👋 3D-diensten nodig?
Hallo, laten we uw project bespreken. Onze 3D-specialisten nemen binnen 30 minuten contact met u op.
Elis Kostabi
Teamleider
3dstudio.co
3D-visualisatie voor vastgoedmarketing
3D-visualisatie voor vastgoedmarketing- en ontwikkelteams, en de bureaus die zij inhuren. Eén scène, bijgesneden voor de bouwschutting, het vastgoedportaal, de brochure en betaalde sociale media, onder uw merk.
- Standaard white-label: geen watermerk, geen naamsvermelding, NDA zonder dat u erom hoeft te vragen
- Elke beeldverhouding uit het mediaplan uit één scène gesneden, met vrijgehouden veilige zones
- Volledige gebruiksrechten inbegrepen, een reactie binnen 30 minuten
We nemen elke maand slechts een beperkt aantal projecten aan, zodat elke scène van topkwaliteit is.
1,247
Voltooide projecten
13
Jaren actief
17
Landen waar wij leveren
★★★★★
Beoordeling 4.9 op Clutch · Bekijk onze reviews
125 van de 220 klanten kwamen terug
Meer dan de helft van onze klanten heeft ons opnieuw ingehuurd
Een lancering heeft geen losse beelden nodig. Ze heeft één scène nodig, telkens anders bijgesneden
Een bouwschutting, een vermelding op een vastgoedportaal, een brochurepagina, een e-mailheader, een 4:5, een 1:1 en een website-header die drie keer zo breed is als hoog.
Bestel die als zeven losse beelden en u krijgt zeven beelden die niet helemaal op elkaar aansluiten. Bouw één scène en elk daarvan is een uitsnede van dezelfde avond, met dezelfde zon op hetzelfde gebouw.
De camera wordt dus één keer ingesteld, met in gedachten wat eruit moet komen. Een 21:9-header en een 4:5 voor betaalde sociale media zijn niet hetzelfde beeld, en een compositie voor het ene laat het gebouw in het andere verloren gaan. We kaderen het hoofdbeeld met beide in gedachten, laten ruimte vrij waar de logo-lockup en de slogan komen, en houden de horizon op een plek waar een vierkante uitsnede nog grond onder het gebouw heeft.
Het tweede gevolg zijn de kosten. Omdat er een scène bestaat en niet een stapel beelden, zijn fase twee, een winterversie of het extra formaat dat uw mediakoper in week drie toevoegde, nieuwe renders van iets wat al is gebouwd. Dat is de goedkoopste soort wijziging in dit vak, en daarom wordt een lancering per project geprijsd en niet per beeld.
Waarom renderen in plaats van wachten op fotografie
Een afgewerkt gebouw kan worden gefotografeerd zodra het er staat. Een marketingcampagne voor nieuwbouw vanaf tekening kan zo lang niet wachten: de media zijn geboekt voordat het beton is gestort. Renderen is hier geen vervanging voor fotografie, het is het enige beeld dat op die datum kan bestaan.
Eén campagne, of een meerjarenprogramma
Deze pagina betreft één lancering: één scène, gekoppeld aan één mediaplan. Een ontwikkelaar die gefaseerde releases over meerdere jaren plant, is een ander soort werk.
Draait u in plaats daarvan een gefaseerde release over meerdere jaren? Zie Projectontwikkelaars.
Drie problemen die een lanceringsscène oplost
01
De deadline is die van de campagne, niet die van de studio
Bouwschuttingen worden op een vaste datum gedrukt. De vermelding op het vastgoedportaal gaat op een vaste datum live. De media worden meestal geboekt voordat iemand ook maar één beeld heeft gezien, en dat is de randvoorwaarde waarop wij offreren. Stuur de tekeningen en u krijgt binnen 30 minuten antwoord met één vaste prijs en een leverdatum, of onze vragen, zodat de post in het plan kan worden opgenomen voordat het project zelfs maar is goedgekeurd.
Binnen enkele dagen volgt een ongetextureerde clay-weergave, waarop de camera en het tijdstip van de dag worden afgesproken zolang verplaatsen nog niets kost. 2 revisierondes zijn inbegrepen, daarna wordt verfijnd tot u akkoord geeft.
02
Het wordt geleverd onder uw naam, niet onder de onze
White-label is de standaard, geen upgrade. Geen watermerk, geen naamsvermelding, geen logo in de hoek, en niets wordt ergens gepubliceerd zonder uw schriftelijke toestemming. We ondertekenen een NDA zonder dat erom wordt gevraagd, want een onaangekondigde lancering is commercieel gevoelig lang voordat het een campagne is.
Hoe zichtbaar wij zijn, bepaalt u. Meestal zijn wij een leverancier waar uw klant nooit van hoort. Soms sluiten we onder uw merknaam aan bij een gesprek om een technische vraag te beantwoorden over wat de tekeningen wel en niet ondersteunen. Beide is gebruikelijk, en bestanden komen binnen met de bestandsnamen die uw beeldbibliotheek verwacht.
03
Rechten die de campagne overleven
Volledige gebruiksrechten zijn inbegrepen bij de levering: drukwerk, out-of-home, de portals, betaalde social media, de brochure en de eigen site van uw klant. Er is geen licentie per kanaal om te verlengen, en het uitbreiden van de campagne naar een andere markt of een andere taal leidt niet tot een tweede gesprek over wat u mag publiceren.
De scène blijft ook aan onze kant opgebouwd. Wanneer fase twee aanbreekt, of de ontwikkelaar hetzelfde blok in de sneeuw wil omdat de lancering is verschoven naar januari, is dat een re-render in plaats van een herbouw, en wordt het ook zo geprijsd.
Vier soorten beelden die een lancering echt bestelt
De meeste campagnes willen alle vier, daarom worden ze als één project geoffreerd.
Het lanceringsbeeld
Het ene beeld waar de campagne aan hangt: de entree gezien vanaf de toegangsweg, op het uur waarop het gebouw er het best uitziet, zo gekadreerd dat de bouwschutting, de website-header en de 4:5 allemaal uitsneden daarvan zijn en geen drie aparte opdrachten.
De set per woningtype
Eén interieur per appartementstype, zodat een koper de indeling ziet die aan hem wordt verkocht. Dezelfde belichting en hetzelfde palet voor de hele set, zodat pagina vier van de brochure nog steeds als hetzelfde gebouw leest.
Voorzieningen en levensstijl
De fitnessruimte, de bewonerslounge, het dakterras, de binnenplaats. De gemeenschappelijke delen dragen de prijs per vierkante meter, en ze zijn meestal het laatste waaraan iemand denkt om te bestellen.
De set voor vastgoedportalen
3D-plattegronden, doorsnedebeelden en 360-tours voor het portaal en de verkoopruimte. De kleinere beelden die de verkoop afronden nadat het lanceringsbeeld de aandacht heeft getrokken.
3D-visualisatie voor vastgoedmarketing, bijgesneden voor elk kanaal in het plan
Visualisatie voor vastgoedmarketing begint bij de lijst met beeldverhoudingen, niet bij een locatieverkenning.
De bouwschutting
Een brede luchtfoto of gevelaanzicht, met bovenaan en onderaan voldoende vrije ruimte.
De portaalvermelding
Een vierkante uitsnede waar de eigen badge en prijsoverlay van het portaal nooit over de details liggen die verkopen.
De brochurepagina
Een hoge portretuitsnede, met een heldere lucht bovenaan voor het logo.
Betaalde sociale media
Een 1:1 en een 4:5 uitsnede van dezelfde avond, geen twee opdrachten.
De website-hero
Een ultrabrede uitsnede, horizon laag gehouden zodat een 21:9 header zijn basis behoudt.
De lanceringsmail
Een korte brede banner, de onderwerpregel vrijgehouden van het gebouw.
Een studiopartner, geen render farm
Europese levering, werkbare tijdzones
Een Estse studio die sinds 2013 werkt in de Noordse landen, de Baltische staten, Europa, het VK, de VS, Canada en Australië. Opmerkingen 's avonds, een herzien beeld 's ochtends.
Vertrouwelijkheid als standaard
Projecten waarvoor nog geen vergunning is, inzendingen voor prijsvragen en niet-aangekondigde lanceringen zijn commercieel gevoelig. Wij werken zonder dat u erom vraagt onder NDA en publiceren nooit een project zonder toestemming.
U spreekt met de visualizer, niet met een wachtrij
Geen laag van accountmanagers. Stuur de bestanden, krijg een echt bedrag, praat met de persoon die de scène bouwt. Door minder overdrachten zit de eerste preview al dichter bij het goede resultaat.
Eén consistente visuele taal
Over een hele set, of over jaren van herhaalde opdrachten, blijven licht, materialen en camerawerk consistent. Tien freelancers krijgen dat niet voor elkaar, en het is op pagina vier van een brochure te zien.
Drie beslissingen die een lancering vroegtijdig moet nemen
Wie ons de opdracht geeft
Een bureau, of het eigen marketingteam van de ontwikkelaar. Beide zijn normaal, en de prijs verandert niet.
Wanneer te bestellen, niet alleen wat
Stuur de tekeningen op de dag dat de media worden geboekt, niet op de dag dat het gebouw zijn hoogste punt bereikt. Een camera verplaatsen op een clay-weergave kost niets.
De verhoudingslijst vóór de camera
Bepaal de uitsneden die het mediaplan vereist, voordat de scène wordt gekadreerd.
Vier fasen, wat u ook bestelt
Briefing
Briefing en vaste offerte
Upload CAD-, PDF-, Revit- of SketchUp-bestanden, of een foto van een schets. Wij stellen de briefing op basis van uw bestanden samen, dus er is geen vragenlijst. U ontvangt binnen 30 minuten een reactie: één vaste projectprijs en een leveringsdatum, of de 1-2 vragen die eerst beantwoord moeten worden.
Dagen 1-3
Clay-model
Wij bouwen het 3D-model zonder materialen en plaatsen de camera. Het standpunt, de lens, de hoogte en het tijdstip van de dag worden afgesproken op dit grijze model, wanneer wijzigingen snel en goedkoop zijn.
Week 1
Voorbeeldrender
Dezelfde weergave met toegevoegde materialen, belichting en omgeving. U ziet het vroeg, terwijl de belichting en de afwerkingen nog gemakkelijk kunnen worden aangepast. 2 revisierondes zijn inbegrepen, en we blijven verfijnen totdat u akkoord gaat.
Levering
Definitieve render
De goedgekeurde afbeelding, volledig afgewerkt en geleverd in 4K, met op aanvraag grotere formaten voor print en volledige gebruiksrechten. Elke verdere weergave in de set maakt gebruik van de reeds gebouwde scène, dus elke extra afbeelding kost veel minder dan de eerste.
Lanceringssets, geen losse beelden
Woonprojecten in Estland, Finland en Noorwegen. Klantnamen blijven weg waar de lancering onder NDA viel, en dat is bij de meeste het geval.
Wat een vastgoedmarketingofferte daadwerkelijk beïnvloedt
Geprijsd per project, niet per afbeelding.
-
Aantal scènes
Eén lanceringsbeeld toevoegen kost minder dan er drie toevoegen, omdat een mediaplan één scène voor de meeste uitsneden hergebruikt.
-
Hoeveel beeldverhoudingen u nodig heeft
Een zesde uitsnede van één scène is een kleine toevoeging. Een tweede scène is dat niet.
-
Hoe gereed de tekeningen zijn
Een complete architectenset gaat direct naar de clay-fase.
-
Hoe dichtbij de mediadatum is
Een datum die al is geboekt is normaal; die bepaalt of wij ons daar in de offertefase aan kunnen verbinden.
Gratis gids
De lanceringsgids voor vastgoedmarketing
Wat de offerte beïnvloedt, en wat te sturen zodat de eerste uitsnede meteen goed is.
- Wat een lanceringsofferte daadwerkelijk omhoog of omlaag beweegt
- De exacte bestanden en mediaplangegevens die u als eerste stuurt
- Hoe vastgoedmarketingbeelden consistent blijven gedurende een campagne
- Een antwoord binnen 30 minuten, geen verkoopgesprek
Stuur het mediaplan en de tekeningen; een prijs en een datum komen terug zonder verkoopgesprek.
Hoe wij aansluiten op uw workflow
Voor ons is het normaal om het deel van de pitch te zijn dat niemand ziet, dus werken achter het merk van een bureau vraagt geen speciale afspraak.
Wat wij accepteren
TekeningenCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp, of een foto van een schets. Wat de architect u ook al heeft gestuurd
Het mediaplanDe beeldverhoudingen, de pixelafmetingen en de datums waarop het live gaat. De kadrering wordt hieruit bepaald, niet erna
MerkmateriaalLogo-lockups, veilige zones, lettertype en kleurenpalet, zodat er ruimte overblijft waar de slogan komt te staan
SpecificatieBekleding, beglazing, keukens en vloerafwerkingen, of het moodboard waarmee u het project hebt verkocht
BestandsnaamgevingHoe uw assetbibliotheek bestanden verwacht. Wij leveren volgens uw conventie in plaats van de onze
Wat u ontvangt
Masterbeelden4K standaard, groter voor drukwerk en out-of-home
De set uitsnedesElke beeldverhouding uit het mediaplan, gesneden uit dezelfde scène, met vrijgehouden veilige zones
Eén visuele taalEén licht, één palet en één cameradiscipline over de hele set, inclusief later toegevoegde beelden
GebruiksrechtenVolledige rechten inbegrepen: print, out-of-home, portals, betaalde sociale media en de eigen site van uw klant
De scèneBij ons bewaard, zodat fase twee of een seizoenswissel een re-render is in plaats van een herbouw
Wat nog meer uit dezelfde lanceringsscène komt
Exterieurvisualisatie
De gevels en straatbeelden waarop een campagne leidt, in echte context en echt licht.
Exterieurvisualisatie
Interieurrender
Modelappartementen en gemeenschappelijke ruimtes, één per type, consistent over de hele set.
Interieurrender
3D-animatie
Fly-throughs en korte verticale video's voor de lanceringsreel en betaalde sociale media.
3D-animatie
3D-plattegronden
Plattegronden en doorsnedebeelden voor de portaalvermelding, de brochure en de verkoopruimte.
3D-plattegrondenVeelgestelde vragen over vastgoedmarketing
De vragen die ons het meest gesteld worden voordat een project start. Twijfelt u nog? Stuur de tekeningen en wij vertellen u wat wij ermee zouden doen.
Vraag het ons directIs dit hetzelfde als vastgoed-CGI?
Ja. In het VK zijn 'property CGI' en 'CGI images' de gebruikelijke benamingen voor hetzelfde werk: fotorealistische beelden van een gebouw of woning, gemaakt op basis van tekeningen voordat het gebouwd of ingericht wordt. Elke exterieur-, interieur- en luchtfoto hier is 'property CGI', gemaakt vanuit één 3D-scène, zodat de hele campagne overeenkomt.
Werkt u white-label onder onze merknaam?
Ja, en dat is de standaard, geen punt van onderhandeling. Niets draagt onze naam, ons watermerk of een naamsvermelding, en niets wordt ergens gepubliceerd zonder uw schriftelijke toestemming. Wij tekenen een NDA zonder dat u erom vraagt, omdat een niet-aangekondigde lancering commercieel gevoelig is lang voordat het een campagne is.
Welke uitsneden en beeldverhoudingen levert u?
Die op uw mediaplan. Stuur het mee met de briefing en het hoofdbeeld wordt gecomponeerd met het besef dat er een brede sitebanner, een 4:5 voor betaalde sociale media, een vierkant en een hoog portretformaat voor drukwerk uit moeten komen. Een beeldverhouding die midden in de campagne wordt toegevoegd, wordt uit dezelfde scène gesneden en niet opnieuw gefotografeerd.
Kunt u een datum halen waarop de media al zijn ingeboekt?
Meestal wel, en als het niet kan hoort u dat in de offertefase en niet halverwege. U krijgt binnen 30 minuten antwoord, met één vaste prijs en een leverdatum of de 1-2 vragen die wij eerst beantwoord willen zien, zodat u het weet voordat u het budget vastlegt. Eén hoofdbeeld duurt ongeveer een week. Een lanceringsset van zes tot twaalf beelden duurt twee tot drie weken.
Welke gebruiksrechten krijgen we?
Volledige gebruiksrechten, inbegrepen in de projectprijs. Drukwerk, out-of-home, bouwschuttingen, de portals, betaalde sociale media, de brochure en de eigen website van uw klant. Er is geen licentie per kanaal die verlengd moet worden en geen vervaldatum om in de agenda te zetten.
Hoe wordt het geprijsd?
Per project in plaats van per afbeelding, omdat een lancering een geheel is en geen stapel losse foto's. De bepalende factoren zijn het aantal scènes, hoe volledig de tekeningen zijn en hoeveel art direction de set nodig heeft. Verdere uitsneden en verdere hoeken van een reeds opgebouwde scène kosten aanzienlijk minder dan het eerste frame. U ontvangt binnen 30 minuten na het versturen van de bestanden een antwoord: één vast bedrag en een datum, of de vragen die we eerst beantwoord moeten hebben.
Kunt u een uitstraling nabootsen die we al aan de klant hebben verkocht?
Stuur de afbeeldingen in plaats van ze te beschrijven. Een echt referentiebeeld evenaren, met zijn licht, palet en camerahoogte, is een oplosbaar probleem. Een bijvoeglijk naamwoord evenaren is dat niet. Als de referentie een foto van een voltooid gebouw is, zeg dat dan vroeg, want het eerlijke antwoord is soms dat het ontwerp zoals getekend er niet zo uit zal zien.
Wat gebeurt er als het plan verandert nadat de campagne live is?
De scène wordt bewaard, dus een herzien balkondetail, een gewijzigde bekledingskleur of een geschrapte verdieping is een nieuwe render van de bestaande set in plaats van een nieuwe opdracht. Zo wordt ook fase twee, een winterversie of een set voor een tweede markt gemaakt, en daarom is de tweede bestelling voor een project goedkoper dan de eerste.
Werkt u rechtstreeks met de ontwikkelaar, of alleen via ons?
Beide is mogelijk. Wanneer een bureau de relatie beheert, blijven wij op de achtergrond en gaan alle bestanden rechtstreeks naar u. Wanneer het interne marketingteam van een ontwikkelaar de campagne zelf beheert, geven zij ons rechtstreeks de opdracht. Beide situaties zijn gebruikelijk en hebben geen invloed op het proces of de prijs.
Zijn renders overtuigend genoeg om fotografie voor een lancering te vervangen?
Ja, zolang een lancering ze nodig heeft: er is nog niets te fotograferen. Fotografie neemt het over zodra de units zijn opgeleverd.
Kunt u ook voor een project in mijn land werken?
Ja. De studio werkt al op afstand sinds 2013, en het werk is geleverd aan 17 landen tot nu toe, in de Noordse landen, de Baltische staten, Europa, het VK, de VS, Canada en Australië. Een lancering draait op bestanden en videogesprekken: de tekeningen en het mediaplan komen binnen via bestandsoverdracht, de clay-weergave en elke revisie gaan op dezelfde manier terug, en de set uitsneden komt aan met bestandsnamen die uw beeldbibliotheek verwacht, waar die ook staat. Het enige wat uw locatie verandert, is op welk moment van de dag een gesprek plaatsvindt. Opmerkingen die u 's avonds stuurt, komen meestal 's ochtends terug als een herzien beeld.
Stuur de tekeningen en het mediaplan, ontvang binnen 30 minuten antwoord
Marketingteams en de bureaus die zij inhuren: één vast bedrag en een leveringsdatum terug voordat de datum voor de bouwschutting wordt vastgelegd, white-label, met volledige gebruiksrechten inbegrepen.
Wij nemen maandelijks een beperkt aantal projecten aan.