Kommersiell 3D-visualisering
for kontorer, butikker, hoteller og logistikk

Fotorealistiske 3D-bilder av næringsbygg før de er bygget, laget ut fra tegningene dine for å leie ut lokaler tidlig, finne investorer og få plangodkjenning.

  • Eksteriør-, gatenivå-, luft- og interiørperspektiver fra én modell
  • Fast pris for prosjektet, svar innen 30 minutter
  • Kontorer, butikker, hoteller, industri og flerbruksbygg
Send tegningene dine, få et tilbud Få guiden

Vi tar et begrenset antall prosjekter hver måned, slik at hvert bygg blir kontrollert mot dine tegninger før det leveres.

3D-eksteriørvisualisering av en inngang til en butikkpassasje med butikker og mennesker i skumringen, Estland
1,247
Prosjekter fullført
13
År i bransjen
17
Land vi leverer til
★★★★★ Vurdert 4.9 på Clutch · Se våre anmeldelser
Tokvam Design
FT Architects
NUHU
Priit Vare

125 av 220 kunder kom tilbake

Mer enn halvparten av kundene våre har hyret oss igjen

Den korte versjonen

Hva er kommersiell 3D-visualisering?

Fotorealistisk visualisering av et næringsbygg, for eksempel et kontor, en butikk, et hotell eller et lager, før det er bygget, slik at en utbygger kan leie ut lokaler tidlig, en investor kan se det ferdige bygget og et planutvalg kan vurdere utformingen.

En bolig selges på hvordan den føles. Et næringsbygg leies ut på hvordan det fungerer: inngangen, synligheten og gaten rundt det.

I noen land betyr «commercial rendering» også pussing av veggene på en bygning. Denne siden handler om 3D-visualisering: bilder av en bygning laget på datamaskin ut fra arkitektens tegninger.

Vi bygger bygningen én gang som en 3D-modell, med gaten, naboene og parkeringen rundt, og hvert bilde kommer fra den modellen: ankomsten fra gaten, inngangen, et fugleperspektiv av tomten og lobbyen innvendig. Når utformingen eller en leietaker endres, oppdateres bildene fra den samme modellen.

3D-eksteriørvisualisering av en historisk industribygning i kalkstein ombygd for ny bruk, med en skorstein i murstein, Estland
3D-eksteriørvisualisering av foten av et buet tårn med butikker, trær og mennesker i gaten, Finland

For utleie

Utleieprospekter, annonser og leietakerpresentasjoner trenger inngangen, butikkfasadene og et perspektiv som viser beliggenheten. Skiltingen er nøytral til leietakerne er signert.

For planlegging

Et planutvalg trenger å se bygningen i den virkelige gaten, i riktig høyde ved siden av naboene, fra stedene der folk faktisk vil se den.

For investorer

En investorpresentasjon trenger det ferdige bygget: hele bygningen, tomten og adkomsten, ofte som et fugleperspektiv med omgivelsene.

Vil du vite hva et pristilbud avhenger av? De kostnadsdrivere er listet opp nedenfor, og hvordan et bygg lages viser trinnene.

Bygningstyper

Kontorer, butikker, hoteller, industri og flerbruksbygg

Hver type næringsbygg har ulike kjøpere og krever ulike perspektiver. Dette er de fem vi visualiserer oftest.

3D-eksteriørvisualisering av et kontorbygg i seks etasjer med lys metallfasade i en bygate, Latvia

Kontorbygg

Fasaden fra gaten, inngangen og lobbyen, og utsikten fra en kontoretasje, for forhåndsutleie og for plansøknaden.

3D-eksteriørvisualisering av en handelspark i skumringen, med kunder og biler på parkeringsplassen, Estland

Detaljhandel og kjøpesentre

Handelsparker, handlegater og -sentre, med parkeringsplassen, butikkfasadene og menneskene som får et sted til å se travelt ut.

3D-eksteriørvisualisering av et kontor- og lagerbygg med kontorhjørne i glass og lasteporter, Finland

Industri og logistikk

Lager, logistikksentre og produksjonsbygg, med lasteområder, adkomstveien og kontordelen en leietaker besøker.

3D-eksteriørvisualisering av en restaurert nyklassisistisk bygning ombygd til hotell, Estland

Hoteller og servering

Hoteller, restauranter og ombygginger av historiske bygninger, vanligvis i skumringen. Se 3D-visualisering for hoteller for hele tjenesten innen hotell og restaurant.

3D-eksteriørvisualisering av en ny blokk som reiser seg bak historiske murbygninger i en by, Estland

Blandet bruk

Blokker med butikker i første etasje og kontorer eller boliger over, vist i den virkelige gaten ved siden av bygningene som allerede er der.

Håndverket

Hva som får en kommersiell visualisering til å fungere

Et næringsbygg bedømmes på gatenivå, av leietakere og av folk som skal passere det hver dag. Dette er delene vi sjekker først.

Første etasje først

Innganger, butikkfronter og lobbyen er der en leietaker bestemmer seg. De får mest detaljer, og kameraet er plassert slik at de er tydelige.

Gateliv i riktig skala

Mennesker, biler og sykler i riktig størrelse viser hvor travelt stedet vil være. En tom gate får en næringsbygning til å se uutleid ut.

Skilting som kan endres

Butikkfronter og skilt får nøytrale plassholdernavn til leietakerne er signert, og de virkelige merkene legges inn senere fra samme modell.

Glass som ser ut som glass

Glassfasader og butikkvinduer reflekterer gaten og viser det opplyste interiøret bak, slik at bygningen ikke ser ut som en massiv blokk.

Å jobbe med oss

Vi jobber ut fra tegningene dine, under NDA

Et konsistent sett med innrammede bilder, som illustrerer ett visuelt språk

Én modell for all bruk

Utleie-, plan- og investorbilder kommer fra samme modell, slik at bygningen er den samme i alle dokumenter.

To fagfolk som diskuterer tegninger, som illustrerer direkte kommunikasjon

Du skriver til den som lager bildet

Kommentarer til en fasadedetalj eller en kameravinkel går rett til artisten som har filen åpen.

Signering av en konfidensiell avtale, som illustrerer NDA som standard

Uannonserte prosjekter forblir private

Prosjekter som ikke er offentlige ennå, vises ikke på dette nettstedet eller i sosiale medier. Vi signerer NDA-en din før vi mottar tegningene.

Globus og klokke, som illustrerer europeisk levering på tvers av tidssoner

Estisk studio, europeiske arbeidstider

Vi har arbeidet siden 2013 og leverer til 17 land. En melding sendt ved lunsjtid i Europa besvares samme ettermiddag.

Hvordan en bygning lages

Fra tegningene til de ferdige bildene i fire trinn

Én fast pris, avtalt før noe arbeid starter, og kameraposisjonene avtalt med deg før noe tekstureres.

CAD-tegninger og fasadetegninger på en bærbar PC i briefingfasen
Brief

Send tegningene og tomten

Last opp planer, fasadetegninger og situasjonsplan, og si hva bildene skal brukes til: utleie, planlegging eller investorer. Du får svar innen 30 minutter: én fast pris og en leveringsdato, eller de 1-2 spørsmålene vi trenger svar på først.

Gråmodell av et markedshallinteriør, uten materialer og uten lys ennå
Dag 1-3

Bygningen som en gråmodell

Bygningen, gaten og naboene bygges opp som en gråmodell. Kameraposisjonene avtales med deg her, mens endringer fortsatt går raskt.

Forhåndsvisning av det samme markedshallinteriøret fra samme kameravinkel, i dagslys
Rundt en uke

Materialer, gateliv og lys

Fasadematerialer, glass, skilting, mennesker og biler legges inn. Ett perspektiv tar omtrent en uke, og et komplett sett 2 til 3 uker. 2 revisjonsrunder er inkludert.

Ferdig visualisering av det samme markedshallinteriøret i kveldslys, fullt innredet
Levering

Flere bilder fra samme modell

4K-bilder med fulle bruksrettigheter. En skumringsversjon, en ny leietakers merkevare eller et interiør senere koster mye mindre enn det første bildet.

2 revisjonsrunder inkludert, deretter raffinert til du godkjenner. Leveres på datoen vi avtaler.
Utvalgte eksteriører

Næringsbygg som ikke fantes ennå

Eksteriørarbeid i Norden, Baltikum og Europa. Velg Kommersiell, Kontor, Detaljhandel eller Industri for å filtrere etter bygningstype.

Se hele porteføljen
Hva det koster

Hva som bestemmer prisen på en kommersiell visualisering

Én fast pris for prosjektet, avtalt før arbeidet starter, ikke en dagspris. Her er det som påvirker prisen.

  • Bygningens størrelse og fasade

    En stor glassfasade eller detaljert historisk murverk tar lengre tid å modellere enn en enkel boks.

  • Hvor mange bygninger

    Én bygning er den minste jobben. En handelspark eller et logistikkområde med flere bygninger betyr mer modellering.

  • Hvor mye av gaten som er bygget

    Å plassere bygningen inn i et fotografi av tomten er raskere enn å modellere gaten, naboene og trafikken rundt den.

  • Hvor mange bilder, og hvilken type

    Gatenivå, fugleperspektiv, skumring eller interiør. Hvert ekstra perspektiv koster mye mindre enn det første.

  • Skilting og leietakernes merkevarer

    Nøytral skilting er inkludert. Leietakernes egne merkevarer krever logofiler og farger, og kan legges til senere.

  • Interiørområder

    En lobby, et butikkinteriør eller en kontoretasje krever valgt møblering og valgte overflater, og prises per rom.

  • Flere bilder fra samme modell

    En ny leietakers merkevare, en annen tid på døgnet eller en senere designendring koster mye mindre enn det første bildet.

3D-visualisering fra luften av et stort distribusjonslager med lastegårder ved en motorvei, Finland
Gratis guide

Kjøperguide for kommersiell visualisering

Hva du skal sende, hvilke visninger du skal bestille og hva som leveres.

  • Hva briefen skal inneholde: tegninger, tomten og hva bildene skal brukes til
  • Hvilke perspektiver utleie, planlegging og investorer trenger hver for seg
  • Hvordan gaten, skiltingen og interiørene påvirker tilbudet
  • Svar innen 30 minutter: et fast tall eller våre spørsmål
Få et fast tilbud

Åpner opplastingsskjemaet. Send det du har; ingen salgssamtale.

Hvem bestiller dem

Hvem bestiller kommersiell visualisering hos oss

Ulike kjøpere, ett behov: et bygg som kan leies ut, finansieres og godkjennes før det finnes.

Eiendomsutvikler med hjelm

Næringsutbyggere

Bilder for forhåndsutleie, investorpresentasjoner og plansøknader, fra én modell.

Les mer
Kreativ arkitekt i svart genser med rullekrage og runde briller

Arkitekter

Konkurransebidrag og planbilder som viser bygget i sin faktiske gate.

Les mer
Eiendomsmegler i blazer

Utleie- og eiendomsmeglere

Utleieprospekter og annonser for lokaler som ikke er bygget ennå.

Les mer
Hotellsjef i en elegant lobby

Hoteller og restauranter

Bilder for investorer, merkevaregodkjenning og salg før åpning.

Les mer
Hva du sender inn

Hva du sender og hva du får tilbake

Send det som finnes i dag, og vi sier fra hva som eventuelt mangler.

CAD-tegninger, PDF-planer og referanser vi aksepterer 3D-eksteriørvisualisering av en inngang til en butikkpassasje med butikker og mennesker i skumringen, Estland

Hva vi aksepterer

TegningerPlaner, fasader og snitt som DWG eller PDF, eller en Revit-, ArchiCAD- eller SketchUp-modell
TomtSituasjonsplanen, adressen eller fotografier av gaten
FasadeEn materialoversikt, produktdata eller referansefotografier
SkiltingLogoer for leietakere som har signert, eller nøytrale plassholdere
BruksområdeUtleie, planlegging eller investorer, slik at perspektivene passer til formålet

Hva du mottar

BilderDen avtalte kommersielle perspektiver i 4K, større for trykk på forespørsel
Flere visningerSkumrings-, luft- eller interiørperspektiver fra samme modell når du trenger dem
RettigheterFull bruksrett til alt som leveres
RevisjonerTo runder inkludert, deretter finjustert til du godkjenner
OppdateringerNye leietakermerker eller designendringer fra samme modell

For en hel næringspark ovenfra, se Visualisering av situasjonsplan. For rommene innvendig, se Interiørvisualisering.

Spørsmål vi får

Svar på spørsmål om kommersiell visualisering

Det utbyggere, arkitekter og meglere vanligvis spør om før de bestiller sin første kommersielle visualisering. Fortsatt usikker? Send tegningene likevel, så sier tilbudssvaret hva som mangler.

Spør oss direkte
Hva er kommersiell visualisering?
Fotorealistiske 3D-bilder av et næringsbygg som ennå ikke er bygget: et kontor, en butikk, et hotell, et lager eller en blokk med blandet bruk. De lages ut fra arkitektens tegninger og brukes til å leie ut lokaler, finne investorer og forklare utformingen for et planutvalg.
Hvilke næringsbygg visualiserer dere?
Kontorer, handelsparker og handlegater, hoteller og restauranter, lager- og logistikkbygg, og kvartaler med blandet bruk, med butikker i første etasje og kontorer eller boliger over. Vi visualiserer også ombygginger av historiske industribygg til nytt formål.
Visualiserer dere lagerbygg og industribygg?
Ja. Logistikksentre, lagerbygg og produksjonsbygg krever andre perspektiver enn et kontor: lastegårdene, adkomsten fra hovedveien og størrelsen på tomten, ofte sett fra luften. Kontordelen vises like nøye som hallen, fordi det er den en leietaker besøker.
Hva er forskjellen på kommersiell visualisering og boligvisualisering?
Målgruppen. En bolig selges til den som skal bo der, så bildet viser hvordan det føles. Et næringsbygg leies ut til en virksomhet, så bildet viser inngangen, synligheten fra gaten, parkeringen og hvor mye liv det er på stedet.
Kan dere vise butikkfasader før leietakerne har signert?
Ja. Butikkfronter og skilt får nøytrale plassholdernavn som ser ekte ut, men ikke tilhører noe merke. Når en leietaker signerer, legges merkevaren deres inn i den samme modellen, og en ny versjon av bildet koster mye mindre enn det første.
Kan visualiseringene brukes til forhåndsutleie av lokaler?
Det er en av hovedbruksmåtene. Utleiemeglere bruker dem i annonser, utleieprospekter og presentasjoner til leietakere, måneder før bygget er ferdig. Du får fulle bruksrettigheter, så de samme bildene kan også brukes i plandokumenter og investorpresentasjoner.
Kan ChatGPT eller et annet AI-verktøy lage en kommersiell visualisering?
AI-verktøy kan lage et raskt bilde av en bygning, noe som er nyttig for en tidlig idé. De følger ikke tegningene dine: etasjene, vinduene og fasaden endrer seg fra ett bilde til det neste. En leietaker eller et planutvalg trenger bygningen som skal bygges, så vi modellerer den ut fra tegningene.
Hva koster en kommersiell visualisering?
Én fast pris for prosjektet, avtalt før arbeidet starter. Det som påvirker prisen, står i kostnadsdelen ovenfor. Prisområdene våre finner du på siden siden om pris på eksteriørvisualisering side. Send tegningene og du får svar innen 30 minutter: en fast pris for bygningen din, eller spørsmålene vi trenger svar på først.
Start et prosjekt

Send tegningene dine, få svar innen 30 minutter

Planer og fasadetegninger, en 3D-modell eller en situasjonsplan fungerer som utgangspunkt. Si fra om bildene skal brukes til utleie, planlegging eller investorer.

Send tegningene dine, få et tilbud Se hvordan det fungerer

Vi tar et begrenset antall prosjekter hver måned.