Floorplanner
Melhor para plantas rápidas no navegador, gratuito
O Floorplanner funciona no navegador, sem nada para instalar, e ocupa o primeiro lugar no Google para software de plantas. A conta Basic gratuita guarda até 5 projetos e exporta-os em tamanho pequeno (960 x 540 pixéis) com marca de água. O Plus custa $5 por mês e inclui 4 créditos; os créditos compram imagens HD, 4K ou 8K de um projeto. Os projetos com upgrade também podem ser exportados como PDF ou DXF. Pode traçar sobre uma imagem ou um PDF de uma planta existente.
floorplanner.com
RoomSketcher
Melhor para mediadores imobiliários e empresas de remodelação
O RoomSketcher cria as plantas 2D e 3D arrumadas que são comuns nos portais imobiliários. Desenha-se na aplicação para Windows, Mac, iPad ou tablet Android; o portal web serve para ver e encomendar. O plano gratuito começa com 2 créditos e capturas com marca de água. O Pro custa $24 por mês com 5 créditos; as fotos 3D custam um crédito cada. As plantas podem ser traçadas a partir de JPG, PNG ou PDF; os ficheiros DWG têm de ser convertidos primeiro para PDF.
roomsketcher.com
Planner 5D
Melhor para iniciantes em qualquer dispositivo
O Planner 5D funciona no navegador e em Windows, Mac, iOS e Android. O plano gratuito tem projetos ilimitados, mas só metade do catálogo de mobiliário e nenhum render. O Premium custa $19.99 por mês ou $59.99 por ano. Os planos pagos acrescentam renders e podem transformar uma planta em JPG, PNG ou PDF num projeto 3D com IA. A exportação para DWG e DXF está no plano Professional.
planner5d.com
SmartDraw
Melhor para plantas 2D ao lado de outros diagramas
O SmartDraw é um programa de diagramas 2D que também desenha plantas, disposições de escritórios e plantas de implantação. Não tem 3D nem renders. Há um período de teste gratuito, mas não há plano gratuito. O plano Individual custa $7.95 por mês, faturado anualmente no primeiro ano, e depois $10.95. Abre ficheiros PDF e Visio e exporta JPEG, PNG, SVG, PDF e Visio.
smartdraw.com
Cedreo
Melhor para construtores de casas e empresas de remodelação
O Cedreo foi feito para construtores que precisam de plantas à escala e de renders fotorrealistas para os clientes. O plano gratuito tem 1 projeto e nenhum render. O plano Pessoal custa €79 por um único projeto com 20 renders, e o Pro custa €49 por mês, faturado anualmente. A lista de importação indica JPEG, PNG, PDF, DWG e DXF, mas a página de preços não deixa claro quais os planos que incluem a importação. Exporta JPG, DXF e PDF à escala.
cedreo.com
HomeByMe
Melhor para mobiliar com marcas reais
O HomeByMe, da Dassault Systemes, funciona no navegador e em iOS e Android, com um grande catálogo de mobiliário de marcas reais. O plano gratuito Starter tem 2 projetos e 5 imagens Full HD. O Essentials custa €29 por mês ou €299 por ano, com 50 imagens Full HD e 5 imagens 4K por mês. As plantas são traçadas a partir de PNG, JPEG ou PDF; a exportação para DWG e DXF está no Pro.
home.by.me/en
Sweet Home 3D
Melhor para um programa gratuito que é seu
O Sweet Home 3D é um programa gratuito para computador, para Windows, Mac e Linux, com uma versão online no navegador. Desenha as paredes sobre uma imagem importada e cria imagens e vídeos fotorrealistas na versão para computador, não online nem no telemóvel. As versões das lojas de aplicações são pagas, mas o site do fornecedor não indica o preço. A interface é mais antiga do que a do resto desta lista.
sweethome3d.com
magicplan
Melhor para medir divisões existentes no local
O magicplan é uma aplicação para telemóvel e tablet destinada a empreiteiros: digitalize divisões com LiDAR ou meça-as e depois exporte relatórios PDF, orçamentos, DXF, IFC e OBJ. O plano gratuito Starter tem todas as funcionalidades para 2 projetos. Os planos pagos são por projeto: o PRO Flex custa €250 por mês para 10 projetos, sem compromisso. Não cria imagens fotorrealistas.
magicplan.app
SketchUp Grátis
Melhor para modelar um edifício de raiz
O SketchUp é um modelador 3D genérico, não uma ferramenta para plantas, por isso desenha-se tudo à mão. O SketchUp Free funciona no navegador e é só para uso não comercial. O Go custa $10.75 por mês, faturado anualmente, para iPad e web. A renderização fotorrealista só existe no plano Studio. A versão gratuita exporta SKP, PNG e STL.
sketchup.trimble.com
Live Home 3D
Melhor para design de casas com renderização integrada
O Live Home 3D funciona em Windows, Mac, iOS e Android e cria imagens fotorrealistas no próprio dispositivo. A versão gratuita permite 2 pisos e põe marca de água nas exportações. As funcionalidades Standard custam $5.99 por mês ou $19.99 por ano, e o Pro $14.99 por mês ou $49.99 por ano. As plantas são traçadas a partir de uma imagem; a importação de DWG não está documentada.
livehome3d.com
Home Designer
Melhor para uma casa 3D completa com telhados e estrutura
O Home Designer, da Chief Architect, é um programa para computador, para Windows e Mac, que modela casas inteiras, incluindo telhados, estrutura e cozinhas. A partir da versão de 2026, passou a ser uma única subscrição: $79 por mês ou $495 por ano, com período de teste e sem plano gratuito. É a única ferramenta aqui cujas páginas de ajuda documentam a importação e a exportação de DWG e DXF.
homedesignersoftware.com
Floor Plan Creator
Melhor para o plano pago mais barato
O Floor Plan Creator funciona no navegador e como aplicação Android. A versão web gratuita tem 1 projeto e exportações de baixa resolução. O plano Standard custa $9.99 por ano para 15 projetos e exporta PNG, JPEG, SVG, PDF à escala, DXF e OBJ. A vista 3D é básica e não faz renders. Não há aplicação iOS nativa no site do fornecedor.
floorplancreator.net
Homestyler
Melhor para imagens 3D gratuitas
O Homestyler é um planificador de casas em 3D, para navegador e telemóvel, com renders 1K ilimitados no plano gratuito e mais de 100.000 modelos gratuitos. O Pro+ começa em $6.80; a página de preços não indica se esse valor é mensal ou anual. Os renders 2K e 4K, e a importação de DWG, estão nos planos pagos. Consegue transformar uma planta ou um esboço carregado em 3D com IA.
homestyler.com
