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Elis Kostabi
Teamleiter
3Dstudio.co
3D-Visualisierung für den Bau
Visualisierung von Bauprojekten vor Baubeginn für Bauunternehmen, Design-Build-Firmen und Bauträger: Ausschreibungstafeln, Bauphasen, Baustellenlogistik und Verkaufsunterlagen, abgeleitet aus dem Modell, das Ihr Planungsteam bereits aufgebaut hat.
- Ein fester Preis pro Projekt und ein Liefertermin, Antwort innerhalb von 30 Minuten
- Bauphasen und Baustelleneinrichtung als Bilder, nicht als Balkenplan
- Volle Nutzungsrechte: Ausschreibung, Bauzaun, Broschüre, Portal, Presse
Wir nehmen monatlich nur eine begrenzte Anzahl von Projekten an, damit jede Szene höchste Qualität erhält.
1,247
Projekte abgeschlossen
13
Jahre im Geschäft
17
Länder, in die geliefert wurde
★★★★★
Bewertet mit 4,9 auf Clutch · Unsere Bewertungen ansehen
125 von 220 Kunden kamen zurück
Mehr als die Hälfte unserer Kunden hat uns erneut beauftragt
Die meisten Entscheidungsträger können keine Zeichnungen lesen
Ein Schnitt sagt einem Bauleiter alles und einem Kunden, einem Stadtrat oder einem Finanzier fast nichts.
Das Modell wird einmal aus Ihren Zeichnungen oder Ihrem IFC-Export aufgebaut. Danach sind eine Ausschreibungstafel, ein Planungsbild, eine Ansicht der Baustellenlogistik und eine Broschüren-Doppelseite allesamt Ausschnitte desselben Modells.
Ein Bauprojekt muss sich über Monate Menschen erklären, die nie lernen werden, eine Ansicht zu lesen: dem Vorstand des Bauherrn, dem Planungsausschuss, den Nachbarn bei einer Bürgerbeteiligung, dem Geldgeber und am ersten Tag dem Baustellenteam. Jedes dieser Gespräche bekommt meist eigene Exporte und führt zu eigenen Missverständnissen, und die Missverständnisse sind der teure Teil.
Wir bauen Gebäude seit 2013 aus Zeichnungen nach. Was wir liefern, sind Bilder, keine Koordinationsleistung. Der Nutzen: Sie legen ein einziges Bild auf den Tisch, und im Raum wird über das Richtige diskutiert.
Wann Sie die ersten Zeichnungen schicken sollten
Der früheste sinnvolle Zeitpunkt ist das Datum, an dem Ihre Angebotsabgabe feststeht, nicht das Datum, an dem der Entwurf fertig ist. Eine Ausschreibungstafel kann aus einem Modell im Koordinationsstadium mit Platzhalterverkleidung erstellt werden, da das Gremium zunächst die Kubatur und den Bezug zum Standort beurteilt.
Ein Bauzaun ist ein Druckauftrag, kein Bildschirmauftrag
Von der Straße aus im Gebäudemaßstab gelesen, braucht ein Bauzaun eine andere Auflösung und einen anderen Bildausschnitt als ein Bild für Vorstandsunterlagen. Wir fragen vor dem Rendern, wofür eine Ansicht bestimmt ist, und liefern sie passend zur Tafel dimensioniert.
Lesen Sie, unseren Arbeiten zuerst.
Was die Bilder in jeder Bauphase leisten
01
Den Auftrag gewinnen, bevor die Zeichnungen fertig sind
Ein Ausschreibungs- oder Design-Build-Angebot wird teilweise danach beurteilt, ob das Gremium sich das Ergebnis vorstellen kann. Eine Graumodell-Ansicht der Kubatur und zwei fotorealistische Bilder beantworten die Frage, die die Zeichnungen offenlassen: wie es sein wird, direkt daneben zu stehen.
Die Szene wird nach der Lieferung aufbewahrt, sodass eine Shortlist-Phase, die eine andere Dachform oder eine Änderung der Verkleidung erfordert, den Auftrag nicht neu startet. Die zweite Version basiert auf dem bereits existierenden Modell.
02
Bauphasen, Zugang und wie die Baustelle an einem Dienstag aussieht
Baustelleneinrichtung, Kranposition, Bauzaunverlauf, Lagerbereich, Transportwege und die Reihenfolge, in der die Baukörper entstehen. Dargestellt als Ansichten, die ein Kunde oder Nachbar in drei Sekunden erfassen kann, statt als Balkenplan, dem außerhalb des Teams niemand folgt.
Bei einem Projekt in Bauabschnitten zeigt dasselbe Modell Bauabschnitt eins bezogen, während Bauabschnitt zwei noch Baustelle ist. Dieses Bild verhindert, dass ein Käufer erst nach dem Einzug merkt, dass er neben zwei weiteren Jahren Bauarbeiten wohnt.
03
Verkaufs- und Vermietungsunterlagen aus demselben Modell
Wenn Sie auf der Baustelle stehen, ist das Modell bereits bezahlt. Die Broschürenbilder, die Bauzaungrafik, das Portalinserat und die Vermietungsunterlagen sind weitere Ausschnitte davon, und jeder kostet nur einen Bruchteil der ersten Ansicht.
Die Übergabe funktioniert genauso. Eine Fallstudie für das nächste Angebot kann am Tag der Fertigstellung gerendert werden, statt achtzehn Monate später, wenn die Bepflanzung endlich genug gewachsen ist, um fotografiert zu werden.
Vier Dinge, die ein Bauteam tatsächlich bestellt
Die meisten Aufträge sind eine Mischung davon. Das vierte vergessen die meisten, bis das Verkaufsbüro öffnet.
Visualisierungen vor Baubeginn
Das fertige Gebäude in 4K, bei Licht einer echten Tageszeit. Ausschreibungstafeln, Vorstandsunterlagen und der Bauzaun, lange bevor es auf der Baustelle etwas zu fotografieren gibt.
Luftbild und Baustellenkontext
Das Projekt von oben, mit der tatsächlichen Zufahrt, der Grundstücksgrenze und den Nachbarn. Diese Ansicht klärt die Standortfragen, und meist ist sie die, die die Planer behalten.
Phasenplanung und Flythrough-Animation
Sequenz als Bewegung: Was wann gebaut wird, wie das Gelände betreten wird, wie die Parzellen übergeben werden. Kurze Clips für eine Präsentation, nicht für ein Filmfestival.
Lagepläne und Grundrisse
Farbige Lagepläne und 3D-Grundrisse für das Verkaufsbüro, die Marketingtafel und die Informationstafel zur Bürgerbeteiligung, aus demselben Modell gezeichnet, damit sie mit den Renderings übereinstimmen.
3D-Visualisierung für Bauprojekte, von drei verschiedenen Runden gelesen
Dieselbe Szene und dieselbe Kameradisziplin, vor drei Zielgruppen, die unterschiedliche Dinge beurteilen.
Der Vergabeausschuss
Ein Design-and-Build-Angebot wird nicht nur nach den Zeichnungen bewertet: Das Gremium beurteilt auch, ob Sie das Gelände verstehen. Eine Kamera, die den tatsächlichen Zugang und die tatsächlichen Nachbarn zeigt, wird als Kompetenz wahrgenommen, nicht nur als Bild.
Die Baustellen-Einweisungstafel
Bevor eine Phase beginnt, braucht das ausführende Team den Lagerbereich, die Transportroute und die Sperrzone in einem Bild. Dieselbe Luftbildkamera, die für die Kundentafel aufgebaut wurde, erledigt auch diese Aufgabe, ohne zusätzlichen Modellierungsaufwand.
Die Unterlagen für den Geldgeber
Ein Kreditgeber oder ein Investitionsausschuss prüft das Projekt auf Risiken. Ein fotorealistisches Set neben Zeitplan und Kostenplan erlaubt es, eine Auszahlung ohne Baustellenbesuch freizugeben, meist dasselbe Set wie für die Ausschreibung, wiederverwendet statt neu aufgebaut.
Ein Studiopartner, keine Renderfarm
Europäische Lieferung, praktikable Zeitzonen
Ein estnisches Studio, das seit 2013 in den nordischen Ländern, den baltischen Staaten, Europa, Großbritannien, den USA, Kanada und Australien tätig ist. Kommentare am Abend, ein überarbeitetes Bild am Morgen.
Vertraulichkeit als Standard
Projekte ohne Baugenehmigung, Wettbewerbsbeiträge und unangekündigte Markteinführungen sind geschäftlich sensibel. Wir arbeiten ohne Aufforderung unter NDA und veröffentlichen kein Projekt ohne Genehmigung.
Sie sprechen mit dem Visualisierer, nicht mit einer Warteschlange
Keine Account-Manager-Ebene. Sie senden die Dateien, erhalten einen verbindlichen Preis und sprechen mit der Person, die die Szene baut. Weniger Übergaben sind der Grund, warum die erste Vorschau näher am Ziel liegt.
Eine konsistente Bildsprache
Über ein Set oder über Jahre wiederholter Arbeit hinweg bleiben Licht, Materialien und Kameraführung konsistent. Zehn Freiberufler können das nicht leisten, und es ist auf Seite vier einer Broschüre sichtbar.
Inhouse, ausgelagert oder eine Mischung aus beidem
Nichts davon ist eine BIM-Entscheidung. Es ist eine Ressourcenentscheidung.
Ihr BIM-Team bleibt bei der Koordination
Eine Ausschreibungstafel, eine Bauzaungrafik oder ein Phasenbild ist ein Visualisierungsauftrag, keine Kollisionsprüfung. Wenn Sie uns diese eine Leistung überlassen, bleibt Ihr internes Team auf dem kritischen Pfad, statt in einer Render-Warteschlange zu stehen.
Beginnen Sie mit einem Bild, nicht mit dem gesamten Programm
Die meisten Aufträge beginnen mit einer einzigen Ausschreibungsansicht und wachsen, sobald der Zuschlag erteilt wurde. Die Szene wird zwischen den Anfragen aufbewahrt, sodass eine spätere Anfrage für Phasenbilder oder einen Flythrough als Ergänzung und nicht als Neustart berechnet wird.
NDA, bevor die Ausschreibung veröffentlicht wird
Eine laufende Ausschreibung ist sensibel, solange Sie noch nichts gewonnen haben. Wir unterzeichnen bei Erstkontakt eine NDA, nicht erst nach Vertragsabschluss, und es wird nichts ohne Ihre schriftliche Genehmigung gezeigt oder veröffentlicht.
Vier Phasen, egal, was Sie beauftragt haben
Briefing
Briefing und Festpreisangebot
Laden Sie CAD-, PDF-, Revit- oder SketchUp-Dateien oder ein Foto einer Skizze hoch. Wir erstellen das Briefing aus Ihren Dateien, einen Fragebogen gibt es nicht. Sie erhalten innerhalb von 30 Minuten eine Antwort: einen festen Projektpreis und einen Liefertermin oder die 1-2 Fragen, die vorab geklärt werden müssen.
Tage 1-3
Graumodell
Wir bauen das 3D-Modell ohne Materialien auf und setzen die Kamera. Blickwinkel, Objektiv, Höhe und Tageszeit werden an diesem Graumodell festgelegt, solange Änderungen schnell und günstig sind.
Woche 1
Vorschau-Rendering
Dieselbe Ansicht mit ergänzten Materialien, Beleuchtung und Umgebung. Sie sehen sie früh, solange Licht und Oberflächen noch leicht geändert werden können. 2 Korrekturrunden sind inklusive, und wir verfeinern weiter, bis Sie das Ergebnis freigeben.
Lieferung
Fertiges Rendering
Das freigegebene Bild, vollständig fertiggestellt und in 4K geliefert, auf Anfrage mit größeren Formaten für den Druck und mit vollständigen Nutzungsrechten. Jede weitere Ansicht im Set nutzt die bereits aufgebaute Szene, sodass jedes zusätzliche Bild deutlich weniger kostet als das erste.
Projekte fotografiert, bevor sie existierten
Industrie-, Logistik- Gewerbe- und Wohnbauprojekte aus den nordischen Ländern, dem Baltikum und darüber hinaus. Projekte unter NDA zeigen wir hier nicht, und das sind auf Seiten der Bauunternehmen die meisten.
Was ein Angebot für eine Bauprojekt-Visualisierung beeinflusst
Abgerechnet wird pro Projekt, nicht pro Bild. Das verändert den Preis.
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Anzahl der Ansichten und Formate
Eine Ausschreibungstafel, eine Bauzaungrafik und ein Portalinserat sind unterschiedliche Ausschnitte derselben Szene, aber der erste Ausschnitt trägt die Kosten für den Aufbau der Szene. Jede weitere Ansicht danach ist deutlich günstiger.
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Standort und Nachbarschaftskontext
Eine dichte innerstädtische Baulücke mit nachzubildenden Nachbargebäuden braucht mehr Zeit als ein Grundstück auf der grünen Wiese mit freier Zufahrt. Zugang und Gestaltung der Grundstücksgrenze fallen beide ins Gewicht.
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Wie verbindlich die Angebotsfrist ist
Eine Standard-Hauptansicht dauert etwa eine Woche. Ein Angebot, das in drei Tagen fällig ist, lehnen wir nicht ab, aber es ändert, was wir zuerst an der Graumodell-Ansicht abstimmen.
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Ob spätere Phasen die Szene wiederverwenden
Ein einmaliges Ausschreibungsbild und ein Projekt, das später für Bauphasen, einen Bauzaun und ein Übergabeset wiederkommt, werden unterschiedlich kalkuliert, weil die zweite und dritte Anfrage auf einem bereits bestehenden Modell aufbauen.
Kostenloser Leitfaden
Der Leitfaden für Käufer von Bau-Visualisierungen
Was das Angebot beeinflusst und was Sie senden müssen, um es schnell zu erhalten.
- Was ein Angebot für Bau-Visualisierungen steigen oder sinken lässt
- Welche Dateien Sie für einen schnellen Angebotspreis senden
- Wie Sie ein Bild für den Bauzaun anders briefen als eines für die Vorstandsunterlagen
- Kein Verkaufsgespräch, eine Antwort innerhalb 30 Minuten
Öffnet das Upload-Formular. Senden Sie, was Sie haben; kein Verkaufsgespräch.
Wie wir uns in Ihren Workflow integrieren
Sie benötigen keinen aufgeräumten Dateisatz, um einen Preis zu erhalten, und Sie müssen nicht warten, bis das Designteam mit dem Zeichnen fertig ist.
Was wir akzeptieren
ZeichnungenPDF, DWG, Pläne, Schnitte, Ansichten. Ein fotografierter Plan mit handschriftlichen Anmerkungen reicht als Grundlage für ein Angebot
ModelleRevit, IFC, ArchiCAD, SketchUp, Rhino oder 3ds Max, so wie sie sind, nicht als bereinigter Export
StandortinformationenVermessung, Fotos vom Standort, ein Drohnenflug oder eine Straßenadresse. Der Kontext wird modelliert, nicht gefälscht
Der ProjektablaufPhasengrenzen und -daten, wo die Bilder eine Reihenfolge zeigen müssen
SpezifikationFassadenverkleidung, Verglasung, Dacheindeckung, Pflasterung. Wo noch nichts festgelegt ist, zeigen wir eine Variante und kennzeichnen sie als solche
Was Sie erhalten
Standbilder4K als Standard, auf Anfrage höher aufgelöst, zugeschnitten für die Vorstandsunterlagen und den Bauzaun
Zuerst Graumodell-AnsichtenKamera, Kubatur und Sonnenstand werden an einem Graumodell abgestimmt, bevor die aufwendige Arbeit beginnt
Architektur-AnimationPhasenabläufe und Flythroughs in Längen, die sich in einer Präsentation wirklich einsetzen lassen
NutzungsrechteVollständig und unbegrenzt. Ausschreibung, Broschüre, Bauzaun, Portal und Presse, ohne Nutzungsgebühr
Die Szene, gespeichertNach der Lieferung aufbewahrt, sodass Phase zwei, ein anderes Verkleidungsmaterial oder eine weitere Kamera nur eine kleine Aufgabe ist
Was sich sonst noch aus der Geometrie ableiten lässt
Lageplan-Visualisierung
Farbige Pläne, die das Layout, den Zugang und die Landschaft zeigen.
Lageplan-Visualisierung
3D-Architekturanimation
Phasensequenzen und Flythroughs, die aus der bereits erstellten Szene geschnitten wurden.
3D-Architekturanimation
3D-Modellierung
Das Modell an sich, basierend auf Ihren Zeichnungen, wenn Bilder später hinzukommen.
3D-ModellierungHäufige Fragen zur Visualisierung von Bauprojekten
Die Fragen, die uns vor Projektbeginn am häufigsten gestellt werden. Noch unsicher? Senden Sie uns die Zeichnungen, und wir sagen Ihnen, was wir damit machen würden.
Fragen Sie uns direktWas ist 3D-Visualisierung für Bauprojekte?
Dabei wird ein Projekt aus den Zeichnungen oder dem Modell des Planungsteams als 3D-Modell neu aufgebaut, und davon entstehen vor oder während des Baus Bilder und kurze Animationen. Bei einem Bauprojekt leisten diese Bilder vier Dinge: Sie helfen, den Auftrag bei der Ausschreibung zu gewinnen, sie erklären das Projekt Kunden, Planern und Nachbarn, sie zeigen Bauphasen und Baustellenlogistik, und sie werden zum Marketing-Set für Verkauf, Vermietung und Übergabe. Beurteilt wird sie daran, ob der Raum das Gebäude schneller verstanden hat.
Führen Sie BIM-Koordination oder Kollisionsprüfung durch?
Nein. Wir sind ein Visualisierungsstudio, keine BIM-Beratung. Kollisionsprüfung, 4D-Terminplanung, Mengenermittlung und Tragwerksabstimmung gehören nicht zu unseren Leistungen, und das sagen wir lieber in der ersten E-Mail als im dritten Meeting. Was wir tun: Ihr Koordinationsmodell als Ausgangspunkt nehmen, daraus eine Visualisierungsszene aufbauen und Ihr Modell unberührt zurückgeben.
Können Sie mit unserem Revit- oder IFC-Modell arbeiten?
Ja, und das ist in der Regel der schnellste Start. Senden Sie es uns, wie es ist. Wir benötigen keinen bereinigten oder reduzierten Export, und er muss nicht vollständig sein: Fehlende Landschaft, fehlender Kontext und Platzhalterverkleidungen sind in dieser Phase normal. Wo das Modell dünn ist, modellieren wir den Rest anhand Ihrer Zeichnungen, und wir teilen Ihnen mit, welche Teile wir ergänzt haben.
Können Sie die Bauphasen darstellen?
Ja, als eine Reihe von Standbildern pro Phase, als kurze Animation oder beides. Die Abfolge selbst ergibt sich aus Ihrem Bauzeitenplan: Wir visualisieren die Reihenfolge, die Sie uns vorgeben, wir erstellen oder prüfen keinen Bauzeitenplan. In der Praxis ist ein Phasenset eine feststehende Luftbildkamera über vier oder fünf Zustände der Baustelle, weil der Wert darin liegt, dass die Bilder vergleichbar sind.
Was kostet ein Bau-Rendering?
Pro Projekt statt pro Bild, denn eine einzelne Ausschreibungsansicht und ein Satz für eine phasenweise Entwicklung sind nicht dieselbe Aufgabe. Ausschlaggebend sind die Anzahl der Ansichten, die Komplexität des Entwurfs und seines Kontexts sowie die Vollständigkeit Ihrer Dateien. Zusätzliche Ansichten eines Gebäudes, das wir bereits erstellt haben, kosten deutlich weniger als die erste. Senden Sie uns, was Sie haben, und Sie erhalten innerhalb von 30 Minuten eine Antwort: eine feste Zahl und ein Datum, oder die Fragen, die wir zuerst beantworten müssen.
Wie schnell können Sie ein Angebotsbild liefern?
Eine einzelne Hauptansicht dauert etwa eine Woche, und ein Set aus sechs bis zwölf Bildern zwei bis drei Wochen. Innerhalb weniger Tage sehen Sie ein Graumodell, an dem Kamera, Kubatur und Tageszeit festgelegt werden, solange Änderungen noch wenig kosten. Macht eine Angebotsfrist das unmöglich, sagen Sie es uns bitte beim Senden der Dateien, denn es verändert unsere Planung.
Können wir die Bilder in einer Ausschreibung und auf dem Bauzaun verwenden?
Ja. Die Nutzungsrechte sind vollständig und unbegrenzt, im Projektpreis enthalten, ohne Gebühren je Nutzung oder je Kanal. Ausschreibungsunterlagen, Bauanträge, Bauzäune, Broschüren, Portale, Presse und Ihre eigene Website sind alle abgedeckt. Wir arbeiten standardmäßig unter NDA und veröffentlichen nichts ohne schriftliche Genehmigung, sodass die Rechte nur in eine Richtung laufen: Sie erhalten alles, und wir zeigen nichts, was Sie nicht freigegeben haben.
Was passiert, wenn sich das Design während des Auftrags ändert?
2 Korrekturrunden sind inbegriffen, danach wird verfeinert, bis Sie freigeben. Anschließend bleibt die Szene erhalten, sodass eine spätere Änderung auf einem bereits bestehenden Modell aufsetzt und kein Neustart nötig ist. Wir sagen Ihnen offen, um welche Art von Änderung es sich handelt: Eine Kamera zu verschieben oder die Tageszeit des Lichts zu ändern ist klein, das Gebäude zu verschieben oder den Kontext zu überarbeiten ist eine neue Arbeit mit eigenem Preis.
Nehmen Sie an Baustellenbesuchen oder am Ausschreibungsgespräch teil?
Nein. Die gesamte Abwicklung erfolgt anhand der von Ihnen gesendeten Dateien und bei Bedarf per Videoanruf, nicht durch einen Vor-Ort-Besuch oder einen Platz im Gremium. Die Bilder beim Gespräch oder bei der Bürgeranhörung zu präsentieren, ist Ihre Sache; wir liefern noch am selben Tag eine Anpassung, wenn eine Frage im Raum verändert, was eine Kamera zeigen soll.
Können Sie an einem Projekt in meinem Land arbeiten?
Ja. Seit 2013 haben wir Aufträge in 17 Ländern abgewickelt, alle aus der Ferne, und ein Bauauftrag ist da nicht anders. Die Zeichnungen, das Modell und die Fotos der Baustelle kommen per Dateiübertragung, die Graumodell-Ansicht und die Überarbeitungen gehen auf demselben Weg zurück, und ein Videoanruf deckt ab, was eine E-Mail nicht kann. Das Einzige, was Ihr Standort ändert, ist die Uhrzeit des Anrufs, nicht das Lieferdatum.
Senden Sie die Angebotszeichnungen, erhalten Sie einen Festpreis vor Angebotsende
Bauunternehmen, Design-Build-Teams und Bauträger: eine feste Zahl und ein Liefertermin, mit einer Antwort innerhalb von 30 Minuten, egal ob der Entwurf schon fertig ist.
Wir übernehmen jeden Monat eine begrenzte Anzahl von Projekten.