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Olá. Vamos falar do seu projeto. Os nossos especialistas 3D entrarão em contacto em 30 minutos.
Elis Kostabi
Líder de equipa
3dstudio.co
Renderização 3D para marketing imobiliário
Render 3D para equipas de marketing imobiliário e de promoção, e para as agências que contratam. Uma cena, recortada para o tapume, o portal, a brochura e as redes sociais pagas, sob a sua marca.
- Marca branca por defeito: sem marca de água, sem linha de crédito, NDA sem ser pedido
- Todas as proporções do plano de media recortadas da mesma cena, com as áreas de segurança livres
- Direitos de utilização completos incluídos, resposta em 30 minutos
Aceitamos apenas um número limitado de projetos por mês, para que cada cena tenha a máxima qualidade.
1,247
Projetos concluídos
13
Anos no mercado
17
Países de entrega
★★★★★
Avaliado em 4.9 no Clutch · Veja as nossas avaliações
125 de 220 clientes voltaram
Mais de metade dos nossos clientes voltaram a contratar-nos
Um lançamento não precisa de imagens. Precisa de uma só cena, recortada de novo
Um tapume, um anúncio num portal, uma dupla página de brochura, um cabeçalho de e-mail, um 4:5, um 1:1 e um banner de website três vezes mais largo do que alto.
Se os encomendar como sete imagens separadas, obtém sete imagens que não condizem totalmente. Se construir uma só cena, cada uma delas é um recorte da mesma noite, com o mesmo sol sobre o mesmo edifício.
Por isso a câmara é definida uma só vez, sabendo o que dela tem de sair. Um cabeçalho 21:9 e um 4:5 para redes sociais pagas não são a mesma imagem, e um enquadramento composto para uma delas perde o edifício na outra. Enquadramos a imagem-mestre a pensar nas duas, deixamos espaço livre onde ficam o logótipo e o slogan, e mantemos o horizonte onde um corte quadrado ainda tem chão por baixo.
A segunda consequência é o custo. Como o que existe é a cena e não as imagens, a fase dois, uma versão de inverno ou o formato extra que o seu comprador de media acrescentou na terceira semana são novos renders de algo já construído. É a alteração mais barata neste ofício, e é por isso que um lançamento é orçamentado por projeto e não por imagem.
Porquê renderizar em vez de esperar pela fotografia
Um edifício concluído pode ser fotografado quando estiver de pé. Uma campanha de marketing de imóveis na planta não pode esperar tanto: os meios estão reservados antes de o betão ser vazado. Aqui o render não substitui a fotografia, é a única imagem que pode existir nessa data.
Uma campanha, ou um programa plurianual
Esta página trata de um lançamento único: uma cena, recortada para um plano de media. Um promotor que escalona lançamentos por fases ao longo de vários anos é outra unidade de trabalho.
Em vez disso, está a gerir um lançamento faseado de vários anos? Consulte Promotores imobiliários.
Três problemas que uma cena de lançamento resolve
01
O prazo é o da campanha, não o do estúdio
O tapume imprime-se numa data. O anúncio no portal entra no ar numa data. Os meios são normalmente reservados antes de alguém ter visto uma única imagem, e é essa a restrição em função da qual orçamentamos. Envie os desenhos e recebe em 30 minutos uma resposta com um preço fixo e uma data de entrega, ou as nossas perguntas, para que a rubrica possa entrar no plano antes mesmo de o projeto estar aprovado.
Uma vista em modelo cinzento sem texturas chega em poucos dias, e é aí que a câmara e a hora do dia são acordadas, enquanto movê-las ainda não custa nada. Estão incluídas 2 rondas de revisão e depois refinamento até à sua aprovação.
02
Sai com o seu nome, não com o nosso
A marca branca é o padrão, e não um extra. Sem marca de água, sem linha de crédito, sem logótipo no canto, e nada publicado em lado nenhum sem a sua autorização por escrito. Assinamos um NDA sem que nos seja pedido, porque um lançamento por anunciar é comercialmente sensível muito antes de ser uma campanha.
Quão visíveis somos fica ao seu critério. Normalmente somos um fornecedor de que o seu cliente nunca ouve falar. Por vezes entramos numa chamada sob a sua marca para responder a uma questão técnica sobre o que os desenhos suportam e não suportam. Qualquer das duas é normal, e os ficheiros chegam com os nomes que a sua biblioteca de ativos espera.
03
Direitos que duram para além da campanha
Os direitos de utilização completos vêm com a entrega: impressão, publicidade exterior, portais, redes sociais pagas, brochura e o site do próprio cliente. Não há licença por canal para renovar, e alargar a campanha a outro mercado ou a outro idioma não abre uma segunda conversa sobre o que pode veicular.
A cena também fica construída do nosso lado. Quando chega a fase dois, ou o promotor quer o mesmo bloco com neve porque o lançamento derrapou para janeiro, é um novo render e não uma reconstrução, e é orçamentado como tal.
Quatro famílias de ativos que um lançamento realmente encomenda
A maioria das campanhas quer todas as quatro, razão pela qual são orçadas como um único projeto.
A imagem principal do lançamento
A imagem de que a campanha depende: a aproximação, à hora em que o edifício está no seu melhor, enquadrada de modo a que o tapume, o cabeçalho do site e o 4:5 sejam todos recortes dela e não três encomendas.
O conjunto de frações
Um interior por tipologia de apartamento, para que o comprador veja a disposição que lhe estão a vender. A mesma luz e a mesma paleta em todo o conjunto, para que a página quatro da brochura continue a parecer o mesmo edifício.
Áreas comuns e estilo de vida
O ginásio, o lounge dos residentes, o terraço de cobertura, o pátio. As áreas comuns pesam no preço por metro quadrado e são normalmente a última coisa de que alguém se lembra de encomendar.
O conjunto para anúncios
Plantas 3D, cortes e visitas 360 para o portal e a sala de vendas. Os pequenos ativos que fecham a venda depois de a imagem principal ter feito a atração.
Render 3D para marketing imobiliário, recortado para todos os canais do plano
A renderização para marketing imobiliário começa pela lista de proporções, não por uma visita ao local.
O tapume
Uma vista aérea ou alçado em formato largo, com espaço livre em cima e em baixo.
O anúncio no portal
Um corte quadrado em que o selo e a sobreposição de preço do próprio portal nunca cobrem o pormenor que vende.
A dupla página da brochura
Um corte vertical alto em retrato, com céu limpo no topo para o logótipo.
Redes sociais pagas
Um 1:1 e um 4:5 recortados da mesma noite, não duas encomendas.
A imagem de topo do website
Um corte ultralargo, com o horizonte baixo para que um cabeçalho 21:9 mantenha o seu chão.
O e-mail de lançamento
Um banner curto e largo, a linha de assunto mantida livre do edifício.
Um estúdio parceiro, não uma render farm
Entrega europeia, fusos horários compatíveis
Um estúdio estónio que trabalha desde 2013 nos países nórdicos e bálticos, na Europa, no Reino Unido, nos EUA, no Canadá e na Austrália. Comentários à noite, uma imagem revista pela manhã.
Confidencialidade como padrão
Projetos ainda sem licenciamento, propostas de concursos e lançamentos por anunciar são comercialmente sensíveis. Trabalhamos sob NDA sem que nos seja pedido e nunca publicamos um projeto sem autorização.
Dá o briefing ao artista, não a uma fila
Sem camada de gestores de conta. Envie os ficheiros, receba um preço concreto, fale com a pessoa que está a construir a cena. Menos passagens de testemunho é a razão por que a primeira pré-visualização fica mais perto do certo.
Uma linguagem visual consistente
Ao longo de um conjunto, ou de anos de trabalho repetido, a luz, os materiais e a disciplina de câmara mantêm-se. Dez freelancers não conseguem fazê-lo, e vê-se na página quatro de uma brochura.
Três decisões que um lançamento tem de tomar cedo
Quem nos dá realmente o briefing
Uma agência, ou a própria equipa de marketing interna do promotor. Ambas as opções são normais, e o preço não muda.
Quando encomendar, não apenas o quê
Envie os desenhos no dia em que os meios são reservados, não no dia em que a estrutura do edifício fica concluída. Mover uma vista em modelo cinzento não custa nada.
A lista de proporções antes da câmara
Fixe os recortes de que o plano de media precisa antes de a cena ser enquadrada.
Quatro etapas, o que quer que tenha encomendado
Brief
Briefing e orçamento fixo
Carregue ficheiros CAD, PDF, Revit ou SketchUp, ou uma foto de um esboço. Preparamos o briefing a partir dos seus ficheiros, por isso não há questionário. Recebe uma resposta em 30 minutos: um preço fixo de projeto e uma data de entrega, ou as 1-2 perguntas a que precisamos que responda primeiro.
Dias 1-3
Modelo cinzento
Construímos o modelo 3D sem materiais e posicionamos a câmara. O ponto de vista, a lente, a altura e a hora do dia são acordados neste modelo cinzento, quando as alterações são rápidas e baratas.
Semana 1
Render de pré-visualização
A mesma vista com materiais, iluminação e envolvente acrescentados. Vê-a cedo, enquanto a luz e os acabamentos ainda se alteram com facilidade. Estão incluídas 2 rondas de revisão e continuamos a refinar até aprovar.
Entrega
Render final
A imagem aprovada, totalmente finalizada e entregue em 4K, com tamanhos maiores para impressão a pedido e direitos de utilização completos. Cada vista adicional do conjunto aproveita a cena já construída, por isso cada imagem extra custa muito menos do que a primeira.
Conjuntos para lançamento, não imagens avulsas
Projetos residenciais na Estónia, Finlândia e Noruega. Os nomes dos clientes são omitidos sempre que o lançamento esteve sob NDA, o que acontece na maioria dos casos.
O que realmente influencia um orçamento de marketing imobiliário
Preço por projeto, não por imagem.
-
Número de cenas
Acrescentar uma imagem principal de lançamento custa menos do que acrescentar três, já que um plano de media reutiliza uma cena na maioria dos recortes.
-
De quantas proporções precisa
Um sexto recorte de uma cena é um pequeno acréscimo. Uma segunda cena não é.
-
Qual o nível de prontidão dos desenhos
Um conjunto completo do arquiteto passa diretamente à fase do modelo cinzento.
-
Quão próxima está a data de media
Uma data já reservada é normal; é ela que decide se nos conseguimos comprometer com ela na fase de orçamento.
Guia gratuito
O Guia de Lançamento de Marketing Imobiliário
O que faz variar o orçamento e o que enviar para que o primeiro recorte saia certo.
- O que realmente faz subir ou descer o orçamento de um lançamento
- Os ficheiros exatos e os pormenores do plano de media a enviar primeiro
- Como se mantêm coerentes os visuais de marketing imobiliário ao longo de uma campanha
- Uma resposta em 30 minutos, sem chamada de vendas
Envie o plano de media e os desenhos; chega-lhe um valor e uma data sem chamada de vendas.
Como nos integramos no seu fluxo de trabalho
Ser a metade da proposta que ninguém vê é normal para nós, então trabalhar por trás da marca de uma agência não requer nenhum arranjo especial.
O que aceitamos
DesenhosCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp, ou uma fotografia de um esboço. O que o arquiteto já lhe enviou
O plano de mediaAs proporções, os tamanhos em píxeis e as datas de entrada no ar. O enquadramento decide-se a partir disto, não depois.
Ativos de marcaLockups de logótipo, áreas de segurança, tipografia e paleta, para deixar espaço livre onde fica o slogan
EspecificaçãoRevestimentos, vidros, cozinhas e acabamentos de piso, ou o mood board com o qual vendeu o projeto
Nomes dos ficheirosComo a sua biblioteca de ativos espera que os ficheiros sejam nomeados. Entregamos na sua convenção, não na nossa
O que recebe
Imagens-mestre4K como padrão, maiores para impressão e publicidade exterior
O conjunto de cortesTodas as proporções do plano de media, recortadas da mesma cena, com as áreas de segurança livres
Uma linguagem visualUma luz, uma paleta e uma disciplina de câmara em todo o conjunto, incluindo os quadros adicionados posteriormente
Direitos de usoDireitos completos incluídos: impressão, publicidade exterior, portais, redes sociais pagas e o site do seu cliente
A cenaGuardada do nosso lado, para que a fase dois ou uma mudança de estação seja um novo render e não uma reconstrução
O que mais sai da mesma cena de lançamento
Renderização de exteriores
As fachadas e os arruamentos que uma campanha destaca, em contexto e luz reais.
Renderização de exteriores
Renderização de interiores
Apartamentos modelo e áreas comuns, um por tipo, coerentes em todo o conjunto.
Renderização de interiores
animação 3D
Animações de voo e cortes verticais curtos para o filme de lançamento e as redes sociais pagas.
animação 3D
Perguntas frequentes sobre marketing imobiliário
As perguntas que mais nos fazem antes de um projeto começar. Ainda tem dúvidas? Envie os desenhos e dizemos-lhe o que faríamos com eles.
Pergunte-nos diretamenteÉ o mesmo que CGI imobiliário?
Sim. No Reino Unido, property CGI e CGI images são os nomes habituais do mesmo trabalho: imagens fotorrealistas de um edifício ou de uma casa feitas a partir dos desenhos, antes de serem construídos ou mobilados. Todas as vistas exteriores, interiores e aéreas aqui apresentadas são CGI imobiliário, feitas a partir de uma única cena 3D para que toda a campanha condiza.
Trabalham em regime de marca branca sob a nossa marca?
Sim, e é o padrão, não algo a negociar. Nada leva o nosso nome, a nossa marca de água ou uma linha de crédito, e nada é publicado em lado nenhum sem a sua autorização por escrito. Assinamos um NDA sem que nos seja pedido, porque um lançamento por anunciar é comercialmente sensível muito antes de ser uma campanha.
Quais cortes e proporções entregam?
Os do seu plano de media. Envie-o com o briefing e a imagem-mestre é composta sabendo que um cabeçalho largo de site, um 4:5 para redes sociais pagas, um quadrado e um retrato alto para impressão têm de sair dela. Uma proporção acrescentada a meio da campanha é recortada da mesma cena em vez de ser fotografada de novo.
Conseguem cumprir uma data para a qual os meios já estão reservados?
Normalmente, e se não conseguirmos, sabe-o na fase de orçamento e não a meio do trabalho. Recebe uma resposta em 30 minutos, com um preço fixo e uma data de entrega, ou as 1-2 perguntas a que precisamos de resposta primeiro, para saber antes de se comprometer com o investimento. Uma única vista principal demora cerca de uma semana. Um conjunto de lançamento de seis a doze imagens demora duas a três semanas.
Que direitos de utilização obtemos?
Direitos de utilização completos, incluídos no preço do projeto. Impressão, publicidade exterior, tapumes, portais, redes sociais pagas, brochura e o site do seu cliente. Não há licença por canal para renovar nem data de caducidade para registar na agenda.
Como é calculado o preço?
Por projeto e não por imagem, porque um lançamento é um conjunto e não uma pilha de imagens sem relação. Os fatores são o número de cenas, o grau de conclusão dos desenhos e a direção de arte de que o conjunto precisa. Outros recortes e outros ângulos de uma cena já construída custam bastante menos do que a primeira imagem. Recebe resposta em 30 minutos depois de enviar os ficheiros: um valor fixo e uma data, ou as perguntas a que precisamos de resposta primeiro.
Conseguem reproduzir um estilo que já vendemos ao cliente?
Envie as imagens em vez de as descrever. Corresponder a um quadro de referência real, a sua luz, a sua paleta e a altura da câmara, é um problema solucionável. Corresponder a um adjetivo não é. Se a referência for fotografia de um edifício concluído, diga-o cedo, porque a resposta honesta é que, por vezes, o esquema como desenhado não se parecerá com isso.
O que acontece se o projeto mudar depois de a campanha estar no ar?
A cena é guardada, por isso um pormenor de varanda revisto, uma cor de revestimento alterada ou um piso suprimido é um novo render do conjunto existente e não uma nova encomenda. É também assim que se faz a fase dois, uma versão de inverno ou um conjunto para um segundo mercado, e é por isso que a segunda encomenda de um projeto sai mais barata do que a primeira.
Trabalham diretamente com o promotor, ou só através de nós?
Ambas as situações. Quando uma agência é responsável pelo relacionamento, apoiamo-la e todos os ficheiros seguem para o cliente. Quando a equipa de marketing interna de um promotor imobiliário gere a campanha diretamente, é essa equipa que nos dá o briefing. Ambas são abordagens normais, e nenhuma delas altera o processo ou o preço.
Os renders são convincentes o suficiente para substituir a fotografia num lançamento?
Enquanto um lançamento precisar deles, sim: ainda não há nada para fotografar. A fotografia assume o controlo assim que as unidades são entregues.
Podem trabalhar num projeto no meu país?
Sim. O estúdio trabalha remotamente desde 2013, e o trabalho tem sido entregue em 17 países até agora, nos países nórdicos, bálticos, na Europa, no Reino Unido, nos EUA, no Canadá e na Austrália. Um lançamento corre com ficheiros e videochamadas: os desenhos e o plano de media chegam por transferência de ficheiros, a vista em modelo cinzento e cada revisão regressam da mesma forma, e o conjunto de recortes chega com os nomes da sua biblioteca de ativos, esteja ela onde estiver. A única coisa que a sua localização muda é a hora do dia a que se faz uma chamada. Os comentários enviados ao fim do dia costumam regressar como imagem revista pela manhã.
Envie os desenhos e o plano de media, receba uma resposta em 30 minutos
Equipas de marketing e as agências que contratam: um valor e uma data de entrega antes de a data do tapume ficar comprometida, em marca branca, com direitos de utilização completos incluídos.
Aceitamos um número limitado de projetos a cada mês.