👋 Behöver du 3D-tjänster?
Hej på er! Låt oss diskutera ditt projekt. Våra 3D-specialister kontaktar dig inom 30 minuter.
Elis Kostabi
Teamledare
3dstudio.co
Tomma rum, möblerade
från fotot du har
Virtual staging, eller virtuell homestyling, för fastigheter: skicka fotografiet av en tom lägenhet, ett hus eller en kontorsvåning och få tillbaka det möblerat, från samma kameraposition. Köpare ser ett hem, inte bara ett skal.
- Fast pris och leveransdatum, svar inom 30 minuter
- Samma kamera, samma väggar: endast möbler och ljus läggs till
- Utsnitt anpassade för annonsportaler och en kopia märkt som virtuellt möblerad
Vi tar ett begränsat antal projekt varje månad, så varje rum kontrolleras mot dess fotografi.
FöreEfter
1,247
Genomförda projekt
13
År i branschen
17
Länder vi levererat till
★★★★★
Betyg 4.9 på Clutch · Se våra recensioner
125 av 220 kunder kom tillbaka
Mer än hälften av våra kunder har anlitat oss igen
Vad är virtual staging (virtuell möblering) för fastigheter?
Virtuell möblering placerar möbler, mattor, konst och ljus i ett fotografi av ett tomt eller omodernt rum, så att rummet upplevs som en plats där någon skulle kunna bo.
Du skickar fotografiet. Vi räknar ut rummets verkliga mått utifrån det, placerar möbler i rätt skala, matchar ljuset som redan finns i bilden och levererar tillbaka samma vy, möblerad. Väggarna, fönstren och kameran flyttas inte.
Ett tomt rum fotograferas som en låda. En köpare som bläddrar på en annonsportal kan inte bedöma skalan utifrån ett kalt golv och vita väggar, och ett tomt vardagsrum ser mindre ut än det är. Möbler ger ögat ett mått: hur stor soffan är mot fönstret, om ett bord får plats mellan köket och väggen. Det är hela uppgiften, och därför kompletterar tjänster för virtual staging bostadsfotografering i stället för att ersätta den.
Fysisk möblering gör samma sak med hyrda möbler, leverans, ett team och flera dagar inne i bostaden. Virtuell möblering görs på fotografiet, så det fungerar för en lägenhet som fortfarande är uthyrd, ett hus i ett annat land eller en bostad vars ägare inte vill lägga pengar innan den är såld. Ingen behöver 3D-fotografering eller en skanning av rummet: ett vanligt fotografi räcker.
Hur det skiljer sig från en render eller ett fotografi
Fastighetsvisualisering sträcker sig från ett möblerat fotografi till en fullständig 3D-render. Ett fotografi visar vad som finns där. En fullständig render bygger ett rum från ritningar och kan visa vad som ännu inte existerar. Virtuell möblering ligger däremellan: fotografiet förblir beviset och bara möblerna är nya. Eftersom kameran inte har flyttats känner köparen som kommer in igen rummet från annonsen, vilket är testet som avgör om möbleringen hjälpte eller stjälpte.
Från fotografier, eller från ritningar
De flesta uppdrag börjar med ett fotografi, ett per rum. Där inget fotografi finns eftersom byggnaden inte är färdig modelleras rummet utifrån ritningarna och möbleras i 3D, som i vårt arbete med interiörrendering. Det är ett större jobb, och det enda ärliga sättet att visa ett rum före inflyttning. För köparen som vill gå runt i bostaden i stället för att bara titta på den finns virtuella visningar i 3D vid sidan av stillbilderna.
Var det används i en försäljning
Huvudbilden i annonsen på portalen, broschyren, skyltfönstret och säljarens egna inlägg i sociala medier. Det är också användbart innan annonsen finns: en mäklare som visar en säljare hur lägenheten skulle kunna se ut möblerad pitchar med bevis i stället för ett löfte.
Räknar du på ett jobb? De utrymmen vi möblerar, de kostnadsdrivarna och de köpguiden visar vad som påverkar en offert och vad du ska skicka.
Varför tomma rum möbleras innan de läggs ut till försäljning
01
Köpare kan bedöma rummets storlek
Kala väggar ger ingen skala. En soffa mot fönstret och ett bord i köket visar en köpare på en sekund om de egna möblerna skulle få plats, vilket är frågan ett tomt fotografi lämnar öppen.
En person i bilden gör samma sak för höjd och bredd, och därför finns det en i den här versionen av samma lägenhet, med en katt på mattan.
02
Miniatyrbilden får klicket
En portal visar varje annons som en liten fyrkant innan någon läser ett ord. Ett möblerat rum står sig bra i den storleken. En vit låda med ett golv gör det inte.
Fotografiet som leder annonsen avgör om resten öppnas, så det är det som är värt att möblera först.
Utrymmen vi möblerar, och vad varje kräver
Varje rum möbleras utifrån sitt eget fotografi. Det som skiljer sig från ett utrymme till nästa är vad möblerna måste visa.
FöreEfterTomma lägenheter och hus
Standardjobbet: ett tomt hem, ett fotografi per rum, möblerat för den köpare annonsen riktar sig till. Soffor, matbord, mattor och konst i verklig skala, belysta av fönstret som redan finns i bilden.
FöreEfterMötesrum
Kala mattor och radiatorer säger inte vad ett rum är till för. Ett bord, stolar och en whiteboard ger rummet ett syfte, så en uthyrningsmäklare kan hyra ut våningen som arbetsplats.
FöreEfterPausrum och gemensamma ytor
Personalmatsalar, loungeytor och gemensamma ytor är värda det man kan göra i dem, och ett tomt utrymme visar ingenting. Möblerna svarar på det före visningen.
Tjänster för fastighetsvisualisering som kompletterar virtuell möblering
Ett möblerat fotografi är en del av en annons. Här är de andra delarna vi bygger för samma fastighet, så att hela uppsättningen matchar.
Virtuella 3D-visningar
Virtuella 3D-visningar av fastigheter låter en köpare som inte kan besöka bostaden gå runt i den. En visning visar planlösningen, en möblerad stillbild visar rummet som bebott, och en annons behöver oftast båda.
Se virtuella visningar3D-planritning
Färgade, möblerade planritningar och genomskärningar för portaler och broschyrer, gjorda utifrån samma ritning som du skickar för möbleringen, så att de stämmer överens.
Se planritningarInteriörrendering
Rum byggda utifrån ritningar, för bostäder som ännu inte går att fotografera. Vägen för försäljning av nyproduktion, med full renderingskvalitet.
Se interiörrendering3D-animation
En 3D-film som tar en rundtur genom ett helt projekt, för bostäder som säljs före färdigställande, utifrån samma modell som stillbilderna.
Se animeringVarför skicka fotografierna till en studio och inte till en app
Skickas från var som helst, möbleras från Estland
En studio i Estland sedan 2013, med arbete levererat till 17 länder. Fotografier skickas in som filer och kommer tillbaka som filer, så var fastigheten ligger spelar ingen roll för jobbet.
NDA som standard
Ett fotografi av någons hem är personligt. Vi arbetar under NDA utan att du behöver be om det och visar aldrig en bild någonstans utan ditt godkännande.
Du briefar den som utför arbetet
Den som möblerar ditt rum läser dina kommentarer, inte en kundansvarig som parafraserar dem. Om soffan är fel säger du det till dem.
En enhetlig look för hela fastigheten
Varje rum i en annons möbleras från samma urval, så köket och sovrummet tillhör samma hem och helheten framstår som en enda annons, inte fyra.
Så väljer du ett företag för virtual staging
Fyra saker att kontrollera med alla företag för virtuell möblering, inklusive oss, innan du skickar fotografierna.
Möbler i rätt skala
En soffa som är för liten får ett rum att se större ut än det är. Be att få se ett möblerat rum bredvid originalfotot innan du beställer en hel uppsättning.
Ljus som matchar fotografiet
Skuggor och reflektioner måste falla på samma sätt som fönsterljuset gör i originalfotot. Om de inte gör det märker köparna att något är fel.
Ärlighet om vad som ändras
Bra företag för virtuell möblering ändrar möblerna, inte byggnaden: inga dolda sprickor, inga nya vyer, inga större rum. Annonser bör ange att bilderna är virtuellt möblerade.
En person granskar varje bild
Automatiska verktyg arbetar på sekunder men ingen kontrollerar resultatet. Fråga om en person granskar varje bild innan den levereras.
Vad som skiljer ett möblerat rum som köparna accepterar från ett som de genomskådar
Ljus som kommer från fotografiet
Möbler belysta av en generisk himmel ser klistrade ut. Vi läser ljuset som redan finns i ditt fotografi, vilket fönster det kommer igenom och hur hårda skuggorna är, och belyser möblerna från den sidan så att deras skuggor landar på det riktiga golvet.
Möbler i rummets storlek
En soffa som ritas en storlek för stor är det snabbaste sättet att bli avslöjad. Vi fastställer rummets mått utifrån fotografiet, dörrhöjden, kaklet och fönstret och placerar varje möbel efter dem, med perspektivet anpassat till objektivet.
Inget i byggnaden flyttas
Vi breddar inte ett rum, rätar inte ut en vägg eller tar bort ett element. Ett fotografi som smickrar rummet kan förlora försäljningen vid visningen. Vad vi tar bort är tillfälligt, en stege, en sopsäck, en hög med post, och vi informerar dig när vi har gjort det.
Leveranstid
Dagar, med leveransdatum fastställt i offerten
Upplösning
Lika skarpt som ditt fotografi, för portal och tryck
Revisioner
Två omgångar, därefter förfining till godkännande
Du skickar
Fotografier, plus en planritning om du har en
Där en studio slår ett AI-verktyg för virtual staging, och där den inte gör det
Sök efter företag för virtuell möblering och du hittar två typer: automatiserade verktyg och studior. De passar för olika uppdrag.
Verktyg vinner på snabbhet och kostnad per bild
Ett AI-verktyg ger tillbaka ett möblerat rum på några sekunder och är ett rimligt val för ett grovt intryck eller en första titt på en idé. Om ingen kommer att jämföra bilden med det verkliga rummet är det en rimlig kompromiss.
En studio håller uppsättningen konsekvent
Verktyg som genererar varje fotografi separat kan ge samma soffa en annan form i nästa rum i en annons. Vi möblerar en fastighet från ett urval, så att dess rum stämmer överens.
Väggar och fönster stannar där de är
Generativa verktyg kan flytta ett fönster, ta bort en radiator eller ändra en takhöjd när de fyller ett rum, och en köpare märker det vid visningen. Vi kontrollerar varje virtuellt möblerad bild mot dess fotografi innan den skickas ut.
En namngiven person tar emot korrigeringen
Be om en mindre soffa och någon flyttar den, medan resten av rummet lämnas som godkänt. Med ett verktyg innebär en korrigering ofta att hela rummet måste genereras igen.
Från fotografi till virtuellt möblerad annons
Först ett fast pris, sedan en första titt med möblerna på plats och till sist de färdiga bilderna. Inget finslipas förrän placeringen är godkänd.
Brief
Foton och en fast offert
Skicka ett fotografi per rum, en planritning om det finns en, och uppgift om vem fastigheten ska säljas till. Vi svarar inom 30 minuter med ett fast pris för hela uppsättningen och ett leveransdatum, eller med de 1-2 frågor vi behöver få svar på först.
Första ögonkastet
Skala, ljus och placering fastställda
Vi bestämmer rummets mått utifrån fotografiet, matchar objektivet och hittar ljuskällan. Du ser möblerna placerade innan några detaljer är färdiga, vilket är när det knappt kostar något att flytta en soffa.
Slutförande
Möblerat och belyst enligt fotografiet
Material, skuggor och de små detaljerna som får ett rum att se bebott ut. Väggarna, fönstren och kameran förblir som fotograferat, och vi kontrollerar den färdiga bilden mot originalet innan den skickas ut.
Leverans
Uppsättningen, och varje beskärning
Storlekar för portaler och tryck, beskurna ur varje bild, plus en kopia märkt som virtuellt möblerad där annonsen kräver det. Fullständiga användarrättigheter.
2 revisionsomgångar ingår, därefter förfinas bilden tills du godkänner. Levereras på det datum vi kommit överens om.
Dra för att se en kontorsvåning möblerad
Till vänster syns våningen som den fotograferades: polerad betong, glasade skiljeväggar, höga fönster och inget som visar hur många personer den rymmer.
Allt som handtaget visar är nytt: skrivbord, stolar, skärmar och växter i verklig storlek, i samma ljus. Fönstren, skiljeväggarna och kameran har inte flyttats.
Studions eget före och efter av ett öppet kontorslandskap i Finland, från ett enda fotografi.
Rum som var tomma när vi började
Före- och efterbilder från vårt arbete med virtuell möblering i Finland. Dra handtaget på en bild för att jämföra, eller öppna en för att se den i full storlek.
Inget matchar dessa filter ännu.
Vad som påverkar en offert för virtuell möblering
Offerten ges när vi har sett fotografierna, som ett fast pris för hela uppsättningen. I stället för ett ”från”-pris som inte stämmer för något uppdrag, här är det som påverkar priset.
-
Antal rum
Varje rum är sitt eget fotografi och sin egen planlösning. Rum i samma bostad delar möbelurval, så det andra rummet går snabbare att bestämma än det första.
-
Hur mycket som syns på fotografiet
Ett tomt rum går snabbast. Ett rum med hyresgästens möbler eller byggrester måste rensas först, vilket är ett eget steg i offerten.
-
Fotografiet i sig
En rak, välbelyst bild där golvet och båda väggarna syns går att möblera rent. En vidvinkelbild som döljer hörnen kräver mer omdöme för att möbleras ärligt.
-
Ett upplägg eller flera
Att möblera om ett rum för en andra köparprofil är ett mindre jobb än det första upplägget, eftersom rummet redan är byggt.
-
Planritning eller ingen
En planritning låter oss kontrollera möbler mot verkliga mått. Utan en läser vi dem från fotografiet och berättar vad vi antog.
-
Utsnitt och kopior med upplysning
Storlekar för portaler och tryck samt en kopia märkt som virtuellt möblerad, allt beskuret ur samma färdiga bild.
-
Rum som ännu inte har något fotografi
Ett utrymme som först måste modelleras utifrån ritningar ligger närmare ett jobb med interiörrendering än virtuell möblering, och offereras som sådant.
Gratis guide
Köpguide för virtuell möblering
Vad som styr offerten för virtuell möblering och hur du fotograferar ett rum så att det går snabbt.
- Vad som höjer eller sänker en offert för möblering
- Hur man fotograferar ett tomt rum så att möblerna får rätt plats
- Vilken planritning och vilka uppgifter om köparen du ska skicka med fotografierna
- Inget säljsamtal, ett svar inom 30 minuter
Öppnar uppladdningsformuläret. Skicka det du har; inget säljsamtal.
Vem vi möblerar rum för
Någon måste sälja eller hyra ut ett utrymme som ingen kan föreställa sig. Det är de som skickar oss fotografierna.
Fastighetsmäklare
Tomma och uthyrda objekt som behöver en huvudbild värd att klicka på, möblerade för den köpare som säljaren hoppas på, och möblerade om ifall det första upplägget inte ger några förfrågningar.
Läs mer
Fastighetsutvecklare
Färdiga bostäder som fotograferats tomma vid inflyttning, och säljmaterialet för de som fortfarande byggs. Ett gemensamt möbelurval för alla bostäder av samma typ gör att projektet ser ut som ett projekt.
Läs mer
Inredningsarkitekter
En kund får se sitt eget rum möblerat innan en enda möbel beställs. Det fastställer layouten på ett fotografi, där en ändring inte kostar något.
Läs mer
Hotell- och serviceutrymmen
Rum och gemensamma ytor som ännu inte är inredda, visade möblerade för en hotelloperatör, en långivare eller en första gäst, utifrån ett fotografi av utrymmet som det ser ut i dag.
Läs merVad du ska skicka, och vad du får tillbaka
Ett fotografi per rum räcker för att börja. Skicka det du har, så säger vi vad som saknas innan vi lämnar offert, inte halvvägs in i jobbet.
Vad vi tar emot
FotografierEtt per rum, JPEG eller RAW, från en telefon eller en kamera. Rakt taget och väl belyst hjälper, men är inget krav
En planritningEn PDF, en skanning eller en CAD-fil, om sådan finns. Då kan vi kontrollera möblerna mot verkliga mått
KöparenVem fastigheten säljs eller hyrs ut till, så att möblerna passar profilen och inte vår smak
Ritningar, om fotografier saknasFör ett rum som ännu inte är byggt: planer, sektioner och förteckningen över ytskikt
AnnonseringsreglernaOm en portal eller ett branschorgan fastställer formuleringen av upplysningen, skicka den så använder vi den
Vad du får
Möblerade bilderSamma rum möblerade, från samma kameraposition, så att före och efter stämmer överens
Portalanpassade beskärningarStorlekar för portaler och tryck beskurna ur varje bild, utan att du behöver beställa om för olika format
En kopia med upplysningEn bild märkt som virtuellt möblerad, för de annonser som kräver det
Fulla användarrättigheterFör portaler, broschyrer, skyltfönster, sociala medier och press, utan avgift per användning
Scenen, bevaradSå att en ommöblering för en ny köparprofil blir ett litet jobb och inte ett nytt
Behöver du planritningen eller en virtuell visning av samma fastighet? Se 3D-planritning och Virtuella 3D-visningar.
Med rötter i Estland, kontor och kunder över hela världen
Vi arbetar med utvecklare, arkitekter och byråer i hela Europa, Nordamerika, Australien och Mellanöstern. Varje marknad vi är verksamma på har en egen sida: Estland, Finland, Norge, Sverige, London, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney och Dubai.
Vanliga frågor om virtual staging
Det mäklare, byggherrar och ägare brukar fråga innan de skickar sin första möbleringsbrief. Saknas din fråga här, skriv den i offertformuläret så kommer svaret tillsammans med priset.
Fråga oss direktVad är virtual staging (virtuell möblering)?
Virtuell möblering är möbler, mattor, konst och belysning som läggs till digitalt i ett fotografi av ett rum, så att ett tomt utrymme upplevs som ett hem. Kamerapositionen, väggarna, fönstren och golvet förblir exakt som fotograferat. Det är bara möbleringen som är ny, och den skalas efter rummets verkliga mått.
Vad kostar virtuell möblering?
Priset ges när vi har sett fotografierna, som en fast summa för hela uppsättningen, och vi publicerar inte ett pris per bild. Vad som påverkar priset: hur många rum, hur mycket som först måste rensas bort från ett fotografi, om det finns en planritning, och hur många utsnitt och versioner du behöver. En andra möblering av ett rum vi redan har möblerat är ett mindre arbete än den första. Skicka fotografierna så får du svar inom 30 minuter. Mer om kostnad för virtuell möblering sidan.
Hur lång tid tar virtuell möblering?
Dagar snarare än veckor för ett fotograferat rum, och leveransdatumet fastställs i offerten. Ett rum som först måste modelleras utifrån ritningar tar längre tid, eftersom utrymmet byggs innan det möbleras. Du får en första titt innan vi färdigställer detaljerna, så att placeringen är avgjord medan en ändring fortfarande går snabbt.
Är virtuell möblering vilseledande för köpare?
Det är det inte när det är tydligt märkt och rummet lämnas som det är. Vi flyttar inte väggar, förvränger inte perspektivet och tar inte bort fasta delar, så att visningen stämmer med fotografiet, och vi levererar en kopia märkt som virtuellt möblerad för de portaler och branschorgan som förväntar sig en. Berätta vilken formulering din marknad använder, så lägger vi in den i bildfilen, så att den följer med när bilden kopieras mellan en portal och en broschyr.
Kan ni möblera ett rum som redan har möbler?
Ja, när det har rensats. Rensningen är ett eget steg: vi tar bort de tillfälliga sakerna, en stege, lådor, en posthög, en hyresgästs möbler, och möblerar sedan rummet. Det offereras som utfört arbete snarare än att det smygs in som en retusch. Vi tar inte bort något fast monterat, som en radiator, en balk eller ett fönster.
Hur skiljer sig en studio från AI-möbleringsappar och andra företag för virtuell möblering?
Företag som erbjuder virtuell möblering sträcker sig från automatiserade appar till studior. En app är snabb och billig och passar för ett grovt intryck av ett rum. Vi är en studio: en person kontrollerar skalan mot rummet, matchar ljuset mot fönstret på fotografiet och lämnar väggarna som de är. Du får också en person att skicka korrigeringar till, och en uppsättning som förblir konsekvent från rum till rum.
Vilka bilder behöver ni?
En per rum du vill ha möblerat, fotograferat rakt och i bra ljus, med golvet och hörnen i bild. Telefonfoton fungerar, och en större fil ger ett skarpare resultat. En planritning hjälper om du har en. Om ett fotografi döljer ett hörn eller en vägg säger vi det innan vi möblerar, eftersom möbler som placerats utifrån en gissning syns.
Vilka rum ska jag möblera?
De rum en köpare tittar på först: det största vardagsrummet, köket och matplatsen samt huvudsovrummet. Badrum och hallar behöver det sällan. Att möblera varje rum späder ut insatsen. Att möblera de rum som leder annonsen är det som ger klicket.
Kan ni möblera kontor och kommersiella lokaler?
Ja. Mötesrum, öppna kontorslandskap och pausrum möbleras på samma sätt: ditt fotografi, samma kameraposition, möbler i verklig storlek. En tom kontorsvåning ger en uthyrningsmäklare ännu mindre att arbeta med än en tom lägenhet, eftersom inget i bilden visar hur många personer den rymmer.
Kan ni möblera ett rum som ännu inte är byggt?
Ja, men det är ett annat jobb. Utan fotografi att arbeta från modellerar vi rummet från ritningarna och möblerar det i 3D, vilket är vår Interiörrendering tjänst. Det passar för försäljning av nyproduktion, där lägenheten säljs innan någon kan fotografera den.
Kan samma rum möbleras för olika köpare?
Ja. När ett rum väl är möblerat digitalt är ett andra upplägg på samma fotografi, för en familj, en ung yrkesverksam eller en investerare, ett mindre jobb än det första. Det är den främsta anledningen att möblera digitalt: rummet kan ändras utan att någon flyttar möbler.
Vem äger de möblerade bilderna?
Det gör du. De levereras med fullständiga användarrättigheter för portaler, broschyrer, skyltfönster, sociala medier och press, utan avgift per användning och utan licens att köpa senare.
Kan ni arbeta med ett projekt i mitt land?
Ja. Vi är en studio för virtuell möblering baserad i Estland, och arbetet har hittills gått till 17 länder hittills, i Europa, Storbritannien, USA, Kanada och Australien. Möbleringen kräver inget från oss på plats: dina fotografier är rummet, och en planritning, om du har en, kontrollerar möblerna mot de verkliga måtten.
Skicka fotografierna, få svar inom 30 minuter
Ett fotografi per rum räcker för att komma igång, och planritningen kan följa. Ingen rullista för budget, och ingen ringer dig innan priset kommer.
Vi åtar oss ett begränsat antal projekt varje månad.