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Hola, hablemos de su proyecto. Nuestros especialistas 3D le contactarán en 30 minutos.
Elis Kostabi
Líder de equipo
3dstudio.co
Render 3D para constructoras
Visualización previa a la obra para constructoras, empresas de diseño y construcción, y promotoras-constructoras. Paneles de licitación, fases de obra, logística de obra y el pack de ventas, extraídos del modelo que su equipo de diseño ya ha construido.
- Un precio fijo por proyecto y una fecha de entrega, con respuesta en 30 minutos
- Las fases y la implantación de obra se muestran como imágenes, no como un diagrama de barras del programa de obra
- Derechos de uso completos: licitación, valla de obra, folleto, portal, prensa
Solo aceptamos un número limitado de proyectos cada mes, para que cada escena reciba la máxima calidad.
1,247
Proyectos completados
13
Años de actividad
17
Países atendidos
★★★★★
Valoración 4.9 en Clutch · Ver nuestras opiniones
125 de 220 clientes que regresaron
Más de la mitad de nuestros clientes nos han contratado de nuevo
La mayoría de las personas que deciden no saben leer un plano
Una sección le dice todo a un jefe de obra y casi nada a un cliente, un concejal o un financiador.
El modelo se construye una vez, a partir de sus planos o de su exportación IFC. Después, un panel de licitación, una imagen para la tramitación urbanística, una vista de la logística de obra y una doble página de folleto son recortes del mismo modelo.
Un proyecto de construcción se pasa meses explicándose a personas que nunca van a aprender a leer un alzado. El consejo del cliente, la comisión de urbanismo, los vecinos en una consulta pública, el financiador y el equipo de obra el primer día. Cada una de esas conversaciones suele acabar con su propio conjunto de exportaciones y su propio malentendido, y los malentendidos son la parte cara.
Llevamos reconstruyendo edificios a partir de planos desde 2013. Lo que producimos son imágenes, no un servicio de coordinación. Lo que usted obtiene es poder poner una sola imagen sobre la mesa y conseguir que la sala discuta sobre lo importante.
Cuándo enviar los primeros planos
El primer momento útil es la fecha en que se fija la entrega de su oferta, no la fecha en que el diseño está terminado. Un panel de licitación puede construirse a partir de un modelo en fase de coordinación con revestimientos provisionales, porque el comité evalúa primero la volumetría y la relación con el emplazamiento.
Una valla de obra es un trabajo de impresión, no de pantalla
Vista desde la acera, a la escala del edificio, una valla de obra necesita una resolución y un encuadre distintos a los de una imagen para un dosier de paneles. Preguntamos para qué sirve cada vista antes de renderizarla y la entregamos ya con el tamaño del panel.
Vea el trabajo primero.
Qué aportan las imágenes en cada fase de una obra
01
Ganar el trabajo antes de que los dibujos estén terminados
Una licitación o una oferta de diseño y construcción se juzga en parte por si el comité puede imaginarse el resultado. Una vista de volumetría en modelo gris y dos imágenes fotorrealistas responden a la pregunta que los planos dejan abierta: cómo será estar junto al edificio.
La escena se conserva después de la entrega, de modo que una fase de preselección que pida otra línea de cubierta o un cambio de revestimiento no obliga a empezar de cero. La segunda versión sale del modelo que ya existe.
02
Fases, accesos y el aspecto de la obra un martes cualquiera
Implantación de obra, posición de la grúa, línea de vallado, recinto de obra, ruta de acarreo y el orden en que los bloques salen del suelo. Se muestra en vistas que un cliente o un vecino pueden leer en tres segundos, en lugar de un diagrama de barras que nadie fuera del equipo sigue.
En una promoción por fases, el mismo modelo le da la fase uno habitada mientras la fase dos sigue siendo un solar en obras. Es la imagen que evita que un comprador descubra por casualidad que se muda junto a dos años más de obras.
03
El pack de ventas y alquiler que sale del mismo modelo
Cuando llega a la obra, el modelo ya está pagado. Las imágenes del folleto, el gráfico de la valla de obra, el anuncio del portal y el dosier de alquiler son otros recortes del mismo modelo, y cada uno cuesta una fracción de la primera vista.
La entrega funciona igual. Un caso de estudio para la próxima oferta se puede renderizar el día del fin de obra, en lugar de dieciocho meses después, cuando la vegetación por fin ha crecido lo bastante como para fotografiarla.
Cuatro cosas que un equipo de construcción pide de verdad
La mayoría de los trabajos son una mezcla de estos. El cuarto es el que la gente olvida pedir hasta que se abre la oficina de ventas.
Imágenes fijas previas a la obra
El edificio terminado, en 4K, con la luz de una hora real. Paneles de licitación, dosieres de paneles y la valla de obra, mucho antes de que haya nada en la obra que fotografiar.
Vistas aéreas y contexto del emplazamiento
El proyecto visto desde arriba, con el acceso real, los linderos y los vecinos. Es la vista que resuelve las dudas del emplazamiento y, normalmente, la que se quedan los urbanistas.
Fases y animación arquitectónica con recorridos
Secuencia en movimiento: qué se construye y cuándo, cómo se entra en la obra, cómo se entregan las parcelas. Clips cortos creados para una presentación, no para un festival de cine.
Planos de situación y planos de planta
Planos de situación en color y planos 3D para la sala de ventas, el panel comercial y la exposición de la consulta pública, dibujados desde el mismo modelo para que coincidan con los renders.
Render 3D para constructoras, visto por tres públicos distintos
La misma escena y la misma disciplina de cámara, ante tres públicos que valoran cosas distintas.
La sala de ofertas
Una licitación de diseño y construcción se puntúa por algo más que los planos: el comité también valora si usted entiende el emplazamiento. Una cámara que muestra el acceso real y los vecinos reales se lee como competencia, no solo como una imagen.
El panel de acogida de obra
Antes de que empiece una fase, el equipo que la ejecuta necesita ver el recinto de obra, la ruta de acarreo y la zona de exclusión en un solo encuadre. La misma cámara aérea que se hizo para el panel del cliente sirve también para esto, sin coste de modelado adicional.
El dosier del financiador
Un prestamista o un comité de inversión lee el proyecto buscando riesgos. Un conjunto fotorrealista junto al programa de obra y el plan de costes es lo que les permite aprobar una disposición de fondos sin visitar la obra, normalmente el mismo conjunto hecho para la licitación, reutilizado en lugar de rehecho.
Un socio de estudio, no una granja de renders
Entrega europea, horarios compatibles
Un estudio estonio que trabaja desde 2013 en los países nórdicos, los países bálticos, Europa, el Reino Unido, EE. UU., Canadá y Australia. Comentarios por la tarde, un encuadre revisado por la mañana.
Confidencialidad como estándar
Los proyectos aún sin licencia, las propuestas de concurso y los lanzamientos sin anunciar son comercialmente sensibles. Trabajamos bajo NDA sin que nos lo pidan y nunca publicamos un proyecto sin permiso.
Usted habla con el artista, no con una cola de espera
Sin capa de responsable de cuenta. Envíe los archivos, reciba un precio real y hable con la persona que construye la escena. Menos traspasos es la razón por la que la primera vista previa acierta más.
Un lenguaje visual coherente
A lo largo de un conjunto, o de años de trabajo repetido, la luz, los materiales y la disciplina de cámara se mantienen. Diez autónomos no pueden lograrlo, y se nota en la página cuatro de un folleto.
Interno, externalizado o un poco de ambas cosas
Nada de esto es una decisión BIM. Es una decisión de asignación de recursos.
Su equipo BIM se mantiene en la coordinación
Un panel de licitación, un gráfico para la valla de obra o una imagen de fases es un trabajo de render de edificios, no un trabajo de detección de interferencias. Si nos encarga solo esa tarea, su equipo interno sigue en la ruta crítica y no en una cola de renders.
Comience con una imagen, no con todo el programa
La mayoría de los trabajos empiezan con una sola vista para la licitación y crecen cuando se gana la oferta. La escena se conserva entre encargos, de modo que una petición posterior de imágenes de fases o de un recorrido se presupuesta como una ampliación, no como un reinicio.
NDA antes de que salga la RFP
Una licitación competitiva es sensible antes de que haya ganado nada. Firmamos el NDA en el primer contacto, no después de un contrato, y no se muestra ni se publica nada sin su permiso por escrito.
Cuatro etapas, sea cual sea el encargo
Briefing
Briefing y presupuesto fijo
Suba archivos CAD, PDF, Revit o SketchUp, o una foto de un boceto. Preparamos el briefing a partir de sus archivos, por lo que no hay cuestionario. Recibirá una respuesta en 30 minutos: un precio de proyecto fijo y una fecha de entrega, o las 1-2 preguntas que necesitamos que responda primero.
Días 1-3
Modelo gris
Construimos el modelo 3D sin materiales y colocamos la cámara. El punto de vista, la focal, la altura y la hora del día se acuerdan sobre este modelo gris, cuando los cambios son rápidos y económicos.
Semana 1
Render de vista previa
La misma vista con materiales, iluminación y entorno añadidos. Lo ve pronto, mientras la luz y los acabados aún se pueden cambiar con facilidad. Se incluyen 2 rondas de revisión y seguimos refinando hasta su aprobación.
Entrega
Render final
La imagen aprobada, totalmente terminada y entregada en 4K, con tamaños mayores para impresión bajo petición y derechos de uso completos. Cada vista adicional en el conjunto utiliza la escena ya construida, por lo que cada imagen extra cuesta mucho menos que la primera.
Proyectos fotografiados antes de su existencia
Industrial, logística, comercial y residencial, de los países nórdicos, los países bálticos y de otras latitudes. Los proyectos sujetos a NDA no se muestran aquí, que del lado de las constructoras son la mayoría.
Qué influye en el presupuesto de un render de construcción
El precio se establece por proyecto, no por imagen. Esto es lo que cambia el importe.
-
Número de vistas y formatos
Un panel de licitación, un gráfico para la valla de obra y un anuncio de portal son recortes distintos de la misma escena, pero la primera vista es la que carga con el coste de construirla. Cada vista adicional posterior es notablemente más económica.
-
Emplazamiento y contexto circundante
Un solar urbano denso, con vecinos que modelar, lleva más tiempo que un terreno sin edificar con acceso despejado. Cuentan tanto el acceso como el tratamiento de los linderos.
-
Lo firme que sea el plazo de la oferta
Una vista principal estándar tarda aproximadamente una semana. Una oferta con fecha límite en tres días no se rechaza, pero cambia lo que se acuerda primero en la vista del modelo gris.
-
Si las fases posteriores reutilizan la escena
Una imagen de licitación única y un proyecto que vuelve para fases, una valla de obra y un conjunto de entrega se presupuestan de forma distinta, porque la segunda y la tercera petición se apoyan en un modelo que ya existe.
Guía gratuita
Guía del comprador de renders para construcción
Qué influye en el presupuesto y qué enviar para obtenerlo rápidamente.
- Qué hace subir o bajar un presupuesto de construcción
- Qué archivos enviar exactamente para obtener rápido un precio de licitación
- Cómo plantear el briefing de una valla de obra frente al de una imagen para un dosier de paneles
- Sin llamadas comerciales, respuesta en 30 minutos
Abre el formulario de carga. Envíe lo que tenga; sin llamada comercial.
Cómo nos integramos en su flujo de trabajo
No necesita un conjunto de archivos ordenado para obtener un precio, y no necesita esperar a que el equipo de diseño termine los dibujos.
Lo que aceptamos
PlanosPDF, DWG, planos, secciones, alzados. Basta con unas anotaciones fotografiadas para presupuestar
ModelosRevit, IFC, ArchiCAD, SketchUp, Rhino o 3ds Max, tal cual, no una exportación limpia
Información del emplazamientoLevantamiento topográfico, fotografías del emplazamiento, un vuelo de dron o una dirección. El contexto se modela, no se inventa
El programaLímites y fechas de las fases, donde las imágenes deben mostrar una secuencia
EspecificaciónRevestimiento, acristalamiento, cubierta, pavimentos. Cuando no está definido, renderizamos una opción y la señalamos como tal
Lo que usted recibe
Imágenes fijas4K como estándar, mayores bajo petición, recortadas para el dosier de paneles y la valla de obra
Primero, vistas del modelo grisCámara, volumetría y sol acordados sobre un modelo sin texturas antes de cualquier trabajo costoso
Animación arquitectónicaSecuencias de fases y recorridos con duraciones que una presentación puede aprovechar de verdad
Derechos de usoCompletos e ilimitados. Licitación, folleto, valla de obra, portal y prensa, sin tarifa por uso
La escena, conservadaSe conserva tras la entrega, así que la fase dos, un cambio de revestimiento o una cámara más es un trabajo pequeño
Qué más sale de la geometría
Render exterior
Fachadas, paisaje urbano y el acceso, para el conjunto de marketing.
Render exterior
Render de plano de situación
Planos en color que muestran la distribución, el acceso y el paisajismo.
Render de plano de situación
Animación 3D de arquitectura
Secuencias de fases y recorridos animados extraídos de la escena ya construida.
Animación 3D de arquitectura
Modelado 3D
El modelo por sí solo, a partir de sus planos, cuando las imágenes llegan más tarde.
Modelado 3DPreguntas frecuentes sobre render para constructoras
Las preguntas que más nos hacen antes de que empiece un proyecto. ¿Aún no está seguro? Envíe los planos y le diremos qué haríamos con ellos.
Consúltenos directamente¿Qué es el render 3D para la construcción?
Reconstruir un proyecto como modelo 3D a partir de los planos o del modelo del equipo de diseño, y producir después imágenes y animaciones cortas antes o durante la obra. En una obra, esas imágenes cumplen cuatro funciones: ayudan a ganar el trabajo en la licitación, explican el proyecto a clientes, urbanistas y vecinos, muestran las fases y la logística de obra, y se convierten en el material de marketing para ventas, alquiler y entrega. Se juzga por si la sala entendió el edificio más rápido.
¿Realizan coordinación BIM o detección de conflictos?
No. Somos un estudio de visualización, no una consultora BIM. La detección de interferencias, la vinculación del programa de obra en 4D, la medición de cantidades y la coordinación estructural no son cosas que hagamos, y preferimos decirlo en el primer correo y no en la tercera reunión. Lo que sí hacemos es tomar su modelo federado como punto de partida, construir a partir de él una escena de visualización y devolverle su modelo intacto.
¿Pueden trabajar a partir de nuestro modelo Revit o IFC?
Sí, y suele ser el inicio más rápido. Envíelo tal cual. No necesitamos una exportación limpia o depurada, y no tiene que estar completa: la falta de paisajismo, la falta de contexto y el revestimiento provisional son normales en esta etapa. Cuando el modelo es incompleto, modelamos el resto a partir de sus dibujos y le indicamos qué partes hemos completado.
¿Pueden mostrar las fases de obra?
Sí, como un conjunto de imágenes fijas por fase, como una animación corta, o ambas. La secuencia en sí sale de su programa: visualizamos el orden que nos da, no elaboramos ni validamos un programa. En la práctica, un conjunto de fases es una sola cámara aérea fija a lo largo de cuatro o cinco estados de la obra, porque el valor está en que los fotogramas sean comparables.
¿Cuánto cuesta un render de construcción?
Por proyecto y no por imagen, porque una sola vista para licitación y un conjunto de desarrollo por fases no son el mismo trabajo. Los factores determinantes son el número de vistas, lo complejos que sean el proyecto y su contexto, y lo completos que estén sus archivos. Ángulos adicionales de un edificio que ya hemos construido cuestan notablemente menos que el primero. Envíenos lo que tenga y recibirá una respuesta en 30 minutos: una cifra fija y una fecha, o las preguntas que necesitamos que nos responda primero.
¿En cuánto tiempo pueden entregar una imagen para una licitación?
Una única vista principal requiere aproximadamente una semana, y un conjunto de seis a doce imágenes lleva de dos a tres semanas. Verá una vista del modelo gris sin texturas en cuestión de días, que es cuando se fijan la cámara, la volumetría y la hora del día mientras cambiarlos sigue siendo barato. Si una fecha límite de licitación lo hace imposible, indíquelo al enviar los archivos, ya que esto cambia cómo lo planificamos.
¿Podemos usar las imágenes en una licitación y en la valla de obra?
Sí. Los derechos de uso son completos e ilimitados, están incluidos en el precio del proyecto y no hay tarifa por uso ni por canal. Quedan cubiertos los envíos de licitación, las solicitudes de licencia y tramitación urbanística, las vallas de obra, los folletos, los portales, la prensa y su propia web. Trabajamos bajo NDA de forma estándar y no publicamos nada sin permiso por escrito, por lo que los derechos funcionan en una sola dirección: usted obtiene todo, nosotros no mostramos nada que no haya aprobado.
¿Qué sucede si el diseño cambia a mitad del trabajo?
Se incluyen 2 rondas de revisión y después se sigue afinando hasta su visto bueno. A partir de ahí la escena se conserva, así que un cambio posterior parte de un modelo que ya existe y no de cero. Le diremos con claridad de qué tipo de cambio se trata: mover una cámara o volver a iluminar a otra hora es pequeño, y mover el edificio o rehacer el contexto es un trabajo nuevo con su propia cifra.
¿Asisten a visitas de obra o a la entrevista de la licitación?
No. Todo se hace con los archivos que nos envíe y con una videollamada si resulta útil, sin visitas de obra ni asiento en el comité. Presentar las imágenes en la entrevista o en la consulta le corresponde a usted; nosotros ajustamos en el mismo día si una pregunta en la sala cambia lo que debe mostrar una cámara.
¿Pueden trabajar en un proyecto en mi país?
Sí. Desde 2013 hemos entregado trabajo en 17 países, todo de forma remota, y un trabajo de construcción no es diferente. Los planos, el modelo y las fotografías del emplazamiento llegan por transferencia de archivos, la vista del modelo gris y las revisiones vuelven del mismo modo, y una videollamada cubre lo que un correo electrónico no puede. Lo único que cambia su ubicación es la hora del día en que se hace esa llamada, no la fecha de entrega.
Envíe los planos de la oferta y obtenga un precio fijo antes de que cierre la licitación
Constructoras, equipos de diseño y construcción y promotoras-constructoras: una cifra y una fecha de entrega, con respuesta en 30 minutos, esté o no terminado el diseño.
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes.