Lege kamers, ingericht
vanaf de foto die u hebt

Virtual staging voor vastgoed: stuur de foto van een leeg appartement, huis of kantoorverdieping en ontvang die ingericht terug, vanuit dezelfde camerapositie. Kopers zien een thuis, geen kaal casco.

  • Vaste prijs en leverdatum, antwoord binnen 30 minuten
  • Zelfde camera, zelfde muren: alleen meubels en licht worden toegevoegd
  • Klaar voor portaal: bijgesneden afbeeldingen en een kopie met het bijschrift 'virtueel ingericht'

We nemen elke maand een beperkt aantal projecten aan, zodat elke kamer wordt gecontroleerd aan de hand van de foto.

Dezelfde woon- en eetkamer leeg, vóór virtual staging, Estland 3D-gerenderde woon- en eetkamer met een accentmuur van donker eikenhout, een lange eettafel, een bank en twee hoge ramen, Estland
VoorNa
1,247
Voltooide projecten
13
Jaren actief
17
Landen waar wij leveren
★★★★★ Beoordeling 4.9 op Clutch · Bekijk onze reviews
Tokvam Design
FT Architects
NUHU
Priit Vare

125 van de 220 klanten kwamen terug

Meer dan de helft van onze klanten heeft ons opnieuw ingehuurd

Wat is virtual staging voor vastgoed?

Virtual staging voegt meubels, vloerkleden, kunst en licht toe aan een foto van een lege of gedateerde kamer, zodat de ruimte eruitziet als een plek waar iemand zou kunnen wonen.

U stuurt de foto. Wij bepalen daaruit de werkelijke afmetingen van de kamer, plaatsen meubels op ware schaal, sluiten aan op het licht dat al in beeld is en leveren hetzelfde beeld terug, ingericht. De muren, de ramen en de camera blijven waar ze zijn.

Een lege kamer fotografeert als een doos. Een koper die door een portaal scrolt, kan de schaal niet beoordelen aan de hand van een kale vloer en witte muren, en een lege woonkamer lijkt kleiner dan hij is. Meubels geven het oog een maat: hoe groot de bank is ten opzichte van het raam, of een tafel past tussen de keuken en de muur. Dat is het hele werk, en daarom staat virtual staging naast vastgoedfotografie in plaats van deze te vervangen.

Fysieke staging doet hetzelfde met huurmeubilair, bezorging, een team en dagen in het pand. Virtual staging doet het op de foto, dus het werkt voor een appartement dat nog verhuurd is, een huis in een ander land of een woning waarvan de eigenaar pas geld wil uitgeven als ze verkocht is. Niemand heeft 3D-vastgoedfotografie of een scan van de kamer nodig: een gewone foto is voldoende.

Leeg open-plan appartement gefotografeerd vóór virtual staging: witte muren, een lichte houten vloer en een kleine keuken, Finland
Voorbeeld van virtual staging voor vastgoed: hetzelfde appartement ingericht met een grijze hoekbank, een ronde eettafel, een vloerkleed en een plant, Finland

Hoe het verschilt van een render of een foto

Vastgoedvisualisatie loopt van een ingerichte foto tot een volledige 3D-render. Een foto toont wat er is. Een volledige render bouwt een ruimte op uit tekeningen en kan tonen wat nog niet bestaat. Virtual staging zit daartussenin: de foto blijft het bewijs en alleen het meubilair is nieuw. Omdat de camera niet is bewogen, herkent de koper die binnenloopt de ruimte uit de advertentie, en dat is de toets die bepaalt of de staging heeft geholpen of geschaad.

Vanaf foto's, of vanaf tekeningen

De meeste opdrachten beginnen met een foto, één per kamer. Waar geen foto bestaat omdat het gebouw onafgewerkt is, wordt de ruimte gemodelleerd op basis van de tekeningen en in 3D ingericht, zoals in ons werk aan interieurvisualisatie. Dat is een grotere klus, en de enige eerlijke manier om een kamer te tonen vóór oplevering. Voor de koper die liever door het pand loopt dan ernaar kijkt, staan virtuele 3D-tours voor vastgoed naast de stills.

Waar het wordt gebruikt bij een verkoop

De hoofdfoto op het portaal, de brochure, de etalage en de eigen socialmediaposts van de verkoper. Het is ook nuttig voordat de advertentie bestaat: een makelaar die een verkoper laat zien hoe het appartement er ingericht uit zou kunnen zien, presenteert met bewijs in plaats van een belofte.

Een opdracht begroten? De ruimtes die we inrichten, de kostendrijvers en de kopersgids laten zien wat een offerte bepaalt en wat u moet sturen.

Waarom lege kamers worden ingericht voordat ze worden aangeboden

01

Kopers kunnen de grootte van de kamer inschatten

Kale muren geven geen schaal. Een bank tegen het raam en een tafel in de keuken vertellen een koper in een seconde of hun eigen meubels zouden passen, wat de vraag is die een lege foto openlaat.

Een persoon in beeld doet hetzelfde voor hoogte en breedte, daarom heeft deze versie van hetzelfde appartement er een, met een kat op het kleed.

Virtual staging van hetzelfde appartement met een persoon die de kamer doorkruist en een kat op het vloerkleed naast een salontafel, Finland
02

De thumbnail krijgt de klik

Een portaal toont elke advertentie als een klein vierkantje voordat iemand een woord leest. Een gemeubileerde kamer komt tot zijn recht op dat formaat. Een witte doos met een vloer niet.

De foto waarmee de advertentie opent, bepaalt of de rest wordt bekeken, dus die loont het eerst om in te richten.

3D-gerenderde open woonkamer in de schemering met een bank, fauteuils en een kookeiland met uitzicht op een meer, Canada
3D-gerenderde woonkamer in een houten huis met een modulaire bank, een telescoop en uitzicht vanuit de glazen gevel, Zweden
03

Eén foto, meer dan één koper

Dezelfde lege kamer kan worden ingericht voor een gezin, een stel of een investeerder, en later opnieuw worden ingericht zonder een tweede fotoshoot of een busje vol meubels. Probeer één opzet, lees de reacties en pas de kamer aan als het niet werkt.

De ruimtes die we inrichten, en wat elke ruimte nodig heeft

Elke kamer wordt ingericht vanuit zijn eigen foto. Wat per ruimte verschilt, is wat het meubilair moet bewijzen.

De lege woonkamer van het appartement zoals gefotografeerd, met een balkondeur en een lichte houten vloer, vóór virtual stagingDezelfde woonkamer na virtual staging, met een hoekbank, een mediameubel, een televisie en een rotan hanglamp
VoorNa

Lege appartementen en huizen

De standaardopdracht: een leegstaande woning, één foto per kamer, ingericht voor de koper op wie de advertentie is gericht. Banken, eettafels, vloerkleden en kunst op ware schaal, belicht vanuit het raam dat al in beeld is.

Een lege vergaderruimte met blauw tapijt, vier hoge ramen en wandverwarmers, zoals gefotografeerd, FinlandDezelfde vergaderruimte na virtual staging, met een lange tafel, blauwe stoelen, een whiteboard en planten
VoorNa

Vergaderruimtes

Kaal tapijt en radiatoren zeggen niet waar een kamer voor dient. Een tafel, stoelen en een whiteboard geven het beeld een doel, zodat een verhuurmakelaar de verdieping als werkruimte kan aanbieden.

Een grote lege gemeenschappelijke ruimte met een betonnen vloer en een verhoogd podium aan de achterkant, zoals gefotografeerd, FinlandDezelfde ruimte na virtual staging, met een lange tafel, mappen, blauwe stoelen en een plant op de voorgrond
VoorNa

Break-out en gemeenschappelijke ruimtes

Kantines, lounges en gemeenschappelijke vloeroppervlakken ontlenen hun waarde aan wat mensen erin kunnen doen, en een lege ruimte toont niets. Het meubilair beantwoordt die vraag nog voordat de bezichtiging dat doet.

Vastgoedvisualisatie die naast virtual staging past

Een ingerichte foto is één onderdeel van een advertentie. Dit zijn de andere onderdelen die we voor hetzelfde pand maken, zodat de hele set bij elkaar past.

Virtuele 3D-tours

Met virtuele 3D-tours voor vastgoed kan een koper die niet kan komen kijken toch door de woning lopen. Een tour toont de indeling, een ingerichte still toont de kamer zoals er gewoond wordt, en een advertentie heeft meestal beide nodig.

Bekijk virtuele tours

3D-plattegronden

Gekleurde, ingerichte plattegronden en doorsneden voor portals en brochures, gemaakt van hetzelfde plan dat u voor virtual staging stuurt, zodat de twee overeenkomen.

Bekijk plattegronden

Interieurrender

Kamers gebouwd vanuit tekeningen, voor woningen waarvan nog niets te fotograferen valt. De route voor verkoop op plan, in volledige renderkwaliteit.

Bekijk interieurvisualisatie

3D-animatie

Een 3D-rondleidingsfilm van een geheel project, voor projecten die voor oplevering worden verkocht, gemaakt uit hetzelfde model als de stills.

Bekijk animatie

Waarom foto's naar een studio sturen en niet naar een app

Wereldbol en klok, ter illustratie van levering aan klanten in veel tijdzones

Van overal verstuurd, ingericht vanuit Estland

Een studio in Estland sinds 2013, met werk geleverd aan 17 landen. Foto's gaan erin als bestanden en komen terug als bestanden, dus waar het pand zich bevindt, maakt geen verschil voor de opdracht.

Ondertekening van een vertrouwelijke overeenkomst, ter illustratie van een NDA als standaard

NDA als standaard

Een foto van iemands huis is persoonlijk. We werken standaard onder NDA en tonen nooit een beeld zonder uw toestemming.

Twee professionals bespreken tekeningen, ter illustratie van directe communicatie

U geeft de briefing aan degene die het werk doet

Degene die uw kamer inricht, leest uw opmerkingen zelf, geen accountmanager die ze herformuleert. Klopt de bank niet, dan zegt u dat rechtstreeks tegen die persoon.

Een consistente reeks ingekaderde ruimtes, ter illustratie van één visuele taal

Eén stijl door het hele pand

Elke kamer van een advertentie wordt ingericht vanuit dezelfde selectie, zodat de keuken en de slaapkamer tot hetzelfde huis behoren en de set leest als één advertentie en niet als vier.

Hoe u een virtual staging-bedrijf kiest

Vier dingen die u moet controleren bij elk virtual staging-bedrijf, inclusief ons, voordat u de foto's verstuurt.

Meubels op de juiste schaal

Een te kleine bank laat een kamer groter lijken dan deze is. Vraag om één gestylede kamer te zien naast de originele foto voordat u een complete set bestelt.

Licht dat past bij de foto

Schaduwen en reflecties moeten vallen zoals het raamlicht op de originele foto valt. Zo niet, dan merken kopers op dat er iets niet klopt.

Eerlijk over wat er is veranderd

Goede virtual staging-bedrijven richten meubels in, niet het gebouw: geen verborgen scheuren, geen nieuwe uitzichten, geen grotere kamers. Advertenties moeten vermelden dat de foto's virtueel zijn ingericht.

Een persoon controleert elke afbeelding

Automatische tools werken in seconden, maar niemand controleert het resultaat. Vraag of een persoon elke afbeelding beoordeelt voordat deze wordt geleverd.

Wat een ingerichte kamer die kopers accepteren onderscheidt van een die ze doorhebben

3D-gerenderde woonkamer verlicht door een glazen hoek en kamerhoge ramen met uitzicht op bergen, het soort raamlicht waar ingerichte meubels bij moeten passen, Oostenrijk

Licht dat van de foto komt

Meubels verlicht door een generieke lucht zien er geplakt uit. We lezen het licht dat al in uw foto aanwezig is, door welk raam het komt en hoe hard de schaduwen zijn, en verlichten het meubilair vanaf die kant, zodat de schaduwen op de echte vloer vallen.

3D-gerenderde woon- en eetkamer met een tafel voor zes personen, een grijze bank en een piano, waarbij meubels op geloofwaardige grootte worden getoond, Finland

Meubels op de schaal van de kamer

Een bank die te groot is getekend, is de snelste manier om betrapt te worden. We bepalen de afmetingen van de kamer uit de foto, de deurhoogte, de tegels en het raam, en plaatsen elk meubelstuk hiernaar, met het perspectief afgestemd op de lens.

3D-gerenderde slaapkamer met een tweepersoonsbed, inbouwkasten en een lichtgekleurde fauteuil, Finland

Niets aan het gebouw verandert

We verbreden geen kamer, maken geen muur recht en verwijderen geen radiator. Een foto die de kamer flatteert, verliest de verkoop bij de bezichtiging. Wat we verwijderen is tijdelijk, een ladder, een vuilniszak, een stapel post, en we vertellen u wanneer we dat hebben gedaan.

Doorlooptijd
Dagen, met de datum vastgelegd in de offerte
Resolutie
Even scherp als uw foto, uitsneden voor portals en print
Revisies
Twee rondes, daarna verfijnd tot goedkeuring
U stuurt
Foto's, plus een plattegrond als u die heeft

Waar een studio een AI-stagingtool overtreft, en waar niet

Zoek naar virtual staging-bedrijven en u vindt twee soorten: geautomatiseerde tools en studio's. Ze zijn geschikt voor verschillende taken.

Tools winnen op snelheid en kosten per afbeelding

Een AI-tool levert een gemeubileerde kamer in enkele seconden en is een redelijke keuze voor een ruwe indruk of een eerste blik op een idee. Als niemand de afbeelding zal vergelijken met de kamer, is die afweging redelijk.

Een studio houdt de set consistent

Tools die elke foto afzonderlijk genereren, kunnen dezelfde bank een andere vorm geven in de volgende kamer van een advertentie. Wij richten een pand in vanuit één selectie, zodat de kamers overeenkomen.

Muren en ramen blijven waar ze zijn

Generatieve tools kunnen een raam verplaatsen, een radiator verliezen of een plafondhoogte wijzigen terwijl ze een kamer vullen, en een koper merkt dit op bij de bezichtiging. Wij controleren elk ingericht beeld aan de hand van de originele foto voordat het wordt verstuurd.

Een vaste persoon verwerkt de correctie

Vraag om een kleinere bank en iemand verplaatst deze, waarbij de rest van de kamer blijft zoals goedgekeurd. Bij een tool betekent een correctie vaak het opnieuw genereren van de hele kamer.

Van foto tot ingerichte advertentie

Eerst een vaste prijs, dan een eerste blik met de geplaatste meubels, dan de afgewerkte beelden. Niets wordt gepolijst totdat de indeling is overeengekomen.

CAD-tekeningen en aanzichten op een laptop in de briefingfase
Briefing

Foto's en een vaste offerte

Stuur één foto per kamer, een plattegrond, indien beschikbaar, en aan wie het pand wordt verkocht. Wij antwoorden binnen 30 minuten met een vaste prijs voor de set en een leverdatum, of de 1-2 vragen die we eerst beantwoord willen hebben.

Clay-model van een markthalinterieur, nog geen materialen en geen licht
Eerste blik

Schaal, licht en indeling vastgesteld

Wij bepalen de afmetingen van de kamer aan de hand van de foto, matchen de lens en vinden waar het licht vandaan komt. U ziet de meubels geplaatst voordat enig detail is afgewerkt, wat betekent dat een verplaatste bank dan bijna niets kost.

Voorbeeldrender van hetzelfde markthalinterieur vanuit dezelfde camera, bij daglicht
Afwerking

Gemeubileerd en belicht volgens de foto

Materialen, schaduwen en de kleine details die een kamer bewoond doen lijken. De muren, ramen en camera blijven zoals gefotografeerd, en wij controleren het afgewerkte beeld aan de hand van het origineel voordat het wordt verzonden.

Definitieve render van hetzelfde markthalinterieur bij avondlicht, volledig aangekleed
Levering

De set, en elke uitsnede

Portaal- en printformaten, uitgesneden uit elk beeld, plus een exemplaar met het bijschrift 'virtueel ingericht' waar de advertentie dat nodig heeft. Volledige gebruiksrechten.

2 revisierondes inbegrepen, daarna verfijnd totdat u akkoord gaat. Geleverd op de afgesproken datum.

Sleep om één kantoorverdieping gemeubileerd te zien

Links is de verdieping zoals gefotografeerd: gepolijst beton, glazen scheidingswanden, hoge ramen en niets dat aangeeft hoeveel mensen erin passen.

Alles wat de schuifregelaar onthult is nieuw: bureaus, stoelen, schermen en beplanting op ware grootte, in hetzelfde licht. De ramen, de scheidingswanden en de camera zijn niet verplaatst.

Voor en na van de studio zelf, van één open kantoorverdieping in Finland, uit één enkele foto.

Dezelfde open kantoorverdieping na virtual staging, met een cluster van bureaus, stoelen en monitoren en beplanting langs de ramen, Finland
De open kantoorverdieping zoals gefotografeerd, leeg, met gepolijst beton, glazen scheidingswanden en hoge ramen, Finland
FotoIngericht

Kamers die leeg waren toen we begonnen

Voor-en-nabeelden van ons virtual staging-werk in Finland. Sleep de schuifregelaar op een beeld om te vergelijken, of open er een om het op ware grootte te zien.

Wat een virtual staging-offerte bepaalt

Geoffreerd nadat we de foto's hebben gezien, als één vast bedrag voor de set. In plaats van een 'vanaf'-prijs die nergens op slaat, laten we zien wat de prijs bepaalt.

  • Aantal kamers

    Elke kamer heeft zijn eigen foto en zijn eigen indeling. Kamers in één pand delen een meubelselectie, dus de tweede kamer is sneller klaar dan de eerste.

  • Hoeveel er op de foto staat

    Een lege kamer is het snelst. Een kamer met meubels van een huurder of overgebleven bouwmaterialen moet eerst leeggemaakt worden, wat een aparte stap is.

  • De foto zelf

    Een vlakke, goed belichte foto met de vloer en beide muren in beeld is netjes in te richten. Een groothoekopname die de hoeken verbergt, vereist meer inschatting om eerlijk in te richten.

  • Eén opzet of meerdere

    Het opnieuw stagen van een kamer voor een tweede kopersprofiel is een kleinere klus dan de eerste opzet, omdat de kamer al is gebouwd.

  • Plattegrond of geen

    Een plattegrond stelt ons in staat om meubels te controleren aan de hand van de werkelijke afmetingen. Zonder een plattegrond lezen we ze af van de foto en vertellen we u wat we hebben aangenomen.

  • Uitsneden en kopieën met bijschrift

    Portaalformaten, printformaten en een exemplaar met het bijschrift 'virtueel ingericht', allemaal gemaakt van hetzelfde afgewerkte beeld.

  • Kamers waar nog geen foto van is

    Een ruimte die eerst vanuit tekeningen gemodelleerd moet worden, ligt dichter bij een opdracht voor interieurvisualisatie dan bij virtual staging, en wordt ook zo geoffreerd.

3D-gerenderde entreehal met een hoge spiegel, een bankje, wandlampen en een groot ingelijst kunstwerk, Finland
Gratis gids

De koopgids voor virtual staging

Wat een virtual staging-offerte bepaalt, en hoe u een kamer fotografeert zodat deze snel terugkomt.

  • Wat een offerte voor virtual staging hoger of lager maakt
  • Hoe een lege kamer te fotograferen zodat het meubilair goed past
  • Welke plattegrond en kopersgegevens u met de foto's meestuurt
  • Geen verkoopgesprek, een antwoord binnen 30 minuten

Opent het uploadformulier. Stuur wat u heeft; geen verkoopgesprek.

Voor wie wij kamers inrichten

Iemand moet een ruimte verkopen of verhuren die niemand zich kan voorstellen. Dit zijn de mensen die ons de foto's sturen.

Vastgoedmakelaar in een blazer

Makelaars

Leegstaande en verhuurde panden die een hoofdfoto nodig hebben die het klikken waard is, ingericht voor de koper op wie de verkoper hoopt, en opnieuw ingericht als de eerste opzet geen reacties oplevert.

Lees meer
Vastgoedontwikkelaar met bouwhelm

Vastgoedontwikkelaars

Voltooide woningen die bij oplevering kaal zijn gefotografeerd, en de verkoopset voor de woningen die nog in aanbouw zijn. Eén meubelselectie voor elke woning van een type zorgt ervoor dat een project er als één geheel uitziet.

Lees meer
Interieurontwerper met een stofstaal

Interieurontwerpers

Een klant krijgt zijn eigen kamer gemeubileerd te zien voordat er één stuk besteld is. Het bepaalt de indeling op een foto, waar het wijzigen ervan niets kost.

Lees meer
Hotelmanager in een elegante lobby

Horeca en serviced ruimtes

Kamers en gemeenschappelijke ruimtes nog oningericht, gemeubileerd getoond aan een exploitant, een geldverstrekker of een eerste gast, vanaf een foto van de ruimte zoals deze is.

Lees meer

Wat te sturen, en wat er terugkomt

Eén foto per kamer is genoeg om te beginnen. Stuur wat u heeft, en wij vertellen wat er ontbreekt voordat we een offerte uitbrengen, niet halverwege.

Een plattegrond en tekeningen, de bestanden die meubels controleren op echte afmetingen 3D-gerenderde open woonkamer en keuken met een bank, zwarte fauteuils en brede ramen, Noorwegen

Wat wij accepteren

Foto'sEén per kamer, JPEG of RAW, van een telefoon of camera. Waterpas en goed belicht helpt, en is niet vereist
Een plattegrondEen PDF, een scan of een CAD-bestand, indien beschikbaar. Hiermee kunnen we meubels controleren aan de hand van de werkelijke afmetingen
De koperAan wie het pand wordt verkocht of verhuurd, zodat het meubilair past bij het profiel en niet bij onze smaak
Tekeningen, indien geen foto'sVoor een nog niet gebouwde kamer: plattegronden, doorsneden en het afwerkingsschema
De advertentieregelsAls een portaal of een instantie de tekst van de vermelding voorschrijft, stuur die dan op en wij gebruiken die

Wat u ontvangt

Ingerichte beeldenDezelfde gemeubileerde kamers, vanuit de identieke camerapositie, zodat voor en na op elkaar aansluiten
Uitsneden klaar voor portalsPortaal- en printformaten uitgesneden uit elk beeld, zonder dat u per formaat opnieuw hoeft te bestellen
Een kopie met bijschriftEen afbeelding met het bijschrift 'virtueel ingericht', voor advertenties waar dit nodig is
Volledige gebruiksrechtenVoor portals, brochures, etalages, sociale media en pers, zonder kosten per gebruik
De scène, bewaardHerinrichting voor een nieuw kopersprofiel is dus een kleine klus en geen nieuwe

Heeft u het plan of een doorloopbare versie van hetzelfde pand nodig? Zie 3D-plattegronden en Virtuele 3D-tours.

Geworteld in Estland, met kantoren en klanten wereldwijd

Wij werken met ontwikkelaars, architecten en bureaus in heel Europa, Noord-Amerika, Australië en het Midden-Oosten. Elke markt waarin wij actief zijn, heeft een eigen pagina: Estland, Finland, Noorwegen, Zweden, Londen, New York, Los Angeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sydney en Dubai.

Veelgestelde vragen over virtual staging

Wat makelaars, ontwikkelaars en eigenaren vragen vóór een eerste inrichtingsbriefing. Staat uw vraag er niet bij, vermeld deze dan in het offerteformulier en het antwoord komt terug met de prijs.

Vraag het ons direct
Wat is virtual staging?
Virtual staging is het digitaal toevoegen van meubels, vloerkleden, kunst en verlichting aan een foto van een kamer, zodat een lege ruimte aanvoelt als een thuis. De camerapositie, de muren, de ramen en de vloer blijven precies zoals gefotografeerd. Alleen de inrichting is nieuw, en die is geschaald naar de werkelijke afmetingen van de kamer.
Hoeveel kost virtual staging?
De prijs wordt pas vastgesteld nadat we de foto's hebben gezien, als één vast bedrag voor de gehele set, en we publiceren geen prijs per afbeelding. Wat de prijs bepaalt: het aantal kamers, hoeveel er eerst uit een foto moet worden weggehaald, of er een plattegrond is, en hoeveel uitsneden en versies u nodig heeft. Een tweede opzet voor een kamer die we al hebben ingericht, is een kleinere klus dan de eerste. Stuur de foto's en u ontvangt binnen 30 minuten een antwoord. Meer over de kosten van virtual staging pagina.
Hoe lang duurt virtual staging?
Dagen in plaats van weken voor een gefotografeerde kamer, en de leverdatum wordt vastgelegd met de offerte. Een kamer die eerst vanaf tekeningen moet worden gemodelleerd, duurt langer, omdat de ruimte wordt opgebouwd voordat deze wordt ingericht. U ziet een eerste concept voordat we de details afwerken, zodat de indeling vaststaat zolang een wijziging nog snel is.
Is virtual staging misleidend voor kopers?
Niet als het gelabeld is en de kamer eerlijk blijft. Wij verplaatsen geen muren, rekken de lens niet op en verwijderen geen vaste elementen, zodat de bezichtiging overeenkomt met de foto, en we leveren een kopie met het bijschrift 'virtueel ingericht' voor de portals en instanties die dat verwachten. Vertel ons de tekst die uw markt gebruikt en we verwerken die in het beeldbestand, zodat die behouden blijft als de afbeelding tussen een portal en een brochure wordt gekopieerd.
Kunt u een kamer inrichten die al meubels bevat?
Ja, zodra het is leeggemaakt. Het leegmaken is een aparte stap: we verwijderen de tijdelijke zaken, zoals een ladder, dozen, een stapel post, meubels van een huurder, en richten vervolgens de ruimte in. Het wordt geoffreerd als werk dat echt is gedaan, en niet ongemerkt meegenomen als retouche. We verwijderen geen vaste elementen, zoals een radiator, een balk of een raam.
Hoe verschilt een studio van AI-stagingapps en andere virtual staging-bedrijven?
Virtual staging-bedrijven lopen uiteen van geautomatiseerde apps tot studio's. Een app is snel en goedkoop en geschikt voor een ruwe indruk van een ruimte. Wij zijn een studio: een persoon controleert de schaal ten opzichte van de ruimte, stemt het licht af op het raam op de foto en laat de muren waar ze zijn. U krijgt ook één persoon om correcties naar te sturen, en een set die consistent blijft van kamer tot kamer.
Welke foto's heeft u nodig?
Eén per kamer die u wilt laten inrichten, waterpas genomen en goed belicht, met de vloer en de hoeken zichtbaar. Telefoonfoto's werken, en een groter bestand geeft een scherper resultaat. Een plattegrond helpt als u die heeft. Als een foto een hoek of een muur verbergt, melden we dit voordat we de kamer inrichten, omdat meubels die op een gok zijn geplaatst, opvallen.
Welke kamers moet ik inrichten?
De ruimtes waar een koper als eerste naar kijkt: de belangrijkste woonkamer, de keuken en eetruimte en de hoofdslaapkamer. Badkamers en gangen hebben dit zelden nodig. Elke kamer inrichten verspreidt de inspanning te dun; de kamers inrichten waarmee de advertentie opent, daar levert het de klik op.
Kunt u kantoren en commerciële ruimtes inrichten?
Ja. Vergaderzalen, kantoortuinen en break-outruimtes worden op dezelfde manier ingericht: uw foto, dezelfde camerapositie, meubilair op ware grootte. Een kale kantoorverdieping biedt een verhuurmakelaar zelfs minder om mee te werken dan een kaal appartement, omdat niets in het beeld aangeeft hoeveel mensen er kunnen zitten.
Kunt u een kamer inrichten die nog niet gebouwd is?
Ja, maar het is een andere klus. Zonder foto om mee te werken, modelleren we de kamer aan de hand van de tekeningen en richten we deze in 3D in, wat onze Interieurrender dienst is. Dit past bij verkoop op plan, waarbij de woning wordt verkocht voordat iemand deze kan fotograferen.
Kan dezelfde ruimte worden ingericht voor verschillende kopers?
Ja. Zodra één kamer is ingericht, is een tweede opstelling op dezelfde foto, voor een gezin, een jonge professional of een investeerder, een kleinere klus dan de eerste. Dit is de belangrijkste reden om digitaal in te richten: de kamer kan worden aangepast zonder dat er meubels hoeven te worden verplaatst.
Van wie zijn de ingerichte beelden?
Van u. Ze worden geleverd met volledige gebruiksrechten voor portals, brochures, etalages, social media en pers, zonder kosten per gebruik en zonder dat u later een licentie hoeft te kopen.
Kunt u ook voor een project in mijn land werken?
Ja. Wij zijn een virtual staging-studio in Estland, en ons werk is naar 17 landen gegaan, verspreid over Europa, het VK, de VS, Canada en Australië. Inrichting vereist niets van ons ter plaatse: uw foto's zijn de kamer, en een plattegrond, indien beschikbaar, controleert het meubilair ten opzichte van de werkelijke afmetingen.

Stuur de foto's, ontvang een antwoord binnen 30 minuten

Eén foto per kamer is voldoende om te beginnen, en de plattegrond kan later volgen. Geen keuzelijst voor uw budget, en niemand belt u voordat de prijs bekend is.

Wij nemen maandelijks een beperkt aantal projecten aan.