👋 Trenger du 3D-tjenester?
Hei. La oss diskutere prosjektet ditt. Våre 3D-spesialister kontakter deg innen 30 minutter.
Elis Kostabi
Teamleder
3dstudio.co
Tomme rom, ferdig møblert
fra bildet du allerede har
Virtuell staging for eiendom: send fotografiet av en tom leilighet, et hus eller en kontoretasje og få det tilbake møblert, fra samme kameraposisjon. Kjøpere ser et hjem, ikke et skall.
- Fast pris og leveringsdato, svar innen 30 minutter
- Samme kamera, samme vegger: kun møbler og lys legges til
- Portalklare beskjæringer, og en kopi merket som virtuelt iscenesatt
Vi tar et begrenset antall prosjekter hver måned, så hvert rom blir sjekket mot sitt fotografi.
FørEtter
1,247
Prosjekter fullført
13
År i bransjen
17
Land vi leverer til
★★★★★
Vurdert 4.9 på Clutch · Se våre anmeldelser
125 av 220 kunder kom tilbake
Mer enn halvparten av kundene våre har hyret oss igjen
Hva er virtuell staging for eiendom?
Virtuell staging plasserer møbler, tepper, kunst og lys inn i et fotografi av et tomt eller utdatert rom, slik at rommet fremstår som et sted en person kan bo.
Du sender fotografiet. Vi regner ut rommets reelle mål ut fra det, plasserer møbler i riktig skala, matcher lyset som allerede er i bildet og returnerer samme visning, møblert. Veggene, vinduene og kameraet flyttes ikke.
Et tomt rom fotograferes som en boks. En kjøper som scroller gjennom en portal kan ikke bedømme skala ut fra bare gulv og hvite vegger, og en tom stue ser mindre ut enn den er. Møbler gir øyet et mål: hvor stor sofaen er mot vinduet, om et bord passer mellom kjøkkenet og veggen. Det er hele jobben, og det er derfor virtuell staging kommer i tillegg til eiendomsfotografering i stedet for å erstatte den.
Fysisk staging gjør det samme med leie, levering, et mannskap og dager inne i eiendommen. Virtuell staging gjør det på fotografiet, så det fungerer på en leilighet som fortsatt er utleid, et hus i et annet land eller en enhet der eieren ikke vil bruke penger før den selger. Ingen trenger 3D eiendomsfotografering eller en skanning av rommet: et vanlig fotografi er nok.
Hvordan det skiller seg fra en render eller et fotografi
Visualisering av eiendom strekker seg fra et møblert fotografi til en full 3D-render. Et fotografi viser hva som er der. En full render bygger et rom fra tegninger og kan vise hva som ennå ikke eksisterer. Virtuell staging ligger imellom dem: fotografiet forblir beviset og bare møblene er nye. Fordi kameraet ikke har flyttet seg, kjenner kjøperen som kommer inn rommet igjen fra annonsen, og det er testen som avgjør om stagingen hjalp eller skadet.
Fra fotografier, eller fra tegninger
De fleste oppdrag starter fra et fotografi, ett per rom. Der det ikke finnes et fotografi fordi bygningen er uferdig, modelleres rommet fra tegningene og møbleres i 3D, som i interiørvisualiseringene våre. Det er en større jobb, og den eneste ærlige måten å vise et rom før overlevering. For kjøperen som vil gå gjennom eiendommen i stedet for bare å se på den, finnes 3D virtuelle turer for eiendom ved siden av stillbildene.
Hvor det brukes i et salg
Hovedbildet på portalen, brosjyren, vindusutstillingen og selgerens egne sosiale innlegg. Det er også nyttig før annonsen eksisterer: en megler som viser en selger hvordan leiligheten kan se ut, møblert, presenterer med bevis snarere enn et løfte.
Prissetting av et oppdrag? De rommene vi styler, de kostnadsdrivere og kjøperguiden sier hva som former et tilbud og hva du skal sende.
Hvorfor tomme rom blir stylet før de annonseres
01
Kjøpere kan vurdere rommets størrelse
Nakne vegger gir ingen skala. En sofa mot vinduet og et bord på kjøkkenet forteller en kjøper på et sekund om møblene deres ville passe, noe et tomt fotografi lar være ubesvart.
En person i bildet gjør det samme for høyde og bredde, derfor har denne versjonen av den samme leiligheten en, med en katt på teppet.
02
Miniatyrbildet får klikket
En portal viser hver annonse som et lite kvadrat før noen leser et ord. Et møblert rom holder stand i den størrelsen. En hvit boks med et gulv gjør det ikke.
Fotografiet som leder annonsen avgjør om resten åpnes, så det er dette som bør styles først.
Rommene vi styler, og hva hvert enkelt trenger
Hvert rom styles fra sitt eget fotografi. Det som endrer seg fra ett rom til det neste er hva møblene skal vise.
FørEtterTomme leiligheter og hus
Standardjobben: en tom bolig, ett fotografi per rom, møblert for kjøperen annonsen er rettet mot. Sofa, spisebord, tepper og kunst i riktig skala, belyst fra vinduet som allerede er i bildet.
FørEtterMøterom
Bart teppe og radiatorer forteller ikke hva et rom er til for. Et bord, stoler og en whiteboardtavle gir bildet et formål, så en utleiemegler kan selge etasjen som arbeidsplass.
FørEtterPauserom og fellesområder
Kantiner, salonger og fellesarealer er verdt det folk kan gjøre i dem, og et tomt rom viser ingenting. Møblene gir svaret før visningen gjør det.
Visualiseringstjenester for eiendom som supplerer virtuell staging
Et iscenesatt bilde er ett av flere elementer i en annonse. Dette er de andre vi lager for samme eiendom, slik at hele settet stemmer overens.
Virtuelle 3D-turer
Virtuelle 3D-turer for eiendom lar en kjøper som ikke kan besøke boligen, gå gjennom den. En tur viser planløsningen, et iscenesatt stillbilde viser rommet bebodd, og en annonse trenger vanligvis begge deler.
Se virtuelle turer3D-plantegninger
Fargelagte, møblerte plantegninger og snitt for portaler og brosjyrer, laget fra samme plan du sender for staging, slik at de to stemmer overens.
Se plantegningerInteriørvisualisering
Rom bygget fra tegninger, for enheter uten noe å fotografere ennå. Løsningen for salg fra tegning, i full renderingskvalitet.
Se interiørrendering3D-animasjon
En 3D-gjennomgangsfilm for eiendom av et helt prosjekt, for utbygginger som selges før de er ferdige, laget fra samme modell som stillbildene.
Se animasjonHvorfor sende fotografier til et studio og ikke en app
Sendt fra hvor som helst, stylet fra Estland
Et studio i Estland siden 2013, med arbeid levert til 17 land. Fotografier sendes inn som filer og kommer tilbake som filer, så hvor eiendommen befinner seg har ingen betydning for jobben.
NDA som standard
Et fotografi av noens hjem er personlig. Vi jobber under NDA uten å bli spurt og viser aldri et bilde noe sted uten ditt samtykke.
Du briefer personen som gjør jobben
Den som møblerer rommet ditt leser kommentarene dine, ikke en kundeansvarlig som parafraserer dem. Hvis sofaen er feil, sier du det direkte til vedkommende.
Én stil for hele eiendommen
Hvert rom i en annonse møbleres fra samme utvalg, slik at kjøkkenet og soverommet tilhører samme hjem, og settet fremstår som én annonse, ikke fire.
Hvordan velge et selskap for virtuell staging
Fire ting å sjekke med ethvert selskap for virtuell staging, inkludert oss, før du sender fotografiene.
Møbler i riktig skala
En sofa som er for liten får et rom til å se større ut enn det er. Be om å få se et iscenesatt rom ved siden av det originale fotografiet før du bestiller et komplett sett.
Lys som samsvarer med fotografiet
Skygger og refleksjoner må falle slik vinduslyset faller på det originale bildet. Hvis de ikke gjør det, vil kjøpere merke at noe er feil.
Ærlig om hva som er endret
Gode selskaper for virtuell staging iscenesetter møbler, ikke bygningen: ingen skjulte sprekker, ingen nye utsikter, ingen større rom. Annonser bør opplyse om at bildene er iscenesatt.
En person sjekker hvert bilde
Automatiske verktøy fungerer på sekunder, men ingen sjekker resultatet. Spør om en person vurderer hvert bilde før det leveres.
Hva som skiller et iscenesatt rom kjøpere godtar fra et de gjennomskuer
Lys som kommer fra fotografiet
Møbler som lyses opp av en generisk himmel ser påklistret ut. Vi analyserer lyset som allerede er i fotografiet ditt, hvilket vindu det kommer fra og hvor skarpe skyggene er, og belyser møblene fra den siden slik at skyggene faller på det ekte gulvet.
Møbler i riktig størrelse for rommet
En sofa tegnet en størrelse for stor er den raskeste måten å bli avslørt på. Vi fastsetter rommets dimensjoner ut fra fotografiet, dørhøyden, flisene, vinduet, og plasserer hvert enkelt element i henhold til disse, med perspektivet tilpasset objektivet.
Ingenting strukturelt flyttes
Vi utvider ikke et rom, retter ikke opp en vegg eller fjerner en radiator. Et fotografi som smigrer rommet taper salget ved visning. Det vi fjerner er midlertidige gjenstander, som en stige, en søppelpose, en bunke post, og vi gir beskjed når vi har gjort det.
Leveringstid
Dager, med datoen fastsatt ved tilbud
Oppløsning
Like skarpt som fotografiet ditt, for portaler og trykk
Revisjoner
To runder, deretter finjustert til godkjenning
Du sender
Fotografier, pluss en plantegning hvis du har en
Hvor et studio slår et AI-stagingverktøy, og hvor det ikke gjør det
Søk etter selskaper for virtuell staging, og du finner to typer: automatiserte verktøy og studioer. De passer til ulike oppgaver.
Verktøy vinner på hastighet og kostnad per bilde
Et AI-verktøy returnerer et møblert rom på sekunder og er et rimelig valg for et grovt inntrykk eller en første titt på en idé. Hvis ingen vil holde bildet opp mot rommet, er den avveiningen fornuftig.
Et studio holder settet konsekvent
Verktøy som genererer hvert fotografi for seg kan gi den samme sofaen en annen form i neste rom i en annonse. Vi møblerer en eiendom fra ett utvalg, slik at rommene samsvarer.
Vegger og vinduer forblir der de er
Generative verktøy kan flytte et vindu, fjerne en radiator eller endre takhøyden mens de fyller et rom, og en kjøper vil legge merke til det ved visningen. Vi sjekker hvert iscenesatte bilde mot originalfotografiet før det sendes ut.
En navngitt person tar imot korrigeringene
Be om en mindre sofa, og noen flytter den, mens resten av rommet forblir som godkjent. Med et verktøy betyr en korrigering ofte at hele rommet må genereres på nytt.
Fra fotografi til iscenesatt annonse
Fast pris først, deretter en første titt med møblene plassert, så de ferdige bildene. Ingenting poleres før layouten er avtalt.
Brief
Bilder og et fast tilbud
Send ett fotografi per rom, en plantegning hvis det finnes, og hvem eiendommen selges til. Vi svarer innen 30 minutter med en fast pris for settet og en leveringsdato, eller de 1-2 spørsmålene vi trenger svar på først.
Første titt
Skala, lys og layout avklart
Vi fastsetter rommets mål ut fra fotografiet, tilpasser objektivet og finner ut hvor lyset kommer fra. Du ser møblene plassert før noen detaljer er ferdige, og da koster det nesten ingenting å flytte en sofa.
Ferdigstilling
Møblert og belyst som på fotografiet
Materialer, skygger og de små tingene som får et rom til å se bebodd ut. Veggene, vinduene og kameraet forblir som fotografert, og vi sjekker det ferdige bildet mot originalen før det sendes ut.
Levering
Settet, og alle utsnitt
Portal- og utskriftsstørrelser klippet fra hver ramme, pluss en kopi merket som virtuelt iscenesatt der annonsen krever det. Full bruksrett.
2 revisjonsrunder inkludert, deretter raffinert til du godkjenner. Leveres på datoen vi avtaler.
Dra for å se en innredet kontoretasje
Til venstre er etasjen slik den ble fotografert: polert betong, glasspartisjoner, høye vinduer og ingenting som sier hvor mange mennesker det er plass til.
Alt håndtaket avslører er nytt: pulter, stoler, skjermer og planter i riktig størrelse, i samme lys. Vinduene, partisjonene og kameraet har ikke flyttet seg.
Studioets eget før-og-etter-bilde av en kontoretasje med åpen planløsning i Finland, fra ett enkelt fotografi.
Rom som var tomme da vi begynte
Før- og etter-par fra vårt arbeid med virtuell staging i Finland. Dra håndtaket på en ramme for å sammenligne, eller åpne en for å se den i full størrelse.
Ingen treff for disse filtrene ennå.
Hva som påvirker et tilbud på virtuell staging
Tilbudet gis når vi har sett fotografiene, som én fast sum for settet. I stedet for en fra-pris som ikke stemmer for noe som helst, er dette det som påvirker prisen.
-
Antall rom
Hvert rom er sitt eget fotografi og sin egen layout. Rom i én eiendom deler møbelutvalg, så det andre rommet er raskere å bestemme enn det første.
-
Hvor mye som er i fotografiet
Et tomt rom er det raskeste. Et rom med leietakerens møbler eller rester etter byggearbeid må ryddes først, og det er et eget trinn.
-
Selve fotografiet
En jevn, godt belyst ramme med gulvet og begge vegger i sikte styles rent. Et vidvinkelbilde som skjuler hjørnene krever mer skjønn for å møblere ærlig.
-
Ett oppsett eller flere
Å restyle et rom for en annen kjøperprofil er en mindre jobb enn det første oppsettet, fordi rommet allerede er bygget.
-
Plantegning eller ingen
En plan lar oss sjekke møbler mot reelle dimensjoner. Uten en leser vi dem fra fotografiet og forteller deg hva vi antok.
-
Utsnitt og opplysningskopier
Portalstørrelser, utskriftsstørrelser og en kopi merket som virtuelt iscenesatt, alt klippet fra samme ferdige ramme.
-
Rom uten bilde ennå
Et rom som først må modelleres fra tegninger, ligger nærmere en jobb med interiørvisualisering enn en staging, og prises som det.
Gratis guide
Kjøpsguiden for virtuell staging
Hva som former et tilbud på staging, og hvordan du fotograferer et rom slik at det behandles raskt.
- Hva som får et tilbud på staging til å gå opp eller ned
- Hvordan fotografere et tomt rom slik at møblene passer riktig
- Hvilken plantegning og kjøperdetaljer som skal sendes med fotografiene
- Ingen salgssamtale, et svar innen 30 minutter
Åpner opplastingsskjemaet. Send det du har; ingen salgssamtale.
Hvem vi styler rom for
Noen må selge eller leie ut et rom ingen kan forestille seg. Dette er personene som sender oss fotografiene.
Eiendomsmeglere
Tomme og utleide boliger som trenger et hovedbilde verdt å klikke på, møblert for kjøperen selgeren håper å nå, og møblert på nytt hvis det første oppsettet ikke gir henvendelser.
Les mer
Eiendomsutviklere
Ferdige enheter fotografert tomme ved overlevering, og salgssettet for de som fortsatt er under bygging. Ett møbelutvalg på tvers av alle enheter av en type får et prosjekt til å fremstå som ett prosjekt.
Les mer
Interiørarkitekter og interiørdesignere
En klient som får se sitt eget rom møblert før et eneste møbel er bestilt. Det bestemmer layouten på et fotografi, hvor endring ikke koster noe.
Les mer
Hotell og servicearealer
Rom og fellesområder som fortsatt er uinnredet, vist møblert til en operatør, en långiver eller en første gjest, basert på et fotografi av rommet slik det står i dag.
Les merHva du skal sende, og hva du får tilbake
Ett fotografi per rom er nok for å starte. Send det du har, så sier vi hva som mangler før vi gir et tilbud, ikke halvveis.
Hva vi aksepterer
FotografierEtt per rom, JPEG eller RAW, fra en telefon eller et kamera. Rett og godt lys hjelper, men er ikke et krav
En plantegningEn PDF, en skannet fil eller en CAD-fil, om tilgjengelig. Det lar oss sjekke møbler mot virkelige dimensjoner
KjøperenHvem eiendommen selges eller leies ut til, slik at møblene passer profilen og ikke vår smak
Tegninger, hvis ingen fotografierFor et rom som ennå ikke er bygget: planer, snitt og materialoversikt
AnnonseringsregleneDer en portal eller en annonsekanal fastsetter ordlyden i merkingen, send den, så bruker vi den
Hva du mottar
Møblerte bilderDe samme rommene møblert, fra den identiske kameraposisjonen, slik at før og etter stemmer overens
Portalklare beskjæringerPortal- og utskriftsstørrelser klippet fra hver ramme, uten ombestilling for formater
En opplysningskopiEt bilde merket som virtuelt iscenesatt, for annonsene som krever det
Full bruksrettFor portaler, brosjyrer, vindusutstillinger, sosiale medier og presse, uten bruksavgift
Scenen, bevartSå å restyle for en ny kjøperprofil er en liten jobb, ikke en ny
Trenger du plantegningen eller en virtuell visning av samme eiendom? Se 3D-plantegninger og Virtuelle 3D-turer.
Forankret i Estland, med kontorer og kunder over hele verden
Vi jobber med utviklere, arkitekter og byråer i Europa, Nord-Amerika, Australia og Midtøsten. Hvert marked vi jobber i, har sin egen side: Estland, Finland, Norge, Sverige, London, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney og Dubai.
Ofte stilte spørsmål om virtuell staging
Hva meglere, utbyggere og eiere spør om før en første staging-brief. Hvis ditt spørsmål ikke er her, legg det i tilbudsskjemaet, og svaret kommer tilbake med prisen.
Spør oss direkteHva er virtuell staging?
Virtuell staging er møbler, tepper, kunst og belysning lagt til digitalt i et fotografi av et rom, slik at et tomt rom fremstår som et hjem. Kameraposisjonen, veggene, vinduene og gulvet forblir nøyaktig som fotografert. Kun møbleringen er ny, og den er skalert til rommets virkelige dimensjoner.
Hva koster virtuell staging?
Prisen oppgis når vi har sett fotografiene, som en fast sum for hele settet, og vi publiserer ikke en pris per bilde. Hva som påvirker prisen: hvor mange rom, hvor mye som må ryddes ut av et fotografi først, om det finnes en plantegning, og hvor mange beskjæringer og versjoner du trenger. En ny versjon for et rom vi allerede har møblert er en mindre jobb enn den første. Send fotografiene, og du får svar innen 30 minutter. Mer om Pris på virtuell staging .
Hvor lang tid tar virtuell staging?
Dager fremfor uker for et fotografert rom, og leveringsdatoen fastsettes med tilbudet. Et rom som først må modelleres fra tegninger tar lengre tid, fordi rommet bygges før det innredes. Du får se et første utkast før vi fullfører detaljene, slik at oppsettet er avklart mens en endring fortsatt er rask.
Er virtuell staging villedende for kjøpere?
Ikke når bildet er merket og rommet er gjengitt ærlig. Vi flytter ikke vegger, strekker ikke objektivet og fjerner ikke faste elementer, så visningen stemmer med fotografiet, og vi leverer en kopi merket «virtuelt iscenesatt» for portaler og kanaler som forventer det. Fortell oss ordlyden markedet ditt bruker, så legger vi den inn i selve bildefilen, slik at den følger med når bildet kopieres mellom en portal og en brosjyre.
Kan dere style et rom som allerede er møblert?
Ja, når det er ryddet. Rydding er et eget trinn: vi fjerner midlertidige gjenstander, for eksempel en stige, esker, en bunke post, en leietakers møbler, og deretter styler vi rommet. Det prises som utført arbeid og ikke som en liten retusjering. Vi fjerner ikke noe som er fastmontert, som en radiator, en bjelke eller et vindu.
Hvordan skiller et studio seg fra AI-stagingapper og andre selskaper innen virtuell staging?
Selskaper innen virtuell staging spenner fra automatiserte apper til studioer. En app er rask og billig og passer for et grovt inntrykk av et rom. Vi er et studio: en person sjekker skalaen mot rommet, matcher lyset med vinduet på fotografiet og lar veggene stå som de er. Du får også én person å sende korreksjoner til, og et sett som forblir konsistent fra rom til rom.
Hvilke fotografier trenger du?
Én per rom du ønsker stylet, tatt rett og i godt lys, med gulvet og hjørnene synlige. Mobilfotografier fungerer, og en større fil gir et skarpere resultat. En plantegning hjelper hvis du har en. Hvis et fotografi skjuler et hjørne eller en vegg, sier vi ifra før vi styler det, fordi møbler som er plassert mot en gjetning, blir synlige.
Hvilke rom bør jeg style?
Rommene en kjøper ser først: hovedstuen, kjøkken- og spiseområdet og hovedsoverommet. Bad og ganger trenger det sjelden. Å style alle rommene sprer innsatsen for tynt; det er rommene som åpner annonsen som gir klikkene.
Kan dere innrede kontorer og næringslokaler?
Ja. Møterom, åpne kontorlandskap og pauserom styles på samme måte: ditt fotografi, samme kameraposisjon, møbler i virkelig størrelse. Et tomt kontorgulv gir en utleiemegler enda mindre å jobbe med enn en tom leilighet, fordi ingenting i bildet sier hvor mange mennesker det har plass til.
Kan dere møblere et rom som ikke er bygget ennå?
Ja, men det er en annen jobb. Uten fotografi å jobbe fra modellerer vi rommet ut fra tegningene og møblerer det i 3D, som er vår Interiørvisualisering tjeneste. Det passer for salg fra tegning, der leiligheten selges før noen kan fotografere den.
Kan det samme rommet styles for forskjellige kjøpere?
Ja. Når ett rom er stylet, er en annen løsning på det samme fotografiet, for en familie, en ung profesjonell eller en investor, en mindre jobb enn den første. Det er hovedgrunnen til å style digitalt: rommet kan endres uten at noen flytter møbler.
Hvem eier de ferdige bildene?
Det gjør du. De leveres med fulle bruksrettigheter for portaler, brosjyrer, utstillingsvinduer, sosiale medier og presse, uten bruksavgift og uten lisens å kjøpe senere.
Kan dere jobbe med et prosjekt i mitt land?
Ja. Vi er et studio for virtuell staging med base i Estland, og arbeidet har gått til 17 land så langt, over hele Europa, Storbritannia, USA, Canada og Australia. Staging krever ingen innsats fra oss på stedet: fotografiene dine er rommet, og en plantegning, hvis du har en, sjekker møblene mot de virkelige dimensjonene.
Send fotografiene, få svar innen 30 minutter
Ett fotografi per rom er nok til å starte, og plantegningen kan følge etter. Ingen nedtrekksmeny for budsjett, og ingen ringer deg før prisen kommer.
Vi tar et begrenset antall prosjekter hver måned.