👋 Benötigen Sie 3D-Leistungen?
Hallo, lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen. Unsere 3D-Spezialisten melden sich innerhalb von 30 Minuten bei Ihnen.
Elis Kostabi
Teamleiter
3Dstudio.co
Leere Räume, möbliert
aus Ihrem Foto
Virtual Staging (virtuelles Homestaging) für Immobilien: Senden Sie das Foto einer leerstehenden Wohnung, eines Hauses oder einer Büroetage und erhalten Sie es möbliert zurück, aus derselben Kameraposition. Käufer sehen ein Zuhause, keine leere Hülle.
- Festpreis und Lieferdatum, Antwort innerhalb von 30 Minuten
- Dieselbe Kamera, dieselben Wände: Es werden nur Möbel und Licht hinzugefügt
- Für Portale optimierte Zuschnitte und eine Kopie mit der Beschriftung „virtuell inszeniert“
Wir nehmen monatlich eine begrenzte Anzahl von Projekten an, daher wird jeder Raum anhand seines Fotos überprüft.
VorherNachher
1,247
Projekte abgeschlossen
13
Jahre im Geschäft
17
Länder, in die geliefert wurde
★★★★★
Bewertet mit 4,9 auf Clutch · Unsere Bewertungen ansehen
125 von 220 Kunden kamen zurück
Mehr als die Hälfte unserer Kunden hat uns erneut beauftragt
Was ist Virtual Staging für Immobilien?
Virtual Staging, auch digitales Homestaging genannt, fügt Möbel, Teppiche, Kunst und Licht in ein Foto eines leeren oder veralteten Raumes ein, sodass der Raum als bewohnbar wahrgenommen wird.
Sie senden das Foto. Wir ermitteln daraus die tatsächlichen Raummaße, platzieren Möbel im richtigen Maßstab, passen das bereits im Bild vorhandene Licht an und liefern dieselbe Ansicht möbliert zurück. Die Wände, die Fenster und die Kamera bewegen sich nicht.
Ein leerer Raum wirkt auf Fotos wie ein Karton. Ein Käufer, der durch ein Portal scrollt, kann die Größe nicht anhand des bloßen Bodens und weißer Wände beurteilen, und ein leeres Wohnzimmer wirkt kleiner, als es ist. Möbel geben dem Auge ein Maß: wie groß das Sofa am Fenster ist, ob ein Tisch zwischen Küche und Wand passt. Das ist die ganze Aufgabe, und deshalb ergänzt virtuelles Staging die Immobilienfotografie, anstatt sie zu ersetzen.
Physisches Staging erreicht dasselbe mit Möbelmiete, Lieferung, einem Team und Tagen in der Immobilie. Virtuelles Staging erledigt das am Foto, daher funktioniert es bei einer noch vermieteten Wohnung, einem Haus in einem anderen Land oder einem Objekt, dessen Eigentümer vor dem Verkauf nichts investieren will. Niemand braucht 3D-Immobilienfotografie oder einen Raumscan: Ein gewöhnliches Foto genügt.
Wie es sich von einem Rendering oder einem Foto unterscheidet
Immobilienvisualisierung reicht von einem möblierten Foto bis zu einem vollständigen 3D-Rendering. Ein Foto zeigt, was vorhanden ist. Ein vollständiges Rendering baut einen Raum aus Zeichnungen auf und kann zeigen, was es noch nicht gibt. Virtuelles Staging liegt dazwischen: Das Foto bleibt der Beweis, und nur die Möbel sind neu. Da sich die Kamera nicht bewegt hat, erkennt der Käufer, der den Raum betritt, ihn aus dem Inserat wieder. Daran entscheidet sich, ob das Staging geholfen oder geschadet hat.
Von Fotos oder von Zeichnungen
Die meisten Aufträge beginnen mit einem Foto, eines pro Raum. Wo kein Foto existiert, weil das Gebäude unvollendet ist, wird der Raum anhand der Zeichnungen modelliert und in 3D eingerichtet, wie bei unserer Innenraumvisualisierung. Das ist ein größerer Auftrag und die einzig ehrliche Art, einen Raum vor der Übergabe zu zeigen. Für Käufer, die die Immobilie begehen statt nur ansehen möchten, stehen virtuelle 3D-Rundgänge für Immobilien neben den Standbildern.
Wo es im Verkauf eingesetzt wird
Das Titelfoto auf dem Portal, in der Broschüre, im Schaufenster und in den eigenen sozialen Beiträgen des Verkäufers. Es ist auch nützlich, bevor die Anzeige existiert: Ein Makler, der einem Verkäufer zeigt, wie die Wohnung möbliert aussehen könnte, argumentiert mit Beweisen statt mit einem Versprechen.
Kosten für einen Auftrag? Die Räume, die wir inszenieren, die Kostentreiber und die Leitfaden für Auftraggeber sagen, was ein Angebot bestimmt und was Sie senden müssen.
Warum leere Räume vor dem Inserat inszeniert werden
01
Käufer können die Raumgröße einschätzen
Kahle Wände geben keinen Maßstab. Ein Sofa am Fenster und ein Tisch in der Küche verraten einem Käufer in einer Sekunde, ob die eigenen Möbel passen würden. Genau diese Frage lässt ein leeres Foto offen.
Eine Person im Bild tut dasselbe für Höhe und Breite, weshalb diese Version derselben Wohnung eine Person und eine Katze auf dem Teppich zeigt.
02
Das Vorschaubild bekommt den Klick
Ein Portal zeigt jede Anzeige als kleines Quadrat, bevor jemand ein Wort liest. Ein möblierter Raum behauptet sich in dieser Größe, eine weiße Box mit Boden nicht.
Das Foto, das das Inserat anführt, entscheidet, ob der Rest davon geöffnet wird, daher lohnt es sich, dieses zuerst zu inszenieren.
Die Räume, die wir inszenieren, und was jeder einzelne braucht
Jeder Raum wird anhand eines eigenen Fotos inszeniert. Was sich von einem Raum zum nächsten ändert, ist das, was die Möbel beweisen müssen.
VorherNachherLeere Wohnungen und Häuser
Der Standardauftrag: eine leerstehende Immobilie, ein Foto pro Raum, eingerichtet für die Käufergruppe, auf die das Inserat zielt. Sofas, Esstische, Teppiche und Kunstwerke im echten Maßstab, ausgeleuchtet vom Fenster, das bereits im Bild ist.
VorherNachherBesprechungsräume
Nackter Teppichboden und Heizkörper verraten nicht, wofür ein Raum gedacht ist. Ein Tisch, Stühle und ein Whiteboard geben dem Bild einen Zweck, damit ein Vermietungsmakler die Fläche als Arbeitsplatz verkaufen kann.
VorherNachherPausen- und Gemeinschaftsbereiche
Kantinen, Lounges und gemeinsam genutzte Flächen sind so viel wert, wie Menschen darin tun könnten, und ein leerer Bereich zeigt nichts. Die Möbel beantworten diese Frage, bevor es die Besichtigung tut.
Immobilienvisualisierung, die das Virtual Staging ergänzt
Ein inszeniertes Foto ist ein Baustein eines Inserats. Das sind die übrigen, die wir für dieselbe Immobilie erstellen, damit das gesamte Set zusammenpasst.
Virtuelle 3D-Rundgänge
Virtuelle 3D-Rundgänge für Immobilien lassen einen Käufer, der nicht vor Ort sein kann, die Wohnung begehen. Ein Rundgang zeigt den Grundriss, ein inszeniertes Standbild den bewohnten Raum, und ein Inserat braucht meist beides.
Virtuelle Rundgänge ansehen3D-Grundrisse
Farbige, möblierte Grundrisse und Schnitte für Portale und Broschüren, erstellt aus demselben Plan, den Sie für das Staging senden, damit beide übereinstimmen.
Grundrisse ansehenInnenraumvisualisierung
Räume, erstellt aus Zeichnungen, für Einheiten, bei denen noch nichts fotografiert werden kann. Der Weg für den Verkauf ab Plan, in voller Renderqualität.
Innenraumvisualisierung ansehen3D-Architekturanimation
Ein 3D-Walkthrough-Film eines ganzen Projekts, für Vorhaben, die vor der Fertigstellung verkauft werden, aus demselben Modell wie die Standbilder.
Animation ansehenWarum Fotos an ein Studio senden und nicht an eine App
Von überall gesendet, in Estland inszeniert
Ein Studio in Estland seit 2013, mit Arbeiten geliefert an 17 Länder. Fotos werden als Dateien gesendet und als Dateien zurückgeschickt, daher spielt der Standort der Immobilie für den Auftrag keine Rolle.
NDA standardmäßig
Ein Foto vom Zuhause eines Menschen ist etwas Persönliches. Wir arbeiten ohne Aufforderung unter NDA und zeigen kein Bild ohne Ihre Zustimmung.
Sie sprechen direkt mit der Person, die die Arbeit ausführt
Wer Ihr Zimmer einrichtet, liest Ihre Kommentare, nicht ein Account Manager, der sie umschreibt. Wenn das Sofa falsch ist, sagen Sie es dieser Person.
Ein einheitliches Erscheinungsbild für die gesamte Immobilie
Jedes Zimmer eines Inserats wird aus derselben Auswahl eingerichtet, sodass Küche und Schlafzimmer zum selben Zuhause gehören und das Set als ein Inserat, nicht als vier, wahrgenommen wird.
Wie Sie einen Virtual-Staging-Anbieter auswählen
Vier Dinge, die Sie bei jedem Virtual-Staging-Anbieter, uns eingeschlossen, prüfen sollten, bevor Sie die Fotos senden.
Möbel im richtigen Maßstab
Ein zu kleines Sofa lässt einen Raum größer erscheinen, als er ist. Bitten Sie darum, einen inszenierten Raum neben seinem Originalfoto zu sehen, bevor Sie ein komplettes Set bestellen.
Licht, das zum Foto passt
Schatten und Reflexionen müssen so fallen, wie das Fensterlicht im Originalfoto fällt. Wenn dies nicht der Fall ist, bemerken Käufer, dass etwas nicht stimmt.
Ehrlich darüber, was geändert wird
Gute Virtual-Staging-Anbieter inszenieren Möbel, nicht das Gebäude: keine versteckten Risse, keine neuen Ansichten, keine größeren Räume. Inserate sollten angeben, dass die Fotos inszeniert sind.
Eine Person prüft jedes Bild
Automatische Tools arbeiten in Sekunden, aber niemand überprüft das Ergebnis. Fragen Sie, ob eine Person jedes Bild vor der Auslieferung überprüft.
Was ein inszeniertes Zimmer, das Käufer akzeptieren, von einem unterscheidet, das sie durchschauen
Licht, das vom Foto stammt
Möbel, die von einem generischen Himmel beleuchtet werden, wirken aufgesetzt. Wir lesen das Licht, das bereits in Ihrem Foto vorhanden ist, durch welches Fenster es fällt und wie stark die Schatten sind, und beleuchten die Möbel von dieser Seite, damit ihre Schatten auf dem tatsächlichen Boden landen.
Möbel in der Größe des Raumes
Ein zu groß gezeichnetes Sofa ist der schnellste Weg, um entlarvt zu werden. Wir ermitteln die Raummaße aus dem Foto, etwa aus Türhöhe, Fliesen und Fenster, und platzieren jedes Möbelstück entsprechend, wobei die Perspektive an das Objektiv angepasst wird.
Nichts Bauliches wird verändert
Wir verbreitern keinen Raum, begradigen keine Wand und entfernen keinen Heizkörper. Ein Foto, das den Raum beschönigt, gefährdet den Verkauf bei der Besichtigung. Was wir entfernen, ist temporär: eine Leiter, ein Müllsack, ein Stapel Post, und wir sagen Ihnen Bescheid, wenn wir etwas entfernt haben.
Lieferzeit
Tage, mit festem Datum im Angebot
Auflösung
So scharf wie Ihr Foto, Portal- und Druckausschnitte
Überarbeitungen
Zwei Runden, danach Verfeinerung bis zur Abnahme
Sie senden
Fotos, plus einen Grundriss, falls vorhanden
Wo ein Studio ein KI-Staging-Tool übertrifft und wo nicht
Wer nach Virtual-Staging-Anbietern sucht, findet zwei Arten: automatisierte Tools und Studios. Sie eignen sich für unterschiedliche Aufgaben.
Tools gewinnen bei Geschwindigkeit und Kosten pro Bild
Ein KI-Tool liefert ein möbliertes Zimmer in Sekundenschnelle und ist eine gute Wahl für einen groben Eindruck oder einen ersten Blick auf eine Idee. Wenn niemand das Bild mit dem Raum vergleichen wird, ist dieser Kompromiss vernünftig.
Ein Studio hält das Set konsistent
Tools, die jedes Foto einzeln generieren, können demselben Sofa im nächsten Raum einer Anzeige eine andere Form geben. Wir möblieren eine Immobilie aus einer Auswahl, sodass die Räume übereinstimmen.
Wände und Fenster bleiben, wo sie sind
Generative Tools können beim Befüllen eines Raums ein Fenster verschieben, einen Heizkörper verlieren oder die Deckenhöhe ändern, und ein Käufer bemerkt das bei der Besichtigung. Wir prüfen jedes inszenierte Bild vor der Auslieferung am Originalfoto.
Eine namentlich genannte Person nimmt die Korrektur vor
Fordern Sie ein kleineres Sofa an, und jemand verschiebt es, wobei der Rest des Raumes wie genehmigt bleibt. Bei einem Tool bedeutet eine Korrektur oft, den gesamten Raum neu zu generieren.
Vom Foto zur inszenierten Anzeige
Zuerst ein Festpreis, dann ein erster Entwurf mit platzierten Möbeln, dann die fertigen Bilder. Nichts wird poliert, bis das Layout vereinbart ist.
Briefing
Fotos und ein Festpreisangebot
Senden Sie ein Foto pro Raum, einen Grundriss, falls vorhanden, und an wen die Immobilie verkauft werden soll. Wir antworten innerhalb von 30 Minuten mit einem Festpreis für das Set und einem Lieferdatum oder mit den 1-2 Fragen, die wir zuerst beantwortet haben müssen.
Erster Entwurf
Maßstab, Licht und Layout festgelegt
Wir bestimmen die Raummaße anhand des Fotos, passen das Objektiv an und ermitteln, woher das Licht kommt. Sie sehen die Möbel platziert, bevor Details fertiggestellt sind, dann kostet ein verschobenes Sofa fast nichts.
Fertigstellung
Möbliert und nach dem Foto beleuchtet
Materialien, Schatten und die kleinen Dinge, die einen Raum bewohnt aussehen lassen. Wände, Fenster und Kamera bleiben wie fotografiert, und wir überprüfen den fertigen Rahmen vor der Auslieferung mit dem Original.
Lieferung
Das Set und jeder Ausschnitt
Portal- und Druckformate, aus jedem Bild geschnitten, plus eine Kopie mit der Beschriftung „virtuell inszeniert“, wo das Inserat dies verlangt. Volle Nutzungsrechte.
2 Überarbeitungsrunden inklusive, danach Verfeinerung bis zur Abnahme. Lieferung zum vereinbarten Datum.
Ziehen Sie, um ein möbliertes Bürostockwerk zu sehen
Links ist das Stockwerk, wie es fotografiert wurde: polierter Beton, Glasabtrennungen, hohe Fenster und nichts, was aussagt, wie viele Personen darin Platz finden.
Alles, was der Schieberegler enthüllt, ist neu: Schreibtische, Stühle, Bildschirme und Pflanzen in Originalgröße, im selben Licht. Die Fenster, die Trennwände und die Kamera haben sich nicht bewegt.
Das eigene Vorher-Nachher-Beispiel des Studios von einem Großraumbüro in Finnland, basierend auf einer einzigen Fotografie.
Räume, die bei Projektbeginn leer standen
Vorher-Nachher-Paare aus unseren Virtual-Staging-Projekten in Finnland. Ziehen Sie den Schieberegler an einem Bild, um zu vergleichen, oder öffnen Sie eines, um es in voller Größe zu sehen.
Noch keine Ergebnisse für diese Filter.
Was ein Virtual-Staging-Angebot beeinflusst
Der Preis wird als fester Betrag für das Set festgelegt, sobald wir die Fotografien gesehen haben. Statt eines „ab“-Preises, der nichts aussagt, sind hier die Faktoren, die ihn beeinflussen.
-
Anzahl der Räume
Jeder Raum ist eine eigene Fotografie und hat ein eigenes Layout. Räume in einer Immobilie teilen sich eine Möbelauswahl, daher ist der zweite Raum schneller zu entscheiden als der erste.
-
Was auf der Fotografie zu sehen ist
Ein leerer Raum ist am schnellsten. Ein Raum mit Möbeln eines Mieters oder Hinterlassenschaften von Handwerkern muss zuerst geräumt werden, was ein eigener, benannter Arbeitsschritt ist.
-
Die Fotografie selbst
Ein gerade aufgenommenes, gut beleuchtetes Foto mit sichtbarem Boden und beiden Wänden lässt sich sauber inszenieren. Eine Weitwinkelaufnahme, die die Ecken verbirgt, erfordert mehr Fingerspitzengefühl, um ehrlich einzurichten.
-
Ein Einrichtungskonzept oder mehrere
Die Neuinszenierung eines Raumes für ein zweites Käuferprofil ist ein geringerer Aufwand als das erste Konzept, da der Raum bereits aufgebaut ist.
-
Grundriss oder keiner
Ein Plan ermöglicht es uns, Möbel anhand realer Maße zu überprüfen. Ohne einen Plan lesen wir sie aus der Fotografie ab und teilen Ihnen mit, was wir angenommen haben.
-
Zuschnitte und Kennzeichnungskopien
Portalformate, Druckformate und eine als „virtuell inszeniert“ beschriftete Kopie, alle aus demselben fertigen Bild geschnitten.
-
Räume ohne vorhandenes Foto
Ein Raum, der zuerst anhand von Zeichnungen modelliert werden muss, ist eher ein Fall für Innenraumvisualisierung als für Staging und wird entsprechend kalkuliert.
Kostenloser Leitfaden
Leitfaden für Auftraggeber: Virtuelles Staging
Was ein Staging-Angebot beeinflusst und wie man einen Raum so fotografiert, damit die Bearbeitung schnell erfolgt.
- Faktoren, die den Preis eines Staging-Angebots beeinflussen
- Wie man einen leeren Raum fotografiert, damit die Möbel richtig platziert werden können
- Welchen Grundriss und welche Käuferdetails Sie mit den Fotos senden sollten
- Kein Verkaufsgespräch, eine Antwort innerhalb 30 Minuten
Öffnet das Upload-Formular. Senden Sie, was Sie haben; kein Verkaufsgespräch.
Für wen wir Räume inszenieren
Jemand muss einen Raum verkaufen oder vermieten, den sich niemand vorstellen kann. Das sind die Leute, die uns die Fotos schicken.
Immobilienmakler
Leerstehende und vermietete Objekte, die ein klickenswertes Titelfoto benötigen, inszeniert für den vom Verkäufer gewünschten Käufer, und neu inszeniert, falls der erste Entwurf keine Anfragen generiert.
Weiterlesen
Bauträger und Projektentwickler
Fertiggestellte Einheiten, die bei der Übergabe leer fotografiert werden, und das Verkaufs-Set für die noch im Bau befindlichen. Eine einheitliche Möbelauswahl für alle Einheiten eines Typs sorgt dafür, dass das Konzept als Ganzes stimmig aussieht.
Weiterlesen
Innenarchitekten
Einem Kunden wird sein eigener Raum möbliert gezeigt, bevor ein einziges Stück bestellt wird. So wird das Layout anhand eines Fotos festgelegt, wo Änderungen keine Kosten verursachen.
Weiterlesen
Hotellerie und Serviced Spaces
Noch nicht ausgestattete Zimmer und Gemeinschaftsbereiche, einem Betreiber, einem Kreditgeber oder einem ersten Gast möbliert gezeigt, ausgehend von einem Foto des Raums im aktuellen Zustand.
WeiterlesenWas Sie senden, und was Sie zurückerhalten
Ein Foto pro Raum ist für den Anfang ausreichend. Senden Sie, was Sie haben, und wir teilen Ihnen mit, was fehlt, bevor wir ein Angebot erstellen, nicht mittendrin.
Was wir akzeptieren
FotosEines pro Raum, JPEG oder RAW, von einem Telefon oder einer Kamera. Eine ebene und gut beleuchtete Aufnahme hilft, ist aber nicht zwingend erforderlich.
Ein GrundrissEine PDF-, Scan- oder CAD-Datei, falls vorhanden. So können wir die Möbel anhand der tatsächlichen Abmessungen überprüfen.
Der KäuferAn wen die Immobilie verkauft oder vermietet wird, damit die Möbel zum Profil und nicht zu unserem Geschmack passen.
Zeichnungen, falls keine Fotos vorhandenFür einen noch nicht gebauten Raum: Pläne, Schnitte und der Materialplan.
Die ListungsregelnWenn ein Portal oder eine Plattform den Wortlaut einer Offenlegung vorschreibt, senden Sie diese, und wir verwenden sie.
Was Sie erhalten
Staging-BilderDieselben Räume möbliert, von der identischen Kameraposition, damit Vorher und Nachher übereinstimmen
Portal-gerechte ZuschnittePortal- und Druckformate, aus jedem Frame zugeschnitten, ohne Neuordnung für die Formate
Eine KennzeichnungskopieEin Bild, das als virtuell inszeniert gekennzeichnet ist, für die Inserate, die es benötigen
Volle NutzungsrechteFür Portale, Broschüren, Schaufenster, soziale Medien und Presse, ohne Nutzungsgebühr pro Anwendung
Die Szene, gespeichertSo ist die Neuinszenierung für ein neues Käuferprofil eine kleine Aufgabe und keine neue
Benötigen Sie den Plan oder eine begehbare Version derselben Immobilie? Siehe 3D-Grundrisse und Virtuelle 3D-Rundgänge.
In Estland verwurzelt, mit Büros und Kunden weltweit
Wir arbeiten mit Bauträgern, Architekten und Agenturen in ganz Europa, Nordamerika, Australien und dem Nahen Osten zusammen. Jeder Markt, in dem wir tätig sind, hat seine eigene Seite: Estland, Finnland, Norwegen, Schweden, London, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney und Dubai.
Häufige Fragen zu Virtual Staging
Was Makler, Bauträger und Eigentümer vor einem ersten Staging-Briefing fragen. Falls Ihre Frage hier nicht dabei ist, tragen Sie sie in das Angebotsformular ein, und die Antwort kommt mit dem Preis zurück.
Fragen Sie uns direktWas ist Virtual Staging?
Beim virtuellen Staging werden Möbel, Teppiche, Kunst und Beleuchtung digital in ein Raumfoto eingefügt, damit ein leerer Raum als Zuhause wirkt. Kameraposition, Wände, Fenster und Boden bleiben exakt wie fotografiert. Nur die Einrichtung ist neu und wird auf die tatsächlichen Raummaße skaliert.
Wie viel kostet virtuelles Staging?
Der Preis wird festgelegt, sobald wir die Fotos gesehen haben, als fester Gesamtbetrag für das gesamte Set, und wir veröffentlichen keine Preise pro Bild. Was den Preis beeinflusst: wie viele Räume, wie viel zuerst aus einem Foto entfernt werden muss, ob ein Grundriss vorhanden ist und wie viele Zuschnitte und Versionen Sie benötigen. Ein zweites Einrichtungskonzept für einen Raum, den wir bereits inszeniert haben, ist ein geringerer Aufwand als der erste. Senden Sie die Fotos, und Sie erhalten innerhalb von 30 Minuten eine Antwort. Mehr dazu unter Kosten für Virtual Staging .
Wie lange dauert virtuelles Staging?
Tage statt Wochen für einen fotografierten Raum, und der Liefertermin wird mit dem Angebot festgelegt. Ein Raum, der zuerst aus Zeichnungen modelliert werden muss, dauert länger, da der Raum gebaut wird, bevor er eingerichtet wird. Sie erhalten einen ersten Entwurf, bevor wir die Details fertigstellen, sodass das Layout festgelegt ist, solange eine Änderung noch schnell vorgenommen werden kann.
Ist virtuelles Staging für Käufer irreführend?
Es handelt sich nicht um eine Täuschung, wenn es entsprechend gekennzeichnet und der Raum ehrlich belassen wird. Wir verschieben keine Wände, verzerren nicht den Bildwinkel und entfernen keine festen Merkmale, sodass die Ansicht dem Foto entspricht, und wir liefern eine als „virtuell inszeniert“ beschriftete Kopie für Portale und Boards, die eine solche erwarten. Nennen Sie uns die Formulierung, die Ihr Markt verwendet, und wir integrieren sie in die Bilddatei, damit sie beim Kopieren zwischen einem Portal und einer Broschüre erhalten bleibt.
Können Sie einen bereits möblierten Raum inszenieren?
Ja, sobald der Raum geräumt wurde. Das Räumen ist ein eigenständiger Schritt: Wir entfernen temporäre Gegenstände wie eine Leiter, Kartons, einen Stapel Post, Möbel eines Mieters und inszenieren dann den Raum. Dies wird als erbrachte Leistung kalkuliert und nicht als kleine Ausbesserung nebenbei erledigt. Wir entfernen keine fest installierten Gegenstände wie einen Heizkörper, einen Balken oder ein Fenster.
Worin unterscheidet sich ein Studio von KI-Staging-Apps und anderen Virtual-Staging-Anbietern?
Anbieter für virtuelles Staging reichen von automatisierten Apps bis hin zu Studios. Eine App ist schnell und günstig und eignet sich für einen groben Eindruck eines Raumes. Wir sind ein Studio: Eine Person prüft den Maßstab im Verhältnis zum Raum, passt das Licht an das Fenster im Foto an und belässt die Wände an Ort und Stelle. Sie haben außerdem eine feste Ansprechperson für Korrekturen und ein Set, das von Raum zu Raum konsistent bleibt.
Welche Fotos benötigen Sie?
Pro Raum, den Sie inszenieren lassen möchten, ein Foto, gerade aufgenommen und bei gutem Licht, mit sichtbarem Boden und sichtbaren Ecken. Handyfotos funktionieren, und eine größere Datei liefert ein schärferes Ergebnis. Ein Grundriss hilft, falls Sie einen haben. Verdeckt ein Foto eine Ecke oder eine Wand, sagen wir Ihnen das, bevor wir inszenieren, denn Möbel, die nach einer Vermutung platziert sind, fallen auf.
Welche Räume sollte ich inszenieren?
Die Räume, die ein Käufer zuerst betrachtet: der Hauptwohnbereich, die Küche und der Essbereich sowie das Hauptschlafzimmer. Badezimmer und Flure benötigen es selten. Jeden Raum zu inszenieren, verwässert den Aufwand; die Inszenierung der Räume, die das Inserat anführen, bringt den Klick.
Können Sie Büros und Geschäftsräume inszenieren?
Ja. Besprechungsräume, Großraumbüros und Pausenbereiche werden auf die gleiche Weise inszeniert: Ihre Fotografie, die gleiche Kameraposition, Möbel in Originalgröße. Eine leere Bürofläche bietet einem Vermietungsmakler noch weniger Ansatzpunkte als eine leere Wohnung, weil nichts im Bild aussagt, wie viele Personen darin Platz finden.
Können Sie einen Raum einrichten, der noch nicht gebaut wurde?
Ja, aber es ist eine andere Aufgabe. Ohne ein Foto als Grundlage modellieren wir den Raum nach den Zeichnungen und richten ihn in 3D ein, was unser Innenraumvisualisierung Service ist. Es eignet sich für den Verkauf ab Plan, bei dem die Wohnung verkauft wird, bevor jemand sie fotografieren kann.
Kann derselbe Raum für verschiedene Käufer inszeniert werden?
Ja. Sobald ein Raum inszeniert ist, ist ein zweites Gestaltungskonzept auf demselben Foto, für eine Familie, einen jungen Berufstätigen oder einen Investor, ein geringerer Aufwand als das erste. Dies ist der Hauptgrund für digitales Staging: Der Raum kann geändert werden, ohne dass jemand Möbel verschieben muss.
Wem gehören die inszenierten Bilder?
Sie. Die Bilder kommen mit vollen Nutzungsrechten für Portale, Broschüren, Schaufenster, soziale Medien und Presse, ohne Gebühr pro Nutzung und ohne Lizenz, die Sie später erwerben müssten.
Können Sie an einem Projekt in meinem Land arbeiten?
Ja. Wir sind ein Virtual-Staging-Studio mit Sitz in Estland, und unsere Arbeit ist bisher in 17 Länder gegangen, nach Europa, ins Vereinigte Königreich, in die USA, nach Kanada und Australien. Beim Staging muss niemand von uns vor Ort sein: Ihre Fotos sind der Raum, und ein Grundriss, falls vorhanden, gleicht die Möbel mit den realen Maßen ab.
Senden Sie die Fotos, und Sie erhalten eine Antwort innerhalb von 30 Minuten
Ein Foto pro Raum ist für den Anfang ausreichend, und der Grundriss kann folgen. Keine Budgetauswahl, und niemand ruft Sie an, bevor die Zahl eintrifft.
Wir übernehmen jeden Monat eine begrenzte Anzahl von Projekten.