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Elis Kostabi
Líder de equipo
3dstudio.co
Render 3D para marketing inmobiliario
Render 3D para equipos de marketing inmobiliario y de promoción, y para las agencias que contratan. Una escena, adaptada a la valla de obra, el portal, el folleto y las redes sociales de pago, bajo su marca.
- Marca blanca por defecto: sin marca de agua, sin línea de crédito, NDA sin necesidad de solicitarlo
- Cada proporción del plan de medios obtenida de una misma escena, manteniendo las zonas seguras despejadas
- Derechos de uso completos incluidos, respuesta en 30 minutos
Solo aceptamos un número limitado de proyectos cada mes, para que cada escena reciba la máxima calidad.
1,247
Proyectos completados
13
Años de actividad
17
Países atendidos
★★★★★
Valoración 4.9 en Clutch · Ver nuestras opiniones
125 de 220 clientes que regresaron
Más de la mitad de nuestros clientes nos han contratado de nuevo
Un lanzamiento no necesita imágenes. Necesita una sola escena, recortada una y otra vez
Una valla, un anuncio en un portal, una doble página de folleto, una cabecera de correo, un 4:5, un 1:1 y una imagen principal de web tres veces más ancha que alta.
Encargue todo eso como siete imágenes separadas y obtendrá siete imágenes que no acaban de coincidir. Construya una sola escena y cada una será un recorte de la misma tarde, con el mismo sol sobre el mismo edificio.
Así que la cámara se ajusta una vez, sabiendo lo que tiene que salir de ella. Un encabezado 21:9 y un 4:5 para redes sociales de pago no son la misma imagen, y un encuadre compuesto para uno de ellos pierde el edificio en el otro. Encuadramos el master teniendo ambos en cuenta, dejando espacio superior donde se asientan el logotipo y el eslogan, y manteniendo el horizonte donde un recorte cuadrado todavía tiene suelo debajo.
Lo segundo que se deriva es el coste. Como lo que existe es la escena y no las imágenes, la fase dos, una versión de invierno o el formato extra que su responsable de medios añadió en la tercera semana son nuevos renders de algo ya construido. Es el tipo de cambio más barato de este oficio, y por eso un lanzamiento se presupuesta por proyecto y no por imagen.
Por qué renderizar en lugar de esperar a la fotografía
Un edificio terminado se puede fotografiar cuando ya está en pie. Una campaña de marketing sobre plano no puede esperar tanto: los medios se reservan antes de verter el hormigón. Aquí el render no sustituye a la fotografía: es la única imagen que puede existir en esa fecha.
Una campaña, o un programa multianual
Esta página es para un lanzamiento único: una escena, adaptada a un solo plan de medios. Un promotor que secuencia lanzamientos por fases durante varios años representa una unidad de trabajo diferente.
¿Está ejecutando un lanzamiento por fases de varios años en su lugar? Consulte Promotoras inmobiliarias.
Tres problemas que resuelve una escena de lanzamiento
01
La fecha límite es la de la campaña, no la del estudio
Las vallas se imprimen en una fecha. El anuncio del portal sale en una fecha. Los medios suelen reservarse antes de que nadie haya visto una sola imagen, y esa es la restricción con la que presupuestamos. Envíe los planos y recibirá en 30 minutos una respuesta con un precio fijo y una fecha de entrega, o con nuestras preguntas, para que la partida entre en el plan incluso antes de que se haya aprobado el proyecto.
El modelo gris sin texturas llega en cuestión de días, y ahí se acuerdan la cámara y la hora del día, mientras moverlas aún no cuesta nada. Se incluyen 2 rondas de revisión y después se ajusta hasta que usted dé el visto bueno.
02
Se envía bajo su nombre, no el nuestro
La marca blanca es el estándar en lugar de una mejora. Sin marca de agua, sin línea de crédito, sin logotipo en la esquina y nada publicado en ningún lugar sin su permiso por escrito. Firmamos un NDA sin que se nos pida, porque un lanzamiento no anunciado es comercialmente sensible mucho antes de ser una campaña.
Cuánto nos dejamos ver es decisión suya. Lo habitual es que seamos un proveedor del que su cliente nunca oye hablar. A veces nos incorporamos a una llamada bajo su marca para responder a una pregunta técnica sobre lo que los planos admiten y lo que no. Ambas cosas son normales, y los archivos llegan nombrados como los espera su biblioteca de recursos.
03
Derechos que sobreviven a la campaña
Los derechos de uso completos se entregan con el material: impresiones, publicidad exterior, portales, redes sociales de pago, el folleto y el propio sitio de su cliente. No hay una licencia por canal que renovar, y extender la campaña a otro mercado u otro idioma no inicia una segunda conversación sobre lo que se le permite publicar.
La escena también queda construida de nuestro lado. Cuando llega la fase dos, o el promotor quiere el mismo bloque con nieve porque el lanzamiento se retrasó a enero, eso es un nuevo render y no una reconstrucción, y se presupuesta como tal.
Cuatro tipos de piezas que un lanzamiento realmente encarga
La mayoría de las campañas quieren las cuatro, por eso se presupuestan como un solo proyecto.
La imagen principal del lanzamiento
El encuadre del que cuelga toda la campaña: la vista de llegada, a la hora en que mejor luce el edificio, encuadrada para que la valla, la cabecera de la web y el 4:5 sean recortes suyos y no tres encargos distintos.
El conjunto de unidades
Un interior por tipo de apartamento, para que el comprador vea la distribución que se le vende. La misma luz y la misma paleta en todo el conjunto, para que la página cuatro del folleto se siga leyendo como el mismo edificio.
Zonas comunes y estilo de vida
El gimnasio, el salón de residentes, la terraza en la azotea, el patio. Las zonas comunes justifican el precio por metro cuadrado, y suelen ser lo último que alguien recuerda encargar.
El conjunto para anuncios
Planos 3D, secciones y tours 360 para el portal y la sala de ventas. Las piezas pequeñas que cierran la venta después de que la imagen principal haya atraído el interés.
Renders 3D para marketing inmobiliario, recortados para cada canal del plan
El render para marketing inmobiliario parte de la lista de formatos, no de una visita de localizaciones.
La valla de obra
Una vista aérea o un alzado amplios, con espacio libre arriba y abajo.
El anuncio en el portal
Un recorte cuadrado donde la insignia y el precio del propio portal nunca se superponen al detalle que vende.
La doble página del folleto
Un recorte vertical alto, con el cielo despejado en la parte superior para el logotipo.
Redes sociales de pago
Un recorte 1:1 y otro 4:5 de la misma tarde, no dos encargos.
La imagen principal de la web
Un recorte ultra ancho, con el horizonte bajo para que una cabecera 21:9 conserve el suelo.
El correo de lanzamiento
Un banner corto y ancho, con la línea de asunto despejada del edificio.
Un socio de estudio, no una granja de renders
Entrega europea, horarios compatibles
Un estudio estonio que trabaja desde 2013 en los países nórdicos, los países bálticos, Europa, el Reino Unido, EE. UU., Canadá y Australia. Comentarios por la tarde, un encuadre revisado por la mañana.
Confidencialidad como estándar
Los proyectos aún sin licencia, las propuestas de concurso y los lanzamientos sin anunciar son comercialmente sensibles. Trabajamos bajo NDA sin que nos lo pidan y nunca publicamos un proyecto sin permiso.
Usted habla con el artista, no con una cola de espera
Sin capa de responsable de cuenta. Envíe los archivos, reciba un precio real y hable con la persona que construye la escena. Menos traspasos es la razón por la que la primera vista previa acierta más.
Un lenguaje visual coherente
A lo largo de un conjunto, o de años de trabajo repetido, la luz, los materiales y la disciplina de cámara se mantienen. Diez autónomos no pueden lograrlo, y se nota en la página cuatro de un folleto.
Tres decisiones que un lanzamiento debe tomar temprano
Quién nos hace realmente el encargo
Una agencia, o el equipo de marketing interno del promotor. Ambas opciones son normales y el precio no cambia.
Cuándo encargar, no solo qué
Envíe los planos el día en que se reservan los medios, no el día en que el edificio remata estructura. Mover una vista del modelo gris no cuesta nada.
La lista de proporciones antes de la cámara
Fije los recortes que necesita el plan de medios antes de encuadrar la escena.
Cuatro etapas, sea cual sea el encargo
Briefing
Briefing y presupuesto fijo
Suba archivos CAD, PDF, Revit o SketchUp, o una foto de un boceto. Preparamos el briefing a partir de sus archivos, por lo que no hay cuestionario. Recibirá una respuesta en 30 minutos: un precio de proyecto fijo y una fecha de entrega, o las 1-2 preguntas que necesitamos que responda primero.
Días 1-3
Modelo gris
Construimos el modelo 3D sin materiales y colocamos la cámara. El punto de vista, la focal, la altura y la hora del día se acuerdan sobre este modelo gris, cuando los cambios son rápidos y económicos.
Semana 1
Render de vista previa
La misma vista con materiales, iluminación y entorno añadidos. Lo ve pronto, mientras la luz y los acabados aún se pueden cambiar con facilidad. Se incluyen 2 rondas de revisión y seguimos refinando hasta su aprobación.
Entrega
Render final
La imagen aprobada, totalmente terminada y entregada en 4K, con tamaños mayores para impresión bajo petición y derechos de uso completos. Cada vista adicional en el conjunto utiliza la escena ya construida, por lo que cada imagen extra cuesta mucho menos que la primera.
Conjuntos de lanzamiento, no imágenes sueltas
Proyectos residenciales en Estonia, Finlandia y Noruega. Los nombres de los clientes se omiten cuando el lanzamiento estuvo bajo acuerdo de confidencialidad (NDA), lo que ocurre en la mayoría de los casos.
Qué mueve realmente el presupuesto de marketing inmobiliario
Se presupuesta por proyecto, no por imagen.
-
Número de escenas
Añadir una imagen principal de lanzamiento cuesta menos que añadir tres, ya que un plan de medios reutiliza una escena en la mayoría de los recortes.
-
Cuántas proporciones necesita
Un sexto recorte de una escena es un añadido pequeño. Una segunda escena no lo es.
-
Lo avanzados que estén los planos
Un proyecto completo de arquitecto pasa directamente a la fase del modelo gris.
-
Lo cerca que esté la fecha de medios
Una fecha ya reservada es normal; determina si podemos comprometernos con ella en la fase de presupuesto.
Guía gratuita
La guía de lanzamiento de marketing inmobiliario
Qué influye en el presupuesto y qué enviar para que el primer encuadre sea el correcto.
- Qué hace subir o bajar realmente el presupuesto de un lanzamiento
- Los archivos exactos y los detalles del plan de medios a enviar primero
- Cómo mantener la coherencia de las imágenes de marketing inmobiliario a lo largo de una campaña
- Una respuesta en 30 minutos, sin llamada de ventas
Envíe el plan de medios y los planos; recibirá un número y una fecha sin una llamada de ventas.
Cómo nos integramos en su flujo de trabajo
Ser la mitad de la propuesta que nadie ve es normal para nosotros, por lo que trabajar detrás de la marca de una agencia no requiere un arreglo especial.
Lo que aceptamos
PlanosCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp o una fotografía de un boceto. Lo que el arquitecto ya le haya enviado
El plan de mediosLas proporciones, los tamaños en píxeles y las fechas de publicación. El encuadre se decide a partir de esto, no después
Activos de marcaVersiones del logotipo, zonas de seguridad, tipografía y paleta, para dejar espacio donde irá el eslogan
EspecificaciónRevestimientos, acristalamiento, cocinas y acabados de suelos, o el mood board con el que vendió el proyecto
Nomenclatura de archivosCómo su biblioteca de activos espera que se nombren los elementos. Entregamos según su convención en lugar de la nuestra
Lo que usted recibe
Fotogramas maestros4K como estándar, más grandes para impresión y publicidad exterior
El conjunto de recortesCada proporción del plan de medios, recortada de la misma escena, con las zonas de seguridad despejadas
Un lenguaje visualUna luz, una paleta y una disciplina de cámara en todo el conjunto, incluyendo los fotogramas añadidos posteriormente
Derechos de usoDerechos completos incluidos: impresión, publicidad exterior, portales, redes sociales de pago y la propia web de su cliente
La escenaGuardada en nuestro estudio, de modo que una fase dos o un cambio de temporada sea un nuevo render y no una reconstrucción
Qué más se deriva de la misma escena de lanzamiento
Render exterior
Las fachadas y los paisajes urbanos que protagonizan una campaña, con contexto y luz reales.
Render exterior
Render interior
Pisos piloto y zonas comunes, uno por tipo, a juego en todo el conjunto.
Render interior
Animación 3D de arquitectura
Vídeos de recorrido y cortes verticales breves para el vídeo de lanzamiento y las redes sociales de pago.
Animación 3D de arquitectura
Preguntas frecuentes sobre marketing inmobiliario
Las preguntas que más nos hacen antes de que empiece un proyecto. ¿Aún no está seguro? Envíe los planos y le diremos qué haríamos con ellos.
Consúltenos directamente¿Es esto lo mismo que CGI inmobiliario?
Sí. En el Reino Unido, CGI inmobiliario e imágenes CGI son los nombres habituales para el mismo tipo de trabajo: imágenes fotorrealistas de un edificio o una vivienda creadas a partir de sus planos antes de su construcción o amueblamiento. Cada vista exterior, interior y aérea aquí es CGI inmobiliario, creada a partir de una única escena 3D para que toda la campaña tenga coherencia.
¿Trabajan en marca blanca, bajo nuestra marca?
Sí, y es lo estándar, no algo que haya que negociar. Nada lleva nuestro nombre, nuestra marca de agua ni una línea de crédito, y nada se publica en ningún sitio sin su permiso por escrito. Firmamos un NDA sin que nos lo pidan, porque un lanzamiento sin anunciar es comercialmente sensible mucho antes de ser una campaña.
¿Qué recortes y relaciones de aspecto entregan?
Los que figuran en su plan de medios. Envíelo con el briefing y el fotograma principal se compondrá sabiendo que de él deben surgir un encabezado de sitio web ancho, un formato 4:5 para redes sociales de pago, un cuadrado y un retrato vertical para impresión. Una relación de aspecto añadida a mitad de campaña se recorta de la misma escena en lugar de fotografiarse de nuevo.
¿Pueden cumplir una fecha para la que ya están reservados los medios?
Normalmente, y si no podemos, lo sabrá al presupuestar y no a mitad de camino. Recibirá una respuesta en 30 minutos, con un precio fijo y una fecha de entrega o las 1-2 preguntas que necesitamos aclarar primero, para que lo sepa antes de comprometer el gasto. Una única vista principal lleva aproximadamente una semana. Un conjunto de lanzamiento de seis a doce imágenes lleva de dos a tres semanas.
¿Qué derechos de uso obtenemos?
Derechos de uso completos, incluidos en el precio del proyecto. Impresión, publicidad exterior, vallas publicitarias, los portales, redes sociales de pago, el folleto y el propio sitio web de su cliente. No hay licencia por canal que renovar ni fecha de caducidad que registrar.
¿Cómo se presupuesta?
Por proyecto en lugar de por imagen, porque un lanzamiento es un conjunto y no una pila de imágenes no relacionadas. Los factores determinantes son el número de escenas, la exhaustividad de los planos y la cantidad de dirección de arte que requiere el conjunto. Recortes adicionales y nuevos ángulos de una escena ya construida cuestan considerablemente menos que el primer encuadre. Recibirá una respuesta en los 30 minutos siguientes al envío de los archivos: un presupuesto fijo y una fecha, o las preguntas que necesitamos que responda primero.
¿Puede igualar un estilo que ya hemos vendido al cliente?
Envíe las imágenes en lugar de describirlas. Igualar un fotograma de referencia real, su luz, su paleta y la altura de su cámara, es un problema soluble. Igualar un adjetivo no lo es. Si la referencia es la fotografía de un edificio terminado, dígalo con antelación, porque la respuesta honesta es a veces que el esquema tal como está dibujado no se verá así.
¿Qué pasa si el proyecto cambia cuando la campaña ya está activa?
La escena se conserva, así que un detalle de balcón revisado, un color de revestimiento distinto o una planta menos son un nuevo render del conjunto existente y no un encargo nuevo. Así se hace también la fase dos, una versión de invierno o un conjunto para un segundo mercado, y por eso el segundo pedido de un proyecto es más barato que el primero.
¿Trabajan directamente con el promotor o solo a través de nosotros?
Indistintamente. Cuando una agencia gestiona la relación, nosotros nos mantenemos en segundo plano y cada archivo se lo enviamos a usted. Cuando el equipo de marketing interno de un promotor inmobiliario gestiona la campaña, nos informan directamente. Ambos escenarios son normales, y ninguno de los dos altera el proceso ni el precio.
¿Los renders parecen lo suficientemente convincentes como para reemplazar la fotografía en un lanzamiento?
Mientras un lanzamiento los necesite, sí: aún no hay nada que fotografiar. La fotografía toma el relevo una vez que las unidades se entregan.
¿Pueden trabajar en un proyecto en mi país?
Sí. El estudio ha trabajado de forma remota desde 2013, y el trabajo ha llegado a 17 países hasta ahora, en los países nórdicos, los países bálticos, Europa, el Reino Unido, EE. UU., Canadá y Australia. Un lanzamiento funciona con archivos y videollamadas: los planos y el plan de medios llegan por transferencia de archivos, la vista en gris y cada revisión vuelven por el mismo camino, y el conjunto de recortes llega nombrado para su biblioteca de recursos, esté donde esté esa biblioteca. Lo único que cambia su ubicación es a qué hora del día se hace una llamada. Los comentarios enviados por la noche suelen volver como un encuadre revisado a la mañana siguiente.
Envíe los planos y el plan de medios y reciba una respuesta en 30 minutos
Equipos de marketing y las agencias que contratan: un número y una fecha de entrega antes de comprometer la fecha de la valla, en marca blanca y con todos los derechos de uso incluidos.
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes.