Visualisering av situasjonsplan
for hele tomter og masterplaner

Tomten din bygget som én 3D-modell, med veier, landskap og nabobygninger rundt, og visualisert ovenfra som et fugleperspektiv, en situasjonsplan sett rett ovenfra eller en fotomontasje over et dronebilde.

  • Fugleperspektiver og 3D-situasjonsplaner fra én modell
  • Fast pris for prosjektet, svar innen 30 minutter
  • De faktiske omgivelsene: veier, trær, naboer og bakkenivåer
Send situasjonsplanen din, få et tilbud Få guiden

Vi tar et begrenset antall prosjekter hver måned, så hver tomt sjekkes mot tegningene dine før den leveres.

3D-visualisering av situasjonsplan i fugleperspektiv for et nytt rekkehusområde med hager, stier, parkering og trær rundt, Sverige
1,247
Prosjekter fullført
13
År i bransjen
17
Land vi leverer til
★★★★★ Vurdert 4.9 på Clutch · Se våre anmeldelser
Tokvam Design
FT Architects
NUHU
Priit Vare

125 av 220 kunder kom tilbake

Mer enn halvparten av kundene våre har hyret oss igjen

Den korte versjonen

Hva er en visualisering av situasjonsplan?

Et bilde av hele tomten sett ovenfra: bygningene, veiene, parkeringen, stiene og landskapet, og naboene rundt, slik at en kjøper, en investor eller en plankomité kan lese utformingen av et område i ett bilde.

En plantegning viser én bygning fra innsiden. En visualisering av situasjonsplanen viser hele tomten og alt rundt den.

Det finnes to typer. En 2D-situasjonsplan med farger er en flat tegning, vanligvis laget over en CAD-plan. En 3D-visualisering av situasjonsplan lages ut fra en 3D-modell av hele tomten, så bygningene har høyde, trærne kaster ekte skygger og den samme modellen kan vendes til hvilken som helst vinkel.

Vi lager 3D-typen. Tomten modelleres én gang, med de foreslåtte bygningene fra tegningene dine og omgivelsene fra kart, oppmålingsdata eller bilder, og alle bilder av tomten kommer fra den ene modellen: en situasjonsplan sett ovenfra, et fugleperspektiv fra en vinkel, eller et bilde fra gaten.

3D-visualisering i fugleperspektiv av en hytteby i en steinete skråning, med adkomstvei, stier og parkering mellom hyttene, Norge
3D-visualisering i fugleperspektiv av en handels- og logistikkpark med parkeringsplasser, lasteområder, trær og adkomstveier, Estland

Situasjonsplan eller fugleperspektiv

En situasjonsplan ser rett ned eller nesten rett ned, slik at avstander og utforming leses tydelig. Et fugleperspektiv heller kameraet, slik at bygningene ser ut som bygninger og omgivelsene når horisonten. De fleste prosjekter bruker begge, fra samme modell.

En 3D-modell eller et dronebilde

Vanligvis er hele scenen en 3D-modell. Hvis tomten allerede er fotografert fra en drone, kan de nye bygningene i stedet plasseres inn i det bildet, så alt rundt prosjektet er det virkelige stedet. Dette kalles en fotomontasje.

Situasjonsplan eller plantegning

En plantegning stopper ved veggene i én bygning og viser rommene inni. Hvis det er det du trenger, se 3D-plantegninger. Mange prosjekter bestiller begge deler.

Vil du vite hva et pristilbud avhenger av? De kostnadsdrivere er listet opp nedenfor, og Slik bygges en tomt opp viser trinnene.

Hva vi lager

Situasjonsplaner, fugleperspektiver av masterplaner og bilder i de virkelige omgivelsene

Tre måter å vise en tomt ovenfra på, alle fra samme 3D-modell, så du kan bestille én og legge til de andre senere.

3D-visualisering i fugleperspektiv av nye hus på en kysttomt, med innkjørsel, steinete grunn og strandlinjen rundt, Sverige

Situasjonsplan i fugleperspektiv

Et høyt kamera over én tomt eller ett prosjekt, så alle bygninger, innkjørsler, parkeringsplasser og hager leses i ett bilde. Vendt rett ned gir den samme modellen en situasjonsplan sett ovenfra, med ekte skygger og materialer.

3D-visualisering i fugleperspektiv av nye hytter med grønne tak i et fjellandskap, med veien og stiene som forbinder dem, Norge

Masterplan i fugleperspektiv

Et helt boligområde, et nabolag eller et feriested sett fra høyt oppe, med veiene og stiene som forbinder det, til en masterplan, en investorpresentasjon eller forsiden av en salgsbrosjyre.

3D-visualisering i fugleperspektiv av nye leilighetsbygg i mur blant eksisterende bykvartaler og gater rundt, Estland

Prosjektet i de virkelige omgivelsene

De nye bygningene plassert blant eksisterende gater og naboer, så en kjøper eller en plankomité ser hvordan prosjektet passer inn i stedet, ikke bare hvordan det ser ut alene.

Håndverket

Hva som gjør en visualisering av situasjonsplan enkel å lese

Et bilde ovenfra viser mye på én gang. Dette er det vi sjekker for at planløsningen skal kunne leses på få sekunder.

Planløsningen kommer først

Kameraets høyde og vinkel velges slik at veier, innganger, parkering og stier leses tydelig. En vakker vinkel som skjuler adkomstveien, er feil vinkel for en situasjonsplan.

Ekte terrengnivåer

Skråninger, støttemurer og trapper modelleres ut fra nivåene dine eller oppmålingen, så bygningene står på det virkelige terrenget og ikke på en flat plate.

Skygger som viser tidspunktet

Solen plasseres ut fra den virkelige orienteringen til tomten, så skyggene viser hvordan hager og terrasser får lys. Du velger tidspunkt på døgnet.

Skala du kan kjenne

Biler, mennesker og trær i riktig størrelse viser hvor stor tomten og bygningene egentlig er. En tom tomt ser ut som et diagram.

Å jobbe med oss

Vi jobber ut fra tegningene dine, under NDA

Et konsistent sett med innrammede bilder, som illustrerer ett visuelt språk

Én modell for hele settet

Situasjonsplanen, fugleperspektivene og bildene fra gatenivå kommer fra samme modell, så bygninger, materialer og beplantning stemmer overens i alle bilder.

To fagfolk som diskuterer tegninger, som illustrerer direkte kommunikasjon

Du skriver til personen som plasserer kameraet

Hvor kameraet står, avgjør hva en situasjonsplan viser. Kommentarene dine går direkte til artisten som har filen åpen.

Signering av en konfidensiell avtale, som illustrerer NDA som standard

Ikke-lanserte tomter holdes private

Tomtehandler og prosjekter som ikke er lansert, holdes utenfor denne nettsiden og sosiale medier. Vi signerer NDA-en din før tegningene kommer.

Globus og klokke, som illustrerer europeisk levering på tvers av tidssoner

Estisk studio, europeiske arbeidstider

Vi har arbeidet siden 2013 og leverer til 17 land. En melding sendt ved lunsjtid i Europa besvares samme ettermiddag.

Slik bygges en tomt opp

Fra en tegning av situasjonsplan til ferdig fugleperspektiv i fire trinn

Én fast pris, avtalt før noe arbeid starter, og kameraposisjonene avtalt med deg før noe tekstureres.

CAD-tegninger og fasadetegninger på en bærbar PC i briefingfasen
Brief

Send tegningene og tomten

Last opp situasjonsplanen, bygningstegningene og eventuell oppmåling, kart eller dronebilde du har, og si hvilke bilder du trenger. Du får svar innen 30 minutter: én fast pris og en leveringsdato, eller de 1-2 spørsmålene vi må ha svar på først.

Gråmodell av et markedshallinteriør, uten materialer og uten lys ennå
Innen dager

Tomten som gråmodell

Tomten, de nye bygningene og omgivelsene bygges opp som en modell uten teksturer. Terrengnivåer, byggehøyder og kameraposisjoner avtales med deg her, mens endringer fortsatt går raskt.

Forhåndsvisning av det samme markedshallinteriøret fra samme kameravinkel, i dagslys
Rundt en uke

Materialer, landskap og lys

Fasader, tak, trær, beplantning, biler og mennesker legges inn, og solen settes til det tidspunktet på dagen du ønsker. 2 revisjonsrunder er inkludert, og i praksis fortsetter vi til det er riktig.

Ferdig visualisering av det samme markedshallinteriøret i kveldslys, fullt innredet
Levering

Flere bilder fra samme modell

Når tomten finnes i 3D, koster en situasjonsplan sett ovenfra, et nytt fugleperspektiv eller et bilde fra gaten mye mindre enn det første bildet. 4K som standard, større for trykk på forespørsel, fulle bruksrettigheter.

2 revisjonsrunder inkludert, deretter raffinert til du godkjenner. Leveres på datoen vi avtaler.
Utvalgte fugleperspektiver

Tomter og masterplaner sett ovenfra

Arbeid i fugleperspektiv i Norden, Baltikum og Europa: boligområder, feriesteder, næringsparker og bykvartaler. Filtrer etter sektor, lys eller marked.

Se hele porteføljen
Hva det koster

Hva avgjør prisen på en visualisering av situasjonsplan

Én fast pris for prosjektet, avtalt før arbeidet starter, ikke en dagspris. Her er det som påvirker prisen.

  • Størrelsen på tomten

    En tomt med ett hus er en mindre jobb enn et helt nabolag med gater mellom bygningene.

  • Hvor mange bygninger som er nye

    Hver nye bygning modelleres ut fra tegningene dine. Gjentatte hustyper koster mindre enn bygninger som alle er ulike.

  • Hvor mye av omgivelsene som modelleres

    Nabobygninger, veier og trær modelleres ut fra kart, oppmålingsdata eller bilder. Et bredt bilde mot horisonten trenger mer av dem enn et nært bilde av tomten.

  • Hvor mange bilder

    Ett fugleperspektiv, et fugleperspektiv med en situasjonsplan ovenfra, eller et sett på 6 til 12 bilder til en plansøknad.

  • Tilstanden på tegningene dine

    En 3D-modell eller CAD-tegninger med nivåer er raskest. En PDF-situasjonsplan fungerer også, og vi avtaler geometrien med deg før teksturering.

  • Detaljer i landskapet

    En landskapsarkitekts beplantningsplan følges tre for tre. Uten en slik plan foreslår vi beplantning som passer til tomten og klimaet.

  • Flere bilder fra samme modell

    Flere bilder, et annet tidspunkt på dagen eller en senere designendring koster mye mindre enn det første bildet, fordi tomten allerede finnes i 3D.

3D-visualisering i fugleperspektiv av et nytt kontorbygg mellom eksisterende industribygg og veier, Riga, Latvia
Gratis guide

Kjøperguide for visualisering av situasjonsplan

Hva du skal sende, hvilke visninger du skal bestille og hva som leveres.

  • Hva som skal med i briefen: situasjonsplanen, bygningene og bildene du trenger
  • Situasjonsplan i fugleperspektiv, masterplan i fugleperspektiv eller et bilde i de virkelige omgivelsene, og hva som passer bruken din
  • Hvordan størrelsen på tomten og omgivelsene påvirker tilbudet
  • Svar innen 30 minutter: et fast tall eller våre spørsmål
Få et fast tilbud

Åpner opplastingsskjemaet. Send det du har; ingen salgssamtale.

Hvem bestiller dem

Hvem bestiller visualisering av situasjonsplan fra oss

Ulike kjøpere, ett behov: et bilde som viser hele tomten og hvordan den passer inn i stedet rundt.

Eiendomsutvikler med hjelm

Eiendomsutviklere

Det første bildet av et nytt boligprosjekt, til tomtehandler, investorpresentasjoner og salgslanseringer, lenge før noe er bygget.

Les mer
Kreativ arkitekt i svart genser med rullekrage og runde briller

Arkitekter

En situasjonsplan forklart for en kunde, en konkurransejury eller en plankomité, med høyder og omgivelser synlige.

Les mer
Eiendomsmegler i blazer

Eiendomsmeglere

Ett fugleperspektiv til en annonse eller en brosjyre som viser hvor hver tomt eller bolig ligger og hva som er rundt den.

Les mer
Hva du sender inn

Hva du sender og hva du får tilbake

Send det som finnes i dag, og vi sier fra hva som eventuelt mangler.

CAD-tegninger, PDF-planer og referanser vi aksepterer 3D-visualisering av situasjonsplan i fugleperspektiv for et nytt rekkehusområde med hager, stier, parkering og trær rundt, Sverige

Hva vi aksepterer

TomtSelve situasjonsplanen som CAD eller PDF, med nivåer eller en oppmåling hvis du har dem
BygningerEn 3D-modell hvis du har en, eller CAD/PDF-tegninger av hver nye bygning
OmgivelserEt dronebilde, bilder av tomten eller bare adressen, så modellerer vi resten
LandskapEn beplantningsplan, eller en beskrivelse av hva som skal vokse hvor
VisningerSett ovenfra, fugleperspektiv eller gatenivå, og hvor bildene skal brukes

Hva du mottar

BilderDen avtalte situasjonsplanen og fugleperspektivene i 4K, større for trykk på forespørsel
Flere visningerFlere vinkler og tidspunkter på døgnet fra samme modell når du trenger dem
RettigheterFull bruksrett til alt som leveres
RevisjonerTo runder inkludert, deretter finjustert til du godkjenner
ModellTomtemodellen står klar for neste fase av prosjektet

Planlegger du et helt byområde? Se 3D-visualisering for byplanlegging. For bygningene på nært hold, se Eksteriørvisualisering og 3D-animasjon for en flytur over tomten.

Hvor vi jobber

Forankret i Estland, med kontorer og kunder over hele verden

Vi jobber med utviklere, arkitekter og byråer i Europa, Nord-Amerika, Australia og Midtøsten. Hvert marked vi jobber i, har sin egen side: Estland, Finland, Norge, Sverige, London, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney og Dubai.

Spørsmål vi får

Vanlige spørsmål om visualisering av situasjonsplan

Hva folk vanligvis spør om før den første visualiseringen av situasjonsplan. Fortsatt usikker? Send tegningene uansett; i svaret på forespørselen får du vite hva som mangler.

Spør oss direkte
Hva er en visualisering av situasjonsplan?
Et bilde av hele tomten sett ovenfra: bygningene, veiene, parkeringen, stiene og landskapet, og naboene rundt. Det viser utformingen av en tomt i ett bilde, til en salgsbrosjyre, en investorpresentasjon eller en plansøknad. Det kan være en flat 2D-tegning eller et bilde av en 3D-modell; vi lager 3D-typen.
Trenger jeg en 2D- eller en 3D-visualisering av situasjonsplan?
En flat 2D-plan med farger er nok når tegningen bare skal vise utformingen, for eksempel i et sett med plantegninger til søknad. En 3D-visualisering av situasjonsplan viser byggehøyder, skygger, materialer og omgivelser, og det er det en kjøper eller en investor trenger for å forstå stedet. Den kommer også fra en modell som kan lage flere bilder senere. Fra 3D-modellen kan vi lage et bilde rett ovenfra, så du får en plan med farger og fugleperspektivene fra samme arbeid.
Hva er forskjellen mellom en visualisering av situasjonsplan og et fugleperspektiv?
Kameravinkelen. En visualisering av situasjonsplan ser rett ned eller nesten rett ned, slik at avstander og utforming leses tydelig. Et fugleperspektiv heller kameraet, slik at bygningene ser ut som bygninger og omgivelsene når horisonten. Begge kommer fra den samme 3D-modellen, så de fleste prosjekter bestiller begge.
Trenger jeg en 3D-modell eller et dronebilde for å starte?
Nei. En situasjonsplan i CAD eller PDF og tegningene av bygningene er nok til å starte. En 3D-modell fra SketchUp, Revit eller ArchiCAD sparer tid hvis du har en. Et dronebilde av den virkelige tomten er nyttig, men ikke et krav: har du et, kan vi plassere de nye bygningene inn i bildet; har du det ikke, modellerer vi omgivelsene ut fra kart, oppmålingsdata og bilder.
Kan dere vise de virkelige naboene, veiene og trærne rundt tomten?
Ja. De eksisterende bygningene, gatene og store trær rundt tomten modelleres ut fra kart, oppmålingsdata og bilder, med den detaljgraden bildet trenger. Et nært bilde av én tomt trenger bare naboene. Et bredt fugleperspektiv av en masterplan trenger omgivelsene ut til horisonten, og det er en del av tilbudet.
Hvor lang tid tar en visualisering av situasjonsplan?
Ett fugleperspektiv tar omtrent en uke. Et sett på 6 til 12 bilder til en plansøknad tar 2 til 3 uker. Du ser en modell av tomten uten teksturer innen få dager, og det er der terrengnivåer, volum og kameraposisjoner avtales.
Kan AI lage en situasjonsplan?
AI-verktøy kan gjøre en plan om til et raskt, løst bilde, og det er greit for en tidlig idé. De beholder ikke den nøyaktige planløsningen din, byggehøydene eller de virkelige omgivelsene, og de endrer detaljer fra ett bilde til det neste. En kjøper, en investor eller en plankomité trenger en situasjonsplan som stemmer med tegningene, så vi bygger tomten som en 3D-modell og visualiserer den.
Hva koster en visualisering av situasjonsplan?
Én fast pris for prosjektet, avtalt før arbeidet starter. Det som påvirker prisen, står i kostnadsdelen ovenfor: størrelsen på tomten, antall bygninger, hvor mye av omgivelsene som modelleres og hvor mange bilder du trenger. Flere bilder fra samme modell koster mye mindre enn det første. Prisspennene våre står på prissiden, og du får svar innen 30 minutter: en fast pris for prosjektet ditt, eller spørsmålene vi må ha svar på først.
Start et prosjekt

Send situasjonsplanen din, få svar innen 30 minutter

Fortell oss hvilke bilder du trenger. En situasjonsplan i CAD eller PDF, en 3D-modell eller et dronebilde fungerer alle som utgangspunkt.

Send situasjonsplanen din, få et tilbud Se hvordan det fungerer

Vi tar et begrenset antall prosjekter hver måned.