger, der über mehrere Jahre gestaffelte Bauabschnitte vermarktet, ist eine andere Art von Auftrag.
Geht es Ihnen stattdessen um eine über mehrere Jahre gestaffelte Vermarktung? Siehe Bauträger.
Drei Probleme, die eine Launch-Szene löst
01
Der Termin gibt die Kampagne vor, nicht das Studio
Der Bauzaun wird zu einem festen Datum gedruckt. Das Portalinserat geht zu einem festen Datum online. Die Medien sind in der Regel gebucht, bevor jemand ein einziges Bild gesehen hat, und genau daran richten wir unser Angebot aus. Senden Sie die Zeichnungen, und Sie erhalten innerhalb von 30 Minuten eine Antwort mit einem Festpreis und einem Liefertermin oder mit unseren Fragen, damit der Posten in den Plan aufgenommen werden kann, bevor das Projekt überhaupt genehmigt ist.
Ein untexturiertes Graumodell erhalten Sie innerhalb weniger Tage. Dort werden Kamera und Tageszeit abgestimmt, solange Änderungen noch nichts kosten. 2 Überarbeitungsrunden sind inbegriffen, danach wird verfeinert, bis Sie die Freigabe erteilen.
02
Geliefert wird unter Ihrem Namen, nicht unter unserem
White-Label ist Standard und kein Upgrade. Kein Wasserzeichen, keine Namensnennung, kein Logo in der Ecke und nichts wird ohne Ihre schriftliche Genehmigung veröffentlicht. Eine NDA unterzeichnen wir ungefragt, denn ein unangekündigter Launch ist lange vor einer Kampagne geschäftlich sensibel.
Wie sichtbar wir sind, entscheiden Sie. Normalerweise sind wir ein Zulieferer, von dem Ihr Kunde nie etwas hört. Manchmal nehmen wir unter Ihrer Marke an einem Anruf teil, um eine technische Frage dazu zu beantworten, was die Zeichnungen hergeben und was nicht. Beides ist normal, und die Dateien werden so benannt, wie es Ihre Asset-Bibliothek erwartet.
03
Rechte, die die Kampagne überdauern
Volle Nutzungsrechte sind in der Lieferung enthalten: Print, Out-of-Home, die Portale, bezahlte soziale Medien, die Broschüre und die eigene Website Ihres Kunden. Es gibt keine Lizenz pro Kanal, die erneuert werden müsste, und die Ausweitung der Kampagne auf einen anderen Markt oder eine andere Sprache löst kein zweites Gespräch darüber aus, was Sie veröffentlichen dürfen.
Die Szene bleibt auch auf unserer Seite aufgebaut. Wenn Phase zwei ansteht oder der Bauträger den gleichen Block im Schnee sehen möchte, weil der Start auf Januar verschoben wurde, ist das ein Re-Rendering statt eines Neuaufbaus und wird auch entsprechend kalkuliert.
Vier Bildgruppen, die eine Markteinführung tatsächlich beauftragt
Die meisten Kampagnen brauchen alle vier, weshalb sie als ein Projekt angeboten werden.
Das Hero-Bild für den Launch
Das eine Bild, von dem die Kampagne abhängt: die Ansicht beim Näherkommen, zur besten Tageszeit des Gebäudes, so komponiert, dass Bauzaun, Website-Header und das 4:5-Format allesamt Ausschnitte davon sind und nicht drei separate Aufträge.
Das Wohnungs-Set
Ein Interieur pro Wohnungstyp, damit ein Käufer den ihm verkauften Grundriss sieht. Gleiches Licht und gleiche Farbpalette über das gesamte Set hinweg, damit Seite vier der Broschüre immer noch als dasselbe Gebäude wahrgenommen wird.
Gemeinschaftsflächen und Lebensstil
Der Fitnessraum, die Bewohner-Lounge, die Dachterrasse, der Innenhof. Die Gemeinschaftsflächen tragen den Preis pro Quadratmeter, und meist denkt man erst zuletzt daran, sie in Auftrag zu geben.
Das Set für Inserate
3D-Grundrisse, Schnittdarstellungen und 360-Grad-Touren für das Portal und das Verkaufsbüro. Die kleinen Bausteine, die den Abschluss herbeiführen, nachdem das Hauptbild die Aufmerksamkeit geweckt hat.
3D-Immobilienvisualisierung für das Marketing, zugeschnitten auf jeden Kanal im Plan
Immobilienvisualisierung fürs Marketing beginnt mit der Liste der Seitenverhältnisse, nicht mit der Motivsuche.
Die Bauzaunwerbung
Eine breite Luftaufnahme oder Ansicht, oben und unten genügend Freiraum gelassen.
Das Portal-Inserat
Ein quadratischer Ausschnitt, bei dem das eigene Logo und der Preis-Overlay des Portals niemals über den Details liegen, die verkaufen.
Die Broschüren-Doppelseite
Ein hoher Hochformat-Ausschnitt, klarer Himmel oben für die Logo-Platzierung.
Paid Social
Ein 1:1- und ein 4:5-Ausschnitt vom selben Abend, nicht zwei separate Aufträge.
Das Website-Hero-Bild
Ein ultrabreiter Ausschnitt, Horizont tief gehalten, damit ein 21:9-Header seinen Boden behält.
Die Launch-E-Mail
Ein kurzes, breites Banner, die Betreffzeile vom Gebäude freigehalten.
Ein Studiopartner, keine Renderfarm
Europäische Lieferung, praktikable Zeitzonen
Ein estnisches Studio, das seit 2013 in den nordischen Ländern, den baltischen Staaten, Europa, Großbritannien, den USA, Kanada und Australien tätig ist. Kommentare am Abend, ein überarbeitetes Bild am Morgen.
Vertraulichkeit als Standard
Projekte ohne Baugenehmigung, Wettbewerbsbeiträge und unangekündigte Markteinführungen sind geschäftlich sensibel. Wir arbeiten ohne Aufforderung unter NDA und veröffentlichen kein Projekt ohne Genehmigung.
Sie sprechen mit dem Visualisierer, nicht mit einer Warteschlange
Keine Account-Manager-Ebene. Sie senden die Dateien, erhalten einen verbindlichen Preis und sprechen mit der Person, die die Szene baut. Weniger Übergaben sind der Grund, warum die erste Vorschau näher am Ziel liegt.
Eine konsistente Bildsprache
Über ein Set oder über Jahre wiederholter Arbeit hinweg bleiben Licht, Materialien und Kameraführung konsistent. Zehn Freiberufler können das nicht leisten, und es ist auf Seite vier einer Broschüre sichtbar.
Drei Entscheidungen, die ein Launch frühzeitig treffen muss
Wer uns tatsächlich das Briefing gibt
Eine Agentur oder das hauseigene Marketingteam des Bauträgers. Beides ist normal, und der Preis ändert sich nicht.
Wann beauftragen, nicht nur was
Senden Sie die Zeichnungen an dem Tag, an dem die Medien gebucht werden, nicht an dem Tag, an dem der Rohbau fertig ist. Eine Kamera am Graumodell zu verschieben kostet nichts.
Die Verhältnisliste vor der Kamera
Fixieren Sie die Ausschnitte, die der Mediaplan benötigt, bevor die Szene gerahmt wird.
Vier Phasen, egal, was Sie beauftragt haben
Briefing
Briefing und Festpreisangebot
Laden Sie CAD-, PDF-, Revit- oder SketchUp-Dateien oder ein Foto einer Skizze hoch. Wir erstellen das Briefing aus Ihren Dateien, einen Fragebogen gibt es nicht. Sie erhalten innerhalb von 30 Minuten eine Antwort: einen festen Projektpreis und einen Liefertermin oder die 1-2 Fragen, die vorab geklärt werden müssen.
Tage 1-3
Graumodell
Wir bauen das 3D-Modell ohne Materialien auf und setzen die Kamera. Blickwinkel, Objektiv, Höhe und Tageszeit werden an diesem Graumodell festgelegt, solange Änderungen schnell und günstig sind.
Woche 1
Vorschau-Rendering
Dieselbe Ansicht mit ergänzten Materialien, Beleuchtung und Umgebung. Sie sehen sie früh, solange Licht und Oberflächen noch leicht geändert werden können. 2 Korrekturrunden sind inklusive, und wir verfeinern weiter, bis Sie das Ergebnis freigeben.
Lieferung
Fertiges Rendering
Das freigegebene Bild, vollständig fertiggestellt und in 4K geliefert, auf Anfrage mit größeren Formaten für den Druck und mit vollständigen Nutzungsrechten. Jede weitere Ansicht im Set nutzt die bereits aufgebaute Szene, sodass jedes zusätzliche Bild deutlich weniger kostet als das erste.
Launch-Sets, keine Einzelbilder
Wohnprojekte in Estland, Finnland und Norwegen. Kundennamen werden dort zurückgehalten, wo der Launch unter NDA stand, was bei den meisten der Fall ist.
Was ein Angebot für Immobilienmarketing tatsächlich beeinflusst
Preis pro Projekt, nicht pro Bild.
-
Anzahl der Szenen
Einen Launch-Hero zu ergänzen kostet weniger als drei, da ein Mediaplan eine Szene für die meisten Ausschnitte wiederverwendet.
-
Wie viele Seitenverhältnisse Sie benötigen
Ein sechster Ausschnitt einer Szene ist eine kleine Ergänzung. Eine zweite Szene ist es nicht.
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Wie fertig die Zeichnungen sind
Ein vollständiger Planungssatz des Architekten geht direkt in die Graumodell-Phase.
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Wie nah der Medientermin ist
Ein bereits gebuchter Termin ist normal; er entscheidet, ob wir uns im Angebotsstadium dazu verpflichten können.
Kostenloser Leitfaden
Der Leitfaden für den Immobilienmarketing-Launch
Was das Angebot beeinflusst und was gesendet werden muss, damit der erste Ausschnitt sitzt.
- Was ein Launch-Angebot tatsächlich nach oben oder unten bewegt
- Die genauen Dateien und Mediaplan-Details, die zuerst gesendet werden müssen
- Wie Immobilienmarketing-Visualisierungen über eine Kampagne hinweg konsistent bleiben
- Eine Antwort innerhalb von 30 Minuten, kein Verkaufsgespräch
Senden Sie den Mediaplan und die Zeichnungen; ein Preis und ein Termin kommen ohne Verkaufsgespräch zurück.
Wie wir uns in Ihren Workflow integrieren
Der unsichtbare Teil eines Pitches zu sein, ist für uns normal, daher erfordert die Arbeit hinter der Marke einer Agentur keine besondere Vereinbarung.
Was wir akzeptieren
ZeichnungenCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp oder ein Foto einer Skizze. Was auch immer der Architekt Ihnen bereits geschickt hat
Der MediaplanDie Verhältnisse, die Pixelgrößen und die Live-Termine. Die Rahmung wird anhand dessen entschieden, nicht nachträglich.
MarkenunterlagenLogo-Platzierungen, Sicherheitsbereiche, Typografie und Farbpalette, damit Platz bleibt, wo der Slogan platziert wird.
SpezifikationVerkleidungen, Verglasungen, Küchen und Bodenbeläge oder das Moodboard, mit dem Sie das Projekt verkauft haben
DateibenennungWie Ihre Asset-Bibliothek die Benennung erwartet. Wir liefern nach Ihrer Konvention, nicht nach unserer
Was Sie erhalten
Hauptbilder4K als Standard, größer für Print und Out-of-Home
Das Ausschnitt-SetJedes Seitenverhältnis des Mediaplans, aus derselben Szene geschnitten, mit freigehaltenen Sicherheitsbereichen
Eine visuelle SpracheEin Licht, eine Palette und eine Kameraführung über das gesamte Set hinweg, einschließlich der später hinzugefügten Bilder
NutzungsrechteVolle Nutzungsrechte inklusive: Print, Out-of-Home, Portale, Paid Social und die eigene Website Ihres Kunden
Die SzeneAuf unserer Seite verwahrt, sodass Phase zwei oder ein Saisonwechsel ein erneutes Rendering und kein Neuaufbau ist
Was sonst noch aus derselben Launch-Szene stammt
Außenvisualisierung
Die Fassaden und Straßenzüge, die eine Kampagne anführt, in realem Kontext und echtem Licht.
Außenvisualisierung
Innenraumvisualisierung
Musterwohnungen und Gemeinschaftsbereiche, je Typ eines, abgestimmt auf das gesamte Set.
Innenraumvisualisierung
3D-Architekturanimation
Kameraflüge und kurze Hochformat-Schnitte für das Launch-Reel und Paid Social.
3D-Architekturanimation
3D-Grundrisse
Pläne und Schnittdarstellungen für das Portalinserat, die Broschüre und das Verkaufsbüro.
3D-GrundrisseHäufige Fragen zur Immobilienvisualisierung im Marketing
Die Fragen, die uns vor Projektbeginn am häufigsten gestellt werden. Noch unsicher? Senden Sie uns die Zeichnungen, und wir sagen Ihnen, was wir damit machen würden.
Fragen Sie uns direktIst das dasselbe wie Immobilien-CGI?
Ja. Im Vereinigten Königreich sind Property CGI und CGI-Bilder die üblichen Bezeichnungen für dieselbe Arbeit: fotorealistische Bilder eines Gebäudes oder eines Hauses, die anhand seiner Zeichnungen erstellt werden, bevor es gebaut oder eingerichtet wird. Jede Außen-, Innen- und Luftaufnahme hier ist Property CGI, aus einer 3D-Szene erstellt, damit die gesamte Kampagne übereinstimmt.
Arbeiten Sie White-Label unter unserer Marke?
Ja, und dies ist der Standard und nicht etwas, das verhandelt werden muss. Nichts trägt unseren Namen, unser Wasserzeichen oder eine Namensnennung, und nichts wird ohne Ihre schriftliche Genehmigung veröffentlicht. Wir unterzeichnen eine NDA, ohne darum gebeten zu werden, da ein unangekündigter Launch geschäftlich sensibel ist, lange bevor er zu einer Kampagne wird.
Welche Bildzuschnitte und Seitenverhältnisse liefern Sie?
Die Formate in Ihrem Mediaplan. Senden Sie uns diesen zusammen mit dem Briefing, und das Hauptbild wird in dem Wissen komponiert, dass ein breiter Website-Header, ein 4:5-Format für Paid Social sowie ein quadratisches und ein hohes Hochformat für den Druck alle daraus hervorgehen müssen. Ein während der Kampagne zusätzlich benötigtes Seitenverhältnis wird aus derselben Szene geschnitten, statt neu aufgenommen zu werden.
Können Sie einen Termin einhalten, für den die Medien bereits gebucht sind?
In der Regel, und falls nicht, erfahren Sie dies bereits im Angebotsstadium und nicht erst mittendrin. Sie erhalten innerhalb von 30 Minuten eine Antwort mit einem Festpreis und Lieferdatum oder den 1-2 Fragen, die wir vorab klären müssen, damit Sie Bescheid wissen, bevor Sie Budget binden. Eine einzelne Hero-Ansicht dauert etwa eine Woche. Ein Launch-Set von sechs bis zwölf Bildern nimmt zwei bis drei Wochen in Anspruch.
Welche Nutzungsrechte erhalten wir?
Volle Nutzungsrechte, im Projektpreis inbegriffen. Print, Außenwerbung, Bauzäune, die Portale, Paid Social, die Broschüre und die Website Ihres Kunden. Es gibt keine Lizenz pro Kanal, die verlängert werden müsste, und kein Ablaufdatum, das man sich notieren muss.
Wie wird der Preis berechnet?
Pro Projekt statt pro Bild, denn eine Markteinführung ist ein Set und kein Stapel unabhängiger Bilder. Die ausschlaggebenden Faktoren sind die Anzahl der Szenen, wie vollständig die Zeichnungen sind und wie viel Art Direction das Set benötigt. Weitere Ausschnitte und zusätzliche Blickwinkel einer bereits erstellten Szene kosten deutlich weniger als das erste Bild. Sie erhalten innerhalb von 30 Minuten nach dem Senden der Dateien eine Antwort: ein Festpreis und ein Termin oder die Fragen, die wir vorab klären müssen.
Können Sie einen Look übernehmen, den wir dem Kunden bereits verkauft haben?
Senden Sie die Bilder, statt sie zu beschreiben. Ein echtes Referenzbild mit seinem Licht, seiner Palette und seiner Kamerahöhe nachzubilden, ist ein lösbares Problem. Ein Adjektiv nachzubilden ist es nicht. Wenn die Referenz eine Fotografie eines fertigen Gebäudes ist, sagen Sie das frühzeitig, denn die ehrliche Antwort lautet manchmal, dass das Projekt wie gezeichnet nicht so aussehen wird.
Was passiert, wenn sich das Projekt ändert, nachdem die Kampagne live ist?
Die Szene wird beibehalten, sodass ein überarbeitetes Balkondetail, eine geänderte Verkleidungsfarbe oder ein gestrichenes Stockwerk ein erneutes Rendern des bestehenden Sets darstellt und keine neue Beauftragung. So entstehen auch Phase zwei, eine Winterversion oder ein Set für einen zweiten Markt, und deshalb ist der zweite Auftrag für ein Projekt günstiger als der erste.
Arbeiten Sie direkt mit dem Bauträger zusammen oder nur über uns?
Beides ist möglich. Wenn eine Agentur die Beziehung hält, bleiben wir im Hintergrund, und jede Datei geht an Sie. Wenn das interne Marketingteam eines Bauträgers die Kampagne selbst durchführt, briefen sie uns direkt. Beides ist üblich, und keines davon ändert den Prozess oder den Preis.
Sehen Renderings überzeugend genug aus, um Fotografie für eine Markteinführung zu ersetzen?
Ja, solange ein Launch sie benötigt: Es gibt noch nichts zu fotografieren. Die Fotografie übernimmt, sobald die Einheiten übergeben wurden.
Können Sie an einem Projekt in meinem Land arbeiten?
Ja. Das Studio arbeitet ortsunabhängig seit 2013, und die Arbeit ging bisher in 17 Länder, verteilt auf die nordischen Länder, das Baltikum, Europa, das Vereinigte Königreich, die USA, Kanada und Australien. Ein Launch läuft über Dateien und Videoanrufe: Die Zeichnungen und der Mediaplan werden per Dateitransfer übermittelt, das Graumodell und jede Überarbeitung gehen auf demselben Weg zurück, und die Ausschnitte kommen so benannt an, wie Ihre Asset-Bibliothek es verlangt, wo immer sich diese Bibliothek befindet. Das Einzige, was Ihr Standort ändert, ist der Zeitpunkt eines Anrufs. Kommentare, die an Ihrem Abend gesendet werden, kommen normalerweise bis zu Ihrem Morgen als überarbeitetes Bild zurück.
Senden Sie die Zeichnungen und den Mediaplan und erhalten Sie innerhalb von 30 Minuten eine Antwort
Marketingteams und die von ihnen beauftragten Agenturen: ein Preis und ein Liefertermin, bevor das Datum für den Bauzaun feststeht, als White-Label, mit vollen Nutzungsrechten.
Wir übernehmen jeden Monat eine begrenzte Anzahl von Projekten.