👋 3D-diensten nodig?
Hallo, laten we uw project bespreken. Onze 3D-specialisten nemen binnen 30 minuten contact met u op.
Elis Kostabi
Teamleider
3dstudio.co
Commerciële 3D-visualisatie
voor kantoren, winkels, hotels en logistiek
Fotorealistische 3D-beelden van commerciële gebouwen voordat ze gebouwd zijn, gemaakt op basis van uw tekeningen om vroeg ruimte te verhuren, investeerders te vinden en een vergunning te krijgen.
- Exterieur-, straatniveau-, lucht- en interieurbeelden vanuit één model
- Vaste prijs voor het project, antwoord binnen 30 minuten
- Kantoren, winkels, horeca, industrie en gemengd gebruik
Wij nemen elke maand een beperkt aantal projecten aan, zodat elk gebouw wordt gecontroleerd aan de hand van uw tekeningen voordat het wordt opgeleverd.
1,247
Voltooide projecten
13
Jaren actief
17
Landen waar wij leveren
★★★★★
Beoordeling 4.9 op Clutch · Bekijk onze reviews
125 van de 220 klanten kwamen terug
Meer dan de helft van onze klanten heeft ons opnieuw ingehuurd
De korte versie
Wat is commerciële 3D-visualisatie?
Fotorealistische beelden van een kantoor, een winkel, een hotel of een magazijn voordat het gebouwd is, zodat een ontwikkelaar vroeg ruimte kan verhuren, een investeerder het afgebouwde vastgoed kan zien en de gemeente het ontwerp kan beoordelen.
Een woning wordt verkocht op hoe die aanvoelt. Een commercieel gebouw wordt verhuurd op hoe het werkt: de entree, de zichtbaarheid en de straat eromheen.
In sommige landen betekent 'commercial rendering' ook het bepleisteren van de muren van een gebouw. Deze pagina gaat over 3D-visualisatie: beelden van een gebouw die op een computer zijn gemaakt op basis van de tekeningen van de architect.
We bouwen het gebouw één keer als 3D-model, met de straat, de buren en het parkeerterrein, en elk beeld komt uit dat model: de aanloop vanaf de straat, de entree, een luchtbeeld van de locatie en de lobby binnen. Wanneer het ontwerp of een huurder verandert, worden de beelden bijgewerkt vanuit hetzelfde model.
Voor verhuur
Verhuurbrochures, advertenties en presentaties voor huurders hebben de entree, de winkelpuien en een beeld nodig dat de locatie laat zien. De bebording blijft neutraal totdat huurders zijn getekend.
Voor vergunningen
De gemeente moet het gebouw zien in de echte straat, op de echte hoogte naast de buren, vanaf de plekken waar mensen het werkelijk zullen zien.
Voor investeerders
Een investeerderspresentatie heeft het afgebouwde vastgoed nodig: het hele gebouw, de locatie en de toegang ervan, vaak als luchtbeeld met de omgeving.
Wilt u weten waar een offerte van afhangt? De kostendrijvers staan hieronder vermeld, en hoe een gebouw wordt gemaakt toont de stappen.
Gebouwtypen
Kantoren, winkels, hotels, industrie en gemengd gebruik
Elk type bedrijfsgebouw heeft een andere koper en vraagt om een andere reeks aanzichten. Dit zijn de vijf die we het meest renderen.
Kantoorgebouwen
De gevel vanaf de straat, de entree en de lobby, en het uitzicht vanaf een kantoorverdieping, voor voorverhuur en voor de vergunningsaanvraag.
Winkels en winkelcentra
Retailparken, winkelstraten en -centra, met de parkeerplaats, de winkelpuien en de mensen die een locatie levendig laten ogen.
Industrie en logistiek
Magazijnen, logistieke centra en productiegebouwen, met de laadperrons, de toegangsweg en het kantoorgedeelte dat een huurder bezoekt.
Hotels en horeca
Hotels, restaurants en verbouwingen van historische gebouwen, meestal in de schemering. Zie 3D-visualisatie voor hotels voor het volledige aanbod voor de horeca.
Gemengd gebruik
Blokken met winkels op de begane grond en kantoren of woningen erboven, getoond in de echte straat naast de gebouwen die er al staan.
Het vakmanschap
Wat een commerciële visualisatie overtuigend maakt
Een commercieel gebouw wordt beoordeeld op straatniveau, door huurders en door de mensen die er dagelijks langs komen. Dit zijn de onderdelen die wij als eerste controleren.
De begane grond eerst
Entrees, winkelpuien en de lobby zijn de plaatsen waar een huurder beslist. Deze krijgen de meeste details, en de camera wordt zo geplaatst dat ze goed zichtbaar zijn.
Straatleven op de juiste schaal
Mensen, auto's en fietsen op ware grootte laten zien hoe druk de plek zal zijn. Een lege straat doet een commercieel gebouw onverhuurd lijken.
Belettering die kan veranderen
Winkelpuien en borden krijgen neutrale dummynamen totdat de huurders getekend hebben, waarna de echte merken later vanuit hetzelfde model worden toegevoegd.
Glas dat eruitziet als glas
Vliesgevels en winkelramen reflecteren de straat en tonen het verlichte interieur erachter, zodat het gebouw niet als een massief blok oogt.
Samenwerken met ons
Werken vanuit uw tekeningen, onder NDA
Eén model voor elk gebruik
Verhuur-, vergunnings- en investeerdersbeelden komen uit hetzelfde model, zodat het gebouw in elk document hetzelfde is.
U communiceert rechtstreeks met de persoon die het rendert
Opmerkingen over een geveldetail of een camerahoek gaan rechtstreeks naar de visualizer die het bestand open heeft staan.
Nog niet aangekondigde projecten blijven privé
Projecten die nog niet openbaar zijn, blijven buiten deze website en buiten social media. We tekenen uw NDA voordat de tekeningen binnenkomen.
Estlandse studio, Europese uren
Wij werken sinds 2013 en leveren aan 17 landen. Een bericht dat u tijdens de lunch in Europa verstuurt, beantwoorden we dezelfde middag.
Hoe een gebouw tot stand komt
Van de tekeningen naar de voltooide beelden in vier stappen
Eén vaste prijs, afgesproken voordat het werk begint, en de cameraposities worden met u afgestemd voordat er iets wordt getextureerd.
Briefing
Stuur de tekeningen en de locatie
Upload de plattegronden, aanzichten en het terreinplan, en vermeld waar de beelden voor zijn: verhuur, vergunning of investeerders. Binnen 30 minuten ontvangt u een antwoord: één vaste prijs en een leverdatum, of de 1-2 vragen waarop we eerst een antwoord nodig hebben.
Dagen 1-3
Het gebouw als clay-model
Het gebouw, de straat en de omgeving worden opgebouwd als een ongetextureerd model. Cameraposities worden hier met u afgestemd, zolang wijzigingen nog snel doorgevoerd kunnen worden.
Ongeveer een week
Materialen, straatleven en licht
Gevelmaterialen, glas, belettering, mensen en auto's worden toegevoegd. Eén aanzicht duurt ongeveer een week, en een volledige set 2 tot 3 weken. 2 revisierondes zijn inbegrepen.
Levering
Meer weergaven vanuit hetzelfde model
4K-beelden met volledige gebruiksrechten. Een schemerversie, het merk van een nieuwe huurder of een interieur kost later veel minder dan het eerste beeld.
2 revisierondes inbegrepen, daarna verfijnd totdat u akkoord gaat. Geleverd op de afgesproken datum.
Geselecteerde exterieurs
Commerciële gebouwen die nog niet bestonden
Exterieurwerk in de Noordse landen, de Baltische staten en Europa. Kies Commercieel, Kantoor, Retail of Industrieel om te filteren op gebouwtype.
Er zijn nog geen resultaten voor deze filters.
Wat het kost
Wat de prijs van een commerciële rendering bepaalt
Eén vaste prijs voor het project, overeengekomen voordat het werk start, geen dagtarief. Dit is wat de prijs beïnvloedt.
-
De grootte en gevel van het gebouw
Een grote vliesgevel of gedetailleerd historisch metselwerk vergt meer tijd om te modelleren dan een eenvoudige doos.
-
Hoeveel gebouwen
Eén gebouw is de kleinste opdracht. Een retailpark of een logistiek terrein met meerdere gebouwen betekent meer modellering.
-
Hoeveel van de straat is opgebouwd
Het gebouw in een foto van de locatie plaatsen is sneller dan het modelleren van de straat, de omgeving en het verkeer eromheen.
-
Hoeveel weergaven, en welk type
Straatniveau, luchtbeeld, schemering of interieur. Elk volgend aanzicht kost veel minder dan het eerste.
-
Belettering en merken van huurders
Neutrale belettering is inbegrepen. Echte merken van huurders hebben hun logobestanden en kleuren nodig en kunnen later worden toegevoegd.
-
Interieurruimtes
Een lobby, een winkelinterieur of een kantoorverdieping heeft gekozen meubilair en afwerkingen nodig en wordt per ruimte geoffreerd.
-
Herhalingen vanuit hetzelfde model
Het merk van een nieuwe huurder, een ander tijdstip van de dag of een latere ontwerpwijziging kost veel minder dan het eerste beeld.
Gratis gids
De kopersgids voor commerciële rendering
Wat u moet aanleveren, welke aanzichten u bestelt en wat u ontvangt bij levering.
- Wat in de briefing komt: tekeningen, de locatie en waar de beelden voor zijn
- Welke beelden verhuur, vergunning en investeerders elk nodig hebben
- Hoe de straat, de bebording en interieurs de offerte beïnvloeden
- Een antwoord binnen 30 minuten: een vaste prijs of onze vragen
Opent het uploadformulier. Stuur wat u heeft; geen verkoopgesprek.
Wie ze bestelt
Wie bij ons commerciële rendering bestelt
Verschillende kopers, één behoefte: een gebouw dat verhuurd, gefinancierd en goedgekeurd kan worden voordat het bestaat.
Commerciële projectontwikkelaars
Beelden voor voorverhuur, investeerderspresentaties en de vergunningsaanvraag, vanuit één model.
Lees meer
Architecten
Wedstrijdinzendingen en beelden voor vergunningsaanvragen die het gebouw in zijn echte straat tonen.
Lees meer
Verhuur- en vastgoedmakelaars
Verhuurbrochures en advertenties voor ruimte die nog niet gebouwd is.
Lees meer
Hotels en restaurants
Beelden voor investeerders, goedkeuring door het merk en verkoop vóór de opening.
Lees meer
Wat u aanlevert
Wat u stuurt en wat u terugkrijgt
Stuur wat er vandaag bestaat en wij laten weten wat, indien aanwezig, ontbreekt.
Wat wij accepteren
TekeningenPlattegronden, aanzichten en doorsneden als DWG of PDF, of een Revit-, ArchiCAD- of SketchUp-model
LocatieHet terreinplan, het adres of foto's van de straat
GevelEen materialenoverzicht, productgegevens of referentiefoto's
BebordingHuurderslogo's als de huurders getekend hebben, of neutrale tijdelijke aanduidingen
GebruikVerhuur, vergunning of investeerders, zodat de beelden bij het doel passen
Wat u ontvangt
BeeldenHet overeengekomen commerciële weergaven in 4K, groter voor drukwerk op aanvraag
Meer aanzichtenSchemer-, lucht- of interieurbeelden uit hetzelfde model wanneer u ze nodig hebt
RechtenVolledige gebruiksrechten voor alles wat geleverd wordt
RevisiesTwee rondes inbegrepen, daarna verfijnd tot uw goedkeuring
UpdatesNieuwe huurdersmerken of ontwerpaanpassingen vanuit hetzelfde model
Voor een heel bedrijvenpark van bovenaf, zie Site plan rendering. Voor de ruimtes binnen, zie Interieurrender.
Vragen die we krijgen
Vragen over commerciële rendering, beantwoord
Wat ontwikkelaars, architecten en makelaars meestal vragen vóór hun eerste commerciële rendering. Nog twijfels? Stuur de tekeningen toch op; ons antwoord op uw offerteaanvraag vermeldt wat er ontbreekt.
Vraag het ons directWat is commerciële rendering?
Fotorealistische 3D-beelden van een commercieel gebouw dat nog niet is gebouwd: een kantoor, een winkel, een hotel, een magazijn of een blok met gemengd gebruik. Ze worden gemaakt op basis van de tekeningen van de architect en gebruikt om ruimte te verhuren, investeerders te vinden en het ontwerp aan de gemeente uit te leggen.
Welke commerciële gebouwen rendert u?
Kantoren, retailparken en winkelstraten, hotels en restaurants, magazijnen en logistieke gebouwen, en blokken met gemengd gebruik met winkels beneden en kantoren of woningen erboven. We renderen ook verbouwingen van historische industriële gebouwen voor een nieuwe bestemming.
Rendert u magazijnen en industriële gebouwen?
Ja. Logistieke centra, magazijnen en productiegebouwen hebben andere weergaven nodig dan een kantoor: de laadplaatsen, de toegang vanaf de hoofdweg en de grootte van het terrein, vaak vanuit de lucht. Het kantoorgedeelte van het gebouw wordt even zorgvuldig getoond als de hal, omdat dit is wat een huurder bezoekt.
Wat is het verschil tussen commerciële en residentiële rendering?
Het publiek. Een woning wordt verkocht aan de persoon die erin zal wonen, dus de render toont hoe het voelt. Een commercieel gebouw wordt verhuurd aan een bedrijf, dus de render toont de ingang, de zichtbaarheid vanaf de straat, de parkeergelegenheid en hoe druk de locatie is.
Kunt u winkelpuien laten zien voordat de huurders getekend hebben?
Ja. Winkelpuien en -borden krijgen neutrale tijdelijke namen die er echt uitzien, maar bij geen enkel merk horen. Wanneer een huurder tekent, wordt zijn merk op hetzelfde model geplaatst, en een nieuwe versie van het beeld kost veel minder dan de eerste.
Kunnen de renders gebruikt worden voor voorverhuur?
Dat is een van hun belangrijkste toepassingen. Verhuurmakelaars gebruiken ze in advertenties, verhuurbrochures en presentaties aan huurders, maanden voordat het gebouw is voltooid. U krijgt volledige gebruiksrechten, dus dezelfde beelden kunnen ook worden opgenomen in vergunningsdocumenten en investeerderspresentaties.
Kan ChatGPT of een andere AI-tool een commerciële rendering maken?
AI-tools kunnen snel een afbeelding van een gebouw maken, wat handig is voor een eerste idee. Ze volgen uw tekeningen niet: de verdiepingen, de ramen en de gevel veranderen van de ene afbeelding naar de andere. Een huurder of de gemeente heeft het gebouw nodig dat daadwerkelijk zal worden gebouwd, dus wij modelleren het op basis van de tekeningen.
Wat kost een commerciële rendering?
Eén vaste prijs voor het project, overeengekomen voordat het werk begint. Wat de prijs beïnvloedt, staat vermeld in het kostenoverzicht hierboven. Onze prijsklassen staan op de kosten exterieurrendering pagina. Stuur de tekeningen en u ontvangt binnen 30 minuten: een vaste prijs voor uw gebouw, of de vragen die we eerst beantwoord moeten hebben.
Project starten
Stuur uw tekeningen en ontvang een antwoord binnen 30 minuten
Plattegronden en gevels, een 3D-model of een terreinplan werken allemaal als uitgangspunt. Vertel ons of de beelden voor verhuur, planning of investeerders zijn.
Wij nemen maandelijks een beperkt aantal projecten aan.