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Elis Kostabi
Líder de equipo
3Dstudio.co
Renderizado 3D para marketing inmobiliario
Representación 3D para equipos de marketing inmobiliario y las agencias que contratan. Una escena, adaptada para la valla publicitaria, el portal, el folleto y las redes sociales de pago, bajo su marca.
- Marca blanca por defecto: sin marca de agua, sin línea de crédito, NDA sin necesidad de solicitarlo
- Cada proporción del plan de medios obtenida de una misma escena, manteniendo las zonas seguras despejadas
- Derechos de uso completos incluidos, un presupuesto fijo en 30 minutos
Solo aceptamos un número limitado de proyectos cada mes, para que cada escena obtenga la máxima calidad.
1,247
Proyectos completados
13
Años en el negocio
17
Países a los que se ha entregado
★★★★★
Calificación 5.0 en Clutch · Ver nuestras reseñas
Arquitectos, promotores & diseñadores de interiores
Trabajando para 215 empresas desde 2013
125 de 220 clientes que regresaron
Más de la mitad de nuestros clientes nos han contratado de nuevo
Un lanzamiento no necesita imágenes. Necesita una escena, readaptada
Una valla publicitaria, un anuncio en un portal, un pliego de folleto, un encabezado de correo electrónico, un 4:5, un 1:1 y una imagen principal de sitio web tres veces más ancha que alta.
Encargue estas como siete imágenes separadas y obtendrá siete fotografías que no coinciden del todo. Cree una escena y cada una de ellas será un recorte de la misma tarde, con el mismo sol sobre el mismo edificio.
Así que la cámara se ajusta una vez, sabiendo lo que tiene que salir de ella. Un encabezado 21:9 y un 4:5 para redes sociales de pago no son la misma imagen, y un encuadre compuesto para uno de ellos pierde el edificio en el otro. Encuadramos el master teniendo ambos en cuenta, dejando espacio superior donde se asientan el logotipo y el eslogan, y manteniendo el horizonte donde un recorte cuadrado todavía tiene suelo debajo.
Lo segundo que se deriva es el coste. Debido a que lo que existe es la escena en lugar de las imágenes, la fase dos, una versión de invierno o el formato adicional que su comprador de medios añadió en la tercera semana son re-renders de algo ya construido. Este es el tipo de cambio más económico en este oficio, y es por eso que un lanzamiento se presupuesta por proyecto en lugar de por imagen.
Por qué renderizar en lugar de esperar la fotografía
Un edificio terminado puede ser fotografiado una vez que está en pie. Una campaña de marketing sobre plano no puede esperar tanto: los medios se reservan antes de que se vierta el hormigón. La renderización no es un sustituto de la fotografía aquí, es la única imagen que puede existir en esa fecha.
Una campaña, o un programa multianual
Esta página es para un lanzamiento único: una escena, adaptada a un solo plan de medios. Un promotor que secuencia lanzamientos por fases durante varios años representa una unidad de trabajo diferente.
¿Está ejecutando un lanzamiento por fases de varios años en su lugar? Consulte promotores inmobiliarios.
Tres problemas que resuelve una escena de lanzamiento
01
La fecha límite es la de la campaña, no la del estudio
Las vallas publicitarias se imprimen en una fecha. El listado en el portal se activa en una fecha. Los medios suelen reservarse antes de que nadie haya visto una sola imagen, lo cual es la restricción contra la que cotizamos. Envíe los planos y obtendrá un precio fijo y una fecha de entrega en 30 minutos, para que la partida pueda incluirse en el plan incluso antes de que el proyecto haya sido aprobado.
Una vista en arcilla sin texturas se entrega en cuestión de días, que es donde se acuerdan la cámara y la hora del día mientras moverlos aún no cuesta nada. Se incluyen 2 rondas de revisión, luego se refina hasta su aprobación.
02
Se envía bajo su nombre, no el nuestro
La marca blanca es el estándar en lugar de una mejora. Sin marca de agua, sin línea de crédito, sin logotipo en la esquina y nada publicado en ningún lugar sin su permiso por escrito. Firmamos un NDA sin que se nos pida, porque un lanzamiento no anunciado es comercialmente sensible mucho antes de ser una campaña.
Qué tan visibles somos es su decisión. Normalmente somos un proveedor del que su cliente nunca oye hablar. A veces nos unimos a una llamada bajo su marca para responder a una pregunta técnica sobre lo que los planos soportan y lo que no. Ambas opciones son normales, y los archivos llegan nombrados de la forma en que su biblioteca de activos los espera.
03
Derechos que sobreviven a la campaña
Los derechos de uso completos se entregan con el material: impresiones, publicidad exterior, portales, redes sociales de pago, el folleto y el propio sitio de su cliente. No hay una licencia por canal que renovar, y extender la campaña a otro mercado u otro idioma no inicia una segunda conversación sobre lo que se le permite publicar.
La escena permanece construida también de nuestro lado. Cuando llega la fase dos, o el promotor quiere el mismo bloque nevado porque el lanzamiento se retrasó a enero, eso es un re-renderizado en lugar de una reconstrucción, y se factura como tal.
Cuatro familias de activos que un lanzamiento realmente solicita
La mayoría de las campañas quieren las cuatro, por eso se presupuestan como un solo proyecto.
El activo principal del lanzamiento
El único fotograma del que depende la campaña: la aproximación, a la hora en que el edificio luce mejor, enmarcado de modo que la valla publicitaria, el encabezado del sitio web y el formato 4:5 sean todos recortes del mismo, en lugar de tres encargos separados.
El conjunto de unidades
Un interior por tipo de apartamento, para que el comprador vea la distribución que se le vende. Misma luz y misma paleta en todo el conjunto, para que la página cuatro del folleto siga refiriéndose al mismo edificio.
Servicios y estilo de vida
El gimnasio, el salón de residentes, la terraza en la azotea, el patio. Las zonas comunes justifican el precio por metro cuadrado, y suelen ser lo último que alguien recuerda encargar.
El conjunto para el listado
Planos 3D, secciones y tours 360 para el portal y la sala de ventas. Los pequeños activos que cierran la venta después de que el activo principal haya atraído el interés.
Renderizado 3D para marketing inmobiliario, adaptado a cada canal del plan
El renderizado para marketing inmobiliario comienza con la lista de proporciones, no con la búsqueda de localizaciones.
La valla publicitaria
Una vista aérea o de alzado amplia, con espacio libre en la parte superior e inferior.
El anuncio en el portal
Un recorte cuadrado donde la insignia y el precio del propio portal nunca se superponen al detalle que vende.
El pliego del folleto
Un recorte vertical alto, con cielo despejado en la parte superior para el logotipo.
Redes sociales de pago
Un recorte 1:1 y otro 4:5 de la misma tarde, no dos encargos.
El activo principal del sitio web
Un recorte ultra-ancho, con el horizonte bajo para que un encabezado 21:9 mantenga su base.
El correo electrónico de lanzamiento
Un banner corto y ancho, con la línea de asunto despejada del edificio.
Un socio de estudio, no una granja de renders
Entrega europea, zonas horarias viables
Un estudio estonio trabajando desde 2013 en los países nórdicos, los países bálticos, Europa, el Reino Unido, Estados Unidos, Canadá y Australia. Comentarios por la tarde, un marco revisado por la mañana.
Confidencialidad como estándar
Los esquemas no aprobados, las participaciones en concursos y los lanzamientos no anunciados son comercialmente sensibles. Trabajamos bajo NDA sin que se nos pida y nunca publicamos un proyecto sin permiso.
Usted informa al artista, no a una cola
Sin capa de gestor de cuentas. Envíe los archivos, obtenga un número real, hable con la persona que construye la escena. Menos traspasos es la razón por la que la primera vista previa se acerca más al resultado correcto.
Un lenguaje visual coherente
A lo largo de un conjunto, o a través de años de trabajo repetido, la luz, los materiales y la disciplina de la cámara se mantienen. Diez freelancers no pueden hacer eso, y es visible en la página cuatro de un folleto.
Tres decisiones que un lanzamiento debe tomar temprano
Quién nos está informando realmente
Una agencia, o el equipo de marketing interno del promotor. Ambas opciones son normales y el precio no cambia.
Cuándo encargar, no solo qué
Envíe los planos el día en que se reservan los medios, no el día en que se culmina el edificio. Mover una vista en arcilla no cuesta nada.
La lista de proporciones antes de la cámara
Fije los encuadres que el plan de medios necesita antes de que se encuadre la escena.
Cuatro etapas, independientemente de lo que encargara
Información inicial
Briefing y presupuesto fijo
Suba archivos CAD, PDF, Revit o SketchUp, o una foto de un boceto. Preparamos el briefing a partir de sus archivos, por lo que no hay cuestionario. Obtendrá un precio de proyecto fijo y una fecha de entrega en 30 minutos.
Días 1-3
Modelo de arcilla
Construimos el modelo 3D sin materiales y colocamos la cámara. El punto de vista, la lente, la altura y la hora del día se acuerdan en este modelo gris, cuando los cambios son rápidos y económicos.
Semana 1
Render de previsualización
La misma vista con materiales, iluminación y entorno añadidos. Lo ve a tiempo, mientras que la luz y los acabados aún se pueden cambiar fácilmente. Se incluyen 2 rondas de revisión y seguimos refinando hasta su aprobación.
Entrega
Render final
La imagen aprobada, totalmente terminada y entregada en 4K, con tamaños mayores para impresión bajo petición y derechos de uso completos. Cada vista adicional en el conjunto utiliza la escena ya construida, por lo que cada imagen extra cuesta mucho menos que la primera.
Paquetes de lanzamiento, no imágenes sueltas
Proyectos residenciales en Estonia, Finlandia y Noruega. Los nombres de los clientes se omiten cuando el lanzamiento estuvo bajo acuerdo de confidencialidad (NDA), lo que ocurre en la mayoría de los casos.
Qué influye realmente en un presupuesto de marketing inmobiliario
El precio por proyecto, no por imagen.
-
Número de escenas
Una imagen principal de lanzamiento cuesta menos añadir que tres, ya que un plan de medios reutiliza una escena en la mayoría de los encuadres.
-
Cuántas proporciones necesita
Un sexto encuadre de una escena es un pequeño añadido. Una segunda escena no lo es.
-
Cuán listos están los planos
Un juego completo de planos de arquitecto pasa directamente a la fase de arcilla.
-
Cuán cerca está la fecha de los medios
Una fecha ya reservada es normal; determina si podemos comprometernos con ella en la fase de presupuesto.
Guía gratuita
La guía de lanzamiento de marketing inmobiliario
Qué influye en el presupuesto y qué enviar para que el primer encuadre sea el correcto.
- Qué influye realmente en el aumento o la disminución de un presupuesto de lanzamiento
- Los archivos exactos y los detalles del plan de medios a enviar primero
- Cómo mantener la coherencia de los visuales de marketing inmobiliario a lo largo de una campaña
- Un precio fijo y una fecha de respuesta en 30 minutos, sin llamada de ventas
Envíe el plan de medios y los planos; recibirá un número y una fecha sin una llamada de ventas.
Cómo nos integramos en su flujo de trabajo
Ser la mitad de la propuesta que nadie ve es normal para nosotros, por lo que trabajar detrás de la marca de una agencia no requiere un arreglo especial.
Lo que aceptamos
DibujosCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp o una fotografía de un boceto. Lo que el arquitecto ya le haya enviado
El plan de mediosLas proporciones, los tamaños de píxeles y las fechas de publicación. El encuadre se decide a partir de esto, no después
Activos de marcaCombinaciones de logo, áreas seguras, tipografía y paleta, para dejar espacio donde se ubicará el eslogan.
EspecificaciónRevestimientos, acristalamiento, cocinas y acabados de suelos, o el mood board con el que vendió el proyecto
Nomenclatura de archivosCómo su biblioteca de activos espera que se nombren los elementos. Entregamos según su convención en lugar de la nuestra
Lo que usted recibe
Fotogramas maestros4K como estándar, más grandes para impresión y publicidad exterior
El conjunto de recortesCada relación de aspecto del plan de medios, cortada de la misma escena, con las zonas seguras mantenidas despejadas
Un lenguaje visualUna luz, una paleta y una disciplina de cámara en todo el conjunto, incluyendo los fotogramas añadidos posteriormente
Derechos de usoDerechos completos incluidos: impresión, publicidad exterior, portales, redes sociales pagadas y el propio sitio de su cliente
La escenaMantenido de nuestro lado, por lo que una fase dos o un cambio de temporada es un nuevo renderizado en lugar de una reconstrucción
Qué más se deriva de la misma escena de lanzamiento
Renderizado exterior
Las fachadas y paisajes urbanos que lidera una campaña, en contexto y luz reales.
Renderizado exterior
Renderizado interior
Apartamentos de muestra y espacios de servicios, uno por tipo, combinados en todo el conjunto.
Renderizado interior
Animación 3D
Recorridos virtuales y cortes verticales cortos para el video de lanzamiento y redes sociales pagadas.
Animación 3D
Planos de planta 3D
Planos y secciones para el listado del portal, el folleto y la sala de ventas.
Planos de planta 3DPreguntas frecuentes sobre marketing inmobiliario
Las preguntas que más nos hacen antes de que empiece un proyecto. ¿Aún no está seguro? Envíe los planos y le diremos qué haríamos con ellos.
Consúltenos directamente¿Trabajan bajo nuestra marca blanca?
Sí, y es lo predeterminado en lugar de algo a negociar. Nada lleva nuestro nombre, nuestra marca de agua o una línea de crédito, y nada se publica en ningún lugar sin su permiso por escrito. Firmamos un NDA sin que se nos pida, porque un lanzamiento no anunciado es comercialmente sensible mucho antes de que sea una campaña.
¿Qué recortes y relaciones de aspecto entregan?
Los que figuran en su plan de medios. Envíelo con el briefing y el fotograma principal se compondrá sabiendo que de él deben surgir un encabezado de sitio web ancho, un formato 4:5 para redes sociales de pago, un cuadrado y un retrato vertical para impresión. Una relación de aspecto añadida a mitad de campaña se recorta de la misma escena en lugar de fotografiarse de nuevo.
¿Puede cumplir con una fecha para la que los medios ya están comprometidos?
Normalmente, y si no podemos, se lo comunicaremos en la etapa de cotización y no a mitad del proyecto. La respuesta llega en menos de 30 minutos con un precio fijo y una fecha de entrega, para que sepa antes de comprometer el gasto. Una sola vista principal toma aproximadamente una semana. Un conjunto de lanzamiento de seis a doce imágenes se realiza en dos o tres semanas.
¿Qué derechos de uso obtenemos?
Derechos de uso completos, incluidos en el precio del proyecto. Impresión, publicidad exterior, vallas publicitarias, los portales, redes sociales de pago, el folleto y el propio sitio web de su cliente. No hay licencia por canal que renovar ni fecha de caducidad que registrar.
¿Cómo se cotiza?
Por proyecto en lugar de por imagen, porque un lanzamiento es un conjunto y no una pila de imágenes no relacionadas. Los factores determinantes son el número de escenas, la exhaustividad de los dibujos y la cantidad de dirección de arte que requiere el conjunto. Recortes adicionales y nuevos ángulos de una escena ya construida cuestan considerablemente menos que el primer encuadre. Recibirá un número fijo y una fecha en un plazo de 30 minutos desde el envío de los archivos.
¿Puede igualar un estilo que ya hemos vendido al cliente?
Envíe las imágenes en lugar de describirlas. Igualar un fotograma de referencia real, su luz, su paleta y la altura de su cámara, es un problema soluble. Igualar un adjetivo no lo es. Si la referencia es la fotografía de un edificio terminado, dígalo con antelación, porque la respuesta honesta es a veces que el esquema tal como está dibujado no se verá así.
¿Qué sucede si el plan cambia después de que la campaña esté activa?
La escena se conserva, por lo que un detalle de balcón revisado, un color de revestimiento modificado o una planta modificada es un re-renderizado del conjunto existente en lugar de un nuevo encargo. Así es también como se realiza la fase dos, una versión de invierno o un conjunto para un segundo mercado, y es por eso que el segundo pedido en un proyecto es más económico que el primero.
¿Trabajan directamente con el promotor o solo a través de nosotros?
Indistintamente. Cuando una agencia gestiona la relación, nosotros nos mantenemos en segundo plano y cada archivo se lo enviamos a usted. Cuando el equipo de marketing interno de un promotor inmobiliario gestiona la campaña, nos informan directamente. Ambos escenarios son normales, y ninguno de los dos altera el proceso ni el precio.
¿Los renders parecen lo suficientemente convincentes como para reemplazar la fotografía en un lanzamiento?
Mientras un lanzamiento los necesite, sí: aún no hay nada que fotografiar. La fotografía toma el relevo una vez que las unidades se entregan.
¿Puede usted trabajar en un proyecto en mi país?
Sí. El estudio ha trabajado de forma remota desde 2013, y el trabajo ha llegado a 17 países hasta ahora, incluyendo los países nórdicos, los Bálticos, Europa, el Reino Unido, los EE. UU., Canadá y Australia. Un lanzamiento funciona con archivos y videollamadas: los dibujos y el plan de medios llegan por transferencia de archivos, la vista en arcilla y cada revisión vuelven de la misma manera, y el conjunto de recortes llega nombrado para su biblioteca de activos, dondequiera que se encuentre esa biblioteca. Lo único que cambia su ubicación es la hora del día en que se realiza una llamada. Los comentarios enviados por la noche suelen regresar como un fotograma revisado por la mañana.
Envíe los dibujos y el plan de medios, obtenga un presupuesto de lanzamiento fijo en 30 minutos
Equipos de marketing y las agencias que contratan: un solo número y una fecha de entrega antes de que se fije la fecha de la valla publicitaria, marca blanca, con derechos de uso completos incluidos.
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes.