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Buongiorno. Parliamo del suo progetto. I nostri specialisti 3D la contatteranno entro 30 minuti.
Elis Kostabi
Responsabile del team
3dstudio.co
Rendering 3D per il marketing immobiliare
Rendering 3D per il marketing immobiliare: per i team di marketing e sviluppo e per le agenzie che essi incaricano. Una sola scena, adattata al cartellone di cantiere, al portale, alla brochure e ai social a pagamento, con il suo marchio.
- White-label per impostazione predefinita: nessuna filigrana, nessuna riga di credito, NDA senza bisogno di richiederlo
- Ogni formato del piano media ricavato da un'unica scena, con le aree di sicurezza lasciate libere
- Diritti di utilizzo completi inclusi, risposta entro 30 minuti
Accettiamo solo un numero limitato di progetti ogni mese, in modo che ogni scena riceva la massima qualità.
1,247
Progetti completati
13
Anni di attività
17
Paesi serviti
★★★★★
Valutazione 4.9 su Clutch · Veda le nostre recensioni
125 dei 220 clienti sono tornati
Più della metà dei nostri clienti ci ha incaricati di nuovo
Un lancio non ha bisogno di immagini. Ha bisogno di una scena, riadattata
Un cartellone di cantiere, un annuncio su portale, una doppia pagina di brochure, un'intestazione per email, un 4:5, un 1:1 e un hero per il sito largo tre volte la sua altezza.
Se li commissiona come sette immagini separate, otterrà sette immagini che non combaciano del tutto. Costruisca una sola scena e ognuna sarà un ritaglio della stessa sera, con lo stesso sole sullo stesso edificio.
La camera viene quindi impostata una sola volta, sapendo cosa se ne deve ricavare. Un'intestazione 21:9 e un 4:5 per i social a pagamento non sono la stessa immagine, e un'inquadratura composta per una delle due perde l'edificio nell'altra. Inquadriamo l'immagine master tenendo presenti entrambe, lasciamo spazio in alto dove stanno il logo e lo slogan, e teniamo l'orizzonte dove anche un ritaglio quadrato ha ancora terreno sotto.
La seconda conseguenza è il costo. Poiché ciò che esiste è la scena e non le immagini, la fase due, una versione invernale o il formato in più che il suo media buyer ha aggiunto alla terza settimana sono nuovi render di qualcosa di già costruito. È il tipo di modifica più economico in questo mestiere, ed è per questo che un lancio si quota per progetto e non per immagine.
Perché renderizzare invece di aspettare la fotografia
Un edificio finito può essere fotografato una volta che è in piedi. Una campagna di marketing su progetto non può aspettare così a lungo: gli spazi media sono prenotati prima che venga gettato il cemento. In questo caso il rendering non sostituisce la fotografia: è l'unica immagine che può esistere a quella data.
Una campagna, o un programma pluriennale
Questa pagina riguarda un singolo lancio: una scena, adattata a un piano media. Uno sviluppatore immobiliare che programma rilasci a fasi nell'arco di più anni è un'altra unità di lavoro.
Gestisce invece un rilascio a fasi pluriennale? Veda sviluppatori immobiliari.
Tre problemi che una scena di lancio risolve
01
La scadenza è della campagna, non dello studio
I cartelloni si stampano a una data fissa. L'annuncio sul portale va online a una data fissa. Gli spazi media sono di solito prenotati prima che qualcuno abbia visto una sola immagine, ed è il vincolo su cui quotiamo. Ci invii i disegni e riceverà entro 30 minuti una risposta con un prezzo fisso e una data di consegna, oppure le nostre domande, così la voce di spesa può entrare nel piano prima ancora che il progetto sia stato approvato.
Una vista clay senza texture arriva entro pochi giorni: è il momento in cui si concordano camera e ora del giorno, quando spostarle non costa ancora nulla. Sono inclusi 2 cicli di revisione, poi si rifinisce fino alla sua approvazione.
02
Esce con il suo nome, non con il nostro
Il white-label è la regola, non un extra. Nessuna filigrana, nessuna riga di credito, nessun logo nell'angolo e nulla pubblicato da nessuna parte senza il suo permesso scritto. Firmiamo l'NDA senza che ci venga chiesto, perché un lancio non annunciato è commercialmente sensibile ben prima di diventare una campagna.
Quanto siamo visibili lo decide Lei. Di solito siamo un fornitore di cui il suo cliente non sente mai parlare. A volte partecipiamo a una chiamata con il suo marchio per rispondere a una domanda tecnica su cosa i disegni supportano e cosa no. Entrambe le situazioni sono normali, e i file arrivano nominati come si aspetta la sua libreria di asset.
03
Diritti che sopravvivono alla campagna
I diritti di utilizzo completi sono inclusi nella consegna: stampa, affissioni, portali, social a pagamento, brochure e il sito del suo cliente. Non c'è nessuna licenza per canale da rinnovare, ed estendere la campagna a un altro mercato o a un'altra lingua non apre una seconda trattativa su ciò che Le è consentito pubblicare.
Anche la scena resta costruita da parte nostra. Quando arriva la fase due, o lo sviluppatore vuole lo stesso edificio con la neve perché il lancio è slittato a gennaio, si tratta di un nuovo render e non di una ricostruzione, e viene quotato come tale.
Quattro tipi di materiale che un lancio ordina davvero
La maggior parte delle campagne desidera tutte e quattro, ed è per questo che vengono quotate come un unico progetto.
L'immagine hero del lancio
L'unica inquadratura da cui dipende la campagna: l'avvicinamento, all'ora in cui l'edificio rende di più, inquadrata in modo che cartellone di cantiere, intestazione del sito e 4:5 siano tutti ritagli di essa e non tre commissioni.
Il set di unità
Un interno per tipo di appartamento, in modo che un acquirente veda la disposizione che gli viene venduta. Stessa luce e stessa palette in tutto il set, così la pagina quattro della brochure appare comunque come lo stesso edificio.
Servizi comuni e stile di vita
La palestra, la lounge dei residenti, la terrazza sul tetto, il cortile. Le parti comuni determinano il prezzo al metro quadro, e di solito sono l'ultima cosa che qualcuno si ricorda di commissionare.
Il set per l'annuncio
Planimetrie 3D, spaccati e virtual tour 360 per il portale e l'ufficio vendite. Gli elementi più piccoli che chiudono la vendita dopo che l'immagine hero ha attirato l'attenzione.
Rendering 3D per il marketing immobiliare, adattato a ogni canale del piano
Il rendering per il marketing immobiliare parte dall'elenco dei formati, non da un sopralluogo.
Il cartellone di cantiere
Una vista aerea ampia o un prospetto, con spazio libero sopra e sotto.
L'inserzione sul portale
Un ritaglio quadrato in cui il badge del portale e la sovrapposizione del prezzo non coprono mai il dettaglio che fa vendere.
La doppia pagina della brochure
Un ritaglio verticale alto, cielo limpido in alto per il posizionamento del logo.
Social a pagamento
Un 1:1 e un 4:5 ricavati dalla stessa sera, non due commissioni.
L'immagine principale del sito web
Un ritaglio ultra-ampio, orizzonte mantenuto basso in modo che un header 21:9 mantenga la sua base.
L'email di lancio
Un banner corto e largo, con la riga dell'oggetto mantenuta libera dall'edificio.
Uno studio come partner, non una render farm
Consegne dall'Europa, fusi orari compatibili
Uno studio estone attivo dal 2013 in Paesi nordici, Paesi baltici, Europa, Regno Unito, Stati Uniti, Canada e Australia. Commenti la sera, un'immagine rivista al mattino.
Riservatezza come standard
Progetti non ancora autorizzati, proposte per concorsi e lanci non annunciati sono commercialmente sensibili. Lavoriamo sotto NDA senza che ci venga chiesto e non pubblichiamo mai un progetto senza permesso.
Parli direttamente con l'artista, non con una coda
Nessuno strato di account manager. Ci invii i file, riceva un numero reale, parli con la persona che costruisce la scena. Meno passaggi sono il motivo per cui la prima anteprima arriva più vicina al risultato giusto.
Un linguaggio visivo coerente
Su un set, o in anni di lavori ripetuti, la luce, i materiali e il metodo di inquadratura restano coerenti. Dieci freelance non possono farlo, e si vede a pagina quattro di una brochure.
Tre decisioni che un lancio deve prendere presto
Chi ci dà davvero il brief
Un'agenzia o il team di marketing interno dello sviluppatore. Entrambi sono normali e il prezzo non cambia.
Quando commissionare, non solo cosa
Ci invii i disegni il giorno in cui prenota gli spazi media, non quando l'edificio arriva al tetto. Spostare una vista clay non costa nulla.
L'elenco dei formati prima della camera
Fissi i ritagli richiesti dal piano media prima di inquadrare la scena.
Quattro fasi, qualunque cosa abbia commissionato
Brief
Brief e preventivo fisso
Carichi file CAD, PDF, Revit o SketchUp, oppure la foto di uno schizzo. Prepariamo il brief dai suoi file, quindi non c'è alcun questionario. Riceverà una risposta entro 30 minuti: un prezzo fisso per il progetto e una data di consegna, oppure le 1-2 domande a cui dobbiamo prima avere risposta.
Giorni 1-3
Modello clay
Costruiamo il modello 3D senza materiali e posizioniamo la camera. Punto di vista, obiettivo, altezza e ora del giorno si concordano su questo modello grigio, quando le modifiche sono rapide ed economiche.
Settimana 1
Render di anteprima
La stessa vista con materiali, illuminazione e contesto aggiunti. La vede presto, quando luce e finiture si possono ancora modificare con facilità. Sono inclusi 2 cicli di revisione e continuiamo a rifinire finché non approva.
Consegna
Render finale
L'immagine approvata, completamente finita e consegnata in 4K, con dimensioni maggiori per la stampa su richiesta e pieni diritti di utilizzo. Ogni vista aggiuntiva nel set utilizza la scena già costruita, quindi ogni immagine extra costa molto meno della prima.
Set di lancio, non immagini singole
Progetti residenziali in Estonia, Finlandia e Norvegia. I nomi dei clienti sono riservati ove il lancio fosse soggetto a NDA, il che riguarda la maggior parte di essi.
Cosa incide effettivamente su un preventivo di marketing immobiliare
Prezzo per progetto, non per immagine.
-
Numero di scene
Aggiungere un hero di lancio costa meno che aggiungerne tre, poiché un piano media riutilizza una scena per la maggior parte dei ritagli.
-
Quanti formati servono
Un sesto ritaglio di una scena è una piccola aggiunta. Una seconda scena non lo è.
-
Quanto sono completi i disegni
Un set architettonico completo passa direttamente alla fase clay.
-
Quanto è vicina la data di uscita sui media
Una data già prenotata è normale; essa decide se possiamo impegnarci a rispettarla in fase di preventivo.
Guida gratuita
La guida al lancio del marketing immobiliare
Cosa incide sul preventivo e cosa inviare affinché il primo ritaglio sia corretto.
- Cosa fa salire o scendere davvero il preventivo di un lancio
- I file esatti e i dettagli del piano media da inviare per primi
- Come le visualizzazioni di marketing immobiliare rimangono coerenti durante una campagna
- Una risposta entro 30 minuti, nessuna chiamata di vendita
Ci invii il piano media e i disegni: riceverà un prezzo e una data senza una telefonata commerciale.
Come ci integriamo nel Suo flusso di lavoro
Essere la metà del pitch che nessuno vede è normale per noi, quindi lavorare dietro il brand di un'agenzia non richiede accordi speciali.
Cosa accettiamo
DisegniCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp o la foto di uno schizzo. Qualsiasi cosa l'architetto Le abbia già inviato
Il piano mediaI formati, le dimensioni in pixel e le date di uscita. L'inquadratura si decide a partire da questo, non dopo
Asset del brandVersioni del logo, aree di sicurezza, font e palette, in modo da lasciare spazio dove verrà posizionato lo slogan
SpecificaRivestimenti, vetrate, cucine e finiture dei pavimenti, o la mood board su cui ha venduto il progetto
Nomenclatura dei fileCome la sua libreria di asset si aspetta che siano nominati i file. Consegniamo secondo la sua convenzione, non la nostra
Cosa riceve
Fotogrammi master4K come standard, più grandi per la stampa e l'out of home
Il set di ritagliOgni formato del piano media, ricavato dalla stessa scena, con le aree di sicurezza lasciate libere
Un unico linguaggio visivoUna sola luce, una sola palette e un solo metodo di inquadratura per tutto il set, comprese le immagini aggiunte in seguito
Diritti d'usoDiritti completi inclusi: stampa, out of home, portali, social a pagamento e il sito del suo cliente
La scenaConservata da noi, così fase due o cambio di stagione sono un nuovo render e non una ricostruzione
Cos'altro deriva dalla stessa scena di lancio
Rendering esterni
Le facciate e i paesaggi urbani su cui si basa una campagna, in contesto reale e luce reale.
Rendering esterni
Rendering interni
Appartamenti campione e spazi comuni, uno per tipo, abbinati a tutto il set.
Rendering interni
Animazione 3D
Flythrough e brevi tagli verticali per il reel di lancio e i social a pagamento.
Animazione 3D
Planimetrie 3D
Piante e spaccati per l'inserzione sul portale, la brochure e la suite di vendita.
Planimetrie 3DFAQ sul marketing immobiliare
Le domande che ci vengono poste più spesso prima dell'inizio di un progetto. Ancora in dubbio? Ci invii i disegni e Le diremo che cosa ne faremmo.
Ci chieda direttamenteÈ lo stesso di CGI immobiliare?
Sì. Nel Regno Unito, i termini 'property CGI' e 'CGI images' sono i nomi usuali per lo stesso tipo di lavoro: immagini fotorealistiche di un edificio o di un'abitazione realizzate a partire dai suoi disegni prima che venga costruito o arredato. Ogni vista esterna, interna e aerea qui è una 'property CGI', realizzata da un'unica scena 3D affinché l'intera campagna sia coerente.
Operate in modalità white-label con il nostro marchio?
Sì, ed è l'impostazione predefinita più che qualcosa da negoziare. Nulla riporta il nostro nome, la nostra filigrana o una riga di credito, e nulla viene pubblicato senza il suo permesso scritto. Firmiamo l'NDA senza che venga richiesto, perché un lancio non annunciato è commercialmente sensibile ben prima di diventare una campagna.
Quali formati e proporzioni fornite?
Quelli indicati nel suo piano media. Ce lo invii con il brief e l'immagine master verrà composta sapendo che da essa devono uscire un'intestazione larga per il sito, un 4:5 per i social a pagamento, un quadrato e un ritratto alto per la stampa. Un formato aggiunto a metà campagna si ricava dalla stessa scena e non richiede un nuovo scatto.
Riuscite a rispettare una data a fronte della quale i media sono già impegnati?
Di solito sì, e se non possiamo lo saprà in fase di preventivo e non a metà lavoro. Riceve una risposta entro 30 minuti, con un prezzo fisso e una data di consegna oppure le 1-2 domande a cui dobbiamo prima avere risposta, così lo sa prima di impegnare la spesa. Una singola vista hero richiede circa una settimana. Un set di lancio da sei a dodici immagini richiede da due a tre settimane.
Quali diritti d'uso otteniamo?
Diritti di utilizzo completi, inclusi nel prezzo del progetto. Stampa, affissioni, cartelloni, portali, social a pagamento, brochure e il sito del suo cliente. Nessuna licenza per canale da rinnovare e nessuna scadenza da segnare in agenda.
Come viene prezzato?
Per progetto e non per immagine, perché un lancio è un set e non una pila di immagini slegate. I fattori sono il numero di scene, quanto sono completi i disegni e quanta direzione artistica richiede il set. Altri ritagli e altre angolazioni di una scena già costruita costano sensibilmente meno della prima immagine. Riceve una risposta entro 30 minuti dall'invio dei file: un importo fisso e una data, oppure le domande a cui dobbiamo prima avere risposta.
Potete replicare un look che abbiamo già venduto al cliente?
Ci invii le immagini invece di descriverle. Riprodurre un'immagine di riferimento reale, la sua luce, la sua palette e l'altezza della sua camera è un problema risolvibile. Riprodurre un aggettivo no. Se il riferimento è la fotografia di un edificio finito, lo dica subito, perché la risposta onesta è a volte che il progetto così com'è disegnato non avrà quell'aspetto.
Cosa succede quando lo schema cambia dopo che la campagna è attiva?
La scena viene conservata, quindi un dettaglio del balcone rivisto, un colore del rivestimento modificato o un piano eliminato richiedono un nuovo rendering del set esistente anziché una nuova commissione. È anche in questo modo che vengono realizzate una fase due, una versione invernale o un set per un secondo mercato, ed è per questo che il secondo ordine su un progetto è più economico del primo.
Lavorate direttamente con lo sviluppatore o solo tramite noi?
Entrambe le situazioni. Quando il rapporto è in mano a un'agenzia, restiamo dietro di lei e ogni file arriva a Lei. Quando il team di marketing interno di uno sviluppatore gestisce la campagna in autonomia, ci dà il brief direttamente. Sono entrambe situazioni normali e nessuna cambia il processo o il prezzo.
I render sono abbastanza convincenti da sostituire la fotografia per un lancio?
Sì, per tutto il tempo in cui un lancio ne ha bisogno: non c'è ancora nulla da fotografare. La fotografia subentra una volta che le unità sono state consegnate.
Potete lavorare a un progetto nel mio paese?
Sì. Lo studio lavora da remoto da 2013, e il lavoro è arrivato a 17 paesi finora, tra Paesi nordici, Paesi baltici, Europa, Regno Unito, Stati Uniti, Canada e Australia. Un lancio si regge su file e videochiamate: i disegni e il piano media arrivano con un trasferimento di file, la vista clay e ogni revisione tornano nello stesso modo, e il set di ritagli arriva con i nomi dei file adatti alla sua libreria di asset, ovunque si trovi. L'unica cosa che la sua posizione cambia è l'ora della giornata in cui si fa una chiamata. I commenti inviati la sera tornano di solito come un'immagine rivista entro la mattina.
Ci invii i disegni e il piano media, riceva una risposta entro 30 minuti
I team marketing e le agenzie che li incaricano: un numero e una data di consegna prima di fissare la data del cartellone, in white-label, con tutti i diritti di utilizzo inclusi.
Accettiamo un numero limitato di progetti ogni mese.