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Elis Kostabi
Jefe de proyecto
3Dstudio.co
Planos de planta 3D
un comprador lee en segundos
Renderizado de planos 3D para promotores, agentes, arquitectos y hoteles. Convertimos sus dibujos 2D en planos amueblados e iluminados que muestran cómo se vivirá una casa o una habitación, respaldado por 1,247 proyectos desde 2013.
- Amueblado, iluminado y acabado según su paleta, a partir de un plano 2D simple
- Precio fijo para todo el conjunto en 30 minutos
- Vistas cenitales, anguladas y de casa de muñecas a partir de un único modelo
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes, por lo que cada plano se verifica con su dibujo.
1,247
Proyectos completados
13
Años en el negocio
17
Países a los que se ha entregado
★★★★★
Calificado 4.9 en Clutch · Ver nuestras reseñas
Arquitectos, desarrolladores y diseñadores de interiores.
Trabajando para 215 empresas desde 2013.
125 de 220 clientes regresaron.
Más de la mitad de nuestros clientes nos han vuelto a contratar.
La versión corta
¿Qué es un plano de planta 3D?
Un plano de planta con altura, mobiliario, materiales e iluminación añadidos, para que cualquiera pueda entender la distribución sin saber leer un dibujo.
Un plano lineal muestra dónde están las paredes. Un plano 3D muestra el tamaño de la cama contra la ventana y si hay espacio para pasar.
Compradores, inquilinos y huéspedes de hoteles no leen planos arquitectónicos, y no deberían tener que hacerlo. Un plano 3D es su distribución con paredes con grosor, habitaciones amuebladas a escala y suelos acabados con materiales reales, de modo que el plano se explica por sí mismo.
Modelamos cada plano a partir de su dibujo, por lo que las posiciones de las paredes, los giros de las puertas y los tamaños de las habitaciones se mantienen como fueron diseñados. Lo que añadimos es mobiliario, acabados e iluminación, y esas son las partes que puede cambiar más tarde sin tener que volver a dibujar nada.
Plano 3D o plano 2D
Un plano 2D es un dibujo para quienes construyen. Es exacto, y es lo que la oficina de urbanismo requiere. Un plano 3D contiene la misma información para quienes están decidiendo: mobiliario a tamaño real, acabados de suelo y luz natural, para que el lector juzgue el espacio a simple vista en lugar de contar dimensiones.
Vistas cenitales, anguladas y de casa de muñecas
Un modelo le proporciona tres imágenes. La vista cenital mantiene cada habitación perpendicular a la página y se lee mejor en un anuncio. La vista angulada muestra la altura de las paredes y añade profundidad. El renderizado de casa de muñecas eleva el techo y las paredes cercanas para mostrar una casa entera o un bloque escalonado de una vez, y requiere modelar una mayor parte del edificio que las otras dos.
Un plano de planta no es un plano de emplazamiento renderizado
Un plano de planta se detiene en las paredes de una unidad o un edificio. Un plano de emplazamiento renderizado muestra la parcela completa: edificios, carreteras, paisajismo y vecinos desde arriba. Muchos proyectos necesitan ambos, y nosotros realizamos renderizaciones de planos de emplazamiento también.
¿Quiere saber de qué depende un presupuesto? Los factores de costo se enumeran a continuación, y cómo se hace un plano muestra los pasos.
Por qué usar uno
Lo que hace un plano de planta 3D que el dibujo no hace
01
Un comprador lo lee sin ayuda
Pida a alguien que imagine un piso de dos dormitorios a partir de un plano lineal y se imaginarán una caja. Muestre el mismo piso amueblado y comenzarán a decidir dónde va la mesa.
Ese es el punto en el que un plano deja de ser un documento y empieza a ayudar a la venta.
02
Un plano para cada lugar donde se utiliza
El mismo plano terminado se utiliza en el listado del portal, el panel de ventas, el folleto, el sitio web y el correo electrónico al comprador. Se entrega con el tamaño suficiente para impresión, por lo que nadie lo vuelve a dibujar para cada canal.
Un cambio de diseño se realiza una vez, en el modelo, y cada versión que utilice lo seguirá.
Lo que hacemos
Planos cenitales, angulares y habitación por habitación
La mayoría de los encargos son uno de estos tres, o una combinación de ellos en un conjunto de tipos de unidades.
Plano cenital de una vivienda
Cada habitación escuadrada a la página, mobiliario a tamaño real y la terraza incluida. La vista más clara para un listado de portal o una lista de precios.
Plano angular con altura de pared
La cámara se inclina y las paredes se elevan, para que el ojo lea la profundidad y cómo una habitación se abre a la siguiente. La elección habitual para un panel de ventas o un sitio web.
Planos habitación por habitación
Un plano para cada tipo de habitación, con la disposición del mobiliario que el huésped realmente encontrará. Adecuado para hoteles, apartamentos con servicios y residencias de estudiantes.
Eligiendo el formato
Cuando un plano 2D es suficiente y cuando no lo es
Un plano de planta 3D no sustituye al dibujo. Es la versión que se muestra a quien toma decisiones, así que úselo para eso y guarde el dibujo para las personas que construyen.
Planificación y permisos
Manténgase en 2D. Las autoridades solicitan dibujos acotados, y un plano 3D no los reemplaza.
Venta sobre plano
Use 3D. Los compradores se comprometen con una distribución que no pueden recorrer, y un plano amueblado les permite juzgar el espacio, la luz y cómo se conectan las habitaciones.
Anuncios y alquileres
Use 3D. El plano responde a la pregunta de la distribución de un solo vistazo, antes de que alguien reserve una visita.
Construcción y acondicionamiento
Use los planos de trabajo. Un plano 3D muestra la intención, no las tolerancias, por lo que el contratista construye a partir de sus dibujos y el plano se mantiene junto a ellos.
Trabajar con nosotros
Trabajando con sus planos en cualquier lugar, bajo NDA
El conjunto parece un solo conjunto
Doce tipos de unidades dibujados por una persona en un solo estilo se leen como un solo desarrollo. Divídalos entre proveedores y el tablero de ventas parecerá un catálogo de edificios diferentes.
Usted escribe a la persona que elabora el plano
Los comentarios no se transmiten a través de un gestor de cuentas. Una nota sobre la apertura de una puerta va a quien tenga el archivo abierto.
Los proyectos no lanzados permanecen privados
Los sitios fuera del mercado y los desarrollos no lanzados se mantienen fuera de este sitio web y de las redes sociales. Firmamos su NDA antes de que lleguen los planos.
Estudio estonio, horario europeo
Operando desde 2013 y entregando en 17 países. Un mensaje enviado a la hora del almuerzo en Europa se responde la misma tarde, y un informe norteamericano se trabaja durante la noche.
Software, IA o un estudio
Software de planos de planta, generadores de IA o un estudio: cuál encaja
Busque esto y encontrará los tres, así que aquí le explicamos cuándo cada uno es la respuesta correcta.
El software es rápido para una habitación
Las herramientas de arrastrar y soltar le dan un plano utilizable en una noche. Son adecuadas para una casa que está planificando usted mismo, y se parecen a la herramienta que las creó.
Los generadores de IA adivinan la distribución
Una herramienta que redibuja un plano a partir de una imagen puede mover una pared, quitar una puerta o inventar una habitación, y nada en el archivo indica cuál. Un plano que usted vende debe ser el diseño del arquitecto.
Un estudio construye a partir de su dibujo
Cada pared, puerta y ventana se toma de su archivo, y una persona verifica el plano terminado con el dibujo antes de que nos llegue.
Donde el software aún prevalece
Una habitación, sin fecha límite y sin comprador que convencer. Si el plano va a ser visto por un comprador, un invitado o un inversor, envíenoslo.
El oficio
Lo que distingue un plano que se entiende de uno que engaña
Mobiliario a escala real
Una cama doble dibujada demasiado pequeña hace que una habitación parezca espaciosa, y el comprador lo descubre en la visita. Colocamos cada pieza con el tamaño que realmente ocupará la habitación y dejamos un espacio para pasar.
Acabados tomados de la especificación
Espiga, baldosas ajedrezadas y piedra se construyen a partir de la lista de acabados, no se eligen porque se vean bien. Si un color está en la lista, está en el plano, de modo que el plano y el apartamento modelo concuerdan.
Puertas, paredes y accesorios donde los dibujó
Los giros de las puertas, el grosor de las paredes, los armarios y los accesorios de baño siguen su dibujo. Un plano que mueve discretamente una pared para encajar un sofá es un plano con el que no se puede vender.
Plazos de entrega
Acordado en el presupuesto, antes de iniciar cualquier trabajo
Archivos fuente
PDF · CAD · un boceto fotografiado
Revisiones
Dos rondas, luego refinamiento hasta la aprobación final
Entrega
Imágenes 4K · recortes más grandes para impresión
Dónde se usa
Destino de un plano de planta 3D terminado
El mismo plano cumple varias funciones. Díganos cuáles cuando nos dé las instrucciones, porque la vista, el tamaño y la cantidad de mobiliario cambian según el lugar donde se vaya a ver.
Anuncios en portales
Pequeño en la pantalla de un teléfono, por lo que la vista superior con menos piezas de mobiliario y más grandes se lee mejor.
Paneles de venta y apartamentos piloto
Grandes y en formato impreso, uno para cada tipo de unidad. La vista en ángulo funciona aquí porque transmite profundidad a distancia.
Folletos y listas de precios
Se entregan en tamaño de impresión, con el mismo estilo que las otras páginas del folleto, para que un comprador pueda comparar los tipos de unidades lado a lado.
Sitios web y correos electrónicos
Un plano por diseño, mantenido consistente en todo el sitio. Cuando un diseño cambia, el modelo se actualiza una vez y todas las versiones se actualizan en consecuencia.
Cómo se elabora un plano
De un dibujo plano al plano terminado en cuatro pasos
Un precio fijo para el conjunto, acordado antes de que comience cualquier trabajo, y la distribución aprobada en geometría simple antes de colocar cualquier mobiliario.
Información inicial
Envíe los planos y el resumen
Suba un plano en PDF o CAD, o un boceto fotografiado con las dimensiones principales, e indique cuántas distribuciones hay y dónde se utilizarán los planos. Un precio fijo y una fecha de entrega se le enviarán en 30 minutos.
Días 1-3
Plano construido a escala real
Las paredes, puertas y ventanas se construyen exactamente como se dibujan. Primero verá la distribución como geometría simple, de modo que un tamaño de habitación incorrecto se detecta aquí y no en el plano final.
Semana 1
Mobiliario, acabados y luz
El mobiliario se coloca a tamaño real, los suelos y las paredes reciben sus materiales y la iluminación se ajusta. Envíe una paleta o permítanos proponer una. Se incluyen 2 rondas de revisión y, en la práctica, continuamos hasta que todo esté correcto.
Entrega
Cada vista y cada distribución
Las otras vistas y tipos de unidad provienen del mismo modelo, por lo que el segundo plano de un conjunto cuesta menos que el primero. 4K como estándar, recortes más grandes para impresión bajo petición, derechos de uso completos.
Se incluyen 2 rondas de revisión, luego se refina hasta su aprobación. Entregado en la fecha acordada.
Misma habitación, nueva distribución
Arrastre para cambiar las camas y mantener la habitación
A la izquierda, una suite de hotel con una cama doble. A la derecha, la misma suite con las mismas paredes y el mismo suelo, ahora con dos camas individuales y un azulejo verde en el baño.
No se redibujó nada. El mobiliario y los acabados se cambiaron en el modelo y el plano se renderizó de nuevo. Así es como un hotel obtiene una versión con camas individuales y otra con cama doble de cada tipo de habitación, y cómo un promotor inmobiliario muestra dos acabados de un mismo apartamento.
Dos versiones de una suite, de un proyecto hotelero en Estonia.
Trabajo seleccionado
Planos de planta de nuestros propios proyectos
Apartamentos, casas y habitaciones de hotel para clientes en USA, Noruega, Finlandia, España y Estonia. Filtre por sector o por mercado.
Nada coincide con esos filtros todavía.
Cuánto cuesta
Qué determina el precio de un plano de planta 3D
Un precio fijo para el conjunto completo, acordado antes de que comience el trabajo, no un precio por habitación. Esto es lo que lo afecta.
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Cuántas distribuciones diferentes
Veinte apartamentos construidos a partir de cuatro diseños son cuatro planos. El número de diseños influye más en el precio que el número de viviendas.
-
Qué vistas encarga
Un plano cenital es el trabajo más corto. Las vistas en ángulo y de casa de muñecas requieren modelar más el edificio, y cada vista adicional es otro render.
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Qué tan detallado es el interior
Un plano amueblado habitación por habitación según su paleta lleva más tiempo que uno amueblado ligeramente. Indique el nivel de acabado deseado.
-
El estado de sus planos
Un plano acotado en CAD o PDF es lo más rápido. Un boceto fotografiado funciona, y acordamos las dimensiones con usted antes de construir.
-
Acabados a juego
Se sigue exactamente un cronograma o paleta de marca proporcionada. Elegir acabados desde cero es una conversación, y se incluye en el presupuesto.
-
Repeticiones y actualizaciones
Una nueva disposición de mobiliario o acabado en un plano ya existente es mucho menor que un diseño nuevo.
-
Cambios después de la aprobación
Se incluyen dos rondas de revisiones. Un nuevo diseño después de la aprobación del plano es un trabajo nuevo, y lo indicamos antes de empezar.
Guía gratuita
Guía del comprador de planos 3D
Qué enviar, qué vistas encargar y qué se entrega.
- Qué incluir en el encargo: diseños, vistas, paleta y dónde se utilizará el plano
- Cuál de las vistas cenitales, en ángulo y de casa de muñecas se adapta a un anuncio, un panel de ventas o un sitio web
- Cómo las repeticiones y el nivel de acabado influyen en el presupuesto
- Un número fijo, no una estimación, de vuelta en 30 minutos
Abre el formulario de carga. Envíe lo que tenga; sin llamada de ventas.
Quién los encarga
Quién nos encarga planos 3D
Diferentes compradores, una necesidad: un diseño que se explique por sí mismo.
Promotores inmobiliarios
Un plano para cada tipo de unidad, listo para el panel de ventas y el portal antes de que el edificio esté terminado.
Leer más
Agentes inmobiliarios
Planos amueblados para anuncios, para que un espectador entienda la distribución antes de reservar una visita.
Leer más
Arquitectos
Los planos de su proyecto mostrados a un cliente en un formato que pueda leer, sin alterar el conjunto de dibujos.
Leer más
Hoteles y hostelería
Un plano para cada tipo de habitación, con el acabado heredado del esquema interior.
Leer más
Lo que usted proporciona
Lo que usted envía y lo que recibe
Envíe lo que existe hoy y le diremos qué falta, si es que falta algo.
Lo que aceptamos
PlanosPDF o CAD (.dwg) planos de planta, o una fotografía de un boceto con las dimensiones principales
DiseñosUna lista de los diferentes planos que necesita, no el número de viviendas
PaletaUn listado de acabados, colores de marca o fotografías de referencia, si los tiene
MobiliarioUn resumen o un estilo, como escandinavo, de hotel o familiar. Nosotros elegimos si lo prefiere
Dónde se usaAnuncio, cartel de venta, folleto o página web, para que los tamaños sean correctos la primera vez
Lo que usted recibe
VistasRenders de vista superior, en ángulo o de casa de muñecas, según lo solicitado
ArchivosImágenes 4K de serie, encuadres más grandes para impresión bajo petición
VariantesAcabados y diseños de mobiliario adicionales del mismo modelo, cuando el trabajo los incluye
DerechosDerechos de uso completos de todo lo entregado
RevisionesDos rondas incluidas, luego se refina hasta su aprobación
¿Necesita los alrededores además del diseño? Consulte renderizado de plano de emplazamiento, o escenificación virtual para fotografías de una casa que ya existe.
Caso de estudio · Hostelería
Tipos de habitaciones de hotel, Estonia
Un hotel necesitaba cada tipo de habitación como su propio plano. Las habitaciones se construyeron una vez, luego se produjeron como versiones con cama doble y con dos camas, con el azulejo del baño tomado de los renders interiores del mismo hotel.
- Cada tipo de habitación construido como su propio plano, a tamaño real
- Versiones doble y con dos camas de la misma habitación a partir de un modelo
- Acabados de suelos y azulejos tomados del esquema interior
Por habitaciónUn plano para cada tipo de habitación
Dos diseñosDoble y con dos camas a partir de un modelo
Un esquemaPlanos e interiores comparten acabados
Plano, interior, plano
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre planos de planta 3D, respondidas
Lo que la gente suele preguntar antes de su primer plano. ¿Todavía no está seguro? Envíe el dibujo de todos modos; la respuesta del presupuesto indicará lo que falta.
Consúltenos directamente¿Qué es un plano de planta 3D?
Un plano de planta visto desde arriba o en ángulo, con las paredes dotadas de altura, las habitaciones amuebladas a tamaño real y los suelos y paredes acabados con materiales reales. Mantiene la misma distribución que su dibujo 2D, por lo que nada del diseño cambia. Lo que cambia es que una persona sin formación puede leerlo.
¿Cuál es la diferencia entre un plano 2D y un plano 3D?
Un plano 2D es un dibujo acotado para las personas que construyen, y es lo que solicitan las oficinas de planificación. Un plano 3D muestra las mismas habitaciones con mobiliario, acabados e iluminación, para las personas que están decidiendo si comprar, alquilar o reservar. La mayoría de los proyectos terminan necesitando ambos, y el plano 3D se elabora a partir del 2D.
¿Qué necesito enviar para obtener un plano de planta en 3D?
Un plano de planta con dimensiones, como un archivo PDF o CAD. Indíquenos cuántos diseños diferentes hay, qué vistas desea y dónde se utilizarán los planos. Un programa de acabados o algunas fotografías de referencia ayudan, y si no tiene ninguno de los dos, le propondremos una paleta de colores y un estilo de mobiliario para su aprobación.
¿Pueden trabajar a partir de un boceto o un PDF de baja calidad?
Sí. Un boceto fotografiado con las dimensiones principales es suficiente para cotizar. Definimos las dimensiones con usted antes de que se coloque cualquier mueble, de modo que un tamaño de habitación incorrecto se encuentra en el modelo simple y no en el plano terminado.
¿Pueden igualar mi paleta de marca o esquema de interiores?
Sí. Envíe el programa de acabados, los colores de marca o las fotografías de referencia, y los suelos, paredes y muebles los seguirán. Para un hotel, esto significa que el plano incluye el mismo tipo de azulejos y madera que las representaciones interiores de la habitación.
¿Hacen un plano por apartamento o uno por distribución?
Uno por diseño. Veinte apartamentos construidos a partir de cuatro diseños son cuatro planos, y el precio se ajusta a eso. Una versión adicional de un plano existente, con una disposición de muebles o un acabado diferente, es un trabajo mucho menor que un nuevo diseño.
¿Puede usted trabajar en un proyecto en mi país?
Sí. Hemos trabajado de forma remota desde 2013 y entregado en 17 países. Los planos de planta en el portafolio anterior se hicieron para proyectos en EE. UU., Noruega, Finlandia, España y Estonia. Los planos suben, las preguntas vuelven por correo electrónico y los archivos terminados bajan de la misma manera, por lo que su ubicación solo cambia la zona horaria de la conversación y nada más.
¿Qué recibo a cambio y dónde puedo usarlo?
Archivos de imagen en 4K como estándar, con recortes más grandes para impresión bajo petición, en las vistas que solicitó. Tiene derechos de uso completos, por lo que el mismo plano puede ir en un portal, un cartel de venta, un folleto y su propio sitio web.
¿Realizan planos interactivos?
Entregamos imágenes, no un visor interactivo. Si su sitio web o portal de ventas permite hacer clic en las unidades, utiliza nuestras imágenes como los planos detrás del clic.
¿Es un plano de planta 3D lo mismo que un plano de sitio renderizado?
No. Un plano de planta se detiene en las paredes de una unidad o un edificio. Un plano de emplazamiento renderizado muestra toda la parcela con carreteras, paisajismo y vecinos. Si también necesita eso, consulte renderizado de plano de emplazamiento.
¿Cuántas vistas de cada plano necesito?
La mayoría de los proyectos necesitan uno. Un plano cenital para el listado y el folleto cubre la mayoría de los trabajos. Añada una vista en ángulo cuando el plano se publique en un tablón de ventas o en un sitio web, y una vista de casa de muñecas cuando desee mostrar una casa entera o un bloque escalonado a la vez. Las tres vistas provienen del mismo modelo, por lo que la segunda es más económica que la primera.
¿Puede mostrar más de una distribución de mobiliario para el mismo plano?
Sí. Una distribución de estudio y una distribución familiar del mismo apartamento, o una versión doble y una versión con dos camas de una habitación de hotel, son variantes de un mismo modelo. Las paredes, puertas y ventanas permanecen fijas, lo que también muestra al comprador para qué se puede utilizar el espacio.
¿Cómo se determina el precio de un plano de planta 3D?
Un número fijo para todo el conjunto, y lo tendrá antes de que empecemos. Los factores que lo modifican están en la sección de costes anterior: cuántos diseños, qué vistas, hasta dónde llega el interior y el estado de sus dibujos. Envíe los planos y tendrá el número en 30 minutos.
Iniciar un proyecto
Envíe sus planos, obtenga un presupuesto fijo en 30 minutos
Cualquier plano 2D: un PDF, un archivo CAD o un boceto fotografiado. Díganos cuántos diseños hay y dónde se utilizarán.
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes.