👋 Behöver du 3D-tjänster?
Hej på er! Låt oss diskutera ditt projekt. Våra 3D-specialister kontaktar dig inom 30 minuter!
Elis Kostabi
Teamledare
3Dstudio.co
Tomma rum, möblerade
från fotot du har
Virtuell möblering för fastigheter: skicka fotografiet av en tom lägenhet, ett hus eller ett kontorsplan och få tillbaka det möblerat, från samma kameraposition. Köpare ser ett hem, inte bara ett skal.
- Fast prisoffert inom 30 minuter, med ett leveransdatum
- Samma kamera, samma väggar: endast möbler och ljus läggs till
- Portal-färdiga utsnitt, och en kopia märkt som virtuellt möblerad
Vi tar ett begränsat antal projekt varje månad, så varje rum kontrolleras mot dess fotografi.
FöreEfter
1,247
Projekt slutförda
13
År i branschen
17
Länder vi levererat till
★★★★★
Betygsatt 5.0 på Clutch · Se våra recensioner
Arkitekter, byggherrar & inredare
Har arbetat för 215 företag sedan 2013
125 av 220 kunder kom tillbaka
Mer än hälften av våra kunder har anlitat oss igen
Vad är virtuell möblering för fastigheter?
Virtuell möblering placerar möbler, mattor, konst och ljus i ett fotografi av ett tomt eller daterat rum, så att utrymmet uppfattas som en plats där en person skulle kunna bo.
Du skickar fotografiet. Vi räknar ut rummets verkliga dimensioner från det, placerar möbler i verklig skala, matchar ljuset som redan finns i bilden och returnerar samma vy, möblerad. Väggarna, fönstren och kameran flyttas inte.
Ett tomt rum fotograferas som en låda. En köpare som skrollar en portal kan inte bedöma skala från kala golv och vita väggar, och ett tomt vardagsrum ser mindre ut än det är. Möbler ger ögat ett mått: hur stor soffan är mot fönstret, om ett bord får plats mellan köket och väggen. Det är hela jobbet, och det är därför virtuella möbleringstjänster kompletterar fastighetsfotografering istället för att ersätta den.
Fysisk möblering gör samma sak med hyra, leverans, ett team och dagar inne i fastigheten. Virtuell möblering gör det på fotografiet, så det fungerar på en lägenhet som fortfarande är uthyrd, ett hus i ett annat land eller en enhet vars ägare inte vill spendera innan den säljer. Ingen behöver 3D-fastighetsfotografering eller en skanning av rummet: ett vanligt fotografi räcker.
Hur det skiljer sig från en render eller ett fotografi
Fastighetsvisualisering sträcker sig från ett möblerat fotografi till en fullständig 3D-render. Ett fotografi visar vad som finns där. En fullständig render bygger ett rum från ritningar och kan visa vad som ännu inte existerar. Virtuell möblering ligger däremellan: fotografiet förblir beviset och endast möblerna är nya. Eftersom kameran inte har flyttats, känner köparen som går in igen rummet från annonsen, vilket är testet som avgör om möbleringen hjälpte eller skadade.
Från fotografier, eller från ritningar
De flesta jobb börjar med ett fotografi, ett per rum. Där inget fotografi finns eftersom byggnaden är ofärdig, modelleras rummet från ritningarna och möbleras i 3D, som i vårt inredningsrenderingsarbete. Det är ett större jobb, och det enda ärliga sättet att visa ett rum före överlämning. För köparen som vill gå igenom fastigheten snarare än att bara titta på den, finns 3D virtuella turer för fastigheter vid sidan av stillbilderna.
Var det används i en försäljning
Huvudfotografiet på portalen, broschyren, skyltfönstret och säljarens egna sociala inlägg. Det är också användbart innan annonsen existerar: en mäklare som visar en säljare hur lägenheten skulle kunna se ut, möblerad, presenterar med bevis istället för ett löfte.
Kostnadsberäkna ett jobb? De utrymmen vi möblerar, de kostnadsdrivarna och de köpguide säger vad som formar en offert och vad som ska skickas.
Varför tomma rum möbleras innan de annonseras
01
Köpare kan bedöma rummets storlek
Nakna väggar ger ingen skala. En soffa mot fönstret och ett bord i köket berättar för en köpare på en sekund om deras egna möbler skulle passa, vilket är frågan ett tomt fotografi lämnar öppen.
En person i bilden gör detsamma för höjd och bredd, vilket är anledningen till att denna version av samma lägenhet har en, med en katt på mattan.
02
Miniatyrbilden får klicket
En portal visar varje annons som en liten fyrkant innan någon läser ett ord. Ett möblerat rum står sig bra i den storleken. En vit låda med ett golv gör det inte.
Fotografiet som leder annonsen avgör om resten öppnas, så det är det som är värt att arrangera först.
Utrymmena vi inreder, och vad varje behöver
Varje rum arrangeras utifrån sitt eget fotografi. Vad som skiljer sig från ett utrymme till nästa är vad möblerna ska bevisa.
FöreEfterTomma lägenheter och hus
Standardjobbet: ett tomt hem, ett fotografi per rum, möblerat för den köpare annonsen riktar sig till. Soffor, matbord, mattor och konst i verklig skala, belyst från fönstret som redan är i bild.
FöreEfterMötesrum
Kala mattor och radiatorer säger inte vad ett rum är till för. Ett bord, stolar och en whiteboard ger rummet ett syfte, så en uthyrningsagent kan sälja våningen som arbetsplats.
FöreEfterPaus- och gemensamma utrymmen
Matsalar, lounger och gemensamma ytor är värda vad folk skulle kunna göra i dem, och ett tomt sådant visar ingenting. Möblerna ger svaret innan visningen gör det.
Fastighetsrenderings-tjänster som kompletterar inredning
Ett arrangerat fotografi är en tillgång i en annons. Dessa är de andra vi bygger för samma fastighet, så hela paketet matchar.
Virtuella 3D-visningar
Virtuella 3D-visningar för fastigheter låter en köpare som inte kan besöka gå igenom enheten. En visning visar planlösningen, ett arrangerat stillbild visar rummet bebott, och en annons behöver oftast båda.
Se virtuella visningar3D-planlösningar
Färgade, möblerade planritningar och utsnitt för portaler och broschyrer, gjorda från samma ritning du skickar för inredning så att de två stämmer överens.
Se planritningarInteriörrendering
Rum byggda från ritningar, för enheter med ännu inget att fotografera. Vägen för försäljning av nyproduktion, med full renderkvalitet.
Se interiörrendering3D-animering
En 3D-fastighetsgenomgångsfilm av ett helt projekt, för fastigheter som säljs före färdigställande, från samma modell som stillbilderna.
Se animeringVarför skicka fotografier till en studio och inte en app
Skickas från var som helst, arrangeras från Estland
En studio i Estland sedan 2013, med arbete levererat till 17 länder. Fotografier skickas in som filer och kommer tillbaka som filer, så var fastigheten ligger spelar ingen roll för jobbet.
Sekretessavtal som standard
Ett fotografi av någons hem är personligt. Vi arbetar under sekretessavtal utan att bli ombedda och visar aldrig en bild någonstans utan ditt godkännande.
Du briefar den som utför arbetet
Den som möblerar ditt rum läser dina kommentarer, inte en kundansvarig som parafraserar dem. Om soffan är fel säger du det till dem.
En enhetlig look för hela fastigheten
Varje rum i en annons möbleras från samma urval, så köket och sovrummet tillhör samma hem och helheten framstår som en enda annons, inte fyra.
Vad som skiljer ett möblerat rum som köpare accepterar från ett de upptäcker
Ljus som kommer från fotografiet
Möbler belysta av en generisk himmel ser klistrade ut. Vi läser ljuset som redan finns i ditt fotografi, vilket fönster det kommer igenom och hur hårda skuggorna är, och belyser möblerna från den sidan så att deras skuggor landar på det riktiga golvet.
Möbler i rummets storlek
En soffa som ritas för stor är det snabbaste sättet att bli avslöjad. Vi fastställer rummets dimensioner från fotografiet, dörrhöjden, kaklet, fönstret och placerar varje möbel enligt dessa, med perspektivet matchat till objektivet.
Inget strukturellt flyttas
Vi breddar inte ett rum, rätar inte ut en vägg eller tar bort ett element. Ett fotografi som smickrar rummet kan förlora försäljningen vid visningen. Vad vi tar bort är tillfälligt, en stege, en sopsäck, en hög med post, och vi informerar dig när vi har gjort det.
Leveranstid
Dagar, med datum fastställt vid offert
Upplösning
Lika skarpt som ditt fotografi, för portal och tryck
Revisioner
Två omgångar, sedan förfinat tills godkännande
Du skickar
Fotografier, plus en planlösning om du har en
Var en studio överträffar ett AI-verktyg för virtuell möblering, och var det inte gör det
Sök efter företag för virtuell möblering och du hittar två typer: automatiserade verktyg och studior. De passar för olika uppdrag.
Verktyg vinner på snabbhet och kostnad per bild
Ett AI-verktyg presenterar ett möblerat rum på några sekunder och är ett rimligt val för ett grovt intryck eller en första titt på en idé. Om ingen kommer att jämföra bilden med rummet, är det en rimlig kompromiss.
En studio håller uppsättningen konsekvent
Verktyg som genererar varje fotografi separat kan ge samma soffa en annan form i nästa rum i en annons. Vi möblerar en fastighet från ett urval, så att dess rum stämmer överens.
Väggar och fönster stannar där de är
Generativa verktyg kan flytta ett fönster, ta bort en radiator eller ändra en takhöjd när de fyller ett rum, och en köpare märker det vid visningen. Vi kontrollerar varje virtuellt möblerad bild mot dess fotografi innan den skickas ut.
En namngiven person tar emot korrigeringen
Be om en mindre soffa och någon flyttar den, medan resten av rummet lämnas som godkänt. Med ett verktyg innebär en korrigering ofta att hela rummet måste genereras igen.
Från fotografi till virtuellt möblerad annons
Fast pris först, sedan en första titt med möblerna placerade, sedan de färdiga bilderna. Inget poleras förrän layouten är överenskommen.
Brief
Foton och en fast offert
Skicka ett fotografi per rum, en planritning om det finns en, och vem fastigheten säljs till. Vi svarar med ett fast pris för uppsättningen och ett leveransdatum inom 30 minuter.
Första ögonkastet
Skala, ljus och layout överenskommen
Vi bestämmer rummets dimensioner utifrån fotografiet, matchar objektivet och hittar ljuskällan. Du ser möblerna placerade innan några detaljer är färdiga, vilket är när en flyttad soffa nästan inte kostar något.
Slutförande
Möblerat och belyst enligt fotografiet
Material, skuggor och de små detaljerna som får ett rum att se bebott ut. Väggarna, fönstren och kameran förblir som fotograferat, och vi kontrollerar den färdiga bilden mot originalet innan den skickas ut.
Leverans
Uppsättningen, och varje beskärning
Portal- och utskriftsstorlekar utskurna från varje bildruta, plus en kopia märkt som virtuellt möblerad där annonsen kräver en. Fullständiga användarrättigheter.
Två revisionsomgångar ingår, därefter förfinas tills du godkänner. Levereras det datum vi kommer överens om.
Dra för att se ett möblerat kontorsplan
Till vänster är våningsplanet som det fotograferades: polerad betong, glasade skiljeväggar, höga fönster och inget som indikerar hur många personer det rymmer.
Allt som handtaget visar är nytt: skrivbord, stolar, skärmar och växter i verklig storlek, i samma ljus. Fönstren, skiljeväggarna och kameran har inte flyttats.
Studions eget före och efter av ett öppet kontorslandskap i Finland, från ett enda fotografi.
Rum som var tomma när vi började
Före- och efterpar från vårt arbete med virtuell möblering i Finland. Dra handtaget på en bildruta för att jämföra, eller öppna en för att se den i full storlek.
Inget matchar dessa filter ännu.
Vad som påverkar en offert för virtuell möblering
Offereras när vi har sett fotografierna, som ett fast pris för helheten. Istället för en påhittad "från X"-summa som inte stämmer för något, här är vad som förändrar det.
-
Antal rum
Varje rum är sitt eget fotografi och sin egen layout. Rum i en fastighet delar möbelval, så det andra rummet är snabbare att bestämma än det första.
-
Hur mycket som finns på fotografiet
Ett tomt rum är snabbast. Ett rum med hyresgästens möbler eller byggarens rester måste rensas först, vilket är ett eget namngivet steg.
-
Fotografiet i sig
En jämn, välbelyst bildruta med golvet och båda väggarna i bild iscensätts rent. En vidvinkelbild som döljer hörnen kräver mer bedömning för att möbleras ärligt.
-
Ett upplägg eller flera
Att möblera om ett rum för en andra köparprofil är ett mindre jobb än det första upplägget, eftersom rummet redan är byggt.
-
Planritning eller ingen
En planritning låter oss kontrollera möbler mot verkliga mått. Utan en läser vi dem från fotografiet och berättar vad vi antog.
-
Beskärningar och informationskopior
Portalstorlekar, utskriftsstorlekar och en kopia märkt som virtuellt iscensatt, allt utskuret från samma färdiga bildruta.
-
Rum utan fotografi ännu
Ett utrymme som först måste modelleras från ritningar är närmare ett inredningsrenderingsjobb än ett möbleringsjobb, och offereras som sådant.
Gratis guide
Köpguide för virtuell möblering
Vad som formar en offert för möblering, och hur man fotograferar ett rum så att det blir snabbt klart.
- Vad som påverkar en offert för möblering upp eller ned
- Hur man fotograferar ett tomt rum så att möblerna sitter rätt
- Vilken planlösning och köpardetaljer som ska skickas med fotografierna
- Inget säljsamtal, ett fast pris tillbaka inom 30 minuter
Öppnar uppladdningsformuläret. Skicka det du har; inget säljsamtal.
Vem vi möblerar rum för
Någon måste sälja eller hyra ut ett utrymme som ingen kan föreställa sig. Dessa är de personer som skickar oss fotografierna.
Fastighetsmäklare
Tomma och uthyrda objekt som behöver ett huvudfotografi värt att klicka på, möblerade för den köpare säljaren hoppas på, och ommöblerade om den första inredningen inte genererar förfrågningar.
Läs mer
Fastighetsutvecklare
Färdigställda enheter fotograferade tomma vid överlämnande, och säljpaketet för de som fortfarande är under uppförande. Ett och samma möbelval för varje enhet av en viss typ får inredningen att se enhetlig ut.
Läs mer
Inredningsarkitekter
En kund får se sitt eget rum möblerat innan en enda möbel beställs. Det fastställer layouten på ett fotografi, där en ändring inte kostar något.
Läs mer
Hotell- och serviceutrymmen
Rum och gemensamma ytor som ännu inte är inredda, visas möblerade för en operatör, en långivare eller en första gäst, från ett fotografi av utrymmet som det ser ut.
Läs merVad man ska skicka, och vad som kommer tillbaka
Ett fotografi per rum räcker för att börja. Skicka vad du har, så säger vi vad som saknas innan vi offererar, inte halvvägs igenom.
Vad vi accepterar
FotografierEtt per rum, JPEG eller RAW, från en telefon eller en kamera. Plant och väl belyst hjälper, men är inte ett krav
En planritningEn PDF, en skanning eller en CAD-fil, om sådan finns. Det låter oss kontrollera möbler mot verkliga dimensioner
KöparenVem fastigheten säljs eller hyrs ut till, så att möblerna passar profilen och inte vår smak
Ritningar, om inga fotografierFör ett rum som ännu inte är byggt: planer, sektioner och inredningsschemat
AnnonseringsreglernaDär en portal eller styrelse bestämmer formuleringen för en upplysning, skicka den så använder vi den
Vad du får
Möblerade bilderSamma rum möblerade, från samma kameraposition, så att före och efter stämmer överens
Portalanpassade beskärningarPortal- och utskriftsstorlekar utskurna från varje bild, utan ombeställning för format
En upplysningskopiaEn bild med texten 'virtuellt möblerad', för de annonser som behöver det
Fulla användarrättigheterFör portaler, broschyrer, skyltfönster, sociala medier och press, utan avgift per användning
Scenen, bevaradSå att möblera om för en ny köparprofil är ett litet jobb och inte ett nytt
Behöver du planritningen eller en genomgångsbar version av samma fastighet? Se 3D-planlösningar och Virtuella 3D-visningar.
Vanliga frågor om virtuell möblering
Vad mäklare, utvecklare och ägare frågar innan en första möbleringsbrief. Om din fråga inte finns här, skriv den i offertförfrågan så kommer svaret med priset.
Fråga oss direktVad är virtuell möblering?
Virtuell möblering är möbler, mattor, konst och belysning som läggs till digitalt i ett fotografi av ett rum, så att ett tomt utrymme upplevs som ett hem. Kamerapositionen, väggarna, fönstren och golvet förblir exakt som fotograferat. Endast inredningen är ny, och den är skalad till rummets verkliga dimensioner.
Vad kostar virtuell möblering?
Det offereras när vi har sett fotografierna, som en fast siffra för hela uppsättningen, och vi publicerar inte ett pris per bild. Vad som påverkar priset: hur många rum, hur mycket som måste rensas bort från ett fotografi först, om det finns en planritning och hur många beskärningar och versioner du behöver. Ett andra upplägg för ett rum vi redan har möblerat är ett mindre jobb än det första. Skicka fotografierna så kommer offerten inom 30 minuter.
Hur lång tid tar virtuell möblering?
Dagar snarare än veckor för ett fotograferat rum, och leveransdatumet är fastställt med offerten. Ett rum som först måste modelleras från ritningar tar längre tid, eftersom utrymmet byggs innan det möbleras. Du får se en första titt innan vi slutför detaljerna, så att layouten är bestämd medan en ändring fortfarande är snabb.
Är virtuell möblering vilseledande för köpare?
Det är inte vilseledande när det är märkt och rummet lämnas intakt. Vi flyttar inte väggar, sträcker linsen eller tar bort fasta installationer, så att vyn matchar fotografiet, och vi tillhandahåller en kopia märkt som virtuellt möblerad för de portaler och anslagstavlor som förväntar sig en sådan. Berätta för oss vilken formulering din marknad använder, så infogar vi den i bildfilen, så att den överlever att kopieras mellan en portal och en broschyr.
Kan ni inreda ett rum som redan har möbler i sig?
Ja, när det har röjts. Röjning är ett eget steg: vi tar bort de tillfälliga sakerna, en stege, lådor, en posthög, en hyresgästs möbler, och möblerar sedan rummet. Det offereras som utfört arbete snarare än att det smygs in som en retusch. Vi tar inte bort något fast monterat, som en radiator, en balk eller ett fönster.
Hur skiljer sig en studio från AI-möbleringsappar och andra företag för virtuell möblering?
Företag som erbjuder virtuell möblering sträcker sig från automatiserade appar till studior. En app är snabb och billig och passar för ett grovt intryck av ett rum. Vi är en studio: en person kontrollerar skalan mot rummet, matchar ljuset mot fönstret på fotografiet och lämnar väggarna som de är. Du får också en person att skicka korrigeringar till, och en uppsättning som förblir konsekvent från rum till rum.
Vilka bilder behöver ni?
En per rum du vill ha stylat, taget i nivå och med bra ljus, med golvet och hörnen synliga. Telefonfoton fungerar, och en större fil ger ett skarpare resultat. En planritning är till hjälp om du har en. Om ett fotografi döljer ett hörn eller en vägg, informerar vi om det innan vi stylar, eftersom möbler placerade baserat på en gissning blir uppenbara.
Vilka rum ska jag styla?
Rummen en köpare tittar på först: det huvudsakliga vardagsrummet, köket och matplatsen samt huvudsovrummet. Badrum och korridorer behöver det sällan. Att styla varje rum tunnar ut insatsen; att styla de som leder annonsen är där det fångar klicket.
Kan ni möblera kontor och kommersiella ytor?
Ja. Mötesrum, öppna kontorslandskap och pausutrymmen arrangeras på samma sätt: ditt fotografi, samma kameraposition, möbler i verklig storlek. En tom kontorsyta ger en uthyrningsagent ännu mindre att arbeta med än en tom lägenhet, eftersom inget i bilden säger hur många personer den rymmer.
Kan du möblera ett rum som ännu inte har byggts?
Ja, men det är ett annat jobb. Utan fotografi att arbeta från modellerar vi rummet från ritningarna och möblerar det i 3D, vilket är vår interiörrendering tjänst. Det passar för försäljning av nyproduktion, där lägenheten säljs innan någon kan fotografera den.
Kan samma rum möbleras för olika köpare?
Ja. När ett rum har inretts digitalt är ett andra upplägg på samma fotografi, för en familj, en ung yrkesverksam eller en investerare, ett mindre arbete än det första. Det är den främsta anledningen till att möblera digitalt: rummet kan ändras utan att någon flyttar möbler.
Vem äger de möblerade bilderna?
Ja, det gör du. De kommer med fullständiga användarrättigheter för portaler, broschyrer, fönsterutställningar, sociala medier och press, utan avgift per användning och utan licens att köpa senare.
Kan ni arbeta med ett projekt i mitt land?
Ja. Vi är en studio för virtuell möblering baserad i Estland, och arbetet har hittills gått till 17 länder hittills, i Europa, Storbritannien, USA, Kanada och Australien. Möbleringen kräver inget från oss på plats: dina fotografier är rummet, och en planritning, om du har en, kontrollerar möblerna mot de verkliga måtten.
Skicka fotografierna, få en fast offert inom 30 minuter
Ett fotografi per rum räcker för att komma igång, och planritningen kan följa. Ingen budgetrullgardin, och ingen ringer dig innan priset kommer.
Vi åtar oss ett begränsat antal projekt varje månad.