👋 ¿Necesitas servicios 3D?
¡Hola! Hablemos de su proyecto. Nuestros especialistas 3D le contactarán en 30 minutos.
Elis Kostabi
Líder de equipo
3Dstudio.co
Renderizado 3D para desarrolladores
Renderizado 3D para promotores inmobiliarios y constructores que venden sobre plano. Un único modelo se convierte en la vista aérea, el conjunto de lanzamiento y el paquete de reserva, entregados en el orden del programa.
- Un precio fijo por proyecto y una fecha de entrega en 30 minutos
- Vistas aéreas, a pie de calle, interiores y planos de unidades a partir de un único modelo del proyecto
- Derechos de uso completos para presentación, folleto, vallas y portal, y nosotros conservamos la escena
Solo aceptamos un número limitado de proyectos cada mes, para que cada escena obtenga la máxima calidad.
1,247
Proyectos completados
13
Años en el negocio
17
Países a los que se ha entregado
★★★★★
Calificación 5.0 en Clutch · Ver nuestras reseñas
Arquitectos, promotores & diseñadores de interiores
Trabajando para 215 empresas desde 2013
125 de 220 clientes que regresaron
Más de la mitad de nuestros clientes nos han contratado de nuevo
Renderizado 3D para promotores inmobiliarios, entregado como un único conjunto de lanzamiento
Un proyecto consume imágenes durante dos años y nunca las necesita todas a la vez.
El proyecto se modela una vez. La vista aérea va al prestamista, la vista a pie de calle va a urbanismo, el conjunto principal sale en el lanzamiento, los planos e interiores van al paquete de reserva, y el panorama va a la pared de la sala de ventas. Un solo archivo, entregado en el orden en que se cierra el trato.
Encargar eso como seis trabajos separados de tres proveedores distintos es como un proyecto termina con una valla que no coincide con el folleto, una presentación para inversores desactualizada por un año, y una fase dos con precio de primera fase. Cada una de esas imágenes es un recorte diferente del mismo edificio. Construidas una vez, concuerdan entre sí, y cada una después de la primera es económica.
También cambia cuándo se puede encargar. Un modelo de volumetría lo suficientemente bueno para argumentar un proyecto ante un prestamista existe mucho antes de que se terminen los planos, y refinar ese modelo en las vistas de planificación y luego en la imagen principal de lanzamiento es una continuación en lugar de tres reinicios.
Qué se considera renderizado 3D para un proyecto
Todo lo que deriva del modelo: la vista aérea del sitio, la vista a pie de calle para planificación, los exteriores de lanzamiento, los interiores de las unidades, los planos de planta y el panorama de la sala de exposiciones. Cada uno es un recorte diferente de una única visualización 3D del proyecto, no seis encargos separados.
Quién lo encarga y cuándo
Finanzas encarga la vista aérea antes de que los planos estén terminados. Marketing encarga el conjunto de lanzamiento una vez que la fachada está acordada. Ventas encarga los paquetes de unidades una vez que el cronograma está fijado. Tres equipos, tres momentos, a partir del mismo renderizado 3D inmobiliario del proyecto.
Vea cómo es un conjunto de lanzamiento completo en el trabajo a continuación.
Tres momentos en los que se evalúa un desarrollo
01
La financiación y el comité
El dinero y los permisos se deciden en los mismos pocos meses, por dos instancias que realizan pruebas opuestas. Un prestamista pregunta si el sitio funciona: cuántas unidades, dónde va el estacionamiento, qué impacto tiene la fase en el acceso y en la tasa de ventas. Un comité pregunta qué impacto tiene el proyecto en las personas que ya viven allí. Una vista aérea responde a ambas preguntas, recortada dos veces, si fue construida para mostrar el sitio en lugar de para halagar al edificio.
Por eso este es el encuadre en el que vale la pena invertir primero. Es la imagen más temprana que necesita el proyecto, es la que dos instancias diferentes compararán con los planos, y es el modelo del que se extrae todo lo posterior. Si lo omite, termina comprando el sitio dos veces, una vez para la presentación y otra para el lanzamiento.
02
La reserva, meses antes de la losa
Los compradores sobre plano se comprometen con una cocina en la que nunca han estado. Hasta que el apartamento piloto esté equipado, y en muchos proyectos nunca habrá uno, el paquete de reserva es el producto. Un comprador lee esas imágenes de una manera que nadie lee una foto de marketing: buscando su propia unidad, contando lo que incluye, decidiendo si firmar. La tasa a la que firman es lo que financia la fase dos.
Por lo tanto, los interiores deben seguir la especificación en lugar de embellecerla. Un comprador que vio un render y luego ve el apartamento nota cada diferencia, y una reserva perdida en la etapa de contrato cuesta más de lo que costó la imagen.
03
Fase dos, el cambio de licitación, el relanzamiento
La escena se queda con nosotros después de la entrega. Cuando el revestimiento cambia en la licitación, cuando se lanza la fase dos, cuando marketing quiere el mismo bloque en verano en lugar de nieve, el modelo ya está construido y ya está iluminado. La segunda versión cuesta una fracción de la primera y coincide, que es la parte que un nuevo proveedor no puede darle.
Lo mismo ocurre con la cola larga. Un listado de portal quiere un encuadre diferente al del folleto, la impresión quiere uno más grande, una valla publicitaria quiere uno más ancho. Esos se obtienen de la misma escena en lugar de una nueva cotización.
Cuatro entregables, publicados en orden de programa
La mayoría de los desarrollos solicitan esto aproximadamente en esta secuencia, y la mayoría comienza con el primero mucho antes de que se aprueben los planos.
El proyecto en su emplazamiento
La vista aérea y el modelo de contexto: linderos, vecinos, accesos, fases y paisajismo. Lo que un prestamista, un comité y un socio de empresa conjunta quieren ver antes que nada.
El conjunto de lanzamiento
El acceso, la entrada, el patio y las comodidades, lo suficientemente consistentes como para que el folleto, la valla publicitaria y el listado del portal se lean como un solo edificio en lugar de seis.
Un paquete por tipo de unidad
Un plano renderizado y un interior para cada tipo en el listado, para que el paquete de reserva responda a lo que el comprador está eligiendo en lugar de mostrarles el bloque de nuevo.
La sala de ventas
Panoramas para un visor o un navegador, paneles que resisten ser impresos a tamaño de pared, y un bucle corto para la pantalla detrás del escritorio.
Tres tipos de encargos que recibimos, y qué sucede con cada uno
Un proyecto rara vez llega como un paquete terminado. Esto es lo que hacemos con él en cada etapa.
Concepto, antes de que se fijen los planos
Un emplazamiento, un estudio de volumetría y un recuento de unidades es suficiente para empezar. Primero construimos el modelo de contexto: linderos, vecinos, accesos y fases, la vista aérea que un prestamista o un comité compara con los números.
Planos acordados, la especificación aún en movimiento
Una vez que los planos están fijos, los exteriores y las vistas a la calle se construyen correctamente, incluso mientras se siguen eligiendo los revestimientos y acabados. Señalamos lo que es provisional en lugar de esperar una especificación final que a menudo tarda meses en llegar.
Listo para mostrar, especificaciones fijadas, lanzamiento inminente
Los acabados están elegidos y el cronograma es definitivo. Aquí es donde el paquete de reserva, los interiores de las unidades y el panorama de la suite de ventas se construyen según la especificación exacta, porque un comprador que ha visto el render nota una discrepancia en la entrega.
Un socio de estudio, no una granja de renders
Entrega europea, zonas horarias viables
Un estudio estonio trabajando desde 2013 en los países nórdicos, los países bálticos, Europa, el Reino Unido, Estados Unidos, Canadá y Australia. Comentarios por la tarde, un marco revisado por la mañana.
Confidencialidad como estándar
Los esquemas no aprobados, las participaciones en concursos y los lanzamientos no anunciados son comercialmente sensibles. Trabajamos bajo NDA sin que se nos pida y nunca publicamos un proyecto sin permiso.
Usted informa al artista, no a una cola
Sin capa de gestor de cuentas. Envíe los archivos, obtenga un número real, hable con la persona que construye la escena. Menos traspasos es la razón por la que la primera vista previa se acerca más al resultado correcto.
Un lenguaje visual coherente
A lo largo de un conjunto, o a través de años de trabajo repetido, la luz, los materiales y la disciplina de la cámara se mantienen. Diez freelancers no pueden hacer eso, y es visible en la página cuatro de un folleto.
Tres preguntas que todo promotor se hace antes de encargar
Ninguna de estas trata sobre el render. Tratan sobre el estudio que lo realiza.
Equipo interno, o un estudio especializado
Un generalista puede producir un render ocasional. Un estudio especializado mantiene un lenguaje visual coherente durante un lanzamiento de dos años, independientemente de la rotación del personal de marketing en ese período.
Un único estudio, o un proveedor diferente por entregable
Dividir la vista aérea, los interiores y la animación entre tres proveedores significa tres modelos separados del mismo edificio, tres facturas y una valla publicitaria que no coincide del todo con el folleto.
Todo ahora, o escalonado con el programa
Encargar el conjunto completo el primer día implica cotizar renders para un diseño que aún no ha sido aprobado. Escalonar el encargo con la financiación, la presentación y el lanzamiento significa pagar por cada imagen una sola vez, cuando el proyecto esté lo suficientemente definido para renderizar.
Cuatro etapas, independientemente de lo que encargara
Información inicial
Briefing y presupuesto fijo
Suba archivos CAD, PDF, Revit o SketchUp, o una foto de un boceto. Preparamos el briefing a partir de sus archivos, por lo que no hay cuestionario. Obtendrá un precio de proyecto fijo y una fecha de entrega en 30 minutos.
Días 1-3
Modelo de arcilla
Construimos el modelo 3D sin materiales y colocamos la cámara. El punto de vista, la lente, la altura y la hora del día se acuerdan en este modelo gris, cuando los cambios son rápidos y económicos.
Semana 1
Render de previsualización
La misma vista con materiales, iluminación y entorno añadidos. Lo ve a tiempo, mientras que la luz y los acabados aún se pueden cambiar fácilmente. Se incluyen 2 rondas de revisión y seguimos refinando hasta su aprobación.
Entrega
Render final
La imagen aprobada, totalmente terminada y entregada en 4K, con tamaños mayores para impresión bajo petición y derechos de uso completos. Cada vista adicional en el conjunto utiliza la escena ya construida, por lo que cada imagen extra cuesta mucho menos que la primera.
Proyectos en cada etapa de un lanzamiento
Vistas aéreas, exteriores, interiores y planos de unidades de promociones residenciales. Nada de lo aquí publicado lo está sin el permiso del promotor, razón por la cual algunos de nuestros mejores trabajos no se encuentran en esta página.
Qué afecta la cotización de un render de promoción
Precio por proyecto, no por imagen. Esto es lo que realmente cambia el número, para que pueda definir el alcance de su propio proyecto antes de preguntar.
-
Cuántos tipos de unidades
Un plano renderizado y un interior por cada tipo en el cronograma. Tres tipos de unidades cuestan menos de visualizar que nueve, con el mismo número total de unidades.
-
Cuánto del sitio debe ser construido
Un bloque individual en un campo vacío es un modelo más pequeño que un esquema por fases con vecinos y paisajismo ya establecidos, y ese modelo de contexto es la parte más económica de reutilizar posteriormente.
-
Qué tan listos están sus planos
Un conjunto de planos aprobado es el camino más rápido hacia una primera vista previa. Los planos en etapa conceptual aún funcionan, solo requieren un poco más de interpretación en esa primera pasada.
-
Cuánto del conjunto desea que se publique a la vez
Una vista aérea para la recaudación del próximo mes es una prioridad diferente a un conjunto completo de lanzamiento con seis meses de antelación. Envíe el programa con los planos y el precio reflejará el orden, no solo el volumen.
Guía gratuita
La Guía del Comprador de Renders para Desarrollos
Qué influye en el presupuesto y qué enviar para obtenerlo rápidamente.
- Qué factores modifican un presupuesto de renders para desarrollos
- El conjunto exacto de planos a enviar para un número rápido y fijo
- Cómo elaborar un programa de lanzamiento para que nada se renderice dos veces
- Qué cambia el precio cuando llega la fase dos
Abre el formulario de carga. Envíe lo que tenga; sin llamada de ventas.
Cómo nos integramos en su flujo de trabajo
La mayoría de los desarrolladores nos envían un conjunto de archivos incompleto y una fecha de lanzamiento. Eso es suficiente para cotizar, y generalmente es suficiente para empezar.
Lo que aceptamos
DibujosCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp o un paquete de planificación, en la etapa que se encuentren
El sitioLevantamiento topográfico, plano del sitio, el límite, y fotografías del terreno si las tiene
El cronogramaTipos de unidades, superficies y cuántas de cada una, para que el conjunto cubra lo que está vendiendo
Las especificacionesRevestimiento, acristalamiento, cocinas y acabados de suelos, o la tabla de la que se están eligiendo
El programaReunión de inversores, fecha de planificación, fecha de lanzamiento. El orden importa más que la lista
Lo que usted recibe
Las imágenes4K como estándar, recortes más grandes para impresión y vallas publicitarias bajo petición, todo de la misma escena
Derechos de usoCompleto, ilimitado e incluido: presentación, folleto, valla publicitaria, portal, prensa, paquetes para agentes
Paquetes de unidadesUn plano renderizado y un interior por tipo, nombrados para que un equipo de ventas pueda encontrarlos
La escenaConservado y mantenido, para que la fase dos o un cambio de especificaciones sea un re-render, no una reconstrucción
Un contactoLa persona que construye la escena. Sin gestor de cuentas ni cola de tickets
Si solo necesita una parte del conjunto
Renderizado exterior
Las fachadas y las vistas a la calle, cuando el proyecto ya tiene sus aéreas.
Renderizado exterior
Renderizado interior
Apartamentos de muestra y espacios de ocio, construidos según las especificaciones que usted compra.
Renderizado interior
Planos de planta 3D
Planos renderizados por tipo de unidad, amueblados, para el paquete de reserva y el portal.
Planos de planta 3D
Animación 3D
Un recorrido virtual para el lanzamiento, extraído del modelo del que ya procedían las imágenes fijas.
Animación 3DPreguntas frecuentes para promotores
Las preguntas que más nos hacen antes de que empiece un proyecto. ¿Aún no está seguro? Envíe los planos y le diremos qué haríamos con ellos.
Consúltenos directamente¿Qué necesita realmente visualizar un desarrollo?
Menos imágenes de las que la mayoría de la gente pide, distribuidas en un período más largo de lo que la mayoría de la gente planea. Un esquema residencial típico utiliza una vista aérea y una o dos vistas a nivel de calle para la promoción y la solicitud de planificación, luego un conjunto de lanzamiento de seis a doce exteriores e interiores, luego un paquete por tipo de unidad, y luego lo que necesite la suite de ventas. Encargar todo el trabajo el primer día es cómo los desarrolladores pagan por imágenes de un diseño que cambió en la licitación.
¿Cuándo deberíamos encargar, respecto a la planificación?
Antes de lo que resulta cómodo. Un modelo de volumetría es útil desde el momento en que se dispone de un terreno y un esquema, lo que suele ser antes de que los planos estén terminados, y ese es el momento en que el modelo será más económico. Refinarlo para las vistas de planificación y luego para el conjunto de lanzamiento cuesta mucho menos que construir el mismo edificio tres veces.
¿Podemos usar las imágenes en cualquier lugar, incluyendo la valla publicitaria y el portal?
Sí. Se incluyen derechos de uso completos e ilimitados: presentación para inversores, folleto, valla publicitaria, carteles de obra, listados en portales, prensa, paquetes para agentes y redes sociales. No hay licencia por uso, sin caducidad y sin coste de impresión adicional. Si necesita un encuadre más amplio para una valla publicitaria, pídalo y lo obtendrá.
¿Qué sucede si el diseño cambia después de que ya tenemos las imágenes?
Conservamos la escena, por lo que es un re-render en lugar de una reconstrucción. Un cambio de revestimiento después de la licitación, un detalle de balcón resuelto tarde, una planta eliminada por ingeniería de valor: cada uno es un cambio a un archivo que ya existe, y se tarifa de esa manera. En un desarrollo, ese es el mayor ahorro disponible y la razón honesta para mantener todo el conjunto con un solo estudio.
¿Cuánto más barata es la fase dos?
Cabe destacar, por la misma razón. El sitio, el contexto, el paisaje y la biblioteca de materiales ya están construidos, por lo que una segunda fase en el mismo sitio es principalmente nueva geometría y nuevas cámaras. Lo cotizamos como un número fijo propio, y la diferencia con respecto a la fase uno se refleja en el precio en lugar de en una nota a pie de página.
¿Coincidirán los interiores con lo que realmente construiremos?
Coincidirán con lo que usted especifique, razón por la cual solicitamos la especificación y no un mood board siempre que exista. Cuando un acabado aún no ha sido elegido, lo indicamos, seleccionamos algo justificable y lo reemplazamos una vez que se ha decidido. Que un comprador sobre plano detecte la diferencia en la entrega es una queja, y una evitable.
¿Muestran las fases, o solo el esquema final?
Ambas cosas, y la faseación suele merecer la pena mostrarla. Un comité o un vecino que se opone a un plan director a menudo lo hace al estado final sin conocer cómo serán los años intermedios. Una secuencia por fases a partir del mismo modelo, más una vista tomada desde el lado de los vecinos en lugar del suyo, permite abordar una objeción de manera más efectiva que otra imagen principal.
¿Cómo se tarifa y con qué rapidez recibimos un presupuesto?
Como un precio único para el proyecto, no una lista de precios multiplicada por la cantidad de imágenes. Lo que lo determina es cuánto del sitio debe construirse, cuántos tipos de unidades incluye el cronograma y cuánto del conjunto desea que se entregue a la vez, por lo que vale la pena enviar el programa junto con los planos. Envíelos y obtendrá un precio fijo y una fecha de entrega en 30 minutos. Sin menú desplegable de presupuesto, y sin llamada de descubrimiento antes del precio.
¿Es esto lo mismo que los renders de marketing de pre-construcción para condominios?
Sí, diferente mercado, mismo producto. Los desarrolladores norteamericanos lo llaman marketing de pre-construcción; el Reino Unido y Europa lo llaman venta sobre plano. De cualquier manera es la misma secuencia de paquete aéreo a unidad a partir de un solo modelo del esquema, con precio y entrega de la misma manera, independientemente del término que utilice su mercado.
¿Puede usted trabajar en un proyecto en mi país?
Sí. Hemos trabajado de forma remota desde 2013 y entregado en 17 países hasta ahora, en los países nórdicos, Europa, el Reino Unido, los EE. UU., Canadá y Australia, todo a través de transferencia de archivos y videollamadas. Nada requiere nuestra presencia en el sitio, y la zona horaria solo decide cuándo se realiza una llamada durante el día.
Envíe el proyecto, obtenga un precio fijo para todo el lanzamiento
Promotores e inmobiliarias: una vista aérea para la captación de fondos o el conjunto completo de lanzamiento, con precio y fecha en 30 minutos.
Aceptamos un número limitado de proyectos cada mes.