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Elis Kostabi
Teamleiter
3Dstudio.co
360° virtuelle Touren
von noch nicht gebauten Räumen
360°-Panorama-Tour-Dienste für Entwickler, Architekten und Hotels. Jedes Panorama wird aus Ihren Zeichnungen gerendert, sodass ein Käufer im Raum stehen kann, bevor die Wände hochgezogen werden.
- Ein Festpreis für die gesamte Tour, zurück in 30 Minuten
- Standpunkte auf einem Grau-Modell vor jeder Texturierung vereinbart
- 4K-Panoramen, die in jedem Standard-360°-Viewer geöffnet werden können
Wir übernehmen monatlich eine begrenzte Anzahl von Projekten, damit keine Szene überstürzt wird.
360-Tour öffnen
1,247
Projekte abgeschlossen
13
Jahre im Geschäft
17
Länder, in die geliefert wurde
★★★★★
Bewertet mit 5.0 auf Clutch · Unsere Bewertungen ansehen
Architekten, Bauherren & Innenarchitekten
Tätig für 215 Unternehmen seit 2013
125 der 220 Kunden kamen zurück
Mehr als die Hälfte unserer Kunden hat uns erneut beauftragt
Was ist eine 360°-Panorama-Tour, die aus Zeichnungen erstellt wird?
Eine 360°-Panorama-Tour platziert den Betrachter an einem Standpunkt in einem Raum und lässt ihn in jede Richtung blicken. Eine gerenderte Tour erstellt diese Ansicht in 3D aus Ihren Zeichnungen, sodass sie existiert, bevor der Raum gebaut ist.
Niemand hat diese Räume fotografiert. Sie werden aus den Plänen modelliert, mit den angegebenen Materialien fertiggestellt, für eine realistische Stunde beleuchtet und als vollständige Kugel um jeden Standpunkt gerendert.
Eine Tour ist eine Reihe dieser Panoramen, eines für jeden Standpunkt. Der Betrachter zieht, um sich umzusehen, oder dreht ein Telefon, und die Tourplattform ermöglicht es ihm, sich von einem Punkt zum nächsten zu bewegen. Jeder Frame ist ein normales Renderbild, so dass er das Finish unserer Standbilder trägt: dieselben Materialien, dasselbe Licht, dieselben Möbel.
Es ist die Option für ein Haus, ein Hotel oder ein Büro, das noch auf dem Papier existiert. Es gibt noch nichts zu scannen, daher ist die einzige Möglichkeit, jemanden im Inneren stehen zu lassen, den Raum zuerst in 3D zu bauen.
Gerenderte Tour oder gescannte Tour
Eine gescannte Tour, von der Matterport die bekannteste ist, wird mit einer Kamera in einem fertigen Gebäude aufgenommen. Eine gerenderte Tour wird in 3D aus Zeichnungen erstellt, sodass sie ein Gebäude zeigen kann, das noch keine Wände hat. Der Scan erfasst das Vorhandene, Fehler inbegriffen. Das Renderbild zeigt, was gezeichnet wurde, und nur das. Sie beantworten unterschiedliche Anforderungen, und sobald das Gebäude steht, ist der Scan normalerweise das richtige Werkzeug. Das Bild neben diesem Text ist ein Ausschnitt eines unserer Panoramen, wie es geliefert wurde, bevor ein Betrachter es um Sie herum wickelt.
Ein Panorama oder eine begehbare Tour
Ein einzelnes Panorama eignet sich für den einen Raum, der den Verkauf vorantreibt: das Wohnzimmer, die Lobby, die Terrasse. Eine begehbare Tour besteht aus mehreren Panoramen, meist einem pro wichtigem Raum, die in einer Tour-Software zusammengefügt werden. Beginnen Sie mit den Räumen, nach denen ein Käufer zuerst fragt, und fügen Sie später aus derselben Szene weitere Standpunkte hinzu.
Tour, Walkthrough oder Standbilder
Ein Walkthrough ist ein Film, den wir inszenieren, und der Betrachter schaut ihn sich nur an. Eine Tour ist interaktiv, und der Betrachter entscheidet, wohin er blickt. Standbilder sind die Einzelbilder, die Sie drucken. Alle drei stammen aus einer 3D-Szene und stimmen daher miteinander überein. Der Film hat seine eigene Seite: 3D-Animation.
Kalkulieren Sie ein Projekt? Die Tour-Typen sagen, was jedes Gebäude benötigt, die Kostentreiber sagen, was das Angebot beeinflusst, und die Einkaufsführer sagt, was zu senden ist.
Was eine gerenderte Tour leistet, bevor die Wände stehen
01
Der Käufer, der nicht besichtigen wird
Käufer von Neubauprojekten und Investoren im Ausland entscheiden, ohne jemals die Baustelle betreten zu haben. Eine Tour ermöglicht es ihnen, in ihrem eigenen Wohnzimmer zu stehen, aus dem Fenster zu blicken und zu sehen, wo das Licht einfällt.
Ein Standbild zeigt die von Ihnen gewählte Ansicht. Eine Tour zeigt die Ansicht, die sie hätten, was die Antwort auf die Frage ist, die sie am Telefon gestellt hätten.
02
Änderungen kosten einen Nachmittag
Eine aus einem Modell erstellte Tour kann in einer anderen Ausführung oder mit einer verschobenen Wand neu erstellt werden, bevor ein einziges Panorama geliefert wird. Sobald der Raum vor Ort gebaut ist, ist dieselbe Änderung eine Änderungsanordnung.
Deshalb erfolgt die Überprüfung am grauen Modell. Der Standpunkt, die Kamerahöhe und die Möblierung werden abgestimmt, solange deren Verschiebung fast nichts kostet.
Eine Musterwohnung und eine Hotellobby benötigen unterschiedliche Touren
Die Standpunkte, die Uhrzeit und die Einrichtung ändern sich mit dem Käufer. Bei 3D-Immobilientouren ist der Käufer in der Regel ortsfern, sodass einige wenige Räume den Verkauf tragen. Die erste Karte ist eines unserer selbst gerenderten Panoramen, und jede 360-Grad-Ansicht im Portfolio unten öffnet sich, damit Sie sich darin umsehen können.
Wohnungen und Penthouses
Das Wohnzimmer und die Terrasse sind die beiden Panoramen, die eine Wohnung vom Plan weg verkaufen. Sie werden aus den Grundrissen gerendert, mit der Ansicht, die die Zeichnungen vor das Fenster setzen.
Häuser, Hütten und Musterhäuser
Ein Musterhaus, ohne das Musterhaus zu bauen. Die Tour ersetzt das Grundstück, das noch ein Feld ist, und sie kann das Haus verlassen: Die Terrasse, der Garten und die Zufahrt sind ebenfalls Standpunkte.
Ausstattung, Hotels und Büros
Das Poolhaus, die Dachterrasse und die Gemeinschaftslounge verkaufen einen Block. Hotels und Büros funktionieren auf die gleiche Weise: Die Lobby, die Suite und die Grundrissfläche erhalten jeweils einen Standpunkt, sodass der Käufer den Raum und nicht die Zeichnung davon sieht.
Wann man eine Tour rendert und wann man eine scannt
Wir erstellen nur die gerenderte Art, daher ist dies eine einfache Antwort und kein Verkaufsgespräch.
Das Gebäude ist noch nicht gebaut
Rendern Sie es. Es gibt nichts zu scannen, daher wird die Tour aus Plänen, Schnitten und einer Materialliste erstellt, in welchem Licht Sie auch immer wählen.
Das Gebäude ist fertiggestellt
Scannen Sie es. Eine Kameraaufnahme erfasst die echten Wände, und wenn Sie es dann möbliert haben möchten, virtuelles Staging funktioniert auf Fotos.
Eine Renovierung ist geplant
Rendern Sie das Design. Der bestehende Raum liefert uns die Hülle, und die Tour zeigt, was daraus wird, anstatt des veralteten Originals.
Jemand benötigt eine Bestandsdokumentation
Scannen Sie es. Ein Render zeigt, was gezeichnet wurde und nichts anderes, daher kann es nicht dokumentieren, was ein Auftragnehmer tatsächlich gebaut hat.
Ein Studio für Standbilder, Film und Tour
Ein Studio in Estland, Kunden in ganz Europa
Arbeit ging an 17 Länder. Ein Kommentar zu einem Standpunkt, der bei Ihnen am Abend gesendet wurde, wird in unserem Arbeitsmorgen beantwortet, was für Nordamerika über Nacht bedeutet.
Vertraulich bis zum Start
Projekte, die sich noch in der Planungsphase befinden, sind vor ihrer Veröffentlichung sensibel. Eine Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) ohne Aufforderung und keine Ihrer Panoramen in unserem Portfolio, es sei denn, Sie stimmen dem zu.
Der Artist liest Ihre Notizen
Eine Notiz zu einem Standpunkt geht direkt an die Person, die ihn erstellt. Niemand formuliert sie auf dem Weg um, was wichtig ist, wenn die Notiz besagt, die Kamera auf die andere Seite der Insel zu bewegen.
Tour und Standbilder passen zusammen
Die Panoramen sind wie die Standbilder des gleichen Projekts beleuchtet und möbliert, sodass die Broschüre, das Angebot und die Tour alle denselben Raum zeigen.
Was ein Panorama auszeichnet, wenn sich jemand umsieht
Licht, das in jede Richtung funktioniert
Ein Standbild kann eine dunkle Ecke hinter der Kamera verbergen. Ein Panorama kann das nicht, da sich der Betrachter umdrehen wird. Fenster, Lampen und der Himmel sind für die gesamte Sphäre platziert, sodass keine Richtung dunkel oder überbelichtet bleibt.
Ein Standpunkt auf Augenhöhe
Die Kamera sitzt dort, wo die Augen einer Person wären, nicht dort, wo der Raum am besten aussieht. Zu hoch und der Raum wirkt wie ein Puppenhaus, zu niedrig und die Decke dominiert. Wir stellen die Höhe am Grey-Modell ein, und Sie geben es dort frei.
Detail, das beim Hineinzoomen bestehen bleibt
Betrachter zoomen in ein Panorama hinein, und ein kleines Stück davon füllt den Bildschirm. Fugen, Stoffe und Beschläge sind so gebaut, dass sie in dieser Größe bestehen bleiben, und die Datei wird in 4K geliefert, sodass es etwas zum Hineinzoomen gibt.
Lieferung
Termin im Angebot festgelegt, bevor die Arbeit beginnt
Auflösung
4K äquirektangular, größere Auflösung auf Anfrage
Überarbeitungen
Zwei Runden, danach Verfeinerung bis zur Abnahme
Quelldateien
CAD · PDF · SketchUp · Revit · ArchiCAD
Von Plänen zu einem Panorama, in dem man sich umsehen kann
Zuerst ein Festpreis, dann die Standpunkte am Grey-Modell, dann die fertigen Panoramen. Nichts wird texturiert, bevor Sie den Standpunkt des Betrachters freigegeben haben.
Briefing
Briefing und Festpreisangebot
Senden Sie die Grundrisse, Schnitte oder ein SketchUp-Modell und markieren Sie die verkaufsrelevanten Räume, falls Sie diese kennen. Wir antworten mit einem Festpreis für die gesamte Tour und einem Liefertermin.
Grey-Modell
Standpunkte auf dem Clay-Modell
Die Räume werden als untexturierte Geometrie erstellt und in jedem Raum wird eine Kamera auf Augenhöhe platziert. Wo der Betrachter steht und zu welcher Stunde, wird hier festgelegt, während das Verschieben einer Kamera Minuten dauert.
Fertigstellung
Materialien, Möbel und Licht
Oberflächen aus dem Zeitplan, Möbel platziert, der Himmel und die Lampen für die vereinbarte Stunde eingestellt. Jede Richtung ist fertiggestellt, einschließlich Decke und Boden, da der Betrachter beides betrachten wird.
Lieferung
Die Panoramen, bereit zur Veröffentlichung
4K-Equirektangular-Dateien, eine pro Standpunkt, in einem Viewer überprüft, bevor sie Sie erreichen. Volle Nutzungsrechte, und weitere Standpunkte werden aus derselben Szene generiert.
2 Überarbeitungsrunden inklusive, danach Verfeinerung bis zur Abnahme. Lieferung zum vereinbarten Datum.
Gerenderte Räume, in denen Sie stehen können
Gerenderte 360-Grad-Panoramen von Wohnprojekten in Estland, Norwegen, Österreich und Großbritannien. Öffnen Sie ein beliebiges Bild, um sich darin umzusehen.
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Was den Preis einer virtuellen Tour bestimmt
Die Preisgestaltung erfolgt pro Projekt, nicht pro Panorama, da eine Ein-Zimmer-Tour und eine Bebauung mit 40 Wohnungen kaum Gemeinsamkeiten aufweisen. Eine „ab“-Angabe würde zu keiner passen, daher sind hier die Faktoren, die ihn beeinflussen.
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Anzahl der Standpunkte
Das erste Panorama deckt die Kosten für den Aufbau der Szene. Jedes weitere Panorama blickt auf einen anderen Bereich einer bereits bestehenden Szene.
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Räume und abgedeckter Bereich
Eine Einzimmerwohnung und eine Hotel-Etage sind unterschiedliche Szenen. Mehr Räume bedeuten mehr Modellierung, Möblierung und Beleuchtung, bevor das erste Panorama gerendert wird.
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Wie viel möbliert werden muss
Ein inszeniertes Wohnzimmer benötigt ausgewählte und platzierte Möbel, Kunst und Pflanzen. Eine leere Hülle, die ein Mieter selbst einrichten soll, benötigt fast nichts davon.
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Die Tageszeit und das Licht
Ein Dämmerungs-Panorama mit eingeschalteten Lampen ist aufwendiger als derselbe Raum zur Mittagszeit. Eine zweite Ansicht desselben Raumes zu einer anderen Stunde nutzt die bestehende Szene wieder.
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Bereitschaft Ihrer Dateien
CAD mit Plänen, Schnitten und einem Ausstattungsplan rendert schneller als ein PDF, das wir interpretieren müssen. Fehlende Oberflächen werden mit Ihnen am Graumodell ausgewählt.
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Auflösung
4K Equirektangular ist Standard. Eine größere Datei für einen großen Bildschirm oder ein Headset ist eine Ergänzung zum Render, keine neue Renderausgabe.
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Standbilder und Film aus derselben Szene
Panoramen, Standbilder und ein Rundgang teilen sich ein Modell. Wenn sie zusammen bestellt werden, muss der Raum nicht zweimal erstellt werden.
Kostenloser Leitfaden
Der Leitfaden für Käufer von virtuellen Rundgängen
Was das Angebot beinhaltet und was gesendet werden muss, damit es schnell zurückkommt.
- Wie viele Standpunkte ein Projekt benötigt und welche zuerst gerendert werden sollen
- Welche Zeichnungen und Oberflächenpläne mit dem Briefing gesendet werden sollen
- Wie man Stunde und Augenhöhe vor dem Graumodell wählt
- Kein Verkaufsgespräch, ein fester Preis zurück in 30 Minuten
Öffnet das Upload-Formular. Senden Sie, was Sie haben; kein Verkaufsgespräch.
Entwickelt für Menschen, die ein Gebäude verkaufen, das noch niemand betreten kann
Ein Rundgang wird selten um seiner selbst willen gekauft. Er wird gekauft, weil jemand einem Raum zustimmen muss, der noch keine Tür hat.
Architekturbüros
Eine Kundenprüfung oder eine Wettbewerbsjury kann im Atrium stehen, anstatt den Schnitt zu lesen. Es basiert auf demselben Modell wie die Standbilder, sodass die Ansichten übereinstimmen.
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Immobilienentwickler
Käufer von Neubauprojekten, oft im Ausland, erhalten eine Wohnung, in der sie stehen können. Das Panorama wird auf der Verkaufsseite und in der Portallistung platziert.
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Immobilienmakler und -agenturen
Ein Angebot für ein unfertiges Projekt benötigt etwas zum Öffnen. 3D-Rundgänge für Immobilien erledigen dies ohne Fotografen oder Vor-Ort-Besuch.
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Hotels und Gastgewerbe
Gäste und Betreiber beurteilen die Lobby, die Suite und das Pooldeck. Jeweils ein Panorama, gerendert für die Stunde, die die Broschüre zeigt.
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Innenarchitekten
Ein Kunde steht im vorgeschlagenen Raum, auf Augenhöhe, bevor die Möbel bestellt werden. Änderungen werden im Modell vorgenommen, nicht im Geschäft.
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Bauunternehmen und Design-Build-Firmen
Der Kunde genehmigt den von ihm bezahlten Ausbau anhand eines Panoramas anstelle einer Zeichnung, was klärt, was gemeint war, bevor jemand vor Ort ist.
WeiterlesenWas Sie senden, und was Sie zurückerhalten
Senden Sie, was das Projekt heute hat, von einem vollständigen CAD-Set bis zu einem Grundriss und einem Moodboard, und wir erstellen daraus das Briefing.
Was wir akzeptieren
ZeichnungenPläne, Schnitte und eine Raumliste mindestens als DWG oder PDF; Ansichten helfen
3D und BIMRevit, ArchiCAD oder SketchUp Modelle werden so verwendet, wie sie sind, damit nichts neu gezeichnet werden muss
OberflächenOberflächenpläne, Moodboards, Lieferantenblätter oder Fotos dessen, was Ihnen gefällt
StandpunkteEin Grundriss, auf dem markiert ist, wo der Betrachter stehen soll, oder keiner: Wir schlagen sie auf dem Graumodell vor
Kein perfektes BriefingEin Grundriss und ein Referenzbild reichen für ein Angebot aus
Was Sie erhalten
Panoramen4K-Äquirektangular-Dateien, eine pro Standpunkt, größere auf Anfrage
Vorschau und ÜberarbeitungenZuerst das graue Modell, dann 2 Überarbeitungsrunden an den fertigen Bildern und Verfeinerung bis zur Abnahme
Passende StandbilderEin flaches Standbild eines beliebigen Raumes aus derselben Szene, als Zusatz angeboten
Optionale ExtrasEin Walkthrough-Film, ein Grundriss oder ein inszeniertes Foto, zusätzlich zum selben Auftrag angeboten
Volle EigentumsrechteDer gelieferten Dateien, für Ihre Verkaufsseiten, Angebote und Website
Möchten Sie einen Film sowie eine Tour oder das Layout auf einer Seite? Siehe 3D-Animation und 3D-Grundrisse.
Häufig gestellte Fragen zu 360°-Rundgängen
Was Entwickler und Architekten vor dem ersten Rundgang-Briefing fragen. Sollte Ihre Frage hier nicht aufgeführt sein, tragen Sie sie in das Angebotsformular ein und die Antwort kommt mit dem Preis zurück.
Fragen Sie uns direktWas ist eine 360-Grad-Virtual-Tour?
Eine Ansicht eines Raumes in jede Richtung von einem Standpunkt aus, die der Betrachter durch Ziehen oder Bewegen eines Telefons dreht. Eine Tour besteht aus mehreren solcher Ansichten, eine pro Raum oder pro relevanter Ansicht. Unsere werden in 3D anhand Ihrer Zeichnungen gerendert, sodass sie ein Haus, ein Hotel oder ein Büro zeigen können, bevor es gebaut wird.
Was ist der Unterschied zwischen einer gerenderten Tour und einem Matterport-Scan?
Ein Scan wird mit einer Kamera in einem fertigen Gebäude aufgenommen und erfasst, was vorhanden ist, einschließlich etwaiger Mängel. Eine gerenderte Tour wird in 3D anhand von Zeichnungen erstellt und erfasst, was entworfen wurde, und nur das. Wenn das Gebäude bereits steht und Sie eine Bestandsdokumentation benötigen, ist ein Scan das richtige Werkzeug, und wir erstellen keine Scans. Wenn es nur auf dem Papier existiert oder bald renoviert werden soll, ist ein Render die einzige Möglichkeit, jemanden darin „stehen“ zu lassen.
Was kostet eine 360-Grad-Virtual-Tour?
Es gibt keinen Listenpreis, da das erste Panorama die Kosten für den Aufbau der Szene trägt und jeder weitere Standpunkt einen anderen Teil einer bereits bestehenden Szene zeigt. Was das Angebot beeinflusst, ist die Anzahl der Standpunkte, wie viele Räume abgedeckt werden, wie viel möbliert werden muss und wie fertig Ihre Dateien sind. Es wird pro Projekt festgelegt, innerhalb von 30 Minuten nach Erhalt der Zeichnungen.
Wie lange dauert die Erstellung eines virtuellen Rundgangs?
Es hängt von der Anzahl der Räume und Standpunkte ab, daher wird der Liefertermin im Angebot vereinbart, bevor die Arbeit beginnt. Das Erste, was Sie in den ersten Tagen der Arbeit sehen, ist das graue Modell mit den markierten Standpunkten. Das ist der Zeitpunkt, um eine Kamera zu verschieben oder die Uhrzeit zu ändern, denn nachdem Materialien und Licht angewendet wurden, ist ein neuer Standpunkt ein neues Rendering.
Können Sie ausschließlich anhand von Grundrissen eine virtuelle 3D-Tour erstellen?
Ja, allerdings ist es nur so spezifisch wie das, was Sie uns senden. Aus einem Plan leiten wir Deckenhöhen, Fenstergrößen und Oberflächen ab, und wir führen die Annahmen im Angebot auf. Ein Schnitt, ein Materialplan oder ein Moodboard eliminiert die meisten davon. Was Sie nicht liefern können, wählen wir mit Ihnen am Graumodell aus, bevor Änderungen Kosten verursachen.
Kann sich der Betrachter zwischen Räumen bewegen?
Jedes von uns gelieferte Panorama ist ein einzelner Standpunkt. Das Verknüpfen mehrerer Panoramen zu einem Rundgang mit klickbaren Hotspots erfolgt auf einer Tour-Plattform. Teilen Sie uns im Briefing mit, welche Plattform Sie verwenden oder voraussichtlich verwenden werden, und wir passen die Dateien an die entsprechenden Anforderungen an.
Funktioniert es auf einem Telefon oder in einem VR-Headset?
Die Dateien sind standardmäßige äquirektanguläre Panoramen, das Format, das 360-Viewer lesen, sodass sie sich in einem Browser auf einem Telefon oder Laptop sowie im eigenen Viewer eines Headsets öffnen. Wir liefern die Dateien in 4K und auf Anfrage auch größer; der Viewer, der sie anzeigt, ist derjenige auf Ihrer Website, Ihrem Portal oder Ihrer Tour-Plattform.
Wie kann ich die Tour auf meiner Website oder in einem Immobilieninserat einbinden?
Laden Sie die Panoramen auf eine Tour-Plattform oder einen Panorama-Viewer auf Ihrer eigenen Website hoch und fügen Sie den Link oder Embed dort ein, wo er erscheinen soll. Die meisten Immobilienportale akzeptieren einen Tour-Link. Wir prüfen die Dateigrößen anhand der von Ihnen genannten Plattform, bevor wir rendern.
Was ist der Unterschied zwischen einer 360-Grad-Tour und einem 3D-Rundgang?
Eine Tour ist interaktiv: Der Betrachter entscheidet, wohin er wann blickt. Ein Walkthrough ist ein Film, den wir inszenieren, und der Betrachter schaut ihn sich an. Beide stammen aus derselben 3D-Szene. Der Film wird auf der 3D-Animation Seite behandelt.
Erstellen Sie Rundgänge für bereits bestehende Gebäude?
Bei einer Renovierung, ja: Der bestehende Raum gibt uns die Hülle und die Tour zeigt, was daraus wird. Von einem fertigen Gebäude, wie es heute steht, nein. Ein Scan leistet das besser, und wir würden Ihnen das lieber sagen, als einen Raum zu rendern, der bereits existiert.
Können Sie an einem Projekt in meinem Land arbeiten?
Ja. Wir sind ein Studio in Estland und die Arbeit ist bisher in 17 Länder gegangen, von Finnland und Norwegen nebenan bis nach Großbritannien, die USA, Kanada und Australien. Ein Rundgang erfordert von uns nichts vor Ort: Ihre Zeichnungen liefern uns die Räume, und Ihr Standort sowie einige Referenzfotos geben uns den Blick aus dem Fenster.
Senden Sie die Grundrisse, erhalten Sie ein festes Tour-Angebot in 30 Minuten
Ein Grundriss und eine Oberflächenreferenz genügen für den Anfang. Sagen Sie uns, welche Räume den Verkauf fördern, und wir schlagen die Standpunkte vor. Das Angebot erhalten Sie, bevor jemand Sie anruft.
Wir übernehmen jeden Monat eine begrenzte Anzahl von Projekten.