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Elis Kostabi
Líder de equipo
3dstudio.co
Exteriores que puede vender,
antes de que comience la construcción
Servicios de render exterior 3D para arquitectos, promotores y constructores de viviendas. Fachadas y edificios modelados a partir de sus planos, con sus materiales y ubicados en la calle real.
- Respuesta en 30 minutos, primera vista previa en días
- Vista en gris primero, para acordar la cámara y el sol antes de empezar cualquier texturizado
- Estándar de entrega 4K, derechos de uso completos incluidos
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes, para que ninguna escena se haga con prisas.
1,247
Proyectos completados
13
Años de actividad
17
Países atendidos
★★★★★
Valoración 4.9 en Clutch · Ver nuestras opiniones
125 de 220 clientes que regresaron
Más de la mitad de nuestros clientes nos han contratado de nuevo
¿Qué son los servicios de render exterior 3D?
Modelar un edificio a partir de sus planos, aplicar los materiales especificados e iluminarlo para que la imagen pase por una fotografía tomada una vez retirado el andamiaje.
El modelo se crea a partir de sus planos. El revestimiento, el acristalamiento y el tejado son los que usted especificó. La calle, los vecinos y la vegetación se modelan a su alrededor. Luego se ilumina a una hora real y se renderiza con calidad fotográfica.
Un exterior es la imagen por la que se juzga un proyecto. Se presenta ante una comisión de urbanismo, en un dosier para inversores, en una valla publicitaria y en un anuncio de portal, y en cada uno de esos escenarios hace el mismo trabajo: conseguir que un edificio que aún no existe parezca inevitable.
Por eso, el trabajo que importa rara vez es el edificio en sí. Es la luz, los materiales y el contexto que lo rodea, y ahí es donde un render convence o se revela como CGI.
En qué se diferencia de un dibujo o una fotografía
Un alzado pide a una comisión que imagine por su cuenta la profundidad y la luz. Una maqueta física muestra el volumen, pero no los materiales. Una fotografía necesita que el edificio exista. Un render no, pero se ciñe igualmente a los planos: ese revestimiento, esa línea de cubierta, la sombra que proyecta sobre el vecino a la hora por la que preguntará una comisión. Cambie el revestimiento en el modelo y nada se mueve en la obra.
Imágenes fijas, recorridos virtuales y panoramas 360°
La mayoría de los encargos de exteriores son imágenes fijas: la imagen principal para una valla publicitaria, el conjunto para un folleto o un anuncio en un portal. Cuando un proyecto necesita recorrerse y no solo verse de pasada, el mismo modelo produce un recorrido virtual o un panorama 360° en el que el espectador puede mirar a su alrededor.
Dónde se utiliza en un proyecto
Un exterior se paga en dos momentos y se reutiliza en un tercero: el trámite urbanístico, en el que una comisión decide si el edificio sigue adelante; el lanzamiento, en el que un comprador se compromete con un piso que todavía es un agujero en el suelo; y más tarde el portafolio del propio estudio, donde sustituye a una fotografía hasta que exista. Una escena bien construida suele servir para los tres.
¿Calculando el coste de un proyecto? Las notas del sector dicen lo que necesita cada tipo de edificio, los factores de coste dicen qué influye en el precio, y los guía del comprador indica qué enviar. Para un tipo de proyecto específico, consulte Render de villa, Render de edificios comerciales y Render de paisajismo.
Un render, tres salas distintas
01
La comisión de urbanismo
Los comités no leen los alzados como los arquitectos. Una vista desde la acera, a una hora real, con los edificios vecinos mostrados con honestidad, responde a la objeción de volumen antes de que se plantee.
Si exagera el contexto, los pierde para siempre; por eso no lo hacemos.
02
El comprador, meses antes
Las ventas sobre plano dependen de los exteriores. La vista principal es la que encabeza el anuncio en un portal y con la que se abre un folleto, y trabaja durante todo el periodo entre el lanzamiento y la finalización de obra, cuando no hay nada más que enseñar.
Los compradores tampoco leen planos. Leen si el balcón recibe el sol de la tarde, y el render responde a eso antes de que se abra la oficina de ventas.
Una casa y una nave de distribución no son el mismo trabajo
Compradores distintos, objeciones distintas, imagen distinta. Lo que no cambia es que el contexto recibe tanta atención como el edificio.
Casas y villas
Viviendas unifamiliares, donde el render 3D de la casa es a menudo lo único que ve un cliente antes de comprometerse. Materiales a tamaño real, el jardín tal como se plantará y la luz de la hora en que la casa luce mejor.
Render de villa
Bloques de apartamentos y residenciales
El conjunto de marketing que vende unidades sobre plano: el acceso principal, el patio, la vista desde el balcón, la entrada al anochecer con el vestíbulo iluminado. Lo bastante coherente para que un folleto se lea como un solo edificio y no como seis.
Comercial y de uso mixto
Oficinas, locales comerciales y fachadas de uso mixto. El render comercial se juzga en la planta baja: zonas de rótulos, accesos y la vida de calle que un agente de arrendamiento necesita que la imagen prometa.
Render de edificios comerciales
Hostelería
Hoteles y resorts, normalmente al anochecer, porque es cuando el edificio resulta más cálido y el huésped decide. Secuencia de llegada, explanada y la terraza con la que abrirá el folleto.
Cabañas y construcciones rurales
Madera, cubiertas de turba y clima duro. Estos proyectos se ganan o se pierden según si el paisaje que los rodea está tan cuidado como el edificio, que es la mayor parte del trabajo en un proyecto rural.
Render de paisajismo
Industrial y logística
Naves, patios y edificios de distribución. Encargos poco vistosos que aun así hay que vender a un inquilino, un inversor o una comisión de urbanismo, y que suelen juzgarse por si el patio y el acceso se muestran tal como serán.
Un estudio con el que puede discutir, no una cola de renders
Horario europeo, de noche para Norteamérica
Un estudio estonio que hace renders de exteriores desde 2013 para estudios de arquitectura y promotoras de los países nórdicos, Alemania, el Reino Unido, Norteamérica y Australia. Sus comentarios de la tarde son una imagen revisada a la mañana siguiente, y Helsinki, Oslo y Estocolmo están a una hora de nuestro reloj.
Confidencialidad y NDA como estándar
Un proyecto aún sin licencia, una propuesta para un concurso o un solar sobre el que todavía no se ha cerrado la compra son información comercialmente sensible. NDA sin que nos lo pidan, ninguna imagen se muestra en ningún sitio hasta que el proyecto sea público, y nada en nuestro portafolio sin su visto bueno.
Comunicación directa, sin la barrera de un gestor de cuentas
El artista que ilumina su fachada lee sus comentarios, no un account manager que los parafrasea. Envíe los planos, reciba una cifra real, explique el encargo directamente a esa persona y no habrá nadie en medio que pierda el detalle importante.
Un lenguaje visual coherente
La fase dos, renderizada tres años después de la fase uno, debe encajar a su lado sin costuras. Misma altura de sol, mismo objetivo, mismo ladrillo, para que el segundo lanzamiento de una promotora reutilice la primera campaña en lugar de empezar de cero.
Lo que distingue una fachada convincente de una que se delata
Luz que se percibe como profundidad
La luz cenital plana elimina las sombras que describen la profundidad, y una fachada sin ellas parece un recorte de cartón. Iluminamos a una hora lo bastante baja como para separar un plano del siguiente, igual que aquí el sol bajo despega cada balcón de la pared que tiene detrás.
Materiales con desgaste real
El ladrillo real varía de una hilada a otra, el hormigón real se mancha bajo un alféizar, el vidrio real toma el color de lo que tiene enfrente. Construimos los materiales a partir de la especificación y no de un preajuste, porque un preajuste se delata al instante.
Contexto que se percibe como real
Un edificio sin nadie cerca no tiene escala, así que colocamos personas del tamaño adecuado haciendo cosas corrientes. Y plantamos lo que habrá en el momento de la entrega, no los árboles adultos que favorecen la imagen y delatan el truco.
Entrega
~1 semana vista única · 2–3 semanas conjuntos
Resolución
4K de serie, recortes mayores para vallas publicitarias e impresión
Revisiones
Dos rondas, luego refinamiento hasta la aprobación final
Archivos fuente
CAD · PDF · SketchUp · Revit · ArchiCAD
De los planos al encuadre final
Primero el precio fijo, luego la vista en gris y por último la imagen final, sin texturas hasta que la cámara y la hora estén aprobadas. Aproximadamente una semana para una vista principal, de dos a tres para un conjunto.
Briefing
Briefing y presupuesto fijo
Envíe el conjunto DWG, los alzados en PDF o el archivo de SketchUp, con el cuadro de revestimientos si existe y una fotografía del solar si no. Solo con eso le respondemos con un precio fijo para todo el trabajo y una fecha de entrega.
Días 1-3
Cámara, sol y vecinos en la vista en gris
El edificio se levanta como geometría gris con los vecinos reales a su alrededor, y la cámara se coloca donde estaría una persona. El punto de vista, el objetivo y el sol para la hora elegida se acuerdan en esta vista, donde mover cualquiera de ellos cuesta minutos.
Semana 1
Render de vista previa
Revestimiento según el cuadro de acabados, acristalamiento que refleja el cielo real y la luz acordada: atardecer con los apartamentos iluminados, o sol bajo de la mañana sobre el ladrillo. Deliberadamente pronto, mientras un material o el tiempo aún pueden cambiar sin tocar la cámara.
Entrega
Render final
El resto de los ángulos salen de la escena ya construida. Entregados en 4K, con el recorte para la valla publicitaria, la miniatura del portal y la doble página del folleto cortados de las mismas imágenes, y con derechos de uso completos.
Se incluyen 2 rondas de revisión, luego se refina hasta su aprobación. Entregado en la fecha acordada.
Arrastre para ver lo que añade el render
A la izquierda está la vista en gris de la que parte todo exterior: los muros, la terraza y el vecino en su sitio, y nada más por ahora. Sin material, sin clima, sin hora.
Todo lo que queda a la derecha del control deslizante es la parte a la que responden una comisión de urbanismo y un comprador. Mismo modelo, misma cámara, mismo edificio.
La vista en gris del propio estudio y la imagen entregada de una terraza en Noruega, desde la misma cámara.
Fachadas que aún no existían
Trabajos de exteriores en los países nórdicos, los Bálticos, Europa, el Reino Unido, Estados Unidos y Australia. Filtre por sector, por luz o por mercado.
Todavía no hay nada que coincida con esos filtros.
La IA le da una atmósfera. Un estudio le da una imagen que una comisión puede comprobar
Las herramientas de imágenes con IA sirven para una impresión rápida y aproximada de una calle. Lo que no pueden hacer es responder ante un plano: la altura del pretil en el alzado, el ladrillo del cuadro de acabados, la línea de cubierta del vecino tal como está, el sol a la hora que citará el informe del técnico. Producen un edificio que parece plausible, no el suyo.
Para un moodboard está bien. Para la imagen que un técnico de urbanismo coteja con los alzados o por la que un comprador deja una señal, lo plausible es un riesgo: un número de ventanas equivocado y todas las demás imágenes del expediente quedan en duda. Ajustar una imagen a los planos es un oficio distinto, y es el que merece la pena pagar.
Borrador con IARender con IA
Plausible, rápido, sin responsabilidad
- Un borrador en segundos a coste casi cero
- Aproximadamente la masa correcta, detalle inventado
- El ritmo de las ventanas, el revestimiento y los vecinos se desvían de los dibujos
- No se puede comprobar frente a los alzados
- Adecuado para un ambiente inicial, incorrecto para una presentación
Render finalizadoRender exterior 3D de estudio
Al dibujo, en la calle real
- Modelado a partir de las elevaciones y el levantamiento topográfico
- Revestimiento, acristalamiento y cubierta según las especificaciones
- Vecinos, carretera y vegetación tal como estarán en la entrega
- Sombras proyectadas a la hora indicada en la presentación
- Defendible una vez construido el edificio
Cuánto cuesta un render exterior
Se presupuesta por proyecto y no por imagen, porque una casa y un conjunto de cuarenta imágenes de una promoción no tienen casi nada en común. En lugar de un precio «desde» que no es cierto para nada, esto es lo que mueve el presupuesto de un exterior.
-
Número de vistas
El primer fotograma paga el modelo, el emplazamiento, la vegetación y la luz. Cada ángulo posterior es notablemente más barato.
-
Complejidad del edificio y la fachada
Una caja renderizada y una fachada metálica facetada con un balcón modelado para cada apartamento suponen horas de diferencia antes de que se ilumine nada.
-
Cuánto contexto hay
Una parcela rural necesita un paisaje. Un solar urbano entre medianeras necesita los vecinos, la carretera, el mobiliario urbano y la acera, y todo ello tiene que ser exacto.
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Lo preparados que estén sus archivos
Un CAD limpio con alzados y un cuadro de materiales se renderiza más rápido que un PDF que hay que interpretar y una especificación que hay que perseguir.
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Resolución y recortes
4K de serie, mayor para vallas publicitarias e impresión, además de cuántas relaciones de aspecto necesita recortar de la misma escena.
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Hora y clima
Una imagen al atardecer con todos los interiores iluminados, o con nieve en el suelo, da más trabajo que el mismo edificio a mediodía y normalmente compensa.
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Animación o 360 desde la misma escena
Un recorrido virtual o un panorama añadido después reutiliza la escena en lugar de construirla dos veces.
Guía gratuita
Guía del comprador de CGI de exteriores
Qué determina el precio de un exterior y qué enviar para que llegue rápido.
- Por qué la segunda vista del mismo edificio cuesta una fracción de la primera
- Qué planos, cuadros de acabados y fotografías del solar enviar con el encargo
- Cómo elegir la hora y el punto de vista antes de la vista en gris
- Sin llamadas comerciales, respuesta en 30 minutos
Abre el formulario de carga. Envíe lo que tenga; sin llamada comercial.
Pensado para quienes tienen que conseguir la aprobación
Un exterior casi nunca se adquiere por sí mismo. Se adquiere porque alguien tiene que dar el visto bueno a un edificio que aún no se puede recorrer.
Estudios de arquitectura
Paneles de concurso y expedientes de urbanismo en los que todas las vistas tienen que coincidir: el mismo sol, los mismos materiales, los mismos vecinos desde cada ángulo, porque una comisión comparará la vista 3 con la vista 1.
Leer más
Promotores inmobiliarios
La vista principal para el anuncio del portal, la escena de calle para la valla publicitaria y el conjunto con el que trabaja la sala de ventas hasta que exista el piso piloto, que suele ser todo el periodo de ventas.
Leer más
Constructoras de viviendas y agentes
Tipos de vivienda renderizados una vez y reutilizados en cada parcela, además de las escenas de calle y las vistas específicas de cada parcela que necesita un anuncio antes de que haya nada en obra que fotografiar.
Leer más
Propietarios de hoteles y locales comerciales
Fachadas de hoteles, comercios y uso mixto que hay que alquilar, financiar o reservar antes de la apertura. El operador quiere la secuencia de llegada; el prestamista quiere ver a los vecinos, a su altura real. Normalmente una sola imagen tiene que hacer las dos cosas.
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Urbanistas y equipos de masterplan
Paneles de consulta y dosieres para comités, con los vecinos modelados a partir del levantamiento y la cámara donde la fija el cuadro de puntos de vista, porque quien se opone al proyecto y detecta un solo punto de vista movido deja de fiarse del dosier.
Leer más
Contratistas y empresas de diseño y construcción
Paneles de licitación, vistas de fases y el conjunto de ventas, extraídos del modelo que su equipo de diseño ya construyó, para que el consejo del cliente, el financiador y el equipo de obra discutan sobre la misma imagen.
Leer másCómo nos integramos en su flujo de trabajo
Usted envía lo que el proyecto haya producido hasta ahora, desde un conjunto DWG con un cuadro de revestimientos hasta la foto de un boceto, y nosotros preparamos el brief a partir de ello.
Lo que aceptamos
PlanosAlzados y un plano de emplazamiento en DWG o PDF como mínimo; las secciones y un plano de cubierta ayudan
3D y BIMRevit, ArchiCAD, SketchUp o 3ds Max modelos que usamos tal cual, para no redibujar nada
El solarFotografías del solar, un levantamiento, un enlace a Street View, o nada en absoluto si es un terreno sin edificar
EspecificaciónCuadros de revestimientos, acristalamiento y cubiertas, referencias RAL o NCS, fichas de proveedores, imágenes de referencia
Sin necesidad de un briefing perfectoCon los alzados y una imagen de referencia basta para presupuestar; el cuadro de revestimientos puede llegar una vez acordada la vista en gris
Lo que usted recibe
Imágenes finales4K como estándar, hasta 8K a 12K bajo petición para vallas publicitarias e impresión de gran formato
Cada recorteFormatos principal, web, redes sociales e impresión recortados de una sola escena, sin tener que reordenar por formato
Previsualización y revisionesPrimero la vista en gris, luego 2 rondas de revisión en el encuadre final y refinamiento hasta la aprobación
Extras opcionalesUna vista aérea, una animación o un panorama, presupuestados como añadidos al mismo trabajo
Propiedad totalDe las imágenes entregadas, para marketing, urbanismo, portales y su propio portafolio
¿Necesita interiores para el mismo edificio, o todo el proyecto desde el aire? Ver Render interior y Visualización arquitectónica.
Estudio de caso · Uso mixto
Mustamäe Keskus, Tallin
Una torre de apartamentos sobre un centro comercial, en un cruce de carreteras de un distrito de edificación baja de Tallin. Las plantas altas se venden por lo que se ve desde ellas, así que las imágenes se construyeron desde los balcones hacia fuera: el casco antiguo y el mar de día, el distrito iluminado al atardecer y una vista aérea para mostrar la torre sobre su podio en el cruce real.
- Vistas desde el balcón de día y al atardecer, con las agujas del casco antiguo y el mar en su sitio
- El podio, los pasos de peatones y el tráfico en el cruce tal como son, sin maquillar
- La vista aérea es un fotograma del recorrido virtual del proyecto, con la torre frente a los bloques que la rodean
Balcón primeroEncuadrado desde el apartamento, mirando hacia fuera
Día y atardecerLa misma fachada a dos horas diferentes
A pie de calle y desde el aireVista del cruce y vista aérea de un mismo proyecto
Establecidos en Estonia, con oficinas y clientes en todo el mundo
Trabajamos con promotores, arquitectos y agencias en Europa, Norteamérica, Australia y Oriente Medio. Cada mercado en el que trabajamos tiene su propia página: Estonia, Finlandia, Noruega, Suecia, Londres, Nueva York, Los Ángeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sídney y Dubái.
Preguntas frecuentes sobre el render exterior
Lo que arquitectos y promotores preguntan antes de un primer encargo exterior. Si la suya no está aquí, inclúyala en el formulario de presupuesto y la respuesta llegará con el precio.
Consúltenos directamente¿Qué es el render 3D de exteriores?
Una imagen fotorrealista del exterior de un edificio, hecha a partir de los planos del arquitecto antes de que se construya nada. A diferencia de una captura de pantalla de SketchUp o de una maqueta con IA, cada elemento responde ante un documento: el revestimiento es el del cuadro de acabados, los vecinos son los vecinos reales, las sombras caen donde caerán en esa parcela a esa hora. Se usa para trámites urbanísticos, dosieres para inversores, vallas publicitarias y ventas sobre plano.
¿Cuánto cuesta un render 3D exterior?
No hay un precio de tarifa, porque la primera vista asume toda la construcción de la escena y cada ángulo posterior sale de una escena que ya existe. En la práctica, una sola vista de una casa es la forma más barata de empezar, un conjunto de lanzamiento de seis a doce imágenes concentra la mayor parte del coste, y un ambiente de atardecer o con nieve añade trabajo, pero normalmente se compensa. Nuestros servicios de render 3D de exteriores se presupuestan por proyecto a precio fijo, con respuesta en 30 minutos desde que recibimos los planos; nada se factura por imagen.
¿Cuánto tarda un render exterior?
Aproximadamente una semana para una vista principal desde el día en que tenemos los planos, de dos a tres semanas para un conjunto de marketing completo. La vista en gris llega en los tres primeros días, y ese es el momento barato para mover la cámara o cambiar la hora; una vez aplicados los materiales y la luz, un ángulo nuevo es un render nuevo.
¿Cuál es la diferencia entre un render exterior y una vista aérea?
Altura e intención. Un render exterior se coloca donde estaría una persona, así que vende la experiencia de llegar al edificio. Una vista aérea eleva la cámara para mostrar el proyecto en su entorno: los vecinos, el lindero, el paisaje de cubiertas y el acceso. La mayoría de los proyectos quieren ambos y, como salen del mismo modelo, el segundo es mucho más barato que el primero.
¿Pueden renderizar una casa solo a partir de un plano?
Sí, aunque el resultado solo es tan concreto como lo que nos dé. Solo con una planta tenemos que hacer suposiciones razonables sobre alturas, pendiente de cubierta y materiales, y le diremos cuáles hemos hecho. Con alzados o una fotografía del solar se elimina la mayor parte de esas conjeturas. Si falta algo esencial, se lo decimos al presupuestar y no a mitad de camino.
¿Modelan los alrededores además del edificio?
Sí, y normalmente es lo que separa un exterior creíble de uno que se nota que está generado por ordenador. Edificios vecinos, la carretera real, vegetación del tamaño que tendrá en la entrega y no dentro de veinte años, y los coches aparcados y los transeúntes que dan escala a la imagen. Cuando el protagonista es el espacio exterior, consulte Render de paisajismo.
¿A qué hora del día debe ser el render?
La hora en que el edificio luce más, no la que sea más fácil. Una fachada orientada al norte se apaga a mediodía y cobra vida al anochecer con los interiores iluminados. Una casa rural pide sol bajo y sombras largas. Le recomendaremos una y le mostraremos la vista en gris con el sol en esa posición antes de decidir.
¿Qué archivos necesitan para empezar?
Lo que ya tenga. Un conjunto DWG con alzados es lo ideal; un PDF, un modelo de SketchUp o Revit, o un boceto fotografiado con el móvil sirven igualmente. No necesita un conjunto de archivos ordenado para recibir un precio, ni preparar nada antes.
¿Realizan también renders de interiores, o solo de exteriores?
Ambos. Además del render 3D de exteriores, hacemos Render interior y vistas aéreas y de conjunto del proyecto, normalmente de la misma promoción y a partir del mismo modelo, para que el exterior, la vista aérea y las estancias tras la fachada concuerden entre sí.
¿Pueden trabajar en un proyecto en mi país?
Sí. Somos una empresa de render 3D de exteriores con sede en Estonia, y nuestro trabajo ha llegado a 17 países hasta ahora, desde las vecinas Finlandia y Noruega hasta el Reino Unido, EE. UU., Canadá y Australia. Un exterior no necesita nada de nosotros en el lugar: sus planos y el levantamiento nos dan el edificio, un enlace de Street View nos da la calle y sus fotografías del solar hacen el resto.
Envíe los alzados, reciba respuesta en 30 minutos
Un conjunto DWG, un PDF o un modelo de SketchUp bastan; las fotografías del solar pueden llegar después. Sin desplegable de presupuesto, y nadie le llama antes de que llegue la cifra.
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes.