👋 3D-diensten nodig?
Hallo, laten we uw project bespreken. Onze 3D-specialisten nemen binnen 30 minuten contact met u op.
Elis Kostabi
Teamleider
3dstudio.co
3D-visualisatie voor stedenbouw
Stedenbouwkundige visualisatie voor teams voor stedenbouw, architecten en projectontwikkelaars: masterplan-luchtbeelden, beelden op ooghoogte en beelden voor de inspraak. Het plan eerlijk getekend op de locatie waar het echt komt, want een commissie die één flatterend detail betrapt, gelooft de rest van het pakket niet meer.
- Context gemodelleerd op basis van opmeting en locatiefoto's, niet uit het hoofd
- Beplanting getekend op de grootte bij oplevering, met de twintigjaarsversie alleen op verzoek
- Antwoord binnen 30 minuten, cameracoördinaten teruggeleverd, volledige gebruiksrechten inbegrepen
We nemen elke maand slechts een beperkt aantal projecten aan, zodat elke scène van topkwaliteit is.
1,247
Voltooide projecten
13
Jaren actief
17
Landen waar wij leveren
★★★★★
Beoordeling 4.9 op Clutch · Bekijk onze reviews
125 van de 220 klanten kwamen terug
Meer dan de helft van onze klanten heeft ons opnieuw ingehuurd
De afbeelding is bewijs, geen advertentie
Een masterplanvisual komt terecht in een planproces en blijft daar. Het wordt gelezen door een ambtenaar die een advies schrijft, door bezwaarmakers met alle tijd van de wereld en door buren die de straat beter kennen dan u.
De naburige gebouwen worden dus gemodelleerd op basis van opmeting in plaats van uit het hoofd, de beplanting wordt getekend op de grootte die ze op de dag van oplevering heeft, en de camera staat waar het standpuntenschema zei dat hij zou staan. Al het andere op deze pagina volgt uit die drie regels.
Bezwaarmakers zijn er goed in het tegenovergestelde op te merken. Een boom op een hoogte die tientallen jaren nodig heeft om te bereiken, een naburige daklijn die stilletjes een verdieping is verlaagd, een standpunt dat vijftien meter verderop in de straat is gezet zodat een gevel uit beeld valt. Wordt er één gevonden, dan staat elke andere afbeelding in het pakket ter discussie. Plannen sneuvelen zelden op de overdrijving zelf, maar op wat die suggereert over de tekeningen die nog niemand heeft gecontroleerd.
De aanpak is niet ingewikkeld, alleen weinig glamoureus. Modelleer wat er is. Toon wat voorgesteld wordt. Waar de informatie ophoudt en een aanname nodig is, benoem die dan schriftelijk naast de afbeelding, voordat iemand anders haar moet vinden.
Wat stedenbouwkundige visualisatie echt nodig heeft
Stedenbouwkundige visualisatie is niet decoratief. Ze moet een kijker de bouwmassa laten toetsen aan wat er al staat: hoogtes tegen de gebouwen aan weerszijden, de daklijn tegen een skyline die al bestaat, de schaduw die een nieuw blok werpt over een tuin die er al langer ligt. Gaat die toets mis, dan wordt de afbeelding de reden dat een plan mislukt in plaats van de reden dat het slaagt.
Eén masterplanvisualisatie, hoeveel beelden u ook nodig heeft
Een enkele masterplanvisualisatie, één keer opgebouwd uit de opmeting en de plantekeningen, is de bron van elke latere afbeelding: het luchtbeeld voor de commissie, de beelden op ooghoogte, de inspraakborden en de faseringsset. Bouw de context voor elk beeldtype afzonderlijk opnieuw op en het pakket spreekt zichzelf tegen.
Zie hoe het standhoudt in het geselecteerde werk hieronder.
Het pakket, de zaal en de gehele locatie
01
Het commissiepakket
Ingezonden afbeeldingen komen op een openbaar register en worden gelezen naast het ambtenarenrapport en eventuele bezwaarschriften die zijn binnengekomen. Ze moeten dus herleidbaar zijn: genummerd, elk gekoppeld aan een gemarkeerd punt op de situatietekening, zodat een advies kan verwijzen naar 'aanzicht 04' en de zaal naar hetzelfde beeld kijkt.
Standpunten worden met u afgestemd, of getoetst aan het schema van het bevoegd gezag, voordat er iets wordt gerenderd. Commissieleden die die weg kennen, hebben er zelf gestaan, en als het beeld niet klopt met wat zij zich herinneren, gaat de vergadering niet meer over uw plan.
02
De inspraakavond
Een openbare bijeenkomst is een zaal vol mensen die niet om uw plan hebben gevraagd en grotendeels al hebben besloten wat ze ervan vinden. Vleierige afbeeldingen maken dat erger: de eerste persoon die de vleierij opmerkt, heeft de rest van de avond de aandacht van de zaal.
Wat werkt, is ooghoogte, gewoon weer, echt maaiveld en de openbare ruimte op de schaal waarop een persoon erdoorheen loopt. Een bord waar mensen eerlijk voor kunnen staan en mee kunnen discussiëren, is meer waard dan een showbeeld dat ze wantrouwen.
03
Het plan als één geheel
Elk beeld op ooghoogte beantwoordt één bezwaar vanuit één positie. Het luchtbeeld is waar het plan als geheel wordt beoordeeld: hoe het aansluit op de bestaande straten, waar de ene fase stopt en de volgende begint, en waar iemand twee straten verderop naar zal kijken. Dat is net zo goed stedenbouwkundige visualisatie als architectuur. Plannen bevatten dit alles, en bijna niemand in de zaal leest plannen op die manier.
Het maakt gebruik van dezelfde werkscène als de straatbeelden, zodat de twee overeenkomen. Een luchtbeeld en een reeks standpunten over twee leveranciers verdelen is hoe een inzending zichzelf in het openbaar gaat tegenspreken.
Vier soorten beelden, één model als basis
Een inzending, een inspraakronde en een verkooplancering vragen om verschillende beelden. Daar zouden geen verschillende modellen voor nodig moeten zijn, anders bevat het pakket uiteindelijk cijfers die niet overeenkomen.
Luchtbeelden van masterplannen
De hele locatie in één beeld: grens, toegang, dakenlandschap, landschap en de buren waarnaast het moet liggen. Het beeld dat de plannen niet kunnen vervangen.
Standpunten op ooghoogte
Het beeld vanaf de hoek waar mensen echt staan, op de hoogte van een echt persoon. Genummerd, overeengekomen en vastgelegd voordat de camera beweegt.
Openbare ruimte en landschap
Pleinen, paden, beplanting en de grond tussen de gebouwen. Het deel waar de inspraak het eerst naar vraagt en dat de meeste inzendingen als laatste renderen.
Fasering en vergelijkingssets
Zelfde camera, zelfde licht, over bestaand, fase één en voltooid. Een set die het weer tussen beelden verandert, is geen vergelijking.
Drie opdrachten, één werkmethode
Schets-, volledige en herziene inzendingen maken allemaal gebruik van hetzelfde locatiemodel. Wat verandert, is de mate van nauwkeurigheid die het stadium vereist.
Schets en massavorming
Voordat een plan gedetailleerd wordt uitgewerkt, wil een vooroverleg of een vroege inspraakronde meestal een eerlijk antwoord op één vraag: hoe verhoudt dit zich tot wat er al is. Een luchtbeeld als clay-model beantwoordt dit zonder te doen alsof het een definitieve materiaalkeuze is.
Volledige inzending en commissiepakket
Het grootste deel van het werk op deze pagina: genummerde standpunten gekoppeld aan een situatietekening, een luchtbeeld dat het hele plan laat zien en een set voor de openbare ruimte, gemaakt voor het rapport van de ambtenaar en de vergadering die daarop volgt.
Herindiening, zonder opnieuw te beginnen
Een weigering, of een herziene aanbeveling na inspraak, betekent niet dat de scène opnieuw moet worden opgebouwd. Context, camera's en licht zijn al ingesteld, dus een herindiening is een nieuwe reeks beelden uit het bestaande model.
Een studiopartner, geen render farm
Europese levering, werkbare tijdzones
Een Estse studio die sinds 2013 werkt in de Noordse landen, de Baltische staten, Europa, het VK, de VS, Canada en Australië. Opmerkingen 's avonds, een herzien beeld 's ochtends.
Vertrouwelijkheid als standaard
Projecten waarvoor nog geen vergunning is, inzendingen voor prijsvragen en niet-aangekondigde lanceringen zijn commercieel gevoelig. Wij werken zonder dat u erom vraagt onder NDA en publiceren nooit een project zonder toestemming.
U spreekt met de visualizer, niet met een wachtrij
Geen laag van accountmanagers. Stuur de bestanden, krijg een echt bedrag, praat met de persoon die de scène bouwt. Door minder overdrachten zit de eerste preview al dichter bij het goede resultaat.
Eén consistente visuele taal
Over een hele set, of over jaren van herhaalde opdrachten, blijven licht, materialen en camerawerk consistent. Tien freelancers krijgen dat niet voor elkaar, en het is op pagina vier van een brochure te zien.
Drie beslissingen die het waard zijn om vroeg te nemen
Hoeveel standpunten het bevoegd gezag werkelijk wil
Een schema met twee standpunten en een schema met veertien zijn verschillende opdrachten. Vraag het rechtstreeks aan de behandelend ambtenaar als er nog geen is verstrekt: te hoog inschatten verspilt budget, te laag inschatten betekent een tweede ronde vóór de deadline.
Wat u over aannames moet vermelden
Waar de opmeting stopt, begint een aanname. Die schriftelijk benoemen naast de afbeelding, voordat iemand anders haar ontdekt, is meer waard voor een commissie dan een vlekkeloze render waar stilletjes iets ontbreekt.
Of het plan waarschijnlijk zal veranderen
Een plan dat na indiening nog in beweging is, is normaal. De scène behouden, in plaats van elke ronde als een nieuw project te behandelen, maakt een tweede set snel genoeg om een deadline voor een nieuwe inspraakronde te halen.
Vier fasen, wat u ook bestelt
Briefing
Briefing en vaste offerte
Upload CAD-, PDF-, Revit- of SketchUp-bestanden, of een foto van een schets. Wij stellen de briefing op basis van uw bestanden samen, dus er is geen vragenlijst. U ontvangt binnen 30 minuten een reactie: één vaste projectprijs en een leveringsdatum, of de 1-2 vragen die eerst beantwoord moeten worden.
Dagen 1-3
Clay-model
Wij bouwen het 3D-model zonder materialen en plaatsen de camera. Het standpunt, de lens, de hoogte en het tijdstip van de dag worden afgesproken op dit grijze model, wanneer wijzigingen snel en goedkoop zijn.
Week 1
Voorbeeldrender
Dezelfde weergave met toegevoegde materialen, belichting en omgeving. U ziet het vroeg, terwijl de belichting en de afwerkingen nog gemakkelijk kunnen worden aangepast. 2 revisierondes zijn inbegrepen, en we blijven verfijnen totdat u akkoord gaat.
Levering
Definitieve render
De goedgekeurde afbeelding, volledig afgewerkt en geleverd in 4K, met op aanvraag grotere formaten voor print en volledige gebruiksrechten. Elke verdere weergave in de set maakt gebruik van de reeds gebouwde scène, dus elke extra afbeelding kost veel minder dan de eerste.
Locaties, niet alleen gebouwen
Plannen waarbij de grond, de grens en de buren evenzeer deel uitmaakten van de opdracht als de architectuur.
Wat een offerte voor stedenbouwkundige visualisatie bepaalt
Geprijsd per project, niet per afbeelding. Dit bepaalt het bedrag.
-
Grootte en complexiteit van de locatie
Een enkele inbreidingslocatie en een masterplan van veertig hectare zijn verschillende opdrachten. De perceelsgrens en hoeveel van het omliggende gebied moet worden nagebouwd, bepalen de kosten van het opbouwen van de scène nog voordat een standpunt is meegeteld.
-
Aantal standpunten
Het schema van het bevoegd gezag kan twee of veertien standpunten voorschrijven. Elk deelt dezelfde onderliggende scène, dus het tweede standpunt kost minder dan het eerste, en het twaalfde nog minder.
-
Hoe compleet uw opmeting is
Met een topografische opmeting en een kadastraal uittreksel kunnen we direct beginnen met modelleren. Ontbrekende informatie moet worden benaderd en vermeld, wat extra tijd kost, ook als het de prijs nauwelijks verhoogt.
-
Hoeveel rondes het proces nodig heeft
Een plan dat na inspraak wijzigt, is een herziening van een bestaande scène, geen nieuwe bouw, dus latere rondes worden aanzienlijk lager geprijsd dan de eerste.
Gratis gids
De CGI-kopersgids voor stedenbouw
Wat de offerte beïnvloedt, en wat u moet sturen om deze snel te krijgen.
- Wat een offerte voor stedenbouw duurder of goedkoper maakt
- De exacte opmeting en tekeningen waarmee u antwoord krijgt binnen 30 minuten
- Standpunten afstemmen met het bevoegd gezag voordat er iets wordt gerenderd
- Geen vragenlijst in commissiestijl voordat het bedrag in uw inbox verschijnt
Opent het uploadformulier. Stuur wat u heeft; geen verkoopgesprek.
Hoe wij aansluiten op uw workflow
Stedenbouwkundig werk komt rommeliger binnen dan een marketingbriefing en heeft meestal al een vaste indieningsdatum. Hieronder gaat niets uit van een nette set bestanden.
Wat wij accepteren
LocatiegegevensTopografische opmeting, perceelgrens, een kadastraal of OS-uittreksel, en foto's vanuit de relevante standpunten
Het planMasterplantekeningen, blokplannen, doorsneden, verdiepingshoogtes, of een SketchUp-, Revit-, ArchiCAD- of CAD-model
StandpuntenHet standpuntenschema van het bevoegd gezag, indien aanwezig. Zo niet, dan stellen wij een set voor en keurt u die goed voordat we renderen
ContextAlles wat bestaat: puntenwolk, dronefotografie, een stadsmodel, vergunningen die al bij de buren zijn verleend
BeperkingenHoogtes, beschermde uitzichten, boombehoud, fasering. Alles wat de afbeelding niet stilzwijgend mag tegenspreken
Wat u ontvangt
Luchtbeelden en standpunten4K standaard, groter op aanvraag, op maat voor A1-expositieborden en voor de PDF van de indiening
Een aannamenotaEen korte schriftelijke lijst van wat we aannamen waar uw informatie ophield, zodat ze vooraf bekend zijn in plaats van achteraf ontdekt te worden
Uitsnedes voor borden en printsElke beeldverhouding uit één scène gesneden: borden, de ontwerp- en toegankelijkheidsverklaring, de bouwschutting, het persbericht
CameragegevensPositie, hoogte en lens voor elk standpunt, zodat een beeld later kan worden gecontroleerd aan de hand van de opmeting
De scèneBewaard en hergebruikt. De herziening na overleg is een wijziging van een bestaand model, geen nieuw project
Wat hetzelfde locatiemodel nog meer produceert
Exterieurvisualisatie
Individuele gebouwen binnen het masterplan, met het detail dat een verkooplancering vereist.
Exterieurvisualisatie
Site plan rendering
De getekende versie: gekleurd, gelabeld en leesbaar voor iemand die geen architect is.
Site plan rendering
3D-animatie
Een flythrough voor de inspraakavond en het commissiescherm, afkomstig uit dezelfde scène.
3D-animatie
Architectuurvisualisatie
Het volledige assortiment, voor wanneer het project ook interieurs en een marketingpakket nodig heeft.
ArchitectuurvisualisatieVeelgestelde vragen over stedenbouwkundige 3D-visualisatie
De vragen die ons het meest gesteld worden voordat een project start. Twijfelt u nog? Stuur de tekeningen en wij vertellen u wat wij ermee zouden doen.
Vraag het ons directWat is masterplanvisualisatie?
Een volledige locatie, en niet één gebouw, nabouwen als 3D-model en daarmee de beelden maken die een planproces nodig heeft. De voorgestelde bouwblokken komen uit uw masterplantekeningen, de omgeving uit opmeting en fotografie, en beide liggen op hetzelfde maaiveld, zodat het plan op de echte plek en op de echte hoogte staat. Het resultaat: luchtbeelden, beelden op ooghoogte vanaf overeengekomen standpunten, beelden van de openbare ruimte en faseringssets.
Zullen de beelden standhouden voor een stedenbouwkundige commissie?
Daar is de methode op gebouwd. Naburige hoogtes komen uit de opmeting in plaats van van het oog, beplanting wordt getoond op de grootte bij oplevering tenzij u anders vraagt, camera's staan waar het schema aangeeft en we sturen u de coördinaten die we hebben gebruikt. Waar informatie ontbrak, schrijven we de aanname op en leveren die mee met de beelden, zodat u haar zelf meldt in plaats van dat een ander haar vindt.
Produceert u geverifieerde weergaven of nauwkeurige visuele representaties?
Wij bouwen naar cameraposities die een landmeter ons doorgeeft, en we leveren per beeld de positie, hoogte en gebruikte lens terug, zodat het beeld achteraf kan worden getoetst aan de opmeting. De opmeting ter plaatse en de goedkeuring door een derde partij die sommige instanties eisen voordat een beeld als geverifieerd geldt, komen van een landmeter en niet van ons. Geef in de offertefase aan welke norm geldt, want dit bepaalt wat wij van u nodig hebben.
Hoe presenteert u beplanting en landschap?
Standaard op de grootte bij oplevering. Halfvolwassen beplanting wordt getekend op de hoogte waarop die daadwerkelijk wordt geleverd, niet op de hoogte die ze over twintig jaar bereikt, want een bladerdak dat op dag één niet kan bestaan, is een makkelijk aanknopingspunt voor een bezwaarmaker. Als u ook de volwassen versie wilt, komt die als een duidelijk gelabelde tweede afbeelding, en niet stilzwijgend als de hoofdafbeelding.
Modelleert u de bestaande omgeving, en op basis waarvan?
Ja, en bij een stedenbouwkundig plan is dat meestal het grootste deel van het werk. Eerst een opmeting, puntenwolk of een bestaand stadsmodel. Als dat niet lukt, komt u met drone- of straatfotografie plus een kadastraal uittreksel al een heel eind. We vragen ook naar vergunningen die naast uw locatie zijn verleend, omdat een plan dat wordt beoordeeld aan de hand van een context die al verouderd is, een discussie is die u niet wilt voeren.
Het plan zal na inspraak wijzigen. Betekent dat we opnieuw moeten beginnen?
Nee. De scène blijft bij ons, opgebouwd, dus een herziene massavorming, een verwijderde verdieping of een verplaatst blok is een wijziging aan iets dat al bestaat. Context, camera's en belichting staan nog steeds, en daarom kost de tweede ronde een fractie van de eerste en zijn de voor- en na-beelden echt vergelijkbaar.
Hoe lang duurt een set voor een masterplan?
Een enkel luchtbeeld duurt ongeveer een week. Een indieningsset van zes tot twaalf beelden duurt twee tot drie weken. Het meeste werk zit aan het begin, omdat de context moet bestaan voordat iets daartegen beoordeeld kan worden. Stuur de opmeting daarom vroeg, zelfs als het ontwerp nog in beweging is. Binnen enkele dagen ziet u een clay-weergave, waarin de massavorming, het maaiveld en de camera's worden vastgelegd.
Hoe wordt het geprijsd?
Per project in plaats van per afbeelding. De factoren zijn de grootte van de locatie, hoeveel context opnieuw moet worden opgebouwd, het aantal standpunten en hoe compleet uw opmeting is. Verdere beelden van een locatie die al is opgebouwd, kosten aanzienlijk minder dan het eerste. Stuur wat u heeft en u ontvangt binnen 30 minuten een antwoord: één vast bedrag en een datum, of onze vragen, met inbegrip van volledige gebruiksrechten.
Mogen we de afbeeldingen gebruiken buiten de inzending, en wie is de eigenaar?
Ze zijn geheel van u, zonder licentie per gebruik. Een set die is gebouwd voor een commissiepakket, werkt net zo goed op de bouwschutting, bij de marketinglancering zodra de vergunning is verleend, of bij de eigen indiening van een toekomstige fase, omdat deze afkomstig is uit dezelfde bewaarde scène. We publiceren een project niet zonder uw toestemming, aangezien een plan vaak vertrouwelijk is totdat het formeel is ingediend.
Kunt u ook voor een project in mijn land werken?
Ja. We werken al sinds 2013 op afstand en hebben geleverd in 17 landen, verspreid over de Noordse landen, Europa, het VK, de VS, Canada en Australië. Stedenbouwkundig werk reist goed: opmeting, tekeningen en het standpuntenschema komen binnen als bestanden, beelden en cameragegevens gaan op dezelfde manier terug. Wat per land verschilt, is de verificatienorm, dus vermeld die in de offertefase.
Stuur de opmeting en het plan, ontvang een vaste prijs vóór de indieningsdatum
Planadviseurs, projectontwikkelaars en teams van het bevoegd gezag: één bedrag en een leverdatum, een antwoord binnen 30 minuten, standpunten overeengekomen voordat iets wordt gerenderd.
Wij nemen maandelijks een beperkt aantal projecten aan.