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Olá. Vamos falar do seu projeto. Os nossos especialistas 3D entrarão em contacto em 30 minutos.
Elis Kostabi
Líder de equipa
3dstudio.co
Plantas 3D
um comprador lê em segundos
Renderização de plantas 3D para promotores imobiliários, agentes, arquitetos e hotéis. Transformamos os seus desenhos 2D em plantas mobiladas e iluminadas que mostram como será habitada uma casa ou uma divisão, apoiados em 1,247 projetos desde 2013.
- Mobiladas, iluminadas e acabadas conforme a sua paleta, a partir de uma simples planta 2D
- Preço fixo para o conjunto completo, resposta em 30 minutos
- Vistas de cima, em ângulo e de casa de bonecas a partir de um único modelo
Aceitamos um número limitado de projetos por mês, por isso cada planta é verificada em relação ao seu desenho.
1,247
Projetos concluídos
13
Anos no mercado
17
Países de entrega
★★★★★
Avaliado em 4.9 no Clutch · Veja as nossas avaliações
125 de 220 clientes voltaram
Mais de metade dos nossos clientes voltaram a contratar-nos
O que é uma planta 3D?
Uma planta com altura, mobiliário, materiais e iluminação adicionados, para que qualquer pessoa possa entender o layout sem saber ler um desenho técnico.
Uma planta de linhas mostra onde estão as paredes. Uma planta 3D mostra o tamanho da cama em relação à janela e se há espaço para passar por ela.
Compradores, inquilinos e hóspedes de hotel não leem desenhos arquitetónicos, e não deviam ter de os ler. Uma planta 3D é a sua disposição com paredes com espessura, divisões mobiladas à escala e pisos acabados em materiais reais, para que a planta se explique por si.
Modelamos cada planta a partir do seu desenho, por isso as posições das paredes, o sentido de abertura das portas e as dimensões das divisões ficam como projetados. O que acrescentamos é mobiliário, acabamento e luz, e são essas as partes que pode alterar mais tarde sem redesenhar nada.
Planta 3D ou planta 2D
Uma planta 2D é um desenho para quem constrói. É exata e é o que o serviço de licenciamento exige. Uma planta 3D leva a mesma informação a quem está a decidir: mobiliário em tamanho real, acabamentos de piso e luz natural, para que o leitor avalie o espaço a olho em vez de contar dimensões.
Vistas de cima, em ângulo e de casa de bonecas
Um modelo dá três imagens. A vista de cima mantém cada divisão alinhada com a página e lê-se melhor num anúncio. A vista em ângulo mostra a altura das paredes e acrescenta profundidade. O render de casa de bonecas levanta o telhado e as paredes mais próximas para mostrar de uma só vez uma casa inteira ou um edifício em socalcos, e exige modelar mais do edifício do que as outras duas.
Uma planta não é uma planta de implantação renderizada
Uma planta termina nas paredes de uma fração ou de um edifício. Uma planta de implantação renderizada mostra todo o terreno: edifícios, arruamentos, paisagismo e vizinhos vistos de cima. Muitos empreendimentos precisam de ambas, e nós fazemos renderizações de plantas de implantação também.
Quer saber do que depende um orçamento? Os fatores de custo estão listados abaixo, e como se faz uma planta mostra os passos.
O que uma planta 3D faz que o desenho não faz
01
Um comprador lê-a sem ajuda
Peça a alguém que imagine um apartamento de dois quartos a partir de uma planta de linhas e imaginará uma caixa. Mostre-lhe o mesmo apartamento mobilado e começará a decidir onde fica a mesa.
É nesse ponto que uma planta deixa de ser um documento e passa a ajudar a vender.
02
Uma planta para cada sítio onde é usada
A mesma planta final vai para o anúncio no portal, o painel de vendas, a brochura, o site e o e-mail ao comprador. É entregue com tamanho suficiente para impressão, para que ninguém a tenha de redesenhar para cada canal.
Uma alteração de disposição faz-se uma vez, no modelo, e todas as versões que utiliza acompanham-na.
Plantas 3D de cima, em ângulo e divisão a divisão
A maioria dos pedidos é de um destes três tipos, ou de uma mistura deles num conjunto de tipologias.
Planta de cima de uma moradia
Cada divisão alinhada com a página, mobiliário em tamanho real e o terraço incluído. A vista mais clara para um anúncio em portal ou uma tabela de preços.
Planta em ângulo com altura das paredes
A câmara inclina-se e as paredes levantam-se, para que o olho perceba a profundidade e como uma divisão se abre para a seguinte. A escolha usual para um painel de vendas ou um site.
Plantas por divisão
Uma planta para cada tipo de quarto, com a disposição do mobiliário que o hóspede vai realmente encontrar. Adequada a hotéis, apartamentos com serviços e residências de estudantes.
Quando uma planta 2D é suficiente e quando não é
Uma planta 3D não substitui o desenho. É a versão que se mostra a alguém que está a decidir, por isso use-a nesse contexto e guarde o desenho para as pessoas que constroem.
Planeamento e licenças
Mantenha o 2D. As entidades licenciadoras pedem desenhos cotados, e uma planta 3D não os substitui.
Venda na planta
Use o 3D. Os compradores comprometem-se com uma disposição que não podem percorrer, e uma planta mobilada permite-lhes avaliar o espaço, a luz e a ligação entre as divisões.
Anúncios e arrendamentos
Use o 3D. A planta responde à questão da disposição num relance, antes que alguém marque uma visita.
Construção e acabamentos
Use os desenhos de trabalho. Uma planta 3D mostra a intenção, não as tolerâncias, por isso o construtor baseia-se nos seus desenhos e a planta serve de complemento.
Trabalhamos a partir das suas plantas, onde quer que esteja, sob NDA
O conjunto parece um só
Doze tipologias desenhadas por uma só pessoa num só estilo leem-se como um único empreendimento. Se as dividir por fornecedores, o painel de vendas parece um catálogo de edifícios diferentes.
Escreve diretamente a quem está a fazer a planta
Os comentários não são transmitidos através de um gestor de conta. Uma nota sobre o sentido de abertura de uma porta vai para quem tem o ficheiro aberto.
Projetos não lançados permanecem privados
Os terrenos e empreendimentos ainda fora do mercado e por lançar ficam fora deste website e das redes sociais. Assinamos o seu NDA antes de as plantas chegarem.
Estúdio estónio, horário europeu
A operar desde 2013 e a entregar para 17 países. Uma mensagem enviada à hora de almoço na Europa é respondida nessa mesma tarde, e um pedido norte-americano é trabalhado durante a noite.
Software de plantas, geradores de IA ou um estúdio: qual escolher
Quem pesquisa isto encontra os três, por isso aqui fica onde cada um é a resposta certa.
Software é rápido para uma divisão
Ferramentas de arrastar e largar fornecem uma planta utilizável numa noite. Elas adequam-se a uma casa que está a planear por si mesmo, e parecem a ferramenta que as criou.
Geradores de IA adivinham a disposição
Uma ferramenta que redesenha uma planta a partir de uma imagem pode mover uma parede, remover uma porta ou inventar uma divisão, e nada no ficheiro indica qual. Uma planta a partir da qual se vende tem de ser a disposição do arquiteto.
Um estúdio constrói a partir do seu desenho
Cada parede, porta e janela é retirada do seu ficheiro, e uma pessoa confere a planta final com o desenho antes de sair daqui.
Onde o software ainda vence
Uma divisão, sem prazo e sem comprador para convencer. Se a planta vai ser apresentada a um comprador, a um hóspede ou a um investidor, envie-a para nós.
O que distingue uma planta que se lê bem de uma que engana
Mobiliário em tamanho real
Uma cama de casal desenhada demasiado pequena faz um quarto parecer folgado, e o comprador descobre-o na visita. Colocamos cada peça com o tamanho que o quarto realmente comporta e deixamos espaço para circular.
Acabamentos retirados da especificação
Espinha de peixe, mosaico axadrezado e pedra constroem-se a partir do mapa de acabamentos, não são escolhidos por ficarem bonitos. Se uma cor consta do mapa, está na planta, para que a planta e o apartamento modelo coincidam.
Portas, paredes e acessórios onde foram desenhados
Os sentidos de abertura das portas, a espessura das paredes, os roupeiros e os equipamentos de casa de banho seguem o seu desenho. Uma planta que desloca discretamente uma parede para caber um sofá é uma planta com que não se pode vender.
Prazo
Acordado no orçamento, antes de qualquer trabalho começar
Ficheiros de origem
PDF · CAD · um esboço fotografado
Revisões
Duas rondas, depois refinado até à aprovação
Entrega
Imagens 4K · recortes maiores para impressão
Onde é usada uma planta 3D concluída
A mesma planta serve para várias funções. Diga-nos quais no briefing, porque a vista, o tamanho e a quantidade de mobiliário mudam consoante o local onde vai ser lida.
Anúncios em portais
Pequena no ecrã de um telemóvel, por isso a vista de cima, com menos peças de mobiliário e maiores, é a que se lê melhor.
Painéis de vendas e apartamentos decorados
Grandes e impressas, uma para cada tipologia. A vista em ângulo funciona aqui porque transmite profundidade à distância.
Brochuras e tabelas de preços
Entregue no tamanho de impressão, no mesmo estilo das outras páginas da brochura, para que o comprador possa comparar os tipos de unidade lado a lado.
Sites e e-mails
Uma planta por disposição, mantida coerente em todo o site. Quando uma disposição muda, o modelo é atualizado uma vez e todas as versões acompanham-no.
Do desenho 2D à planta final em quatro passos
Um preço fixo para o conjunto, acordado antes de o trabalho começar, e a disposição aprovada em geometria simples antes de entrar qualquer mobiliário.
Brief
Envie as plantas e o briefing
Carregue um PDF ou uma planta CAD, ou um esboço fotografado com as dimensões principais, e indique quantas disposições existem e onde as plantas vão ser usadas. Respondemos em 30 minutos com um preço fixo e uma data de entrega, ou com as 1-2 perguntas a que precisamos de resposta primeiro.
Dias 1-3
Planta construída em tamanho real
Paredes, portas e janelas são erguidas exatamente como desenhadas. Vê primeiro a disposição como geometria simples, por isso uma dimensão de divisão errada é detetada aqui e não na planta final.
Semana 1
Mobiliário, acabamento e iluminação
O mobiliário é inserido em tamanho real, pisos e paredes recebem seus materiais e a iluminação é configurada. Envie uma paleta ou deixe-nos propor uma. 2 rondas de revisão estão incluídas e, na prática, continuamos até que esteja correto.
Entrega
Todas as vistas e todos os layouts
As restantes vistas e tipologias saem do mesmo modelo, e é por isso que a segunda planta de um conjunto custa menos do que a primeira. 4K de série, recortes maiores para impressão a pedido, direitos de utilização completos.
2 rondas de revisão incluídas, depois refinadas até à aprovação final. Entregue na data que acordarmos.
Arraste para mudar as camas e manter a divisão
À esquerda, uma suíte de hotel com cama de casal. À direita, a mesma suíte com as mesmas paredes e o mesmo piso, agora com duas camas de solteiro e um azulejo verde na casa de banho.
Nada foi redesenhado. O mobiliário e o acabamento foram alterados no modelo e a planta foi renderizada novamente. É assim que um hotel obtém uma versão com duas camas de solteiro e uma de casal para cada tipo de quarto, e como um promotor mostra dois acabamentos de um apartamento.
Duas versões de uma suíte, de um projeto de hotel na Estónia.
Plantas dos nossos próprios projetos
Apartamentos, casas e quartos de hotel para clientes nos EUA, Noruega, Finlândia, Espanha e Estónia. Filtre por setor ou por mercado.
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O que determina o preço de uma planta 3D
Um preço fixo para o conjunto, acordado antes de o trabalho começar, e não um preço por divisão. Eis o que o influencia.
-
Quantas disposições diferentes
Vinte apartamentos construídos a partir de quatro disposições são quatro plantas. O número de disposições pesa mais no preço do que o número de frações.
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Que vistas encomenda
Uma planta de cima é o trabalho mais curto. As vistas em ângulo e de casa de bonecas exigem modelar mais do edifício, e cada vista adicional é mais um render.
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Até onde o interior se estende
Uma planta mobilada divisão a divisão segundo a sua paleta demora mais do que uma com mobiliário ligeiro. Diga com que grau de acabamento deve ficar.
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O estado dos seus desenhos
Uma planta CAD ou PDF cotada é a mais rápida. Um esboço fotografado também serve, e acertamos as dimensões consigo antes de construir.
-
Acabamentos para combinar
Um mapa de acabamentos ou uma paleta de marca fornecidos são seguidos à risca. Escolher acabamentos de raiz é uma conversa, e essa conversa faz parte do orçamento.
-
Repetições e atualizações
Um novo arranjo de mobiliário ou acabamento numa planta já existente é um trabalho muito menor do que um novo layout.
-
Alterações após aprovação
Estão incluídas duas rondas. Uma nova disposição depois de a planta estar aprovada é trabalho novo, e avisamos antes de começar.
Guia gratuito
O Guia do Comprador de Plantas 3D
O que enviar, quais vistas encomendar e o que chega na entrega.
- O que incluir no briefing: layouts, vistas, paleta e onde a planta será utilizada
- Qual das vistas, de cima, em ângulo ou de casa de bonecas, serve um anúncio, um painel de vendas ou um site
- Como as repetições e o nível de acabamento influenciam o orçamento
- Uma resposta em 30 minutos: um número fixo ou as nossas perguntas
Abre o formulário de envio. Envie o que tem, sem qualquer chamada comercial.
Quem nos encomenda plantas 3D
Compradores diferentes, uma só necessidade: uma disposição que se explica por si.
Promotores imobiliários
Uma planta para cada tipologia, pronta para o painel de vendas e o portal antes de o edifício estar concluído.
Leia mais
Agentes imobiliários
Plantas mobiladas para anúncios, para que quem vê perceba a disposição antes de marcar uma visita.
Leia mais
Arquitetos
As plantas do seu projeto apresentadas a um cliente num formato que ele consiga ler, sem mexer no conjunto de desenhos.
Leia mais
Hotéis e hotelaria
Uma planta para cada tipo de quarto, com o acabamento transposto do projeto de interiores.
Leia maisO que envia e o que recebe de volta
Envie o que existe hoje e diremos o que falta, se faltar alguma coisa.
O que aceitamos
PlantasPDF ou CAD (.dwg) plantas, ou uma fotografia de um esboço com as dimensões principais
LayoutsUma lista das diferentes plantas de que necessita, não o número de imóveis
PaletaUm mapa de acabamentos, cores da marca ou fotografias de referência, se as tiver
MobiliárioUma indicação ou um estilo, como escandinavo, de hotel ou familiar. Escolhemos nós, se preferir
Onde será usadoAnúncio, painel de vendas, brochura ou página web, para que os tamanhos estejam certos à primeira
O que recebe
VistasRenders de cima, em ângulo ou tipo casa de bonecas, conforme encomendado
FicheirosImagens 4K de série, recortes maiores para impressão a pedido
VariantesAcabamentos adicionais e layouts de mobiliário a partir do mesmo modelo, quando o trabalho os inclui
DireitosDireitos de uso total sobre tudo o que foi entregue
RevisõesDuas rondas incluídas, depois refinamento até à sua aprovação
Precisa dos arredores além do layout? Veja render de planta de implantação, ou Home staging virtual para fotografias de uma casa já existente.
Estudo de caso · Hotelaria
Tipos de quartos de hotel, Estónia
Um hotel precisava de cada tipo de quarto como planta própria. Os quartos foram construídos uma vez e depois produzidos em versões de cama de casal e de duas camas individuais, com o azulejo da casa de banho transposto dos renders de interiores do mesmo hotel.
- Cada tipo de quarto construído como planta própria, em tamanho real
- Versões de cama de casal e de duas camas individuais do mesmo quarto a partir de um só modelo
- Acabamentos de piso e azulejo retirados do projeto de interiores
Por quartoUma planta para cada tipo de quarto
Dois layoutsCama de casal e duas camas individuais a partir de um só modelo
Um projetoPlantas e interiores partilham acabamentos
Planta, interior, planta
Com raízes na Estónia, escritórios e clientes em todo o mundo
Trabalhamos com promotores, arquitetos e agências na Europa, na América do Norte, na Austrália e no Médio Oriente. Cada mercado em que atuamos tem a sua própria página: Estónia, Finlândia, Noruega, Suécia, Londres, Nova Iorque, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney e Dubai.
Perguntas sobre plantas 3D, respondidas
O que as pessoas costumam perguntar antes da sua primeira planta. Ainda tem dúvidas? Envie o desenho de qualquer forma; a resposta do orçamento indica o que está em falta.
Pergunte-nos diretamenteO que é uma planta 3D?
Uma planta vista de cima ou em ângulo, com as paredes com altura, as divisões mobiladas em tamanho real e os pisos e paredes acabados em materiais reais. Mantém a mesma disposição do seu desenho 2D, por isso nada no projeto muda. O que muda é que uma pessoa sem formação consegue lê-la.
Qual é a diferença entre uma planta 2D e uma planta 3D?
Uma planta 2D é um desenho cotado para quem constrói, e é o que os serviços de licenciamento pedem. Uma planta 3D mostra as mesmas divisões com mobiliário, acabamentos e luz, para quem está a decidir se compra, arrenda ou reserva. A maioria dos projetos acaba por precisar de ambas, e a planta 3D faz-se a partir da 2D.
O que preciso enviar para obter uma planta 3D?
Uma planta com dimensões, em PDF ou CAD. Diga-nos quantas disposições diferentes existem, que vistas quer e onde as plantas vão ser usadas. Um mapa de acabamentos ou algumas fotografias de referência ajudam, e se não tiver nenhuma das duas coisas, propomos uma paleta e um estilo de mobiliário para aprovação.
Podem trabalhar a partir de um esboço ou de um PDF de má qualidade?
Sim. Um esboço fotografado com as dimensões principais chega para orçamentar. Acertamos as dimensões consigo antes de entrar qualquer mobiliário, para que uma dimensão de divisão errada seja detetada no modelo simples e não na planta final.
Conseguem seguir a minha paleta de marca ou o projeto de interiores?
Sim. Envie o mapa de acabamentos, as cores da marca ou fotografias de referência e os pisos, as paredes e o mobiliário seguem-nos. Num hotel, isso significa que a planta tem o mesmo azulejo e a mesma madeira dos renders de interiores do quarto.
Fazem uma planta por apartamento ou uma por disposição?
Um por layout. Vinte apartamentos construídos a partir de quatro layouts são quatro plantas, e o preço segue essa lógica. Uma versão adicional de uma planta existente, com um arranjo de mobiliário ou acabamento diferente, é um trabalho muito menor do que um novo layout.
Podem trabalhar num projeto no meu país?
Sim. Trabalhamos remotamente desde 2013 e entregamos em 17 países. As plantas 3D no portfólio acima foram feitas para projetos nos EUA, Noruega, Finlândia, Espanha e Estónia. As plantas são enviadas, as perguntas são respondidas por email e os ficheiros finais são enviados da mesma forma, portanto, onde se encontra altera apenas o fuso horário da conversa e nada mais.
O que recebo em troca e onde posso usá-lo?
Ficheiros de imagem em 4K como padrão, com recortes maiores para impressão sob pedido, nas vistas encomendadas. Tem direitos de uso completos, então o mesmo plano pode ser usado num portal, num painel de vendas, num folheto e no seu próprio site.
Vocês fazem plantas interativas?
Entregamos imagens, não um visualizador interativo. Se o seu website ou portal de vendas torna as frações clicáveis, usa as nossas imagens como as plantas por trás do clique.
Uma planta 3D é o mesmo que uma planta de implantação renderizada?
Não. Uma planta termina nas paredes de uma fração ou de um edifício. Um render de planta de implantação mostra o terreno todo, com arruamentos, paisagismo e vizinhos. Se também precisar disso, veja render de planta de implantação.
Quantas vistas de cada planta preciso?
A maioria dos projetos precisa de uma. Uma planta de cima para o anúncio e a brochura cobre a maior parte dos trabalhos. Acrescente uma vista em ângulo quando a planta vai para um painel de vendas ou um website, e uma vista de casa de bonecas quando quiser mostrar de uma só vez uma casa inteira ou um edifício em socalcos. As três saem do mesmo modelo, pelo que a segunda vista é mais barata do que a primeira.
É possível apresentar mais de um layout de mobiliário para a mesma planta?
Sim. Uma disposição de estúdio e uma disposição familiar do mesmo apartamento, ou uma versão com cama de casal e outra com duas camas individuais de um quarto de hotel, são variantes de um só modelo. As paredes, portas e janelas mantêm-se fixas, o que também mostra ao comprador para que pode servir o espaço.
Como se define o preço de uma planta 3D?
Um valor fixo para o conjunto todo, que tem antes de começarmos. O que o faz variar está na secção de custos acima: quantas disposições, que vistas, até onde vai o interior e o estado dos seus desenhos. Envie as plantas e receberá resposta em 30 minutos. Os intervalos estão no Custo de uma planta 3D página.
Envie as suas plantas, receba uma resposta em 30 minutos
Qualquer planta 2D: um PDF, um ficheiro CAD ou um esboço fotografado. Diga-nos quantos layouts existem e onde serão utilizados.
Aceitamos um número limitado de projetos a cada mês.