Rendering 3D per il marketing immobiliare: per i team di marketing e sviluppo e per le agenzie che essi incaricano. Una sola scena, adattata al cartellone di cantiere, al portale, alla brochure e ai social a pagamento, con il suo marchio.
Accettiamo solo un numero limitato di progetti ogni mese, in modo che ogni scena riceva la massima qualità.
125 dei 220 clienti sono tornati
Più della metà dei nostri clienti ci ha incaricati di nuovo
Un cartellone di cantiere, un annuncio su portale, una doppia pagina di brochure, un'intestazione per email, un 4:5, un 1:1 e un hero per il sito largo tre volte la sua altezza.
Se li commissiona come sette immagini separate, otterrà sette immagini che non combaciano del tutto. Costruisca una sola scena e ognuna sarà un ritaglio della stessa sera, con lo stesso sole sullo stesso edificio.
La camera viene quindi impostata una sola volta, sapendo cosa se ne deve ricavare. Un'intestazione 21:9 e un 4:5 per i social a pagamento non sono la stessa immagine, e un'inquadratura composta per una delle due perde l'edificio nell'altra. Inquadriamo l'immagine master tenendo presenti entrambe, lasciamo spazio in alto dove stanno il logo e lo slogan, e teniamo l'orizzonte dove anche un ritaglio quadrato ha ancora terreno sotto.
La seconda conseguenza è il costo. Poiché ciò che esiste è la scena e non le immagini, la fase due, una versione invernale o il formato in più che il suo media buyer ha aggiunto alla terza settimana sono nuovi render di qualcosa di già costruito. È il tipo di modifica più economico in questo mestiere, ed è per questo che un lancio si quota per progetto e non per immagine.
Un edificio finito può essere fotografato una volta che è in piedi. Una campagna di marketing su progetto non può aspettare così a lungo: gli spazi media sono prenotati prima che venga gettato il cemento. In questo caso il rendering non sostituisce la fotografia: è l'unica immagine che può esistere a quella data.
Questa pagina riguarda un singolo lancio: una scena, adattata a un piano media. Uno sviluppatore immobiliare che programma rilasci a fasi nell'arco di più anni è un'altra unità di lavoro.
Gestisce invece un rilascio a fasi pluriennale? Veda sviluppatori immobiliari.
I cartelloni si stampano a una data fissa. L'annuncio sul portale va online a una data fissa. Gli spazi media sono di solito prenotati prima che qualcuno abbia visto una sola immagine, ed è il vincolo su cui quotiamo. Ci invii i disegni e riceverà entro 30 minuti una risposta con un prezzo fisso e una data di consegna, oppure le nostre domande, così la voce di spesa può entrare nel piano prima ancora che il progetto sia stato approvato.
Una vista clay senza texture arriva entro pochi giorni: è il momento in cui si concordano camera e ora del giorno, quando spostarle non costa ancora nulla. Sono inclusi 2 cicli di revisione, poi si rifinisce fino alla sua approvazione.
Il white-label è la regola, non un extra. Nessuna filigrana, nessuna riga di credito, nessun logo nell'angolo e nulla pubblicato da nessuna parte senza il suo permesso scritto. Firmiamo l'NDA senza che ci venga chiesto, perché un lancio non annunciato è commercialmente sensibile ben prima di diventare una campagna.
Quanto siamo visibili lo decide Lei. Di solito siamo un fornitore di cui il suo cliente non sente mai parlare. A volte partecipiamo a una chiamata con il suo marchio per rispondere a una domanda tecnica su cosa i disegni supportano e cosa no. Entrambe le situazioni sono normali, e i file arrivano nominati come si aspetta la sua libreria di asset.
I diritti di utilizzo completi sono inclusi nella consegna: stampa, affissioni, portali, social a pagamento, brochure e il sito del suo cliente. Non c'è nessuna licenza per canale da rinnovare, ed estendere la campagna a un altro mercato o a un'altra lingua non apre una seconda trattativa su ciò che Le è consentito pubblicare.
Anche la scena resta costruita da parte nostra. Quando arriva la fase due, o lo sviluppatore vuole lo stesso edificio con la neve perché il lancio è slittato a gennaio, si tratta di un nuovo render e non di una ricostruzione, e viene quotato come tale.
La maggior parte delle campagne desidera tutte e quattro, ed è per questo che vengono quotate come un unico progetto.
L'unica inquadratura da cui dipende la campagna: l'avvicinamento, all'ora in cui l'edificio rende di più, inquadrata in modo che cartellone di cantiere, intestazione del sito e 4:5 siano tutti ritagli di essa e non tre commissioni.
Un interno per tipo di appartamento, in modo che un acquirente veda la disposizione che gli viene venduta. Stessa luce e stessa palette in tutto il set, così la pagina quattro della brochure appare comunque come lo stesso edificio.
La palestra, la lounge dei residenti, la terrazza sul tetto, il cortile. Le parti comuni determinano il prezzo al metro quadro, e di solito sono l'ultima cosa che qualcuno si ricorda di commissionare.
Planimetrie 3D, spaccati e virtual tour 360 per il portale e l'ufficio vendite. Gli elementi più piccoli che chiudono la vendita dopo che l'immagine hero ha attirato l'attenzione.
Il rendering per il marketing immobiliare parte dall'elenco dei formati, non da un sopralluogo.
Una vista aerea ampia o un prospetto, con spazio libero sopra e sotto.
Un ritaglio quadrato in cui il badge del portale e la sovrapposizione del prezzo non coprono mai il dettaglio che fa vendere.
Un ritaglio verticale alto, cielo limpido in alto per il posizionamento del logo.
Un 1:1 e un 4:5 ricavati dalla stessa sera, non due commissioni.
Un ritaglio ultra-ampio, orizzonte mantenuto basso in modo che un header 21:9 mantenga la sua base.
Un banner corto e largo, con la riga dell'oggetto mantenuta libera dall'edificio.
Uno studio estone attivo dal 2013 in Paesi nordici, Paesi baltici, Europa, Regno Unito, Stati Uniti, Canada e Australia. Commenti la sera, un'immagine rivista al mattino.
Progetti non ancora autorizzati, proposte per concorsi e lanci non annunciati sono commercialmente sensibili. Lavoriamo sotto NDA senza che ci venga chiesto e non pubblichiamo mai un progetto senza permesso.
Nessuno strato di account manager. Ci invii i file, riceva un numero reale, parli con la persona che costruisce la scena. Meno passaggi sono il motivo per cui la prima anteprima arriva più vicina al risultato giusto.
Su un set, o in anni di lavori ripetuti, la luce, i materiali e il metodo di inquadratura restano coerenti. Dieci freelance non possono farlo, e si vede a pagina quattro di una brochure.
Un'agenzia o il team di marketing interno dello sviluppatore. Entrambi sono normali e il prezzo non cambia.
Ci invii i disegni il giorno in cui prenota gli spazi media, non quando l'edificio arriva al tetto. Spostare una vista clay non costa nulla.
Fissi i ritagli richiesti dal piano media prima di inquadrare la scena.
Carichi file CAD, PDF, Revit o SketchUp, oppure la foto di uno schizzo. Prepariamo il brief dai suoi file, quindi non c'è alcun questionario. Riceverà una risposta entro 30 minuti: un prezzo fisso per il progetto e una data di consegna, oppure le 1-2 domande a cui dobbiamo prima avere risposta.
Costruiamo il modello 3D senza materiali e posizioniamo la camera. Punto di vista, obiettivo, altezza e ora del giorno si concordano su questo modello grigio, quando le modifiche sono rapide ed economiche.
La stessa vista con materiali, illuminazione e contesto aggiunti. La vede presto, quando luce e finiture si possono ancora modificare con facilità. Sono inclusi 2 cicli di revisione e continuiamo a rifinire finché non approva.
L'immagine approvata, completamente finita e consegnata in 4K, con dimensioni maggiori per la stampa su richiesta e pieni diritti di utilizzo. Ogni vista aggiuntiva nel set utilizza la scena già costruita, quindi ogni immagine extra costa molto meno della prima.
Progetti residenziali in Estonia, Finlandia e Norvegia. I nomi dei clienti sono riservati ove il lancio fosse soggetto a NDA, il che riguarda la maggior parte di essi.
Prezzo per progetto, non per immagine.
Aggiungere un hero di lancio costa meno che aggiungerne tre, poiché un piano media riutilizza una scena per la maggior parte dei ritagli.
Un sesto ritaglio di una scena è una piccola aggiunta. Una seconda scena non lo è.
Un set architettonico completo passa direttamente alla fase clay.
Una data già prenotata è normale; essa decide se possiamo impegnarci a rispettarla in fase di preventivo.
Cosa incide sul preventivo e cosa inviare affinché il primo ritaglio sia corretto.
Ci invii il piano media e i disegni: riceverà un prezzo e una data senza una telefonata commerciale.
Essere la metà del pitch che nessuno vede è normale per noi, quindi lavorare dietro il brand di un'agenzia non richiede accordi speciali.
Le facciate e i paesaggi urbani su cui si basa una campagna, in contesto reale e luce reale.
Rendering esterni
Appartamenti campione e spazi comuni, uno per tipo, abbinati a tutto il set.
Rendering interni
Flythrough e brevi tagli verticali per il reel di lancio e i social a pagamento.
Animazione 3D
Piante e spaccati per l'inserzione sul portale, la brochure e la suite di vendita.
Planimetrie 3DLe domande che ci vengono poste più spesso prima dell'inizio di un progetto. Ancora in dubbio? Ci invii i disegni e Le diremo che cosa ne faremmo.
Ci chieda direttamente
I team marketing e le agenzie che li incaricano: un numero e una data di consegna prima di fissare la data del cartellone, in white-label, con tutti i diritti di utilizzo inclusi.
Accettiamo un numero limitato di progetti ogni mese.
Buongiorno. Parliamo del suo progetto. I nostri specialisti 3D la contatteranno entro 30 minuti.
Elis Kostabi
Responsabile del team
3dstudio.co
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