👋 3D-diensten nodig?

Hallo, laten we uw project bespreken. Onze 3D-specialisten nemen binnen 30 minuten contact met u op.
Elis Kostabi
Teamleider
3dstudio.co
3D exterieur visualisatie voor architecten, ontwikkelaars en woningbouwers. Gevels en gebouwen worden gemodelleerd op basis van uw tekeningen, aangekleed met uw materialen en geplaatst in de echte straat.
Wij nemen elke maand een beperkt aantal projecten aan, zodat geen enkele scène wordt gehaast.


125 van de 220 klanten kwamen terug
Meer dan de helft van onze klanten heeft ons opnieuw ingehuurd
Een gebouw modelleren vanuit de tekeningen, de materialen volgens de specificaties toepassen, en het zo belichten dat het beeld doorgaat voor een foto die is genomen zodra de steigers zijn afgebroken.
Het model wordt opgebouwd op basis van uw tekeningen. De gevelbekleding, beglazing en dakbedekking zijn de materialen die u heeft gespecificeerd. De straat, de buren en de beplanting worden eromheen gemodelleerd. Vervolgens wordt het belicht op een echt tijdstip en gerenderd in fotografische kwaliteit.
Een exterieur is het beeld waarop een plan wordt beoordeeld. Het komt voor een plancommissie, in een investeerderspresentatie, op een bouwbord en op een vastgoedportaal, en in elk van die situaties heeft het dezelfde taak: een gebouw dat nog niet bestaat onvermijdelijk laten lijken.
Daarom is het werk dat ertoe doet zelden het gebouw zelf. Het zijn het licht, de materialen en de context eromheen, en daar bepaalt een render of hij overtuigt of zichzelf verraadt als CGI.
Een geveltekening vraagt een commissie om diepte en licht voor zichzelf voor te stellen. Een fysiek model toont massa, maar geen materialen. Een foto vereist dat het gebouw bestaat. Een render niet, maar hij blijft wel trouw aan de tekeningen: die bekleding, die daklijn, de schaduw die het werpt op de buurman op het uur waar een commissie naar zal vragen. Verander de bekleding in het model en niets op locatie verandert.
De meeste exterieuropdrachten bestaan uit stilstaande beelden: het hoofdbeeld voor een bouwbord, de set voor een brochure of een vastgoedportaal. Wanneer een plan beleefd moet worden in plaats van vluchtig bekeken, maakt hetzelfde model een flythrough of een 360°-panorama waarin de kijker rond kan kijken.
Een exterieur wordt op twee momenten betaald en op een derde hergebruikt: de vergunningsaanvraag, waar een commissie beslist of het gebouw überhaupt gerealiseerd wordt; de lancering, waar een koper zich verbindt aan een appartement dat nog een gat in de grond is; en later het eigen portfolio van de praktijk, waar het dienstdoet als foto totdat er een is. Eén goed opgebouwde scène dient meestal alle drie de doelen.
Een plan begroten? De sectornotities zeggen wat elk gebouwtype nodig heeft, de kostendrijvers zeggen wat de prijs beïnvloedt, en de kopersgids geeft aan wat te verzenden. Voor een specifiek type project, zie Villarendering, Commerciële rendering en landschapsrendering.
Commissies lezen gevels niet zoals architecten dat doen. Een weergave vanaf het trottoir, op een reëel tijdstip, met de omliggende gebouwen eerlijk weergegeven, beantwoordt het bezwaar tegen de massiviteit voordat het wordt gemaakt.
Overdrijf de context en u verliest hen voorgoed, dus dat doen wij niet.
Verkoop op plan draait om exterieurs. Het hoofdbeeld is waarmee een advertentie op een vastgoedportaal opent en waarmee een brochure begint, en het blijft werken in de hele periode tussen lancering en oplevering, wanneer er verder niets te tonen is.
Kopers lezen ook geen plattegronden. Zij lezen of het balkon de avondzon krijgt, en de render beantwoordt dat voordat de verkoopruimte opent.
Verschillende kopers, verschillende bezwaren, verschillende afbeelding. Wat constant blijft, is dat de context evenveel aandacht krijgt als het gebouw.
Vrijstaande woningen, waarbij een 3D-visualisatie van de woning vaak het enige is wat een klant ziet voordat hij zich vastlegt. Materialen op ware grootte, de tuin zoals die zal worden aangeplant, en het licht van het uur waarop het huis er het best uitziet.
Villarendering
De marketingset die woningen op plan verkoopt: de hoofdaanblik vanaf de toegangsroute, de binnenplaats, het uitzicht vanaf het balkon, de entree in de schemering met verlichte lobby. Consistent genoeg dat een brochure één gebouw laat zien in plaats van zes.
Kantoren, winkels en gevels met gemengd gebruik. Commerciële visualisatie wordt beoordeeld op de begane grond: zones voor reclame-uitingen, entrees en het straatleven dat het beeld voor een verhuurmakelaar moet beloven.
Commerciële rendering
Hotels en resorts, meestal in de schemering, omdat het gebouw dan het warmst oogt en de gast een keuze maakt. De aankomstroute, het voorplein en het terras waarmee de brochure zal openen.
Hout, groendaken en ruw weer. Deze staan of vallen met het omringende landschap dat net zo zorgvuldig is opgebouwd als het gebouw, wat het grootste deel van het werk is bij een landelijk project.
Landschapsrendering
Schuren, erven en distributiegebouwen. Onglamoureuze opdrachten die nog steeds verkocht moeten worden aan een huurder, een investeerder of een plancommissie, en meestal worden beoordeeld op de vraag of het erf en de toegang worden getoond zoals ze zullen zijn.
Een Estse studio die sinds 2013 exterieurs visualiseert voor bureaus en ontwikkelaars in de Noordse landen, Duitsland, het VK, Noord-Amerika en Australië. Reageert u 's avonds, dan heeft u 's ochtends een aangepast beeld, en Helsinki, Oslo en Stockholm liggen binnen een uur van onze tijdzone.
Een plan zonder vergunning, een prijsvraaginzending of een locatie die u nog niet heeft aangekocht is commercieel gevoelig. Wij werken onder NDA zonder dat u erom hoeft te vragen, tonen nergens een beeld totdat het plan openbaar is, en plaatsen niets in ons portfolio zonder uw toestemming.
De artist die uw gevel belicht, leest uw opmerkingen zelf, geen accountmanager die ze parafraseert. Stuur de tekeningen, ontvang een echte prijs, brief die persoon rechtstreeks, en er zit niemand tussen die het detail kan laten verdwijnen dat ertoe deed.
Fase twee, drie jaar na fase één gerenderd, moet naadloos ernaast passen. Dezelfde zonhoogte, dezelfde lens, dezelfde baksteen, zodat de tweede lancering van een ontwikkelaar de eerste campagne hergebruikt in plaats van opnieuw te beginnen.
Vlakke bovenverlichting verwijdert de schaduwen die diepte creëren, en een gevel zonder deze schaduwen lijkt op een kartonnen uitsnede. Wij belichten met een voldoende lage invalshoek om het ene vlak van het volgende te scheiden, op dezelfde manier waarop de lage zon hier elk balkon van de muur erachter losmaakt.
Echte baksteen varieert per laag, echt beton vlekt onder een vensterbank, echt glas neemt de kleur aan van wat ervoor staat. Wij bouwen materialen op basis van de specificatie in plaats van een preset, omdat een preset zichzelf direct verraadt.
Een gebouw zonder mensen erbij mist schaal, dus plaatsen we mensen van de juiste grootte die alledaagse dingen doen. En we beplanten wat er bij oplevering staat, niet de volwassen bomen die een beeld mooier maken en de truc verraden.
Eerst een vaste prijs, dan de clay-weergave, dan het afgewerkte beeld, waarbij pas texturen worden toegevoegd zodra de camera en het tijdstip zijn goedgekeurd. Ongeveer een week voor een hoofdbeeld, twee tot drie weken voor een set.

Stuur de DWG-set, de PDF-gevels of het SketchUp-bestand, met het bekledingsschema indien aanwezig en een foto van de locatie indien niet. Op basis daarvan antwoorden wij met een vaste prijs voor de hele klus en een leverdatum.

Het gebouw verschijnt als grijze geometrie met de echte buren eromheen, en de camera wordt geplaatst waar een persoon zou staan. Standpunt, lens en de zon voor het gekozen uur worden op dit beeld overeengekomen, waar het wijzigen van een van deze maar minuten kost.

Bekleding volgens het materialenschema, beglazing die de echte lucht weerspiegelt, en het licht dat we hebben afgesproken: schemering met verlichte appartementen, of lage ochtendzon over de baksteen. Bewust vroeg, zolang een materiaal of het weer nog kan veranderen zonder dat de camera wordt aangeraakt.

De overige hoeken komen van de reeds gebouwde scène. Geleverd in 4K, met de uitsnede voor de bouwschutting, de portalthumbnail en de brochurepagina uit dezelfde frames, en volledige gebruiksrechten.

Links is de clay-weergave waarmee elk exterieur begint: de muren, het terras en de buurman op de juiste plek, en verder nog niets. Geen materiaal, geen weer, geen uur.
Alles rechts van de schuifknop is het deel waar een plancommissie en een koper op reageren. Hetzelfde model, dezelfde camera, hetzelfde gebouw.
De eigen clay-weergave van de studio en het geleverde beeld van één terras in Noorwegen, vanuit dezelfde camera.

Exterieurwerk in de Noordse landen, de Baltische staten, Europa, het VK, de VS en Australië. Filter op sector, op licht of op markt.
Er zijn nog geen resultaten voor deze filters.
AI-beeldtools zijn nuttig voor een snelle, losse impressie van een straat. Wat ze niet kunnen, is zich aan een tekening houden: de borstweringhoogte op het aanzicht, de baksteen uit het materialenschema, de daklijn van de buurman zoals die er staat, de zon op het uur dat in het rapport van de ambtenaar wordt genoemd. Ze maken een gebouw dat aannemelijk oogt, niet uw gebouw.
Voor een moodboard is dat prima. Voor het beeld dat een ambtenaar naast de aanzichten legt, of waarop een koper een aanbetaling doet, is aannemelijk een risico: één verkeerd aantal ramen en elk ander beeld in de indiening wordt in twijfel getrokken. Een beeld aan de tekeningen houden is een ander vak, en het vak waarvoor het de moeite waard is om te betalen.
AI-schets
Afgewerkte renderPrijzen gelden per project in plaats van per afbeelding, omdat een enkele woning en een set van veertig beelden voor een vastgoedproject bijna niets gemeen hebben. In plaats van een vanafprijs die op niets slaat, volgt hier wat een offerte voor een exterieur beïnvloedt.
Het eerste beeld betaalt voor het model, de locatie, de beplanting en het licht. Elke daaropvolgende hoek is aanzienlijk goedkoper.
Een gerenderde doos en een gefacetteerde metalen gevel met voor elk appartement een gemodelleerd balkon liggen uren werk uit elkaar, nog voordat er iets wordt belicht.
Een landelijk perceel heeft een landschap nodig. Een stedelijke invulling heeft de buren, de weg, het straatmeubilair en het trottoir nodig, en dat moet allemaal kloppen.
Schone CAD-bestanden met gevels en een materialenstaat renderen sneller dan een PDF die we moeten interpreteren en een specificatie die we moeten achterhalen.
4K als standaard, groter voor bouwschutting en print, plus hoeveel beeldverhoudingen u uit dezelfde scène gesneden wilt hebben.
Een schemerbeeld met alle binnenruimtes verlicht, of sneeuw op de grond, is meer werk dan hetzelfde gebouw op het middaguur, en meestal is het die moeite waard.
Een flythrough of een panorama dat achteraf wordt toegevoegd, hergebruikt de scène in plaats van deze twee keer op te bouwen.
Wat de prijs van een exterieur bepaalt, en wat u moet sturen zodat het snel terugkomt.
Opent het uploadformulier. Stuur wat u heeft; geen verkoopgesprek.
Een exterieur wordt bijna nooit omwille van zichzelf gekocht. Het wordt gekocht omdat iemand ja moet zeggen tegen een gebouw waar nog niemand omheen kan lopen.
Prijsvraagborden en vergunningssets waarin elk beeld met de andere moet kloppen: dezelfde zon, dezelfde materialen, dezelfde buren vanuit elke hoek, want een commissie legt beeld 3 naast beeld 1.
Lees meer
Het hoofdbeeld voor de advertentie op het vastgoedportaal, het straatbeeld voor de bouwschutting en de set waarop de verkoopafdeling draait totdat de modelwoning bestaat, wat meestal de hele verkoopperiode is.
Lees meer
Woningtypen die één keer worden gerenderd en op elke kavel worden hergebruikt, plus de straatbeelden en kavelspecifieke beelden die een advertentie nodig heeft voordat er op locatie iets te fotograferen valt.
Lees meer
Hotels, winkels en gevels met gemengd gebruik die moeten worden verhuurd, gefinancierd of geboekt vóór de opening. De exploitant wil de aankomstroute; de geldschieter wil de buren laten staan, op hun werkelijke hoogte. Eén afbeelding moet meestal beide doen.
Lees meer
Inspraakborden en commissiepakketten, met de buren gemodelleerd op basis van de opmeting en de camera op de plek die het standpuntenschema aangeeft, want een bezwaarmaker die één verschoven standpunt opmerkt, vertrouwt het hele pakket niet meer.
Lees meer
Aanbestedingspresentaties, faseringsbeelden en de verkoopset, uitgesneden uit het model dat uw ontwerpteam al heeft opgebouwd, zodat de opdrachtgever, de financier en het bouwteam over hetzelfde beeld discussiëren.
Lees meerU stuurt wat het project tot nu toe heeft opgeleverd, van een DWG-set met een gevelbekledingsschema tot een foto van een schets, en wij stellen op basis daarvan de briefing op.
Interieurs nodig voor hetzelfde gebouw, of het hele project vanuit de lucht? Zie Interieurrender en Architectuurvisualisatie.
Een woontoren boven een winkelcentrum, op een kruispunt in een laagbouwwijk van Tallinn. De bovenste verdiepingen worden verkocht op basis van het uitzicht, dus de beelden zijn opgebouwd vanuit de balkons naar buiten toe: de oude stad en de zee overdag, de wijk verlicht in de schemering, en een luchtfoto om de toren op zijn podium op het echte kruispunt te tonen.
Wij werken met ontwikkelaars, architecten en bureaus in heel Europa, Noord-Amerika, Australië en het Midden-Oosten. Elke markt waarin wij actief zijn, heeft een eigen pagina: Estland, Finland, Noorwegen, Zweden, Londen, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney en Dubai.
Wat architecten en ontwikkelaars vragen vóór een eerste exterieurproject. Als uw vraag er niet bij staat, plaats deze dan in het offerteformulier en het antwoord komt terug met de prijs.
Vraag het ons direct
Een DWG-set, een PDF of een SketchUp-model is voldoende; de locatiefoto's kunnen later volgen. Geen budgetkeuzemenu, en niemand belt u voordat het bedrag er is.
Wij nemen maandelijks een beperkt aantal projecten aan.