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Elis Kostabi
Líder de equipo
3Dstudio.co
Renderizado 3D para construcción
Visualización pre-construcción para contratistas, empresas de diseño y construcción, y promotores-constructores. Paneles de licitación, fases, logística del sitio y el conjunto de ventas, extraído del modelo que su equipo de diseño ya ha construido.
- Un precio fijo por proyecto y una fecha de entrega en 30 minutos
- Las fases y la configuración del sitio se muestran como imágenes, no como un diagrama de barras del programa
- Derechos de uso completos: licitación, valla publicitaria, folleto, portal, prensa
Solo aceptamos un número limitado de proyectos cada mes, para que cada escena obtenga la máxima calidad.
1,247
Proyectos completados
13
Años en el negocio
17
Países a los que se ha entregado
★★★★★
Calificación 5.0 en Clutch · Ver nuestras reseñas
Arquitectos, promotores & diseñadores de interiores
Trabajando para 215 empresas desde 2013
125 de 220 clientes que regresaron
Más de la mitad de nuestros clientes nos han contratado de nuevo
La mayoría de las personas que deciden no saben leer un plano
Una sección le dice todo a un jefe de obra y casi nada a un cliente, un concejal o un financiador.
El modelo se construye una vez, a partir de sus planos o su exportación IFC. Después de eso, un panel de licitación, una imagen de planificación, una vista de la logística del sitio y una doble página de folleto son todas recortes de lo mismo.
Un proyecto de construcción pasa meses explicándose a personas que nunca van a aprender a leer una elevación. La junta del cliente, el comité de planificación, los vecinos en una consulta, el financiador y el equipo de obra el primer día. Cada una de esas conversaciones tiende a generar su propio conjunto de exportaciones y su propio malentendido, y los malentendidos son la parte costosa.
Hemos estado reconstruyendo edificios a partir de planos desde 2013. Lo que producimos son imágenes, no un servicio de coordinación. Lo que esto le proporciona es la capacidad de poner una imagen sobre la mesa y hacer que la sala discuta sobre lo correcto.
Cuándo enviar los primeros planos
El primer momento útil para actuar es la fecha en que se cierra su oferta, no la fecha en que el diseño está terminado. Un panel de licitación puede construirse a partir de un modelo en fase de coordinación con revestimientos provisionales, porque el jurado evalúa primero la volumetría y la relación con el sitio.
Una valla publicitaria es un trabajo de impresión, no de pantalla
Leída desde la acera a escala del edificio, una valla publicitaria necesita una resolución y un recorte diferentes a los de una imagen de un paquete de paneles. Preguntamos para qué sirve una vista antes de renderizarla y la entregamos con el tamaño del panel.
Vea el trabajo primero.
Lo que las imágenes hacen en cada etapa de una construcción
01
Ganar el trabajo antes de que los dibujos estén terminados
Una licitación o una oferta de diseño y construcción se juzga en parte por si el panel puede imaginarse el resultado. Una vista de modelado en arcilla y dos fotogramas fotorrealistas responden a la pregunta que los dibujos dejan abierta, que es cómo será estar al lado del objeto.
La escena se conserva después de la entrega, por lo que una etapa de selección que solicite un tejado diferente o un cambio de revestimiento no reinicia el trabajo. La segunda versión parte del modelo ya existente.
02
Fases, acceso y cómo se ve el sitio un martes
Disposición del sitio, posición de la grúa, línea de vallado, recinto, ruta de transporte y el orden en que los bloques emergen del suelo. Mostrado como vistas que un cliente o un vecino pueden leer en tres segundos, en lugar de como un gráfico de barras que nadie fuera del equipo sigue.
En un esquema por fases, el mismo modelo le muestra la fase uno ocupada mientras que la fase dos sigue siendo un sitio de construcción. Esa es la imagen que evita que un comprador descubra por accidente que se está mudando al lado de dos años más de trabajo.
03
La configuración de ventas y alquileres del mismo modelo
Cuando usted está en el sitio, el modelo ya ha sido pagado. Las imágenes del folleto, el gráfico del vallado, el listado del portal y el paquete de arrendamiento son recortes adicionales del mismo, y cada uno de ellos cuesta una fracción de la primera vista.
La entrega funciona de la misma manera. Un estudio de caso para la próxima oferta se puede renderizar el día de la finalización práctica, en lugar de dieciocho meses después, cuando la vegetación finalmente haya crecido lo suficiente como para fotografiarla.
Cuatro cosas que un equipo de construcción realmente solicita
La mayoría de los trabajos son una mezcla de estos. El cuarto es el que la gente olvida pedir hasta que se abre la oficina de ventas.
Imágenes fijas de pre-construcción
El edificio terminado, en 4K, iluminado para una hora real. Paneles de licitación, paquetes de presentación y el vallado, mucho antes de que haya algo en el sitio para fotografiar.
Contexto aéreo y del sitio
El esquema desde arriba con el acceso real, los límites y los vecinos. Esta es la vista que resuelve las cuestiones del sitio y, normalmente, la que conservan los urbanistas.
Fases y animación de recorrido virtual
Secuencia en movimiento: qué se construye y cuándo, cómo se accede al sitio, cómo se entregan las parcelas. Clips cortos creados para una presentación, no para un festival de cine.
Planos del sitio y planos de planta
Planos del sitio a color y planos de planta 3D para la sala de ventas, el panel de marketing y la exposición de consulta, dibujados a partir del mismo modelo para que concuerden con los renders.
Renderizado 3D para construcción, interpretado por tres audiencias diferentes
La misma escena y la misma disciplina de cámara, ante tres audiencias que evalúan cosas diferentes.
La sala de ofertas
Una licitación de diseño y construcción se evalúa en más que los planos: el panel también juzga si comprende el sitio. Una cámara que muestra el acceso real y los vecinos reales se interpreta como competencia, no solo como una imagen.
El panel de inducción del sitio
Antes de que comience una fase, el equipo que la gestiona necesita el recinto, la ruta de transporte y la zona de exclusión en un solo encuadre. La misma cámara aérea creada para el panel del cliente también realiza este trabajo, sin costo de construcción adicional.
El paquete para el consejo del financiador
Un prestamista o un comité de inversión está evaluando el esquema en busca de riesgos. Un conjunto fotorrealista junto al programa y el plan de costos es lo que les permite aprobar un desembolso sin una visita al sitio, generalmente el mismo conjunto creado para la licitación, reutilizado en lugar de reconstruido.
Un socio de estudio, no una granja de renders
Entrega europea, zonas horarias viables
Un estudio estonio trabajando desde 2013 en los países nórdicos, los países bálticos, Europa, el Reino Unido, Estados Unidos, Canadá y Australia. Comentarios por la tarde, un marco revisado por la mañana.
Confidencialidad como estándar
Los esquemas no aprobados, las participaciones en concursos y los lanzamientos no anunciados son comercialmente sensibles. Trabajamos bajo NDA sin que se nos pida y nunca publicamos un proyecto sin permiso.
Usted informa al artista, no a una cola
Sin capa de gestor de cuentas. Envíe los archivos, obtenga un número real, hable con la persona que construye la escena. Menos traspasos es la razón por la que la primera vista previa se acerca más al resultado correcto.
Un lenguaje visual coherente
A lo largo de un conjunto, o a través de años de trabajo repetido, la luz, los materiales y la disciplina de la cámara se mantienen. Diez freelancers no pueden hacer eso, y es visible en la página cuatro de un folleto.
Interno, externo o un poco de ambos
Nada de esto es una decisión BIM. Es una decisión de asignación de recursos.
Su equipo BIM se mantiene en la coordinación
Un panel de licitación, un gráfico de valla publicitaria o una imagen de fases es un trabajo de renderizado de edificios, no un trabajo de detección de conflictos. Delegar esa tarea a nosotros mantiene a su equipo interno en la ruta crítica en lugar de en una cola de renderizado.
Comience con una imagen, no con todo el programa
La mayoría de los trabajos comienzan con una única vista para licitación y crecen una vez que se gana la oferta. La escena se mantiene entre solicitudes, por lo que una petición posterior de imágenes por fases o un recorrido virtual se valora como una adición, no como un reinicio.
Acuerdo de confidencialidad antes de la publicación de la RFP
Una licitación competitiva es delicada antes de que se gane algo. Firmamos un acuerdo de confidencialidad en el primer contacto, no después de un contrato, y nada se muestra o publica sin su permiso por escrito.
Cuatro etapas, independientemente de lo que encargara
Información inicial
Briefing y presupuesto fijo
Suba archivos CAD, PDF, Revit o SketchUp, o una foto de un boceto. Preparamos el briefing a partir de sus archivos, por lo que no hay cuestionario. Obtendrá un precio de proyecto fijo y una fecha de entrega en 30 minutos.
Días 1-3
Modelo de arcilla
Construimos el modelo 3D sin materiales y colocamos la cámara. El punto de vista, la lente, la altura y la hora del día se acuerdan en este modelo gris, cuando los cambios son rápidos y económicos.
Semana 1
Render de previsualización
La misma vista con materiales, iluminación y entorno añadidos. Lo ve a tiempo, mientras que la luz y los acabados aún se pueden cambiar fácilmente. Se incluyen 2 rondas de revisión y seguimos refinando hasta su aprobación.
Entrega
Render final
La imagen aprobada, totalmente terminada y entregada en 4K, con tamaños mayores para impresión bajo petición y derechos de uso completos. Cada vista adicional en el conjunto utiliza la escena ya construida, por lo que cada imagen extra cuesta mucho menos que la primera.
Proyectos fotografiados antes de su existencia
Trabajos industriales, logísticos, comerciales y residenciales de los países nórdicos, los países bálticos y de otras regiones. Los trabajos bajo acuerdo de confidencialidad no se muestran aquí, lo que, por parte del contratista, constituye la mayoría de ellos.
Qué influye en un presupuesto de renderizado de construcción
El precio se establece por proyecto, no por imagen. Esto es lo que cambia el importe.
-
Número de vistas y formatos
Un panel de licitación, un gráfico para valla publicitaria y un listado en un portal son diferentes recortes de la misma escena, pero el primero conlleva el coste de su creación. Cada vista adicional después de esa es notablemente más económica.
-
Emplazamiento y contexto circundante
Un relleno urbano denso con vecinos a modelar añade tiempo en comparación con un terreno virgen con un enfoque abierto. Tanto el acceso como el tratamiento de los límites son importantes.
-
La rigurosidad del plazo de la oferta
Una vista principal estándar tarda aproximadamente una semana. Una oferta con fecha límite en tres días no se rechaza, pero cambia lo que se acuerda primero en la vista en arcilla.
-
Si las fases posteriores reutilizan la escena
Una imagen de licitación única y un proyecto que vuelve para fases, una valla publicitaria y un conjunto de entrega se presupuestan de manera diferente, porque la segunda y tercera solicitud se basan en un modelo que ya existe.
Guía gratuita
Guía del comprador de renderizado de construcción
Qué influye en el presupuesto y qué enviar para obtenerlo rápidamente.
- Qué factores modifican un presupuesto de construcción
- Los archivos exactos a enviar para un precio de licitación rápido
- Cómo preparar un briefing para una valla publicitaria frente a una imagen para un paquete de presentación
- Sin llamada de ventas, un precio fijo de vuelta en 30 minutos
Abre el formulario de carga. Envíe lo que tenga; sin llamada de ventas.
Cómo nos integramos en su flujo de trabajo
No necesita un conjunto de archivos ordenado para obtener un precio, y no necesita esperar a que el equipo de diseño termine los dibujos.
Lo que aceptamos
DibujosPDF, DWG, planos, secciones, alzados. Un marcado fotografiado es suficiente para presupuestar
ModelosRevit, IFC, ArchiCAD, SketchUp, Rhino o 3ds Max, tal cual, no una exportación limpia
Información del emplazamientoLevantamiento topográfico, fotografías del sitio, un pase de dron o una dirección. El contexto se modela, no se simula.
El programaLímites y fechas de las fases, donde las imágenes deben mostrar una secuencia
EspecificaciónRevestimiento, acristalamiento, tejado, pavimentación. Cuando no está fijado, renderizamos una opción y la etiquetamos como tal.
Lo que usted recibe
Imágenes fijas4K como estándar, mayores bajo petición, recortadas para el paquete del consejo y la valla publicitaria
Vistas de arcilla primeroCámara, volumetría y sol acordados en un modelo sin texturas antes de cualquier trabajo costoso.
AnimaciónSecuencias de fases y recorridos virtuales con duraciones que una presentación puede realmente utilizar.
Derechos de usoCompletos e ilimitados. Licitación, folleto, valla publicitaria, portal y prensa, sin tarifa por uso.
La escena, conservadaSe realiza después de la entrega, por lo que la fase dos, un cambio de revestimiento o una cámara más es un trabajo pequeño.
Qué más sale de la geometría
Renderizado exterior
Fachadas, paisaje urbano y el acceso, para el conjunto de marketing.
Renderizado exterior
Renderizado de plano de sitio
Planos coloreados que muestran la distribución, el acceso y el paisaje.
Renderizado de plano de sitio
Animación 3D
Secuencias de fases y recorridos virtuales extraídos de la escena ya construida.
Animación 3D
Modelado 3D
El modelo por sí solo, a partir de sus dibujos, cuando las imágenes vienen después.
Modelado 3DPreguntas frecuentes sobre renderizado de construcción
Las preguntas que más nos hacen antes de que empiece un proyecto. ¿Aún no está seguro? Envíe los planos y le diremos qué haríamos con ellos.
Consúltenos directamente¿Qué es el renderizado 3D para la construcción?
Reconstruir un esquema como un modelo 3D a partir de los planos o del modelo del equipo de diseño, para luego producir imágenes y animaciones cortas de este antes o durante la construcción. En un proyecto de construcción, esas imágenes cumplen cuatro funciones: ayudan a ganar el trabajo en la licitación, explican el proyecto a clientes, planificadores y vecinos, muestran la fase y la logística del sitio, y se convierten en el conjunto de marketing para ventas, alquiler y entrega. Se juzga por la rapidez con la que se comprendió el edificio.
¿Realizan coordinación BIM o detección de conflictos?
No. Somos un estudio de visualización, no una consultora BIM. La detección de colisiones, la vinculación del programa 4D, la extracción de cantidades y la coordinación estructural no son tareas que realicemos, y preferimos comunicarlo en el primer correo electrónico antes que en la tercera reunión. Lo que sí haremos es tomar su modelo federado como punto de partida, construir una escena de visualización a partir de él y devolverle su modelo sin modificar.
¿Pueden trabajar a partir de nuestro modelo Revit o IFC?
Sí, y suele ser el inicio más rápido. Envíelo tal cual. No necesitamos una exportación limpia o depurada, y no tiene que estar completa: la falta de paisajismo, la falta de contexto y el revestimiento provisional son normales en esta etapa. Cuando el modelo es incompleto, modelamos el resto a partir de sus dibujos y le indicamos qué partes hemos completado.
¿Puede mostrar las fases de construcción?
Sí, como un conjunto de imágenes fijas por fase, como una animación corta, o ambas. La secuencia en sí proviene de su programa: visualizamos el orden que nos proporciona, no producimos ni validamos un programa. En la práctica, un conjunto de fases es una cámara aérea que se mantiene fija a través de cuatro o cinco estados del sitio, porque el valor reside en que los fotogramas sean comparables.
¿Cuánto cuesta un render de construcción?
Por proyecto en lugar de por imagen, porque una sola vista para licitación y un conjunto de desarrollo por fases no son el mismo trabajo. Los factores determinantes son el número de vistas, la complejidad del proyecto y su contexto, y la integridad de sus archivos. Los ángulos adicionales de un edificio que ya hemos construido cuestan considerablemente menos que el primero. Envíenos lo que tenga y recibirá un precio fijo y una fecha en 30 minutos.
¿Con qué rapidez pueden generar una imagen para licitación?
Una única vista principal requiere aproximadamente una semana, y un conjunto de seis a doce imágenes lleva de dos a tres semanas. Verá una vista de arcilla sin texturas en cuestión de días, momento en el que se definen la cámara, el volumen y la hora del día cuando modificarlos sigue siendo económico. Si una fecha límite de licitación lo hace imposible, indíquelo cuando envíe los archivos, ya que esto altera nuestra forma de programarlo.
¿Podemos usar las imágenes en una licitación y en la valla publicitaria?
Sí. Los derechos de uso son completos e ilimitados, incluidos en el precio del proyecto, sin coste por uso ni por canal. Las presentaciones de licitaciones, las solicitudes de planificación, las vallas publicitarias, los folletos, los portales, la prensa y su propio sitio web están todos cubiertos. Trabajamos bajo NDA de forma estándar y no publicamos nada sin permiso por escrito, por lo que los derechos funcionan en una sola dirección: usted obtiene todo, nosotros no mostramos nada que no haya aprobado.
¿Qué sucede si el diseño cambia a mitad del trabajo?
Se incluyen 2 rondas de revisión, luego el refinamiento hasta su aprobación. Después de eso, la escena se conserva para que un cambio posterior se base en un modelo ya existente en lugar de comenzar desde cero. Seremos directos con usted sobre el tipo de cambio que sea: mover una cámara o volver a iluminar durante una hora es menor, y mover el edificio o rehacer el contexto es un trabajo nuevo con su propio número.
¿Asiste a visitas a la obra o a la entrevista de licitación?
No. Todo se basa en los archivos que nos envíe y en una videollamada, si resulta útil; no en una visita in situ ni en un puesto en el panel. Es su responsabilidad presentar las imágenes en la entrevista o la consulta; nosotros realizaremos un ajuste el mismo día si una pregunta en la sala cambia lo que debe mostrar una cámara.
¿Puede usted trabajar en un proyecto en mi país?
Sí. Desde 2013 hemos entregado trabajo en 17 países, todo de forma remota, y un trabajo de construcción no es diferente. Los dibujos, el modelo y las fotografías del sitio llegan por transferencia de archivos, la vista de arcilla y las revisiones vuelven de la misma manera, y una videollamada cubre lo que un correo electrónico no puede. Lo único que cambia su ubicación es la hora del día en que se realiza esa llamada, no la fecha de entrega.
Envíe los planos de la oferta, obtenga un precio fijo antes del cierre de la licitación.
Contratistas, equipos de diseño y construcción, y promotores-constructores: un número y una fecha de entrega en 30 minutos, esté o no terminado el diseño.
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes.