Virtuelle 360-Grad-Rundgänge für Projektentwickler, Architekten und Hotels. Jedes Panorama wird aus Ihren Zeichnungen gerendert, sodass ein Käufer im Raum stehen kann, bevor die Wände stehen.
Wir übernehmen monatlich eine begrenzte Anzahl von Projekten, damit keine Szene überstürzt wird.
360-Grad-Tour öffnen
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Mehr als die Hälfte unserer Kunden hat uns erneut beauftragt
Ein virtueller 360-Grad-Rundgang versetzt den Betrachter an einen Standpunkt in einem Raum und lässt ihn in jede Richtung blicken. Ein gerenderter Rundgang baut diese Ansicht in 3D aus Ihren Zeichnungen auf, sodass sie existiert, bevor der Raum gebaut ist.
Niemand hat diese Räume fotografiert. Sie werden aus den Plänen modelliert, mit den angegebenen Materialien fertiggestellt, für eine reale Tageszeit ausgeleuchtet und als vollständige Kugel um jeden Standpunkt gerendert.
Ein Rundgang besteht aus mehreren solcher Panoramen, eines pro Standpunkt. Der Betrachter zieht das Bild, um sich umzusehen, oder dreht sein Telefon, und die Tour-Plattform lässt ihn von einem Punkt zum nächsten wechseln. Jedes Bild ist ein normales Rendering und hat damit die Qualität unserer Standbilder: dieselben Materialien, dasselbe Licht, dieselben Möbel.
Es ist die Option für ein Haus, ein Hotel oder ein Büro, das noch auf dem Papier existiert. Es gibt noch nichts zu scannen, daher ist die einzige Möglichkeit, jemanden im Inneren stehen zu lassen, den Raum zuerst in 3D zu bauen.
Eine gescannte Tour, von der Matterport die bekannteste ist, wird mit einer Kamera in einem fertigen Gebäude aufgenommen. Eine gerenderte Tour wird in 3D aus Zeichnungen erstellt, sodass sie ein Gebäude zeigen kann, das noch keine Wände hat. Der Scan erfasst das Vorhandene, Fehler inbegriffen. Das Renderbild zeigt, was gezeichnet wurde, und nur das. Sie beantworten unterschiedliche Anforderungen, und sobald das Gebäude steht, ist der Scan normalerweise das richtige Werkzeug. Das Bild neben diesem Text ist ein Ausschnitt eines unserer Panoramen, wie es geliefert wurde, bevor ein Betrachter es um Sie herum wickelt.
Ein einzelnes Panorama eignet sich für den einen Raum, der den Verkauf vorantreibt: das Wohnzimmer, die Lobby, die Terrasse. Eine begehbare Tour besteht aus mehreren Panoramen, meist einem pro wichtigen Raum, die in einer Tour-Software zusammengefügt werden. Beginnen Sie mit den Räumen, nach denen ein Käufer zuerst fragt, und fügen Sie später aus derselben Szene weitere Standpunkte hinzu.
Ein Walkthrough ist ein Film, den wir inszenieren, und der Betrachter schaut ihn sich nur an. Eine Tour ist interaktiv, und der Betrachter entscheidet, wohin er blickt. Standbilder sind die Einzelbilder, die Sie drucken. Alle drei stammen aus einer 3D-Szene und stimmen daher miteinander überein. Der Film hat seine eigene Seite: 3D-Architekturanimation.
Kalkulieren Sie ein Projekt? Die Tour-Typen sagen, was jedes Gebäude benötigt, die Kostentreiber sagen, was das Angebot beeinflusst, und die Leitfaden für Auftraggeber sagt, was zu senden ist.
Käufer von Neubauprojekten und Investoren im Ausland entscheiden, ohne jemals die Baustelle betreten zu haben. Eine Tour ermöglicht es ihnen, in ihrem eigenen Wohnzimmer zu stehen, aus dem Fenster zu blicken und zu sehen, wo das Licht einfällt.
Ein Standbild zeigt die Ansicht, die Sie gewählt haben. Eine Tour zeigt die Ansicht, die der Käufer selbst hätte, und beantwortet damit die Frage, die er am Telefon gestellt hätte.
Eine aus einem Modell erstellte Tour kann in einer anderen Ausführung oder mit einer verschobenen Wand neu erstellt werden, bevor ein einziges Panorama geliefert wird. Sobald der Raum vor Ort gebaut ist, ist dieselbe Änderung ein Nachtrag.
Deshalb erfolgt die Überprüfung am grauen Modell. Der Standpunkt, die Kamerahöhe und die Möblierung werden abgestimmt, solange deren Verschiebung fast nichts kostet.
Die Standpunkte, die Tageszeit und die Einrichtung ändern sich mit dem Käufer. Bei 3D-Rundgängen für Immobilien ist der Käufer meist nicht vor Ort, sodass wenige Räume den Verkauf tragen. Die erste Karte ist eines unserer eigenen gerenderten Panoramen, und jedes 360-Grad-Panorama im Portfolio unten lässt sich öffnen, sodass Sie sich darin umsehen können.
Das Wohnzimmer und die Terrasse sind die beiden Panoramen, die eine Wohnung vom Plan weg verkaufen. Sie werden aus den Grundrissen gerendert, mit dem Ausblick, den die Zeichnungen vor dem Fenster vorsehen.
Ein Musterhaus, ohne das Musterhaus zu bauen. Die Tour ersetzt das Grundstück, das noch ein Feld ist, und sie kann das Haus verlassen: Die Terrasse, der Garten und die Zufahrt sind ebenfalls Standpunkte.
Das Poolhaus, die Dachterrasse und die Gemeinschaftslounge verkaufen eine Wohnanlage. Hotels und Büros funktionieren auf die gleiche Weise: Die Lobby, die Suite und die Etage erhalten jeweils einen Standpunkt, sodass der Käufer den Raum und nicht die Zeichnung davon sieht.
Wir erstellen nur die gerenderte Art, daher ist dies eine einfache Antwort und kein Verkaufsgespräch.
Rendern Sie es. Es gibt nichts zu scannen, daher wird die Tour aus Plänen, Schnitten und einer Materialliste erstellt, in dem Licht, das Sie wählen.
Scannen Sie es. Eine Kameraaufnahme erfasst die echten Wände, und wenn Sie es dann möbliert haben möchten, Virtual Staging funktioniert auf Fotos.
Rendern Sie das Design. Der bestehende Raum liefert uns die Hülle, und die Tour zeigt, was daraus wird, anstatt des veralteten Originals.
Scannen Sie es. Ein Rendering zeigt nur, was gezeichnet wurde, daher kann es nicht dokumentieren, was ein Auftragnehmer tatsächlich gebaut hat.
Aufträge gingen in 17 Länder. Ein Kommentar zu einem Standpunkt, den Sie am Abend senden, wird in unserem Arbeitsmorgen beantwortet, für Nordamerika also über Nacht.
Neubauprojekte im Vorverkauf sind vor ihrer Ankündigung sensibel. Eine NDA unterzeichnen wir ungefragt, und keines Ihrer Panoramen erscheint in unserem Portfolio, außer Sie sagen es ausdrücklich.
Eine Notiz zu einem Standpunkt geht direkt an die Person, die ihn erstellt. Niemand formuliert sie auf dem Weg um, was wichtig ist, wenn die Notiz besagt, die Kamera auf die andere Seite der Insel zu bewegen.
Die Panoramen werden wie die Standbilder desselben Projekts beleuchtet und möbliert, sodass Broschüre, Inserat und Tour alle denselben Raum zeigen.
Ein Standbild kann eine dunkle Ecke hinter der Kamera verbergen. Ein Panorama kann das nicht, da sich der Betrachter umdrehen wird. Fenster, Lampen und der Himmel sind für die gesamte Rundumansicht platziert, sodass keine Richtung dunkel oder überbelichtet bleibt.
Die Kamera sitzt dort, wo die Augen einer Person wären, nicht dort, wo der Raum am besten aussieht. Ist sie zu hoch, wirkt der Raum wie ein Puppenhaus, ist sie zu niedrig, dominiert die Decke. Wir stellen die Höhe am Graumodell ein, und Sie geben sie dort frei.
Betrachter zoomen in ein Panorama hinein, und ein kleines Stück davon füllt den Bildschirm. Fugen, Stoffe und Beschläge sind so gebaut, dass sie in dieser Größe bestehen bleiben, und die Datei wird in 4K geliefert, sodass es etwas zum Hineinzoomen gibt.
Zuerst ein Festpreis, dann die Standpunkte am Graumodell, dann die fertigen Panoramen. Nichts wird texturiert, bevor Sie den Standpunkt des Betrachters freigegeben haben.
Senden Sie die Grundrisse, Schnitte oder ein SketchUp-Modell und markieren Sie die verkaufsrelevanten Räume, falls Sie diese kennen. Wir antworten mit einem Festpreis für die gesamte Tour und einem Liefertermin.
Die Räume werden als untexturierte Geometrie erstellt und in jedem Raum wird eine Kamera auf Augenhöhe platziert. Wo der Betrachter steht und zu welcher Stunde, wird hier festgelegt, während das Verschieben einer Kamera Minuten dauert.
Oberflächen laut Ausstattungsplan, Möbel platziert, der Himmel und die Lampen für die vereinbarte Stunde eingestellt. Jede Richtung ist fertiggestellt, einschließlich Decke und Boden, da der Betrachter beides ansehen wird.
Äquirektangulare 4K-Dateien, eine pro Standpunkt, vor der Lieferung in einem Viewer geprüft. Volle Nutzungsrechte, und weitere Standpunkte entstehen aus derselben Szene.
Gerenderte 360-Grad-Panoramen von Wohnprojekten in Estland, Norwegen, Österreich und Großbritannien. Öffnen Sie ein beliebiges Bild, um sich darin umzusehen.
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Die Preisgestaltung erfolgt pro Projekt, nicht pro Panorama, denn eine Tour durch einen einzigen Raum und eine Wohnanlage mit vierzig Wohnungen haben kaum etwas gemeinsam. Ein Ab-Preis würde zu keiner von beiden passen; hier stehen daher die Faktoren, die das Angebot bestimmen.
Das erste Panorama deckt die Kosten für den Aufbau der Szene. Jedes weitere Panorama blickt auf einen anderen Bereich einer bereits bestehenden Szene.
Eine Einzimmerwohnung und eine Hotel-Etage sind unterschiedliche Szenen. Mehr Räume bedeuten mehr Modellierung, Möblierung und Beleuchtung, bevor das erste Panorama gerendert wird.
Ein inszeniertes Wohnzimmer benötigt ausgewählte und platzierte Möbel, Kunst und Pflanzen. Eine leere Hülle, die ein Mieter selbst einrichten soll, benötigt fast nichts davon.
Ein Dämmerungs-Panorama mit eingeschalteten Lampen ist aufwendiger als derselbe Raum zur Mittagszeit. Eine zweite Ansicht desselben Raumes zu einer anderen Stunde nutzt die bestehende Szene wieder.
CAD mit Plänen, Schnitten und einem Ausstattungsplan rendert schneller als ein PDF, das wir interpretieren müssen. Fehlende Oberflächen werden mit Ihnen am Graumodell ausgewählt.
4K äquirektangular ist Standard. Eine größere Datei für einen großen Bildschirm oder ein Headset ist ein Zusatz zum Rendering, kein neues Rendering.
Panoramen, Standbilder und ein Walkthrough-Film nutzen ein gemeinsames Modell. Werden sie zusammen bestellt, muss der Raum nicht zweimal gebaut werden.
Wovon das Angebot abhängt und was Sie senden sollten, damit es schnell zurückkommt.
Öffnet das Upload-Formular. Senden Sie, was Sie haben; kein Verkaufsgespräch.
Ein Rundgang wird selten um seiner selbst willen gekauft. Er wird gekauft, weil jemand einem Raum zustimmen muss, der noch keine Tür hat.
Bei einer Kundenbesprechung oder in einer Wettbewerbsjury kann man im Atrium stehen, statt den Schnitt zu lesen. Der Rundgang entsteht aus demselben Modell wie die Standbilder, sodass die Ansichten übereinstimmen.
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Käufer von Neubauprojekten, oft im Ausland, erhalten eine Wohnung, in der sie stehen können. Das Panorama wird auf der Verkaufsseite und im Portalinserat eingebunden.
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Ein Inserat für ein unfertiges Projekt braucht etwas zum Anklicken. Virtuelle 3D-Rundgänge für Immobilien leisten das ohne Fotografen und ohne Ortstermin.
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Gäste und Betreiber beurteilen die Lobby, die Suite und das Pooldeck. Jeweils ein Panorama, gerendert für die Stunde, die die Broschüre zeigt.
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Ein Kunde steht im vorgeschlagenen Raum, auf Augenhöhe, bevor die Möbel bestellt werden. Änderungen werden im Modell vorgenommen, nicht im Geschäft.
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Der Kunde genehmigt den von ihm bezahlten Ausbau anhand eines Panoramas anstelle einer Zeichnung, was klärt, was gemeint war, bevor jemand vor Ort ist.
WeiterlesenSenden Sie, was das Projekt heute hat, von einem vollständigen CAD-Set bis zu einem Grundriss und einem Moodboard, und wir erstellen daraus das Briefing.
Möchten Sie einen Film sowie eine Tour oder den Grundriss auf einer Seite? Siehe 3D-Architekturanimation und 3D-Grundrisse.
Wir arbeiten mit Bauträgern, Architekten und Agenturen in ganz Europa, Nordamerika, Australien und dem Nahen Osten zusammen. Jeder Markt, in dem wir tätig sind, hat seine eigene Seite: Estland, Finnland, Norwegen, Schweden, London, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney und Dubai.
Was Projektentwickler und Architekten vor dem ersten Rundgang-Briefing fragen. Sollte Ihre Frage hier nicht aufgeführt sein, tragen Sie sie in das Angebotsformular ein, und die Antwort kommt mit dem Preis zurück.
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Ein Grundriss und eine Oberflächenreferenz genügen für den Anfang. Sagen Sie uns, welche Räume den Verkauf fördern, und wir schlagen die Standpunkte vor. Das Angebot erhalten Sie, bevor jemand Sie anruft.
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Hallo, lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen. Unsere 3D-Spezialisten melden sich innerhalb von 30 Minuten bei Ihnen.
Elis Kostabi
Teamleiter
3Dstudio.co
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