👋 Behöver du 3D-tjänster?
Hej på er! Låt oss diskutera ditt projekt. Våra 3D-specialister kontaktar dig inom 30 minuter!
Elis Kostabi
Teamledare
3Dstudio.co
3D-visualisering för byggherrar
3D-rendering för fastighetsutvecklare och husbyggare som säljer under konstruktion. En modell blir flygfotot, lanseringspaketet och reservationspaketet, släppt i programordning.
- Ett fast pris per projekt och ett leveransdatum på 30 minuter
- Flygfoton, gatuvyer, interiörer och enhetsplaner från en modell av projektet
- Fulla användningsrättigheter för presentation, broschyr, byggplank och portal, och vi behåller scenen
Vi tar endast ett begränsat antal projekt varje månad, så varje scen får högsta kvalitet.
1,247
Projekt slutförda
13
År i branschen
17
Länder vi levererat till
★★★★★
Betygsatt 5.0 på Clutch · Se våra recensioner
Arkitekter, byggherrar & inredare
Har arbetat för 215 företag sedan 2013
125 av 220 kunder kom tillbaka
Mer än hälften av våra kunder har anlitat oss igen
3D-rendering för fastighetsutvecklare, släppt som ett lanseringspaket
Ett projekt förbrukar bilder i två år och behöver aldrig alla på en gång.
Projektet modelleras en gång. Flygfotot går till långivaren, gatuvyn går till planering, "hero"-paketet släpps vid lanseringen, planerna och interiörerna går in i reservationspaketet, och panoramat sätts upp på sälj-svitens vägg. En fil, släppt i den ordning affären sker.
Att beställa det som sex separata jobb från tre separata leverantörer är hur ett projekt slutar med ett byggstaket som inte matchar broschyren, en investerarpresentation som är ett år för gammal, och en fas två prissatt som en första fas. Varje bild är en annan beskärning av samma byggnad. Byggda en gång, överensstämmer de med varandra, och varje efter den första är billig.
Det ändrar också när du kan beställa. En volymmodell som är tillräckligt bra för att argumentera för ett projekt inför en långivare existerar långt innan ritningarna är klara, och att förädla den modellen till planvyerna och sedan till lanserings-"hero"-bilderna är en fortsättning snarare än tre omstarter.
Vad som räknas som 3D-rendering för en utveckling
Allt nedströms modellen: flygfotot över platsen, planens gatuvy, lanseringsexteriörerna, enhetsinteriörerna, planritningarna och panoramaet för visningssviten. Var och en är en annan beskärning av en 3D-visualisering av projektet, inte sex separata uppdrag.
Vem beställer det, och när
Finansavdelningen beställer flygfotot innan ritningarna är klara. Marknadsavdelningen beställer lanseringsmaterialet när fasaden är överenskommen. Försäljningsavdelningen beställer enhetspaketen när tidsplanen är fastställd. Tre team, tre tillfällen, baserat på samma 3D-rendering av fastighetsprojektet.
Se hur ett komplett lanseringspaket ser ut i arbetet nedan.
Tre tillfällen då ett projekt bedöms
01
Kapitalanskaffningen och kommittén
Pengar och tillstånd beslutas under samma få månader, av två instanser som utför motsatta kontroller. En långivare frågar om platsen fungerar: hur många enheter, var parkeringen hamnar, vad fasningen gör för tillgängligheten och försäljningshastigheten. En kommitté frågar vad projektet gör för de människor som redan bor där. Ett flygfoto svarar på båda, beskuret två gånger, om det skapades för att visa platsen snarare än att försköna byggnaden.
Det är därför detta är den bild som är värd att satsa på först. Det är den tidigaste bilden projektet behöver, det är den som två olika instanser kommer att jämföra med ritningarna, och det är modellen som allt senare skärs ut från. Hoppa över den och du slutar med att köpa platsen två gånger, en gång för presentationsmaterialet och igen vid lanseringen.
02
Bokningen, månader före grunden
Köpare av ospecificerade bostäder förbinder sig till ett kök de aldrig har stått i. Tills visningslägenheten är inredd, och i många projekt kommer det aldrig att finnas någon, är bokningspaketet produkten. En köpare läser dessa bilder på ett sätt som ingen läser ett marknadsföringsfoto: letar efter sin egen enhet, räknar vad som ingår, bestämmer sig för att skriva under. Hastigheten de skriver under med finansierar fas två.
Så interiörerna måste följa specifikationen snarare än att försköna den. En köpare som såg en renderad bild och sedan ser lägenheten märker varje skillnad, och en bokning som förloras i kontraktsstadiet kostar mer än bilden gjorde.
03
Fas två, anbudsändringen, relanseringen
Scenen stannar hos oss efter leverans. När beklädnaden ändras vid anbud, när fas två släpps, när marknadsföringen vill ha samma kvarter på sommaren istället för snö, är modellen redan byggd och redan belyst. Den andra versionen kostar en bråkdel av den första och den matchar, vilket är den del en ny leverantör inte kan ge dig.
Detsamma gäller för den långa svansen. En portalannonsering vill ha ett annat utsnitt än broschyren, tryck vill ha en större, ett byggplank vill ha ett bredare. Dessa kommer från samma scen snarare än från en ny offert.
Fyra leveranser, släppta i programordning
De flesta utvecklingsprojekt beställer dessa ungefär i denna ordning, och de flesta börjar med den första långt innan ritningarna är godkända.
Projektet på sin plats
Flygfotot och kontextmodellen: gränser, grannar, tillgång, fasindelning och landskap. Vad en långivare, en kommitté och en joint venture-partner alla vill se före något annat.
Lanseringspaketet
Tillvägagångssättet, entrén, innergården och bekvämligheterna, tillräckligt konsekventa så att broschyren, byggplanket och portalannonsen uppfattas som en byggnad snarare än sex.
Ett paket per enhetstyp
En renderad plan och en interiör för varje typ i schemat, så att reservationspaketet svarar på vad köparen väljer mellan istället för att visa dem kvarteret igen.
Försäljningssviten
Panoraman för ett headset eller en webbläsare, paneler som tål att tryckas i väggstorlek, och en kort loop för skärmen bakom disken.
Tre briefs vi får, och vad som händer med var och en
Ett projekt kommer sällan som ett färdigt paket. Så här hanterar vi det i varje steg.
Koncept, innan ritningarna är fastställda
En plats, en volymstudie och ett antal enheter räcker för att starta. Vi bygger kontextmodellen först: gränser, grannar, tillgång och fasindelning, flygfotot som en långivare eller en kommitté jämför med siffrorna.
Planer överenskomna, specifikationen fortfarande under utveckling
När ritningarna är fastställda byggs exteriörer och gatuvyer upp korrekt, även om fasadbeklädnad och ytskikt fortfarande väljs. Vi markerar det som är provisoriskt snarare än att vänta på en slutgiltig specifikation som ofta ligger månader bort.
Utställningsklar, specifikation låst, lansering nära förestående
Ytskikten är valda och tidplanen är slutgiltig. Det är här reservationspaketet, enhetsinteriörerna och försäljningssvitpanoramat byggs enligt exakt specifikation, för en köpare som har sett renderingen märker en avvikelse vid överlämnandet.
En studiopartner, inte en renderfarm
Europeisk leverans, fungerande tidszoner
En estnisk studio verksam sedan 2013 i Norden, Baltikum, Europa, Storbritannien, USA, Kanada och Australien. Kommentarer på kvällen, en reviderad bild på morgonen.
Sekretess som standard
Ogodkända projekt, tävlingsbidrag och oannonserade lanseringar är kommersiellt känsliga. Vi arbetar under NDA utan att bli ombedda och publicerar aldrig ett projekt utan tillstånd.
Du instruerar konstnären, inte en kö
Inget mellansteg med en account manager. Skicka filerna, få ett riktigt nummer, prata med personen som bygger scenen. Färre överlämningar är anledningen till att den första förhandsgranskningen blir mer korrekt direkt.
Ett konsekvent visuellt språk
Över en uppsättning, eller över år av återkommande arbete, håller ljuset, materialen och kameradisciplinen. Tio frilansare kan inte uppnå det, och det syns på sida fyra i en broschyr.
Tre frågor varje utvecklare ställer innan de beställer
Ingen av dessa handlar om renderingen. De handlar om studion bakom den.
Internt team, eller en specialiststudio
En generalist kan producera en enstaka rendering. En specialiststudio håller en visuell språkstil under en tvåårig lansering och oavsett hur många marknadsförare som byts ut under den tiden.
En studio, eller en annan leverantör per leverans
Att dela upp flygbilder, interiörer och animering mellan tre leverantörer innebär tre separata modeller av samma byggnad, tre fakturor och ett byggplank som inte riktigt matchar broschyren.
Allt nu, eller fasat med programmet
Att beställa hela paketet första dagen prissätter renderingar för en design som ännu inte har godkänts. Att fasa beställningen med finansiering, inlämning och lansering innebär att betala för varje bild en gång, när planen är tillräckligt fastställd för att rendera.
Fyra steg, oavsett vad du beställt
Brief
Brief och fast offert
Ladda upp CAD-, PDF-, Revit- eller SketchUp-filer, eller ett foto av en skiss. Vi förbereder underlaget från dina filer, så det finns ingen enkät. Du får ett fast projektpris och ett leveransdatum inom 30 minuter.
Dag 1-3
Gråmodell
Vi bygger 3D-modellen utan material och placerar kameran. Synvinkel, lins, höjd och tid på dygnet avtalas på denna grå modell, när ändringar är snabba och billiga.
Vecka 1
Förhandsgranskning render
Samma vy med material, belysning och omgivning tillagt. Du ser det tidigt, medan ljuset och ytmaterialen fortfarande enkelt kan ändras. 2 revisionsrundor ingår, och vi fortsätter att förfina tills du godkänner.
Leverans
Slutrendering
Den godkända bilden, helt färdig och levererad i 4K, med större storlekar för tryck på begäran och fulla användningsrättigheter. Varje ytterligare vy i uppsättningen använder den redan byggda scenen, så varje extra bild kostar mycket mindre än den första.
Projekt i varje skede av en lansering
Flygbilder, exteriörer, interiörer och enhetsplaner från bostadsutvecklingsprojekt. Inget här publiceras utan utvecklarens tillstånd, vilket är anledningen till att en del av det bästa arbetet inte finns på denna sida.
Vad som påverkar en offert för utvecklingsrendering
Prissatt per projekt, inte per bild. Det är detta som faktiskt ändrar siffran, så du kan definiera ditt eget projekt innan du frågar.
-
Hur många enhetstyper
En renderad plan och en interiör per typ i schemat. Tre enhetstyper kostar mindre att visualisera än nio, vid samma totala antal enheter.
-
Hur stor del av tomten som ska byggas
Ett enskilt block på en tom yta är en mindre modell än ett fasat system med grannar och landskapsarkitektur redan på plats, och den kontextmodellen är den billigaste delen att återanvända sedan.
-
Hur färdiga dina ritningar är
En godkänd ritningsuppsättning är den snabbaste vägen till en första förhandsvisning. Ritningar i konceptstadium fungerar fortfarande, de kräver bara lite mer tolkning i den första omgången.
-
Hur stor del av uppsättningen du vill ha släppt på en gång
En flygbild för nästa månads finansieringsrunda har en annan prioritet än en komplett lanseringsuppsättning om sex månader. Skicka programmet med ritningarna, och priset reflekterar ordningen, inte bara volymen.
Gratis guide
Köpguide för projektrenderingar
Vad som påverkar offerten, och vad du ska skicka för att få den snabbt.
- Vad som påverkar en offert för projektrenderingar uppåt eller nedåt
- Den exakta ritningsuppsättningen att skicka för ett snabbt, fast pris
- Hur man briefar ett lanseringsprogram så att inget renderas två gånger
- Vad som ändrar priset när fas två kommer
Öppnar uppladdningsformuläret. Skicka det du har; inget säljsamtal.
Hur vi integreras i ditt arbetsflöde
De flesta utvecklare skickar oss en ofullständig filuppsättning och ett lanseringsdatum. Det räcker för en offert, och det är oftast tillräckligt för att påbörja arbetet.
Vad vi accepterar
RitningarCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp eller ett planeringspaket, oavsett vilket stadium de befinner sig i
TomtenMätning, situationsplan, tomtgräns och fotografier som visar tomten om ni har dem
SchematEnhetstyper, golvareor och antal av varje, så att uppsättningen täcker det ni säljer
SpecifikationenFasadbeklädnad, glas, kök och golvfinisher, eller den urvalsbräda de väljs från
ProgrammetInvesterarmöte, planeringsdatum, lanseringsdatum. Ordningen spelar större roll än listan
Vad du får
Bilderna4K som standard, större utsnitt för tryck och skyltar på begäran, allt från en och samma scen
AnvändningsrättigheterFullständigt, obegränsat och inkluderat: presentation, broschyr, byggplank, portal, press, agentpaket
EnhetspaketEn renderad plan och en interiör per typ, namngivna så att ett säljteam kan hitta dem
ScenenBevaras och underhålls, så att fas två eller en specifikationsändring innebär en ny rendering, inte en ombyggnad
En kontaktPersonen som bygger scenen. Ingen kontoansvarig och ingen biljettkö
Om du bara behöver en del av uppsättningen
Exteriörrendering
Fasaderna och gatuvyerna, när projektet redan har sina flygbilder.
Exteriörrendering
Interiörrendering
Visningslägenheter och bekvämlighetsytor, byggda enligt den specifikation du köper.
Interiörrendering
3D-planlösningar
Renderade planer per enhetstyp, möblerade, för bokningspaketet och portalen.
3D-planlösningar
3D-animering
En genomflygning för lanseringen, klippt från den modell som stillbilderna redan kom ifrån.
3D-animeringVanliga frågor för utvecklare
De frågor vi oftast får innan ett projekt startar. Fortfarande osäker? Skicka ritningarna så berättar vi vad vi skulle göra med dem.
Fråga oss direktVad behöver en fastighetsutveckling egentligen visualiseras?
Färre bilder än de flesta beställer, fördelade över en längre period än de flesta planerar för. Ett typiskt bostadsprojekt använder en flygbild och en eller två gatuvyer för uppstarten och bygglovsansökan, sedan en lanseringsuppsättning med sex till tolv exteriörer och interiörer, sedan ett paket per enhetstyp, och därefter vad försäljningssviten behöver. Att beställa allt redan första dagen är hur byggherrar betalar för bilder av en design som ändrades vid anbudsförfarandet.
När ska vi beställa, i förhållande till planeringen?
Tidigare än vad som känns bekvämt. En volymmodell är användbar i det ögonblick du har en tomt och ett koncept, vilket oftast är innan ritningarna är färdiga, och det är den billigaste modellen någonsin kommer att vara. Att förfina den till planeringsvyerna och sedan till lanseringsmaterialet kostar betydligt mindre än att bygga samma byggnad tre gånger.
Kan vi använda bilderna var som helst, inklusive byggplanket och portalen?
Ja. Fulla användningsrättigheter ingår och är obegränsade: investerarpresentation, broschyr, byggplank, skyltar på byggplatsen, listningar på portaler, press, mäklarpaket och sociala medier. Det finns ingen licens per användning, ingen tidsgräns och ingen separat tryckavgift. Om du behöver en bredare beskärning för ett byggplank, fråga så får du en.
Vad händer när designen ändras efter att vi fått bilderna?
Vi behåller scenen, så det är en omrenderad fil snarare än en ombyggnad. Ett byte av fasadbeklädnad efter anbud, en balkongdetalj som löstes sent, ett våningsplan borttaget genom värdeanalys: var och en är en ändring av en fil som redan existerar, och det prissätts därefter. På en utveckling är det den enskilt största besparingen som finns, och det är den ärliga anledningen att behålla hela uppsättningen med en enda studio.
Hur mycket billigare är fas två?
Tydligt, av samma anledning. Tomten, kontexten, landskapet och materialbiblioteket är redan etablerade, så en andra fas på samma plats innebär mestadels ny geometri och nya kameror. Vi offererar det som en egen fast post, och skillnaden mot fas ett framgår i priset snarare än i en fotnot.
Kommer interiörerna att matcha vad vi faktiskt bygger?
De kommer att matcha det du anger, vilket är anledningen till att vi ber om specifikationen och inte en moodboard där en sådan finns. Om en finish inte har valts ännu anger vi det, väljer något försvarbart och byter ut det när beslutet är fattat. En köpare av en bostad på ritning som märker skillnaden vid överlämning är ett klagomål, och ett som kan undvikas.
Visar ni etapper, eller bara det färdiga förslaget?
Att visa både slutresultatet och fasindelning är vanligtvis värdefullt. En kommitté eller en granne som motsätter sig en masterplan invänder ofta mot slutresultatet utan att veta hur de mellanliggande åren ser ut. En fasad sekvens från samma modell, plus en vy tagen från grannarnas sida snarare än din egen, bemöter en invändning mer effektivt än ytterligare en hero-bild.
Hur prissätts det, och hur snabbt får vi en offert?
Som en siffra för hela projektet, inte en prislista multiplicerad med ett bildantal. Vad som avgör priset är hur stor del av området som behöver byggas, hur många enhetstyper tidplanen omfattar, och hur stor del av materialet du vill ha levererat samtidigt, vilket är anledningen till att det är bra att skicka med programmet tillsammans med ritningarna. Skicka in dem så får du ett fast pris och ett leveransdatum inom 30 minuter. Ingen budgetmeny och inget inledande samtal innan priset.
Är detta detsamma som marknadsföringsrenderingar för nyproducerade bostäder?
Ja, olika marknader, samma produkt. Nordamerikanska utvecklare kallar detta pre-construction marketing, medan Storbritannien och Europa kallar det off-plan. Oavsett vilket är det samma sekvens, från flygfoto till enhetspaket, baserad på en och samma modell av projektet, prissatt och levererad på samma sätt oavsett vilken term din marknad använder.
Kan ni arbeta med ett projekt i mitt land?
Ja. Vi har arbetat på distans sedan 2013 och levererat till 17 länder hittills, i Norden, Europa, Storbritannien, USA, Kanada och Australien, allt via filöverföring och videosamtal. Inget kräver vår närvaro på plats, och tidszonen avgör bara när under dagen ett samtal äger rum.
Skicka projektet, få ett fast pris för hela lanseringen
Utvecklare och husbyggare: en flygbild för finansieringen eller en komplett lanseringsuppsättning, prissatt och daterat inom 30 minuter.
Vi åtar oss ett begränsat antal projekt varje månad.