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Elis Kostabi
Líder de equipa
3dstudio.co
Renderização 3D para planeamento urbano
Vistas aéreas de masterplan, vistas ao nível do olhar e imagens de consulta para equipas de planeamento urbano, arquitetos e promotores. O projeto desenhado com honestidade no terreno onde realmente vai ser construído, porque uma comissão que apanha um detalhe lisonjeiro deixa de acreditar no resto do dossier.
- Contexto modelado a partir de levantamento topográfico e fotografia do local, não da memória
- Vegetação desenhada no tamanho de entrega, com a versão a vinte anos só se for pedida
- Resposta em 30 minutos, coordenadas da câmara devolvidas, direitos de uso completos incluídos
Aceitamos apenas um número limitado de projetos por mês, para que cada cena tenha a máxima qualidade.
1,247
Projetos concluídos
13
Anos no mercado
17
Países de entrega
★★★★★
Avaliado em 4.9 no Clutch · Veja as nossas avaliações
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A imagem é prova, não um anúncio
Um visual de masterplan entra num processo de planeamento urbano e nele permanece. É lido por um técnico que redige um parecer, por opositores com tempo de sobra e por vizinhos que conhecem a rua melhor do que você.
Assim, os vizinhos são modelados a partir do levantamento e não de memória, a vegetação é desenhada com o tamanho que terá no dia da entrega, e a câmara fica onde o quadro de pontos de vista dizia que ficaria. Tudo o resto nesta página decorre destas três regras.
Os opositores são bons a apanhar o contrário. Uma árvore com uma altura que levaria décadas a atingir, uma linha de cobertura vizinha discretamente reduzida num piso, um ponto de vista deslocado quinze metros ao longo da rua para que uma empena saia do enquadramento. Basta encontrarem um destes, e todas as outras imagens do dossier ficam em causa. Os projetos raramente falham pelo exagero em si. Falham pelo que ele sugere sobre os desenhos que ninguém verificou ainda.
A disciplina não é complicada, é só pouco glamorosa. Modelar o que existe. Mostrar o que é proposto. Onde a informação acabou e foi preciso assumir um pressuposto, nomeá-lo por escrito junto à imagem, antes que mais alguém o tenha de encontrar.
O que a renderização de desenho urbano realmente exige
A renderização de desenho urbano não é decorativa. O seu trabalho é permitir que o observador teste a volumetria contra o que já existe no terreno: alturas face aos edifícios de cada lado, a linha de cobertura face a uma silhueta urbana que já existe, a sombra que um novo bloco projeta sobre um jardim que lhe é anterior. Se esse teste falhar, a imagem passa a ser a razão pela qual um projeto falha, e não a razão pela qual tem sucesso.
Uma visualização de masterplan, quantos resultados forem precisos
Uma única visualização de masterplan, construída uma vez a partir do levantamento e dos desenhos do projeto, é a origem de todas as imagens seguintes: a vista aérea para a comissão, os pontos de vista ao nível do olhar, os painéis de consulta e o conjunto de fases. Se o contexto for reconstruído separadamente para cada resultado, o dossier acaba por se contradizer.
Veja como resiste nos trabalhos selecionados abaixo.
O dossier, a sala e o terreno inteiro
01
O dossier para a comissão
As imagens submetidas ficam num registo público e são lidas ao lado do relatório do técnico e de quaisquer cartas de oposição que tenham chegado. Por isso têm de ser referenciáveis: numeradas, cada uma ligada a uma posição marcada na planta de implantação, para que um parecer possa citar a vista 04 e a sala esteja a olhar para o mesmo enquadramento.
Os pontos de vista são acordados consigo, ou face ao quadro da autoridade, antes de qualquer render. Os membros que conhecem aquela rua já lá estiveram e, se o enquadramento não corresponder ao que recordam, a reunião deixa de ser sobre o seu projeto.
02
A noite de consulta
Uma reunião pública é uma sala de pessoas que não pediram o seu esquema e que já decidiram, na maioria, o que sentem sobre ele. Imagens lisonjeiras pioram a situação: a primeira pessoa a detetar a lisonja ganha a sala pelo resto da noite.
O que funciona é o nível do olhar, tempo normal, cota de terreno real, e o espaço público à escala a que uma pessoa o percorre. Um painel diante do qual as pessoas podem estar e discutir com honestidade vale mais do que uma imagem de destaque em que não confiam.
03
O projeto como um todo
Cada enquadramento ao nível do olhar responde a uma objeção a partir de uma posição. A vista aérea é onde o projeto é avaliado como um todo: como se liga às ruas existentes, onde uma fase termina e a seguinte começa, e o que alguém a duas ruas de distância vai ver. Isto é tanto visualização urbana como é arquitetura. As plantas contêm tudo isso, e quase ninguém na sala as lê dessa forma.
Parte da mesma cena de trabalho que as vistas de rua, para que as duas coincidam. Dividir uma vista aérea e um conjunto de pontos de vista por dois fornecedores é a forma de uma submissão acabar a contradizer-se em público.
Quatro tipos de imagem, um modelo por baixo
Uma submissão, uma consulta e um lançamento de vendas pedem enquadramentos diferentes. Não deviam precisar de modelos diferentes, ou o dossier acaba com números que não batem certo.
Vistas aéreas de masterplan
O local inteiro num único enquadramento: limite, acesso, telhados, paisagem e os vizinhos com os quais precisa coexistir. A imagem que os planos não conseguem substituir.
Pontos de vista ao nível dos olhos
A vista da esquina onde as pessoas realmente se encontram, à altura a que uma pessoa realmente está. Numerada, acordada e registada antes de a câmara se mover.
Espaço público e paisagem
Praças, caminhos, vegetação e o terreno entre os edifícios. A parte sobre a qual uma consulta pergunta primeiro e que a maioria das submissões renderiza em último.
Conjuntos de fases e comparação
Mesma câmara, mesma luz, no existente, na fase um e no concluído. Um conjunto que muda o tempo meteorológico entre imagens não é uma comparação.
Três briefings, um método de trabalho
As submissões preliminares, completas e revistas partem todas do mesmo modelo do terreno. O que muda é o grau de rigor que cada fase exige.
Anteprojeto e volumetria
Antes de um projeto ser desenhado em detalhe, uma reunião de pré-candidatura ou uma consulta inicial costuma querer uma resposta honesta a uma pergunta: como se posiciona isto face ao que já existe. Uma vista aérea em modelo cinzento, sem textura, responde-lhe sem fingir ser uma escolha de materiais final.
Submissão completa e dossier para a comissão
A maior parte do trabalho desta página: pontos de vista numerados ligados a uma planta de implantação, uma vista aérea que lê o projeto inteiro, e um conjunto de espaço público feito para o relatório do técnico e para a reunião que se segue.
Reapresentação, sem recomeçar do zero
Uma recusa, ou um parecer revisto depois da consulta, não significa reconstruir a cena. O contexto, as câmaras e a luz já estão definidos, por isso uma reapresentação é um novo conjunto de imagens a partir do modelo existente.
Um estúdio parceiro, não uma render farm
Entrega europeia, fusos horários compatíveis
Um estúdio estónio que trabalha desde 2013 nos países nórdicos e bálticos, na Europa, no Reino Unido, nos EUA, no Canadá e na Austrália. Comentários à noite, uma imagem revista pela manhã.
Confidencialidade como padrão
Projetos ainda sem licenciamento, propostas de concursos e lançamentos por anunciar são comercialmente sensíveis. Trabalhamos sob NDA sem que nos seja pedido e nunca publicamos um projeto sem autorização.
Dá o briefing ao artista, não a uma fila
Sem camada de gestores de conta. Envie os ficheiros, receba um preço concreto, fale com a pessoa que está a construir a cena. Menos passagens de testemunho é a razão por que a primeira pré-visualização fica mais perto do certo.
Uma linguagem visual consistente
Ao longo de um conjunto, ou de anos de trabalho repetido, a luz, os materiais e a disciplina de câmara mantêm-se. Dez freelancers não conseguem fazê-lo, e vê-se na página quatro de uma brochura.
Três decisões que vale a pena tomar cedo
Quantos pontos de vista a autoridade realmente quer
Um quadro com duas vistas e outro com catorze são trabalhos diferentes. Pergunte diretamente ao técnico responsável pelo processo, se ainda não tiver sido emitido nenhum: estimar por alto desperdiça orçamento, estimar por baixo significa uma segunda ronda antes do prazo.
O que divulgar sobre os pressupostos
Onde o levantamento termina, começa um pressuposto. Nomeá-lo por escrito junto à imagem, antes que mais alguém o encontre, vale mais para uma comissão do que um render impecável com algo discretamente em falta.
Se o projeto é suscetível de mudar
Um projeto que ainda está a mudar depois da submissão é normal. Manter a cena, em vez de tratar cada ronda como um projeto novo, é o que torna um segundo conjunto rápido o suficiente para cumprir o prazo de uma nova consulta.
Quatro etapas, o que quer que tenha encomendado
Brief
Briefing e orçamento fixo
Carregue ficheiros CAD, PDF, Revit ou SketchUp, ou uma foto de um esboço. Preparamos o briefing a partir dos seus ficheiros, por isso não há questionário. Recebe uma resposta em 30 minutos: um preço fixo de projeto e uma data de entrega, ou as 1-2 perguntas a que precisamos que responda primeiro.
Dias 1-3
Modelo cinzento
Construímos o modelo 3D sem materiais e posicionamos a câmara. O ponto de vista, a lente, a altura e a hora do dia são acordados neste modelo cinzento, quando as alterações são rápidas e baratas.
Semana 1
Render de pré-visualização
A mesma vista com materiais, iluminação e envolvente acrescentados. Vê-a cedo, enquanto a luz e os acabamentos ainda se alteram com facilidade. Estão incluídas 2 rondas de revisão e continuamos a refinar até aprovar.
Entrega
Render final
A imagem aprovada, totalmente finalizada e entregue em 4K, com tamanhos maiores para impressão a pedido e direitos de utilização completos. Cada vista adicional do conjunto aproveita a cena já construída, por isso cada imagem extra custa muito menos do que a primeira.
Terrenos, não apenas edifícios
Projetos onde o terreno, o limite e os vizinhos pesavam tanto como a arquitetura.
O que faz variar um orçamento de renderização de planeamento urbano
O preço é por projeto, não por imagem. É isto que faz variar o valor.
-
Tamanho e complexidade do terreno
Um único lote de colmatação e um masterplan de quarenta hectares são trabalhos diferentes. O limite do terreno e a quantidade de área envolvente que é preciso recriar definem o custo de construção da cena antes de se contar um ponto de vista.
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Número de pontos de vista
O quadro de uma autoridade pode especificar duas vistas ou catorze. Cada uma partilha a mesma cena de base, pelo que a segunda vista custa menos do que a primeira, e a décima segunda custa ainda menos.
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Quão completo é o seu levantamento
Um levantamento topográfico e um extrato cadastral levam-nos diretamente à modelação. A informação em falta tem de ser aproximada e divulgada, o que acrescenta tempo mesmo quando não acrescenta muito ao preço.
-
Quantas rondas o processo exige
Um projeto que muda depois da consulta é uma revisão de uma cena existente, e não uma construção nova, por isso as rondas seguintes são orçamentadas muito abaixo da primeira.
Guia gratuito
Guia do comprador de CGI para planeamento urbano
O que influencia o orçamento e o que enviar para o obter rapidamente.
- O que faz um orçamento de planeamento urbano subir ou descer
- O levantamento e os desenhos exatos que lhe permitem obter uma resposta em 30 minutos
- Acordar os pontos de vista com a autoridade antes de qualquer render
- Nenhum questionário em estilo de comissão antes que o valor chegue à sua caixa de entrada
Abre o formulário de envio. Envie o que tem, sem qualquer chamada comercial.
Como nos integramos no seu fluxo de trabalho
O trabalho de planeamento chega mais desarrumado do que um briefing de marketing e, em regra, com uma data de submissão já fixada. Nada do que se segue pressupõe um conjunto de ficheiros arrumado.
O que aceitamos
Informação do localLevantamento topográfico, limite do terreno, um extrato cadastral ou OS, e fotografias dos pontos de vista que importam
O projetoDesenhos do masterplan, plantas de blocos, cortes, alturas dos pisos, ou um modelo SketchUp, Revit, ArchiCAD ou CAD
Pontos de vistaO quadro de pontos de vista da autoridade, se existir. Caso contrário, propomos um conjunto e você aprova-o antes de renderizarmos
ContextoTudo o que existir: nuvem de pontos, fotografia de drone, um modelo da cidade, licenciamentos já concedidos nos terrenos vizinhos
RestriçõesAlturas, vistas protegidas, preservação de árvores, faseamento. Qualquer coisa que a imagem não deve contradizer silenciosamente
O que recebe
Vistas aéreas e pontos de vista4K como padrão, maiores a pedido, dimensionadas para painéis de exposição A1 e para o PDF de submissão
Uma nota de pressupostoUma breve lista escrita do que assumimos onde a sua informação acabou, para que seja divulgado e não descoberto
Recortes para painéis e impressãoTodas as proporções recortadas da mesma cena: painéis, a declaração de design e acesso, o tapume da obra, o comunicado de imprensa
Dados da câmaraPosição, altura e lente para cada ponto de vista, para que uma vista possa ser verificada em relação ao levantamento mais tarde
A cenaMantido e reutilizado. A revisão pós-consulta é uma alteração a um modelo existente, e não um projeto novo
O que mais o mesmo modelo do terreno produz
Renderização de exteriores
Edifícios individuais dentro do masterplan, com o nível de detalhe que um lançamento de vendas requer.
Renderização de exteriores
render de planta de implantação
A versão desenhada: colorida, rotulada e legível por alguém que não seja arquiteto.
render de planta de implantação
animação 3D
Uma animação de sobrevoo para a sessão de consulta e para o ecrã da comissão, feita a partir da mesma cena.
animação 3D
Visualização arquitetónica
A gama completa, para quando o projeto também precisar de interiores e de um conjunto de marketing.
Visualização arquitetónicaPerguntas frequentes sobre renderização 3D para planeamento urbano
As perguntas que mais nos fazem antes de um projeto começar. Ainda tem dúvidas? Envie os desenhos e dizemos-lhe o que faríamos com eles.
Pergunte-nos diretamenteO que é visualização de masterplan?
Reconstruir um terreno inteiro, e não um único edifício, como modelo 3D, e produzir a partir dele as imagens de que um processo de planeamento precisa. Os blocos propostos saem dos seus desenhos de masterplan, a envolvente sai do levantamento e da fotografia, e ambos são mantidos à mesma cota do terreno para que o projeto fique no sítio real, à altura real. Os resultados são vistas aéreas, vistas ao nível do olhar a partir de posições acordadas, imagens do espaço público e conjuntos de fases.
As imagens aguentam-se perante uma comissão de planeamento?
É em torno disso que o método foi construído. As alturas dos vizinhos vêm do levantamento e não de estimativa a olho, a vegetação é mostrada no tamanho de entrega, salvo indicação em contrário, as câmaras ficam onde o quadro indica e enviamos-lhe as coordenadas que usámos. Quando faltou informação, registamos o pressuposto e entregamo-lo juntamente com as imagens, para que seja o cliente a divulgá-lo, em vez de ser descoberto por terceiros.
Produz vistas verificadas ou representações visuais precisas?
Construímos a partir das posições de câmara que um topógrafo nos fornece, e devolvemos a posição, a altura e a lente usadas em cada imagem, para que a vista possa ser verificada mais tarde face ao levantamento. O levantamento no local, e a validação por terceiros que algumas autoridades exigem para que uma vista conte como verificada, vêm de um topógrafo e não de nós. Diga na fase de orçamento que norma se aplica, porque isso altera o que precisamos de si.
Como mostram a vegetação e a paisagem?
Por defeito, no tamanho de entrega. As espécies semiadultas são desenhadas à altura com que serão realmente entregues, e não à altura que atingem em vinte anos, porque uma copa que não poderia existir no primeiro dia é fácil de apontar por um opositor. Se quiser também a versão adulta, vem como uma segunda imagem claramente identificada, e não discretamente como a principal.
Modelam a envolvente existente, e a partir de quê?
Sim, e num projeto de planeamento essa costuma ser a maior metade do trabalho. Primeiro, o levantamento, a nuvem de pontos ou um modelo existente da cidade. Na falta disso, fotografia de drone ou de rua mais um extrato cadastral resolvem a maior parte. Perguntamos também pelas licenças concedidas nos terrenos vizinhos, porque um projeto avaliado face a um contexto já desatualizado é um argumento que não quer ter.
O projeto vai mudar depois da consulta. Isso significa recomeçar?
Não. A cena fica connosco, montada, por isso uma volumetria revista, um piso retirado ou um bloco reposicionado são uma alteração a algo que já existe. O contexto, as câmaras e a luz continuam definidos, e é por isso que a segunda ronda custa uma fração da primeira e que as imagens de antes e depois são verdadeiramente comparáveis.
Quanto tempo demora um conjunto de masterplan?
Uma única vista aérea demora cerca de uma semana. Um conjunto de submissão de seis a doze imagens leva de duas a três semanas. A parte mais demorada está no início, porque o contexto tem de existir antes de se poder avaliar o que quer que seja face a ele; por isso envie o levantamento cedo, mesmo que o projeto ainda esteja a mudar. Vê uma vista em modelo cinzento, sem textura, em poucos dias, que é onde a volumetria, a cota do terreno e as câmaras ficam definidas.
Como é calculado o preço?
Por projeto e não por imagem. Os fatores são a dimensão do terreno, a quantidade de contexto a recriar, o número de pontos de vista e o grau de completude do seu levantamento. Mais vistas de um terreno já construído custam bastante menos do que as primeiras. Envie o que tiver e receberá resposta em 30 minutos: um valor fixo e uma data, ou as nossas perguntas, com direitos de uso completos incluídos.
Podemos usar as imagens para além da submissão, e a quem pertencem?
Eles são seus integralmente, sem licença por uso anexada. Um conjunto criado para um dossier de comissão funciona igualmente bem no tapume da obra, no lançamento de marketing (uma vez concedido o consentimento) ou na submissão de uma fase futura, porque provém da mesma cena arquivada. Não publicamos um projeto sem a sua permissão, uma vez que uma proposta é frequentemente confidencial até ser formalmente submetida.
Podem trabalhar num projeto no meu país?
Sim. Trabalhamos remotamente desde 2013 e entregamos em 17 países, abrangendo os países nórdicos, a Europa, o Reino Unido, os EUA, o Canadá e a Austrália. O trabalho de planeamento viaja bem: levantamento, desenhos e o quadro de pontos de vista chegam como ficheiros, imagens e dados de câmara voltam da mesma forma. O que muda de país para país é a norma de verificação, por isso indique-a na fase de orçamento.
Envie o levantamento e o projeto e receba um preço fixo antes da data de submissão
Consultores de planeamento, promotores e equipas das autoridades: um valor e uma data de entrega, resposta em 30 minutos, pontos de vista acordados antes de qualquer render.
Aceitamos um número limitado de projetos a cada mês.