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Elis Kostabi
Líder de equipo
3dstudio.co
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Planos 3D
que el comprador entiende en segundos
Planos 3D para promotores, agentes inmobiliarios, arquitectos y hoteles. Convertimos sus planos 2D en planos amueblados e iluminados que muestran cómo se vivirá en una casa o en una habitación, con el respaldo de 1,200+ proyectos desde 2013.
- Amueblado, iluminado y acabado según su paleta, a partir de un plano 2D simple
- Precio fijo para el conjunto completo, respuesta en 30 minutos
- Vistas cenitales, anguladas y de casa de muñecas a partir de un único modelo
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes, por lo que cada plano se verifica con su dibujo.
1,200+
Proyectos completados
13
Años de actividad
17
Países atendidos
★★★★★
Valoración 4.9 en Clutch · Ver nuestras opiniones
Precio fijo y fecha de entrega
Una respuesta en 30 minutos
¿Qué es un plano 3D?
Un plano de planta con altura, mobiliario, materiales e iluminación, de modo que cualquiera pueda leer la distribución sin saber interpretar un plano técnico.
Un plano lineal muestra dónde están las paredes. Un plano 3D muestra lo grande que es la cama junto a la ventana y si queda espacio para pasar.
Compradores, inquilinos y huéspedes de hotel no leen planos de arquitectura, y no deberían tener que hacerlo. Un plano 3D es su distribución con paredes de espesor real, estancias amuebladas a escala y suelos acabados con materiales reales, de modo que el plano se explica solo.
Modelamos cada plano a partir de su dibujo, así que las posiciones de las paredes, la apertura de las puertas y el tamaño de las estancias se mantienen tal como se diseñaron. Lo que añadimos es mobiliario, acabados e iluminación, y esas son las partes que puede cambiar más adelante sin redibujar nada.
Plano 3D o plano 2D
Un plano 2D es un dibujo para quienes construyen. Es exacto, y es lo que pide el ayuntamiento. Un plano 3D contiene la misma información para quienes están decidiendo: mobiliario a tamaño real, acabados de suelo y luz natural, para que el lector juzgue el espacio a simple vista en lugar de contar medidas.
Vistas cenitales, en ángulo y de casa de muñecas
Un modelo da tres imágenes. La vista cenital mantiene cada estancia a escuadra con la página y se lee mejor en un anuncio. La vista en ángulo muestra la altura de las paredes y añade profundidad. El render de casa de muñecas levanta el techo y las paredes cercanas para mostrar una casa entera o un bloque escalonado de una vez, y exige modelar más parte del edificio que las otras dos.
Un plano de planta no es un plano de situación renderizado
Un plano de planta termina en las paredes de una unidad o de un edificio. Un plano de situación renderizado muestra toda la parcela: edificios, calles, paisajismo y vecinos vistos desde arriba. Muchos proyectos necesitan ambos, y nosotros hacemos renders de planos de situación también.
¿Quiere saber de qué depende un presupuesto? Los factores de coste se enumeran a continuación, y cómo se hace un plano muestra los pasos.
Lo que hace un plano 3D que el dibujo no hace
01
Un comprador lo lee sin ayuda
Pida a alguien que imagine un piso de dos dormitorios a partir de un plano lineal y se imaginará una caja. Muéstrele el mismo piso amueblado y empezará a decidir dónde va la mesa.
Ese es el punto en el que un plano deja de ser un documento y empieza a ayudar a la venta.
02
Un mismo plano para cada lugar donde se usa
El mismo plano terminado va en el anuncio del portal, el panel de ventas, el folleto, la web y el correo al comprador. Se entrega con tamaño suficiente para imprimir, así que nadie tiene que redibujarlo para cada canal.
Un cambio de distribución se hace una vez, en el modelo, y todas las versiones que use lo siguen.
Planos cenitales, en ángulo y por estancias
La mayoría de los encargos son uno de estos tres, o una combinación de ellos en un conjunto de tipos de unidades.
Plano cenital de una vivienda
Cada estancia a escuadra con la página, mobiliario a tamaño real y la terraza incluida. La vista más clara para el anuncio de un portal o una lista de precios.
Plano en ángulo con altura de pared
La cámara se inclina y las paredes se elevan, para que el ojo lea la profundidad y cómo una habitación se abre a la siguiente. La elección habitual para un panel de ventas o un sitio web.
Planos habitación por habitación
Un plano para cada tipo de habitación, con la disposición del mobiliario que el huésped encontrará de verdad. Adecuado para hoteles, aparthoteles y residencias de estudiantes.
Cuándo basta un plano 2D y cuándo no
Un plano de planta 3D no sustituye al dibujo. Es la versión que se muestra a quien toma decisiones, así que úselo para eso y guarde el dibujo para las personas que construyen.
Tramitación y licencias
Quédese en 2D. Las administraciones piden planos acotados, y un plano 3D no los sustituye.
Venta sobre plano
Use 3D. Los compradores se comprometen con una distribución que no pueden recorrer, y un plano amueblado les permite juzgar el espacio, la luz y cómo se conectan las habitaciones.
Anuncios y alquileres
Use 3D. El plano responde a la pregunta de la distribución de un solo vistazo, antes de que alguien reserve una visita.
Construcción y acondicionamiento
Use los planos de ejecución. Un plano 3D muestra la intención, no las tolerancias, así que el contratista construye a partir de sus planos y el plano los acompaña.
Trabajamos con sus planos desde cualquier lugar, bajo NDA
El conjunto se ve como una sola serie
Doce tipos de vivienda dibujados por una sola persona con un solo estilo se leen como una sola promoción. Repártalos entre varios proveedores y el panel de ventas parecerá un catálogo de edificios distintos.
Usted escribe directamente a quien hace el plano
Los comentarios no pasan por un responsable de cuenta. Una nota sobre la apertura de una puerta llega a quien tenga el archivo abierto.
Los proyectos no lanzados permanecen privados
Los solares fuera de mercado y las promociones aún sin lanzar no aparecen en esta web ni en redes sociales. Firmamos su NDA antes de que lleguen los planos.
Estudio estonio, horario europeo
Operando desde 2013 y entregando en 17 países. Un mensaje enviado a la hora de comer en Europa se responde esa misma tarde, y un encargo norteamericano se trabaja durante la noche.
Software de planos de planta, generadores de IA o un estudio: cuál encaja
Busque esto y encontrará los tres, así que aquí le explicamos cuándo cada uno es la respuesta correcta.
El software es rápido para una habitación
Las herramientas de arrastrar y soltar le dan un plano utilizable en una noche. Son adecuadas para una casa que está planificando usted mismo, y se parecen a la herramienta que las creó.
Los generadores de IA adivinan la distribución
Una herramienta que redibuja un plano a partir de una imagen puede mover una pared, quitar una puerta o inventar una habitación, y nada en el archivo indica cuál. Un plano que usted vende debe ser el diseño del arquitecto.
Un estudio construye a partir de su dibujo
Cada pared, puerta y ventana se toma de su archivo, y una persona comprueba el plano terminado con el dibujo antes de que salga de nuestras manos.
Dónde sigue ganando el software
Una estancia, sin fecha límite y sin comprador al que convencer. Si el plano va a ponerse delante de un comprador, un huésped o un inversor, envíenoslo.
Lo que distingue un plano que se entiende de uno que engaña
Mobiliario a escala real
Una cama doble dibujada demasiado pequeña hace que una habitación parezca espaciosa, y el comprador lo descubre en la visita. Colocamos cada pieza con el tamaño que realmente ocupará la habitación y dejamos un espacio para pasar.
Acabados tomados de la especificación
La espiga, el suelo ajedrezado y la piedra se construyen a partir de la lista de acabados, no se eligen porque queden bien. Si un color está en la lista, está en el plano, de modo que el plano y el piso piloto coinciden.
Puertas, paredes y accesorios donde los dibujó
La apertura de las puertas, el grosor de las paredes, los armarios y la grifería del baño siguen su dibujo. Un plano que mueve discretamente una pared para que quepa un sofá es un plano con el que no se puede vender.
Plazos de entrega
Acordado en el presupuesto, antes de iniciar cualquier trabajo
Archivos fuente
PDF · CAD · un boceto fotografiado
Revisiones
Dos rondas, luego refinamiento hasta la aprobación final
Entrega
Imágenes 4K · recortes más grandes para impresión
Dónde acaba un plano 3D terminado
El mismo plano cumple varias funciones. Indíquenos cuáles al hacernos el encargo, porque la vista, el tamaño y la cantidad de mobiliario cambian según el lugar donde se vaya a leer.
Anuncios en portales
Pequeño en la pantalla de un teléfono, así que la vista cenital con menos piezas de mobiliario, más grandes, es la que mejor se lee.
Paneles de venta y pisos piloto
Grandes y en formato impreso, uno para cada tipo de unidad. La vista en ángulo funciona aquí porque transmite profundidad a distancia.
Folletos y listas de precios
Se entregan en tamaño de impresión, con el mismo estilo que las otras páginas del folleto, para que un comprador pueda comparar los tipos de unidades lado a lado.
Sitios web y correos electrónicos
Un plano por diseño, mantenido consistente en todo el sitio. Cuando un diseño cambia, el modelo se actualiza una vez y todas las versiones se actualizan en consecuencia.
De un dibujo plano al plano terminado en cuatro pasos
Un precio fijo para el conjunto, acordado antes de que comience cualquier trabajo, y la distribución aprobada en geometría simple antes de colocar cualquier mobiliario.
Briefing
Envíe los planos y el encargo
Suba un PDF o un plano CAD, o un boceto fotografiado con las dimensiones principales, e indique cuántas distribuciones hay y dónde se utilizarán los planos. Recibirá una respuesta en 30 minutos: un precio fijo y una fecha de entrega, o las 1-2 preguntas que necesitamos que se respondan primero.
Días 1-3
Plano construido a escala real
Las paredes, puertas y ventanas se construyen exactamente como se dibujan. Primero verá la distribución como geometría simple, de modo que un tamaño de habitación incorrecto se detecta aquí y no en el plano final.
Semana 1
Mobiliario, acabados y luz
El mobiliario se coloca a tamaño real, los suelos y las paredes reciben sus materiales y la iluminación se ajusta. Envíe una paleta o permítanos proponer una. Se incluyen 2 rondas de revisión y, en la práctica, continuamos hasta que todo esté correcto.
Entrega
Cada vista y cada distribución
Las otras vistas y tipos de unidad provienen del mismo modelo, por lo que el segundo plano de un conjunto cuesta menos que el primero. 4K como estándar, recortes más grandes para impresión bajo petición, derechos de uso completos.
Se incluyen 2 rondas de revisión, luego se refina hasta su aprobación. Entregado en la fecha acordada.
Arrastre para cambiar las camas y mantener la habitación
A la izquierda, una suite de hotel con una cama doble. A la derecha, la misma suite con las mismas paredes y el mismo suelo, ahora con dos camas individuales y un azulejo verde en el baño.
No se redibujó nada. El mobiliario y los acabados se cambiaron en el modelo y el plano se renderizó de nuevo. Así es como un hotel obtiene una versión con camas individuales y otra con cama doble de cada tipo de habitación, y cómo un promotor inmobiliario muestra dos acabados de un mismo apartamento.
Dos versiones de una suite, de un proyecto hotelero en Estonia.
Planos de planta de nuestros propios proyectos
Apartamentos, casas y habitaciones de hotel para clientes de EE. UU., Noruega, Finlandia, España y Estonia. Filtre por sector o por mercado.
Todavía no hay nada que coincida con esos filtros.
Qué determina el precio de un plano 3D
Un precio fijo para el conjunto completo, acordado antes de que comience el trabajo, no un precio por habitación. Esto es lo que lo afecta.
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Cuántas distribuciones diferentes
Veinte apartamentos construidos a partir de cuatro diseños son cuatro planos. El número de diseños influye más en el precio que el número de viviendas.
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Qué vistas encarga
Un plano cenital es el trabajo más corto. Las vistas en ángulo y de casa de muñecas requieren modelar más el edificio, y cada vista adicional es otro render.
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Hasta dónde llega el interior
Un plano amueblado habitación por habitación según su paleta lleva más tiempo que uno amueblado ligeramente. Indique el nivel de acabado deseado.
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El estado de sus planos
Un plano acotado en CAD o PDF es lo más rápido. Un boceto fotografiado funciona, y acordamos las dimensiones con usted antes de construir.
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Acabados a juego
Una lista de acabados o una paleta de marca que usted facilite se sigue al pie de la letra. Elegir los acabados desde cero es una conversación aparte, y entra en el presupuesto.
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Repeticiones y actualizaciones
Una nueva disposición de mobiliario o acabado en un plano ya existente es mucho menor que un diseño nuevo.
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Cambios después de la aprobación
Se incluyen dos rondas de revisiones. Un nuevo diseño después de la aprobación del plano es un trabajo nuevo, y lo indicamos antes de empezar.
Guía gratuita
Guía del comprador de planos 3D
Qué enviar, qué vistas encargar y qué se entrega.
- Qué incluir en el encargo: diseños, vistas, paleta y dónde se utilizará el plano
- Cuál de las vistas cenitales, en ángulo y de casa de muñecas se adapta a un anuncio, un panel de ventas o un sitio web
- Cómo las repeticiones y el nivel de acabado influyen en el presupuesto
- Una respuesta en 30 minutos: un precio fijo o nuestras preguntas
Abre el formulario de carga. Envíe lo que tenga; sin llamada comercial.
Quién nos encarga planos 3D
Distintos compradores, una necesidad: una distribución que se explique sola.
Promotores inmobiliarios
Un plano para cada tipo de unidad, listo para el panel de ventas y el portal antes de que el edificio esté terminado.
Leer más
Agentes inmobiliarios
Planos amueblados para anuncios, para que quien los vea entienda la distribución antes de reservar una visita.
Leer más
Arquitectos
Los planos de su proyecto mostrados a un cliente en un formato que pueda leer, sin alterar el conjunto de dibujos.
Leer más
Hoteles y hostelería
Un plano para cada tipo de habitación, con el acabado heredado del proyecto de interiores.
Leer másLo que usted envía y lo que recibe
Envíe lo que existe hoy y le diremos qué falta, si es que falta algo.
Lo que aceptamos
PlanosPDF o CAD (.dwg) planos de planta, o una fotografía de un boceto con las dimensiones principales
DiseñosUna lista de los diferentes planos que necesita, no el número de viviendas
PaletaUn listado de acabados, colores de marca o fotografías de referencia, si los tiene
MobiliarioUnas indicaciones o un estilo, como escandinavo, de hotel o familiar. Elegimos nosotros si lo prefiere
Dónde se usaAnuncio, cartel de venta, folleto o página web, para que los tamaños sean correctos la primera vez
Lo que usted recibe
VistasRenders cenitales, en ángulo o de casa de muñecas, según lo solicitado
ArchivosImágenes 4K de serie, encuadres más grandes para impresión bajo petición
VariantesAcabados y diseños de mobiliario adicionales del mismo modelo, cuando el trabajo los incluye
DerechosDerechos de uso completos de todo lo entregado
RevisionesDos rondas incluidas, luego se refina hasta su aprobación
¿Necesita el entorno además de la distribución? Consulte Render de plano de situación, o home staging virtual para fotografías de una casa que ya existe.
Caso de estudio · Hostelería
Tipos de habitaciones de hotel, Estonia
Un hotel necesitaba cada tipo de habitación como plano propio. Las habitaciones se construyeron una vez y luego se produjeron en versiones con cama doble y con camas individuales, con el azulejo del baño tomado de los renders interiores del mismo hotel.
- Cada tipo de habitación construido como su propio plano, a tamaño real
- Versiones con cama doble y con camas individuales de la misma habitación a partir de un modelo
- Acabados de suelos y azulejos tomados del proyecto de interiores
Por habitaciónUn plano para cada tipo de habitación
Dos diseñosDoble e individuales a partir de un modelo
Un proyectoPlanos e interiores comparten acabados
Plano, interior, plano
Con base en Estonia y clientes en todo el mundo
Trabajamos con promotores, arquitectos y agencias en Europa, Norteamérica, Australia y Oriente Medio. Cada mercado en el que trabajamos tiene su propia página: Estonia, Finlandia, Noruega, Suecia, Londres, Nueva York, Los Ángeles, Chicago, Houston, Miami, Toronto, Sídney y Dubái.
Preguntas frecuentes sobre planos 3D
Lo que la gente suele preguntar antes de su primer plano. ¿Todavía no está seguro? Envíe el dibujo de todos modos; la respuesta del presupuesto indicará lo que falta.
Consúltenos directamente¿Qué es un plano 3D?
Un plano de planta visto desde arriba o en ángulo, con las paredes dotadas de altura, las habitaciones amuebladas a tamaño real y los suelos y paredes acabados con materiales reales. Mantiene la misma distribución que su dibujo 2D, por lo que nada del diseño cambia. Lo que cambia es que una persona sin formación puede leerlo.
¿Cuál es la diferencia entre un plano 2D y un plano 3D?
Un plano 2D es un dibujo acotado para quienes construyen, y es lo que piden los ayuntamientos. Un plano 3D muestra las mismas estancias con mobiliario, acabados y luz, para quienes están decidiendo si comprar, alquilar o reservar. La mayoría de los proyectos acaban necesitando ambos, y el plano 3D se elabora a partir del 2D.
¿Qué necesito enviar para obtener un plano 3D?
Un plano de planta con medidas, en PDF o CAD. Indíquenos cuántas distribuciones distintas hay, qué vistas desea y dónde se usarán los planos. Una lista de acabados o algunas fotografías de referencia ayudan y, si no tiene ninguna de las dos cosas, le proponemos una paleta y un estilo de mobiliario para su aprobación.
¿Pueden trabajar a partir de un boceto o un PDF de baja calidad?
Sí. Un boceto fotografiado con las medidas principales basta para presupuestar. Fijamos las medidas con usted antes de colocar ningún mueble, de modo que un tamaño de estancia incorrecto se detecta en el modelo simple y no en el plano terminado.
¿Pueden igualar mi paleta de marca o esquema de interiores?
Sí. Envíe la lista de acabados, los colores de marca o las fotografías de referencia, y los suelos, las paredes y el mobiliario los seguirán. En un hotel, eso significa que el plano lleva el mismo azulejo y la misma madera que los renders interiores de la habitación.
¿Hacen un plano por apartamento o uno por distribución?
Uno por diseño. Veinte apartamentos construidos a partir de cuatro diseños son cuatro planos, y el precio se ajusta a eso. Una versión adicional de un plano existente, con una disposición de muebles o un acabado diferente, es un trabajo mucho menor que un nuevo diseño.
¿Pueden trabajar en un proyecto en mi país?
Sí. Hemos trabajado de forma remota desde 2013 y entregado en 17 países. Los planos del porfolio de arriba se hicieron para proyectos en EE. UU., Noruega, Finlandia, España y Estonia. Los planos suben, las preguntas vuelven por correo electrónico y los archivos terminados bajan por el mismo camino, así que su ubicación solo cambia la franja horaria de la conversación y nada más.
¿Qué recibo a cambio y dónde puedo usarlo?
Archivos de imagen en 4K como estándar, con recortes más grandes para impresión bajo petición, en las vistas que solicitó. Tiene derechos de uso completos, por lo que el mismo plano puede ir en un portal, un cartel de venta, un folleto y su propio sitio web.
¿Realizan planos interactivos?
Entregamos imágenes, no un visor interactivo. Si su sitio web o portal de ventas permite hacer clic en las unidades, utiliza nuestras imágenes como los planos detrás del clic.
¿Es un plano 3D lo mismo que un plano de situación renderizado?
No. Un plano de planta termina en las paredes de una unidad o de un edificio. Un plano de situación renderizado muestra toda la parcela con calles, paisajismo y vecinos. Si necesita eso también, consulte Render de plano de situación.
¿Cuántas vistas de cada plano necesito?
La mayoría de los proyectos necesitan una. Un plano cenital para el anuncio y el folleto cubre la mayoría de los trabajos. Añada una vista en ángulo cuando el plano vaya en un panel de ventas o en una web, y una vista de casa de muñecas cuando quiera mostrar una casa entera o un bloque escalonado de una vez. Las tres salen del mismo modelo, así que la segunda vista es más barata que la primera.
¿Puede mostrar más de una distribución de mobiliario para el mismo plano?
Sí. Una distribución de estudio y una distribución familiar del mismo apartamento, o una versión doble y una versión con dos camas de una habitación de hotel, son variantes de un mismo modelo. Las paredes, puertas y ventanas permanecen fijas, lo que también muestra al comprador para qué se puede utilizar el espacio.
¿Cómo se presupuesta un plano 3D?
Un número fijo para todo el conjunto, y lo tiene antes de que empecemos. Los factores que lo modifican se encuentran en la sección de costes anterior: cuántos diseños, qué vistas, hasta dónde llega el interior y el estado de sus planos. Envíe los planos y recibirá una respuesta en un plazo de 30 minutos. Los rangos están en el Coste de planos 3D página.
Envíe sus planos, obtenga una respuesta en 30 minutos
Cualquier plano 2D: un PDF, un archivo CAD o un boceto fotografiado. Díganos cuántos diseños hay y dónde se utilizarán.
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes.