👋 Du brauchst 3D-Dienste?
Hallo du! Lass uns über dein Projekt sprechen. Unsere 3D-Spezialisten werden Sie in 30 Minuten kontaktieren.
Elis Kostabi
Projektleiter
3Dstudio.co
3D Rendering für Entwickler,
jedes Bild aus einem Modell
3D Rendering für Immobilienentwickler und Bauträger, die Objekte noch vor Baubeginn verkaufen. Ein Modell wird zur Luftaufnahme, zum Launch-Set und zum Reservierungspaket, bereitgestellt in der vorgesehenen Reihenfolge.
- Ein fester Preis pro Projekt und ein Liefertermin in 30 Minuten
- Luftaufnahmen, Straßenansichten, Innenräume und Einheitenpläne aus einem Modell des Projekts
- Volle Nutzungsrechte für Präsentation, Broschüre, Bauzaun und Portal, und wir behalten die Szene
Wir nehmen monatlich nur eine begrenzte Anzahl von Projekten an, damit jede Szene höchste Qualität erhält.
1,231
Projekte abgeschlossen
13
Jahre im Geschäft
17
Länder, in die geliefert wurde
★★★★★
Bewertet mit 4.9 auf Clutch · Unsere Bewertungen ansehen
Architekten, Entwickler & Innenarchitekten.
Tätig für 215 Unternehmen seit 2013.
125 der 220 Kunden kamen zurück.
Mehr als die Hälfte unserer Kunden hat uns erneut beauftragt.
Was ein Entwickler tatsächlich kauft
3D Rendering für Immobilienentwickler, als ein Launch-Set veröffentlicht
Ein Entwicklungsprojekt benötigt über zwei Jahre Bilder und nie alle auf einmal.
Das Projekt wird einmal modelliert. Die Luftaufnahme geht an den Kreditgeber, die Straßenansicht an die Planung, das Hero-Set wird beim Launch veröffentlicht, die Pläne und Innenräume kommen ins Reservierungspaket, und das Panorama an die Wand der Vertriebssuite. Eine Datei, veröffentlicht in der Reihenfolge, in der der Deal stattfindet.
Dies als sechs separate Aufträge von drei verschiedenen Lieferanten zu bestellen, führt dazu, dass ein Projekt mit einem Bauzaun endet, der nicht zur Broschüre passt, einer Investorenpräsentation, die ein Jahr veraltet ist, und einer Phase zwei, die wie eine erste Phase bepreist wird. Jedes dieser Bilder ist ein anderer Ausschnitt desselben Gebäudes. Einmal gebaut, stimmen sie miteinander überein, und jedes weitere nach dem ersten ist günstig.
Es ändert auch, wann Sie beauftragen können. Ein Massenmodell, das gut genug ist, um ein Projekt vor einem Kreditgeber zu vertreten, existiert lange bevor die Zeichnungen fertig sind, und die Verfeinerung dieses Modells zu den Planungsansichten und dann zum Launch-Hero ist eine Fortsetzung statt drei Neustarts.
Was als 3D Rendering für ein Entwicklungsprojekt zählt
Alles, was aus dem Modell entsteht: die Gelände-Luftaufnahme, die Planungs-Straßenansicht, die Launch-Außenansichten, die Innenräume der Einheiten, die Grundrisse und das Show-Suite-Panorama. Jedes ist ein anderer Ausschnitt einer 3D-Visualisierung des Projekts, nicht sechs separate Aufträge.
Wer es beauftragt und wann
Die Finanzabteilung beauftragt die Luftaufnahme, bevor die Zeichnungen fertig sind. Das Marketing beauftragt das Launch-Set, sobald die Fassade abgestimmt ist. Der Vertrieb beauftragt die Einheitenpakete, sobald der Zeitplan feststeht. Drei Teams, drei Momente, basierend auf demselben 3D-Rendering des Immobilienprojekts.
Sehen Sie, wie ein vollständiges Launch-Set aussieht in die Arbeit unten.
Wo die Bilder die Arbeit erledigen
Drei Momente, in denen ein Projekt beurteilt wird
01
Die Kapitalbeschaffung und der Ausschuss
Geld und Genehmigung werden in denselben wenigen Monaten entschieden, von zwei Gremien, die entgegengesetzte Prüfungen durchführen. Ein Kreditgeber fragt, ob das Gelände funktioniert: wie viele Einheiten, wohin die Parkplätze kommen, welche Auswirkungen die Phasen auf den Zugang und die Verkaufsrate haben. Ein Ausschuss fragt, welche Auswirkungen das Projekt auf die bereits dort lebenden Menschen hat. Eine Luftaufnahme beantwortet beides, zweimal zugeschnitten, wenn sie darauf ausgelegt war, das Gelände zu zeigen, anstatt das Gebäude zu beschönigen.
Deshalb ist dies der Rahmen, für den es sich lohnt, zuerst Geld auszugeben. Es ist das früheste Bild, das das Projekt benötigt, es ist das, welches zwei verschiedene Gremien den Zeichnungen gegenüberstellen werden, und es ist das Modell, aus dem später alles Weitere geschnitten wird. Wenn Sie es überspringen, kaufen Sie das Gelände zweimal, einmal für das Deck und erneut beim Launch.
02
Die Reservierung, Monate vor der Bodenplatte
Käufer von der Stange verpflichten sich für eine Küche, in der sie noch nie gestanden haben. Bis die Musterwohnung eingerichtet ist – und bei vielen Projekten wird es nie eine geben – ist das Reservierungspaket das Produkt. Ein Käufer liest diese Bilder auf eine Weise, wie niemand eine Marketingaufnahme liest: Er sucht nach seiner eigenen Einheit, zählt, was dazu gehört, und entscheidet, ob er unterschreibt. Die Rate, zu der sie unterschreiben, finanziert Phase zwei.
Die Innenräume müssen also der Spezifikation folgen, anstatt sie zu beschönigen. Ein Käufer, der ein Render sah und dann die Wohnung sieht, bemerkt jeden Unterschied, und eine in der Vertragsphase verlorene Reservierung kostet mehr als das Bild gekostet hat.
03
Phase zwei, die Ausschreibungsänderung, der Relaunch
Die Szene bleibt nach der Auslieferung bei uns. Wenn sich die Verkleidung bei der Ausschreibung ändert, wenn Phase zwei beginnt, wenn das Marketing den gleichen Block im Sommer statt im Schnee sehen möchte, ist das Modell bereits gebaut und bereits beleuchtet. Die zweite Version kostet einen Bruchteil der ersten und ist identisch, was ein neuer Anbieter Ihnen nicht bieten kann.
Gleiches gilt für den Long Tail. Eine Portalliste wünscht einen anderen Ausschnitt als die Broschüre, der Druck möchte einen größeren, eine Bauzaunwerbung einen breiteren. Diese stammen alle aus derselben Szene und nicht aus einem neuen Angebot.
Was wir für ein Projekt erstellen
Vier Lieferobjekte, in Programmreihenfolge veröffentlicht
Die meisten Entwicklungen bestellen diese in etwa dieser Reihenfolge, und die meisten beginnen mit dem ersten, lange bevor die Zeichnungen endgültig genehmigt sind.
Das Projekt in seinem Umfeld
Das Luftbild und das Kontextmodell: Grundstücksgrenze, Nachbarn, Zufahrt, Phasenplanung und Landschaftsgestaltung. Was ein Kreditgeber, ein Ausschuss und ein Joint-Venture-Partner vor allem anderen sehen möchten.
Das Launch-Set
Der Ansatz, der Eingang, der Innenhof und die Ausstattung, konsistent genug, damit die Broschüre, die Bauzaunwerbung und die Portalliste als ein Gebäude statt als sechs wahrgenommen werden.
Ein Paket pro Einheitstyp
Ein gerenderter Plan und ein Interieur für jeden Typ im Zeitplan, damit das Reservierungspaket die Frage beantwortet, woraus der Käufer wählt, anstatt ihm wieder den Block zu zeigen.
Die Verkaufs-Suite
Panoramen für ein Headset oder einen Browser, Tafeln, die im Wandformat gedruckt werden können, und eine kurze Schleife für den Bildschirm hinter dem Schreibtisch.
Unabhängig davon, in welchem Stadium sich Ihre Zeichnungen befinden
Drei Briefings, die wir erhalten, und was mit jedem passiert
Ein Projekt kommt selten als ein fertiges Paket an. Das ist es, was wir in jedem Stadium damit tun.
Konzept, bevor die Zeichnungen festgelegt sind
Ein Standort, eine Massenstudie und eine Einheitenanzahl genügen für den Start. Wir erstellen zuerst das Kontextmodell: Grundstücksgrenze, Nachbarn, Zufahrt und Phasenplanung, das Luftbild, das ein Kreditgeber oder ein Ausschuss mit den Zahlen abgleicht.
Pläne vereinbart, die Spezifikation noch in Bewegung
Sobald die Zeichnungen final sind, werden die Außenansichten und Straßenszenen korrekt erstellt, selbst wenn Verkleidungen und Oberflächen noch ausgewählt werden. Wir kennzeichnen, was provisorisch ist, anstatt auf eine endgültige Spezifikation zu warten, die oft noch Monate entfernt ist.
Präsentationsbereit, Spezifikationen festgelegt, Markteinführung steht bevor
Die Oberflächen sind gewählt und der Zeitplan ist final. Hier werden das Reservierungspaket, die Einheiten-Interieurs und das Panorama der Vertriebssuite exakt nach Spezifikation erstellt, denn ein Käufer, der das Render gesehen hat, bemerkt einen Unterschied bei der Übergabe.
Warum Kunden bei uns bleiben
Ein Studiopartner, keine Renderfarm
Europäische Lieferung, praktikable Zeitzonen
Ein estnisches Studio, das seit 2013 in den nordischen Ländern, den baltischen Staaten, Europa, Großbritannien, den USA, Kanada und Australien tätig ist. Kommentare am Abend, ein überarbeitetes Bild am Morgen.
Vertraulichkeit als Standard
Nicht genehmigte Entwürfe, Wettbewerbsbeiträge und unangekündigte Markteinführungen sind geschäftlich sensibel. Wir arbeiten ohne Aufforderung unter NDA und veröffentlichen ein Projekt niemals ohne Genehmigung.
Sie briefen den Künstler, nicht eine Warteschlange
Keine Account-Manager-Ebene. Senden Sie die Dateien, erhalten Sie eine echte Nummer, sprechen Sie mit der Person, die die Szene erstellt. Weniger Übergaben sind der Grund, warum die erste Vorschau dem Richtigen näherkommt.
Eine konsistente Bildsprache
Über ein Set oder über Jahre wiederholter Arbeit hinweg bleiben Licht, Materialien und Kameraführung konsistent. Zehn Freiberufler können das nicht leisten, und es ist auf Seite vier einer Broschüre sichtbar.
Entscheidungen, bevor Sie unterschreiben
Drei Fragen, die jeder Entwickler vor der Beauftragung stellt
Keines davon betrifft das Render. Es geht um das Studio dahinter.
Inhouse-Team oder ein Spezialstudio
Ein Generalist kann gelegentlich ein Render erstellen. Ein Spezialstudio bewahrt eine konsistente Bildsprache über eine zweijährige Markteinführung und unabhängig davon, wie viele Marketingmitarbeiter in dieser Zeit wechseln.
Ein Studio oder ein anderer Lieferant pro Leistung
Die Aufteilung von Luftaufnahmen, Interieurs und Animation auf drei Lieferanten bedeutet drei separate Modelle desselben Gebäudes, drei Rechnungen und eine Bauzaunwerbung, die nicht ganz mit der Broschüre übereinstimmt.
Alles sofort oder gestaffelt mit dem Programm
Die Beauftragung des vollständigen Sets am ersten Tag bepreist Render für ein Design, das noch nicht freigegeben wurde. Die Staffelung der Beauftragung mit der Kapitalerhöhung, der Einreichung und der Markteinführung bedeutet, jedes Bild einmal zu bezahlen, wenn das Schema ausreichend festgelegt ist, um ein Render zu erstellen.
Wie ein Projekt abläuft
Vier Stufen, was auch immer Sie beauftragt haben
Briefing
Briefing und Festpreisangebot
Laden Sie CAD-, PDF-, Revit- oder SketchUp-Dateien hoch, oder ein Foto einer Skizze. Wir erstellen das Briefing aus Ihren Dateien, sodass kein Fragebogen erforderlich ist. Sie erhalten einen festen Projektpreis und einen Liefertermin innerhalb von 30 Minuten.
Tage 1-3
Clay-Modell
Wir erstellen das 3D-Modell ohne Materialien und platzieren die Kamera. Blickwinkel, Objektiv, Höhe und Tageszeit werden an diesem Graumodell festgelegt, da Änderungen dann schnell und kostengünstig sind.
Woche 1
Vorschau-Render
Dieselbe Ansicht mit hinzugefügten Materialien, Beleuchtung und Umgebung. Sie sehen es frühzeitig, während Licht und Oberflächen noch leicht geändert werden können. 2 Revisionsrunden sind inklusive, und wir verfeinern weiter, bis Sie zufrieden sind.
Lieferung
Finales Render
Das genehmigte Bild, fertiggestellt und in 4K geliefert, mit größeren Formaten für den Druck auf Anfrage und vollständigen Nutzungsrechten. Jede weitere Ansicht im Set verwendet die bereits erstellte Szene, sodass jedes zusätzliche Bild viel weniger kostet als das erste.
Ausgewählte Arbeiten
Projekte in jeder Phase einer Markteinführung
Luftaufnahmen, Außenansichten, Innenräume und Einheitenpläne aus Wohnbauprojekten. Nichts davon wird ohne die Genehmigung des Entwicklers veröffentlicht, weshalb einige der besten Arbeiten nicht auf dieser Seite zu finden sind.
Was eine Zahl beeinflusst
Was ein Angebot für ein Entwicklungs-Render beeinflusst
Preis pro Projekt, nicht pro Bild. Dies ist, was die Zahl tatsächlich verändert, so können Sie Ihr eigenes Projekt abstecken, bevor Sie anfragen.
-
Wie viele Einheitentypen
Ein gerenderter Plan und ein Interieur pro Typ im Zeitplan. Drei Einheitentypen kosten weniger in der Visualisierung als neun, bei gleicher Gesamtzahl an Einheiten.
-
Wie viel des Geländes bebaut werden muss
Ein einzelner Block auf einem leeren Feld ist ein kleineres Modell als ein schrittweises Schema mit bereits vorhandenen Nachbarn und Landschaftsgestaltung, und dieses Kontextmodell ist der günstigste Teil, der später wiederverwendet werden kann.
-
Wie fertig Ihre Zeichnungen sind
Ein freigegebener Zeichnungssatz ist der schnellste Weg zu einer ersten Vorschau. Zeichnungen im Konzeptstadium funktionieren immer noch, sie erfordern lediglich etwas mehr Interpretation im ersten Durchlauf.
-
Wie viel des Sets Sie auf einmal veröffentlichen möchten
Eine Luftaufnahme für die Erhöhung des nächsten Monats hat eine andere Priorität als ein vollständiger Startsatz in sechs Monaten. Senden Sie das Programm mit den Zeichnungen, und der Preis spiegelt die Reihenfolge wider, nicht nur das Volumen.
Kostenloser Leitfaden
Der Leitfaden für Käufer von Entwicklungs-Renderings
Was das Angebot beeinflusst und was Sie senden müssen, um es schnell zu erhalten.
- Was ein Entwicklungs-Rendering-Angebot nach oben oder unten verschiebt
- Der genaue Zeichnungssatz, der für eine schnelle, feste Zahl gesendet werden muss
- Wie ein Startprogramm zu briefen ist, damit nichts doppelt gerendert wird
- Was den Preis ändert, wenn Phase zwei ansteht
Öffnet das Upload-Formular. Senden Sie, was Sie haben; kein Verkaufsgespräch.
Was Sie bereitstellen
Wie wir uns in Ihren Workflow integrieren
Die meisten Entwickler senden uns einen unvollständigen Dateisatz und ein Startdatum. Das reicht für ein Angebot und in der Regel auch für den Start aus.
Was wir akzeptieren
ZeichnungenCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp oder ein Planungsdokument, in welchem Stadium auch immer
Der StandortVermessung, Lageplan, Grundstücksgrenze und Fotos des Grundstücks, falls vorhanden
Der ZeitplanEinheitentypen, Grundflächen und Stückzahlen, damit der Satz abdeckt, was Sie verkaufen
Die SpezifikationVerkleidungen, Verglasungen, Küchen und Bodenbeläge, oder die Musterplatte, von der sie ausgewählt werden
Der ZeitplanInvestorentreffen, Planungstermin, Starttermin. Die Reihenfolge ist wichtiger als die Liste
Was Sie erhalten
Die Bilder4K als Standard, größere Ausschnitte für Druck und Werbetafeln auf Anfrage, alles aus einer Szene
NutzungsrechteVollständig, unbegrenzt und inklusive: Deck, Broschüre, Werbetafel, Portal, Presse, Agentenpakete
EinheitenpaketeEin gerenderter Plan und ein Interieur pro Typ, benannt, damit ein Verkaufsteam sie finden kann
Die SzeneBeibehalten und gepflegt, sodass Phase zwei oder eine Spezifikationsänderung ein erneutes Rendern und kein Neuaufbau ist
Ein KontaktDie Person, die die Szene erstellt. Kein Account Manager und keine Ticketwarteschlange
Die einzelnen Elemente
Wenn Sie nur einen Teil des Sets benötigen
Außenansichts-Rendering
Die Fassaden und Straßensichten, wenn das Projekt bereits seine Luftaufnahmen hat.
Außenansichts-Rendering
Innenansichts-Rendering
Musterwohnungen und Gemeinschaftsflächen, gebaut nach der Spezifikation, die Sie erwerben.
Innenansichts-Rendering
3D-Grundrisse
Gerenderte Grundrisse pro Einheitentyp, möbliert, für das Reservierungspaket und das Portal.
3D-Grundrisse
3D-Animation
Eine Flythrough-Animation für den Launch, erstellt aus dem Modell, aus dem auch die Standbilder stammen.
3D-Animation
Fragen, die uns gestellt werden
FAQs für Bauträger
Was benötigt eine Immobilienentwicklung eigentlich an Visualisierung?
Weniger Bilder, als die meisten Leute bestellen, verteilt über einen längeren Zeitraum, als die meisten Leute planen. Ein typisches Wohnprojekt umfasst eine Luftaufnahme und ein oder zwei Straßenansichten für die Erhöhung und den Bauantrag, dann einen Startsatz von sechs bis zwölf Außen- und Innenansichten, dann ein Paket pro Einheitstyp, dann alles, was die Verkaufsabteilung benötigt. Alles am ersten Tag in Auftrag zu geben, führt dazu, dass Entwickler für Bilder eines Designs bezahlen, das sich bei der Ausschreibung geändert hat.
Wann sollten wir die Beauftragung in Bezug auf die Planung vornehmen?
Früher, als es angenehm erscheint. Ein Volumenmodell ist nützlich, sobald Sie einen Standort und ein Konzept haben, was in der Regel vor Fertigstellung der Zeichnungen der Fall ist, und zu diesem Zeitpunkt ist das Modell am günstigsten. Die Verfeinerung zu Planungsansichten und dann zu den Verkaufsunterlagen kostet weitaus weniger, als dasselbe Gebäude dreimal zu bauen.
Können wir die Bilder überall verwenden, einschließlich der Werbetafeln und des Portals?
Ja. Uneingeschränkte Nutzungsrechte sind enthalten: Investor-Deck, Broschüre, Bauzaunwerbung, Bauschilder, Portaleinträge, Presse, Maklerpakete und Social Media. Es gibt keine nutzungsabhängige Lizenz, kein Verfallsdatum und keine separate Druckgebühr. Wenn Sie einen größeren Bildausschnitt für eine Bauzaunwerbung benötigen, fragen Sie einfach, und Sie erhalten ihn.
Was passiert, wenn sich das Design ändert, nachdem wir die Bilder haben?
Wir bewahren die Szene, so dass es sich um ein Re-Rendering und nicht um einen Neuaufbau handelt. Ein Fassadenwechsel nach der Ausschreibung, ein spät gelöstes Balkondetail, ein Geschoss, das durch Value Engineering entfernt wurde: Jede dieser Änderungen betrifft eine bereits bestehende Datei und wird entsprechend bepreist. Bei einer Entwicklung ist das die größte mögliche Einsparung und der ehrliche Grund, den gesamten Datensatz bei einem Studio zu belassen.
Wie viel günstiger ist Phase zwei?
Insbesondere aus demselben Grund: Der Standort, der Kontext, die Landschaft und die Materialbibliothek sind bereits erstellt, sodass eine zweite Phase am selben Standort hauptsächlich aus neuer Geometrie und neuen Kameras besteht. Wir veranschlagen sie als eigene feste Position, und der Unterschied zur ersten Phase zeigt sich im Preis und nicht in einer Fußnote.
Werden die Innenräume dem entsprechen, was wir tatsächlich bauen?
Sie werden dem entsprechen, was Sie angeben, weshalb wir, wo immer vorhanden, die Spezifikation und kein Moodboard anfordern. Wo eine Ausführung noch nicht gewählt wurde, vermerken wir dies, wählen etwas Vertretbares und tauschen es aus, sobald eine Entscheidung getroffen ist. Ein Käufer, der bei der Übergabe einen Unterschied feststellt, ist eine Reklamation, und eine vermeidbare noch dazu.
Zeigen Sie Bauphasen oder nur den fertigen Entwurf?
Beides, und eine Phasenplanung ist es in der Regel wert, gezeigt zu werden. Ein Ausschuss oder ein Nachbar, der einen Masterplan beanstandet, wendet sich oft gegen den Endzustand, ohne zu wissen, wie die dazwischenliegenden Jahre aussehen. Eine phasenweise Abfolge desselben Modells, ergänzt um eine Ansicht aus der Perspektive der Nachbarn statt der eigenen, kann einen Einwand effektiver entkräften als ein weiteres Hero-Bild.
Wie wird es bepreist, und wie schnell erhalten wir ein Angebot?
Als eine einzige Zahl für das Projekt, nicht als Preisliste multipliziert mit der Anzahl der Bilder. Was den Preis beeinflusst, ist, wie viel der Baustelle gebaut werden muss, wie viele Einheitentypen der Zeitplan umfasst und wie viel des Sets Sie auf einmal veröffentlichen möchten, weshalb es sich lohnt, das Programm zusammen mit den Zeichnungen zu senden. Senden Sie diese und Sie erhalten einen festen Preis und einen Liefertermin innerhalb von 30 Minuten. Keine Budgetauswahl und kein Klärungsgespräch vor dem Angebot.
Ist dies dasselbe wie Marketing-Renderings für Eigentumswohnungen in der Pre-Construction-Phase?
Ja, anderer Markt, gleiches Produkt. Nordamerikanische Entwickler nennen dies Pre-Construction-Marketing; das Vereinigte Königreich und Europa nennen es Off-Plan. In beiden Fällen handelt es sich um dieselbe Sequenz vom Luftbild bis zum Einheitenpaket aus einem Modell des Projekts, gleich bepreist und geliefert, unabhängig davon, welchen Begriff Ihr Markt verwendet.
Können Sie an einem Projekt in meinem Land arbeiten?
Ja. Wir arbeiten seit 2013 remote und haben in 17 Länder bisher, in den Nordics, Europa, dem Vereinigten Königreich, den USA, Kanada und Australien, alles per Dateitransfer und Videocalls. Nichts erfordert unsere Anwesenheit vor Ort, und die Zeitzone entscheidet nur, wann am Tag ein Anruf stattfindet.
Ein Projekt starten
Senden Sie das Projekt, erhalten Sie eine feste Zahl für den gesamten Launch
Bauträger und Bauunternehmen: eine Luftaufnahme für die Finanzierung oder das komplette Launch-Set, bepreist und datiert innerhalb von 30 Minuten.
Wir übernehmen jeden Monat eine begrenzte Anzahl von Projekten.