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Elis Kostabi
Líder de equipa
3dstudio.co
Render 3D para hotéis e hotelaria
Somos um estúdio de visualização 3D de hotéis. Renderizamos quartos, suítes, restaurantes e pisos de spa antes de começarem as obras de interiores. É o único setor em que um só conjunto de imagens tem de satisfazer ao mesmo tempo o operador, o investidor e o hóspede.
- Construído segundo o mapa de FF&E e o padrão da marca, e não a partir de um mood board
- Cada espaço renderizado à hora a que é realmente utilizado
- Preço e data fixos, resposta em 30 minutos, direitos de utilização completos incluídos
Aceitamos apenas um número limitado de projetos por mês, para que cada cena tenha a máxima qualidade.
1,247
Projetos concluídos
13
Anos no mercado
17
Países de entrega
★★★★★
Avaliado em 4.9 no Clutch · Veja as nossas avaliações
125 de 220 clientes voltaram
Mais de metade dos nossos clientes voltaram a contratar-nos
Render de hotéis: três públicos, um só conjunto de imagens
O render de hotéis é imagem 3D fotorrealista de um hotel, restaurante ou spa, feita a partir dos desenhos e da lista de FF&E antes de começarem as obras de interiores. Na hotelaria, o operador precisa de aprovar um projeto face a um manual de marca, o investidor precisa de ver o que o dinheiro compra e o hóspede precisa de uma fotografia que o faça reservar.
Essas imagens não são a mesma, e um conjunto feito para apenas uma delas costuma falhar às outras duas.
Por isso o plano de imagens é desenhado desde o início em função dos três: um plano geral de cada espaço-chave para aprovação, um conjunto de pormenores para o manual da marca e um pequeno número de imagens principais estilizadas para a campanha. Decidir isto no briefing não custa nada. Descobri-lo depois de vinte imagens estarem prontas custa refazer o conjunto todo.
Muda também quem está na sala. Um projeto hoteleiro costuma ter um proprietário, um operador, um designer de interiores e uma equipa de marca, que raramente leem um desenho da mesma maneira. Uma imagem é o único documento sobre o qual os quatro podem discutir com precisão, e é por isso que aqui as imagens são encomendadas mais cedo do que em qualquer outro setor.
Uma lista de planos por formato
Um hotel boutique vende pelos quartos individuais, um resort pelos seus espaços exteriores, um centro de conferências pela capacidade, uma cadeia pela coerência entre propriedades.
Feito para sobreviver a um dossiê de investidores
A imagem da campanha e o dossiê do investidor são muitas vezes a mesma cena: uma estilizada, outra deixada simples.
O que o render 3D de design de hotelaria tem de acertar
01
Especificado, não estilizado a partir da imaginação
Os quartos são construídos segundo a especificação real. A pedra real, a madeira real, o perfil real da marcenaria, a temperatura real da iluminação. Se o mapa de FF&E indica uma cadeira concreta, é essa cadeira que está na imagem.
Isto importa mais aqui do que em qualquer outro lado, porque o render passa muitas vezes a ser a referência com que se confere o fit-out. Uma imagem que favorece um acabamento que ninguém encomendou gera uma discussão em obra um ano depois, com alguém a exibi-la como a intenção acordada.
02
A luz é o produto
Um interior de hotel vende-se pela atmosfera, e a atmosfera é iluminação. Renderizamos a mesma divisão nas horas do dia em que será realmente usada: à noite um restaurante, de manhã uma sala de pequenos-almoços, ao entardecer um bar, de dia um spa. A campanha fica assim com a imagem certa para cada espaço, em vez de uma imagem de compromisso para todos.
A luz refletida, os pontos de luz funcionais e o brilho dos espaços contíguos são modelados em vez de pintados depois. É mais lento, e é toda a diferença entre uma divisão que parece iluminada e uma que parece apenas ter luzes.
03
O quarto-modelo que não teve de construir
Uma visita 360 permite que um operador percorra um tipo de quarto antes de existir um mock-up, o que costuma poupar o custo de construir um. As animações curtas servem uma campanha de lançamento e uma apresentação a investidores. O staging virtual transforma um imóvel existente e desatualizado na remodelação que está a propor.
Tudo isto sai da mesma cena. Depois de um tipo de quarto estar modelado, um segundo ângulo, um panorama e um clipe de dez segundos são acrescentos e não trabalhos novos, razão pela qual um conjunto de hotelaria fica mais barato por imagem quanto mais avança. Veja Renderização de exteriores para o próprio edifício.
Render 3D para espaços de hotelaria: todas as divisões pelas quais um hotel é avaliado
Quatro grupos cobrem a maior parte de um briefing de hotelaria, e são orçamentados como um só conjunto e não como quatro trabalhos separados.
Quartos de hotel, suítes e tipos de quarto
O render de interiores de suítes de hotelaria faz-se com um conjunto por tipo de quarto, e não por quarto. Um quarto standard, um twin, um quarto acessível e uma suíte representam um piso inteiro, e é esse conjunto que o operador valida.
Restaurantes, bares e pequeno-almoço
Os espaços que decidem se quem não está alojado entra. Linhas de buffet, alturas de balcão, espaçamento entre mesas e número de lugares, mostrados à hora a que o serviço decorre realmente.
Lobbies, chegada e circulação
Receção, lounge, átrios de elevadores e corredores. Ninguém fotografa um corredor e todos os hóspedes passam por um, por isso é o primeiro sítio onde um projeto perde discretamente o seu padrão.
Spa, piscina e pisos de lazer
Zonas húmidas, salas de tratamentos, ginásios e a nave da piscina. A água, o vapor e os azulejos refletores são as partes em que um estúdio generalista erra de forma visível.
Três briefings dentro de cada conjunto de render de hotel
Entregue dentro do projeto.
Casas de banho de hóspedes e privativas
A divisão que uma foto de anúncio não consegue falsear.
Leia mais
Plantas por tipo de quarto
A planta que um operador aprova.
Cozinhas de suítes para alojamento de férias
As suítes de alojamento de férias vendem-se tanto pela cozinha como pela cama.
Um estúdio parceiro, não uma render farm
Entrega europeia, fusos horários compatíveis
Um estúdio estónio que trabalha desde 2013 nos países nórdicos e bálticos, na Europa, no Reino Unido, nos EUA, no Canadá e na Austrália. Comentários à noite, uma imagem revista pela manhã.
Confidencialidade como padrão
Projetos ainda sem licenciamento, propostas de concursos e lançamentos por anunciar são comercialmente sensíveis. Trabalhamos sob NDA sem que nos seja pedido e nunca publicamos um projeto sem autorização.
Dá o briefing ao artista, não a uma fila
Sem camada de gestores de conta. Envie os ficheiros, receba um preço concreto, fale com a pessoa que está a construir a cena. Menos passagens de testemunho é a razão por que a primeira pré-visualização fica mais perto do certo.
Uma linguagem visual consistente
Ao longo de um conjunto, ou de anos de trabalho repetido, a luz, os materiais e a disciplina de câmara mantêm-se. Dez freelancers não conseguem fazê-lo, e vê-se na página quatro de uma brochura.
Três decisões antes de construirmos
Para qual formato isto se destina
Um hotel boutique, um resort e um apartamento com serviços são trabalhos diferentes.
Onde as imagens serão publicadas
Uma página de reservas quer um corte quadrado, uma apresentação quer o formato largo.
Quem tem de o aprovar
Um operador, um investidor e um financiador leem uma imagem de maneira diferente.
Quatro etapas, o que quer que tenha encomendado
Brief
Briefing e orçamento fixo
Carregue ficheiros CAD, PDF, Revit ou SketchUp, ou uma foto de um esboço. Preparamos o briefing a partir dos seus ficheiros, por isso não há questionário. Recebe uma resposta em 30 minutos: um preço fixo de projeto e uma data de entrega, ou as 1-2 perguntas a que precisamos que responda primeiro.
Dias 1-3
Modelo cinzento
Construímos o modelo 3D sem materiais e posicionamos a câmara. O ponto de vista, a lente, a altura e a hora do dia são acordados neste modelo cinzento, quando as alterações são rápidas e baratas.
Semana 1
Render de pré-visualização
A mesma vista com materiais, iluminação e envolvente acrescentados. Vê-a cedo, enquanto a luz e os acabamentos ainda se alteram com facilidade. Estão incluídas 2 rondas de revisão e continuamos a refinar até aprovar.
Entrega
Render final
A imagem aprovada, totalmente finalizada e entregue em 4K, com tamanhos maiores para impressão a pedido e direitos de utilização completos. Cada vista adicional do conjunto aproveita a cena já construída, por isso cada imagem extra custa muito menos do que a primeira.
Renders de hotelaria: quartos, bares, receções e os pisos entre eles
Trabalhos de hotelaria e alimentação e bebidas dos últimos anos. Grande parte permanece sob NDA até a abertura da propriedade, então esta é uma amostra.
O que faz variar o orçamento de um render de hotel
Preço por projeto, não por imagem.
-
Tipos de quarto, não contagem de quartos
Quarenta quartos idênticos são um tipo de quarto. Seis categorias de suítes são seis.
-
Até que ponto o mapa está definido
Um mapa de FF&E confirmado entra diretamente na cena; um não confirmado é um substituto provisório.
-
A quantos públicos serve
Um plano geral de aprovação, uma imagem principal de campanha e um corte para OTA são uma só cena, não três trabalhos.
Guia gratuito
Guia do Comprador de CGI para Hotelaria
O que enviar para um orçamento rápido.
- O que faz um orçamento de hotelaria subir ou descer
- Que desenhos e ficheiros de FF&E são necessários para um orçamento rápido
- Preço fixo, sem chamada de vendas, resposta em 30 minutos
Abre o formulário de envio. Envie o que tem, sem qualquer chamada comercial.
Como nos integramos no seu fluxo de trabalho
Os briefings de hotelaria chegam a meio, porque o operador, o designer e o proprietário ainda estão a negociar. Partimos do que existe hoje e registamos por escrito os nossos pressupostos.
O que aceitamos
DesenhosPlantas, cortes, alçados e plantas de teto refletido. CAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp ou 3ds Max
Mapa de FF&EO mobiliário, acessórios, pedra, madeira e iluminação especificados, em qualquer fase em que se encontre
Padrão de marcaO padrão de design ou manual de marca do operador, quando a propriedade pertence a uma marca
FotografiasPara uma remodelação: fotografias dos espaços existentes e uma nota sobre o que permanece
Uma lista de planosOu nenhuma. Propomos uma a partir das plantas e pode reduzi-la antes de se construir o que quer que seja
O que recebe
Imagens estáticas4K como padrão, em todos os cortes e proporções de que a campanha precisa, extraídos da mesma cena
Um conjunto por tipo de quartoUm plano geral de aprovação mais um conjunto de pormenores por tipo, suficientemente coerentes para se lerem como um só piso
Panoramas 360Qualquer espaço renderizado como visita navegável, para aprovação ou para a página de reservas
Animação curtaClipes da mesma cena para a campanha de lançamento, as redes sociais ou uma apresentação a investidores
Direitos e a cenaDireitos de utilização completos, e a cena guardada em arquivo para que a fase dois não comece do zero
O que mais a mesma cena produz
Renderização de interiores
O ofício em si, e o que determina o preço de um conjunto de interiores.
Renderização de interiores
visitas virtuais 360
Percorra um tipo de quarto antes de alguém construir um mock-up.
visitas virtuais 360
animação 3D
Filmes de lançamento e clipes para investidores montados a partir da cena já construída.
animação 3D
Home staging virtual
Mostre a remodelação dentro de fotografias do imóvel que já possui.
Home staging virtualRenderização 3D para hotelaria: o que as equipas de hotéis perguntam primeiro
As perguntas que mais nos fazem antes de um projeto começar. Ainda tem dúvidas? Envie os desenhos e dizemos-lhe o que faríamos com eles.
Pergunte-nos diretamenteO que inclui normalmente um conjunto de render de hotel?
Render 3D de interiores de hotel de todos os espaços principais: uma vista geral de aprovação de cada um, um conjunto de pormenores por tipo de quarto, as salas de restauração e bebidas nas horas de serviço, a chegada e a receção, o spa ou a piscina, se existir, e um punhado de imagens de destaque decoradas para a campanha. Propomos uma lista a partir das plantas, a lista é reduzida por si, e o orçamento é feito por projeto e não por imagem.
Quanto custa um render de hotel?
Recebe um preço fixo para o projeto e uma data de entrega, acordados antes de qualquer trabalho começar, e não uma tarifa por imagem. Três fatores influenciam o valor. O número de tipos de quarto: quarenta quartos idênticos são um tipo de quarto, seis categorias de suíte são seis. O grau de definição da lista de FF&E. E quantos públicos o conjunto serve, porque uma vista geral de aprovação, uma imagem de campanha e um corte para OTA saem de uma só cena, e não de três trabalhos. Os intervalos habituais estão na página de preços.
Conseguem trabalhar a partir de um mapa de FF&E?
Sim, e é o briefing mais rápido que nos pode enviar. Envie-nos o mapa com os desenhos e as peças especificadas entram na imagem, e não peças parecidas. Quando um item ainda não foi escolhido, modelamos um substituto, dizemos-lhe quais são esses itens e trocamo-los quando a decisão chegar.
Renderizam de acordo com o padrão de marca de um operador?
Sim. Envie o padrão de design ou o manual de marca e trabalhamos de acordo com ele, incluindo o estilo fotográfico que o operador utiliza para as suas próprias propriedades, porque um conjunto que corresponda a ele é muito mais fácil de ser aprovado. Se a propriedade for independente, trabalhamos com o conjunto de referência do próprio designer de interiores.
A que hora do dia cada espaço deve ser renderizado?
A hora a que o espaço é realmente usado. Um restaurante à noite, com as velas e as luminárias suspensas a fazer o trabalho. Uma sala de pequenos-almoços com luz da manhã. Um bar ao entardecer. O exterior ao entardecer com os quartos acesos, porque é quando um hotel parece mais ocupado. Recomendamos uma hora por espaço e mostramos-lhe primeiro o sol nessa posição numa vista em modelo cinzento.
Pode mostrar uma remodelação no interior do edifício existente?
Sim, e é um dos melhores argumentos a favor deste trabalho. Envie fotografias dos quartos como estão e uma nota sobre o que fica, e o novo projeto é modelado numa câmara correspondente ou aplicado sobre a própria fotografia. Num caso de reposicionamento, um antes e depois da divisão real faz mais do que uma bela imagem de um quarto que o proprietário não reconhece.
Põem pessoas e comida nas imagens?
Sim, onde o espaço é comercializado pelo seu uso. Um restaurante vazio transmite a ideia de um restaurante fechado. Pessoas conferem escala e mostram ao observador a quem o imóvel se destina. Por isso, definimos consigo a presença de pessoas, os lugares à mesa e a ambientação, em vez de os aplicarmos por predefinição. As imagens para aprovação são geralmente mais limpas do que as imagens de campanha, sendo esta outra razão pela qual os dois são planeados separadamente.
Quanto tempo demora um render de hotel?
Um único espaço demora cerca de uma semana. Um conjunto que abranja os tipos de quarto, os espaços de restauração e bebidas e o spa demora mais, e depende mais de quão fechado está o design de interiores do que do número de imagens. Vê uma vista em modelo cinzento sem texturas em poucos dias, onde se acordam as câmaras, e a primeira pré-visualização fotorrealista segue-se enquanto a luz e os materiais ainda são baratos de alterar.
O que é preciso para começar?
Envie os desenhos, a lista de FF&E e o manual de marca, ou o subconjunto que existir hoje, e recebe uma resposta em 30 minutos. Os ângulos de câmara são acordados num modelo cinzento sem texturas antes de qualquer trabalho dispendioso, para que a discussão sobre o enquadramento fique resolvida logo à partida. Os direitos de utilização completos estão incluídos e a cena é guardada.
Oferecem serviços de visualização arquitetónica para hotéis?
Sim. Como empresa de visualização arquitetónica para hotelaria, trabalhamos o edifício e as divisões. O render 3D arquitetónico para hotelaria abrange os interiores (quartos, suítes, restaurantes, pisos de spa e de piscina) e o exterior (fachada, pátio de entrada, jardins), construídos a partir de uma só cena. A mesma cena dá origem a visitas 360, animação e staging virtual. Em inglês britânico, visualização arquitetónica escreve-se visualisation; é o mesmo serviço. O estúdio entregou 1,200+ projetos desde 2013.
Entregam renders formatados para plataformas OTA e de reservas?
Sim. Cortamos a mesma cena para os recortes quadrados e verticais que Booking.com, Airbnb e Expedia utilizam.
Podem trabalhar num projeto no meu país?
Sim. Desde 2013 o estúdio entregou em 17 países, em toda a região nórdica, na Europa, no Reino Unido, nos EUA, no Canadá e na Austrália, e nenhum precisou de visita ao local. Um projeto hoteleiro não é diferente: os desenhos, o mapa de FF&E e todas as pré-visualizações circulam como ficheiros, um proprietário num fuso horário e a equipa de marca do operador noutro comentam na mesma ligação, e a única coisa que a geografia muda é a hora do dia a que a chamada acontece.
Envie os desenhos e o mapa de FF&E e receba um orçamento fixo antes da próxima revisão do operador
Proprietários, operadores e os designers de interiores que trabalham para eles: um preço e uma data de entrega, com resposta em 30 minutos, seja qual for a fase em que o projeto esteja.
Aceitamos um número limitado de projetos a cada mês.