3D-renderdus kinnisvarabüroodele,
sisustatud enne vaatamist

3D-renderdus kinnisvarabüroodele, teie enda fotode või arendaja jooniste põhjal. Tühi, vananenud või üüritud tuba paistab piltidel halb välja, olenemata pildistajast. Me sisustame, renoveerime või ehitame selle jooniste põhjal ning teile kuuluvad kõik pildid täielikult.

  • Sisustatud teie enda fotode põhjal, sama kaamera asendiga, nii et enne ja pärast on kohakuti
  • Üks fikseeritud hind objekti kohta, mitte pildi kohta, pakkumine 30 minutiga
  • Täielikud kasutusõigused portaalidele, brošüüridele, stendidele, sotsiaalmeediale ja pressile
Laadige oma failid üles, saate pakkumise Vaata tööd

Võtame iga kuu vastu piiratud arvu projekte, et iga stseen saaks tippkvaliteedi.

3D-renderdus kinnisvarabüroodele: maakler näitab tahvelarvutil virtuaalselt sisustatud tuba, laual põrandaplaan
1,231
Teostatud projektid
13
Aastat tegutsemist
17
Riigid, kuhu oleme tarninud
★★★★★ Hinnang 4.9 platvormil Clutch · Vaata meie arvustusi

Arhitektid, arendajad & sisearhitektid.

Töötanud 215 ettevõtetele alates 2013.

125 klientidest 220 tuli tagasi.

Rohkem kui pooled meie klientidest on meid uuesti palganud.

Mida kinnisvarabüroo tegelikult ostab

Sama kaamera asend, sisustatud

Saatke kinnisvara fotod sellisena, nagu see on. Te saate samad toad tagasi sisustatult, valgustatult ja kujundatult, täpselt fotograafi asukohast.

Kuna kaamera ei liigu, on enne ja pärast kaader kaadri haaval kohakuti. Müüja näeb, mis muutus, ja sisse astuv ostja tunneb toa ära, selle asemel et tunda end petetuna.

See piirang moodustab suurema osa tööst. Lavastamine, mis vaikselt laiendab objektiivi, sirgendab seina või eemaldab radiaatori, kaunistab pilti ja rikub vaatamise ning ostja, kes tunneb, et foto valetas, ei tule pakkumisega tagasi. Me sobitame objektiivi, kaamera kõrguse ja juba fotol oleva valguse, seejärel paigutame mööbli, mis on skaleeritud toa tegelike mõõtmetega.

See on kiirem ja oluliselt soodsam kui füüsiline sisustamine, pole midagi kohale toimetada ega ära viia ning korterit saab uuesti sisustada erineva ostjaprofiili jaoks ilma ühtegi mööblitükki liigutamata. Ühest võttest perele ja noorele professionaalile suunatud skeemid on tavalised.

Sama korteri elutuba pildistatud tühjana, enne mööbli lisamist
Tühi korteri köök ja elutuba Soomes, pildistatud sellisena, nagu see kuulutuses oli

Ruumide tühjendamine tuleb enne sisustamist

Enamik kinnisvaramaaklereid saadab fotosid täpselt sellisel kujul, nagu kaamera need jäädvustas: eksinud karp, astmelaud või letile jäetud post. See eemaldatakse eraldi nimetatud sammuna enne mööbli paigutamist, hinnastatuna ja näidates tehtud tööd, mitte mainimata järeltöötlust.

Üürnik ei pea selleks välja kolima

Koristus toimub fotol, mitte ruumis, nii et renditud korter lavastatakse sellest, mis tol päeval pildistati. Keegi ei paki karpi ega tühjenda riiulit kaamera jaoks ning üürileping jätkub muutumatult.

Vaata koristatud ja lavastatud tuba, enne ja pärast.

Mida te sellest saate

Kolm asja, mida kuulutus enam ei kaota

01

Tuba on tühi, vananenud või endiselt elamiskõlblik

Tühi tuba näib pisipildil väike ja külm. Renditud tuba tundub kellegi teise koduna. Mõlemad maksavad teile kliki, enne kui keegi kirjelduseni jõuab, ja kumbagi ei paranda parem fotograaf. Lavastus parandab pilti kinnisvara puudutamata, nii et üürnikku ei paluta kolida ega müüjat kulutada enne kuulutuse avaldamist.

Uuslavastus on odav, kui stseen juba eksisteerib. Perelahendus ja kahe magamistoa ning kabinetiga versioon tulevad samast fotost, ilma teist pildistamist tegemata.

Avatud planeeringuga elutuba ja köök sisustatud söögilaua, diivani ja pehme valgustusega
02

Kinnistu vajab tööd, enne kui keegi selle eest maksab

Kui kinnistu vajab tööd, on aus müük näidata, milleks see muutub, mitte paluda ostjal seda ette kujutada. Kavandatav renoveerimine renderdatakse olemasolevale konstruktsioonile, nii et seinte asendid, aknaavad ja laekõrgused jäävad samaks, mis kinnisvara hindaja leiab.

See muudab soodusvara projektiks, mille ostja saab hinnata. Samad pildid töötavad vestluse teisel poolel, müüjale, kes otsustab, kas renoveerida enne müüki, mis on arutelu, mida agent tavaliselt peab ilma millegi näidatavata.

Betoonkarkassiga loft näidatud valmis ja sisustatuna, renoveerimine renderdatud olemasolevale konstruktsioonile
03

Üksus ei eksisteeri veel

Plaani-eelse ja valmimisjärgus kinnisvara puhul pole pildistamiseks materjali, seega luuakse interjöörid ja eksterjöörid arendaja jooniste põhjal. Sisse lähevad plaanid, lõiked, fassaadid ja viimistluse ajakava ning välja tuleb kuulutuste komplekt, mis vastab tegelikult üleantavale.

3D põrandaplaanid võimaldavad ostjal lugeda paigutust kahe sekundiga tehnilise joonise dešifreerimise asemel ning 360-kraadine virtuaaltuur võimaldab kaugel või välismaal asuval ostjal üksusega tutvuda enne lennupileti broneerimist. Mõlemad valmivad samast mudelist nagu pildid, seega maksab teine väljund tunduvalt vähem kui esimene.

3D renderdus kinnisvarabüroodele, tänav uute puitvoodriga ridaelamutega, renderdatud arendaja jooniste põhjal, Soome
Mida me teeme

Neli asja, mis kuulutusele jõuavad

Enamik juhiseid kasutab samal kinnisvaral kahte või kolme neist ning need tsiteeritakse koos, mitte ükshaaval.

Elutuba sisustatud foto põhjal diivani, vaiba ja kunstiteosega

Lavastatud ruumikomplektid

Teie foto, möbleeritud. Elutuba, köök, magamistoad ja terrass, kujundusega, mis on valitud teile sobivale ostjale, mitte näidisruumi välimusega, mis ei sobi kellelegi.

Avatud planeeringuga elutuba ja söögituba näidatud valmis renoveeringuna, Ühendkuningriik

Renoveerimisjärgsed pildid

Renoveerimine renderdatud olemasolevale hoonele. Samad seinad, samad aknaavad, sama lae kõrgus, seega on ostja arvutatud summa see, mille osas nad saavad teid vastutusele võtta.

Maja ja selle aia 3D nukumaja läbilõikega korruseplaan, Eesti

3D põrandaplaanid

Värviline, möbleeritud ja joonistatud tegelike mõõtmetega, sealhulgas nuku majakese läbilõikega. Ostja loeb korteri paigutuse ühe pilguga, selle asemel et lugeda uksi mustvalgel plaanil.

Köök ja söögituba renderdatud plaanivälise korteri kuulutuse jaoks, Norra

Plaanivälised interjöörid ja eksterjöörid

Ehitatud arendaja jooniste põhjal kinnisvara jaoks, mis on veel ehitusjärgus. Komplekt, mis peab kandma turuletoomist kuni näidiskorteri avamiseni.

Kõige sagedasemad tellimused

Kolm kõnet, mille agentuur teeb enne kuulutuse avaldamist

Tegelikud failid tegelikest juhistest, mitte pildipank.

Kontori puhkeruum Soomes, pildistatud sellisena, nagu see oli enne sisustamistSama kontori puhkeruum Soomes, sisustatud uue mööbli ja viimistlusega
EnnePärast

Üüritud või segamini tuba, esmalt koristatud

Isiklikud fotod, üürniku asjad ja laialipillutud kastid eemaldatakse enne mööblipaigutuse sisseviimist, kui nimetatud samm, mitte vaikne viimistlus.

Kivist villa välisilme Saint-Tropez's, Prantsusmaal, renderdatud kinnisvarakuulutuse jaoks

Üks kõrge väärtusega üksus välisostjale

Ükskõik, kas nimetate end kinnisvarabürooks või maakleriks, ei külasta välisostja kinnisvara kunagi enne pakkumist. Sama komplektist saab portaaligalerii, brošüür ja aknakuulutus.

Köök ja elutoa 3D siserenderdus, näidatud valmis renoveeringuna kinnisvarakuulutuse jaoks, Norra

Valminud renoveerimine hüpoteegi hindamiseks

Laenuandja soovib näha, milleks korter muutub, mitte ainult seda, milline see täna on. Kuna seinte asukohad ja aknaavad ei muutu kunagi, annab see renoveerimisvisualiseerimine hindajale midagi konkreetset, mille alusel väärtust määrata.

Miks inimesed meie juurde jäävad

Stuudiopartner, mitte renderfarm

Gloobus ja kell, illustreerides Euroopa-sisest tarneid ajavööndite üleselt.

Euroopa tarne, sobivad ajavööndid

Eesti stuudio, mis töötab alates 2013. aastast Põhjamaades, Baltikumis, Euroopas, Suurbritannias, USA-s, Kanadas ja Austraalias. Kommentaarid õhtul, muudetud kaader hommikuks.

Konfidentsiaalse lepingu allkirjastamine, illustreerides NDA-d kui standardit.

Konfidentsiaalsus standardina

Heakskiitmata projektid, võistlustööd ja teatamata lansseeringud on äriliselt tundlikud. Töötame NDA alusel ilma küsimata ja ei avalda kunagi projekti ilma loata.

Kaks professionaali arutamas jooniseid, illustreerides otsekommunikatsiooni.

Te annate juhised kunstnikule, mitte järjekorrale

Puudub kontohalduri kiht. Saatke failid, saate tegeliku numbri, räägite stseeni ehitava inimesega. Vähem ülekandeid on põhjus, miks esimene eelvaade on õigem.

Järjepidev raamitud renderduste komplekt, illustreerides ühtset visuaalset keelt.

Ühtne visuaalne keel

Üle komplekti või aastatepikkuse korduva töö käigus püsivad valgus, materjalid ja kaamera distsipliin. Kümme vabakutselist seda teha ei suuda ja see on näha brošüüri neljandal lehel.

Mida kaaluvad kinnisvaramaaklerid enne tellimuse esitamist

Kolm otsust enne esimese faili välja saatmist

Üks postkast, üks hind, enne lõunat

Ei mingeid väljakutseid ega fotograafi päevikut, millega arvestada. Saatke see, mis teil on, ja fikseeritud hind ning kuupäev tulevad tagasi 30 minuti jooksul, olgu tegemist ühe toa või terve kvartali lansseerimisega.

Stseen jääb teie omaks pärast müügi lõppemist

Midagi pole vaja hoiustada, kindlustada ega tagasi koguda, erinevalt renditud mööbliga kaubikust. Sama digitaalne stseen töötab uuesti järgmise korteri jaoks hoones või sama korteri jaoks, mis järgmisel hooajal uuesti müüki pannakse.

Ostja profiil otsustab mööbli üle, mitte meie

Perekonnapõhine ja noore professionaali pakett tulevad samast lähteülesandest, hinnastatud ja tarnitud koos, nii et valik jääb agendi omaks, mitte meie poolt teie jaoks valitud välimuseks.

Kuidas projekt kulgeb

Neli etappi, olenemata tellimusest

CAD joonised ja vaated sülearvutil lähteülesande faasis
Briefing

Lähteülesanne ja fikseeritud pakkumine

Laadige üles CAD, PDF, Revit või SketchUp failid või visandi foto. Koostame lähteülesande teie failidest, seega küsimustikku ei ole. Saate ühe fikseeritud projekti hinna ja tarnekuupäeva 30 minuti jooksul.

Turuhoone interjööri savimudel, veel ilma materjalide ja valguseta
1.-3. päev

Savimudel

Me ehitame 3D-mudeli ilma materjalideta ja paigutame kaamera. Vaatepunkt, objektiiv, kõrgus ja kellaaeg lepitakse kokku selle halli mudeli peal, kui muudatused on kiired ja odavad.

Eelrenderdus samast turuhoone interjöörist samast kaamerast, päevavalguses
1. nädal

Eelvaaterenderdus

Sama vaade koos materjalide, valgustuse ja ümbrusega. Näete seda varakult, kui valgust ja viimistlust saab veel hõlpsasti muuta. Hinna sees on 2 korrektuuriringi ja me lihvime tööd seni, kuni te selle heaks kiidate.

Lõpprenderdus samast turuhoone interjöörist õhtuvalguses, täielikult sisustatud
Tarne

Lõplik renderdus

Kinnitatud pilt, täielikult valmis ja tarnitud 4K-s, suuremate suurustega trükkimiseks soovi korral ja täielike kasutusõigustega. Iga järgmine vaade komplektis kasutab juba ehitatud stseeni, nii et iga lisapilt maksab palju vähem kui esimene.

Valitud tööd

3D renderdus kinnisvarabüroodele, tühjadest ruumidest ehitamata ühikuteni

Agentuuri- ja arendajatöö Põhjamaadest ja Baltikumist. Mõned neist kaadritest algasid fotona ja mõned joonisena ning portaalis asetsevad need üksteise kõrval.

Korteri elutuba pildistatud tühjana, seisund, milles see kuulutati
Sisustatud elutuba öösel koos linna tuledega akna taga, Eesti
Kahe magamistoaga korteri sisustatud 3D korruseplaan, USA
Köök renderdatud kuulutuse pildiks, Eesti
Kortermaja hämaruses, renderdatud müügieelseks lansseerimiseks, Eesti
Kaader haljastatud katuseterrassi 360-kraadisest tuurist, Norra
Vaata täielikku portfooliot
Mis mõjutab hinnapakkumist

Mis mõjutab kinnisvarakuulutuse pildimaterjali hinda

Hinnastatud vara, mitte pildi kohta. See muudab numbrit.

  • Mitu tuba on kinnisvaras

    Esimene tuba hõlmab stseeni loomist. Iga lisatuba samal pildistamisel maksab märkimisväärselt vähem kui esimene.

  • Mitu ostjapaketti soovite

    Perekonnapõhine ja noore professionaali pakett samast pildistamisest maksavad koos vähem kui kaks eraldi tööd.

  • Kui täielikud on joonised, planeerimisjärgus projektide jaoks

    Plaanid, lõiked, vaated ja viimistlusnimekiri liiguvad otse mudelisse teie planeerimisjärgus kuulutuste renderduste taha. Pelgalt plaan tähendab küsimusi enne, kui alustame.

Maja 3D välisilme renderdus hämarikus Eestis, renderdatud kinnisvarakuulutuseks
Tasuta juhend

Kinnisvaramaakleri kuulutuste pildimaterjali juhend

Mis mõjutab hinnapakkumist ja mida saata selle kiireks saamiseks.

  • Mis tõstab või langetab sisustamise või planeerimisjärgus projekti hinda
  • Täpsed failid, mida saata samapäevase hinna saamiseks
  • Kuidas koostada ostjaprofiili lühikirjeldus nii, et esimene lahendus õnnestuks
  • Ei müügikõnet, fikseeritud hinnapakkumine 30 minutiga
Saa fikseeritud hinnapakkumine 30 minutiga

Avab üleslaadimisvormi. Saada, mis sul on; ei mingit müügikõnet.

Mida te pakute

Kuidas me teie töövoogu integreerume

Enamik agentuure saadab telefonikaamera pildikomplekti ja plaani PDF-i ning mitte midagi muud. See on piisav alustamiseks ja hinna saamiseks.

Mida me aktsepteerime

FotodKuulutuse pildistamine olemasoleval kujul: JPEG või RAW, telefon või kaamera. Loodis ja hästi valgustatud aitab, see ei ole nõue
PõhiplaanPDF, skann, agentuuri oma plaan või CAD-fail. Mis iganes müüja või arendaja üle andis
OstjaprofiilKellele kinnisvara müüakse. See otsustab mööbli, mitte meie maitse
Joonised, plaanist maha müügiksPlaanid, lõiked, fassaadid ja viimistluse ajakava, pluss arendaja enda materjalivalikud
KuupäevadKäivituskuupäev ja millisel portaalil see avaldatakse, nii et pildid tulevad esimesel korral õiged

Mida te saate

Lavastatud pildidSamad sisustatud toad, identselt kaamera positsioonilt, et enne ja pärast pildid ühtiksid
Portaalidele sobivad lõikedPortaalide resolutsioonid ja kuvasuhted standardina, pluss trükisuurused brošüüri või stendi jaoks
Avalikustamise versioonidKui kuulutus seda nõuab, koopia pealdisega virtuaalne lavastus või arvutiga genereeritud pilt
Täielikud kasutusõigusedPortaalid, brošüürid, stendid, sotsiaalmeedia ja press. Puudub kasutusjärgne tasu ja pole vaja hiljem eraldi litsentsi osta
StseenSäilitatud, nii et uue ostjaprofiili jaoks uuesti lavastamine või järgmiseks hooajaks uuesti turule toomine on väike töö, mitte uus
Selle lehe teenused

Mida agentuuri juhised tavaliselt vajavad

Tühi avatud planeeringuga büroopind, sisustatud laudade, toolide ja taimedega, Soome

Virtuaalne sisustus

Tühja foto sisustamine, elu- või ärihoone. Käsitöö iseenesest.

Virtuaalne sisustus
Värviline korteri 3D põrandaplaan, Norra

3D põrandaplaanid

Värvilised, sisustatud plaanid ja nukumaja lõiked portaalide ja brošüüride jaoks.

3D põrandaplaanid
Merevaatega katuseterrassi 360-kraadine panoraamkaader, Norra

360 virtuaaltuuri

Kõnnitav panoraam tühjast või veel ehitamata üksusest kaugostjale.

360 virtuaaltuuri
Fotorealistlik elutoa renderdus inimestega, Prantsusmaa

Interjööri renderdus

Fotorealistlikud toakomplektid, mis on ehitatud jooniste põhjal, kui veel pole midagi pildistada.

Interjööri renderdus
Küsimused, mida meile esitatakse

Kinnisvarabüroo KKK

Mis on virtuaalne lavastus?
Mööbel, vaibad, kunstiteosed ja valgustus on lisatud tegeliku toa fotole, nii et ruum mõjub koduna, mitte tühja kestana. Kaamera ei liigu, seinu ja aknaid ei ole muudetud ning mööbel on skaleeritud ruumi tegelike mõõtmetega. See on kõige soodsam viis, kuidas tühja kinnisvara fotodel hästi esitleda.
Kas liigutate seinu või laiendate tuba?
Ei. Seina sirgendamine, objektiivi moonutamine või radiaatori eemaldamine teeb pildi paremaks, kuid vaatamiskogemuse halvemaks, ja pakkumine tuleneb vaatamiskogemusest. Ainus, mida me eemaldame, on ajutine ja mitteesinduslik element, nagu ehitaja ämber või postivirn, ja me anname teada, kui oleme seda teinud.
Kas sama kinnisvara saab rohkem kui üks kord lavastada?
Jah, ja see on peamine põhjus digitaalse lavastamise eelistamiseks füüsilisele. Kui stseen on kord loodud, on teine, erinevale ostjaprofiilile suunatud skeem väike töö. Agentuurid kasutavad tavaliselt sama korteri puhul pereskeemi ja noore spetsialisti skeemi ning jätavad alles selle, mis kõnesid toob.
Kas te tegelete avaldamise selgitusega?
Jah. Rightmove'i Ühendkuningriigi kuulutamise reeglid nõuavad CGI vesimärki kõigele, mis ei ole päris foto, ja enamik USA MLS-i juhatusi soovib, et kuulutuse märkustesse oleks kirjutatud sõnad
Kui kiire see on?
Pildistatud ruumi lavastamine võtab päevi, mitte nädalaid. Projektipõhise komplekti loomine jooniste alusel võtab kauem aega, sest objekti tuleb modelleerida enne, kui seda saab valgustada. Fikseeritud kuupäeva koos hinnaga saate 30 minuti jooksul pärast failide saatmist, ja agentuurid, kellel on pidev kuulutuste voog, harjuvad tähtajaga, mida nad saavad müüjale lubada.
Kas te saate äripindu sisustada?
Jah, ja see vajab seda rohkem kui elamispinnad. Paljas büroopind pildistub halvemini kui paljas korter, sest kaadris pole midagi, mis annaks sellele mastaapi. Avatud planeeringuga korrused, koosolekuruumid ja puhkealad lavastatakse sama meetodiga: teie foto, teie kaamera asend, mööbel tegelikus suuruses.
Kas pildid kuuluvad meile?
Jah, täielikult, kõige tarnitud materjali osas. Portaalid, brošüürid, stendid, vaateaknad, sotsiaalmeedia ja press, ilma kasutus- või eraldi hilisema litsentsitasuta. Hoiame ka stseeni alles, nii et ümberkujundamine või taaslanseerimine ei alga tühjalt kohalt.
Kuidas selle hind kujuneb?
Kinnisvara kohta, mitte pildi kohta, hinnapakkumine tehakse üks kord fotode või plaanide alusel. Lisatoad kinnisvaras, mida me juba ehitame, maksavad märkimisväärselt vähem kui esimene, sest stseen on jagatud ja pidev pakkumiste voog kujuneb püsivaks hinnaks.
Kas saate minu riigis projekti kallal töötada?
Jah. Oleme Eesti stuudio ja oleme töid teinud 17 riiki alates 2013. aastast, Põhjamaades, Euroopas, Ühendkuningriigis, USAs, Kanadas ja Austraalias, kõik see failiedastuse ja videokõnede teel. Kuulutus on kõikjal sama töö: saadate fotod või joonised, portaali formaadid ja teie turul kasutatava avalduse sõnastuse ning valmis komplekt jõuab teie postkasti. Ajavööndid määravad vaid, millal kõne päeva jooksul toimub.
Alusta projekti

Saatke kuulutuse fotod, saate kindla hinna enne vaatamise broneerimist

Maaklerid ja kinnisvaramaaklerid: üks hind kinnisvara kohta ja tarneaeg 30 minuti jooksul, teie olemasolevatest piltidest või arendaja joonistest.

Laadige oma failid üles, saate pakkumise Vaata, kuidas see töötab

Võtame igal kuul vastu piiratud arvu projekte.