👋 هل تحتاج إلى خدمات ثلاثية الأبعاد؟

أهلاً بك. دعونا نناقش مشروعك. سيتواصل معك خبراؤنا في 3D خلال 30 دقيقة.
إليس كوستابي
قائدة الفريق
3dstudio.co
ريندر 3D وتأثيث افتراضي لوكالات العقارات، من صورتك أنت أو من رسومات المطور. الغرفة الفارغة أو القديمة أو المسكونة بمستأجر تظهر سيئة في الصور مهما كان المصور. نؤثثها أو نجددها أو نبنيها من الرسومات، وتملك كل صورة ملكية كاملة.
نحن نقبل عددًا محدودًا من المشاريع كل شهر، لضمان حصول كل مشهد على أعلى جودة.


125 من 220 عاد العملاء
أكثر من نصف عملائنا تعاقدوا معنا مرة أخرى
أرسل صور العقار كما هو. تستلم الغرف نفسها مؤثثة ومضاءة ومجهزة، من الموضع الذي وقف فيه المصور بالضبط.
لأن الكاميرا لا تتحرك، تتطابق صورتا قبل وبعد إطارًا بإطار. يرى البائع ما تغيّر، ويتعرف المشتري الذي يدخل على الغرفة بدل أن يشعر بأن أحدًا يحاول بيعه شيئًا.
هذا القيد هو معظم العمل. التأثيث الذي يوسّع العدسة بصمت أو يعدّل جدارًا أو يخفي مشعاع التدفئة يجمّل الصورة ويفسد المعاينة، والمشتري الذي يشعر بأن الصورة كذبت عليه لن يعود بعرض شراء. نطابق العدسة وارتفاع الكاميرا والإضاءة الموجودة في الصورة أصلًا، ثم نضع أثاثًا بمقاس الأبعاد الحقيقية للغرفة.
وهو أسرع وأرخص بكثير من التأثيث الفعلي، فلا شيء يُسلَّم أو يُستعاد، ويمكن إعادة تأثيث الشقة لفئة مشترين مختلفة دون تحريك قطعة أثاث واحدة. وإنتاج تصميم للعائلات وآخر للشباب العاملين من جلسة تصوير واحدة أمر معتاد.
يرسل معظم وكلاء العقارات الصور كما خرجت من الكاميرا: صندوق متروك، أو سلّم صغير، أو رسائل بريدية على الطاولة. تُزال هذه الأشياء في خطوة مستقلة معلنة قبل إضافة الأثاث، وتُسعَّر وتُعرض كعمل منجز لا كتعديل بسيط لا يُذكر.
الإخلاء يتم على الصورة لا على الغرفة، فتُؤثَّث الشقة المؤجرة من أي صورة التُقطت يوم التصوير. لا أحد يحزم صندوقًا أو يفرغ رفًا من أجل الكاميرا، ويستمر عقد الإيجار دون أي تغيير.
تبدو الغرفة الفارغة صغيرة وباردة في الصورة المصغرة، وتبدو الغرفة المسكونة كبيت شخص آخر. وكلتاهما تكلفك النقرة قبل أن يصل أحد إلى الوصف، ولا يعالج أيًّا منهما مصور أفضل. التأثيث الافتراضي يصلح الصورة دون المساس بالعقار، فلا يُطلب من مستأجر أن ينتقل ولا من بائع أن ينفق قبل نشر الإعلان.
إعادة التأثيث رخيصة متى وُجد المشهد. تخرج نسخة للعائلات ونسخة بغرفتي نوم ومكتب من الصورة نفسها، دون جلسة تصوير ثانية.

حين يحتاج عقار إلى أعمال، يكون البيع الصادق بعرض ما سيصبح عليه بدل مطالبة المشتري بتخيله. يُنفَّذ الريندر للتجديد المقترح على الهيكل القائم، فتبقى مواضع الجدران وفتحات النوافذ وارتفاعات الأسقف كما سيجدها المساح.
هذا يحوّل عقارًا مخفَّض السعر إلى مشروع يستطيع المشتري تسعيره. وتخدم الصور نفسها الجانب الآخر من الحوار، أي البائع الذي يقرر هل يجدد قبل البيع، وهو نقاش يخوضه الوكيل عادةً دون أي شيء يشير إليه.

في العقارات على الخارطة وقبل الاكتمال لا توجد صورة يُعمل عليها، فتُبنى المناظر الداخلية والخارجية من رسومات المطور. تدخل المخططات والمقاطع والواجهات وجدول التشطيبات، وتخرج مجموعة للإعلان تطابق ما سيُسلَّم فعلًا.
تتيح المخططات 3D للمشتري أن يقرأ التوزيع في ثانيتين بدل فك رسم تقني، وتتيح الجولة الافتراضية 360 للمشتري البعيد أو المقيم في الخارج أن يتجول في الوحدة قبل حجز تذكرة السفر. وكلاهما يخرج من النموذج نفسه الذي تخرج منه الصور الثابتة، فتكلفة الناتج الثاني أقل بكثير من الأول.

تستخدم معظم الطلبات اثنين أو ثلاثة من هذه على العقار نفسه، وتُسعَّر معًا لا واحدًا واحدًا.
صورتك، لكن مؤثثة. غرفة معيشة ومطبخ وغرف نوم وتراس، بتصميم يُختار للمشتري الذي تستهدفه لا بمظهر صالة عرض لا يناسب أحدًا.
ريندر للتجديد على المبنى القائم. الجدران نفسها وفتحات النوافذ نفسها وارتفاع السقف نفسه، فيكون الرقم الذي يصل إليه المشتري رقمًا يمكنه محاسبتك عليه.
ملونة ومؤثثة ومرسومة بالأبعاد الحقيقية، بما فيها المقطع على طريقة بيت الدمية. يقرأ المشتري حركة الشقة بنظرة واحدة بدل عدّ الأبواب في مخطط أبيض وأسود.
تُبنى من رسومات المطور لوحدات ما زالت حفرة في الأرض. المجموعة التي تحمل الإطلاق إلى أن تُفتح الشقة النموذجية.
ملفات حقيقية من طلبات حقيقية، لا مكتبة صور جاهزة.

قبلبعدتُزال الصور الشخصية وأغراض المستأجر والصناديق المتناثرة قبل إدخال تصميم الأثاث، كخطوة معلنة لا كتعديل صامت.
سواء سمّيت نفسك وكالة عقارية أو وسيطًا عقاريًا، فالمشتري من الخارج لا يعاين العقار قبل تقديم العرض. وتتحول المجموعة نفسها إلى معرض صور البوابة العقارية والكتيب واللوحة في الواجهة.
تريد الجهة المموِّلة أن ترى ما ستصبح عليه الشقة، لا ما هي عليه اليوم فقط. ولأن مواضع الجدران وفتحات النوافذ لا تتحرك أبدًا، يمنح هذا التصور للتجديد المساح شيئًا ملموسًا يقدّر على أساسه.
استوديو إستوني يعمل منذ عام 2013 مع عملاء في دول الشمال ودول البلطيق وأوروبا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة وكندا وأستراليا. تعليقاتك في المساء، وإطار معدَّل بحلول الصباح.
المشاريع التي لم تحصل على التصاريح ومشاركات المسابقات والإطلاقات غير المعلنة حساسة تجاريًا. نعمل بموجب اتفاقية عدم إفصاح (NDA) دون أن تطلب ذلك، ولا ننشر أي مشروع دون إذن.
لا توجد طبقة مدير حساب. أرسل الملفات واحصل على رقم حقيقي وتحدث مع الشخص الذي يبني المشهد. وقلة حلقات التسليم هي سبب أن تأتي المعاينة الأولى أقرب إلى الصواب.
عبر مجموعة أو عبر سنوات من العمل المتكرر، تثبت الإضاءة والخامات وانضباط الكاميرا. لا يستطيع عشرة مستقلين فعل ذلك، ويظهر الفرق في الصفحة الرابعة من الكتيب.
لا مكالمة تمهيدية ولا مواعيد مصور تنتظرها. أرسل ما لديك وسيصلك رد خلال 30 دقيقة، سواء كان الطلب غرفة واحدة أو إطلاق مبنى كامل.
لا شيء يُخزَّن أو يُؤمَّن عليه أو يُستعاد، بخلاف شاحنة أثاث مستأجر. ويعمل المشهد الرقمي نفسه مرة أخرى للشقة التالية في المبنى، أو للشقة نفسها إذا أُعيد عرضها في الموسم القادم.
تأتي نسخة العائلات ونسخة الشباب العاملين من الملخص نفسه، وتُسعَّران وتُسلَّمان معًا، فيبقى الاختيار للوكيل لا لمظهر اخترناه نحن عنك.

حمّل ملفات CAD أو PDF أو Revit أو SketchUp، أو صورة لرسم تخطيطي. نُعدّ متطلبات المشروع من ملفاتك، فلا يوجد استبيان. وتصلك إجابة خلال 30 دقيقة: سعر ثابت للمشروع وموعد تسليم، أو 1-2 من الأسئلة التي نحتاج إلى إجابتها أولًا.

نبني النموذج ثلاثي الأبعاد بلا خامات ونضع الكاميرا. ويُتفق على زاوية الرؤية والعدسة والارتفاع ووقت اليوم على هذا النموذج الرمادي، حين تكون التعديلات سريعة وقليلة التكلفة.

نفس المنظر مع إضافة المواد والإضاءة والمحيط. تراه مبكرًا، بينما لا يزال بالإمكان تغيير الإضاءة والتشطيبات بسهولة. يتم تضمين جولتين من المراجعة، ونستمر في التحسين حتى توافق.

الصورة المعتمدة، مكتملة تمامًا ومُسلمة بدقة 4K، مع أحجام أكبر للطباعة عند الطلب وحقوق استخدام كاملة. يستخدم كل عرض إضافي في المجموعة المشهد الذي تم بناؤه بالفعل، لذلك تكلف كل صورة إضافية أقل بكثير من الأولى.
أعمال وكالات ومطورين من دول الشمال ودول البلطيق. بعض هذه الإطارات بدأ بصورة فوتوغرافية وبعضها بدأ برسم، وعلى البوابة العقارية تظهر جنبًا إلى جنب.






يُسعَّر حسب العقار لا حسب الصورة. وهذا ما يغيّر الرقم.
الغرفة الأولى تتحمل بناء المشهد. وكل غرفة إضافية في الجلسة نفسها تكلف أقل بكثير من الأولى.
تكلف نسخة للعائلات ونسخة للشباب العاملين من الجلسة نفسها معًا أقل من عملين منفصلين.
تدخل المخططات والمقاطع والواجهات وجدول التشطيبات مباشرة في النموذج الذي تُبنى منه ريندرات إعلانات العقارات على الخارطة. أما مخطط وحده فيعني أسئلة قبل أن نبدأ.
ما يؤثر على عرض السعر، وما يجب إرساله للحصول عليه بسرعة.
يفتح نموذج رفع الملفات. أرسل ما لديك، دون مكالمة مبيعات.
ترسل معظم الوكالات مجموعة صور من الهاتف وملف PDF للمخطط ولا شيء غير ذلك. وهذا يكفي للبدء، ويكفي للحصول على سعر.
بانوراما يمكن التجول فيها لوحدة فارغة أو لم تُبنَ بعد، للمشتري عن بُعد.
جولات افتراضية 360 درجة
الأسئلة التي تُطرح علينا غالبًا قبل بدء المشروع. هل ما زلت غير متأكد؟ أرسل الرسومات وسنخبرك بما يمكننا فعله بها.
اسألنا مباشرة
وكلاء العقارات والوسطاء: سعر واحد لكل عقار وتاريخ تسليم، مع رد خلال 30 دقيقة، من الصور التي لديك أصلًا أو من رسومات المطور.
نقبل عددًا محدودًا من المشاريع كل شهر.