👋 Kas vajate 3D teenuseid?
Tere! Arutame teie projekti. Meie 3D-spetsialistid võtavad teiega ühendust 30 minuti jooksul!
Elis Kostabi
Projektijuht
3Dstudio.co
3D-renderdus arendajatele
3D renderdamine kinnisvaraarendajatele ja majatootjatele, kes müüvad projekti valmimiseelselt. Ühest mudelist saab aerofoto, esitluskomplekt ja broneeringupakett, mis väljastatakse programmi järjekorras.
- Üks fikseeritud projekti hind ja tarnekuupäev 30 minuti jooksul
- Aerofotod, tänavavaated, interjöörid ja korteriplaanid projekti ühest mudelist
- Täielikud kasutusõigused esitluspakis, brošüüris, reklaamtahvlil ja portaalis ning meie hoiame stseeni alles
Võtame iga kuu vastu piiratud arvu projekte, et iga stseen saaks tippkvaliteedi.
1,247
Teostatud projektid
13
Aastat tegutsemist
17
Riigid, kuhu oleme tarninud
★★★★★
Hinnang 4.9 platvormil Clutch · Vaata meie arvustusi
Arhitektid, arendajad & sisearhitektid.
Töötanud 215 ettevõtetele alates 2013.
125 klientidest 220 tuli tagasi.
Rohkem kui pooled meie klientidest on meid uuesti palganud.
Mida arendaja tegelikult ostab
3D renderdamine kinnisvaraarendajatele, väljastatuna ühe esitluskomplektina
Arendusprojekt kasutab pilte kaks aastat ega vaja neid kõiki korraga.
Projekti modelleeritakse kord. Aerofoto läheb laenuandjale, tänavavaade planeerimisele, peakomplekt läheb käiku lansseerimisel, plaanid ja interjöörid lähevad broneeringupaketti ja panoraam müügiesinduse seinale. Üks fail, mis väljastatakse tehingu toimumise järjekorras.
Selle tellimine kuue eraldi töökohana kolmelt erinevalt tarnijalt viib selleni, et projekti reklaamtahvel ei vasta brošüürile, investorite esitlus on aastast maha jäänud ja teise faasi hind on nagu esimesel faasil. Kõik need pildid on sama hoone erinevad kärpimised. Kord ehitatuna sobivad need omavahel kokku ja iga järgmine on odav.
See muudab ka seda, millal saab tellimusi esitada. Mahumudel, mis on piisavalt hea, et esitada projekti laenuandjale, eksisteerib ammu enne jooniste valmimist ning selle mudeli viimistlemine planeerimisvaadeteks ja seejärel lansseerimise peakomplektiks on järjepidevus, mitte kolm taaskäivitust.
Mis loetakse 3D renderdamiseks arendusprojekti puhul
Kõik, mis mudelist tuleneb: krundi aerofoto, planeerimise tänavavaade, lansseerimise välisvaated, korterite interjöörid, põrandaplaanid ja näidiskorteri panoraam. Igaüks neist on projekti ühe 3D visualiseeringu erinev kärpimine, mitte kuus eraldi tellimust.
Kes seda tellib ja millal
Rahandus tellib aerofoto enne jooniste valmimist. Turundus tellib turule toomise komplekti, kui fassaad on kokku lepitud. Müük tellib ühikupaketid, kui ajakava on fikseeritud. Kolm meeskonda, kolm hetke, samast kinnisvara 3D-renderdusest.
Vaata, milline täielik turule toomise komplekt välja näeb: tööd allpool.
Kus pildid teevad töö ära
Kolm hetke, mil arendust hinnatakse
01
Raha kaasamine ja komitee
Raha ja loa üle otsustatakse samade kuude jooksul kahes vastandlikke teste tegevas ruumis. Laenuandja küsib, kas krunt toimib: kui palju ühikuid, kuhu parkimine läheb, mida faasimine ligipääsule ja müügitempole teeb. Komitee küsib, mida projekt seal juba elavatele inimestele teeb. Üks aerofoto vastab mõlemale, kaks korda kärbitud, kui see oli loodud näitama krunti, mitte hoonet imetlema.
Seepärast on see raamistik, millele tasub esimesena kulutada. See on varaseim pilt, mida projekt vajab, see on see, mida kaks erinevat ruumi joonistega võrdlevad, ja see on mudel, millest kõik hiljem lõigatakse. Jäta see vahele ja sa ostad krundi kaks korda, kord esitluse jaoks ja uuesti turule toomisel.
02
Broneering, kuud enne plaati
Plaanivälised ostjad teevad köögi osas otsuse, milles nad kunagi pole seisnud. Kuni näidiskorter on sisustatud, ja paljudes projektides ei olegi seda kunagi, on broneeringupakett toode. Ostja loeb neid pilte nii, nagu keegi ei loe turunduspilti: otsides oma üksust, lugedes, mis sellega kaasas on, otsustades, kas alla kirjutada. Kiirus, millega nad alla kirjutavad, rahastab teist faasi.
Seega peavad interjöörid järgima spetsifikatsiooni, mitte seda imetlema. Ostja, kes nägi renderdust ja siis näeb korterit, märkab iga erinevust, ja lepingu etapis kaotatud broneering maksab rohkem kui pilt.
03
Teine faas, hanketingimuste muutus, turule naasmine
Stseen jääb meile pärast tarnet. Kui fassaadikate pakkumise käigus muutub, kui algab teine etapp, kui turundus soovib sama hoonet suvel lume asemel, on mudel juba ehitatud ja valgustatud. Teine versioon maksab murdosa esimesest ja see sobitub, mida uus tarnija teile pakkuda ei saa.
Sama kehtib ka laiema kasutusala kohta. Portaali kuulutus soovib brošüürist erinevat kadreeringut, trükis soovib suuremat, plakat soovib laiema formaadiga pilti. Need kõik valmivad ühest stseenist, mitte uuest hinnapakkumisest.
Mida me projekti jaoks loome
Neli tulemust, mis esitatakse programmi järjekorras
Enamik arendusprojekte tellib need enam-vähem selles järjekorras ja enamik alustab esimesega juba ammu enne jooniste kinnitamist.
Projekt oma asukohas
Aerofoto ja kontekstimudel: piir, naabrid, juurdepääs, etapid ja maastik. Mida laenuandja, komisjon ja ühisettevõtte partner kõik enne kõike muud näha soovivad.
Stardikomplekt
Lähenemine, sissepääs, sisehoov ja mugavused, piisavalt ühtsed, et brošüür, plakat ja portaali kuulutus loeksid ühe hoonena, mitte kuue hoonena.
Üks pakett iga üksuse tüübi kohta
Renditud plaan ja interjöör iga tüübi jaoks ajakavas, nii et broneeringupakett vastab sellele, mida ostja valib, selle asemel et näidata neile uuesti hoonet.
Müügisalong
Panoraamid peakomplekti või brauseri jaoks, paneelid, mis taluvad seina suuruseks printimist, ja lühike video laua taga olevale ekraanile.
Olenemata jooniste valmidusastmest
Kolm meile esitatud lähteülesannet ja mis nendega juhtub
Projekt harva saabub ühe valmis paketina. Seda me sellega igas etapis teemegi.
Kontseptsioon, enne jooniste lõplikku kinnitamist
Alustamiseks piisab asukohast, massi uuringust ja üksuste arvust. Esmalt ehitame kontekstimudeli: piir, naabrid, juurdepääs ja etapid, aerofoto, mida laenuandja või komisjon numbritega võrdleb.
Plaanid on kokku lepitud, kuid spetsifikatsioon on veel täpsustamisel.
Kui joonised on paika pandud, ehitatakse välisilme ja tänavavaated korralikult üles, isegi kui fassaadikatteid ja viimistlusi veel valitakse. Märgime ära ajutised lahendused, selle asemel et oodata lõplikku spetsifikatsiooni, mis valmib sageli alles kuude pärast.
Valmis esitluseks, spetsifikatsioon lukus, turuletoomine kohe-kohe
Viimistlused on valitud ja ajakava lõplik. Siin ehitatakse täpse spetsifikatsiooni järgi välja broneeringupakett, ühikute interjöörid ja müügisalongi panoraam, sest ostja, kes on renderdust näinud, märkab üleandmisel mittevastavust.
Miks inimesed meie juurde jäävad
Stuudiopartner, mitte renderfarm
Euroopa tarne, sobivad ajavööndid
Eesti stuudio, mis töötab alates 2013. aastast Põhjamaades, Baltikumis, Euroopas, Suurbritannias, USA-s, Kanadas ja Austraalias. Kommentaarid õhtul, muudetud kaader hommikuks.
Konfidentsiaalsus standardina
Heakskiitmata projektid, võistlustööd ja teatamata lansseeringud on äriliselt tundlikud. Töötame NDA alusel ilma küsimata ja ei avalda kunagi projekti ilma loata.
Te annate juhised kunstnikule, mitte järjekorrale
Puudub kontohalduri kiht. Saatke failid, saate tegeliku numbri, räägite stseeni ehitava inimesega. Vähem ülekandeid on põhjus, miks esimene eelvaade on õigem.
Ühtne visuaalne keel
Üle komplekti või aastatepikkuse korduva töö käigus püsivad valgus, materjalid ja kaamera distsipliin. Kümme vabakutselist seda teha ei suuda ja see on näha brošüüri neljandal lehel.
Otsused enne lepingu sõlmimist
Kolm küsimust, mida iga arendaja küsib enne tellimuse esitamist
Ükski neist ei puuduta renderdust. Need puudutavad stuudiot selle taga.
Majasisene meeskond või spetsialiseerunud stuudio
Generalist suudab teha aeg-ajalt renderduse. Spetsialiseerunud stuudio hoiab ühtset visuaalset keelt kahe aasta pikkuse turuletoomise jooksul, olenemata sellest, kui palju turunduspersonali sel ajal vahetub.
Üks stuudio või erinevad tarnijad iga väljundi kohta
Aerofotode, interjööride ja animatsiooni jagamine kolme tarnija vahel tähendab kolme eraldi mudelit samast hoonest, kolme arvet ja taravärvi, mis ei klapi brošüüriga.
Kõik kohe või etapiviisiliselt vastavalt programmile
Kogu komplekti tellimine esimesel päeval hinnastab renderdused disainile, mis ei ole veel kinnitatud. Tellimuse etapiviisiline läbiviimine koos rahastuse, esitamise ja turuletoomisega tähendab iga pildi eest korra maksmist, kui projekt on renderdamiseks piisavalt kindel.
Kuidas projekt kulgeb
Neli etappi, olenemata tellimusest
Briefing
Lähteülesanne ja fikseeritud pakkumine
Laadige üles CAD, PDF, Revit või SketchUp failid või visandi foto. Koostame lähteülesande teie failidest, seega küsimustikku ei ole. Saate ühe fikseeritud projekti hinna ja tarnekuupäeva 30 minuti jooksul.
1.-3. päev
Savimudel
Me ehitame 3D-mudeli ilma materjalideta ja paigutame kaamera. Vaatepunkt, objektiiv, kõrgus ja kellaaeg lepitakse kokku selle halli mudeli peal, kui muudatused on kiired ja odavad.
1. nädal
Eelvaaterenderdus
Sama vaade koos materjalide, valgustuse ja ümbrusega. Näete seda varakult, kui valgust ja viimistlust saab veel hõlpsasti muuta. Hinna sees on 2 korrektuuriringi ja me lihvime tööd seni, kuni te selle heaks kiidate.
Tarne
Lõplik renderdus
Kinnitatud pilt, täielikult valmis ja tarnitud 4K-s, suuremate suurustega trükkimiseks soovi korral ja täielike kasutusõigustega. Iga järgmine vaade komplektis kasutab juba ehitatud stseeni, nii et iga lisapilt maksab palju vähem kui esimene.
Valitud tööd
Kavad igas turuletoomise etapis
Aerofotod, välis-, sise- ja ühikute plaanid elamute arendustest. Midagi siit ei avaldata ilma arendaja loata, mistõttu mõned parimad tööd ei ole sellel lehel.
Mis liigutab numbrit
Mis mõjutab arenduse renderduse pakkumist
Hinnastatud projekti, mitte pildi kohta. See on see, mis tegelikult numbrit muudab, nii et saate oma projekti enne küsimist hinnata.
-
Mitu ühikutüüpi
Üks renderdatud plaan ja üks interjöör tüübi kohta ajakavas. Kolme ühikutüübi visualiseerimine maksab vähem kui üheksa, sama ühikute koguarvu juures.
-
Kui suur osa krundist tuleb välja ehitada
Üksik hoone tühjal väljal on väiksem mudel kui faasitud skeem koos naabrite ja olemasoleva haljastusega, ning see kontekstimudel on hiljem odavaim osa taaskasutamiseks.
-
Kui valmis teie joonised on
Heakskiidetud joonistuste komplekt on kiireim tee esimese eelvaateni. Kontseptuaalse faasi joonised toimivad endiselt, need nõuavad lihtsalt veidi rohkem tõlgendust esimesel läbimisel.
-
Kui suur osa komplektist soovitakse korraga välja anda
Järgmise kuu rahakaasamiseks mõeldud aerovaade on teise prioriteediga kui täielik turuletoomise komplekt kuus kuud hiljem. Saatke programm koos joonistega ja hind kajastab tellimust, mitte ainult mahtu.
Tasuta juhend
Arenduse visualiseerimise ostja juhend
Mis mõjutab hinnapakkumist ja mida saata selle kiireks saamiseks.
- Mis mõjutab arenduse visualiseerimise pakkumise hinda üles või alla
- Täpne joonistuste komplekt, mis tuleb saata kiire ja fikseeritud hinna saamiseks
- Kuidas koostada käivitamisprogrammi lühikirjeldus nii, et midagi ei renderdataks kaks korda
- Mis muudab hinda teise faasi saabumisel
Avab üleslaadimisvormi. Saada, mis sul on; ei mingit müügikõnet.
Mida te pakute
Kuidas me teie töövoogu integreerume
Enamik arendajaid saadab meile mittetäieliku failikomplekti ja käivitamiskuupäeva. Sellest piisab hinnapakkumise tegemiseks ja tavaliselt ka alustamiseks.
Mida me aktsepteerime
JoonisedCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp või planeerimispakett, olenemata selle staadiumist
KruntGeodeetiline uuring, asendiplaan, piirid ja fotod krundist, kui need on olemas
AjakavaÜhikutüübid, põrandapinnad ja iga tüübi arv, et komplekt kataks müüdava
SpetsifikatsioonVooder, klaasid, köögid ja põrandakatted või materjalide valikulaud, kust neid valitakse
ProgrammInvestorite kohtumine, planeerimiskuupäev, turuletoomise kuupäev. Järjekord on olulisem kui loetelu
Mida te saate
Pildid4K standardina, suuremad väljalõiked trükkimiseks ja piirdeaedadele soovi korral, kõik ühest stseenist
KasutusõigusedTäielik, piiramatu ja kaasatud: esitlus, brošüür, piirdeaed, portaal, press, agentide pakid
ÜhikupaketidRenderdatud plaan ja interjöör tüübi kohta, nimetatud nii, et müügimeeskond need leiaks
StseenHoitud ja hooldatud, nii et teine faas või spetsifikatsiooni muudatus on uuesti renderdamine, mitte uuesti ehitamine
Üks kontaktisikStseeni koostav inimene. Puudub kontohaldur ja piletijärjekord.
Osad eraldi
Kui vajate ainult ühte osa komplektist
Eksterjööri renderdus
Fassaadid ja tänavavaated, kui projektil on juba aerovaated olemas.
Eksterjööri renderdus
Interjööri renderdus
Näidisapartemendid ja ühiskasutatavad ruumid, ehitatud vastavalt spetsifikatsioonile, mida ostate.
Interjööri renderdus
3D põrandaplaanid
Renderdatud plaanid ühikutüübi kohta, sisustatuna, reservatsioonipaki ja portaali jaoks.
3D põrandaplaanid
3D-animatsioon
Lennuvideo turuletoomiseks, lõigatud samast mudelist, millest pärinevad ka pildid.
3D-animatsioon
Küsimused, mida meile esitatakse
Arendaja KKK
Mida arendus tegelikult visualiseerida vajab?
Vähem pilte kui enamik inimesi tellib, jaotatuna pikema perioodi peale kui enamik inimesi planeerib. Tüüpiline elamuarendusprojekt sisaldab õhupilti ja ühte või kahte tänavavaadet rahastuse kaasamiseks ja planeerimistaotluseks, seejärel kuuest kuni kaheteistkümnest välis- ja sisepildist koosnevat turuletoomiskomplekti, siis paketti iga ühikutüübi kohta ja lõpuks kõike, mida müügikontor vajab. Kõige selle tellimine esimesel päeval on see, kuidas arendajad maksavad kujunduse piltide eest, mis muutuvad pakkumismenetluse käigus.
Millal tuleks tellimus esitada, planeerimist arvestades?
Varem, kui tundub mugav. Mahumudel on kasulik hetkest, kui teil on krunt ja esialgne plaan, mis on tavaliselt enne jooniste valmimist, ja see on kõige odavam, mis mudel eales olla saab. Selle täiustamine planeerimisvaadeteks ja seejärel avaldamiskomplektiks maksab tunduvalt vähem kui sama hoone kolm korda ehitamine.
Kas pilte saab kasutada igal pool, sealhulgas reklaamplakatitel ja portaalis?
Jah. Kaasas on täielikud ja piiramatud kasutusõigused: investorite esitlused, brošüürid, ehitusplatsi reklaamid, objektitahvlid, portaali kuulutused, press, maakleripakid ja sotsiaalmeedia. Puudub kasutuspõhine litsents, aegumistähtaeg ja eraldi trükkimistasu. Kui vajate ehitusplatsi reklaamplaadi jaoks laiema pildilõiget, küsige ja saate selle.
Mis juhtub, kui disain muutub pärast piltide valmimist?
Hoiame stseeni, nii et see on uuesti renderdamine, mitte uuesti ehitamine. Fassaadikatte vahetus pärast pakkumist, hilinenult lahendatud rõdu detail, väärtuspõhise projekteerimise tõttu eemaldatud korrus: igaüks neist on muudatus juba olemasolevasse faili ja see on ka vastavalt hinnastatud. Arenduse puhul on see suurim võimalik kokkuhoid ja aus põhjus hoida kogu komplekt ühe stuudio juures.
Kui palju odavam on teine faas?
Märkimisväärne on, et samal põhjusel. Krunt, kontekst, maastik ja materjaliteek on juba loodud, seega on teise faasi puhul samal krundil tegemist enamasti uue geomeetria ja uute kaameratega. Me anname sellele omaette fikseeritud numbri ja erinevus esimese faasiga kajastub pigem hinnas kui joonealusel märkuses.
Kas interjöörid vastavad sellele, mida me tegelikult ehitame?
Need vastavad sellele, mida te täpsustate, mistõttu me küsime spetsifikatsiooni, mitte meeleolutahvlit, kus iganes see olemas on. Kui viimistlust ei ole veel valitud, siis me ütleme seda, valime midagi põhjendatut ja asendame selle, kui otsus on tehtud. Plaaniväline ostja, kes märkab üleandmisel erinevust, on kaebus ja välditav.
Kas te näitate etappe või ainult valmis lahendust?
Mõlemad, ja etapilisust on tavaliselt väärt näidata. Masterplaanile vastuväiteid esitav komitee või naaber on tihtipeale vastu lõplikule olukorrale, teadmata, millised vahepealsed aastad välja näevad. Samast mudelist loodud etapiline järjestus koos naabrite, mitte teie poolelt võetud vaatega viib vastuväite lahendamise kaugemale kui veel üks "hero image".
Kuidas hinnastatakse ja kui kiiresti me pakkumise saame?
Skeemi jaoks üks number, mitte hinnakiri, mis korrutatakse piltide arvuga. Seda mõjutab see, kui suur osa objektist tuleb ehitada, mitut ühikutüüpi ajakava sisaldab ja kui suurt osa komplektist soovite korraga välja anda, mistõttu tasub programm joonistega kaasa saata. Saates need, saate ühe fikseeritud hinna ja tarnekuupäeva 30 minuti jooksul. Ei eelarve rippmenüüd ega tutvustavat kõnet enne numbrit.
Kas see on sama mis korterite ehituseelse turunduse renderdused?
Jah, erinev turg, sama toode. Põhja-Ameerika arendajad nimetavad seda eel-ehituse turunduseks; Suurbritannias ja Euroopas nimetatakse seda off-planiks. Mõlemal juhul on tegemist sama aerofoto-ühikupaketi järjestusega ühest skeemi mudelist, hinnastatuna ja tarnituna samal viisil, olenemata sellest, millist terminit teie turg kasutab.
Kas saate minu riigis projekti kallal töötada?
Jah. Oleme töötanud eemalt alates 2013. aastast ja tarninud tooteid 17 riigis siiani, üle Põhjamaade, Euroopa, Ühendkuningriigi, USA, Kanada ja Austraalia, kõik failiedastuse ja videokõnede kaudu. Kohapeal meie kohalolekut pole vaja ja ajavöönd otsustab ainult, millal päeva jooksul kõne toimub.
Alusta projekti
Saatke projekt, saate ühe fikseeritud hinna kogu turuletoomiseks.
Arendajad ja elamuehitajad: aerovaade kapitali kaasamiseks või täielik turuletoomise komplekt, hinnastatud ja kuupäevastatud 30 minuti jooksul.
Võtame igal kuul vastu piiratud arvu projekte.