👋 Behöver du 3D-tjänster?
Hej på er! Låt oss diskutera ditt projekt. Våra 3D-specialister kontaktar dig inom 30 minuter.
Elis Kostabi
Teamledare
3dstudio.co
3D-visualisering för byggherrar
3D-visualisering för fastighetsutvecklare och husbyggare som säljer nyproduktion från ritning. En modell blir flygbilden, lanseringspaketet och bokningspaketet, och släpps i den ordning projektet följer.
- Ett fast pris per projekt och ett leveransdatum, med svar inom 30 minuter
- Flygvyer, gatuvyer, interiörer och planritningar per bostadstyp från en och samma modell av projektet
- Fulla användningsrättigheter för presentation, broschyr, byggplank och portal, och vi behåller scenen
Vi tar endast ett begränsat antal projekt varje månad, så varje scen får högsta kvalitet.
1,247
Genomförda projekt
13
År i branschen
17
Länder vi levererat till
★★★★★
Betyg 4.9 på Clutch · Se våra recensioner
125 av 220 kunder kom tillbaka
Mer än hälften av våra kunder har anlitat oss igen
3D-rendering för fastighetsutvecklare, släppt som ett lanseringspaket
Ett projekt förbrukar bilder i två år och behöver aldrig alla på en gång.
Projektet modelleras en gång. Flygbilden går till långivaren, gatuvyn till planärendet, huvudbilderna släpps vid säljstart, planritningarna och interiörerna går in i bokningspaketet och panoraman hamnar på väggen i visningslokalen. En enda fil, som släpps i den ordning affären fortskrider.
Beställs det som sex separata uppdrag från tre leverantörer slutar det med ett byggplank som inte stämmer med broschyren, en investerarpresentation som är ett år gammal och en fas två som prissätts som en första fas. Varje bild är ett annat utsnitt av samma byggnad. Byggs de en gång stämmer de med varandra, och varje bild efter den första blir billig.
Det ändrar också när du kan beställa. En volymmodell som räcker för att driva ett projekt inför en långivare finns långt innan ritningarna är klara, och att förfina den till vyerna för planprövningen och sedan till huvudbilderna för säljstart är en fortsättning i stället för tre omstarter.
Vad som ingår i 3D-visualisering av ett projekt
Allt som utgår från modellen: flygbilden över platsen, gatuvyn för planprövningen, exteriörerna för säljstart, interiörerna för varje bostadstyp, planritningarna och panoraman för visningslokalen. Varje del är ett annat utsnitt av en och samma 3D-visualisering av projektet, inte sex separata uppdrag.
Vem beställer det, och när
Finansavdelningen beställer flygbilden innan ritningarna är klara. Marknadsavdelningen beställer lanseringspaketet när fasaden är bestämd. Säljavdelningen beställer paketen per bostadstyp när bostadsförteckningen är fastställd. Tre team, tre tillfällen, ur samma 3D-rendering av projektet.
Se hur ett komplett lanseringspaket ser ut i våra projekt nedan.
Tre tillfällen då ett projekt bedöms
01
Finansieringen och nämnden
Pengar och tillstånd avgörs under samma få månader, av två instanser som prövar motsatta saker. En långivare undrar om tomten fungerar: hur många bostäder, var parkeringen hamnar och vad fasindelningen gör med tillfarten och försäljningstakten. En nämnd undrar vad projektet gör med dem som redan bor där. En flygbild svarar på båda, beskuren två gånger, om den byggdes för att visa platsen och inte för att smickra byggnaden.
Därför är det den bild som är värd att lägga pengar på först. Det är den tidigaste bild som projektet behöver, den som två olika instanser håller upp mot ritningarna, och den modell som allt senare skärs ur. Hoppar du över den köper du tomten två gånger, en gång för presentationen och en gång vid säljstart.
02
Bokningen, månader före grunden
Den som köper på ritning binder sig för ett kök som hen aldrig har stått i. Tills visningslägenheten är inredd, och i många projekt blir det aldrig någon, är bokningspaketet själva produkten. En köpare läser de här bilderna på ett sätt som ingen läser en marknadsföringsbild: letar efter sin egen bostad, räknar vad som ingår och avgör om hen ska skriva under. Takten i bokningarna är det som finansierar fas två.
Därför måste interiörerna följa specifikationen i stället för att försköna den. En köpare som har sett en visualisering och sedan ser bostaden märker varje skillnad, och en bokning som faller bort i kontraktsskedet kostar mer än bilden gjorde.
03
Fas två, anbudsändringen, relanseringen
Scenen stannar hos oss efter leverans. När beklädnaden ändras vid anbud, när fas två släpps, när marknadsföringen vill ha samma kvarter på sommaren i stället för i snö, är modellen redan byggd och redan ljussatt. Den andra versionen kostar en bråkdel av den första och stämmer med den, vilket en ny leverantör inte kan ge dig.
Samma sak gäller allt det som kommer efteråt. En portalannons vill ha ett annat utsnitt än broschyren, tryck kräver ett större och ett byggplank ett bredare. Alla tas fram ur samma scen i stället för via en ny offert.
Fyra leveranser, släppta i den ordning projektet följer
De flesta projekt beställer dessa i ungefär den här ordningen, och de flesta börjar med den första långt innan ritningarna är godkända.
Projektet på sin plats
Flygbilden och omgivningsmodellen: tomtgränser, grannar, tillfart, fasindelning och landskap. Det som en långivare, en nämnd och en joint venture-partner alla vill se först.
Lanseringspaketet
Tillfarten, entrén, den innergården och de gemensamma ytorna, så enhetliga att broschyren, byggplanket och portalannonsen upplevs som en byggnad i stället för sex. Med en projektwebbplats och en bostadsväljare som tillägg blir det vår Paket för säljstart.
Ett paket per bostadstyp
En renderad planritning och en interiör för varje typ i bostadsförteckningen, så att bokningspaketet svarar på vad köparen väljer mellan i stället för att visa kvarteret igen.
Visningslokalen
Panoramabilder för headset eller webbläsare, paneler som tål att tryckas i väggstorlek och en kort filmloop för skärmen bakom disken.
Tre briefs vi får, och vad som händer med var och en
Ett projekt kommer sällan som ett färdigt paket. Så här hanterar vi det i varje steg.
Koncept, innan ritningarna är fastställda
En tomt, en volymstudie och ett bostadsantal räcker för att börja. Vi bygger omgivningsmodellen först: tomtgränser, grannar, tillfart och fasindelning, den flygbild som en långivare eller en nämnd håller mot siffrorna.
Planerna är bestämda, specifikationen är fortfarande öppen
När ritningarna är fastställda byggs exteriörer och gatuvyer upp korrekt, även om fasadbeklädnad och ytskikt fortfarande väljs. Vi markerar det som är provisoriskt snarare än att vänta på en slutgiltig specifikation som ofta ligger månader bort.
Visningsklar, specifikationen låst, säljstarten nära förestående
Ytskikten är valda och bostadsförteckningen är slutgiltig. Det är nu som bokningspaketet, interiörerna per bostadstyp och panoraman för visningslokalen byggs enligt exakt specifikation, eftersom en köpare som har sett visualiseringen märker en avvikelse vid överlämnandet.
En studiopartner, inte en renderfarm
Europeisk leverans, tidszoner som fungerar
En estnisk studio som arbetat sedan 2013 i Norden, Baltikum, Europa, Storbritannien, USA, Kanada och Australien. Kommentarer på kvällen, en reviderad bild till morgonen.
Sekretess som standard
Projekt utan beviljat bygglov, tävlingsbidrag och ännu inte offentliggjorda lanseringar är kommersiellt känsliga. Vi arbetar under NDA utan att du behöver be om det och publicerar aldrig ett projekt utan tillstånd.
Du briefar visualiseraren, inte en kö
Inget mellanled med en kundansvarig. Skicka filerna, få ett riktigt pris, prata med personen som bygger scenen. Färre överlämningar är anledningen till att den första förhandsvisningen hamnar närmare rätt.
Ett konsekvent visuellt språk
Genom en hel uppsättning, eller genom år av återkommande uppdrag, håller ljuset, materialen och kamerastilen samma nivå. Tio frilansare klarar inte det, och det syns på sida fyra i en broschyr.
Tre frågor varje utvecklare ställer innan de beställer
Ingen av dessa handlar om renderingen. De handlar om studion bakom den.
Internt team, eller en specialiststudio
En generalist kan leverera en enstaka rendering. En specialiststudio håller ett enhetligt bildspråk genom en tvåårig lansering, hur många på marknadsavdelningen som än byts ut under tiden.
En studio, eller en annan leverantör per leverans
Att dela upp flygbilder, interiörer och animering mellan tre leverantörer innebär tre separata modeller av samma byggnad, tre fakturor och ett byggplank som inte riktigt matchar broschyren.
Allt nu, eller fasat med programmet
Beställs hela paketet första dagen betalar du för bilder av en design som ännu inte är godkänd. Fasas beställningen i takt med finansieringen, inlämningen och lanseringen betalar du för varje bild en gång, när projektet är tillräckligt fastställt för att visualiseras.
Fyra steg, oavsett vad du beställt
Brief
Brief och fast offert
Ladda upp CAD-, PDF-, Revit- eller SketchUp-filer, eller ett foto av en skiss. Vi tar fram underlaget från dina filer, så det finns ingen enkät. Du får svar inom 30 minuter: ett fast projektpris och ett leveransdatum, eller de 1-2 frågor vi behöver få besvarade först.
Dag 1-3
Gråmodell
Vi bygger 3D-modellen utan material och placerar kameran. Synvinkel, objektiv, höjd och tid på dygnet stäms av på den här gråmodellen, när ändringar går snabbt och är billiga.
Vecka 1
Förhandsrendering
Samma vy med material, ljus och omgivning tillagda. Du ser den tidigt, medan ljuset och ytskikten fortfarande går att ändra enkelt. 2 revisionsomgångar ingår, och vi fortsätter förfina tills du godkänner.
Leverans
Slutrendering
Den godkända bilden, helt färdig och levererad i 4K, med större storlekar för tryck på begäran och full nyttjanderätt. Varje ytterligare vy i uppsättningen använder den scen som redan är byggd, så varje extra bild kostar mycket mindre än den första.
Projekt i varje skede av en lansering
Flygbilder, exteriörer, interiörer och planritningar per bostadstyp från bostadsprojekt. Inget här publiceras utan byggherrens tillstånd, vilket är anledningen till att en del av det bästa arbetet inte finns på den här sidan.
Vad som påverkar en offert på visualisering för projekt
Priset sätts per projekt, inte per bild. Det här är vad som faktiskt ändrar siffran, så att du kan avgränsa ditt eget projekt innan du frågar.
-
Hur många bostadstyper
En renderad planritning och en interiör per typ i bostadsförteckningen. Tre bostadstyper kostar mindre att visualisera än nio, vid samma totala antal bostäder.
-
Hur mycket av tomten som måste byggas i modellen
Ett enda kvarter på en tom åker är en mindre modell än ett projekt i flera faser med grannar och landskap redan på plats, och den omgivningsmodellen är den billigaste delen att återanvända efteråt.
-
Hur färdiga dina ritningar är
En godkänd ritningsuppsättning är den snabbaste vägen till en första förhandsvisning. Ritningar i konceptstadium fungerar fortfarande, de kräver bara lite mer tolkning i den första omgången.
-
Hur stor del av uppsättningen du vill ha släppt på en gång
En flygbild för nästa månads finansieringsrunda har en annan prioritet än en komplett lanseringsuppsättning om sex månader. Skicka programmet med ritningarna, och priset reflekterar ordningen, inte bara volymen.
Gratis guide
Köpguide för projektrenderingar
Vad som påverkar offerten, och vad du ska skicka för att få den snabbt.
- Vad som påverkar en offert för projektrenderingar uppåt eller nedåt
- Den exakta ritningsuppsättningen att skicka för ett snabbt, fast pris
- Hur man briefar ett lanseringsprogram så att inget renderas två gånger
- Vad som ändrar priset när fas två kommer
Öppnar uppladdningsformuläret. Skicka det du har; inget säljsamtal.
Så passar vi in i ditt arbetsflöde
De flesta utvecklare skickar oss en ofullständig filuppsättning och ett lanseringsdatum. Det räcker för en offert, och det är oftast tillräckligt för att påbörja arbetet.
Vad vi tar emot
RitningarCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp eller ett planeringspaket, oavsett vilket stadium de befinner sig i
TomtenMätning, situationsplan, tomtgräns och fotografier som visar tomten om ni har dem
BostadsförteckningenBostadstyper, ytor och antal av varje, så att uppsättningen täcker det du säljer
SpecifikationenFasadbeklädnad, fönster, kök och golvmaterial, eller den moodboard som valen görs från
ProgrammetInvesterarmöte, planeringsdatum, lanseringsdatum. Ordningen spelar större roll än listan
Vad du får
Bilderna4K som standard, större utsnitt för tryck och skyltar på begäran, allt från en och samma scen
AnvändningsrättFulla, obegränsade och inkluderade: presentation, broschyr, byggplank, portal, press, agentpaket
Paket per bostadstypEn renderad plan och en interiör per typ, namngivna så att ett säljteam kan hitta dem
ScenenBevaras och underhålls, så att fas två eller en specifikationsändring innebär en ny rendering, inte en ombyggnad
En kontaktPersonen som bygger scenen. Ingen kontoansvarig och ingen supportkö
Om du bara behöver en del av uppsättningen
Exteriörrendering
Fasaderna och gatuvyerna, när projektet redan har sina flygbilder.
Exteriörrendering
Interiörrendering
Visningslägenheter och gemensamma ytor, byggda enligt den specifikation du köper.
Interiörrendering
3D-planritning
Renderade planritningar per bostadstyp, möblerade, för bokningspaketet och portalen.
3D-planritning
3D-animation
En genomflygning för lanseringen, klippt från den modell som stillbilderna redan kom ifrån.
3D-animationVanliga frågor från byggherrar
De frågor vi oftast får innan ett projekt startar. Fortfarande osäker? Skicka ritningarna så berättar vi vad vi skulle göra med dem.
Fråga oss direktVad behöver ett projekt egentligen få visualiserat?
Färre bilder än de flesta beställer, spridda över längre tid än de flesta planerar för. Ett typiskt bostadsprojekt behöver en flygbild och en eller två gatuvyer för finansieringen och planansökan, därefter ett lanseringspaket med sex till tolv exteriörer och interiörer, sedan ett paket per bostadstyp och sist det som visningslokalen behöver. Att beställa allt första dagen är så byggherrar hamnar i att betala för bilder av en design som sedan ändrades vid anbudet.
När ska vi beställa, i förhållande till planeringen?
Tidigare än vad som känns bekvämt. En volymmodell går att använda så fort du har en tomt och ett förslag, vilket oftast är innan ritningarna är färdiga, och då är modellen som billigast. Att förfina den till vyerna för planprövningen och sedan till lanseringspaketet kostar betydligt mindre än att bygga samma byggnad tre gånger.
Kan vi använda bilderna var som helst, inklusive byggplanket och portalen?
Ja. Fulla användningsrättigheter ingår och är obegränsade: investerarpresentation, broschyr, byggplank, skyltar på byggplatsen, annonser på portaler, press, mäklarpaket och sociala medier. Det finns ingen licens per användning, ingen tidsgräns och ingen separat tryckavgift. Om du behöver en bredare beskärning för ett byggplank, fråga så får du en.
Vad händer när designen ändras efter att vi fått bilderna?
Vi behåller scenen, så det blir en ny rendering i stället för en ombyggnad. Ett byte av fasadbeklädnad efter anbud, en balkongdetalj som löstes sent, en våning som tas bort vid värdeanalys: var och en är en ändring av en fil som redan finns, och prissätts därefter. I ett projekt är det den största enskilda besparingen som finns, och det ärliga skälet att låta hela uppsättningen ligga hos en enda studio.
Hur mycket billigare är fas två?
Markant, av samma skäl. Tomten, omgivningen, landskapet och materialbiblioteket är redan byggda, så en andra fas på samma tomt består mest av ny geometri och nya kameror. Vi offererar den som ett eget fast pris, och skillnaden mot första fasen syns i priset i stället för i en fotnot.
Kommer interiörerna att matcha vad vi faktiskt bygger?
De matchar det du anger, och därför ber vi om specifikationen och inte en moodboard där en specifikation finns. Om ett ytskikt inte är valt ännu säger vi det, väljer något försvarbart och byter ut det när beslutet är fattat. Att en köpare märker skillnaden vid överlämningen blir ett klagomål, och det går att undvika.
Visar ni etapper, eller bara det färdiga förslaget?
Båda, och fasindelningen är oftast värd att visa. En nämnd eller en granne som protesterar mot en masterplan protesterar ofta mot slutläget utan att veta hur åren däremellan ser ut. En sekvens i etapper ur samma modell, tillsammans med en vy från grannarnas sida i stället för din egen, rubbar en invändning mer än ännu en huvudbild.
Hur prissätts det, och hur snabbt får vi en offert?
Som ett enda pris för projektet, inte en prislista multiplicerad med antalet bilder. Det som påverkar priset är hur mycket av tomten som måste byggas i modellen, hur många bostadstyper bostadsförteckningen innehåller och hur mycket av uppsättningen du vill få släppt på en gång, och därför är det bra att skicka med programmet tillsammans med ritningarna. Skicka dessa så får du svar inom 30 minuter: ett fast pris och ett leveransdatum, eller de 1-2 frågor vi behöver få svar på först. Ingen budgetmeny och inget inledande samtal innan priset.
Är detta detsamma som marknadsföringsrenderingar för nyproducerade bostäder?
Ja, olika marknader, samma produkt. Nordamerikanska utvecklare kallar detta pre-construction marketing, medan Storbritannien och Europa säger off-plan. Oavsett term är det samma sekvens från flygbild till paket per bostadstyp, ur en och samma modell av projektet, och den prissätts och levereras på samma sätt.
Kan ni arbeta med ett projekt i mitt land?
Ja. Vi har arbetat på distans sedan 2013 och levererat till 17 länder hittills, i Norden, Europa, Storbritannien, USA, Kanada och Australien, allt via filöverföring och videosamtal. Inget kräver vår närvaro på plats, och tidszonen avgör bara när under dagen ett samtal äger rum.
Skicka projektet, få ett fast pris för hela lanseringen
Fastighetsutvecklare och husbyggare: en flygbild till finansieringen eller hela lanseringspaketet. Svar inom 30 minuter: ett fast pris och ett datum, eller 1-2 frågor.
Vi åtar oss ett begränsat antal projekt varje månad.