👋 هل تحتاج إلى خدمات ثلاثية الأبعاد؟

أهلاً بك! دعونا نناقش مشروعك. سيتواصل معك خبراؤنا في 3D في غضون 30 دقيقة!
إليس كوستابي
مدير المشروع
3Dstudio.co
تصيير ثلاثي الأبعاد لوكالات العقارات، من صورتك الخاصة أو رسومات المطور. الغرفة الفارغة أو القديمة أو المؤجرة لا تلتقط صورًا جيدة، بغض النظر عمن يلتقط الصورة. نحن نقوم بتأثيثها أو تجديدها أو بنائها من الرسومات، وتمتلك أنت كل صورة بشكل كامل.
نحن نقبل عددًا محدودًا من المشاريع كل شهر، لضمان حصول كل مشهد على أعلى جودة.
المعماريون والمطورون ومصممو الديكور الداخلي.
نعمل لـ 215 شركة منذ عام 2013.
125 من 220 العملاء عادوا.
أكثر من نصف عملائنا عاودوا التعاقد معنا.
أرسل صورًا للعقار كما هو. ستستلم نفس الغرف مفروشة ومضاءة ومجهزة، من نفس الوضع الذي وقف فيه المصور.
لأن الكاميرا لا تتحرك، فإن صور قبل وبعد تتطابق إطارًا بإطار. يمكن للبائع رؤية ما تغير، والمشتري الذي يدخل يتعرف على الغرفة بدلاً من الشعور بأنه تم بيعها له بشكل خادع.
هذا القيد يمثل معظم العمل. التجهيز الذي يوسع العدسة بصمت، أو يعدل جدارًا، أو يخفي مشعاعًا، يجمل الصورة ويدمر المعاينة، والمشتري الذي يشعر بأن الصورة كذبت لن يعود بعرض. نحن نطابق العدسة وارتفاع الكاميرا والإضاءة الموجودة بالفعل في الصورة، ثم نضع أثاثًا يتناسب مع الأبعاد الحقيقية للغرفة.
إنه أسرع وأرخص بكثير من التجهيز المادي، لا يوجد شيء لتسليمه أو جمعه، ويمكن إعادة تجهيز الشقة لملف تعريف مشترٍ مختلف دون تحريك قطعة أثاث واحدة. إنتاج تصميم لعائلة وتصميم لمهني شاب من جلسة تصوير واحدة أمر طبيعي.
يرسل معظم وكلاء العقارات الصور تمامًا كما التقطتها الكاميرا: صندوق ضال، كرسي بدرجة، أو بريد متروك على المنضدة. يتم إزالة هذه الأشياء كخطوة منفصلة ومحددة قبل وضع الأثاث، ويتم تسعيرها وعرضها كعمل منجز بدلاً من تعديل بسيط غير مذكور.
تتم عملية إخلاء الغرفة على الصورة، وليس الغرفة نفسها، لذا يتم تجهيز شقة مؤجرة بناءً على ما تم تصويره في ذلك اليوم. لا يقوم أحد بتعبئة صندوق أو إفراغ رف للكاميرا، وتستمر مدة الإيجار دون تغيير.
تبدو الغرفة الفارغة صغيرة وباردة في الصورة المصغرة. وتبدو الغرفة المؤجرة كمنزل شخص آخر. كلاهما يكلفك النقرة قبل أن يصل أي شخص إلى الوصف، ولا يمكن إصلاح أي منهما بمصور أفضل. يقوم التجهيز بإصلاح الصورة دون لمس العقار، لذلك لا يُطلب من أي مستأجر الانتقال ولا يُطلب من أي بائع الإنفاق قبل نشر الإعلان.
إعادة التجهيز رخيصة بمجرد وجود المشهد. يمكن الحصول على تصميم عائلي ونسخة بغرفتي نوم بالإضافة إلى دراسة من نفس الصورة، دون الحاجة إلى تصوير ثانٍ.

عندما يحتاج عقار إلى عمل، فإن البيع الصادق هو إظهار ما سيصبح عليه بدلاً من مطالبة المشتري بتخيله. يتم تقديم التجديد المقترح على الهيكل القائم، بحيث تظل مواقع الجدران وفتحات النوافذ وارتفاعات الأسقف كما سيجدها المساح.
هذا يحول العقار المخفض إلى مشروع يمكن للمشتري تسعيره. وتعمل نفس الصور على الجانب الآخر من المحادثة، للبائع الذي يقرر ما إذا كان سيجدد قبل البيع، وهي مناقشة يجريها الوكيل عادة دون أي شيء للإشارة إليه.

بالنسبة للعقارات قيد الإنشاء وقبل الانتهاء، لا توجد صور للعمل عليها، لذلك يتم بناء التصميمات الداخلية والخارجية من رسومات المطور بدلاً من ذلك. يتم إدخال المخططات والقطاعات والواجهات وجدول التشطيبات، ويخرج مجموعة إعلانات تطابق ما سيتم تسليمه فعليًا.
تسمح مخططات الأرضية ثلاثية الأبعاد للمشتري بقراءة التصميم في ثانيتين بدلاً من فك تشفير رسم تقني، وتسمح الجولة الافتراضية بزاوية 360 درجة للمشتري البعيد أو من خارج البلاد بالتجول في الوحدة قبل حجز رحلة طيران. ينتج كلاهما عن نفس النموذج مثل الصور الثابتة، لذا فإن التكلفة الثانية أقل بكثير من الأولى.

تستخدم معظم التعليمات اثنتين أو ثلاثًا من هذه في نفس العقار، ويتم تسعيرها معًا بدلاً من واحدة تلو الأخرى.
صورتك، مفروشة. غرفة معيشة، مطبخ، غرف نوم وتراس، في تصميم مختار للمشتري الذي تستهدفه بدلاً من مظهر صالة عرض لا يناسب أحدًا.
التجديد الذي يتم عرضه على المبنى القائم. نفس الجدران، نفس فتحات النوافذ، نفس ارتفاع السقف، لذا فإن الرقم الذي يحسبه المشتري هو ما يمكنه محاسبتك عليه.
ملونة، مفروشة ومرسومة بالأبعاد الحقيقية، بما في ذلك المقطع العرضي كبيت الدمى. يقرأ المشتري تدفق الشقة بلمحة بدلاً من عد الأبواب في مخطط أبيض وأسود.
مبني من رسومات المطور للعقارات التي لا تزال حفرة في الأرض. المجموعة التي يجب أن تدعم الإطلاق حتى يتم افتتاح الشقة النموذجية.
ملفات حقيقية من تعليمات حقيقية، وليست مكتبة صور جاهزة.

قبلبعديتم إزالة الصور الشخصية ومتعلقات المستأجر والصناديق المتناثرة قبل وضع مخطط الأثاث، كخطوة محددة بدلاً من تعديل صامت.
سواء أسميت نفسك وكالة عقارية أو وسيط عقارات، فإن المشتري الأجنبي لا يتفقد العقار أبدًا قبل تقديم العرض. تصبح نفس المجموعة معرض البوابة، والكتيب، واللوحة في النافذة.
يريد المقرض أن يرى ما ستصبح عليه الشقة، وليس فقط ما هي عليه اليوم. ولأن مواضع الجدران وفتحات النوافذ لا تتغير أبدًا، فإن هذا التصور للتجديد يمنح المساح شيئًا ملموسًا لتقييمه.
استوديو إستوني يعمل منذ عام 2013 في جميع أنحاء دول الشمال، دول البلطيق، أوروبا، المملكة المتحدة، الولايات المتحدة، كندا وأستراليا. تعليقات في المساء، وإطار معدل بحلول الصباح.
المخططات غير الموافق عليها، مشاركات المسابقات، والإطلاقات غير المعلنة حساسة تجاريًا. نعمل بموجب اتفاقية عدم إفشاء (NDA) دون طلب ذلك ولا ننشر مشروعًا أبدًا بدون إذن.
لا توجد طبقة مدير حساب. أرسل الملفات، احصل على رقم حقيقي، تحدث إلى الشخص الذي يقوم ببناء المشهد. تقليل عمليات التسليم هو السبب في أن المعاينة الأولى تكون أقرب إلى الصواب.
عبر مجموعة، أو عبر سنوات من العمل المتكرر، تبقى الإضاءة والمواد وانضباط الكاميرا ثابتة. لا يمكن لعشرة مستقلين القيام بذلك، وهذا مرئي في الصفحة الرابعة من الكتيب.
لا توجد مكالمات ولا مفكرة مصور للالتفاف حولها. أرسل ما لديك ويعود السعر والتاريخ الثابتان في غضون 30 دقيقة، سواء كانت غرفة واحدة أو إطلاق مبنى كامل.
لا شيء للتخزين أو التأمين أو الاستعادة، على عكس شاحنة من الأثاث المستأجر. نفس المشهد الرقمي يعمل مرة أخرى للشقة التالية في المبنى، أو نفس الشقة المعاد إدراجها في الموسم القادم.
يأتي مخطط عائلي ومخطط مهني شاب من نفس الملخص، بسعر واحد ويتم تسليمهما معًا، لذا يبقى الاختيار للوكيل بدلاً من مظهر اخترناه لك.

ارفع ملفات CAD أو PDF أو Revit أو SketchUp، أو صورة رسم تخطيطي. نقوم بإعداد الملخص من ملفاتك، لذلك لا يوجد استبيان. تحصل على سعر مشروع ثابت واحد وتاريخ تسليم خلال 30 دقيقة.

نقوم ببناء النموذج ثلاثي الأبعاد بدون مواد ونضع الكاميرا. يتم الاتفاق على وجهة النظر، العدسة، الارتفاع ووقت اليوم على هذا النموذج الرمادي، عندما تكون التغييرات سريعة وغير مكلفة.

نفس المنظر مع إضافة المواد والإضاءة والمحيط. تراه مبكرًا، بينما لا يزال بالإمكان تغيير الإضاءة والتشطيبات بسهولة. يتم تضمين جولتين من المراجعة، ونستمر في التحسين حتى توافق.

الصورة المعتمدة، مكتملة تمامًا ومُسلمة بدقة 4K، مع أحجام أكبر للطباعة عند الطلب وحقوق استخدام كاملة. يستخدم كل عرض إضافي في المجموعة المشهد الذي تم بناؤه بالفعل، لذلك تكلف كل صورة إضافية أقل بكثير من الأولى.
أعمال الوكالات والمطورين من دول الشمال والبلطيق. بعض هذه الأطر بدأت كصور فوتوغرافية وبعضها بدأت كرسومات، وعلى البوابة تظهر متجاورة.






يتم التسعير حسب العقار، وليس حسب الصورة. هذا ما يغير الرقم.
الغرفة الأولى تتضمن بناء المشهد. كل غرفة إضافية في نفس جلسة التصوير تكلف أقل بكثير من الأولى.
مخطط عائلي ومخطط لمهني شاب من نفس جلسة التصوير يكلفان معاً أقل من عملين منفصلين.
تنتقل المخططات والمقاطع والواجهات وجدول التشطيبات مباشرة إلى النموذج خلف عروضك العقارية للمخطط. المخطط وحده يعني أسئلة قبل أن نبدأ.
ما يؤثر على عرض السعر، وما يجب إرساله للحصول عليه بسرعة.
يفتح نموذج التحميل. أرسل ما لديك؛ لا توجد مكالمة مبيعات.
ترسل معظم الوكالات مجموعة صور ملتقطة بالهاتف وملف PDF للمخطط ولا شيء آخر. هذا يكفي للبدء، ويكفي للحصول على سعر.
مخططات ملونة ومفروشة وقطع منظور لبيت الدمية للبوابات والمنشورات.
مخططات أرضية ثلاثية الأبعاد
بانوراما قابلة للمشي لوحدة فارغة أو لم يتم بناؤها بعد، لمشترٍ عن بُعد.
جولات افتراضية 360 درجة
وكلاء العقارات والسماسرة: سعر واحد لكل عقار وتاريخ تسليم خلال 30 دقيقة، من اللقطات التي لديك بالفعل أو رسومات المطور.
نحن نأخذ عددًا محدودًا من المشاريع كل شهر.