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Elis Kostabi
Líder de equipo
3dstudio.co
Render 3D de hotel y hostelería
Somos un estudio de visualización 3D de hoteles. Hacemos renders de habitaciones, suites, restaurantes y plantas de spa antes de empezar el acondicionamiento interior. Es el único sector en el que un mismo conjunto de imágenes debe satisfacer a la vez al operador, al inversor y al huésped.
- Construido según el listado de FF&E y el estándar de marca, no según un mood board
- Cada espacio renderizado a la hora en que realmente se utiliza
- Precio y fecha fijos, respuesta en 30 minutos, derechos de uso completos incluidos
Solo aceptamos un número limitado de proyectos cada mes, para que cada escena reciba la máxima calidad.
1,247
Proyectos completados
13
Años de actividad
17
Países atendidos
★★★★★
Valoración 4.9 en Clutch · Ver nuestras opiniones
125 de 220 clientes que regresaron
Más de la mitad de nuestros clientes nos han contratado de nuevo
Render de hotel: tres públicos, un mismo conjunto de imágenes
El render de hotel es imagen 3D fotorrealista de un hotel, restaurante o spa, creada a partir de los planos y del listado de FF&E antes de empezar el acondicionamiento interior. En hostelería, el operador necesita aprobar un proyecto frente a un estándar de marca, el inversor necesita ver qué compra su dinero y el huésped necesita una fotografía que le haga reservar.
Esas no son la misma imagen, y un conjunto creado solo para uno de ellos suele fallar con los otros dos.
Por eso la lista de tomas se planifica desde el principio pensando en los tres: una toma amplia de cada espacio clave para la aprobación, un conjunto de detalles para el manual de marca y unas pocas imágenes principales estilizadas para la campaña. Decidirlo en el briefing no cuesta nada. Descubrirlo cuando ya hay veinte imágenes terminadas obliga a rehacer todo el conjunto.
También cambia quién está en la sala. Un proyecto hotelero suele tener un propietario, un operador, un interiorista y un equipo de marca, y rara vez leen un plano de la misma manera. Una imagen es el único documento sobre el que los cuatro pueden discutir con precisión, y por eso aquí las imágenes se encargan antes que en cualquier otro sector.
Una lista de tomas por formato
Un hotel boutique se vende por sus habitaciones individuales, un resort por sus zonas exteriores, un centro de congresos por su aforo, una cadena por la coherencia entre sus hoteles.
Hecho para resistir un dosier de inversión
El encuadre de la campaña y el dosier para inversores suelen ser la misma escena: uno estilizado y el otro sin retoques.
Qué debe resolver bien un render 3D de diseño hotelero
01
Según especificación, no por imaginación
Las habitaciones se construyen según la especificación real. La piedra real, la madera real, el perfil de carpintería real, la temperatura de luz real. Si el listado de FF&E indica una silla concreta, esa silla aparece en el encuadre.
Esto importa aquí más que en cualquier otro sitio, porque el render suele convertirse en la referencia con la que se comprueba el acondicionamiento. Una imagen que favorece un acabado que nadie pidió provoca una discusión en obra un año después, con alguien mostrándola como la intención acordada.
02
La luz es el producto
Un interior de hotel se vende por su atmósfera, y la atmósfera es la iluminación. Renderizamos la misma estancia a las horas del día en que realmente se usará: por la noche para un restaurante, por la mañana para una sala de desayunos, al anochecer para un bar, a plena luz del día para un spa. Así la campaña tiene el encuadre adecuado para cada espacio, en lugar de un único encuadre de compromiso para todos.
La luz reflejada, las luminarias funcionales y el resplandor de los espacios contiguos se modelan, no se pintan después. Es más lento, y esa es toda la diferencia entre una estancia que parece iluminada y otra que simplemente tiene luces.
03
La habitación piloto que no tuvo que construir
Un tour 360 permite a un operador recorrer un tipo de habitación antes de que exista una habitación piloto, lo que suele ahorrar el coste de construirla. Las animaciones cortas sostienen una campaña de lanzamiento y una presentación para inversores. El home staging virtual convierte un inmueble existente y desfasado en la reforma que usted propone.
Todo sale de la misma escena. Una vez modelado un tipo de habitación, otro ángulo, un panorama y un clip de diez segundos son añadidos y no trabajos nuevos, y por eso un conjunto de hostelería resulta más barato por imagen cuanto más se avanza en él. Vea Render exterior para el edificio en sí.
Render 3D de espacios de hostelería: cada estancia por la que se juzga un hotel
Cuatro grupos cubren la mayor parte de un encargo de hostelería, y se presupuestan como un único conjunto y no como cuatro trabajos separados.
Habitaciones, suites y tipos de habitación de hotel
El render interior de suites de hotel se hace con un conjunto por tipo de habitación y no uno por habitación. Una estándar, una doble de camas separadas, una accesible y una suite sostienen una planta entera, y ese conjunto es el que el operador aprueba.
Restaurantes, bares y desayuno
Las estancias que deciden si entran clientes que no se alojan en el hotel. Líneas de buffet, alturas de barra, separación entre mesas y número de cubiertos, mostrados a la hora a la que realmente funciona el servicio.
Vestíbulos, llegada y circulación
Recepción, salón, vestíbulos de ascensores y pasillos. Nadie fotografía un pasillo y cada huésped lo transita, por lo que es el primer lugar donde un esquema pierde discretamente su estándar.
Spa, piscina y zonas comunes
Zonas húmedas, salas de tratamiento, gimnasios y la sala de la piscina. El agua, el vapor y los azulejos reflectantes son los elementos que un estudio generalista suele representar visiblemente mal.
Tres encargos dentro de cada conjunto de renders de hotel
Entregado dentro del proyecto.
Planos de planta por tipo de habitación
El plano que un operador aprueba.
Cocinas de suites para alquiler vacacional
Las suites de alquiler vacacional se venden tanto por la cocina como por la cama.
Un socio de estudio, no una granja de renders
Entrega europea, horarios compatibles
Un estudio estonio que trabaja desde 2013 en los países nórdicos, los países bálticos, Europa, el Reino Unido, EE. UU., Canadá y Australia. Comentarios por la tarde, un encuadre revisado por la mañana.
Confidencialidad como estándar
Los proyectos aún sin licencia, las propuestas de concurso y los lanzamientos sin anunciar son comercialmente sensibles. Trabajamos bajo NDA sin que nos lo pidan y nunca publicamos un proyecto sin permiso.
Usted habla con el artista, no con una cola de espera
Sin capa de responsable de cuenta. Envíe los archivos, reciba un precio real y hable con la persona que construye la escena. Menos traspasos es la razón por la que la primera vista previa acierta más.
Un lenguaje visual coherente
A lo largo de un conjunto, o de años de trabajo repetido, la luz, los materiales y la disciplina de cámara se mantienen. Diez autónomos no pueden lograrlo, y se nota en la página cuatro de un folleto.
Tres decisiones antes de construir
Para qué formato es el proyecto
Un hotel boutique, un resort y un apartamento con servicios son trabajos diferentes.
Dónde se usarán las imágenes
Una página de reservas pide un recorte cuadrado; una presentación, uno apaisado.
Quién tiene que aprobarlo
Un operador, un inversor y un prestamista leen una imagen de forma diferente.
Cuatro etapas, sea cual sea el encargo
Briefing
Briefing y presupuesto fijo
Suba archivos CAD, PDF, Revit o SketchUp, o una foto de un boceto. Preparamos el briefing a partir de sus archivos, por lo que no hay cuestionario. Recibirá una respuesta en 30 minutos: un precio de proyecto fijo y una fecha de entrega, o las 1-2 preguntas que necesitamos que responda primero.
Días 1-3
Modelo gris
Construimos el modelo 3D sin materiales y colocamos la cámara. El punto de vista, la focal, la altura y la hora del día se acuerdan sobre este modelo gris, cuando los cambios son rápidos y económicos.
Semana 1
Render de vista previa
La misma vista con materiales, iluminación y entorno añadidos. Lo ve pronto, mientras la luz y los acabados aún se pueden cambiar con facilidad. Se incluyen 2 rondas de revisión y seguimos refinando hasta su aprobación.
Entrega
Render final
La imagen aprobada, totalmente terminada y entregada en 4K, con tamaños mayores para impresión bajo petición y derechos de uso completos. Cada vista adicional en el conjunto utiliza la escena ya construida, por lo que cada imagen extra cuesta mucho menos que la primera.
Renders de hostelería: habitaciones, bares, vestíbulos y las plantas que hay entre ellos
Trabajos de hostelería y restauración de los últimos años. Gran parte permanece bajo NDA hasta la apertura del establecimiento, por lo que esto es una muestra.
Qué hace variar el presupuesto de un render de hotel
Se presupuesta por proyecto, no por imagen.
-
Tipos de habitaciones, no número de habitaciones
Cuarenta habitaciones idénticas son un tipo de habitación. Seis categorías de suites son seis.
-
Lo definido que esté el listado
Un listado de FF&E confirmado entra directamente en la escena; uno sin confirmar es un sustituto.
-
A cuántos públicos sirve
Un encuadre amplio de aprobación, una imagen principal de campaña y un recorte para OTA son una sola escena, no tres trabajos.
Guía gratuita
Guía del comprador de CGI para hostelería
Qué enviar para un presupuesto rápido.
- Qué hace subir o bajar el presupuesto de un proyecto de hostelería
- Qué planos y archivos de FF&E necesita un presupuesto rápido
- Precio fijo, sin llamada de ventas, respuesta en un plazo de 30 minutos
Abre el formulario de carga. Envíe lo que tenga; sin llamada comercial.
Cómo nos integramos en su flujo de trabajo
Los encargos de hostelería llegan a medio definir, porque el operador, el diseñador y el propietario siguen negociando. Partimos de lo que exista hoy y dejamos nuestras suposiciones por escrito.
Lo que aceptamos
PlanosPlanos, secciones, alzados y planos de techos reflejados. CAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp o 3ds Max
Listado de FF&EEl mobiliario, accesorios, piedra, madera e iluminación especificados, en cualquier etapa en la que se encuentre
Estándar de marcaEl estándar de diseño o libro de marca del operador, donde la propiedad está marcada
FotografíasPara una reforma: fotografías de los espacios existentes y una nota sobre lo que se mantiene
Una lista de tomasO ninguna. Proponemos una a partir de los planos y usted la recorta antes de que se construya nada
Lo que usted recibe
Imágenes fijas4K como estándar, en cada recorte y relación de aspecto que la campaña necesite, obtenidos de la misma escena
Un conjunto por tipo de habitaciónUn plano general de aprobación más un conjunto de detalles por tipo, lo bastante coherente como para leerse como una sola planta
Panoramas 360Cualquier espacio renderizado como un tour recorrible, para la aprobación o para la página de reservas
Animación cortaClips de la misma escena para la campaña de lanzamiento, las redes sociales o una presentación para inversores
Derechos y la escenaDerechos de uso completos, y la escena guardada en archivo para que la fase dos no empiece de cero
Qué más produce la misma escena
Render interior
El arte por sí mismo y lo que determina el precio de un conjunto de interiores.
Render interior
Tours virtuales 360
Recorra un tipo de habitación antes de que alguien construya una maqueta.
Tours virtuales 360
Animación 3D de arquitectura
Películas de lanzamiento y clips para inversores extraídos de la escena ya construida.
Animación 3D de arquitectura
Home staging virtual
Muestre la reforma dentro de las fotografías de la propiedad que ya posee.
Home staging virtualServicios de render 3D para hostelería: lo que primero preguntan los equipos de hotel
Las preguntas que más nos hacen antes de que empiece un proyecto. ¿Aún no está seguro? Envíe los planos y le diremos qué haríamos con ellos.
Consúltenos directamente¿Qué suele incluir un conjunto de renders de hotel?
Render interior 3D de hotel de cada espacio clave: una vista general de aprobación de cada uno, un conjunto de detalle por tipo de habitación, los espacios de comida y bebida en horario de servicio, la llegada y la recepción, el spa o la piscina si los hay, y un puñado de imágenes principales con estilismo para la campaña. Proponemos una lista a partir de los planos, usted la recorta, y se presupuesta por proyecto y no por imagen.
¿Cuánto cuesta un render de hotel?
Usted recibe un precio fijo para el proyecto y una fecha de entrega, acordados antes de empezar cualquier trabajo, no una tarifa por imagen. Tres factores lo mueven. El número de tipos de habitación: cuarenta habitaciones idénticas son un tipo, seis categorías de suite son seis. Lo definido que esté el listado de FF&E. Y a cuántos públicos sirve el conjunto, porque una vista general de aprobación, una imagen principal de campaña y un recorte para OTA salen de una misma escena, no de tres trabajos. Los rangos habituales están en la página de precios.
¿Puede trabajar a partir de un listado de FF&E?
Sí, y es el briefing más rápido que puede enviarnos. Envíenos el listado junto con los planos y las piezas especificadas entran en la imagen, no unas parecidas. Cuando un elemento aún no está elegido, modelamos uno provisional, le decimos cuáles son y lo cambiamos cuando se toma la decisión.
¿Renderizan según el estándar de marca de un operador?
Sí. Envíe el estándar de diseño o el manual de marca y nos adaptaremos a él, incluyendo el estilo fotográfico que el operador utiliza para sus propias propiedades, porque un conjunto que coincida con este es mucho más sencillo de aprobar. Si la propiedad es independiente, nos adaptaremos en su lugar al conjunto de referencia propio del diseñador de interiores.
¿A qué hora del día se debe renderizar cada espacio?
La hora en que realmente se usa el espacio. Un restaurante por la noche, con las velas y las lámparas colgantes haciendo el trabajo. Una sala de desayunos con luz de mañana. Un bar al anochecer. El exterior al anochecer con las habitaciones iluminadas, porque es cuando un hotel parece más ocupado. Recomendamos una hora por espacio y le mostramos primero el sol en esa posición sobre el modelo gris.
¿Pueden mostrar una reforma dentro del edificio existente?
Sí, y es uno de los argumentos más sólidos para este tipo de trabajo. Envíenos fotografías de las habitaciones tal como están, junto con una nota sobre lo que se mantiene, y el nuevo diseño se modela en una cámara equivalente o se superpone sobre la propia fotografía. Para un caso de reposicionamiento, un antes y un después de la habitación real tiene más impacto que una imagen hermosa de una habitación que el propietario no puede identificar.
¿Incluyen personas y comida en los encuadres?
Donde el espacio se vende por su uso, sí. Un restaurante vacío se percibe como un restaurante cerrado. Las personas dan escala y le dicen al espectador para quién es la propiedad, por lo que acordamos con usted la multitud, el número de comensales y el atrezzo, en lugar de aplicarlos por defecto. Los fotogramas de aprobación suelen ser más limpios que los fotogramas de campaña, lo cual es otra razón por la que ambos se planifican por separado.
¿Cuánto tarda un render de hotel?
Un solo espacio lleva aproximadamente una semana. Un conjunto que abarca los tipos de habitación, las zonas de restauración y el spa lleva más tiempo, y depende más de lo cerrado que esté el proyecto de interiores que del número de imágenes. En cuestión de días ve el modelo gris sin texturas, donde se acuerdan las cámaras, y la primera vista previa fotorrealista llega mientras la luz y los materiales aún son baratos de cambiar.
¿Qué necesitan para empezar?
Envíe los planos, el listado de FF&E y el estándar de marca, o el subconjunto de estos que exista hoy, y recibirá una respuesta en 30 minutos. Los ángulos de cámara se acuerdan sobre un modelo gris sin texturas antes de que empiece ningún trabajo costoso, de modo que la discusión sobre el encuadre queda resuelta de antemano. Se incluyen plenos derechos de uso y se conserva la escena.
¿Ofrecen servicios de visualización arquitectónica para hoteles?
Sí. Como empresa de render arquitectónico para hostelería, trabajamos tanto el edificio como las habitaciones. El render arquitectónico 3D para hostelería abarca los interiores (habitaciones, suites, restaurantes, plantas de spa y piscina) y el exterior (fachada, acceso, jardines), construidos a partir de una misma escena. Esa misma escena ofrece tours 360, animación y home staging virtual. En el Reino Unido «visualización arquitectónica» se escribe «visualisation»; es el mismo servicio. El estudio ha entregado 1,200+ proyectos desde 2013.
¿Entregan renders con el formato de las plataformas OTA y de reservas?
Sí. Recortamos la misma escena en los formatos cuadrado y vertical que usan Booking.com, Airbnb y Expedia.
¿Pueden trabajar en un proyecto en mi país?
Sí. Desde 2013, el estudio ha entregado en 17 países, en los países nórdicos, Europa, el Reino Unido, Estados Unidos, Canadá y Australia, y ninguno requirió una visita a la obra. Un proyecto hotelero no es distinto: los planos, el listado de FF&E y cada vista previa viajan como archivos, un propietario en una zona horaria y el equipo de marca de un operador en otra comentan sobre el mismo enlace, y lo único que cambia la geografía es la hora del día a la que se hace la llamada.
Envíe los planos y el listado de FF&E y reciba un presupuesto fijo antes de la próxima revisión del operador
Propietarios, operadores y los diseñadores de interiores que trabajan para ellos: un precio y una fecha de entrega, con una respuesta en 30 minutos, en cualquier etapa en la que se encuentre el proyecto.
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes.