👋 3D diensten nodig?
Hallo daar! Laten we je project bespreken. Onze 3D-specialisten nemen binnen 30 minuten contact met u op.
Elis Kostabi
Teamleider
3Dstudio.co
3D plattegronden
een koper leest in seconden
3D plattegrond rendering voor ontwikkelaars, makelaars, architecten en hotels. We zetten uw 2D-tekeningen om in gemeubileerde, verlichte plattegronden die laten zien hoe een woning of kamer bewoond zal worden, op basis van 1,247 projecten sinds 2013.
- Gemeubileerd, verlicht en afgewerkt naar uw smaak, vanuit een eenvoudige 2D-plattegrond
- Vaste prijs voor de complete set in 30 minuten
- Bovenaanzichten, schuine aanzichten en poppenhuisweergaven vanuit één model
We nemen elke maand een beperkt aantal projecten aan, zodat elk plan wordt gecontroleerd aan de hand van uw tekening.
1,247
Voltooide projecten
13
Jaren actief
17
Landen waaraan geleverd
★★★★★
Beoordeeld 5.0 op Clutch · Bekijk onze reviews
Architecten, projectontwikkelaars & interieurontwerpers
Werkt al voor 215 bedrijven sinds 2013
125 van de 220 klanten kwamen terug
Meer dan de helft van onze klanten heeft ons opnieuw ingehuurd
Wat is een 3D plattegrond?
Een plattegrond met toegevoegde hoogte, meubels, materialen en licht, zodat iedereen de indeling kan lezen zonder te weten hoe een tekening te lezen.
Een lijnplan toont waar de muren zijn. Een 3D-plattegrond toont hoe groot het bed is tegen het raam en of er ruimte is om erlangs te lopen.
Kopers, huurders en hotelgasten lezen geen architectonische tekeningen, en dat hoeft ook niet. Een 3D-plattegrond is uw indeling met muren die dikte hebben gekregen, kamers die op schaal zijn ingericht en vloeren die zijn afgewerkt met echte materialen, zodat de plattegrond zichzelf verklaart.
We modelleren elk plan op basis van uw tekening, zodat muurposities, draairichtingen van deuren en kamergroottes blijven zoals ontworpen. Wat we toevoegen zijn meubels, afwerking en licht, en dat zijn de onderdelen die u later kunt wijzigen zonder iets opnieuw te tekenen.
3D-plattegrond of 2D-plattegrond
Een 2D-plan is een tekening voor mensen die bouwen. Het is exact, en het is wat het planningsbureau wil. Een 3D-plan bevat dezelfde informatie voor mensen die beslissingen nemen: meubels op ware grootte, vloerafwerkingen en daglicht, zodat de lezer de ruimte op het oog beoordeelt in plaats van afmetingen te tellen.
Bovenaanzicht, schuin aanzicht en poppenhuisweergaven
Eén model geeft u drie afbeeldingen. Het bovenaanzicht houdt elke kamer haaks op de pagina en leest het beste op een advertentie. Het schuine aanzicht toont de muurhoogte en voegt diepte toe. Poppenhuisrendering tilt het dak en de nabije muren op om een heel huis of een geschakeld blok in één keer te tonen, en hiervoor moet meer van het gebouw gemodelleerd worden dan voor de andere twee.
Een plattegrond is geen gerenderd terreinplan
Een plattegrond stopt bij de muren van één eenheid of één gebouw. Een gerenderd terreinplan toont het hele perceel: gebouwen, wegen, landschapsarchitectuur en buren van bovenaf. Veel projecten hebben beide nodig, en wij maken terreinplan-renderings ook.
Wilt u weten waar een offerte van afhangt? De kostendrijvers staan hieronder vermeld, en hoe een plan wordt gemaakt toont de stappen.
Wat een 3D-plattegrond doet wat de tekening niet doet
01
Een koper leest het zonder hulp
Vraag iemand zich een tweekamerappartement voor te stellen op basis van een lijntekening en ze stellen zich een doos voor. Toon hetzelfde appartement gemeubileerd en ze beginnen te beslissen waar de tafel komt.
Dat is het punt waarop een plan ophoudt een document te zijn en begint te helpen bij de verkoop.
02
Eén plan voor elke plaats waar het wordt gebruikt
Hetzelfde voltooide plan verschijnt op de portaallijst, het verkoopbord, de brochure, de website en de e-mail aan de koper. Het wordt groot genoeg geleverd om af te drukken, zodat niemand het opnieuw tekent voor elk kanaal.
Een indelingswijziging wordt één keer gemaakt, op het model, en elke versie die u gebruikt volgt deze.
Bovenaanzicht-, schuine en kamer-voor-kamer-plattegronden
De meeste briefings zijn een van deze drie, of een mix daarvan voor een reeks eenheidstypen.
Bovenaanzicht plattegrond van een woning
Elke kamer haaks op de pagina, meubels op ware grootte en het terras inbegrepen. Het duidelijkste beeld voor een portaallijst of een prijslijst.
Schuine plattegrond met muurhoogte
De camera kantelt en de muren komen omhoog, zodat het oog diepte leest en hoe de ene kamer overgaat in de volgende. De gebruikelijke keuze voor een verkoopbord of een website.
Kamer-voor-kamer-plattegronden
Eén plan voor elk kamertype, met de meubelopstelling die de gast daadwerkelijk zal aantreffen. Geschikt voor hotels, serviceappartementen en studentenhuisvesting.
Wanneer een 2D-plattegrond voldoende is en wanneer niet
Een 3D-plattegrond is geen vervanging van de bouwtekening. Het is de versie die u toont aan iemand die een beslissing neemt, dus gebruik hem daarvoor en bewaar de bouwtekening voor de mensen die bouwen.
Planning en vergunningen
Blijf bij 2D. Autoriteiten vragen om bemeten tekeningen, en een 3D-plattegrond kan deze niet vervangen.
Verkoop vanaf tekening
Gebruik 3D. Kopers binden zich aan een indeling waar ze niet doorheen kunnen lopen, en een gemeubileerde plattegrond laat hen ruimte, licht en de verbinding tussen kamers beoordelen.
Advertenties en verhuur
Gebruik 3D. De plattegrond beantwoordt de indelingsvraag in één oogopslag, voordat iemand een bezichtiging boekt.
Bouw en inrichting
Gebruik de werkplannen. Een 3D-plattegrond toont de intentie, niet de toleranties, dus de aannemer bouwt op basis van uw tekeningen en de plattegrond dient als aanvulling.
Overal werken met uw plannen, onder NDA
De set ziet eruit als één set
Twaalf unit types, getekend door één persoon in één stijl, worden gezien als één ontwikkeling. Verdeel ze over verschillende leveranciers en het verkoopbord ziet eruit als een catalogus van verschillende gebouwen.
U schrijft naar de persoon die het plan opstelt
Opmerkingen worden niet doorgestuurd via een accountmanager. Een notitie over een deurdraai gaat naar degene die het bestand open heeft.
Niet-uitgebrachte projecten blijven privé
Off-market locaties en nog niet gelanceerde ontwikkelingen blijven buiten deze website en sociale media. Wij ondertekenen uw NDA voordat de plannen arriveren.
Estlandse studio, Europese uren
Actief sinds 2013 en levert aan 17 landen. Een bericht verzonden tijdens de lunch in Europa wordt dezelfde middag beantwoord, en aan een Noord-Amerikaanse opdracht wordt 's nachts gewerkt.
Plattegrondsoftware, AI-generatoren of een studio: wat past
Zoek hiernaar en u komt ze alle drie tegen, dus hier is wanneer elk van hen het juiste antwoord is.
Software is snel voor één kamer
Drag-and-drop tools geven u 's avonds een bruikbaar plan. Ze zijn geschikt voor een huis dat u zelf plant, en ze zien eruit als de tool die ze heeft gemaakt.
AI-generatoren raden de indeling
Een tool die een plattegrond van een afbeelding opnieuw tekent, kan een muur verplaatsen, een deur weglaten of een kamer uitvinden, en niets in het bestand geeft aan wat er is gebeurd. Een plan waarmee u verkoopt, moet de indeling van de architect zijn.
Een studio bouwt op basis van uw tekening
Elke muur, deur en raam wordt uit uw bestand gehaald, en een persoon controleert het voltooide plan met de tekening voordat het ons verlaat.
Waar software nog steeds wint
Eén kamer, geen deadline en geen koper om te overtuigen. Als het plan voor een koper, een gast of een investeerder is bestemd, stuur het dan naar ons op.
Wat een duidelijk leesbaar plan onderscheidt van een misleidend plan
Meubilair op ware grootte
Een te klein getekend tweepersoonsbed laat een kamer ruim lijken, en de koper komt er tijdens de bezichtiging achter. Wij plaatsen elk meubelstuk op de maat die de kamer werkelijk zal innemen en laten een doorgang vrij.
Afwerkingen overgenomen uit de specificatie
Visgraat, dambordtegels en steen worden opgebouwd vanuit het afwerkingsschema, niet gekozen omdat ze er mooi uitzien. Als een kleur op het schema staat, staat deze op het plan, zodat het plan en de showwoning overeenkomen.
Deuren, muren en fittingen zoals u ze tekende
Deurdoorgangen, muurdikte, kledingkasten en badkamerfittingen volgen uw tekening. Een plan dat stilletjes een muur verplaatst om een bank te passen, is een plan waar u niet mee kunt verkopen.
Tijdsplanning
Overeengekomen bij offerte, voordat enige werkzaamheden starten
Bronbestanden
PDF · CAD · een gefotografeerde schets
Revisies
Twee rondes, daarna verfijnd tot goedkeuring
Levering
4K-afbeeldingen · grotere uitsneden voor drukwerk
Waar een voltooid 3D-plattegrond terechtkomt
Hetzelfde plan vervult verschillende doelen. Vertel ons welke wanneer u ons informeert, want het aanzicht, de grootte en de hoeveelheid meubilair veranderen afhankelijk van de plaats waar het zal worden gelezen.
Portaalvermeldingen
Klein op een telefoonscherm, dus het bovenaanzicht met minder, grotere meubelstukken is het best leesbaar.
Verkoopborden en verkoopruimtes
Groot en gedrukt, één voor elk type eenheid. De schuine weergave werkt hier omdat het diepte op afstand overbrengt.
Brochures en prijslijsten
Geleverd op afdrukformaat, in dezelfde stijl als de andere pagina's van de brochure, zodat een koper verschillende type eenheden naast elkaar kan vergelijken.
Websites en e-mails
Eén plan per indeling, consistent gehouden over de hele site. Wanneer een indeling verandert, wordt het model één keer bijgewerkt en volgen alle versies.
Van een platte tekening naar het voltooide plan in vier stappen
Eén vaste prijs voor de set, overeengekomen voordat het werk begint, en de lay-out goedgekeurd op basis van eenvoudige geometrie voordat er meubels worden geplaatst.
Briefing
Stuur de plannen en de briefing
Upload een PDF- of CAD-plan, of een gefotografeerde schets met de hoofdafmetingen, en vermeld hoeveel lay-outs er zijn en waar de plannen zullen worden gebruikt. Een vaste prijs en een leverdatum worden binnen 30 minuten.
Dagen 1-3
Plan gebouwd op ware grootte
Muren, deuren en ramen worden precies zo geplaatst als getekend. U ziet de lay-out eerst als eenvoudige geometrie, zodat een verkeerde kameroppervlakte hier wordt opgemerkt en niet op het voltooide plan.
Week 1
Meubilair, afwerking en licht
Meubilair wordt op ware grootte geplaatst, vloeren en muren krijgen hun materialen en het licht wordt ingesteld. Stuur een palet of laat ons er een voorstellen. 2 revisierondes zijn inbegrepen en in de praktijk gaan we door totdat het goed is.
Levering
Elke weergave en elke lay-out
De andere weergaven en unit types komen van hetzelfde model, daarom kost het tweede plan van een set minder dan het eerste. 4K als standaard, grotere uitsneden voor print op aanvraag, volledige gebruiksrechten.
2 revisierondes inbegrepen, daarna verfijnd totdat u akkoord gaat. Geleverd op de afgesproken datum.
Sleep om de bedden te wijzigen en behoud de kamer
Links, een hotelsuite met een tweepersoonsbed. Rechts, dezelfde suite met dezelfde muren en dezelfde vloer, nu met twee eenpersoonsbedden en een groene tegel in de badkamer.
Niets werd opnieuw getekend. Het meubilair en de afwerking zijn op het model gewijzigd en het plan werd opnieuw gerenderd. Zo krijgt een hotel een twin en een double versie van elk kamertype, en zo toont een ontwikkelaar twee afwerkingen van één appartement.
Twee versies van één suite, van een hotelproject in Estland.
Plattegronden uit onze eigen projecten
Appartementen, huizen en hotelkamers voor klanten in de VS, Noorwegen, Finland, Spanje en Estland. Filter op sector of op markt.
Nog niets komt overeen met deze filters.
Wat bepaalt de prijs van een 3D-plattegrond
Eén vaste prijs voor de hele set, overeengekomen voordat het werk begint, geen prijs per kamer. Dit is wat de prijs beïnvloedt.
-
Hoeveel verschillende lay-outs
Twintig appartementen gebouwd uit vier plattegronden zijn vier plannen. Het aantal plattegronden beïnvloedt de prijs meer dan het aantal woningen.
-
Welke aanzichten u bestelt
Een bovenaanzicht-plattegrond is de kortste klus. Schuine en 'dollhouse'-aanzichten vereisen meer modellering van het gebouw, en elk extra aanzicht is een nieuwe render.
-
Hoe ver het interieur gaat
Een plattegrond die ruimte voor ruimte is ingericht volgens uw palet, duurt langer dan een licht ingerichte. Geef aan hoe afgewerkt het eruit moet zien.
-
De staat van uw tekeningen
Een gedimensioneerd CAD- of PDF-plan is het snelst. Een gefotografeerde schets werkt ook, en we bepalen de afmetingen met u voordat we bouwen.
-
Afwerkingen die overeenkomen
Een aangeleverd schema of merkpalet wordt exact gevolgd. Afwerkingen helemaal opnieuw kiezen is een gesprek, en dit hoort in de offerte.
-
Herhalingen en updates
Een nieuwe meubelindeling of afwerking op een reeds bestaande plattegrond is veel kleiner dan een geheel nieuwe plattegrond.
-
Wijzigingen na goedkeuring
Twee revisierondes zijn inbegrepen. Een nieuwe plattegrond nadat het plan is goedgekeurd, is nieuw werk, en we laten u dit weten voordat we beginnen.
Gratis gids
De kopersgids voor 3D-plattegronden
Wat u moet aanleveren, welke aanzichten u bestelt en wat u ontvangt bij levering.
- Wat er in de briefing staat: plattegronden, aanzichten, palet en waar de plattegrond wordt gebruikt
- Welke van bovenaanzicht, schuin of 'dollhouse' geschikt is voor een advertentie, verkoopbord of website
- Hoe herhalingen en het afwerkingsniveau de offerte beïnvloeden
- Terug: één vast bedrag, geen schatting 30 minuten
Opent het uploadformulier. Stuur wat u heeft; geen verkoopgesprek.
Wie bestelt 3D-plattegronden bij ons
Verschillende kopers, één behoefte: een plattegrond die zichzelf uitlegt.
Vastgoedontwikkelaars
Een plattegrond voor elk type eenheid, klaar voor het verkoopbord en de portal voordat het gebouw is afgewerkt.
Lees meer
Makelaars
Gemeubileerde plattegronden voor advertenties, zodat een kijker de indeling begrijpt voordat een bezoek wordt geboekt.
Lees meer
Architecten
De plattegronden van uw project aan een klant getoond in een leesbare vorm, zonder de tekenset aan te raken.
Lees meer
Hotels en horeca
Eén plattegrond voor elk kamertype, met de afwerking overgenomen van het interieurontwerp.
Lees meerWat u stuurt en wat u terugkrijgt
Stuur wat er vandaag bestaat en wij laten weten wat, indien aanwezig, ontbreekt.
Wat wij accepteren
PlattegrondenPDF of CAD (.dwg) plattegronden, of een foto van een schets met de hoofdafmetingen
IndelingenEen lijst van de verschillende plattegronden die u nodig heeft, niet het aantal woningen
PaletEen afwerkingsschema, merkkleuren of referentiefoto's, indien u deze heeft
MeubilairEen briefing of een stijl, zoals Scandinavisch, hotel of familie. Wij kiezen als u liever
Waar het naartoe gaatAdvertentie, verkoopbord, brochure of webpagina, zodat de afmetingen de eerste keer meteen kloppen
Wat u ontvangt
WeergavenTop-down, schuine of poppenhuis renders, zoals besteld
Bestanden4K-afbeeldingen standaard, grotere uitsneden voor print op aanvraag
VariantenVerdere afwerkingen en meubelindelingen van hetzelfde model, wanneer de opdracht deze omvat
RechtenVolledige gebruiksrechten voor alles wat geleverd wordt
RevisiesTwee rondes inbegrepen, daarna verfijnd tot uw goedkeuring
De omgeving én de indeling nodig? Zie rendering van een situatietekening, of virtuele staging voor foto's van een reeds bestaande woning.
Casestudy · Hospitality
Hotelkamertypes, Estland
Een hotel had elk kamertype nodig als een apart plan. De kamers werden één keer gebouwd en vervolgens geproduceerd als tweepersoonsbed- en twee eenpersoonsbed-versies, waarbij de badkamertegel werd overgenomen van de interieur renders van hetzelfde hotel.
- Elk kamertype gebouwd als een apart plan, op ware grootte
- Tweepersoons- en twee eenpersoonsversies van dezelfde kamer op basis van één model
- Vloer- en tegelafwerkingen overgenomen van het interieurplan
Per kamerEén plan voor elk kamertype
Twee indelingenTweepersoons en twee eenpersoons op basis van één model
Eén planPlannen en interieurs delen afwerkingen
Plan, interieur, plan
Vragen over 3D-plattegronden, beantwoord
Wat mensen gewoonlijk vragen vóór hun eerste plan. Nog steeds onzeker? Stuur de tekening toch; het offerteantwoord vermeldt wat er ontbreekt.
Vraag het ons directWat is een 3D plattegrond?
Een plattegrond gezien van bovenaf of onder een hoek, met de muren voorzien van hoogte, de kamers ingericht op ware grootte en de vloeren en muren afgewerkt met echte materialen. Het heeft dezelfde indeling als uw 2D-tekening, zodat er niets aan het ontwerp verandert. Wat wel verandert, is dat een ongetraind persoon het kan lezen.
Wat is het verschil tussen een 2D en een 3D plattegrond?
Een 2D-plattegrond is een gedimensioneerde tekening voor mensen die bouwen, en het is wat bouwvergunningsinstanties vragen. Een 3D-plattegrond toont dezelfde ruimtes met meubilair, afwerkingen en licht, voor mensen die beslissen of ze willen kopen, huren of boeken. De meeste projecten hebben uiteindelijk beide nodig, en de 3D-plattegrond wordt gemaakt op basis van de 2D-plattegrond.
Wat moet ik aanleveren om een 3D plattegrond te krijgen?
Een plattegrond met afmetingen, als PDF- of CAD-bestand. Vertel ons hoeveel verschillende indelingen er zijn, welke aanzichten u wenst en waar de plannen zullen worden gebruikt. Een afwerkingsschema of enkele referentiefoto's helpen, en als u geen van beide heeft, zullen wij een palet en meubelstijl voorstellen ter goedkeuring.
Kunt u werken met een schets of een PDF van slechte kwaliteit?
Ja. Een gefotografeerde schets met de hoofdafmetingen is voldoende voor een offerte. We stemmen de afmetingen met u af voordat meubilair wordt geplaatst, zodat een verkeerde kamergrootte wordt gevonden op het lege model en niet op het voltooide plan.
Kunt u mijn merkpalet of interieurschema matchen?
Ja. Stuur het afwerkingsoverzicht, merkkleuren of referentiefoto's en de vloeren, muren en meubels volgen deze. Voor een hotel betekent dit dat het plan dezelfde tegels en houtsoorten bevat als de interieurrenders van de kamer.
Maakt u één plan per appartement of één per indeling?
Eén per lay-out. Twintig appartementen gebouwd op basis van vier lay-outs resulteren in vier plannen, en de prijs wordt daarop gebaseerd. Een verdere versie van een bestaand plan, met een andere meubelindeling of afwerking, is een veel kleinere opdracht dan een nieuwe lay-out.
Kunt u werken aan een project in mijn land?
Ja. We werken al sinds 2013 op afstand en hebben geleverd in 17 landen. De plattegronden in het bovenstaande portfolio zijn gemaakt voor projecten in de VS, Noorwegen, Finland, Spanje en Estland. Plannen worden aangeleverd, vragen komen terug via e-mail en de voltooide bestanden worden op dezelfde manier geleverd, dus waar u zich bevindt, verandert alleen de tijdzone van het gesprek en niets anders.
Wat krijg ik terug en waar kan ik het gebruiken?
Beeldbestanden standaard in 4K, met grotere uitsneden voor drukwerk op aanvraag, in de door u bestelde weergaven. U heeft volledige gebruiksrechten, zodat hetzelfde plan kan worden gebruikt op een portaal, een verkoopbord, een brochure en uw eigen website.
Maakt u interactieve plattegronden?
We leveren beelden, geen interactieve viewer. Als uw website of verkoopportaal eenheden klikbaar maakt, gebruikt het onze beelden als de plattegronden achter de klik.
Is een 3D plattegrond hetzelfde als een gerenderd terreinplan?
Nee. Een plattegrond stopt bij de muren van één unit of één gebouw. Een gerenderde situatietekening toont het hele perceel met wegen, landschapsinrichting en buren. Als u dat ook nodig heeft, zie rendering van een situatietekening.
Hoeveel aanzichten van elk plan heb ik nodig?
De meeste projecten hebben er één nodig. Een bovenaanzicht voor de advertentie en de brochure dekt het merendeel van de opdrachten af. Voeg een schuin aanzicht toe wanneer de plattegrond op een verkooppaneel of een website komt, en een poppenhuisaanzicht wanneer u een heel huis of een geschakeld blok in één keer wilt laten zien. Alle drie komen uit hetzelfde model, dus het tweede aanzicht is goedkoper dan het eerste.
Kunt u meer dan één meubelindeling voor hetzelfde plan tonen?
Ja. Een studio-indeling en een gezinsindeling van hetzelfde appartement, of een tweepersoons- en een eenpersoonsversie van een hotelkamer, zijn varianten van één model. De muren, deuren en ramen blijven vast staan, wat een koper ook laat zien waarvoor de ruimte gebruikt kan worden.
Hoe wordt een 3D plattegrond geprijsd?
Eén vast nummer voor de hele set, en u heeft het voordat we beginnen. De factoren die dit beïnvloeden, staan in het kostengedeelte hierboven: hoeveel indelingen, welke aanzichten, hoe ver het interieur gaat en de staat van uw tekeningen. Stuur de plannen en u heeft het nummer binnen 30 minuten.
Stuur uw plannen, ontvang een vaste offerte in 30 minuten
Elke 2D-plattegrond: een PDF, een CAD-bestand of een gefotografeerde schets. Vertel ons hoeveel lay-outs er zijn en waar ze gebruikt zullen worden.
Wij nemen maandelijks een beperkt aantal projecten aan.