👋 3D diensten nodig?
Hallo daar! Laten we je project bespreken. Onze 3D-specialisten nemen binnen 30 minuten contact met u op.
Elis Kostabi
Teamleider
3Dstudio.co
360 virtuele rondleidingen
van kamers die nog niet gebouwd zijn
360 virtuele tourdiensten voor ontwikkelaars, architecten en hotels. Elk panorama wordt gerenderd vanuit uw tekeningen, zodat een koper in de kamer kan staan voordat de muren er zijn.
- Eén vaste prijs voor de hele tour, terug in 30 minuten
- Standpunten overeengekomen op een grijs model vóór enige texturering
- 4K panorama's die openen in elke standaard 360 viewer
Wij nemen elke maand een beperkt aantal projecten aan, zodat geen enkele scene wordt gehaast.
Open de 360 tour
1,247
Voltooide projecten
13
Jaren actief
17
Landen waaraan geleverd
★★★★★
Beoordeeld 5.0 op Clutch · Bekijk onze reviews
Architecten, projectontwikkelaars & interieurontwerpers
Werkt al voor 215 bedrijven sinds 2013
125 van de 220 klanten kwamen terug
Meer dan de helft van onze klanten heeft ons opnieuw ingehuurd
Wat is een 360 virtuele tour gemaakt van tekeningen?
Een 360 virtuele tour plaatst de kijker op één standpunt in een kamer en laat hen in elke richting kijken. Een gerenderde tour bouwt dat zicht in 3D op basis van uw tekeningen, zodat het bestaat voordat de kamer dat doet.
Niemand heeft deze kamers gefotografeerd. Ze zijn gemodelleerd op basis van de plannen, afgewerkt met de gespecificeerde materialen, belicht voor een echt uur en gerenderd als een volledige bol rond elk standpunt.
Een tour is een set van die panorama's, één voor elk standpunt. De kijker sleept om rond te kijken, of draait een telefoon, en het tourplatform laat hen van het ene punt naar het volgende bewegen. Elk frame is een normale render, dus het draagt de afwerking van onze stilstaande beelden: dezelfde materialen, hetzelfde licht, hetzelfde meubilair.
Het is de optie voor een huis, een hotel of een kantoor dat nog op papier bestaat. Er is nog niets om te scannen, dus de enige manier om iemand binnen te laten staan is om de kamer eerst in 3D te bouwen.
Gerenderde tour of gescande tour
Een gescande tour, waarvan Matterport de bekendste is, wordt vastgelegd met een camera in een voltooid gebouw. Een gerenderde tour wordt in 3D gebouwd op basis van tekeningen, zodat het een gebouw kan tonen dat nog geen muren heeft. De scan registreert wat bestaat, inclusief fouten. De render toont wat getekend is, en alleen dat. Ze beantwoorden aan verschillende briefings, en zodra het gebouw staat, is de scan meestal het juiste instrument. De afbeelding naast deze tekst is een uitsnede van een van onze panorama's zoals geleverd, voordat een kijker het om u heen wikkelt.
Eén panorama of een doorloopbare tour
Een enkel panorama past bij de ene ruimte die de verkoop draagt: de woonkamer, de lobby, het terras. Een virtuele tour is een reeks panorama's, meestal één per belangrijke ruimte, samengevoegd in toursoftware. Begin met de ruimtes waar een koper als eerste naar vraagt en voeg later vanuit dezelfde scène standpunten toe.
Tour, walkthrough of stilstaande beelden
Een walkthrough is een film die wij regisseren, en de kijker bekijkt hem alleen. Een tour is interactief, en de kijker beslist waar hij kijkt. Stilstaande beelden zijn de frames die u afdrukt. Alle drie komen voort uit één 3D-scène, zodat ze met elkaar overeenkomen. De film heeft een eigen pagina: 3D animatie.
Een plan begroten? De tourtypes zeggen wat elk gebouw nodig heeft, de kostendrijvers zeggen wat de offerte beïnvloedt, en de kopersgids zegt wat u moet sturen.
Wat een gerenderde tour doet voordat de muren er zijn
01
De koper die niet zal bezoeken
Kopers van nieuwbouwprojecten, en investeerders in het buitenland, beslissen zonder ooit de locatie te bezoeken. Een tour laat hen in hun eigen woonkamer staan, naar het raam kijken en zien waar het licht valt.
Een stilstaand beeld toont de weergave die u koos. Een tour toont degene die zij zouden hebben, wat het antwoord is op de vraag die zij telefonisch gingen stellen.
02
Wijzigingen kosten een middag
Een tour, gebouwd vanuit een model, kan opnieuw worden opgebouwd met een andere afwerking, of met een verplaatste muur, voordat een enkel panorama wordt geleverd. Zodra de ruimte ter plaatse is gebouwd, is dezelfde wijziging een meerwerkopdracht.
Daarom vindt de review plaats op het grijze model. Het standpunt, de camerahoogte en de meubelindeling worden overeengekomen terwijl het bijna niets kost om ze te verplaatsen.
Een kijkwoning en een hotellobby vereisen verschillende tours
De standpunten, het uur en het meubilair veranderen met de koper. Bij 3D-vastgoedrondleidingen is de koper meestal op afstand, dus een paar kamers bepalen de verkoop. De eerste kaart is een van onze eigen gerenderde panorama's, en elke 360 in het onderstaande portfolio opent zodat u erin kunt rondkijken.
Appartementen en penthouses
De woonkamer en het terras zijn de twee panorama's die een flat vanaf de plattegrond verkopen. Ze zijn gerenderd op basis van de plattegronden, met het uitzicht dat de tekeningen buiten het raam plaatsen.
Huizen, hutten en kijkwoningen
Een kijkwoning zonder de kijkwoning te bouwen. De rondleiding dient als vervanging voor het perceel dat nog een veld is, en kan het huis verlaten: het terras, de tuin en de toegang zijn ook standpunten.
Voorzieningen, hotels en kantoren
Het poolhouse, het dakterras en de gemeenschappelijke lounge verkopen een blok. Hotels en kantoren werken op dezelfde manier: de lobby, de suite en de verdiepingsplaat krijgen elk een standpunt, zodat de koper de ruimte ziet en niet de tekening ervan.
Wanneer een rondleiding renderen en wanneer scannen
Wij maken alleen de gerenderde variant, dus dit is een eenvoudig antwoord, geen verkooppraatje.
Het gebouw is nog niet gebouwd
Render het. Er is niets te scannen, dus de rondleiding wordt gebouwd op basis van plattegronden, doorsnedes en een materiaallijst, in welk licht u ook kiest.
Het gebouw is voltooid
Scan het. Een cameraopname registreert de echte muren, en als u het dan ingericht wilt hebben, virtuele staging werkt op foto's.
Een renovatie is gepland
Render het ontwerp. De bestaande kamer geeft ons de basis, en de rondleiding toont wat het wordt in plaats van het verouderde origineel.
Iemand heeft een as-built registratie nodig
Scan het. Een render toont wat is getekend en niets anders, dus het kan niet documenteren wat een aannemer daadwerkelijk heeft gebouwd.
Eén studio voor de stilstaande beelden, de film en de rondleiding
Een studio in Estland, klanten in heel Europa
Werk is geleverd aan 17 landen. Een opmerking over een standpunt dat 's avonds door u is verzonden, wordt beantwoord in onze werkende ochtend, wat voor Noord-Amerika 's nachts betekent.
Vertrouwelijk tot lancering
Off-plan projecten zijn gevoelig voordat ze worden aangekondigd. NDA zonder dat erom gevraagd hoeft te worden, en geen van uw panorama's in ons portfolio, tenzij u dit aangeeft.
De artiest leest uw aantekeningen
Een opmerking over een standpunt gaat naar degene die het bouwt. Niemand herformuleert het onderweg, wat belangrijk is wanneer de opmerking zegt de camera naar de andere kant van het eiland te verplaatsen.
Rondleiding en stilstaande beelden komen overeen
De panorama's zijn verlicht en ingericht zoals de stilstaande beelden van hetzelfde project, zodat de brochure, de vermelding en de rondleiding allemaal dezelfde kamer tonen.
Wat een panorama goed maakt als iemand rondkijkt
Licht dat in elke richting werkt
Een stilstaand beeld kan een donkere hoek achter de camera verbergen. Een panorama kan dat niet, omdat de kijker zich zal omdraaien. Ramen, lampen en de lucht zijn geplaatst voor de hele bol, zodat geen enkele richting donker of overbelicht blijft.
Een standpunt op ooghoogte
De camera staat waar de ogen van een persoon zouden zijn, niet waar de kamer er het beste uitziet. Te hoog en de kamer oogt als een poppenhuis, te laag en het plafond neemt de overhand. We stellen de hoogte in op het grijze model en u keurt het daar goed.
Detail dat inzoomen overleeft
Kijkers zoomen in op een panorama, en een klein deel ervan vult het scherm. Voegen, stof en armaturen zijn gebouwd om op die grootte stand te houden, en het bestand wordt geleverd in 4K zodat er iets is om in te zoomen.
Levering
Datum vastgelegd in de offerte, voordat het werk begint
Resolutie
4K equirectangular, groter op aanvraag
Revisies
Twee rondes, daarna verfijnd tot goedkeuring
Bronbestanden
CAD · PDF · SketchUp · Revit · ArchiCAD
Van plannen naar een panorama waarin u kunt rondkijken
Eerst een vaste prijs, dan de standpunten op een grijs model, daarna de voltooide panorama's. Niets wordt getextureerd totdat u heeft goedgekeurd waar de kijker staat.
Briefing
Briefing en vaste offerte
Stuur de plattegronden, doorsneden of een SketchUp-model, en markeer de kamers die belangrijk zijn voor de verkoop, indien u deze weet. Wij antwoorden met één vaste prijs voor de hele rondleiding en een leverdatum.
Grijs model
Standpunten op het clay-model
De kamers worden opgebouwd als ongetextureerde geometrie en in elke kamer wordt een camera op ooghoogte geplaatst. Waar de kijker staat, en op welk tijdstip, wordt hier bepaald, terwijl het verplaatsen van een camera minuten kost.
Afwerking
Materialen, meubilair en licht
Afwerkingen volgens de planning, meubilair geplaatst, de lucht en de lampen ingesteld voor het afgesproken tijdstip. Elke richting is afgewerkt, inclusief het plafond en de vloer, omdat de kijker naar beide zal kijken.
Levering
De panorama's, klaar om te publiceren
4K equirectangulaire bestanden, één per standpunt, gecontroleerd in een viewer voordat ze u bereiken. Volledige gebruiksrechten, en verdere standpunten komen uit dezelfde scène.
2 revisierondes inbegrepen, daarna verfijnd totdat u akkoord gaat. Geleverd op de afgesproken datum.
Gerenderde kamers waar u in kunt staan
Gerenderde 360 panorama's van residentiële projecten in Estland, Noorwegen, Oostenrijk en het VK. Open elk beeld om erin rond te kijken.
Nog niets komt overeen met deze filters.
Wat de prijs van een virtuele tour bepaalt
Geprijsd per project, niet per panorama, want een tour door één kamer en een ontwikkeling van veertig appartementen hebben bijna niets gemeen. Een 'vanaf'-prijs zou bij geen van beide passen, dus hier zijn de factoren die de offerte beïnvloeden.
-
Aantal standpunten
Het eerste panorama betaalt voor het bouwen van de scène. Elk volgend panorama kijkt naar een andere hoek van een scène die al bestaat.
-
Kamers en oppervlakte
Een studio-appartement en een hotelfloor zijn verschillende scènes. Meer kamers betekent meer te modelleren, in te richten en te belichten voordat het eerste panorama gerenderd wordt.
-
Hoeveel er ingericht moet worden
Een gestoffeerde woonkamer heeft gekozen en geplaatste meubels, kunst en beplanting nodig. Een kale casco voor een huurder om in te richten heeft bijna niets nodig.
-
Het tijdstip en het licht
Een schemerpanorama met alle lampen aan is meer werk dan dezelfde kamer 's middags. Een tweede uur van dezelfde kamer hergebruikt de scène.
-
Hoe compleet uw bestanden zijn
CAD met plannen, doorsneden en een afwerkingsschema rendert sneller dan een PDF die we moeten interpreteren. Ontbrekende afwerkingen worden met u gekozen op het grijze model.
-
Resolutie
4K equirectangulair is standaard. Een groter bestand voor een groot scherm of een headset is een add-on voor de render, niet een nieuwe.
-
Stills en film uit dezelfde scène
Panorama's, stilstaande beelden en een walkthrough delen één model. Door ze samen te bestellen, hoeft de kamer niet twee keer te worden gebouwd.
Gratis gids
De kopersgids voor virtuele rondleidingen
Wat de offerte weegt, en wat te sturen zodat deze snel terugkomt.
- Hoeveel standpunten een project nodig heeft, en welke eerst te renderen
- Welke tekeningen en afwerkingsschema's met de briefing meesturen
- Hoe de tijd en de ooghoogte te kiezen vóór het grijze model
- Geen verkoopgesprek, één vaste prijs terug binnen 30 minuten
Opent het uploadformulier. Stuur wat u heeft; geen verkoopgesprek.
Gebouwd voor mensen die een gebouw verkopen dat nog niemand kan betreden
Een rondleiding wordt zelden omwille van zichzelf gekocht. Het wordt gekocht omdat iemand ja moet zeggen tegen een kamer die nog geen deur heeft.
Architectuurstudio's
Een klantrecensie of een wedstrijdjury kan in het atrium staan in plaats van de doorsnede te lezen. Het komt van hetzelfde model als de stilstaande beelden, dus de weergaven komen overeen.
Lees meer
Vastgoedontwikkelaars
Kopers van nieuwbouw, vaak in het buitenland, krijgen een appartement waar ze in kunnen staan. Het panorama komt op de verkooppagina en in de portalvermelding.
Lees meer
Makelaars en makelaarskantoren
Een advertentie voor een onvoltooid project heeft iets nodig om te openen. 3D virtuele rondleidingen voor vastgoed doen dit zonder fotograaf of locatiebezoek.
Lees meer
Hotels en horeca
Gasten en exploitanten beoordelen de lobby, de suite en het zwembaddek. Eén panorama per stuk, gerenderd voor het uur dat de brochure toont.
Lees meer
Interieurontwerpers
Een klant staat in de voorgestelde kamer, op ooghoogte, voordat het meubilair wordt besteld. Wijzigingen worden in het model aangebracht, niet in de winkel.
Lees meer
Aannemers en design-build bedrijven
De klant keurt de inrichting waarvoor hij betaalt goed op een panorama in plaats van op een tekening, wat duidelijk maakt wat de bedoeling was voordat iemand ter plaatse is.
Lees meerWat te sturen, en wat er terugkomt
Stuur wat het project vandaag heeft, van een complete CAD set tot een plattegrond en een moodboard, en wij stellen daaruit de briefing op.
Wat wij accepteren
TekeningenPlattegronden, doorsneden en een kamertabel minimaal als DWG of PDF; aanzichten helpen
3D en BIMRevit, ArchiCAD of SketchUp modellen worden gebruikt zoals ze zijn, zodat niets opnieuw getekend hoeft te worden
AfwerkingenAfwerkingsschema's, moodboards, leveranciersfiches of foto's van wat u mooi vindt
StandpuntenEen plattegrond waarop is aangegeven waar de kijker moet staan, of geen: wij stellen deze voor op het grijze model
Geen perfecte briefingEen plattegrond en één referentiebeeld zijn voldoende voor een offerte
Wat u ontvangt
Panorama's4K equirectangulaire bestanden, één per standpunt, groter op aanvraag
Voorbeeld en revisiesEerst het grijze model, daarna 2 revisierondes op de afgewerkte beelden en verfijning tot goedkeuring
Bijpassende stilstaande beeldenEen vlakke afbeelding van elke kamer uit dezelfde scène, geprijsd als een aanvulling
Optionele extra'sEen walkthrough-film, een plattegrond of een geënsceneerde foto, bovenop dezelfde opdracht geprijsd
Volledig eigendomVan de geleverde bestanden, voor uw verkooppagina's, advertenties en website
Wilt u een film én een tour, of de indeling op één pagina? Zie 3D animatie en 3D plattegronden.
360 virtuele tour FAQ's
Wat ontwikkelaars en architecten vragen vóór een eerste tourbriefing. Als uw vraag er niet bij staat, plaats deze dan in het offerteformulier en het antwoord komt terug met de prijs.
Vraag het ons directWat is een 360 virtuele tour?
Een weergave van een kamer in alle richtingen vanaf één standpunt, die de kijker draait door te slepen of door een telefoon te bewegen. Een tour bestaat uit meerdere van deze weergaven, één per kamer of per belangrijk gezichtspunt. De onze worden in 3D gerenderd op basis van uw tekeningen, zodat ze een woning, een hotel of een kantoor kunnen tonen voordat het gebouwd is.
Wat is het verschil tussen een gerenderde tour en een Matterport-scan?
Een scan wordt vastgelegd met een camera in een voltooid gebouw en registreert wat er is, inclusief eventuele gebreken. Een gerenderde rondleiding wordt in 3D opgebouwd vanuit tekeningen en registreert wat is ontworpen, en alleen dat. Als het gebouw er staat en u een 'as-built' registratie nodig heeft, is een scan het juiste instrument en wij maken die niet. Als het op papier staat, of op het punt staat gerenoveerd te worden, is een render de enige manier om iemand erin te laten 'staan'.
Wat kost een 360 virtuele tour?
Er is geen vaste prijslijst, omdat het eerste panorama de kosten draagt van het opbouwen van de scène en elk volgend standpunt een ander deel toont van een reeds bestaande scène. Wat de offerte beïnvloedt, is het aantal standpunten, hoeveel kamers worden gedekt, hoeveel moet worden ingericht en hoe compleet uw bestanden zijn. Het wordt per project geprijsd, vast, binnen 30 minuten na ontvangst van tekeningen.
Hoe lang duurt het om een virtuele tour te maken?
Het hangt af van het aantal kamers en standpunten, dus de leveringsdatum wordt overeengekomen in de offerte, voordat het werk begint. Het eerste wat u ziet, is het grijze model met de gemarkeerde standpunten, in de eerste dagen van de opdracht. Dat is het moment om een camera te verplaatsen of het uur te wijzigen, want nadat materialen en licht zijn toegepast, is een nieuw standpunt een nieuwe render.
Kunt u een 3D virtuele rondleiding maken enkel op basis van plattegronden?
Ja, al is het zo specifiek als wat u aanlevert. Op basis van een plattegrond gaan we uit van plafondhoogtes, raamafmetingen en afwerkingen, en we vermelden de aannames bij de offerte. Een doorsnede, een afwerkingsschema of een moodboard elimineert de meeste daarvan. Wat u niet kunt aanleveren, kiezen we samen met u op het grijze model, voordat het wijzigen daarvan kosten met zich meebrengt.
Kan de kijker zich verplaatsen tussen kamers?
Elk panorama dat we leveren, is één standpunt. Het koppelen van meerdere panorama's tot een virtuele tour met klikbare hotspots gebeurt op een tourplatform. Geef in de briefing aan welk platform u gebruikt of verwacht te gebruiken, en wij snijden de bestanden op maat voor dat platform.
Werkt het op een telefoon of in een VR-headset?
De bestanden zijn standaard equirectangulaire panorama's, het formaat dat 360-viewers lezen, zodat ze openen in een browser op een telefoon of laptop, en in de eigen viewer van een headset. We leveren de bestanden op 4K en groter op aanvraag; de viewer die ze weergeeft, is degene op uw website, portaal of tourplatform.
Hoe plaats ik de tour op mijn website of een vastgoedadvertentie?
Upload de panorama's naar een tourplatform of een panoramaviewer op uw eigen site en plak de link of de insluitcode waar u deze wilt laten verschijnen. De meeste advertentieportals accepteren een tourlink. We controleren de bestandsgroottes aan de hand van het platform dat u noemt voordat we renderen.
Wat is het verschil tussen een 360-rondleiding en een 3D-doorloop?
Een tour is interactief: de kijker beslist waar en wanneer te kijken. Een walkthrough is een film die wij regisseren, en de kijker bekijkt deze. Beide komen voort uit dezelfde 3D-scène. De film wordt behandeld op de 3D animatie pagina.
Maakt u rondleidingen van gebouwen die al bestaan?
Van een renovatie, ja: de bestaande ruimte geeft ons de basis en de tour toont wat het zal worden. Van een voltooid gebouw zoals het er nu staat, nee. Een scan doet dat beter, en we vertellen u dat liever dan een ruimte te renderen die er al is.
Kunt u werken aan een project in mijn land?
Ja. We zijn een studio in Estland en het werk is geleverd in 17 landen tot nu toe, van Finland en Noorwegen naast de deur tot het VK, de VS, Canada en Australië. Een tour heeft niets van ons ter plaatse nodig: uw tekeningen geven ons de kamers, en uw locatie en enkele referentiefoto's geven ons het uitzicht naar buiten.
Stuur de plattegronden, ontvang een vaste tourofferte in 30 minuten
Een plattegrond en een afwerkingsreferentie zijn voldoende om te starten. Geef aan welke kamers de verkoop bevorderen en wij stellen de standpunten voor. De offerte komt terug voordat iemand u belt.
Wij nemen maandelijks een beperkt aantal projecten aan.