👋 Benötigen Sie 3D-Leistungen?
Hallo, lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen. Unsere 3D-Spezialisten melden sich innerhalb von 30 Minuten bei Ihnen.
Elis Kostabi
Teamleiter
3Dstudio.co
3D-Rendering für Gewerbeimmobilien
für Büros, Einzelhandel, Hotels und Logistik
Fotorealistische 3D-Bilder von Gewerbegebäuden, bevor diese gebaut werden, erstellt aus Ihren Zeichnungen, um Flächen frühzeitig zu vermieten, Investoren zu finden und die Baugenehmigung zu erhalten.
- Außen-, Straßen-, Vogelperspektiven- und Innenansichten aus einem Modell
- Festpreis für das Projekt, Antwort innerhalb von 30 Minuten
- Büros, Einzelhandel, Gastgewerbe, Industrie und Mischnutzung
Wir nehmen monatlich eine begrenzte Anzahl von Projekten an, daher wird jedes Gebäude vor der Auslieferung anhand Ihrer Zeichnungen überprüft.
1,247
Projekte abgeschlossen
13
Jahre im Geschäft
17
Länder, in die geliefert wurde
★★★★★
Bewertet mit 4,9 auf Clutch · Unsere Bewertungen ansehen
125 von 220 Kunden kamen zurück
Mehr als die Hälfte unserer Kunden hat uns erneut beauftragt
Die Kurzversion
Was ist 3D-Visualisierung für Gewerbeimmobilien?
Fotorealistische Bilder eines Büros, eines Geschäfts, eines Hotels oder eines Lagers vor dem Bau, damit ein Projektentwickler frühzeitig Flächen vermieten, ein Investor das fertige Objekt sehen und ein Planungsausschuss den Entwurf beurteilen kann.
Ein Zuhause wird über das Gefühl verkauft. Ein Gewerbegebäude wird über seine Funktion vermietet: der Eingang, die Sichtbarkeit und die Straße darum herum.
In einigen Ländern bedeutet „Commercial Rendering“ auch das Verputzen der Wände eines Gebäudes. Diese Seite handelt von 3D-Visualisierung: am Computer erstellte Bilder eines Gebäudes, die nach den Zeichnungen des Architekten entstehen.
Wir erstellen das Gebäude einmal als 3D-Modell, inklusive Straße, Nachbargebäuden und Parkplätzen, und jedes Bild stammt aus diesem Modell: die Anfahrt von der Straße, der Eingang, eine Vogelperspektive des Standorts und die Lobby im Inneren. Wenn sich das Design oder ein Mieter ändert, werden die Bilder aus demselben Modell aktualisiert.
Für die Vermietung
Vermietungsbroschüren, Exposés und Mieterpräsentationen benötigen den Eingang, die Ladenfronten und eine Ansicht, die den Standort zeigt. Die Beschilderung bleibt neutral, bis die Mieter feststehen.
Für die Planung
Ein Planungsausschuss muss das Gebäude in seiner tatsächlichen Straßenumgebung, in der realen Höhe neben seinen Nachbarn und von den Standorten aus sehen, von denen aus es die Menschen tatsächlich sehen werden.
Für Investoren
Ein Investoren-Deck benötigt das fertige Objekt: das gesamte Gebäude, seinen Standort und seine Zugänge, oft als Vogelperspektive mit der Umgebung.
Möchten Sie wissen, wovon ein Angebot abhängt? Die Kostentreiber sind unten aufgeführt, und wie ein Gebäude entsteht zeigt die Schritte.
Gebäudetypen
Büros, Einzelhandel, Hotels, Industrie und Mischnutzung
Jeder Typ von Gewerbegebäude hat einen anderen Käufer und benötigt unterschiedliche Ansichten. Dies sind die fünf, die wir am häufigsten rendern.
Bürogebäude
Die Fassade von der Straße, der Eingang und die Lobby sowie die Aussicht aus einer Büroetage, für die Vorvermietung und für den Bauantrag.
Einzelhandel und Einkaufszentren
Fachmarktzentren, Einkaufsstraßen und -zentren, mit Parkplatz, Ladenfronten und Menschen, die einen Ort belebt erscheinen lassen.
Industrie und Logistik
Lagerhallen, Logistikzentren und Produktionsgebäude, mit Ladehöfen, Zufahrtsstraßen und dem Bürobereich, den ein Mieter besucht.
Hotels und Gastgewerbe
Hotels, Restaurants und Umnutzungen historischer Gebäude, meist in der Dämmerung. Siehe 3D-Rendering für Hotels für das vollständige Angebot für die Hotellerie.
Mischnutzung
Gebäude mit Geschäften im Erdgeschoss und Büros oder Wohnungen darüber, dargestellt in der realen Straße neben den bereits vorhandenen Gebäuden.
Das Handwerk
Was eine Visualisierung von Gewerbeimmobilien überzeugend macht
Ein Gewerbegebäude wird auf Straßenniveau beurteilt, von Mietern und von den Menschen, die täglich daran vorbeigehen. Dies sind die Bereiche, die wir zuerst prüfen.
Das Erdgeschoss zuerst
Eingänge, Ladenfronten und die Lobby sind der Ort, an dem sich ein Mieter entscheidet. Sie erhalten am meisten Detail, und die Kamera wird so platziert, dass sie gut zur Geltung kommen.
Straßenleben im richtigen Maßstab
Menschen, Autos und Fahrräder in wahrer Größe zeigen, wie belebt der Ort sein wird. Eine leere Straße lässt ein Gewerbegebäude unvermietet erscheinen.
Beschilderung, die sich ändern lässt
Ladenfronten und Schilder erhalten neutrale Platzhalternamen, bis die Mieter unter Vertrag sind, und die echten Marken werden später aus demselben Modell eingefügt.
Glas, das wie Glas wirkt
Vorhangfassaden und Schaufenster spiegeln die Straße wider und zeigen das beleuchtete Innere dahinter, sodass das Gebäude nicht wie ein massiver Block wirkt.
Zusammenarbeit
Arbeit basierend auf Ihren Zeichnungen, unter NDA
Ein Modell für jeden Verwendungszweck
Bilder für Vermietung, Planung und Investoren stammen aus demselben Modell, sodass das Gebäude in jedem Dokument gleich ist.
Sie schreiben direkt an die Person, die es rendert
Kommentare zu einem Fassadendetail oder einem Kamerawinkel gehen direkt an den Künstler, der die Datei geöffnet hat.
Unangekündigte Projekte bleiben vertraulich
Projekte, die noch nicht öffentlich sind, erscheinen weder auf dieser Website noch in sozialen Medien. Wir unterzeichnen Ihre NDA, bevor die Zeichnungen eintreffen.
Estnisches Studio, europäische Geschäftszeiten
Seit 2013 tätig, mit Lieferungen in 17 Ländern. Eine Nachricht, die mittags in Europa eintrifft, wird am selben Nachmittag beantwortet.
Wie ein Gebäude entsteht
Von den Zeichnungen zu den fertigen Bildern in vier Schritten
Ein Festpreis, vereinbart, bevor die Arbeit beginnt, und Kamerapositionen, die mit Ihnen abgestimmt werden, bevor etwas texturiert wird.
Briefing
Senden Sie die Zeichnungen und den Standort
Laden Sie die Pläne, Ansichten und den Lageplan hoch und geben Sie an, wofür die Bilder bestimmt sind: Vermietung, Planung oder Investoren. Eine Antwort erhalten Sie innerhalb von 30 Minuten: einen Festpreis und ein Lieferdatum oder die 1-2 Fragen, die wir vorab klären müssen.
Tage 1-3
Das Gebäude als Graumodell
Das Gebäude, die Straße und die Nachbargebäude entstehen als untexturiertes Modell. Kamerapositionen werden hier mit Ihnen abgestimmt, solange Änderungen noch schnell umsetzbar sind.
Etwa eine Woche
Materialien, Straßenleben und Licht
Fassadenmaterialien, Glas, Beschilderung, Menschen und Autos werden hinzugefügt. Eine Ansicht dauert etwa eine Woche, ein vollständiger Satz 2 bis 3 Wochen. 2 Korrekturrunden sind inbegriffen.
Lieferung
Weitere Ansichten aus demselben Modell
4K-Bilder mit vollen Nutzungsrechten. Eine Dämmerungsversion, eine neue Mietermarke oder ein Interieur kostet später deutlich weniger als das erste Bild.
2 Überarbeitungsrunden inklusive, danach Verfeinerung bis zur Abnahme. Lieferung zum vereinbarten Datum.
Ausgewählte Außenansichten
Gewerbegebäude, die es noch nicht gab
Außenvisualisierungen in den nordischen Ländern, im Baltikum und in Europa. Wählen Sie Commercial, Office, Retail oder Industrial, um nach Gebäudetyp zu filtern.
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Was es kostet
Was den Preis einer Visualisierung von Gewerbeimmobilien bestimmt
Ein Festpreis für das Projekt, vereinbart bevor die Arbeit beginnt, kein Tagessatz. Hier erfahren Sie, was den Preis beeinflusst.
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Die Größe und Fassade des Gebäudes
Eine große Vorhangfassade oder detailliertes historisches Mauerwerk zu modellieren, dauert länger als bei einem einfachen Quader.
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Wie viele Gebäude
Ein Gebäude ist der kleinste Auftrag. Ein Fachmarktzentrum oder ein Logistikstandort mit mehreren Gebäuden bedeutet mehr Modellierung.
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Wie viel von der Straße modelliert wird
Das Gebäude in ein Foto des Standorts einzufügen, ist schneller als die Modellierung der Straße, der Nachbargebäude und des Verkehrs.
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Wie viele Ansichten und welche Art
Straßenniveau, Vogelperspektive, Dämmerung oder Interieur. Jede weitere Ansicht kostet deutlich weniger als die erste.
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Beschilderung und Mietermarken
Neutrale Beschilderung ist inbegriffen. Echte Mietermarken benötigen ihre Logodateien und Farben und können später hinzugefügt werden.
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Innenräume
Eine Lobby, ein Ladeninterieur oder eine Büroetage benötigt ausgewählte Möbel und Oberflächen und wird pro Raum angeboten.
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Wiederholungen vom selben Modell
Eine neue Mietermarke, eine andere Tageszeit oder eine spätere Designänderung kostet deutlich weniger als das erste Bild.
Kostenloser Leitfaden
Der Leitfaden für Käufer von Visualisierungen für Gewerbeimmobilien
Was Sie senden müssen, welche Ansichten zu bestellen sind und was bei der Lieferung ankommt.
- Was in das Briefing gehört: Zeichnungen, der Standort und wofür die Bilder gedacht sind
- Welche Ansichten Vermietung, Planung und Investoren jeweils benötigen
- Wie Straße, Beschilderung und Innenräume das Angebot beeinflussen
- Eine Antwort innerhalb von 30 Minuten: eine feste Zahl oder unsere Fragen
Öffnet das Upload-Formular. Senden Sie, was Sie haben; kein Verkaufsgespräch.
Wer bestellt sie
Wer bei uns Visualisierungen für Gewerbeimmobilien bestellt
Unterschiedliche Käufer, ein Bedürfnis: ein Gebäude, das vermietet, finanziert und genehmigt werden kann, bevor es existiert.
Projektentwickler für Gewerbeimmobilien
Bilder für Vorvermietungen, Investorenpräsentationen und den Bauantrag, aus einem Modell.
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Architekten
Wettbewerbsbeiträge und Planungsbilder, die das Gebäude in seiner realen Straßenumgebung zeigen.
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Leasing- und Immobilienmakler
Vermietungsbroschüren und Exposés für noch nicht gebaute Flächen.
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Was Sie bereitstellen
Was Sie senden und was zurückkommt
Senden Sie, was heute vorhanden ist, und wir sagen Ihnen, was gegebenenfalls fehlt.
Was wir akzeptieren
ZeichnungenPläne, Ansichten und Schnitte als DWG oder PDF, oder ein Revit-, ArchiCAD- oder SketchUp-Modell
StandortDer Lageplan, die Adresse oder Fotografien der Straße
FassadeEin Materialplan, Produktdaten oder Referenzfotos
BeschilderungMieterlogos, falls bereits unterzeichnet, oder neutrale Platzhalter
AnwendungVermietung, Planung oder Investoren, damit die Ansichten zum Projekt passen
Was Sie erhalten
BilderDie vereinbarten kommerzielle Ansichten in 4K, auf Anfrage größer für den Druck
Weitere AnsichtenAnsichten in der Dämmerung, aus der Vogelperspektive oder von innen aus demselben Modell, wenn Sie sie benötigen
RechteVolle Nutzungsrechte für alles Gelieferte
ÜberarbeitungenZwei Überarbeitungsrunden inklusive, danach Verfeinerung bis zur Abnahme
AktualisierungenNeue Mietermarken oder Designänderungen aus demselben Modell
Für einen ganzen Gewerbepark von oben, siehe Lageplan-Visualisierung. Für die Räume im Inneren, siehe Innenraumvisualisierung.
Fragen, die uns gestellt werden
Fragen zur Visualisierung von Gewerbeimmobilien, beantwortet
Was Entwickler, Architekten und Makler üblicherweise vor der ersten Visualisierung einer Gewerbeimmobilie fragen. Noch unsicher? Senden Sie die Zeichnungen trotzdem; die Angebotsantwort sagt Ihnen, was fehlt.
Fragen Sie uns direktWas ist die Visualisierung einer Gewerbeimmobilie?
Fotorealistische 3D-Bilder eines noch nicht gebauten Gewerbegebäudes: ein Büro, ein Geschäft, ein Hotel, ein Lager oder ein gemischt genutzter Baublock. Sie entstehen nach den Zeichnungen des Architekten und dienen dazu, Flächen zu vermieten, Investoren zu finden und dem Planungsausschuss den Entwurf zu erläutern.
Welche Gewerbegebäude rendern Sie?
Büros, Fachmarktzentren und Einkaufsstraßen, Hotels und Restaurants, Lager- und Logistikgebäude sowie gemischt genutzte Komplexe mit Geschäften im Erdgeschoss und Büros oder Wohnungen darüber. Wir visualisieren auch Umnutzungen historischer Industriegebäude.
Rendern Sie Lagerhallen und Industriegebäude?
Ja. Logistikzentren, Lagerhallen und Produktionsgebäude benötigen andere Ansichten als ein Büro: die Ladehöfe, die Zufahrt von der Hauptstraße und die Größe des Geländes, oft aus der Vogelperspektive. Der Büroteil des Gebäudes wird genauso sorgfältig dargestellt wie die Halle, denn genau diesen Teil besichtigt ein Mieter.
Was ist der Unterschied zwischen der Visualisierung von Gewerbe- und Wohnimmobilien?
Die Zielgruppe. Ein Haus wird an die Person verkauft, die darin wohnen wird, daher zeigt die Visualisierung, wie es sich anfühlt. Ein Gewerbegebäude wird an ein Unternehmen vermietet, daher zeigt sie den Eingang, die Sichtbarkeit von der Straße, die Stellplätze und wie belebt der Standort ist.
Können Sie Ladenfronten zeigen, bevor die Mietverträge unterzeichnet sind?
Ja. Ladenfronten und Schilder erhalten neutrale Platzhalternamen, die echt aussehen, aber zu keiner Marke gehören. Sobald ein Mieter unterschreibt, kommt seine Marke in dasselbe Modell, und eine neue Version des Bildes kostet deutlich weniger als die erste.
Können die Renderings zur Vorvermietung von Flächen genutzt werden?
Das ist einer ihrer Hauptverwendungszwecke. Leasingmakler nutzen sie in Exposés, Vermietungsbroschüren und Präsentationen für Mieter, Monate bevor das Gebäude fertiggestellt ist. Sie erhalten volle Nutzungsrechte, sodass die gleichen Bilder auch in Planungsunterlagen und Investorendecks verwendet werden können.
Kann ChatGPT oder ein anderes KI-Tool ein kommerzielles Rendering erstellen?
KI-Tools können ein schnelles Bild eines Gebäudes erstellen, was für eine frühe Idee nützlich ist. Sie folgen Ihren Zeichnungen nicht: Die Stockwerke, Fenster und die Fassade ändern sich von einem Bild zum nächsten. Ein Mieter oder ein Planungsausschuss benötigt das Gebäude, das gebaut wird, daher modellieren wir es anhand der Zeichnungen.
Was kostet die Visualisierung einer Gewerbeimmobilie?
Ein fester Projektpreis, vor Arbeitsbeginn vereinbart. Was den Preis beeinflusst, ist im Abschnitt Kosten oben aufgeführt. Unsere Preisspannen finden Sie auf der Kosten einer Außenvisualisierung Seite. Senden Sie die Zeichnungen und Sie erhalten innerhalb von 30 Minuten eine Antwort: einen Festpreis für Ihr Gebäude, oder die Fragen, die wir zuerst beantworten müssen.
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Senden Sie Ihre Zeichnungen, erhalten Sie eine Antwort innerhalb von 30 Minuten
Pläne und Ansichten, ein 3D-Modell oder ein Lageplan dienen alle als Ausgangspunkt. Teilen Sie uns mit, ob die Bilder für Vermietung, Planung oder Investoren bestimmt sind.
Wir übernehmen jeden Monat eine begrenzte Anzahl von Projekten.