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Olá! Vamos discutir o seu projeto. Os nossos especialistas 3D entrarão em contacto em 30 minutos.
Elis Kostabi
Líder de equipe
3Dstudio.co
Tours virtuais 360
de quartos ainda não construídos
Serviços de tour virtual 360 para desenvolvedores, arquitetos e hotéis. Cada panorama é renderizado a partir dos seus desenhos, para que um comprador possa estar no quarto antes que as paredes sejam erguidas.
- Um preço fixo para todo o tour, entregue em 30 minutos
- Pontos de vista acordados num modelo cinza antes de qualquer texturização
- Panoramas 4K que abrem em qualquer visualizador 360 padrão
Aceitamos um número limitado de projetos por mês, para que nenhuma cena seja apressada.
Abrir o tour 360
1,247
Projetos concluídos
13
Anos no mercado
17
Países atendidos
★★★★★
Avaliação 5.0 no Clutch · Veja nossas avaliações
Arquitetos, incorporadores & designers de interiores
Trabalhando para 215 empresas desde 2013
125 de 220 clientes que retornaram
Mais da metade dos nossos clientes nos contrataram novamente
O que é um tour virtual 360 feito a partir de desenhos?
Um tour virtual 360 posiciona o espectador num ponto fixo dentro de uma sala e permite-lhe olhar em todas as direções. Um tour renderizado constrói essa vista em 3D a partir dos seus desenhos, de modo que ela existe antes mesmo da sala.
Ninguém fotografou estes quartos. Eles são modelados a partir dos planos, finalizados com os materiais especificados, iluminados para uma hora real e renderizados como uma esfera completa em torno de cada ponto de vista.
Um tour é um conjunto desses panoramas, um para cada ponto de vista. O espectador arrasta para olhar ao redor, ou gira um telefone, e a plataforma do tour permite que ele se mova de um ponto para o próximo. Cada quadro é uma renderização normal, então ele possui o acabamento das nossas imagens estáticas: os mesmos materiais, a mesma luz, a mesma mobília.
É a opção para uma casa, um hotel ou um escritório que ainda está no papel. Não há nada para digitalizar ainda, então a única maneira de permitir que alguém esteja lá dentro é construir a divisão primeiro, em 3D.
Tour renderizado ou tour escaneado
Um tour escaneado, dos quais o Matterport é o mais conhecido, é capturado com uma câmara num edifício finalizado. Um tour renderizado é construído em 3D a partir de desenhos, então pode mostrar um edifício que ainda não tem paredes. O escaneamento registra o que existe, falhas incluídas. A renderização mostra o que foi desenhado, e somente isso. Eles respondem a diferentes propósitos, e uma vez que o edifício está de pé, o escaneamento é geralmente a ferramenta certa. A imagem ao lado deste texto é um recorte de um dos nossos panoramas como entregue, antes que um visualizador o envolva.
Um panorama ou um tour navegável
Um único panorama adequa-se à divisão que impulsiona a venda: a sala de estar, o lobby, o terraço. Um tour interativo é composto por vários panoramas, geralmente um por divisão relevante, unidos num software de tour. Comece pelas divisões que o comprador pergunta primeiro e adicione pontos de vista depois da mesma cena.
Tour, visita guiada ou imagens estáticas
Uma visita guiada é um filme que dirigimos, e o espectador apenas o assiste. Um tour é interativo, e o espectador decide para onde olhar. Imagens estáticas são os fotogramas que se imprimem. Todos os três derivam de uma única cena 3D, então eles são consistentes entre si. O filme tem a sua própria página: Animação 3D.
Orçamentar um esquema? As tipos de tour diz o que cada edifício precisa, o fatores de custo diz o que afeta o orçamento, e o guia do comprador diz o que enviar.
O que um tour renderizado faz antes das paredes serem erguidas
01
O comprador que não vai visitar
Compradores na planta e investidores estrangeiros decidem sem nunca visitar o local. Um tour permite que eles estejam em sua própria sala de estar, olhem para a janela e vejam onde a luz incide.
Uma imagem estática mostra a vista escolhida. Um tour mostra a vista que eles teriam, o que é a resposta para a pergunta que eles iriam fazer ao telefone.
02
Alterações custam uma tarde
Um tour construído a partir de um modelo pode ser reconstruído com outro acabamento, ou com uma parede movida, antes que um único panorama seja entregue. Uma vez que a divisão é construída no local, a mesma alteração é uma ordem de variação.
É por isso que a revisão acontece no modelo cinza. O ponto de vista, a altura da câmara e o layout da mobília são acordados enquanto custam quase nada para serem alterados.
Um apartamento decorado e um lobby de hotel precisam de tours diferentes
Os pontos de vista, a hora e o mobiliário mudam com o comprador. Em tours imobiliários 3D, o comprador geralmente está remoto, então algumas poucas divisões impulsionam a venda. O primeiro cartão é um dos nossos próprios panoramas renderizados, e cada 360 no portfólio abaixo abre para que se possa olhar em redor no seu interior.
Apartamentos e coberturas
A sala de estar e o terraço são os dois panoramas que vendem um apartamento na planta. Eles são renderizados a partir das plantas, com a vista que os desenhos colocam para fora da janela.
Casas, cabanas e casas modelo
Uma casa modelo sem construir a casa modelo. O tour substitui o terreno que ainda é um campo, e pode sair da casa: o terraço, o jardim e a abordagem também são pontos de vista.
Comodidades, hotéis e escritórios
A casa da piscina, o terraço na cobertura e o lounge compartilhado vendem um bloco. Hotéis e escritórios funcionam da mesma forma: o lobby, a suíte e o andar recebem um ponto de vista cada, para que o comprador veja o espaço e não o desenho dele.
Quando renderizar um tour e quando digitalizar um
Fazemos apenas o tipo renderizado, então esta é uma resposta simples, não uma proposta.
O edifício ainda não está construído
Renderize-o. Não há nada para digitalizar, então o tour é construído a partir de plantas, secções e um cronograma de materiais, na iluminação escolhida.
O edifício está concluído
Digitalize-o. Uma captura de câmara regista as paredes reais, e se depois quiser mobiliá-lo, encenação virtual funciona com fotografias.
Uma remodelação está planeada
Renderize o design. A sala existente nos fornece o invólucro, e o tour mostra o que ela se torna em vez do original desgastado.
Alguém precisa de um registo de construção
Digitalize-o. Um render mostra o que foi desenhado e nada mais, portanto não pode documentar o que um empreiteiro realmente construiu.
Um estúdio para as imagens estáticas, o filme e o tour
Um estúdio na Estónia, clientes em toda a Europa
O trabalho foi para 17 países. Um comentário sobre um ponto de vista enviado na sua noite é respondido na nossa manhã de trabalho, o que para a América do Norte significa durante a noite.
Confidencial até o lançamento
Empreendimentos na planta são confidenciais antes de serem anunciados. Assinamos NDA sem que seja pedido, e nenhum dos seus panoramas entra no nosso portfólio a menos que autorize.
O artista lê suas notas
Uma nota sobre um ponto de vista vai para a pessoa que o está a construir. Ninguém a reescreve no caminho, o que é importante quando a nota diz para mover a câmara para o outro lado da ilha.
Tour e imagens estáticas correspondem
Os panoramas são iluminados e mobiliados como as imagens estáticas do mesmo projeto, de modo que o catálogo, o anúncio e o tour mostram todos o mesmo ambiente.
O que faz um panorama se sustentar quando alguém o explora
Luz que funciona em todas as direções
Uma imagem estática pode esconder um canto escuro atrás da câmara. Um panorama não pode, pois o espectador irá virar. Janelas, lâmpadas e o céu são posicionados para toda a esfera, para que nenhuma direção fique escura ou estourada.
Um ponto de vista na altura dos olhos
A câmara é posicionada onde os olhos de uma pessoa estariam, não onde o ambiente parece melhor. Muito alto e o ambiente parece uma casa de bonecas, muito baixo e o teto domina. Definimos a altura no modelo cinzento, onde é aprovada.
Detalhe que resiste ao zoom
Os espectadores dão zoom num panorama, e um pequeno pedaço dele preenche o ecrã. Juntas de azulejos, tecidos e acessórios são construídos para resistir a esse tamanho, e o ficheiro é entregue em 4K para que haja algo para ampliar.
Entrega
Data fixada na proposta, antes do início do trabalho
Resolução
4K equirretangular, maior mediante pedido
Revisões
Duas rondas, depois refinado até à aprovação
Ficheiros de origem
CAD · PDF · SketchUp · Revit · ArchiCAD
De plantas a um panorama que pode explorar
Preço fixo primeiro, depois os pontos de vista no modelo cinza, em seguida, os panoramas finalizados. Nada é texturizado até estar aprovada a posição do espectador.
Brief
Brief e orçamento fixo
Envie as plantas, seções ou um modelo SketchUp, e marque os ambientes que são cruciais para a venda, se os souber. Responderemos com um preço fixo para todo o tour e uma data de entrega.
Modelo cinza
Pontos de vista no modelo base
As divisões surgem como geometria sem textura e uma câmara é posicionada em cada uma, na altura dos olhos. Onde o espectador fica, e a que horas, é definido aqui, enquanto mover uma câmara leva minutos.
Acabamento
Materiais, mobiliário e luz
Acabamentos do cronograma, mobiliário colocado, céu e luminárias ajustados para a hora acordada. Todas as direções são finalizadas, incluindo o teto e o piso, porque o espectador olhará para ambos.
Entrega
Os panoramas, prontos para publicação
Ficheiros equirretangulares 4K, um por ponto de vista, verificados num visualizador antes da entrega. Direitos de uso total, e pontos de vista adicionais são gerados a partir da mesma cena.
2 rondas de revisão incluídas, depois refinadas até à aprovação final. Entregue na data que acordarmos.
Divisões renderizadas onde é possível entrar
Panoramas 360 renderizados de empreendimentos residenciais na Estónia, Noruega, Áustria e Reino Unido. Abra qualquer quadro para explorar o seu interior.
Nada corresponde a esses filtros ainda.
O que determina o preço de um tour virtual
Precificado por projeto, não por panorama, porque um tour de uma divisão e um empreendimento de quarenta apartamentos não compartilham quase nada. Um número de partida não serviria para nenhum dos dois, por isso aqui estão as coisas que influenciam a cotação.
-
Número de pontos de vista
O primeiro panorama paga pela construção da cena. Cada um subsequente explora outro canto de uma cena que já existe.
-
Cômodos e área coberta
Um estúdio e um andar de hotel são cenas diferentes. Mais divisões significam mais modelação, mobiliário e iluminação antes que o primeiro panorama seja renderizado.
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Quanto precisa ser mobiliado
Uma sala de estar decorada exige mobiliário, arte e vegetação escolhidos e posicionados. Um espaço vazio para um inquilino mobiliar não precisa de quase nada.
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A hora e a luz
Um panorama ao anoitecer com todas as luzes acesas dá mais trabalho do que a mesma divisão ao meio-dia. Uma segunda renderização da mesma divisão reutiliza a cena.
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Quão prontos estão os seus ficheiros
CAD com plantas, cortes e uma lista de acabamentos renderiza mais rápido do que um PDF que precisamos interpretar. Acabamentos em falta são escolhidos em conjunto no modelo cinzento.
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Resolução
4K equirectangular é padrão. Um ficheiro maior para um ecrã grande ou um headset é um adicional à renderização, não uma nova.
-
Imagens estáticas e filme da mesma cena
Panoramas, imagens estáticas e um walkthrough compartilham um único modelo. Encomendá-los juntos evita construir o ambiente duas vezes.
Guia gratuito
O Guia do Comprador de Tour Virtual
O peso do orçamento, e o que enviar para que ele retorne rapidamente.
- Quantos pontos de vista um projeto precisa e quais renderizar primeiro
- Quais desenhos e cronogramas de acabamento enviar com o briefing
- Como escolher a hora e a altura dos olhos antes do modelo cinza
- Sem chamada de vendas, um preço fixo de volta em 30 minutos
Abre o formulário de upload. Envie o que tem; sem ligação de vendas.
Construído para pessoas que vendem um edifício no qual ninguém pode entrar ainda
Um tour raramente é comprado por si só. Ele é comprado porque alguém precisa aprovar um ambiente que ainda não tem porta.
Estúdios de arquitetura
Uma avaliação de cliente ou um júri de competição pode estar no átrio em vez de ler a seção. Ele é gerado a partir do mesmo modelo das imagens estáticas, então as vistas concordam.
Leia mais
Promotores imobiliários
Compradores de imóveis na planta, muitas vezes no exterior, obtêm um apartamento no qual podem estar. O panorama vai para a página de vendas e para a listagem do portal.
Leia mais
Agentes imobiliários e agências imobiliárias
Um anúncio de um projeto inacabado precisa de algo para abrir. Tours virtuais 3D para imóveis fazem isso sem um fotógrafo ou uma visita ao local.
Leia mais
Hotéis e hospitalidade
Hóspedes e operadores avaliam o lobby, a suíte e o deck da piscina. Um panorama para cada, renderizado para a hora que o folheto mostra.
Leia mais
Designers de interiores
Um cliente está no ambiente proposto, na altura dos próprios olhos, antes de o mobiliário ser encomendado. As alterações são feitas no modelo, não na loja.
Leia mais
Empreiteiros e empresas de design-build
O cliente aprova o acabamento que está pagando num panorama em vez de um desenho, o que resolve o que foi acordado antes de qualquer pessoa estar no local.
Leia maisO que enviar e o que recebe
Envie o que o projeto tem hoje, de um conjunto completo de CAD a uma planta e um moodboard, e nós construímos o briefing a partir disso.
O que aceitamos
DesenhosPlantas, seções e uma lista de ambientes como DWG ou PDF no mínimo; elevações ajudam
3D e BIMRevit, ArchiCAD ou SketchUp modelos usados como vêm, para que nada seja redesenhado
AcabamentosCronogramas de acabamentos, moodboards, fichas de fornecedores ou fotografias do que gosta
Pontos de vistaUma planta marcada com onde o espectador deve ficar, ou nenhuma: nós as propomos no modelo cinza
Sem briefing perfeitoUma planta e uma imagem de referência são suficientes para orçar
O que recebe
PanoramasFicheiros equirretangulares 4K, um por ponto de vista, maior mediante pedido
Prévia e revisõesPrimeiro o modelo cinza, depois 2 rondas de revisão nos quadros finais e refinamento até a aprovação
Imagens estáticas correspondentesUma imagem estática plana de qualquer divisão da mesma cena, cotada como um acréscimo
Extras opcionaisUm filme de walkthrough, uma planta ou uma fotografia encenada, cotados além do mesmo trabalho
Propriedade totalDos ficheiros entregues, para as suas páginas de vendas, listagens e site
Quer um filme e também um tour, ou o layout numa página? Veja Animação 3D e Plantas 3D.
FAQs de tour virtual 360
O que desenvolvedores e arquitetos perguntam antes de um primeiro briefing de tour. Se a sua pergunta não estiver aqui, inclua-a no formulário de cotação e a resposta virá com o preço.
Pergunte-nos diretamenteO que é um tour virtual 360?
Uma vista de uma divisão em todas as direções a partir de um ponto de observação, que o espectador gira arrastando ou movendo um telefone. Um tour consiste em várias dessas vistas, uma por divisão ou por perspetiva relevante. As nossas são renderizadas em 3D a partir dos seus desenhos, permitindo visualizar uma casa, um hotel ou um escritório antes de serem construídos.
Qual é a diferença entre um tour renderizado e um scan Matterport?
Uma digitalização é capturada com uma câmara dentro de um edifício concluído e regista o que está lá, falhas incluídas. Um tour renderizado é construído em 3D a partir de desenhos e regista o que foi projetado, e apenas isso. Se o edifício está construído e for necessário um registo as-built, uma digitalização é a ferramenta certa e nós não a fazemos. Se ele está no papel, ou prestes a ser reformado, um render é a única maneira de permitir que alguém esteja nele.
Quanto custa um tour virtual 360?
Não há preço de tabela, porque o primeiro panorama carrega o custo de construção da cena e cada ponto de vista subsequente mostra outra parte de uma cena que já existe. O que influencia a cotação é o número de pontos de vista, quantas divisões são cobertas, quanto precisa ser mobiliado e quão prontos estão os seus ficheiros. É cotado por projeto, fixo, dentro de 30 minutos após o recebimento dos desenhos.
Quanto tempo leva para criar um tour virtual?
Depende do número de divisões e pontos de vista, portanto, a data de entrega é acordada no orçamento, antes do início do trabalho. A primeira coisa que vê é o modelo cinzento com os pontos de vista marcados, nos primeiros dias do projeto. Esse é o momento de mover uma câmara ou mudar a hora, porque depois que os materiais e a luz são aplicados, um novo ponto de vista significa um novo render.
É possível criar um tour virtual 3D apenas a partir de plantas?
Sim, ainda que seja apenas tão específico quanto o que for enviado. A partir de uma planta, assumimos alturas de teto, tamanhos de janelas e acabamentos, e listamos essas suposições no orçamento. Uma seção, um cronograma de acabamentos ou um moodboard remove a maioria delas. O que não puder ser fornecido, escolhemos em conjunto no modelo cinzento, antes de custar seja o que for para mudar.
Pode o espectador mover-se entre as divisões?
Cada panorama que entregamos representa um ponto de vista. A ligação de vários panoramas num percurso interativo com hotspots clicáveis é feita numa plataforma de tour. Informe-nos no briefing qual plataforma utiliza, ou pretende utilizar, e adaptaremos os ficheiros às suas necessidades.
Funcionará num telefone ou num headset de VR?
Os ficheiros são panoramas equirretangulares padrão, o formato que os visualizadores 360 leem. Eles são abertos num navegador de telemóvel ou computador portátil, e no próprio visualizador de um headset. Entregamos os ficheiros em 4K e em resoluções maiores mediante pedido; o visualizador responsável pela exibição é aquele no seu website, portal ou plataforma de tour.
Como coloco o tour no meu site ou numa listagem de imóveis?
Faça o upload dos panoramas para uma plataforma de tour ou um visualizador de panorama no seu próprio site e cole o link ou incorpore onde deseja que ele apareça. A maioria dos portais de listagem aceita um link de tour. Verificamos os tamanhos dos ficheiros em relação à plataforma indicada antes de renderizarmos.
Qual é a diferença entre um tour 360 e um percurso 3D?
Um tour é interativo: o espectador decide para onde olhar e quando. Um walkthrough é um filme que dirigimos, e o espectador o assiste. Ambos vêm da mesma cena 3D. O filme é abordado na Animação 3D página.
Vocês realizam tours de edifícios já existentes?
De uma reforma, sim: o ambiente existente nos dá a estrutura e o tour mostra o que ele se tornará. De um edifício acabado como ele está hoje, não. Uma digitalização faz isso melhor, e preferimos dizer-lhe isso do que renderizar um ambiente que já existe.
Podem trabalhar em um projeto no meu país?
Sim. Somos um estúdio na Estónia e o trabalho já foi para 17 países até agora, da Finlândia e Noruega vizinhas ao Reino Unido, EUA, Canadá e Austrália. Um tour não precisa de nada de nós no local: os seus desenhos dão-nos as divisões, e a sua localização e algumas fotografias de referência dão-nos a vista da janela.
Envie as plantas, receba uma cotação de tour fixa em 30 minutos
Uma planta e uma referência de acabamento são suficientes para começar. Diga quais as divisões que impulsionam a venda e propomos os pontos de vista. A cotação chega antes que alguém telefone.
Aceitamos um número limitado de projetos a cada mês.