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Elis Kostabi
Chef d'équipe
3Dstudio.co
Rendu 3D pour le marketing immobilier
Rendu 3D pour les équipes de marketing immobilier et les agences qu'elles engagent. Une seule scène, déclinée pour l'affichage, le portail, la brochure et les réseaux sociaux payants, sous votre marque.
- Marque blanche par défaut : pas de filigrane, pas de mention de crédit, NDA sans être demandé
- Chaque format du plan média décliné à partir de la même scène, les zones de sécurité étant dégagées
- Droits d'utilisation complets inclus, un devis fixe en 30 minutes
Nous ne prenons qu'un nombre limité de projets chaque mois, afin que chaque scène bénéficie d'une qualité optimale.
1,247
Projets réalisés
13
Années d'activité
17
Pays desservis
★★★★★
Note 5.0 sur Clutch · Voir nos avis
Architectes, promoteurs & designers d'intérieur
Travaillant pour 215 entreprises depuis 2013
125 de 220 clients sont revenus
Plus de la moitié de nos clients nous ont réengagés
Un lancement n'a pas besoin d'images. Il a besoin d'une seule scène, redécoupée.
Un affichage, une annonce de portail, une double page de brochure, un en-tête d'e-mail, un 4:5, un 1:1 et une image héros de site web trois fois plus large que haute.
Commandez-les comme sept images distinctes et vous obtiendrez sept images qui ne correspondent pas tout à fait. Construisez une seule scène et chacune d'elles sera un recadrage de la même soirée, avec le même soleil sur le même bâtiment.
Ainsi, la caméra est réglée une seule fois, en sachant ce qui doit en ressortir. Un en-tête 21:9 et un 4:5 pour les réseaux sociaux payants ne sont pas la même image, et un cadre composé pour l'un d'eux perd le bâtiment dans l'autre. Nous cadrons l'original en tenant compte des deux, laissons de l'espace en hauteur là où le bloc-marque et le slogan s'insèrent, et maintenons l'horizon de manière à ce qu'un recadrage carré ait toujours du sol en dessous.
La deuxième chose qui en découle est le coût. Parce que ce qui existe est la scène plutôt que les images, la phase deux, une version hivernale, ou le format supplémentaire que votre acheteur média a ajouté en semaine trois sont des re-rendus de quelque chose déjà construit. C'est le type de changement le moins cher dans ce métier, et c'est pourquoi un lancement est devisé par projet plutôt que par image.
Pourquoi faire un rendu au lieu d'attendre la photographie
Un bâtiment achevé peut être photographié une fois qu'il est construit. Une campagne de marketing sur plan ne peut pas attendre si longtemps : les médias sont réservés avant que le béton ne soit coulé. Le rendu n'est pas un substitut à la photographie ici, c'est la seule image qui peut exister à cette date.
Une campagne, ou un programme pluriannuel
Cette page correspond à un lancement unique : une seule scène, adaptée à un seul plan média. Un développeur qui séquence des lancements par phases sur plusieurs années représente une unité de travail différente.
Vous gérez plutôt un lancement phasé sur plusieurs années ? Voir promoteurs immobiliers.
Trois problèmes qu'une scène de lancement résout
01
La date limite est celle de la campagne, pas celle du studio
Les panneaux d'affichage sont imprimés à une date donnée. L'annonce sur le portail est mise en ligne à une date donnée. Les médias sont généralement réservés avant que quiconque n'ait vu une seule image, c'est cette contrainte que nous prenons en compte pour nos devis. Envoyez les dessins et vous obtenez un prix fixe et une date de livraison sous 30 minutes, afin que la ligne budgétaire puisse être incluse dans le plan avant même que le projet n'ait été approuvé.
Une vue en argile non texturée est livrée en quelques jours, c'est à ce stade que la caméra et l'heure de la journée sont convenues, et les déplacer ne coûte encore rien. 2 cycles de révision sont inclus, puis des ajustements jusqu'à votre approbation.
02
Livraison sous votre nom, pas le nôtre
Le 'white-label' est la norme plutôt qu'une option payante. Pas de filigrane, pas de mention de crédit, pas de logo dans le coin, et rien n'est publié sans votre autorisation écrite. Nous signons un accord de confidentialité (NDA) sans qu'on nous le demande, car un lancement non annoncé est commercialement sensible bien avant d'être une campagne.
Notre visibilité est à votre discrétion. Généralement, nous sommes un fournisseur dont votre client n'entend jamais parler. Parfois, nous participons à un appel sous votre marque pour répondre à une question technique sur ce que les dessins supportent ou non. Les deux options sont normales, et les fichiers sont nommés de la manière attendue par votre bibliothèque d'actifs.
03
Droits qui survivent à la campagne
Des droits d'utilisation complets sont inclus avec la livraison : impression, affichage extérieur, portails, réseaux sociaux payants, brochure et le site propre de votre client. Il n'y a pas de licence par canal à renouveler, et l'extension de la campagne à un autre marché ou dans une autre langue ne déclenche pas une deuxième conversation sur ce que vous êtes autorisé à utiliser.
La scène reste également construite de notre côté. Lorsque la phase deux arrive, ou que le promoteur souhaite le même bloc sous la neige parce que le lancement a glissé à janvier, il s'agit d'un nouveau rendu plutôt que d'une reconstruction, et son prix est fixé en conséquence.
Quatre familles d'éléments commandées par un lancement
La plupart des campagnes souhaitent les quatre, c'est pourquoi elles sont devisées comme un seul projet.
L'image phare du lancement
L'unique image sur laquelle repose la campagne : l'approche, à l'heure où le bâtiment est le plus mis en valeur, encadrée de manière à ce que l'affichage, l'en-tête du site et le format 4:5 soient tous des recadrages de cette image, plutôt que trois commandes distinctes.
L'ensemble des appartements
Un intérieur par type d'appartement, afin qu'un acheteur visualise l'agencement qui lui est proposé. Même lumière et même palette sur l'ensemble, pour que la page quatre de la brochure renvoie toujours au même bâtiment.
Commodités et cadre de vie
La salle de sport, le salon des résidents, la terrasse sur le toit, la cour intérieure. Les parties communes justifient le prix au mètre carré, et elles sont généralement la dernière chose que l'on pense à commander.
L'ensemble de l'annonce
Plans d'étage 3D, coupes et visites 360 pour le portail et l'espace de vente. Les petits éléments qui finalisent la vente après que l'image clé ait attiré l'attention.
Rendu 3D pour le marketing immobilier, adapté à chaque canal du plan
Le rendu pour le marketing immobilier commence par la liste des ratios, et non par un repérage de site.
La palissade
Une vue aérienne ou une élévation large, avec un espace libre en haut et en bas.
L'annonce sur le portail
Un recadrage carré où le badge et la superposition de prix du portail ne recouvrent jamais le détail qui vend.
La double page de la brochure
Un recadrage vertical haut, avec un ciel dégagé en haut pour l'emplacement du logo.
Réseaux sociaux payants
Un format 1:1 et un format 4:5 coupés de la même soirée, et non deux commandes.
L'image clé du site web
Un recadrage ultra-large, avec l'horizon maintenu bas pour qu'un en-tête 21:9 garde sa base.
L'e-mail de lancement
Une bannière courte et large, avec la ligne d'objet dégagée du bâtiment.
Un studio partenaire, pas une usine à rendu
Livraison européenne, fuseaux horaires compatibles
Un studio estonien travaillant depuis 2013 à travers les pays nordiques, les pays baltes, l'Europe, le Royaume-Uni, les États-Unis, le Canada et l'Australie. Commentaires le soir, un cadre révisé le matin.
Confidentialité par défaut
Les projets sans autorisation, les participations à des concours et les lancements non annoncés sont commercialement sensibles. Nous travaillons sous NDA sans qu'on nous le demande et ne publions jamais un projet sans permission.
Vous briefez l'artiste, pas une file d'attente
Pas de couche de gestionnaire de compte. Envoyez les fichiers, obtenez un numéro direct, parlez à la personne qui construit la scène. Moins de transmissions, c'est pourquoi le premier aperçu est plus proche du résultat attendu.
Une cohérence visuelle unique
Sur un ensemble de rendus, ou sur des années de travaux répétés, la discipline de la lumière, des matériaux et de la caméra est maintenue. Dix freelances ne peuvent pas faire cela, et cela se voit à la quatrième page d'une brochure.
Trois décisions qu'un lancement doit prendre tôt
Qui nous briefe réellement
Une agence, ou l'équipe marketing interne du promoteur. L'un ou l'autre est normal, et le prix ne change pas.
Quand commander, pas seulement quoi
Envoyez les dessins le jour où les médias sont réservés, pas le jour où le bâtiment est terminé. Déplacer une vue en argile ne coûte rien.
La liste des ratios avant la caméra
Définissez les recadrages nécessaires au plan média avant que la scène ne soit cadrée.
Quatre étapes, quelle que soit votre commande
Brief
Brief et devis fixe
Chargez des fichiers CAD, PDF, Revit ou SketchUp, ou une photo d'un croquis. Nous préparons le brief à partir de vos fichiers, il n'y a donc pas de questionnaire. Vous obtenez un prix de projet fixe et une date de livraison dans les 30 minutes.
Jours 1-3
Modèle argile
Nous construisons le modèle 3D sans matériaux et plaçons la caméra. Le point de vue, l'objectif, la hauteur et l'heure de la journée sont convenus sur ce modèle gris, lorsque les changements sont rapides et peu coûteux.
Semaine 1
Aperçu du rendu
La même vue avec les matériaux, l'éclairage et l'environnement ajoutés. Vous le voyez tôt, alors que la lumière et les finitions peuvent encore être facilement modifiées. 2 tours de révision sont inclus, et nous continuons à affiner jusqu'à votre approbation.
Livraison
Rendu final
L'image approuvée, entièrement finalisée et livrée en 4K, avec des formats plus grands pour l'impression sur demande et tous les droits d'utilisation. Chaque vue supplémentaire de l'ensemble utilise la scène déjà construite, donc chaque image supplémentaire coûte beaucoup moins cher que la première.
Des ensembles pour le lancement, pas des images uniques
Projets résidentiels en Estonie, Finlande et Norvège. Les noms des clients sont confidentiels lorsque le lancement était sous NDA, ce qui est le cas pour la plupart.
Ce qui influence réellement un devis de marketing immobilier
Prix par projet, non par image.
-
Nombre de scènes
Ajouter un élément phare de lancement coûte moins cher que trois, car un plan média réutilise une même scène sur la plupart des recadrages.
-
Combien de ratios vous avez besoin
Un sixième recadrage d'une scène est un petit ajout. Une deuxième scène ne l'est pas.
-
Le niveau de préparation des dessins
Un jeu de dessins d'architecte complet passe directement à l'étape de l'argile.
-
La proximité de la date média
Une date déjà réservée est normale ; elle détermine si nous pouvons nous y engager au stade du devis.
Guide gratuit
Le guide de lancement du marketing immobilier
Ce qui influence le devis, et ce qu'il faut envoyer pour que le premier recadrage soit réussi.
- Ce qui influence réellement un devis de lancement à la hausse ou à la baisse
- Les fichiers exacts et les détails du plan média à envoyer en premier
- Comment les visuels de marketing immobilier restent cohérents tout au long d'une campagne
- Un prix fixe et une date de retour 30 minutes, pas d'appel commercial
Envoyez le plan média et les dessins ; un chiffre et une date vous seront retournés sans appel commercial.
Comment nous nous intégrons à votre flux de travail
Faire partie de la proposition que personne ne voit est normal pour nous, donc travailler derrière la marque d'une agence ne nécessite aucune disposition particulière.
Ce que nous acceptons
PlansCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp, ou une photographie d'un croquis. Tout ce que l'architecte vous a déjà envoyé
Le plan médiaLes ratios, les tailles en pixels et les dates de mise en ligne. Le cadrage est décidé à partir de cela, et non après
Actifs de marqueLogos combinés, zones de sécurité, typographie et palette, afin de laisser de l'espace pour le slogan
SpécificationsBardage, vitrage, cuisines et revêtements de sol, ou le tableau d'ambiance sur lequel vous avez vendu le projet
Nommage des fichiersComment votre bibliothèque d'actifs s'attend à ce que les éléments soient nommés. Nous livrons selon votre convention plutôt que la nôtre
Ce que vous recevez
Images maîtresses4K en standard, plus grandes pour l'impression et l'affichage extérieur
L'ensemble des recadragesChaque rapport d'aspect du plan média, extrait de la même scène, avec les zones de sécurité dégagées
Un langage visuel uniqueUn éclairage, une palette et une discipline de caméra uniques pour l'ensemble, y compris les images ajoutées ultérieurement
Droits d'utilisationDroits d'utilisation complets inclus : impression, affichage extérieur, portails, réseaux sociaux payants et site propre de votre client
La scèneConservé de notre côté, afin que la phase deux ou un changement de saison soit un nouveau rendu plutôt qu'une reconstruction
Ce qui découle également de la même scène de lancement
Rendu extérieur
Les façades et paysages urbains sur lesquels une campagne s'appuie, dans un contexte et une lumière réels.
Rendu extérieur
Rendu intérieur
Appartements témoins et espaces de services, un par type, harmonisés sur l'ensemble du projet.
Rendu intérieur
Animation 3D
Vidéos de survol et courts montages verticaux pour le film de lancement et les réseaux sociaux payants.
Animation 3D
Plans d'étage 3D
Plans et vues en coupe pour l'annonce sur le portail, la brochure et le bureau de vente.
Plans d'étage 3DFAQ marketing immobilier
Les questions qui nous sont le plus souvent posées avant le début d'un projet. Toujours incertain ? Envoyez les plans et nous vous dirons ce que nous en ferions.
Demandez-nous directementTravaillez-vous en marque blanche sous notre marque ?
Oui, et c'est la norme, plutôt qu'un point à négocier. Rien ne porte notre nom, notre filigrane ni une mention de crédit, et rien n'est publié où que ce soit sans votre autorisation écrite. Nous signons un NDA sans qu'on nous le demande, car un lancement non annoncé est commercialement sensible bien avant d'être une campagne.
Quels recadrages et ratios livrez-vous ?
Ceux figurant sur votre plan média. Envoyez-le avec le brief et le cadre principal est composé en sachant qu'un en-tête de site large, un format 4:5 pour les médias sociaux payants, un carré et un portrait vertical pour l'impression doivent tous en découler. Un ratio ajouté en cours de campagne est extrait de la même scène plutôt que d'être photographié à nouveau.
Pouvez-vous respecter une date pour laquelle les médias sont déjà réservés ?
Habituellement, et si nous ne pouvons pas, vous en serez informé dès l'étape du devis plutôt qu'à mi-parcours. La réponse vous parvient en moins de 30 minutes avec un prix fixe et une date de livraison, afin que vous sachiez à quoi vous en tenir avant d'engager la dépense. Une vue principale unique prend environ une semaine. Un ensemble de lancement de six à douze images prend deux à trois semaines.
Quels droits d'utilisation obtenons-nous ?
Droits d'utilisation complets, inclus dans le prix du projet. Impression, affichage extérieur, panneaux publicitaires, les portails, les réseaux sociaux payants, la brochure et le propre site de votre client. Il n'y a pas de licence par canal à renouveler et pas de date d'expiration à noter.
Comment est-ce tarifé ?
Par projet plutôt que par image, car un lancement est un ensemble et non une série d'images sans rapport. Les facteurs déterminants sont le nombre de scènes, la complétude des dessins et l'ampleur de la direction artistique requise pour l'ensemble. Des recadrages et des angles supplémentaires d'une scène déjà construite coûtent nettement moins cher que la première image. Vous recevez un chiffre fixe et une date dans les 30 minutes suivant l'envoi des fichiers.
Pouvez-vous reproduire un style que nous avons déjà vendu au client ?
Envoyez les images plutôt que de les décrire. Faire correspondre un cadre de référence réel, sa lumière, sa palette et la hauteur de sa caméra, est un problème soluble. Faire correspondre un adjectif ne l'est pas. Si la référence est une photographie d'un bâtiment achevé, dites-le tôt, car la réponse honnête est parfois que le projet tel qu'il est dessiné ne ressemblera pas à cela.
Que se passe-t-il si le projet change après le lancement de la campagne ?
La scène est conservée, ainsi un détail de balcon révisé, une couleur de revêtement modifiée ou un étage perdu entraîne un nouveau rendu de l'ensemble existant plutôt qu'une nouvelle commande. C'est également ainsi que sont réalisées la phase deux, une version hivernale ou un ensemble pour un deuxième marché, et c'est pourquoi la deuxième commande sur un projet est moins chère que la première.
Travaillez-vous directement avec le promoteur, ou seulement par notre intermédiaire ?
Les deux cas de figure sont possibles. Lorsqu'une agence gère la relation, nous agissons en coulisses et chaque fichier vous est envoyé. Lorsqu'une équipe marketing interne de promoteur immobilier gère elle-même la campagne, elle nous briefe directement. Ces deux situations sont courantes, et aucune ne modifie le processus ou le prix.
Les rendus sont-ils suffisamment convaincants pour remplacer la photographie pour un lancement ?
Aussi longtemps qu'un lancement en a besoin, oui: il n'y a encore rien à photographier. La photographie prend le relais une fois les unités livrées.
Pouvez-vous travailler sur un projet dans mon pays ?
Oui. Le studio travaille à distance depuis 2013, et le travail a été réalisé pour 17 pays jusqu'à présent, à travers les pays nordiques, les pays baltes, l'Europe, le Royaume-Uni, les États-Unis, le Canada et l'Australie. Un lancement repose sur des fichiers et des appels vidéo : les dessins et le plan média arrivent par transfert de fichiers, la vue en argile et chaque révision repartent de la même manière, et l'ensemble des recadrages est livré nommé pour votre bibliothèque d'actifs, où qu'elle se trouve. La seule chose que votre localisation change est l'heure de la journée où un appel a lieu. Les commentaires envoyés le soir de votre fuseau horaire reviennent généralement sous forme d'image révisée le matin de votre fuseau horaire.
Envoyez les dessins et le plan média, obtenez un devis de lancement fixe en 30 minutes
Équipes marketing et agences qu'elles engagent : un seul numéro et une date de livraison avant que la date de pose des palissades ne soit engagée, en marque blanche, avec tous les droits d'utilisation inclus.
Nous acceptons un nombre limité de projets chaque mois.