Vistas aéreas de masterplan, vistas ao nível do olhar e imagens de consulta para equipas de planeamento urbano, arquitetos e promotores. O projeto desenhado com honestidade no terreno onde realmente vai ser construído, porque uma comissão que apanha um detalhe lisonjeiro deixa de acreditar no resto do dossier.
Aceitamos apenas um número limitado de projetos por mês, para que cada cena tenha a máxima qualidade.
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Um visual de masterplan entra num processo de planeamento urbano e nele permanece. É lido por um técnico que redige um parecer, por opositores com tempo de sobra e por vizinhos que conhecem a rua melhor do que você.
Assim, os vizinhos são modelados a partir do levantamento e não de memória, a vegetação é desenhada com o tamanho que terá no dia da entrega, e a câmara fica onde o quadro de pontos de vista dizia que ficaria. Tudo o resto nesta página decorre destas três regras.
Os opositores são bons a apanhar o contrário. Uma árvore com uma altura que levaria décadas a atingir, uma linha de cobertura vizinha discretamente reduzida num piso, um ponto de vista deslocado quinze metros ao longo da rua para que uma empena saia do enquadramento. Basta encontrarem um destes, e todas as outras imagens do dossier ficam em causa. Os projetos raramente falham pelo exagero em si. Falham pelo que ele sugere sobre os desenhos que ninguém verificou ainda.
A disciplina não é complicada, é só pouco glamorosa. Modelar o que existe. Mostrar o que é proposto. Onde a informação acabou e foi preciso assumir um pressuposto, nomeá-lo por escrito junto à imagem, antes que mais alguém o tenha de encontrar.
A renderização de desenho urbano não é decorativa. O seu trabalho é permitir que o observador teste a volumetria contra o que já existe no terreno: alturas face aos edifícios de cada lado, a linha de cobertura face a uma silhueta urbana que já existe, a sombra que um novo bloco projeta sobre um jardim que lhe é anterior. Se esse teste falhar, a imagem passa a ser a razão pela qual um projeto falha, e não a razão pela qual tem sucesso.
Uma única visualização de masterplan, construída uma vez a partir do levantamento e dos desenhos do projeto, é a origem de todas as imagens seguintes: a vista aérea para a comissão, os pontos de vista ao nível do olhar, os painéis de consulta e o conjunto de fases. Se o contexto for reconstruído separadamente para cada resultado, o dossier acaba por se contradizer.
Veja como resiste nos trabalhos selecionados abaixo.
As imagens submetidas ficam num registo público e são lidas ao lado do relatório do técnico e de quaisquer cartas de oposição que tenham chegado. Por isso têm de ser referenciáveis: numeradas, cada uma ligada a uma posição marcada na planta de implantação, para que um parecer possa citar a vista 04 e a sala esteja a olhar para o mesmo enquadramento.
Os pontos de vista são acordados consigo, ou face ao quadro da autoridade, antes de qualquer render. Os membros que conhecem aquela rua já lá estiveram e, se o enquadramento não corresponder ao que recordam, a reunião deixa de ser sobre o seu projeto.
Uma reunião pública é uma sala de pessoas que não pediram o seu esquema e que já decidiram, na maioria, o que sentem sobre ele. Imagens lisonjeiras pioram a situação: a primeira pessoa a detetar a lisonja ganha a sala pelo resto da noite.
O que funciona é o nível do olhar, tempo normal, cota de terreno real, e o espaço público à escala a que uma pessoa o percorre. Um painel diante do qual as pessoas podem estar e discutir com honestidade vale mais do que uma imagem de destaque em que não confiam.
Cada enquadramento ao nível do olhar responde a uma objeção a partir de uma posição. A vista aérea é onde o projeto é avaliado como um todo: como se liga às ruas existentes, onde uma fase termina e a seguinte começa, e o que alguém a duas ruas de distância vai ver. Isto é tanto visualização urbana como é arquitetura. As plantas contêm tudo isso, e quase ninguém na sala as lê dessa forma.
Parte da mesma cena de trabalho que as vistas de rua, para que as duas coincidam. Dividir uma vista aérea e um conjunto de pontos de vista por dois fornecedores é a forma de uma submissão acabar a contradizer-se em público.
Uma submissão, uma consulta e um lançamento de vendas pedem enquadramentos diferentes. Não deviam precisar de modelos diferentes, ou o dossier acaba com números que não batem certo.
O local inteiro num único enquadramento: limite, acesso, telhados, paisagem e os vizinhos com os quais precisa coexistir. A imagem que os planos não conseguem substituir.
A vista da esquina onde as pessoas realmente se encontram, à altura a que uma pessoa realmente está. Numerada, acordada e registada antes de a câmara se mover.
Praças, caminhos, vegetação e o terreno entre os edifícios. A parte sobre a qual uma consulta pergunta primeiro e que a maioria das submissões renderiza em último.
Mesma câmara, mesma luz, no existente, na fase um e no concluído. Um conjunto que muda o tempo meteorológico entre imagens não é uma comparação.
As submissões preliminares, completas e revistas partem todas do mesmo modelo do terreno. O que muda é o grau de rigor que cada fase exige.
Antes de um projeto ser desenhado em detalhe, uma reunião de pré-candidatura ou uma consulta inicial costuma querer uma resposta honesta a uma pergunta: como se posiciona isto face ao que já existe. Uma vista aérea em modelo cinzento, sem textura, responde-lhe sem fingir ser uma escolha de materiais final.
A maior parte do trabalho desta página: pontos de vista numerados ligados a uma planta de implantação, uma vista aérea que lê o projeto inteiro, e um conjunto de espaço público feito para o relatório do técnico e para a reunião que se segue.
Uma recusa, ou um parecer revisto depois da consulta, não significa reconstruir a cena. O contexto, as câmaras e a luz já estão definidos, por isso uma reapresentação é um novo conjunto de imagens a partir do modelo existente.
Um estúdio estónio que trabalha desde 2013 nos países nórdicos e bálticos, na Europa, no Reino Unido, nos EUA, no Canadá e na Austrália. Comentários à noite, uma imagem revista pela manhã.
Projetos ainda sem licenciamento, propostas de concursos e lançamentos por anunciar são comercialmente sensíveis. Trabalhamos sob NDA sem que nos seja pedido e nunca publicamos um projeto sem autorização.
Sem camada de gestores de conta. Envie os ficheiros, receba um preço concreto, fale com a pessoa que está a construir a cena. Menos passagens de testemunho é a razão por que a primeira pré-visualização fica mais perto do certo.
Ao longo de um conjunto, ou de anos de trabalho repetido, a luz, os materiais e a disciplina de câmara mantêm-se. Dez freelancers não conseguem fazê-lo, e vê-se na página quatro de uma brochura.
Um quadro com duas vistas e outro com catorze são trabalhos diferentes. Pergunte diretamente ao técnico responsável pelo processo, se ainda não tiver sido emitido nenhum: estimar por alto desperdiça orçamento, estimar por baixo significa uma segunda ronda antes do prazo.
Onde o levantamento termina, começa um pressuposto. Nomeá-lo por escrito junto à imagem, antes que mais alguém o encontre, vale mais para uma comissão do que um render impecável com algo discretamente em falta.
Um projeto que ainda está a mudar depois da submissão é normal. Manter a cena, em vez de tratar cada ronda como um projeto novo, é o que torna um segundo conjunto rápido o suficiente para cumprir o prazo de uma nova consulta.
Carregue ficheiros CAD, PDF, Revit ou SketchUp, ou uma foto de um esboço. Preparamos o briefing a partir dos seus ficheiros, por isso não há questionário. Recebe uma resposta em 30 minutos: um preço fixo de projeto e uma data de entrega, ou as 1-2 perguntas a que precisamos que responda primeiro.
Construímos o modelo 3D sem materiais e posicionamos a câmara. O ponto de vista, a lente, a altura e a hora do dia são acordados neste modelo cinzento, quando as alterações são rápidas e baratas.
A mesma vista com materiais, iluminação e envolvente acrescentados. Vê-a cedo, enquanto a luz e os acabamentos ainda se alteram com facilidade. Estão incluídas 2 rondas de revisão e continuamos a refinar até aprovar.
A imagem aprovada, totalmente finalizada e entregue em 4K, com tamanhos maiores para impressão a pedido e direitos de utilização completos. Cada vista adicional do conjunto aproveita a cena já construída, por isso cada imagem extra custa muito menos do que a primeira.
Projetos onde o terreno, o limite e os vizinhos pesavam tanto como a arquitetura.
O preço é por projeto, não por imagem. É isto que faz variar o valor.
Um único lote de colmatação e um masterplan de quarenta hectares são trabalhos diferentes. O limite do terreno e a quantidade de área envolvente que é preciso recriar definem o custo de construção da cena antes de se contar um ponto de vista.
O quadro de uma autoridade pode especificar duas vistas ou catorze. Cada uma partilha a mesma cena de base, pelo que a segunda vista custa menos do que a primeira, e a décima segunda custa ainda menos.
Um levantamento topográfico e um extrato cadastral levam-nos diretamente à modelação. A informação em falta tem de ser aproximada e divulgada, o que acrescenta tempo mesmo quando não acrescenta muito ao preço.
Um projeto que muda depois da consulta é uma revisão de uma cena existente, e não uma construção nova, por isso as rondas seguintes são orçamentadas muito abaixo da primeira.
O que influencia o orçamento e o que enviar para o obter rapidamente.
Abre o formulário de envio. Envie o que tem, sem qualquer chamada comercial.
O trabalho de planeamento chega mais desarrumado do que um briefing de marketing e, em regra, com uma data de submissão já fixada. Nada do que se segue pressupõe um conjunto de ficheiros arrumado.
Edifícios individuais dentro do masterplan, com o nível de detalhe que um lançamento de vendas requer.
Renderização de exteriores
A versão desenhada: colorida, rotulada e legível por alguém que não seja arquiteto.
render de planta de implantação
Uma animação de sobrevoo para a sessão de consulta e para o ecrã da comissão, feita a partir da mesma cena.
animação 3D
A gama completa, para quando o projeto também precisar de interiores e de um conjunto de marketing.
Visualização arquitetónicaAs perguntas que mais nos fazem antes de um projeto começar. Ainda tem dúvidas? Envie os desenhos e dizemos-lhe o que faríamos com eles.
Pergunte-nos diretamente
Consultores de planeamento, promotores e equipas das autoridades: um valor e uma data de entrega, resposta em 30 minutos, pontos de vista acordados antes de qualquer render.
Aceitamos um número limitado de projetos a cada mês.
Olá. Vamos falar do seu projeto. Os nossos especialistas 3D entrarão em contacto em 30 minutos.
Elis Kostabi
Líder de equipa
3dstudio.co
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