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Elis Kostabi
Líder de equipe
3Dstudio.co
3D rendering para planeamento urbano
Aéreas de masterplan, vistas ao nível dos olhos e imagens de consulta para equipas de planeamento urbano, arquitetos e promotores. O esquema desenhado honestamente no local onde realmente será implementado, porque uma comissão que deteta um detalhe lisonjeiro deixa de acreditar no resto do conjunto.
- Contexto modelado a partir de levantamento topográfico e fotografia do local, não da memória
- Vegetação desenhada no tamanho de entrega, com a versão de vinte anos apenas se solicitado
- Preço fixo em 30 minutos, coordenadas da câmara devolvidas, direitos de utilização completos incluídos
Aceitamos apenas um número limitado de projetos por mês, para que cada cena obtenha a mais alta qualidade.
1,247
Projetos concluídos
13
Anos no mercado
17
Países atendidos
★★★★★
Avaliação 5.0 no Clutch · Veja nossas avaliações
Arquitetos, incorporadores & designers de interiores
Trabalhando para 215 empresas desde 2013
125 de 220 clientes que retornaram
Mais da metade dos nossos clientes nos contrataram novamente
A imagem é prova, não um anúncio
Um visual de masterplan entra num processo de planeamento urbano e nele permanece. É lido por um técnico que redige uma recomendação, por opositores com tempo disponível e por vizinhos que conhecem a estrada melhor do que qualquer um de nós.
Assim, os vizinhos são modelados a partir de levantamento topográfico em vez de memória, a vegetação é desenhada no tamanho que terá no dia da entrega, e a câmara posiciona-se onde o cronograma de pontos de vista indicou que se posicionaria. Tudo o resto nesta página deriva dessas três regras.
Os opositores são bons a detetar o oposto. Uma árvore com uma altura que levaria décadas para alcançar, um telhado vizinho discretamente rebaixado em um andar, um ponto de vista movido quinze metros pela estrada para que um frontão saia do enquadramento. Qualquer um destes, uma vez encontrado, e todas as outras imagens do pacote ficam em questão. Os esquemas raramente falham pela própria exageração. Falham pelo que ela sugere sobre os desenhos que ninguém verificou ainda.
A disciplina não é complicada, é apenas pouco glamorosa. Modele o que está lá. Mostre o que é proposto. Onde a informação terminou e uma suposição teve de ser feita, nomeie a suposição por escrito ao lado da imagem, antes que mais alguém tenha de a encontrar.
O que a renderização de design urbano realmente precisa
A renderização de projeto urbano não é decorativa. O seu trabalho é permitir que o observador teste o volume em relação ao que já existe no terreno: alturas em relação aos edifícios de cada lado, a linha do telhado em relação a um horizonte já existente, a sombra que um novo bloco projeta sobre um jardim que o antecede. Se esse teste for mal feito, a imagem torna-se a razão pela qual um esquema falha, não a razão pela qual ele tem sucesso.
Uma visualização de plano diretor, independentemente do número de resultados
Uma única visualização de plano diretor, construída uma vez a partir do levantamento e dos desenhos do esquema, é de onde provém cada imagem posterior: a aérea para o comité, os pontos de vista ao nível dos olhos, os painéis de consulta e o conjunto de fases. Reconstrua o contexto separadamente para cada saída e o pacote acabará por contradizer-se.
Veja como se mantém em os trabalhos selecionados abaixo.
O pacote, o salão e todo o local
01
O pacote para o comité
As imagens de submissão são incluídas num registo público e são lidas juntamente com o relatório do oficial e quaisquer cartas de objeção que tenham chegado. Por isso, têm de ser referenciáveis: numeradas, cada uma ligada a uma posição marcada no plano do local, para que uma recomendação possa citar a vista 04 e a sala esteja a olhar para o mesmo enquadramento.
Os pontos de vista são acordados consigo, ou contra o cronograma da autoridade, antes que algo seja renderizado. Os membros que conhecem aquela estrada já a percorreram, e se o enquadramento não corresponder ao que eles se lembram, a reunião deixa de ser sobre o seu esquema.
02
A noite de consulta
Uma reunião pública é uma sala de pessoas que não pediram o seu esquema e que já decidiram, na maioria, o que sentem sobre ele. Imagens lisonjeiras pioram a situação: a primeira pessoa a detetar a lisonja ganha a sala pelo resto da noite.
O que funciona é o nível dos olhos, tempo normal, nível do solo real, e o espaço público no tamanho em que uma pessoa o atravessa. Um painel diante do qual as pessoas podem ficar e discutir honestamente vale mais do que uma imagem heroica em que desconfiam.
03
O esquema como um todo
Cada enquadramento ao nível dos olhos responde a uma objeção de uma única posição. A vista aérea é onde o projeto é avaliado na sua totalidade: como se integra nas ruas existentes, onde uma fase termina e a próxima começa, e o que alguém a duas ruas de distância estará a ver. Isso é tanto visualização urbana quanto arquitetura. Os planos contêm tudo isso, e quase ninguém na sala lê os planos dessa forma.
Baseia-se na mesma cena de trabalho que as vistas da rua, para que as duas concordem. Dividir uma vista aérea e um conjunto de pontos de vista entre dois fornecedores é como uma submissão acaba por se contradizer em público.
Quatro tipos de imagem, um modelo por baixo
Uma submissão, uma consulta e um lançamento de vendas exigem enquadramentos diferentes. Não deveriam precisar de modelos diferentes, ou o pacote acaba com números que não correspondem.
Vistas aéreas do Masterplan
O local inteiro num único enquadramento: limite, acesso, telhados, paisagem e os vizinhos com os quais precisa coexistir. A imagem que os planos não conseguem substituir.
Pontos de vista ao nível dos olhos
A vista do canto onde as pessoas realmente se encontram, na altura em que uma pessoa realmente está. Numerada, acordada e registada antes de a câmara se mover.
Espaço público e paisagem
Praças, caminhos, plantações e o terreno entre os edifícios. A parte sobre a qual uma consulta pergunta primeiro e que a maioria das submissões renderiza por último.
Conjuntos de fases e comparação
Mesma câmara, mesma luz, entre o existente, a fase um e o concluído. Um conjunto que muda o clima entre os enquadramentos não é uma comparação.
Três resumos, um método de trabalho
As submissões de anteprojeto, completas e revistas baseiam-se todas no mesmo modelo do local. O que muda é o rigor que a fase exige.
Anteprojeto e volumetria
Antes de um projeto ser desenhado em detalhe, uma reunião de pré-candidatura ou uma consulta inicial geralmente procura uma resposta honesta a uma pergunta: como isto se posiciona em relação ao que já existe. Uma vista aérea em argila sem textura responde a isso sem pretender ser uma escolha de material finalizado.
Submissão completa e pacote para comité
A maior parte do trabalho nesta página: pontos de vista numerados ligados a um plano de localização, uma vista aérea que abrange todo o projeto, e um conjunto de espaço público construído para o relatório do oficial e a reunião subsequente.
Reapresentação, sem começar do zero
Uma recusa, ou uma recomendação revisada após consulta, não significa reconstruir a cena. Contexto, câmaras e iluminação já estão definidos, então uma reapresentação é um novo conjunto de frames a partir do modelo existente.
Um estúdio parceiro, não uma render farm
Entrega europeia, fusos horários funcionais
Um estúdio estoniano a trabalhar desde 2013 nos países Nórdicos, Bálticos, Europa, Reino Unido, EUA, Canadá e Austrália. Comentários à noite, uma versão revisada pela manhã.
Confidencialidade como padrão
Projetos não autorizados, inscrições em concursos e lançamentos não anunciados são comercialmente sensíveis. Trabalhamos sob NDA sem que nos seja pedido e nunca publicamos um projeto sem permissão.
Faz o briefing diretamente com o artista, não com uma fila
Sem camada de gerente de conta. Envie os ficheiros, obtenha um número real, fale com a pessoa que está a construir a cena. Menos transferências é a razão pela qual a primeira pré-visualização se aproxima mais do resultado correto.
Uma linguagem visual consistente
Num conjunto, ou ao longo de anos de trabalho repetido, a disciplina de luz, materiais e câmara se mantém. Dez freelancers não conseguem fazer isso, e é visível na página quatro de um folheto.
Três decisões que vale a pena tomar cedo
Quantos pontos de vista a autoridade realmente deseja
Um cronograma com duas vistas e outro com catorze são trabalhos diferentes. Pergunte diretamente ao oficial do caso se nenhum foi emitido ainda: estimar alto desperdiça orçamento, estimar baixo significa uma segunda ronda antes do prazo.
O que divulgar sobre as suposições
Onde o levantamento termina, uma suposição começa. Nomeá-la por escrito ao lado da imagem, antes que qualquer outra pessoa a encontre, vale mais para uma comissão do que um render impecável com algo discretamente ausente.
Se o projeto provavelmente vai mudar
Um projeto que ainda está em desenvolvimento após a submissão é normal. Manter a cena, em vez de tratar cada ronda como um novo projeto, é o que torna um segundo conjunto rápido o suficiente para cumprir um prazo de nova consulta.
Quatro etapas, o que quer que tenha encomendado
Brief
Brief e orçamento fixo
Carregue ficheiros CAD, PDF, Revit ou SketchUp, ou uma foto de um esboço. Preparamos o brief a partir dos seus ficheiros, então não há questionário. Recebe um preço fixo de projeto e uma data de entrega em 30 minutos.
Dias 1-3
Modelo em argila
Construímos o modelo 3D sem materiais e posicionamos a câmara. O ponto de vista, lente, altura e hora do dia são acordados neste modelo cinza, quando as alterações são rápidas e baratas.
Semana 1
Render de pré-visualização
A mesma vista com materiais, iluminação e arredores adicionados. É possível vê-la cedo, enquanto a luz e os acabamentos ainda podem ser facilmente alterados. 2 rondas de revisão estão incluídas, e continuamos a refinar até à aprovação.
Entrega
Render final
A imagem aprovada, totalmente finalizada e entregue em 4K, com tamanhos maiores para impressão mediante pedido e direitos de uso completos. Cada visualização adicional no conjunto utiliza a cena já construída, então cada imagem extra custa muito menos que a primeira.
Terrenos, não apenas edifícios
Projetos onde o terreno, o limite e os vizinhos eram tão importantes quanto a arquitetura.
O que afeta uma cotação de renderização de planeamento urbano
Preço por projeto, não por imagem. Isto é o que altera o número.
-
Tamanho e complexidade do terreno
Um único lote de preenchimento e um plano diretor de quarenta hectares são trabalhos diferentes. O limite do terreno e o quanto da área circundante precisa ser recriado definem o custo de construção da cena antes que um ponto de vista seja contabilizado.
-
Número de pontos de vista
O cronograma de uma autoridade pode especificar duas vistas ou catorze. Cada uma compartilha a mesma cena subjacente, então a segunda vista custa menos que a primeira, e a décima segunda custa menos ainda.
-
Quão completo é o seu levantamento
Um levantamento topográfico e um extrato cadastral levam-nos diretamente à modelação. Informações ausentes têm de ser aproximadas e divulgadas, o que adiciona tempo mesmo que não adicione muito à taxa.
-
Quantas rondas o processo necessita
Um esquema que muda após a consulta é uma revisão a uma cena existente, não uma nova construção, portanto, as rondas subsequentes são precificadas bem abaixo da primeira.
Guia gratuito
O Guia do Comprador de CGI para Planeamento Urbano
O que influencia o orçamento e o que enviar para o obter rapidamente.
- O que faz uma cotação de planeamento urbano subir ou descer
- O levantamento e os desenhos exatos que lhe dão um valor fixo em 30 minutos
- Acordar pontos de vista com a autoridade antes que alguém renderize algo
- Nenhum questionário em estilo de comissão antes que o valor chegue à sua caixa de entrada
Abre o formulário de upload. Envie o que tem; sem ligação de vendas.
Como nos integramos ao seu fluxo de trabalho
O trabalho de planeamento chega mais desorganizado do que um briefing de marketing e geralmente com uma data de submissão já definida. Nada abaixo assume um conjunto de ficheiros organizado.
O que aceitamos
Informação do localLevantamento topográfico, limite do terreno, um extrato cadastral ou OS, e fotografias dos pontos de vista que importam
O esquemaDesenhos do plano diretor, plantas de blocos, secções, alturas de pisos, ou um modelo SketchUp, Revit, ArchiCAD ou CAD
Pontos de vistaO cronograma de pontos de vista da autoridade, se houver um. Caso contrário, propomos um conjunto e o aprova antes de renderizarmos
ContextoTudo o que existe: nuvem de pontos, fotografia de drone, um modelo de cidade, consentimentos já concedidos ao lado
RestriçõesAlturas, vistas protegidas, preservação de árvores, faseamento. Qualquer coisa que a imagem não deve contradizer silenciosamente
O que recebe
Aéreas e pontos de vista4K como padrão, maiores mediante pedido, dimensionadas para painéis de exposição A1 e para o PDF de submissão
Uma nota de pressupostoUma breve lista escrita do que assumimos onde a sua informação terminou, para que seja divulgada em vez de descoberta
Recortes de painéis e impressãoTodas as proporções cortadas da mesma cena: painéis, a declaração de design e acesso, a vedação do local, o comunicado de imprensa
Dados da câmaraPosição, altura e lente para cada ponto de vista, para que uma vista possa ser verificada em relação ao levantamento mais tarde
A cenaMantido e reutilizado. A revisão pós-consulta é uma alteração a um modelo existente, não um novo projeto
O que mais o mesmo modelo do terreno produz
Renderização exterior
Edifícios individuais dentro do masterplan, com o nível de detalhe que um lançamento de vendas requer.
Renderização exterior
Renderização do plano do local
A versão desenhada: colorida, rotulada e legível por alguém que não seja arquiteto.
Renderização do plano do local
Animação 3D
Uma animação 'flythrough' para a noite de consulta e para o ecrã do comité, cortada da mesma cena.
Animação 3D
Visualização arquitetónica
A gama completa, para quando o projeto também precisar de interiores e de um conjunto de marketing.
Visualização arquitetónicaFAQs de renderização 3D para planeamento urbano
As perguntas que nos fazem mais antes de um projeto começar. Ainda tem dúvidas? Envie os desenhos e nós lhe diremos o que faríamos com eles.
Pergunte-nos diretamenteO que é visualização de masterplan?
Reconstruir um local inteiro, em vez de um único edifício, como um modelo 3D, e produzir as imagens de que um processo de planeamento necessita a partir dele. Os blocos propostos derivam dos seus desenhos de plano diretor, os arredores de levantamento topográfico e fotografia, e os dois são mantidos ao mesmo nível do solo para que o projeto se localize no lugar real à altura real. Os resultados são vistas aéreas, vistas ao nível do solo a partir de posições acordadas, imagens do espaço público e conjuntos de fases.
As imagens serão válidas perante um comité de planeamento?
É nisto que o método se baseia. As alturas vizinhas são obtidas a partir de levantamento, e não por estimativa visual, a vegetação é mostrada no tamanho de entrega, a menos que especifique o contrário, as câmaras são posicionadas conforme o cronograma e enviamos as coordenadas que utilizamos. Quando faltam informações, registamos a suposição e entregamo-la juntamente com as imagens, para que seja o cliente a divulgá-la, em vez de ser descoberta por terceiros.
Produz vistas verificadas ou representações visuais precisas?
Nós construímos de acordo com as posições de câmara que um agrimensor nos fornece, e nós retornamos a posição, altura e lente usadas para cada quadro, de modo que a vista possa ser verificada em relação ao levantamento topográfico posteriormente. O levantamento topográfico no local, e a aprovação de terceiros que algumas autoridades exigem antes que uma vista seja considerada verificada, vêm de um agrimensor e não de nós. Informe na fase de orçamento qual padrão se aplica, porque isso altera o que precisamos de receber da sua parte.
Como apresentar a vegetação e a paisagem?
No tamanho de entrega por padrão. O estoque semi-maduro é desenhado na altura em que será realmente entregue, e não na altura que atingirá em vinte anos, porque uma copa que não poderia existir no primeiro dia é algo fácil para um contestador apontar. Se também quiser a versão madura, ela virá como uma segunda imagem claramente rotulada, e não discretamente como a principal.
Modelam o entorno existente, e a partir de quê?
Sim, e num esquema de planeamento, isso é geralmente a maior parte do trabalho. Primeiro, levantamento, nuvem de pontos ou um modelo de cidade existente. Se isso não for possível, fotografia de drone ou de rua mais um extrato cadastral resolve a maior parte. Também perguntaremos sobre os consentimentos concedidos ao lado, porque um esquema avaliado contra um contexto que já está desatualizado é um argumento que não quererá.
O esquema mudará após a consulta. Isso significa recomeçar?
Não. A cena permanece connosco, montada, portanto, uma volumetria revista, um piso removido ou um bloco reposicionado é uma alteração a algo que já existe. O contexto, as câmaras e a luz ainda estão definidos, razão pela qual a segunda ronda custa uma fração da primeira e as imagens de antes e depois são verdadeiramente comparáveis.
Quanto tempo demora um conjunto de plano diretor?
Uma única imagem aérea leva cerca de uma semana. Um conjunto de submissão de seis a doze imagens leva de duas a três semanas. A parte mais demorada está no início, porque o contexto precisa existir antes que qualquer coisa possa ser avaliada em relação a ele, então envie o levantamento topográfico o quanto antes, mesmo que o projeto ainda esteja em desenvolvimento. Verá uma visualização em argila sem textura em poucos dias, onde o volume, o nível do solo e as câmaras são definidos.
Como é precificado?
Por projeto em vez de por imagem. Os fatores determinantes são o tamanho do local, quanto contexto precisa ser recriado, o número de pontos de vista e a completude do seu levantamento. Vistas adicionais de um local já construído custam consideravelmente menos do que a primeira. Envie o que tiver e receberá um número fixo e uma data em 30 minutos, com direitos de uso totais incluídos.
Podemos usar as imagens além da submissão, e quem as possui?
Eles são seus integralmente, sem licença por uso anexada. Um conjunto criado para um dossier de comissão funciona igualmente bem no tapume da obra, no lançamento de marketing (uma vez concedido o consentimento) ou na submissão de uma fase futura, porque provém da mesma cena arquivada. Não publicamos um projeto sem a sua permissão, uma vez que uma proposta é frequentemente confidencial até ser formalmente submetida.
Podem trabalhar em um projeto no meu país?
Sim. Trabalhamos remotamente desde 2013 e entregamos em 17 países, abrangendo os países nórdicos, Europa, Reino Unido, EUA, Canadá e Austrália. O trabalho de planeamento viaja bem: levantamento, desenhos e o cronograma de pontos de vista chegam como ficheiros, imagens e dados de câmara voltam da mesma forma. O que muda por país é o padrão de verificação, então mencione-o na fase de orçamento.
Envie o levantamento e o projeto, obtenha um preço fixo antes da data de envio
Consultores de planeamento, desenvolvedores e equipas de autoridades: um número e uma data de entrega em 30 minutos, pontos de vista acordados antes de qualquer renderização.
Aceitamos um número limitado de projetos a cada mês.