3D-visualisering til bygherrer

3D-rendering til ejendomsudviklere og boligbyggere, der sælger projekter. Én model bliver til luftfotoet, lanceringssættet og reservationspakken, frigivet i programrækkefølge.

  • Én fast pris pr. projekt og en leveringsdato inden for 30 minutter
  • Luftfotos, gadebilleder, interiører og enhedsplaner ud fra én model af projektet
  • Fuld brugsret på tværs af præsentation, brochure, byggepladshegn og portal, og vi beholder scenen
Upload dine filer, få et tilbud. Se arbejdet

Vi tager kun et begrænset antal projekter hver måned, så hver scene får topkvalitet.

3D-rendering til ejendomsudviklere: en udvikler studerer en printet rendering af et lejlighedsprojekt ved vandet ved siden af skalamodellen
1,247
Projekter fuldført
13
År i branchen
17
Lande der er leveret til
★★★★★ Vurderet 5.0 på Clutch · Se vores anmeldelser

Arkitekter, udviklere & indretningsarkitekter

Har arbejdet for 215 virksomheder siden 2013

125 af 220 kunder kom tilbage

Mere end halvdelen af vores kunder har hyret os igen

3D-rendering til ejendomsudviklere, udgivet som ét lanceringssæt

Et udviklingsprojekt forbruger billeder i to år og har aldrig brug for dem alle på én gang.

Projektet modelleres én gang. Luftfotoet går til långiveren, gadebilledet går til planlægning, 'hero'-sættet udsendes ved lanceringen, planerne og interiørerne går ind i reservationspakken, og panoramaet kommer op på salgssuitens væg. Én fil, frigivet i den rækkefølge, aftalen sker.

At bestille dette som seks separate opgaver fra tre separate leverandører er sådan, et projekt ender med et byggepladshegn, der ikke matcher brochuren, en investorpræsentation, der er et år forældet, og en fase to, der er prissat som en første fase. Hvert af disse billeder er et forskelligt udsnit af den samme bygning. Bygget én gang, stemmer de overens med hinanden, og hver enkelt efter den første er billig.

Det ændrer også, hvornår du kan bestille. En volumetrisk model, der er god nok til at argumentere for et projekt over for en långiver, eksisterer længe før tegningerne er færdige, og at forfine den model til planlægningsvisninger og derefter til lancerings-hero er en fortsættelse snarere end tre genstart.

3D udvendig rendering af et ejerlejlighedskompleks på et gadehjørne i dagslys, Canada
Vinterluftfoto 3D-rendering af et cylindrisk beboelsestårnprojekt, Finland

Hvad tæller som 3D-rendering til et udviklingsprojekt

Alt nedstrøms fra modellen: luftfotoet af grunden, gadebilledet til planlægningen, lancerings-eksteriørerne, enhedsinteriørerne, plantegningerne og showroom-panoramaet. Hver er et forskelligt udsnit af én 3D-visualisering af projektet, ikke seks separate bestillinger.

Hvem bestiller det, og hvornår

Finans bestiller luftfotoet, før tegningerne er færdige. Marketing bestiller lanceringssættet, når facaden er godkendt. Salg bestiller enhedspakkerne, når tidsplanen er fastlagt. Tre teams, tre tidspunkter, ud fra samme 3D-visualisering af projektet.

Se, hvordan et komplet lanceringssæt ser ud i arbejdet nedenfor.

Tre tidspunkter, hvor et projekt bedømmes

01

Kapitalrejsningen og udvalget

Penge og tilladelse afgøres inden for de samme få måneder af to instanser, der kører modsatte test. En långiver spørger, om stedet fungerer: hvor mange enheder, hvor parkeringen skal være, hvad faserne gør for adgangen og salgsraten. Et udvalg spørger, hvad projektet gør for de mennesker, der allerede bor der. Ét oversigtsbillede besvarer begge dele, beskåret to gange, hvis det blev bygget til at vise stedet frem for at smigre bygningen.

Derfor er dette det billede, der er værd at bruge penge på først. Det er det tidligste billede, projektet har brug for, det er det, to forskellige instanser vil holde op mod tegningerne, og det er den model, alt senere skæres fra. Spring det over, og du ender med at købe grunden to gange, én gang til dækket og igen ved lanceringen.

Luftfoto-rendering i skumringen af beboelsestårne vist med deres naboer og adgangsveje, Estland
02

Reservationen, måneder før støbningen

Købere af lejligheder, der ikke er bygget endnu, forpligter sig på et køkken, de aldrig har stået i. Indtil fremvisningslejligheden er indrettet, og i mange projekter kommer der aldrig til at være en, er reservationspakken produktet. En køber læser disse billeder på en måde, som ingen læser et markedsføringsbillede: på udkig efter deres egen enhed, tæller hvad der følger med, beslutter om de skal underskrive. Den sats, de underskriver til, er det, der finansierer fase to.

Så interiøret skal følge specifikationen snarere end at smigre den. En køber, der så en render og derefter ser lejligheden, bemærker enhver forskel, og en reservation tabt på kontraktstadiet koster mere end billedet gjorde.

3D indvendig rendering af en åben stue og køkken i en ny lejlighed, Norge
03

Fase to, udbudsændringen, relanceringen

Scenen forbliver hos os efter levering. Når beklædningen ændres ved udbud, når fase to frigives, når marketing ønsker den samme blok om sommeren i stedet for sne, er modellen allerede bygget og belyst. Den anden version koster en brøkdel af den første, og den matcher, hvilket er den del en ny leverandør ikke kan give dig.

Det samme gælder for den lange hale. En portaloversigt ønsker et andet udsnit end brochuren, print ønsker et større, en stor plakat ønsker et bredere. Disse kommer fra den ene scene frem for fra et nyt tilbud.

3D udvendig rendering af en rækkehusgård i skumringen med tændte vinduer, Finland

Fire leverancer, frigivet i programrækkefølge

De fleste udviklingsprojekter bestiller disse i nogenlunde denne rækkefølge, og de fleste starter med den første, længe før tegningerne er godkendt.

3D-rendering til ejendomsudviklere, et luftfoto i dagslys af lavtliggende kystlejligheder i deres landskab, Estland

Projektet på dets grund

Luftfotoet og kontekstmodellen: grænse, naboer, adgang, faser og landskab. Hvad en långiver, et udvalg og en joint venture-partner alle ønsker at se før noget andet.

3D udvendig rendering af et etplanshus blandt fyrretræer i skumringen, Finland

Lanceringssættet

Tilgangen, indgangen, gården og faciliteterne, konsistent nok til at brochuren, den store plakat og portaloversigten fremstår som én bygning snarere end seks.

Renderet grundplan af en etværelses lejlighed med møbler indrettet, Norge

Én pakke pr. enhedstype

En renderet plan og et interiør for hver type i skemaet, så reservationspakken besvarer, hvad køberen vælger imellem, i stedet for at vise dem blokken igen.

360-graders panorama af en boliggård klargjort til et salgskontor, Estland

Salgssuiten

Panoramaer til et headset eller en browser, paneler der tåler at blive printet i vægstørrelse, og en kort loop til skærmen bag skrivebordet.

Tre briefs vi modtager, og hvad der sker med hver

Et projekt ankommer sjældent som en færdig pakke. Dette er, hvad vi gør med det på hvert trin.

Dagslys luftfoto 3D-rendering af et tidligt beboelsesprojekt, Østrig

Koncept, før tegningerne er fastlagt

En grund, en massestudie og et antal enheder er nok til at starte. Vi bygger kontekstmodellen først: grænse, naboer, adgang og faser, luftfotoet en långiver eller et udvalg holder op mod tallene.

3D eksteriørrendering af rækkehuse på en gade, dagslys, Sverige

Planer aftalt, specifikation stadig under udvikling

Når tegningerne er fastlagt, opbygges eksteriøret og gadebillederne korrekt, selv mens beklædning og finish stadig vælges. Vi markerer det, der er foreløbigt, i stedet for at vente på en endelig specifikation, der ofte er måneder væk.

3D interiørrendering af et nybygget lejlighedskøkken om natten, Norge

Klar til fremvisning, specifikationer låst, lancering forestående

Finishen er valgt, og tidsplanen er endelig. Det er her, reservationspakken, enhedens interiør og salgssuitens panorama opbygges til den nøjagtige specifikation, for en køber, der har set renderen, vil bemærke en uoverensstemmelse ved overdragelsen.

En studiepartner, ikke en render farm

Globus og ur, der illustrerer europæisk levering på tværs af tidszoner

Europæisk levering, brugbare tidszoner

Et estisk studie, der har arbejdet siden 2013 i Norden, Baltikum, Europa, Storbritannien, USA, Canada og Australien. Kommentarer om aftenen, en revideret ramme om morgenen.

Underskrivelse af en fortrolighedsaftale, der illustrerer NDA som standard

Fortrolighed som standard

Uautoriserede projekter, konkurrencebidrag og uanmeldte lanceringer er kommercielt følsomme. Vi arbejder under NDA uden at blive bedt om det og udgiver aldrig et projekt uden tilladelse.

To fagfolk diskuterer tegninger, der illustrerer direkte kommunikation

Du briefer kunstneren, ikke en kø

Ingen account manager-lag. Send filerne, få et reelt nummer, tal med personen, der bygger scenen. Færre overleveringer er grunden til, at den første forhåndsvisning rammer tættere på rigtigt.

Et ensartet sæt indrammede renders, der illustrerer ét visuelt sprog

Et konsekvent visuelt sprog

På tværs af et sæt, eller på tværs af års gentaget arbejde, holder lys, materialer og kameradisciplin. Ti freelancere kan ikke gøre det, og det er synligt på side fire i en brochure.

Tre spørgsmål som enhver udvikler stiller før bestilling

Ingen af disse handler om renderen. De handler om studiet bag den.

Internt team eller et specialiststudie

En generalist kan lave en lejlighedsvis render. Et specialiststudie bevarer et ensartet visuelt sprog gennem en toårig lancering og uanset hvor mange marketingmedarbejdere der skifter i den periode.

Ét studie eller en anden leverandør per leverance

At splitte luftfoto, interiør og animation mellem tre leverandører betyder tre separate modeller af den samme bygning, tre fakturaer og et byggehegn, der ikke helt matcher brochuren.

Alt nu, eller fases med programmet

At bestille det fulde sæt på dag ét prissætter renders for et design, der endnu ikke er godkendt. At fase bestillingen med rejsefinansiering, indsendelse og lancering betyder at betale for hvert billede én gang, når projektet er tilstrækkelig fastlagt til at rendere.

Fire faser, uanset hvad du har bestilt

CAD tegninger og facader på en bærbar computer i briefingfasen
Briefing

Brief og fast tilbud

Upload CAD, PDF, Revit eller SketchUp filer, eller et foto af en skitse. Vi udarbejder briefen ud fra dine filer, så der er ingen spørgeskema. Du får en fast projektpris og en leveringsdato inden for 30 minutter.

Gråmodel af et markedshalinteriør, ingen materialer og intet lys endnu
Dag 1-3

Clay-model

Vi bygger 3D-modellen uden materialer og placerer kameraet. Synspunktet, objektivet, højden og tidspunktet på dagen aftales på denne grå model, hvor ændringer er hurtige og billige.

Preview render af det samme markedshalinteriør fra samme kamera, i dagslys
Uge 1

Preview-render

Den samme visning med materialer, belysning og omgivelser tilføjet. Du ser det tidligt, mens lyset og overfladerne stadig nemt kan ændres. 2 revisionsrunder er inkluderet, og vi fortsætter med at forfine, indtil du godkender.

Endelig render af det samme markedshalinteriør i aftenlys, fuldt indrettet
Levering

Endelig render

Det godkendte billede, fuldt færdiggjort og leveret i 4K, med større størrelser til print efter anmodning og fulde brugsrettigheder. Hver yderligere visning i sættet bruger den allerede byggede scene, så hvert ekstra billede koster meget mindre end det første.

Projekter i alle lanceringsfaser

Luftfotos, eksteriør, interiør og enhedsplaner fra boligudviklinger. Intet her er offentliggjort uden udviklerens tilladelse, hvilket er grunden til, at noget af det bedste arbejde ikke er på denne side.

3D eksteriørrendering af en lejligheds tagterrasse med en bålplads i skumringen, Estland
3D interiørrendering af et terrazzobadeværelse med dobbelte brusere i en ny lejlighed, Finland
Natlig eksteriørrendering af en villa til en off-plan lancering, Estland
Farvelagt 3D plantegning af en lejlighed, Norge
3D interiørrendering af en stue med røde lænestole i en ny lejlighed, London, UK
3D eksteriørrendering af et enfamiliehus med have, Estland
Se hele portfolioen

Hvad der ændrer et tilbud på rendering af en udvikling

Prissat per projekt, ikke per billede. Dette er hvad der faktisk ændrer tallet, så du kan vurdere dit eget projekt, før du spørger.

  • Hvor mange enhedstyper

    Én renderet plan og ét interiør per type i tidsplanen. Tre enhedstyper koster mindre at visualisere end ni, ved det samme samlede antal enheder.

  • Hvor meget af grunden der skal bygges

    En enkelt blok på en tom mark er en mindre model end et faseret projekt med naboer og landskabspleje allerede på plads, og den kontekstmodel er den billigste del at genbruge bagefter.

  • Hvor klar dine tegninger er

    Et godkendt tegnesæt er den hurtigste vej til en første forhåndsvisning. Tegninger på konceptstadiet fungerer stadig, de kræver blot lidt mere fortolkning i den første omgang.

  • Hvor meget af sættet du ønsker frigivet på én gang

    Et luftfoto til næste måneds kapitalrejsning har en anden prioritet end et komplet lanceringssæt om seks måneder. Send programmet med tegningerne, og prisen afspejler rækkefølgen, ikke kun volumen.

Bebyggelse af ejerlejligheder ved vandet i dagslys, Canada
Gratis guide

Køberens guide til renderings af projekter

Hvad der påvirker tilbuddet, og hvad du skal sende for at få det hurtigt.

  • Hvad der påvirker et tilbud på renderings af projekter op eller ned
  • Det nøjagtige tegnesæt til at sende for et hurtigt, fast nummer
  • Sådan briefes et lanceringsprogram, så intet bliver renderet to gange
  • Hvad der ændrer prisen, når fase to kommer
Få et fast tilbud på 30 minutter

Åbner upload-formularen. Send det du har; ingen salgssamtale.

Hvordan vi integreres i din arbejdsgang

De fleste udviklere sender os et ufuldstændigt filsæt og en lanceringsdato. Det er nok til at give et tilbud, og det er som regel nok til at starte.

Hvad vi accepterer

TegningerCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp eller en planlægningspakke, uanset hvilket stadie de er på
GrundenOpmåling, situationsplan, skel, og fotografier der viser grunden, hvis du har dem
TidsplanenEnhedstyper, etagearealer og hvor mange af hver, så sættet dækker det, du sælger
SpecifikationenBeklædning, glas, køkkener og gulvbelægning, eller det board de vælges fra
ProgrammetInvestormøde, planlægningsdato, lanceringsdato. Rækkefølgen betyder mere end listen

Hvad du modtager

Billederne4K som standard, større udskæringer til print og skilte efter anmodning, alt fra den samme scene
BrugsrettighederFuld, ubegrænset og inkluderet: dæk, brochure, skilte, portal, presse, agentpakker
EnhedspakkerEn renderet plan og et interiør per type, navngivet så et salgsteam kan finde dem
ScenenBevares og vedligeholdes, så fase to eller en specifikationsændring er en ny rendering, ikke en genopbygning
Én kontaktpersonPersonen, der opbygger scenen. Ingen account manager og ingen billetkø

Hvis du kun har brug for én del af sættet

3D eksteriørrendering af et udkraget hus oplyst i skumringen, Finland

Eksteriør-rendering

Facaderne og gadebillederne, når projektet allerede har sine luftfotos

Eksteriør-rendering
3D interiørrendering af en udstillingslejligheds stue, Finland

Interiør-rendering

Fremvisningslejligheder og fællesområder, bygget efter den specifikation, du køber

Interiør-rendering
Møbleret plantegning af én lejlighedstype, Norge

3D-plantegninger

Renderede planer per enhedstype, møblerede, til reservationspakken og portalen

3D-plantegninger
Luftbillede fra en flyvende gennemgang af et lejlighedskompleks i sne, Estland

3D-animation

En gennemflyvning til lanceringen, skåret fra den model, som stillbillederne allerede kom fra

3D-animation

Ofte stillede spørgsmål for udviklere

De spørgsmål, vi oftest bliver stillet, før et projekt starter. Stadig usikker? Send tegningerne, og vi vil fortælle dig, hvad vi ville gøre med dem.

Spørg os direkte
Hvad har en ejendomsudvikling egentlig brug for at få visualiseret?
Færre billeder, end de fleste bestiller, fordelt over en længere periode, end de fleste planlægger. Et typisk boligprojekt anvender et luftbillede og en eller to gadebilleder til opstartsfasen og byggeansøgningen, derefter et lanceringssæt på seks til tolv eksteriør- og interiørbilleder, derefter en pakke pr. enhedstype, derefter hvad salgssuiten måtte have brug for. At bestille det hele på dag ét er, hvordan udviklere betaler for billeder af et design, der blev ændret ved udbuddet.
Hvornår skal vi bestille, i forhold til planlægningen?
Tidligere end det føles behageligt. En volumenmodel er nyttig i det øjeblik, du har en grund og et projekt, hvilket typisk er, før tegningerne er færdige, og det er det billigste, modellen nogensinde vil være. At forfine den til planlægningsvisningerne og derefter til lanceringssættet koster langt mindre end at bygge den samme bygning tre gange.
Kan vi bruge billederne hvor som helst, inklusive på byggepladsindhegningen og portalen?
Ja. Fuld brugsret er inkluderet og ubegrænset: investorpræsentation, brochure, byggepladshegn, skilte på byggepladsen, portalannoncer, presse, mæglerpakker og sociale medier. Der er ingen licens pr. brug, ingen udløbsdato og intet separat printgebyr. Hvis du har brug for et bredere udsnit til et byggepladshegn, så spørg, og du får det.
Hvad sker der, når designet ændrer sig, efter vi har billederne?
Vi beholder scenen, så det er en gen-render snarere end en genopbygning. Et beklædningsskift efter udbud, en altandetalje løst sent, en etage fjernet ved value engineering: hver er en ændring til en fil, der allerede eksisterer, og det er prissat derefter. På et udviklingsprojekt er det den enkeltstående største besparelse tilgængelig, og den ærlige grund til at beholde hele sættet hos ét studie.
Hvor meget billigere er fase to?
Mærkbart, af samme årsag. Stedet, konteksten, landskabet og materialebiblioteket er allerede etableret, så en anden fase på samme sted består hovedsageligt af ny geometri og nye kameraer. Vi prissætter det som et separat fast beløb, og forskellen i forhold til fase et fremgår af prisen snarere end i en note.
Vil interiøret matche det, vi faktisk bygger?
De vil matche det, du specificerer, derfor beder vi om specifikationen og ikke en mood board, hvor en sådan findes. Hvor en finish endnu ikke er valgt, siger vi det, vælger noget forsvarligt og udskifter det, når det er besluttet. En køber af projektsalg, der bemærker forskellen ved overdragelse, er en reklamation og en, der kunne have været undgået.
Viser I faser, eller kun det færdige projekt?
Både og, og fasering er som regel værd at vise. En komité eller en nabo, der protesterer mod en masterplan, protesterer ofte mod den endelige tilstand uden at vide, hvordan de mellemliggende år ser ud. En faseinddelt sekvens baseret på den samme model, plus et billede taget fra naboens side snarere end din egen, flytter en indsigelse længere end endnu et hero image.
Hvordan prissættes det, og hvor hurtigt får vi et tilbud?
Som et samlet tal for projektet, ikke et prisblad ganget med antal billeder. Hvad der påvirker prisen, er hvor meget af området der skal bygges, hvor mange enhedstyper tidsplanen omfatter, og hvor meget af sættet du ønsker frigivet på én gang. Derfor er det en god idé at sende programmet med tegningerne. Send disse, og du får én fast pris og en leveringsdato inden for 30 minutter. Ingen budget-dropdown og ingen indledende samtale, før prisen er fastsat.
Er dette det samme som markedsføringsrenders til ejerlejligheder før opførelse?
Ja, forskellige markeder, samme produkt. Nordamerikanske udviklere kalder dette 'pre-construction marketing'; Storbritannien og Europa kalder det 'off-plan'. Uanset hvad er det den samme sekvens fra luftfoto til enhedspakke fra én model af projektet, prissat og leveret på samme måde, uanset hvilken terminologi dit marked anvender.
Kan I arbejde på et projekt i mit land?
Ja. Vi har arbejdet fjernbetjent siden 2013 og leveret til 17 lande hidtil, på tværs af Norden, Europa, Storbritannien, USA, Canada og Australien, alt sammen via filoverførsel og videoopkald. Intet kræver vores tilstedeværelse på stedet, og tidszonen afgør kun, hvornår på dagen et opkald finder sted

Send projektet, få én fast pris for hele lanceringen

Udviklere og bygherrer: et luftfoto til finansieringen eller det fulde lanceringssæt, prissat og dateret inden for 30 minutter

Upload dine filer, få et tilbud. Se hvordan det fungerer

Vi tager imod et begrænset antal projekter hver måned.