👋 ¿Necesita servicios 3D?
Hola, hablemos de su proyecto. Nuestros especialistas 3D le contactarán en 30 minutos.
Elis Kostabi
Líder de equipo
3dstudio.co
Render 3D para urbanismo
Render para urbanismo: vistas aéreas del plan maestro, vistas a la altura de los ojos e imágenes para consultas públicas, para equipos de planeamiento urbano, arquitectos y promotores. El proyecto dibujado con honestidad en el emplazamiento al que realmente va, porque un comité que descubre un detalle favorecedor deja de creerse el resto del dossier.
- Contexto modelado a partir de levantamientos topográficos y fotografías del emplazamiento, no de memoria
- Vegetación dibujada al tamaño de entrega, con la versión de veinte años solo si se solicita
- Respuesta en 30 minutos, coordenadas de cámara devueltas, derechos de uso completos incluidos
Solo aceptamos un número limitado de proyectos cada mes, para que cada escena reciba la máxima calidad.
1,247
Proyectos completados
13
Años de actividad
17
Países atendidos
★★★★★
Valoración 4.9 en Clutch · Ver nuestras opiniones
125 de 220 clientes que regresaron
Más de la mitad de nuestros clientes nos han contratado de nuevo
La imagen es una prueba, no un anuncio
Una imagen de plan maestro entra en un procedimiento de urbanismo y se queda en él. La lee un técnico que redacta un informe, quienes presentan alegaciones y tienen tiempo de sobra, y vecinos que conocen la calle mejor que usted.
Por eso los edificios vecinos se modelan a partir del levantamiento y no de memoria, la vegetación se dibuja con el tamaño que tendrá el día de la entrega y la cámara se sitúa donde indicaba la lista de puntos de vista. Todo lo demás en esta página se deriva de esas tres reglas.
Quienes presentan alegaciones son buenos detectando lo contrario. Un árbol con una altura que tardaría décadas en alcanzar, la cubierta de un edificio vecino rebajada discretamente una planta, un punto de vista desplazado quince metros calle arriba para que un hastial quede fuera de encuadre. Basta con que se descubra una sola, y todas las demás imágenes del dossier quedan en entredicho. Los proyectos rara vez fracasan por la exageración en sí, sino por lo que sugiere sobre los planos que nadie ha revisado todavía.
La disciplina no es complicada, solo poco vistosa. Se modela lo que existe. Se muestra lo que se propone. Donde la información se acabó y hubo que suponer algo, la suposición se indica por escrito junto a la imagen, antes de que otro tenga que descubrirla.
Qué necesita realmente un render de diseño urbano
Un render de diseño urbano no es decorativo. Su función es que el espectador pueda contrastar la volumetría con lo que ya existe sobre el terreno: las alturas frente a los edificios contiguos, la línea de cubiertas frente a un perfil urbano ya existente, la sombra que un bloque nuevo proyecta sobre un jardín anterior a él. Si esa prueba sale mal, la imagen se convierte en el motivo por el que un proyecto fracasa y no en el motivo por el que triunfa.
Una sola visualización de plan maestro, sea cual sea el número de imágenes
Una única visualización de plan maestro, construida una vez a partir del levantamiento y los planos del proyecto, es de donde procede cada imagen posterior: la vista aérea para el comité, las vistas a la altura de los ojos, los paneles de consulta y el juego de fases. Si se reconstruye el contexto por separado para cada imagen, el dossier acaba contradiciéndose a sí mismo.
Vea cómo resiste en el trabajo seleccionado a continuación.
El expediente, la sala y todo el emplazamiento
01
El expediente del comité
Las imágenes de la solicitud pasan a un registro público y se leen junto al informe del técnico y las alegaciones que hayan llegado. Por eso tienen que poder citarse: numeradas y cada una vinculada a una posición marcada en el plano de situación, de modo que una recomendación pueda citar la vista 04 y toda la sala mire el mismo encuadre.
Los puntos de vista se acuerdan con usted, o con la lista de la administración, antes de renderizar nada. Los miembros del comité que conocen esa calle han estado en ella, y si el encuadre no coincide con lo que recuerdan, la reunión deja de tratar de su proyecto.
02
La sesión de consulta
Una reunión pública es una sala de personas que no pidieron su proyecto y que en su mayoría ya han decidido cómo se sienten al respecto. Las imágenes halagadoras lo empeoran: la primera persona que detecta el halago se hace con la sala el resto de la noche.
Lo que funciona es la altura de los ojos, un tiempo corriente, el nivel real del suelo y el espacio público a la escala con la que una persona lo recorre. Un panel ante el que la gente puede plantarse y discutir con honestidad vale más que una imagen espectacular en la que no confía.
03
El proyecto como un todo
Cada encuadre a la altura de los ojos responde a una objeción desde una posición. La vista aérea es donde el proyecto se juzga en su conjunto: cómo se relaciona con las calles existentes, dónde termina una fase y empieza la siguiente, y qué verá alguien a dos calles de distancia. Eso es visualización urbana tanto como arquitectura. Los planos contienen todo eso, y casi nadie en la sala los lee de esa manera.
Se basa en la misma escena de trabajo que las vistas a nivel de calle, por lo que ambas coinciden. Dividir una vista aérea y un conjunto de puntos de vista entre dos proveedores es la forma en que una presentación termina contradiciéndose en público.
Cuatro tipos de imagen sobre un mismo modelo
Una presentación, una consulta y un lanzamiento de ventas requieren encuadres diferentes. No deberían necesitar modelos diferentes, o el dossier acaba con cifras que no cuadran.
Vistas aéreas del plan maestro
Todo el emplazamiento en un solo encuadre: límites, accesos, cubiertas, paisaje y los vecinos junto a los que tiene que encajar. La imagen que los planos no pueden sustituir.
Puntos de vista a la altura de los ojos
La vista desde la esquina en la que la gente se coloca de verdad, a la altura real de una persona. Numeradas, acordadas y registradas antes de que la cámara se mueva.
Espacio público y paisaje
Plazas, caminos, vegetación y el suelo entre los edificios. La parte por la que una consulta pregunta primero y que la mayoría de las presentaciones renderiza al final.
Fases y conjuntos de comparación
Misma cámara y misma luz en el estado existente, la primera fase y el conjunto terminado. Una serie que cambia el tiempo atmosférico de una imagen a otra no es una comparación.
Tres tipos de encargo, un mismo método
Las presentaciones preliminares, completas y revisadas parten del mismo modelo del emplazamiento. Lo que cambia es el nivel de rigor que exige cada fase.
Planteamiento y volumetría
Antes de dibujar el proyecto en detalle, una reunión previa a la solicitud o una consulta temprana suele querer una respuesta honesta a una pregunta: cómo encaja esto con lo que ya existe. Una vista aérea en modelo gris sin texturas la responde sin aparentar una elección de materiales definitiva.
Presentación completa y dossier para el comité
La mayor parte del trabajo en esta página: puntos de vista numerados vinculados a un plano de situación, una vista aérea que muestra todo el proyecto y un juego de espacio público pensado para el informe del técnico y la reunión que le sigue.
Nueva presentación, sin empezar de cero
Un rechazo, o una recomendación revisada tras la consulta, no significa reconstruir la escena. El contexto, las cámaras y la luz ya están fijados, así que una nueva presentación es un juego nuevo de imágenes del modelo existente.
Un socio de estudio, no una granja de renders
Entrega europea, horarios compatibles
Un estudio estonio que trabaja desde 2013 en los países nórdicos, los países bálticos, Europa, el Reino Unido, EE. UU., Canadá y Australia. Comentarios por la tarde, un encuadre revisado por la mañana.
Confidencialidad como estándar
Los proyectos aún sin licencia, las propuestas de concurso y los lanzamientos sin anunciar son comercialmente sensibles. Trabajamos bajo NDA sin que nos lo pidan y nunca publicamos un proyecto sin permiso.
Usted habla con el artista, no con una cola de espera
Sin capa de responsable de cuenta. Envíe los archivos, reciba un precio real y hable con la persona que construye la escena. Menos traspasos es la razón por la que la primera vista previa acierta más.
Un lenguaje visual coherente
A lo largo de un conjunto, o de años de trabajo repetido, la luz, los materiales y la disciplina de cámara se mantienen. Diez autónomos no pueden lograrlo, y se nota en la página cuatro de un folleto.
Tres decisiones que conviene tomar pronto
Cuántos puntos de vista pide en realidad la administración
Una lista de dos vistas y otra de catorce son trabajos distintos. Pregunte directamente al técnico responsable del expediente si todavía no se ha emitido ninguna: calcular de más gasta presupuesto, y calcular de menos obliga a una segunda ronda antes del plazo.
Qué declarar sobre las suposiciones
Donde termina el levantamiento, empieza una suposición. Indicarla por escrito junto a la imagen, antes de que otro la encuentre, vale más para un comité que un render impecable al que le falta algo sin que se note.
Si es probable que el proyecto cambie
Es normal que un proyecto siga cambiando después de la presentación. Mantener la escena, en lugar de tratar cada ronda como un proyecto nuevo, es lo que permite que un segundo juego llegue a tiempo para un plazo de nueva consulta.
Cuatro etapas, sea cual sea el encargo
Briefing
Briefing y presupuesto fijo
Suba archivos CAD, PDF, Revit o SketchUp, o una foto de un boceto. Preparamos el briefing a partir de sus archivos, por lo que no hay cuestionario. Recibirá una respuesta en 30 minutos: un precio de proyecto fijo y una fecha de entrega, o las 1-2 preguntas que necesitamos que responda primero.
Días 1-3
Modelo gris
Construimos el modelo 3D sin materiales y colocamos la cámara. El punto de vista, la focal, la altura y la hora del día se acuerdan sobre este modelo gris, cuando los cambios son rápidos y económicos.
Semana 1
Render de vista previa
La misma vista con materiales, iluminación y entorno añadidos. Lo ve pronto, mientras la luz y los acabados aún se pueden cambiar con facilidad. Se incluyen 2 rondas de revisión y seguimos refinando hasta su aprobación.
Entrega
Render final
La imagen aprobada, totalmente terminada y entregada en 4K, con tamaños mayores para impresión bajo petición y derechos de uso completos. Cada vista adicional en el conjunto utiliza la escena ya construida, por lo que cada imagen extra cuesta mucho menos que la primera.
Emplazamientos, no solo edificios
Proyectos en los que el terreno, los linderos y los vecinos pesaron tanto como la arquitectura.
Qué determina el presupuesto de un render para urbanismo
El precio se establece por proyecto, no por imagen. Esto es lo que cambia el importe.
-
Tamaño y complejidad del emplazamiento
Un solar intercalado y un plan maestro de cuarenta hectáreas son trabajos distintos. El perímetro del emplazamiento y la parte del entorno que hay que recrear marcan el coste de construir la escena antes de contar un solo punto de vista.
-
Número de puntos de vista
La lista de una administración puede exigir dos vistas o catorce. Todas comparten la misma escena subyacente, así que la segunda vista cuesta menos que la primera, y la duodécima aún menos.
-
Lo completo que esté su levantamiento
Un levantamiento topográfico y un extracto catastral nos llevan directamente al modelado. Hay que aproximar y declarar la información que falta, lo que añade tiempo aunque no suba mucho la tarifa.
-
Cuántas rondas necesita el proceso
Un proyecto que cambia tras la consulta supone revisar una escena ya existente, no construir una nueva, así que las rondas posteriores cuestan bastante menos que la primera.
Guía gratuita
Guía del comprador de CGI para urbanismo
Qué influye en el presupuesto y qué enviar para obtenerlo rápidamente.
- Qué hace que el presupuesto de un render para urbanismo suba o baje
- El levantamiento y los planos exactos para recibir una respuesta en 30 minutos
- Acordar los puntos de vista con la autoridad antes de que se renderice nada
- Sin cuestionarios de trámite antes de que el número llegue a su bandeja de entrada
Abre el formulario de carga. Envíe lo que tenga; sin llamada comercial.
Cómo nos integramos en su flujo de trabajo
El trabajo de urbanismo llega más desordenado que un briefing de marketing y, por lo general, con una fecha de presentación ya fijada. Nada de lo siguiente da por hecho un conjunto de archivos ordenado.
Lo que aceptamos
Información del emplazamientoLevantamiento topográfico, linderos del emplazamiento, un extracto catastral o de OS y fotografías desde los puntos de vista que importan
El proyectoPlanos del plan maestro, planos de bloques, secciones y alturas de planta, o un modelo de SketchUp, Revit, ArchiCAD o CAD
Puntos de vistaLa lista de puntos de vista de la administración, si existe. Si no, proponemos un conjunto y usted lo aprueba antes de renderizar
ContextoTodo lo que exista: nube de puntos, fotografía con dron, un modelo de ciudad, licencias ya concedidas en el solar contiguo
RestriccionesAlturas, vistas protegidas, protección del arbolado, fases. Todo aquello que la imagen no debe contradecir sin que se note
Lo que usted recibe
Vistas aéreas y puntos de vista4K como estándar, más grandes a petición, dimensionadas para paneles de exposición A1 y para el PDF de presentación
Una nota de suposicionesUna breve lista escrita de lo que supusimos donde se acabó su información, para que se declare en lugar de descubrirse
Recortes para paneles y impresiónCada relación de aspecto recortada de la misma escena: paneles, la memoria de diseño y accesos, la valla de obra, la nota de prensa
Datos de cámaraPosición, altura y lente de cada punto de vista, para poder comprobar más adelante una vista con el levantamiento
La escenaGuardado y reutilizado. La revisión posterior a la consulta es un cambio sobre un modelo existente, no un proyecto nuevo
Qué más produce el mismo modelo del emplazamiento
Render exterior
Edificios individuales dentro del plan maestro, con el nivel de detalle que un lanzamiento de ventas necesita.
Render exterior
Render de plano de situación
La versión dibujada: coloreada, etiquetada y legible para alguien que no sea arquitecto.
Render de plano de situación
Animación 3D de arquitectura
Un recorrido animado para la reunión de consulta y la pantalla del comité, sacado de la misma escena.
Animación 3D de arquitectura
Visualización arquitectónica
La gama completa, para cuando el proyecto también necesite interiores y un conjunto de marketing.
Visualización arquitectónicaPreguntas frecuentes sobre el render 3D para urbanismo
Las preguntas que más nos hacen antes de que empiece un proyecto. ¿Aún no está seguro? Envíe los planos y le diremos qué haríamos con ellos.
Consúltenos directamente¿Qué es la visualización de plan maestro?
Reconstruir un emplazamiento completo, y no un solo edificio, como modelo 3D, y producir a partir de él las imágenes que necesita un proceso de planeamiento. Los bloques propuestos salen de sus planos del plan maestro y el entorno, del levantamiento y de las fotografías; ambos se mantienen al mismo nivel del suelo para que el proyecto quede en el lugar real, a la altura real. Los resultados son vistas aéreas, vistas a la altura de los ojos desde posiciones acordadas, imágenes del espacio público y series de fases.
¿Resistirán las imágenes ante un comité de urbanismo?
Es justo en lo que se basa el método. Las alturas de los edificios vecinos salen del levantamiento y no de una estimación a ojo; la vegetación se muestra con el tamaño de entrega salvo que se pida otra cosa; las cámaras se sitúan donde indica la lista y le enviamos las coordenadas que hemos usado. Cuando falta información, anotamos la suposición y se la entregamos junto con las imágenes, para que la declare usted en lugar de que se la encuentren.
¿Producen vistas verificadas o representaciones visuales precisas?
Construimos a partir de las posiciones de cámara que nos da un topógrafo y devolvemos la posición, la altura y la lente de cada imagen para que la vista pueda comprobarse después con el levantamiento. El levantamiento sobre el terreno y la validación de un tercero que algunas administraciones exigen para dar una vista por verificada corren a cargo de un topógrafo y no de nosotros. Indique en la fase de presupuesto qué estándar se aplica, porque cambia lo que necesitamos de usted.
¿Cómo se representan la vegetación y el paisajismo?
Por defecto, con el tamaño que tendrá en la entrega. Los ejemplares semimaduros se dibujan con la altura con la que realmente se entregarán y no con la que alcanzarán dentro de veinte años, porque una copa que no podría existir el primer día es fácil de señalar para quien presenta alegaciones. Si también quiere la versión madura, llega como una segunda imagen claramente etiquetada y no como la principal sin avisar.
¿Modelan el entorno existente y a partir de qué?
Sí, y en un proyecto urbanístico suele ser la mayor parte del trabajo. Lo primero es un levantamiento, una nube de puntos o un modelo de ciudad existente. Si no, la fotografía con dron o a pie de calle junto con un extracto catastral recorre la mayor parte del camino. También preguntaremos por las licencias concedidas en el solar contiguo, porque juzgar un proyecto frente a un contexto ya desfasado es un argumento que no le conviene.
El proyecto cambiará después de la consulta. ¿Hay que empezar de nuevo?
No. La escena se queda con nosotros, ya montada, así que una volumetría revisada, una planta menos o un bloque reubicado es un cambio sobre algo que ya existe. El contexto, las cámaras y la luz siguen fijados, por eso la segunda ronda cuesta una fracción de la primera y por eso las imágenes del antes y el después son realmente comparables.
¿Cuánto tarda un juego de imágenes de plan maestro?
Una sola vista aérea lleva aproximadamente una semana. Un juego de presentación de seis a doce imágenes, de dos a tres semanas. La parte larga está al principio, porque el contexto tiene que existir antes de poder juzgar nada frente a él, así que envíe el levantamiento pronto aunque el proyecto siga moviéndose. En cuestión de días verá una vista en modelo gris sin texturas, que es donde se fijan la volumetría, el nivel del suelo y las cámaras.
¿Cómo se presupuesta?
Por proyecto y no por imagen. Los factores son el tamaño del emplazamiento, cuánto contexto hay que recrear, el número de puntos de vista y lo completo que esté su levantamiento. Las vistas adicionales de un emplazamiento cuya escena ya está montada cuestan bastante menos que la primera. Envíe lo que tenga y recibirá una respuesta en 30 minutos: una cifra fija y una fecha, o nuestras preguntas, con derechos de uso completos incluidos.
¿Podemos usar las imágenes más allá de la presentación, y a quién pertenecen?
Son suyas por completo, sin licencia por uso. Un juego creado para un dossier de comité sirve igual de bien para la valla de obra, el lanzamiento de marketing una vez concedida la licencia o la propia presentación de una fase futura, porque procede de la misma escena guardada. No publicamos un proyecto sin su permiso, ya que a menudo es confidencial hasta que se presenta formalmente.
¿Pueden trabajar en un proyecto en mi país?
Sí. Hemos trabajado de forma remota desde 2013 y entregado en 17 países, repartidos entre los países nórdicos, Europa, el Reino Unido, los EE. UU., Canadá y Australia. El trabajo de urbanismo se presta bien a la distancia: el levantamiento, los planos y la lista de puntos de vista llegan como archivos, y las imágenes y los datos de cámara vuelven por el mismo camino. Lo que cambia según el país es el estándar de verificación, así que indíquelo en la fase de presupuesto.
Envíe el levantamiento y el proyecto y obtenga un precio fijo antes de la fecha de presentación
Consultores de urbanismo, promotores y equipos de la administración: una cifra y una fecha de entrega, una respuesta en 30 minutos, puntos de vista acordados antes de renderizar nada.
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes.