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Elis Kostabi
Responsabile del team
3Dstudio.co
Rendering 3D per il marketing immobiliare
Rendering 3D per i team di marketing immobiliare e le agenzie che assumono. Una singola scena, adattata per cartellonistica, portali, brochure e social a pagamento, con il vostro marchio.
- White-label per impostazione predefinita: nessuna filigrana, nessuna riga di credito, NDA senza bisogno di richiederlo
- Ogni rapporto del piano media ricavato da un'unica scena, con aree sicure mantenute libere
- Diritti di utilizzo completi inclusi, un preventivo fisso in 30 minuti
Accettiamo solo un numero limitato di progetti ogni mese, in modo che ogni scena riceva la massima qualità.
1,247
Progetti completati
13
Anni di attività
17
Paesi serviti
★★★★★
Valutato 5.0 su Clutch · Vedi le nostre recensioni
Architetti, sviluppatori & interior designer
Al servizio di 215 aziende dal 2013
125 dei 220 clienti sono tornati
Più della metà dei nostri clienti ci ha ingaggiato di nuovo
Un lancio non ha bisogno di immagini. Ha bisogno di una scena, riadattata
Una cartellonistica, un annuncio su portale, una doppia pagina di brochure, un'intestazione email, un 4:5, un 1:1 e un'immagine hero per il sito web larga tre volte la sua altezza.
Commissionate questi come sette immagini separate e otterrete sette immagini che non corrispondono esattamente. Costruite una singola scena e ognuna di esse sarà un ritaglio della stessa sera, con lo stesso sole sullo stesso edificio.
La telecamera viene quindi impostata una sola volta, sapendo cosa se ne deve ricavare. Un'intestazione 21:9 e un 4:5 per i social a pagamento non sono la stessa immagine, e un'inquadratura composta per una di esse perde l'edificio nell'altra. Inquadriamo il master tenendo conto di entrambi, lasciamo spazio in alto dove si posizionano il logo e lo slogan, e manteniamo l'orizzonte dove un ritaglio quadrato ha ancora terreno sotto di esso.
La seconda conseguenza è il costo. Poiché ciò che esiste è la scena piuttosto che le immagini, la fase due, una versione invernale, o il formato extra che il vostro media buyer ha aggiunto nella terza settimana sono nuovi rendering di qualcosa già costruito. Questo è il tipo di modifica più economico in questo settore, ed è per questo che un lancio viene quotato per progetto piuttosto che per immagine.
Perché renderizzare invece di aspettare la fotografia
Un edificio finito può essere fotografato una volta che è in piedi. Una campagna di marketing su progetto non può aspettare così a lungo: i media sono prenotati prima che il cemento venga versato. Il rendering non è un sostituto della fotografia qui, è l'unica immagine che può esistere a quella data.
Una campagna, o un programma pluriennale
Questa pagina è un lancio singolo: una scena, adattata a un piano media. Uno sviluppatore che pianifica rilasci a fasi pluriennali è un'unità di lavoro diversa.
Stai gestendo invece un rilascio a fasi pluriennali? Vedi sviluppatori immobiliari.
Tre problemi che una scena di lancio risolve
01
La scadenza è della campagna, non dello studio
I cartelloni vengono stampati in una data. L'annuncio sul portale va online in una data. I media sono solitamente prenotati prima che chiunque abbia visto una singola immagine, ed è questo il vincolo su cui basiamo la nostra offerta. Invia i disegni e riceverai un prezzo fisso e una data di consegna entro 30 minuti, così la voce di costo può essere inserita nel piano ancor prima che il progetto sia stato approvato.
Una vista in argilla senza texture arriva entro pochi giorni: è il momento in cui si concordano la telecamera e l'ora del giorno, mentre modificarle non costa ancora nulla. Sono inclusi 2 cicli di revisione, poi si perfeziona fino alla vostra approvazione.
02
Viene consegnato a tuo nome, non a nostro.
Il white-label è la soluzione predefinita, non un aggiornamento a pagamento. Nessuna filigrana, nessuna riga di credito, nessun logo nell'angolo e nulla pubblicato senza il tuo permesso scritto. Firmiamo un NDA senza che ci venga chiesto, perché un lancio non annunciato è commercialmente sensibile ben prima di essere una campagna.
La nostra visibilità dipende da te. Di solito siamo un fornitore di cui il tuo cliente non sentirà mai parlare. A volte partecipiamo a una chiamata sotto il tuo marchio per rispondere a una domanda tecnica su cosa i disegni supportano e cosa no. Entrambe le situazioni sono normali, e i file arrivano nominati nel modo in cui la tua libreria di asset si aspetta.
03
Diritti che sopravvivono alla campagna
I diritti di utilizzo completi sono inclusi nella consegna: stampa, affissioni, portali, social a pagamento, brochure e il sito web del tuo cliente. Non esiste una licenza per canale da rinnovare, ed estendere la campagna a un altro mercato o a un'altra lingua non avvia una seconda conversazione su ciò che ti è permesso pubblicare.
La scena rimane costruita anche dal nostro lato. Quando arriva la fase due, o lo sviluppatore desidera lo stesso blocco nella neve perché il lancio è slittato a gennaio, si tratta di un re-render piuttosto che di una ricostruzione, e il prezzo è di conseguenza.
Quattro famiglie di asset che un lancio effettivamente ordina
La maggior parte delle campagne desidera tutte e quattro, ed è per questo che vengono quotate come un unico progetto.
L'eroe del lancio
L'unica inquadratura su cui si basa la campagna: l'approccio, all'ora migliore per l'edificio, incorniciata in modo che la recinzione del cantiere, l'intestazione del sito e il 4:5 siano tutti ritagli di essa piuttosto che tre commissioni separate.
Il set di unità
Un interno per tipo di appartamento, in modo che un acquirente veda la disposizione che gli viene venduta. Stessa luce e stessa palette in tutto il set, così la pagina quattro della brochure appare comunque come lo stesso edificio.
Servizi e stile di vita
La palestra, la lounge dei residenti, la terrazza sul tetto, il cortile. Le parti comuni determinano il prezzo al metro quadro, e di solito sono l'ultima cosa che qualcuno si ricorda di commissionare.
Il set per l'inserzione
Planimetrie 3D, spaccati e tour a 360 gradi per il portale e la suite di vendita. I piccoli asset che finalizzano la vendita dopo che l'eroe ha attratto l'interesse.
Rendering 3D per il marketing immobiliare, adattato a ogni canale del piano
Il rendering per il marketing immobiliare parte dall'elenco dei rapporti, non da un sopralluogo.
La recinzione del cantiere
Un'ampia vista aerea o un'elevazione, con spazio libero sopra e sotto.
L'inserzione sul portale
Un ritaglio quadrato dove il badge e la sovrapposizione del prezzo del portale non si sovrappongono mai al dettaglio che vende.
La doppia pagina della brochure
Un ritaglio verticale alto, cielo limpido in alto per il posizionamento del logo.
Social a pagamento
Un 1:1 e un 4:5 ricavati dalla stessa sera, non due commissioni.
L'immagine principale del sito web
Un ritaglio ultra-ampio, orizzonte mantenuto basso in modo che un header 21:9 mantenga la sua base.
L'email di lancio
Un banner corto e largo, con la riga dell'oggetto mantenuta libera dall'edificio.
Un partner di studio, non una render farm
Consegna europea, fusi orari gestibili
Uno studio estone attivo dal 2013 in Paesi nordici, Paesi baltici, Europa, Regno Unito, Stati Uniti, Canada e Australia. Commenti la sera, una bozza rivista al mattino.
Riservatezza come standard
Progetti non approvati, proposte per concorsi e lanci non annunciati sono commercialmente sensibili. Lavoriamo sotto NDA senza che ci venga chiesto e non pubblichiamo mai un progetto senza permesso.
Parli direttamente con l'artista, non con una coda
Nessuno strato di account manager. Invia i file, ricevi un numero reale, parla con la persona che costruisce la scena. Meno passaggi è il motivo per cui la prima anteprima è più vicina al risultato corretto.
Un linguaggio visivo coerente
Su un set, o attraverso anni di lavoro ripetuto, la luce, i materiali e la disciplina della telecamera mantengono la loro coerenza. Dieci liberi professionisti non possono farlo, ed è visibile a pagina quattro di una brochure.
Tre decisioni che un lancio deve prendere presto
Chi ci sta effettivamente fornendo il briefing
Un'agenzia o il team di marketing interno dello sviluppatore. Entrambi sono normali e il prezzo non cambia.
Quando commissionare, non solo cosa
Invia i disegni il giorno in cui il media è prenotato, non il giorno in cui l'edificio raggiunge il culmine. Spostare una visualizzazione in argilla non costa nulla.
L'elenco dei rapporti prima della camera
Blocca i ritagli necessari al piano media prima che la scena sia inquadrata.
Quattro fasi, qualunque cosa tu abbia commissionato
Brief
Brief e preventivo fisso
Carica file CAD, PDF, Revit o SketchUp, o una foto di uno schizzo. Prepariamo il brief dai tuoi file, quindi non c'è alcun questionario. Riceverai un prezzo di progetto fisso e una data di consegna entro 30 minuti.
Giorni 1-3
Modello clay
Costruiamo il modello 3D senza materiali e posizioniamo la telecamera. Il punto di vista, l'obiettivo, l'altezza e l'ora del giorno vengono concordati su questo modello grigio, quando le modifiche sono rapide ed economiche.
Settimana 1
Render di anteprima
La stessa vista con materiali, illuminazione e ambiente aggiunti. La vedi in anticipo, mentre la luce e le finiture possono ancora essere modificate facilmente. Sono inclusi 2 cicli di revisione, e continuiamo a perfezionare finché non approvi.
Consegna
Render finale
L'immagine approvata, completamente finita e consegnata in 4K, con dimensioni maggiori per la stampa su richiesta e pieni diritti di utilizzo. Ogni vista aggiuntiva nel set utilizza la scena già costruita, quindi ogni immagine extra costa molto meno della prima.
Set di lancio, non immagini singole
Progetti residenziali in Estonia, Finlandia e Norvegia. I nomi dei clienti sono riservati ove il lancio fosse soggetto a NDA, il che riguarda la maggior parte di essi.
Cosa incide effettivamente su un preventivo di marketing immobiliare
Prezzo per progetto, non per immagine.
-
Numero di scene
Aggiungere un hero di lancio costa meno che aggiungerne tre, poiché un piano media riutilizza una scena per la maggior parte dei ritagli.
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Quanti rapporti ti servono
Un sesto ritaglio di una scena è una piccola aggiunta. Una seconda scena non lo è.
-
Quanto sono pronti i disegni
Un set architettonico completo passa direttamente alla fase di argilla.
-
Quanto è vicina la data media
Una data già prenotata è normale; essa decide se possiamo impegnarci a rispettarla in fase di preventivo.
Guida gratuita
La guida al lancio del marketing immobiliare
Cosa incide sul preventivo e cosa inviare affinché il primo ritaglio sia corretto.
- Cosa incide effettivamente su un preventivo di lancio in aumento o in diminuzione
- I file esatti e i dettagli del piano media da inviare per primi
- Come le visualizzazioni di marketing immobiliare rimangono coerenti durante una campagna
- Un prezzo fisso e una data di risposta in 30 minuti, nessuna chiamata di vendita
Invia il piano media e i disegni; un numero e una data ti verranno restituiti senza una chiamata di vendita.
Come ci integriamo nel vostro flusso di lavoro
Essere la metà del pitch che nessuno vede è normale per noi, quindi lavorare dietro il brand di un'agenzia non richiede accordi speciali.
Cosa accettiamo
DisegniCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp o una fotografia di uno schizzo. Qualsiasi cosa l'architetto ti abbia già inviato
Il piano mediaI rapporti, le dimensioni in pixel e le date di pubblicazione. L'inquadratura è decisa da questo, non dopo
Asset del brandVersioni del logo, aree di sicurezza, font e palette, in modo da lasciare spazio dove verrà posizionato lo slogan
SpecificaRivestimenti, vetrate, cucine e finiture del pavimento, o la mood board su cui hai venduto il progetto
Nomenclatura dei fileCome la tua libreria di asset si aspetta che siano nominati gli elementi. Consegniamo secondo la tua convenzione, non la nostra
Cosa riceverete
Fotogrammi master4K come standard, più grandi per la stampa e l'out of home
Il set di ritagliOgni rapporto presente nel piano media, tagliato dalla stessa scena, con le aree di sicurezza mantenute libere
Un'unica lingua visivaUn'unica luce, un'unica palette e un'unica disciplina della telecamera per tutto il set, inclusi i fotogrammi aggiunti successivamente
Diritti d'usoDiritti completi inclusi: stampa, out of home, portali, social a pagamento e il sito del tuo cliente
La scenaMantenuto da noi, così la fase due o un cambio di stagione è un nuovo render piuttosto che una ricostruzione
Cos'altro deriva dalla stessa scena di lancio
Rendering esterni
Le facciate e i paesaggi urbani su cui si basa una campagna, in contesto reale e luce reale.
Rendering esterni
Rendering interni
Appartamenti campione e spazi comuni, uno per tipo, abbinati a tutto il set.
Rendering interni
Animazione 3D
Flythrough e brevi tagli verticali per il reel di lancio e i social a pagamento.
Animazione 3D
Planimetrie 3D
Piante e spaccati per l'inserzione sul portale, la brochure e la suite di vendita.
Planimetrie 3DFAQ sul marketing immobiliare
Le domande che ci vengono poste più spesso prima che un progetto inizi. Ancora incerto? Inviaci i disegni e ti diremo cosa faremmo con essi.
Chiedici direttamenteOperate in modalità white-label con il nostro marchio?
Sì, ed è l'impostazione predefinita piuttosto che qualcosa da negoziare. Nulla riporta il nostro nome, la nostra filigrana o una riga di credito, e nulla viene pubblicato senza il vostro permesso scritto. Firmiamo un NDA senza che venga richiesto, perché un lancio non annunciato è commercialmente sensibile ben prima che diventi una campagna.
Quali formati e proporzioni fornite?
Quelli presenti nel tuo media plan. Invialo con il brief e l'immagine principale verrà composta sapendo che un'intestazione ampia per il sito, un formato 4:5 per i social a pagamento, un quadrato e un ritratto alto per la stampa dovranno tutti derivare da essa. Un formato aggiunto a metà campagna viene ricavato dalla stessa scena anziché essere fotografato nuovamente.
Riuscite a rispettare una data a fronte della quale i media sono già impegnati?
Di solito, e se non possiamo, lo saprete in fase di preventivo piuttosto che a metà del processo. La risposta arriva entro 30 minuti con un prezzo fisso e una data di consegna, così saprete prima di impegnare la spesa. Una singola vista hero richiede circa una settimana. Un set di lancio da sei a dodici immagini richiede da due a tre settimane.
Quali diritti d'uso otteniamo?
Diritti di utilizzo completi, inclusi nel prezzo del progetto. Stampa, pubblicità esterna, cartelloni, portali, social media a pagamento, brochure e il sito web del vostro cliente. Non c'è alcuna licenza per canale da rinnovare e nessuna data di scadenza da annotare.
Come viene prezzato?
Per progetto piuttosto che per immagine, perché un lancio è un set e non una pila di immagini non correlate. I fattori determinanti sono il numero di scene, quanto sono completi i disegni e quanta direzione artistica richiede il set. Ulteriori ritagli e angolazioni aggiuntive di una scena già costruita costano notevolmente meno del primo fotogramma. Riceverai un numero fisso e una data entro 30 minuti dall'invio dei file.
Potete replicare un look che abbiamo già venduto al cliente?
Invia le immagini piuttosto che descriverle. Corrispondere a un fotogramma di riferimento reale, alla sua luce, alla sua palette e all'altezza della sua telecamera, è un problema risolvibile. Corrispondere a un aggettivo non lo è. Se il riferimento è una fotografia di un edificio finito, ditelo subito, perché la risposta onesta è a volte che lo schema così come disegnato non assomiglierà a quello.
Cosa succede quando lo schema cambia dopo che la campagna è attiva?
La scena viene conservata, quindi un dettaglio del balcone rivisto, un colore del rivestimento modificato o un piano eliminato richiedono un nuovo rendering del set esistente anziché una nuova commissione. È anche in questo modo che vengono realizzate una fase due, una versione invernale o un set per un secondo mercato, ed è per questo che il secondo ordine su un progetto è più economico del primo.
Lavorate direttamente con lo sviluppatore o solo tramite noi?
Entrambi i casi. Quando un'agenzia gestisce il rapporto, noi restiamo in secondo piano e ogni file viene inviato a voi. Quando il team di marketing interno di uno sviluppatore gestisce autonomamente la campagna, ci fornisce le istruzioni direttamente. Entrambe le situazioni sono normali e nessuna delle due modifica il processo o il prezzo.
I render sono abbastanza convincenti da sostituire la fotografia per un lancio?
Sì, per tutto il tempo in cui un lancio ne ha bisogno: non c'è ancora nulla da fotografare. La fotografia subentra una volta che le unità sono state consegnate.
Potete lavorare a un progetto nel mio paese?
Sì. Lo studio lavora da remoto da 2013, e il lavoro è arrivato a 17 paesi finora, tra Nordici, Baltici, Europa, Regno Unito, Stati Uniti, Canada e Australia. Un lancio si basa su file e videochiamate: i disegni e il piano media arrivano tramite trasferimento di file, la vista in argilla e ogni revisione tornano allo stesso modo, e il set di ritagli arriva nominato per la tua libreria di asset ovunque essa si trovi. L'unica cosa che la tua posizione cambia è l'orario in cui avviene una chiamata. I commenti inviati la sera solitamente tornano come un fotogramma rivisto la mattina.
Invia i disegni e il piano media, ricevi un preventivo di lancio fisso in 30 minuti
I team di marketing e le agenzie che assumono: un unico numero e una data di consegna prima che la data del tabellone sia confermata, white-label, con tutti i diritti di utilizzo inclusi.
Accettiamo un numero limitato di progetti ogni mese.