👋 Behöver du 3D-tjänster?
Hej på er! Låt oss diskutera ditt projekt. Våra 3D-specialister kontaktar dig inom 30 minuter.
Elis Kostabi
Teamledare
3dstudio.co
Visualisering av illustrationsplan
för hela områden och masterplaner
Din tomt byggs upp som en 3D-modell, med vägar, landskap och omgivande byggnader runt omkring, och renderas uppifrån som en flygbild, en illustrationsplan sedd rakt uppifrån eller ett fotomontage över ett drönarfoto.
- Flygbilder och 3D-situationsplaner sedda uppifrån från en och samma modell
- Fast pris för projektet, svar inom 30 minuter
- Den verkliga omgivningen: vägar, träd, grannar och marknivåer
Vi tar ett begränsat antal projekt varje månad, så varje tomt kontrolleras mot dina ritningar innan den levereras.
1,247
Genomförda projekt
13
År i branschen
17
Länder vi levererat till
★★★★★
Betyg 4.9 på Clutch · Se våra recensioner
125 av 220 kunder kom tillbaka
Mer än hälften av våra kunder har anlitat oss igen
Den korta versionen
Vad är en situationsplansvisualisering (illustrationsplan)?
En bild av hela tomten sedd ovanifrån: byggnaderna, vägarna, parkeringen, gångvägarna och landskapsgestaltningen, samt grannarna runt omkring, så att en köpare, en investerare eller en bygglovsnämnd kan läsa av tomtens utformning i en enda bild.
En planlösning visar en byggnad inifrån. En rendering av en situationsplan visar hela tomten och allt runt omkring den.
Det finns två typer. En 2D-illustrationsplan är en platt, färgad ritning, oftast gjord ovanpå en CAD-plan. En 3D-situationsplan görs utifrån en 3D-modell av hela tomten, så byggnaderna har höjd, träden kastar verkliga skuggor och samma modell kan vridas till vilken vinkel som helst.
Vi gör 3D-varianten. Tomten modelleras en gång, med de föreslagna byggnaderna från dina ritningar och omgivningen från kartor, inmätningsdata eller fotografier, och varje vy av tomten kommer från den modellen: en plan uppifrån, en flygbild från en vinkel eller en vy från gatan.
Situationsplan eller flygbild
En situationsplan tittar rakt nedåt eller nästan rakt nedåt, så avstånd och utformning avläses tydligt. En flygbild vinklar kameran, så byggnaderna uppfattas som byggnader och omgivningen når horisonten. De flesta projekt använder båda, från samma modell.
En 3D-modell eller ett drönarfoto
Oftast är hela scenen en 3D-modell. Om tomten redan har fotograferats med drönare kan de nya byggnaderna i stället placeras in i fotot, så att allt runt projektet är den verkliga platsen. Det kallas fotomontage.
Situationsplan eller planlösning
En planlösning stannar vid väggarna på en byggnad och visar rummen inuti. Om det är vad du behöver, se 3D-planritning. Många projekt beställer båda.
Vill du veta vad en offert beror på? De kostnadsdrivarna listas nedan, och hur en plats är byggd visar stegen.
Vad vi gör
Visualisering av situationsplaner, flygbilder över masterplaner och vyer i verklig omgivning
Tre sätt att visa en plats uppifrån, alla från samma 3D-modell, så du kan beställa en och lägga till de andra senare.
Flygvy över situationsplanen
En hög kamera över en tomt eller ett projekt, så att varje byggnad, uppfart, parkeringsplats och trädgård kan avläsas i en bild. Vinklad rakt nedåt ger samma modell en illustrationsplan uppifrån med verkliga skuggor och material.
Flygvy över masterplan
Ett helt område, ett kvarter eller en resort från hög höjd, med vägar och stigar som förbinder det, för en masterplan, en investerarpresentation eller första sidan i en säljbrochyr.
Projektet i sin verkliga omgivning
De nya byggnaderna placerade bland befintliga gator och grannar, så att en köpare eller en bygglovsnämnd ser hur projektet passar in på platsen, inte bara hur det ser ut för sig.
Hantverket
Vad som gör en situationsplansvisualisering lätt att läsa
En vy uppifrån visar mycket på en gång. Detta är vad vi kontrollerar för att layouten ska kunna avläsas på några sekunder.
Layouten kommer först
Kamerans höjd och vinkel väljs så att vägar, ingångar, parkering och stigar framgår tydligt. En vacker vinkel som döljer tillfartsvägen är fel vinkel för en tomtplan.
Verkliga marknivåer
Sluttningar, stödmurar och trappor modelleras utifrån dina nivåer eller din inmätning, så att byggnaderna står på verklig mark och inte på en platt platta.
Skuggor som visar tiden
Solen placeras utifrån platsens verkliga orientering, så att skuggorna visar hur trädgårdar och terrasser kommer att belysas. Du väljer tid på dygnet.
Skala du kan uppleva
Bilar, människor och träd i sin verkliga storlek visar hur stora tomten och byggnaderna verkligen är. En tom tomt upplevs som ett diagram.
Att arbeta med oss
Utifrån dina ritningar, under sekretessavtal (NDA)
En modell för hela uppsättningen
Situationsplanen, flygfotona och gatuvyerna kommer från samma modell, så byggnader, material och planteringar matchar i varje bild.
Du skriver till den som placerar kameran
Var kameran sitter avgör vad en situationsplan visar. Dina kommentarer går direkt till konstnären som har filen öppen.
Ej lanserade platser förblir privata
Markaffärer och ej lanserade utvecklingsprojekt visas inte på denna webbplats eller på sociala medier. Vi skriver under ditt NDA innan ritningarna anländer.
Estnisk studio, europeiska arbetstider
Verksam sedan 2013 och levererar till 17 länder. Ett meddelande skickat vid lunchtid i Europa besvaras samma eftermiddag.
Hur en plats byggs
Från en situationsplanritning till färdig flygbild i fyra steg
Ett fast pris, överenskommet innan något arbete påbörjas, och kamerapositionerna överenskomna med dig innan något textureras.
Brief
Skicka ritningarna och platsen
Ladda upp situationsplanen, byggnadsritningarna och eventuella inmätningar, kartor eller drönarfoton du har, och ange vilka vyer du behöver. Ett svar kommer tillbaka inom 30 minuter: ett fast pris och ett leveransdatum, eller de 1-2 frågor vi behöver få besvarade först.
Inom några dagar
Platsen som gråmodell
Tomten, de nya byggnaderna och omgivningarna byggs upp som en otexturerad modell. Marknivåer, byggnadshöjder och kamerapositioner överenskommes med dig här, medan ändringar fortfarande går snabbt att göra.
Ungefär en vecka
Material, landskapsgestaltning och ljus
Fasader, tak, träd, planteringar, bilar och människor läggs till, och solen ställs in för den tid på dagen du önskar. 2 revisionsrundor ingår och i praktiken fortsätter vi tills det är korrekt.
Leverans
Fler vyer från samma modell
När platsen väl finns i 3D kostar en planvy uppifrån, en andra flygbild eller en vy från gatan betydligt mindre än den första bilden. 4K som standard, större för tryck på begäran, fulla användningsrättigheter.
2 revisionsomgångar ingår, därefter förfinas bilden tills du godkänner. Levereras på det datum vi kommit överens om.
Utvalda flygbilder
Områden och masterplaner sedda ovanifrån
Flygvyer från hela Norden, Baltikum och Europa: bostadsområden, resorter, företagsparker och stadskvarter. Filtrera efter sektor, ljus eller marknad.
Inget matchar dessa filter ännu.
Vad det kostar
Vad som avgör priset på en situationsplansvisualisering
Ett fast pris för projektet, överenskommet innan arbetet påbörjas, inte en dagsats. Här är vad som påverkar det.
-
Områdets storlek
En tomt med ett hus är ett mindre jobb än ett helt kvarter med gator mellan byggnaderna.
-
Hur många byggnader är nya
Varje ny byggnad modelleras utifrån dina ritningar. Upprepade hustyper kostar mindre än byggnader som alla är olika.
-
Hur mycket av omgivningen modelleras
Grannbyggnader, vägar och träd modelleras från kartor, undersökningsdata eller fotografier. En bred vy mot horisonten kräver mer av dessa än en närbild av tomten.
-
Hur många vyer
En flygbild, en flygbild med en uppifrån-plan, eller en uppsättning av 6 till 12 vyer för en bygglovsansökan.
-
Skicket på dina ritningar
En 3D-modell eller CAD-ritningar med nivåer är snabbast. En PDF-situationsplan fungerar också, och vi kommer överens om geometrin med dig innan texturering.
-
Detaljer i landskapsgestaltningen
En landskapsarkitekts planteringsplan följs träd för träd. Utan en sådan föreslår vi plantering som passar platsen och klimatet.
-
Upprepningar från samma modell
Ytterligare vyer, en annan tid på dygnet eller en senare designförändring kostar mycket mindre än den första bilden, eftersom platsen redan existerar i 3D.
Gratis guide
Köpguide för situationsplansvisualisering
Vad du ska skicka, vilka vyer du ska beställa och vad som levereras.
- Vad som ingår i briefen: situationsplanen, byggnaderna och de vyer du behöver
- Flygbild över situationsplanen, flygbild över masterplanen eller en vy i den verkliga omgivningen, och vilken som passar din användning
- Hur storleken på platsen och omgivningen påverkar offerten
- Ett svar inom 30 minuter: ett fast pris eller våra frågor
Öppnar uppladdningsformuläret. Skicka det du har; inget säljsamtal.
Vem som beställer dem
Vem som beställer en situationsplansvisualisering av oss
Olika köpare, ett behov: en bild som visar hela platsen och hur den passar in i omgivningen.
Fastighetsutvecklare
Den första bilden av ett nytt projekt, för markaffärer, investerarpresentationer och säljstart, långt innan något är byggt.
Läs mer
Arkitekter
En platslayout förklarad för en kund, en tävlingsjury eller en bygglovsnämnd, med höjder och omgivning synliga.
Läs mer
Fastighetsmäklare
En flygbild för en annons eller en broschyr som visar var varje tomt eller bostad ligger på platsen och vad som finns runt omkring den.
Läs mer
Vad du skickar in
Vad du skickar och vad som kommer tillbaka
Skicka det som finns i dag så berättar vi vad, om något, som saknas.
Vad vi tar emot
PlatsDin situationsplan som CAD eller PDF, med nivåer eller en undersökning om du har dem
ByggnaderEn 3D-modell om du har en, eller CAD-/PDF-ritningar för varje ny byggnad
OmgivningarEtt drönarfoto, fotografier av platsen eller bara adressen, så modellerar vi resten
LandskapsgestaltningEn planteringsplan, eller en beskrivning av vad som ska växa var
VyerUppifrån, flygfoto eller gatunivå, samt var bilderna kommer att användas
Vad du får
BilderDen överenskomna situationsplanen och flygbilderna i 4K, större för tryck på begäran
Fler vyerYtterligare vinklar och tider på dygnet från samma modell när du behöver dem
RättigheterFull användningsrätt till allt som levereras
RevisionerTvå rundor ingår, därefter förfinar vi tills du godkänner
ModellSituationsmodellen förblir redo för nästa fas av projektet
Planerar du ett helt område? Se 3D-visualisering för stadsplanering. För byggnaderna på nära håll, se exteriörrendering och 3D-animation för en flygning över området.
Var vi arbetar
Med rötter i Estland, kontor och kunder över hela världen
Vi arbetar med utvecklare, arkitekter och byråer i hela Europa, Nordamerika, Australien och Mellanöstern. Varje marknad vi är verksamma på har en egen sida: Estland, Finland, Norge, Sverige, London, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney och Dubai.
Frågor vi får
Frågor om situationsplansvisualisering, besvarade
Vad folk brukar fråga innan sin första rendering av en situationsplan. Fortfarande osäker? Skicka ritningarna ändå; i offertsvaret står vad som saknas.
Fråga oss direktVad är en situationsplansvisualisering (illustrationsplan)?
En bild av hela tomten sedd ovanifrån: byggnaderna, vägarna, parkeringen, gångvägarna och landskapsgestaltningen, samt grannarna runt omkring. Den visar platsens layout i en enda bild, för en säljbroschyr, en investerarpresentation eller en bygglovsansökan. Det kan vara en platt 2D-ritning eller en vy av en 3D-modell; vi gör 3D-varianten.
Behöver jag en 2D- eller en 3D-situationsplan?
En platt, färgad 2D-plan räcker när ritningen bara ska visa utformningen, till exempel som en del av ett underlag för bygglov. En 3D-situationsplan visar byggnadshöjder, skuggor, material och omgivning, vilket är vad en köpare eller en investerare behöver för att förstå platsen. Den bygger också på en modell som kan ge fler vyer senare. Från 3D-modellen kan vi rendera en vy rakt uppifrån, så du får både en färglagd plan och flygvyerna från samma arbete.
Vad är skillnaden mellan en situationsplansvisualisering och en flygvy?
Kameravinkeln. En situationsplansvisualisering ser rakt ned eller nästan rakt ned, så avstånd och utformning syns tydligt. En flygvy vinklar kameran, så byggnaderna framträder som byggnader och omgivningen når horisonten. Båda kommer från samma 3D-modell, så de flesta projekt beställer båda.
Behöver jag en 3D-modell eller ett drönarfoto för att komma igång?
Nej. En CAD- eller PDF-situationsplan och ritningarna av byggnaderna räcker för att komma igång. En 3D-modell från SketchUp, Revit eller ArchiCAD sparar tid om du har en. Ett drönarfoto av den verkliga platsen är användbart men inte nödvändigt: med ett sådant kan vi placera de nya byggnaderna i fotografiet; utan ett sådant modellerar vi omgivningen från kartor, mätdata och fotografier.
Kan ni visa de verkliga grannarna, vägarna och träden runt platsen?
Ja. De befintliga byggnaderna, gatorna och stora träden runt tomten modelleras från kartor, undersökningsdata och fotografier, på den detaljnivå som vyn kräver. En närbild av en tomt behöver endast grannarna. En bred flygbild över en masterplan behöver omgivningen ända till horisonten, vilket ingår i offerten.
Hur lång tid tar en situationsplansvisualisering?
En flygbild tar ungefär en vecka. En uppsättning av 6 till 12 vyer för en bygglovsansökan tar 2 till 3 veckor. Du ser en otexturerad modell av platsen inom dagar, och det är då marknivåer, volymer och kamerapositioner stäms av.
Kan AI rendera en situationsplan?
AI-verktyg kan förvandla en plan till en snabb, lös bild, vilket duger för en tidig idé. De behåller inte din exakta layout, byggnadshöjder eller den verkliga omgivningen, och de ändrar detaljer från en bild till nästa. En köpare, en investerare eller en bygglovsnämnd behöver en situationsplan som matchar ritningarna, så vi bygger upp platsen som en 3D-modell och renderar den.
Vad kostar en situationsplansvisualisering?
Ett fast pris för projektet, överenskommet innan arbetet påbörjas. Vad som påverkar priset listas i kostnadsavsnittet ovan: storleken på området, antalet byggnader, hur mycket av omgivningen som modelleras och hur många vyer du behöver. Ytterligare vyer från samma modell kostar mycket mindre än den första. Våra prisintervall finns på prissidan, och du får svar inom 30 minuter: ett fast pris för ditt projekt, eller de frågor vi behöver svar på först.
Starta ett projekt
Skicka din situationsplan, få ett svar inom 30 minuter
Berätta vilka vyer du behöver. En CAD- eller PDF-situationsplan, en 3D-modell eller ett drönarfoto fungerar alla som utgångspunkt.
Vi åtar oss ett begränsat antal projekt varje månad.