👋 Kas vajate 3D teenuseid?
Tere. Arutame teie projekti. Meie 3D-spetsialistid võtavad teiega ühendust 30 minuti jooksul.
Elis Kostabi
Tiimijuht
3dstudio.co
3D-visualiseerimine arendajatele
3D uusarenduse visualiseerimine kinnisvaraarendajatele ja majaehitajatele, kes müüvad objekte enne valmimist. Ühest mudelist saab aerofoto, müügi alguse komplekt ja broneerimispakett, mis antakse välja programmi järjekorras.
- Üks fikseeritud projekti hind ja tarnekuupäev, koos vastusega 30 minuti jooksul
- Aerofotod, tänavavaated, interjöörid ja korteriplaanid projekti ühest mudelist
- Täielikud kasutusõigused esitluspakis, brošüüris, reklaamtahvlil ja portaalis ning meie hoiame stseeni alles
Võtame iga kuu vastu piiratud arvu projekte, et iga stseen saaks tippkvaliteedi.
1,247
Teostatud projekti
13
Aastat tegutsemist
17
Riigid, kuhu oleme tarninud
★★★★★
Hinnang 4.9 platvormil Clutch · Vaata meie arvustusi
Arhitektid, arendajad & sisearhitektid
Töötanud 215 ettevõtet alates 2013
125 klientidest 220 klienti tuli tagasi
Rohkem kui pooled meie klientidest on meid uuesti palganud
3D visualiseerimine kinnisvaraarendajatele, väljastatuna ühe turuletuleku komplektina
Arendusprojekt kasutab pilte kaks aastat ega vaja neid kõiki korraga.
Projekt modelleeritakse ühe korra. Aerofoto läheb laenuandjale, tänavavaade planeerimisele, põhikomplekt turuletuleku hetkel, plaanid ja interjöörid broneerimispaketti ja panoraam müügisalongi seinale. Üks fail, mis antakse välja tehingu toimumise järjekorras.
Selle tellimine kuue eraldi tööna kolmelt eri tarnijalt viib selleni, et ehitusplatsi reklaamtahvel ei vasta brošüürile, investorite esitlus on aasta võrra vananenud ja teise etapi hind on seatud nagu esimese oma. Kõik need pildid on sama hoone erinevad väljalõiked. Kord valmis ehitatuna on need omavahel kooskõlas ja iga järgmine on odav.
See muudab ka seda, millal saab tellida. Mahumudel, mis on piisavalt hea projekti kaitsmiseks laenuandja ees, valmib ammu enne jooniste lõppu ning selle viimistlemine planeerimisvaadeteks ja seejärel turuletuleku põhipildiks on jätk, mitte kolm uut algust.
Mida hõlmab 3D visualiseerimine arendusprojektis
Kõik, mis mudelist tuleneb: krundi aerofoto, planeerimise tänavavaade, turuletuleku välisvaated, korterite interjöörid, põrandaplaanid ja näidiskorteri panoraam. Igaüks neist on projekti ühe 3D visualiseerimise erinev väljalõige, mitte kuus eraldi tellimust.
Kes seda tellib ja millal
Rahandus tellib aerofoto enne jooniste valmimist. Turundus tellib turuletuleku komplekti, kui fassaad on kokku lepitud. Müük tellib korteripaketid, kui ajakava on fikseeritud. Kolm meeskonda, kolm hetke, samast kinnisvara 3D-renderdusest.
Vaata, milline täielik turule toomise komplekt välja näeb: tööd allpool.
Kolm hetke, mil arendust hinnatakse
01
Raha kaasamine ja komitee
Raha ja luba otsustatakse samade kuude jooksul, kahes ruumis, kus kehtivad vastandlikud testid. Laenuandja küsib, kas krunt toimib: kui palju korteritesse, kuhu tuleb parkimine, mida etapiviisiline ehitus teeb juurdepääsule ja müügitempole. Komisjon küsib, mida projekt teeb seal juba elavatele inimestele. Üks aerofoto vastab mõlemale, kaks korda välja lõigatuna, kui see on tehtud krundi näitamiseks, mitte hoone ilustamiseks.
Seepärast tasub just sellele kaadrile esimesena kulutada. See on varaseim pilt, mida projekt vajab, see on pilt, mida kaks erinevat ruumi joonistega võrdlevad, ja see on mudel, millest kõik hilisem välja lõigatakse. Jätke see vahele ja ostate krundi kaks korda, kord esitluse jaoks ja uuesti turuletulekul.
02
Broneering, kuud enne plaati
Ehitamata objekti ostjad võtavad kohustuse köögi kohta, kus nad pole kunagi seisnud. Kuni näidiskorter on sisustatud, ja paljudes projektides seda kunagi ei tulegi, on broneerimispakett toode. Ostja loeb neid pilte nii, nagu keegi turunduspilti ei loe: otsib oma korterit, loeb kokku, mis sellega kaasas on, otsustab, kas alla kirjutada. Tempo, millega nad alla kirjutavad, rahastab teist etappi.
Seega peavad interjöörid järgima spetsifikatsiooni, mitte seda ilustama. Ostja, kes nägi renderdust ja siis näeb korterit, märkab iga erinevust, ja lepingu etapis kaotatud broneering maksab rohkem kui pilt.
03
Teine etapp, muudatus hanke käigus, uuesti turuletulek
Stseen jääb meile pärast tarnet. Kui fassaadikate pakkumise käigus muutub, kui algab teine etapp, kui turundus soovib sama hoonet suvel lume asemel, on mudel juba ehitatud ja valgustatud. Teine versioon maksab murdosa esimesest ja see sobib esimesega kokku, mida uus tarnija teile pakkuda ei saa.
Sama kehtib ka laiema kasutusala kohta. Portaali kuulutus soovib brošüürist erinevat kadreeringut, trükis soovib suuremat, plakat soovib laiema formaadiga pilti. Need kõik valmivad ühest stseenist, mitte uuest hinnapakkumisest.
Neli tulemust, mis esitatakse programmi järjekorras
Enamik arendusprojekte tellib need enam-vähem selles järjekorras ja enamik alustab esimesega juba ammu enne jooniste kinnitamist.
Projekt oma asukohas
Aerofoto ja kontekstimudel: piir, naabrid, juurdepääs, etapid ja maastik. Mida laenuandja, komisjon ja ühisettevõtte partner kõik enne kõike muud näha soovivad.
Turuletuleku komplekt
Lähenemistee, sissepääs, sisehoov ja ühisruumid, piisavalt ühtsena, et brošüür, ehitusplatsi reklaamtahvel ja portaalikuulutus mõjuksid ühe hoonena, mitte kuuena. Projekti veebisaidi ja korterivalija lisamisega saab sellest meie müügi käivituspakett.
Üks pakett iga korteritüübi kohta
Renderdatud plaan ja interjöör iga ajakavas oleva tüübi jaoks, nii et broneerimispakett vastab sellele, mille vahel ostja valib, selle asemel et näidata talle uuesti sama hoonet.
Müügisalong
Panoraamid VR-peakomplekti või brauseri jaoks, paneelid, mis peavad vastu seinasuuruses trükkimisele, ja lühike tsükkelvideo leti taga olevale ekraanile.
Kolm meile esitatud lähteülesannet ja mis nendega juhtub
Projekt saabub harva ühe valmis paketina. Siin on see, mida me igas etapis sellega teeme.
Kontseptsioon, enne jooniste lõplikku kinnitamist
Alustamiseks piisab krundist, mahu-uuringust ja korterite arvust. Esmalt ehitame kontekstimudeli: piir, naabrid, juurdepääs ja etapid, aerofoto, mida laenuandja või komisjon numbritega võrdleb.
Plaanid kokku lepitud, spetsifikatsioon veel muutumas
Kui joonised on paika pandud, ehitatakse välisilme ja tänavavaated korralikult üles, isegi kui fassaadikatteid ja viimistlusi veel valitakse. Märgime ära ajutised lahendused, selle asemel et oodata lõplikku spetsifikatsiooni, mis valmib sageli alles kuude pärast.
Valmis esitluseks, spetsifikatsioon lukus, turuletoomine kohe-kohe
Viimistlused on valitud ja ajakava lõplik. Siin ehitatakse täpse spetsifikatsiooni järgi välja broneerimispakett, korterite interjöörid ja müügisalongi panoraam, sest ostja, kes on renderdust näinud, märkab üleandmisel mittevastavust.
Stuudiopartner, mitte renderfarm
Euroopa tarne, sobivad ajavööndid
Eesti stuudio, mis on alates 2013. aastast töötanud Põhjamaades, Baltikumis, Euroopas, Ühendkuningriigis, USA-s, Kanadas ja Austraalias. Kommentaarid õhtul, parandatud kaader hommikuks.
Konfidentsiaalsus standardina
Kooskõlastamata projektid, võistlustööd ja väljakuulutamata turuletulekud on äriliselt tundlikud. Töötame NDA alusel ka siis, kui seda ei küsita, ega avalda ühtegi projekti ilma loata.
Te annate juhised kunstnikule, mitte järjekorrale
Kliendihalduri vahelüli pole. Saatke failid, saate tegeliku hinna ja räägite stseeni ehitava inimesega. Vähemate üleandmiste tõttu on esimene eelvaade juba lähemal õigele.
Ühtne visuaalne keel
Kogu komplekti ulatuses ja aastatepikkuse koostöö jooksul püsivad valgus, materjalid ja kaamerakasutus ühtsed. Kümme vabakutselist ei suuda seda tagada ja see on brošüüri neljandal leheküljel näha.
Kolm küsimust, mida iga arendaja küsib enne tellimuse esitamist
Ükski neist ei puuduta renderdust. Need puudutavad stuudiot selle taga.
Majasisene meeskond või spetsialiseerunud stuudio
Generalist suudab teha aeg-ajalt renderduse. Spetsialiseerunud stuudio hoiab ühtset visuaalset keelt kahe aasta pikkuse turuletoomise jooksul, olenemata sellest, kui palju turunduspersonali sel ajal vahetub.
Üks stuudio või erinevad tarnijad iga väljundi kohta
Aerofotode, interjööride ja animatsiooni jagamine kolme tarnija vahel tähendab kolme eraldi mudelit samast hoonest, kolme arvet ja reklaamtahvlit, mis brošüüriga päris kokku ei klapi.
Kõik kohe või etapiviisiliselt vastavalt programmile
Kogu komplekti tellimine esimesel päeval hinnastab renderdused disainile, mis ei ole veel kinnitatud. Tellimuse etapiviisiline läbiviimine koos rahastuse, esitamise ja turuletoomisega tähendab iga pildi eest korra maksmist, kui projekt on renderdamiseks piisavalt kindel.
Neli etappi, olenemata tellimusest
Briefing
Lähteülesanne ja fikseeritud pakkumine
Laadige üles CAD-, PDF-, Revit- või SketchUp-failid või visandi foto. Koostame lähteülesande teie failide põhjal, seega küsimustikku ei ole. Saate vastuse 30 minuti jooksul: ühe fikseeritud projekti hinna ja tarnekuupäeva või 1-2 küsimust, millele vajame esmalt vastust.
1.-3. päev
Hall mudel
Me ehitame 3D-mudeli ilma materjalideta ja paigutame kaamera. Vaatepunkt, objektiiv, kõrgus ja kellaaeg lepitakse kokku selle halli mudeli peal, kui muudatused on kiired ja odavad.
1. nädal
Eelvaate renderdus
Sama vaade koos materjalide, valgustuse ja ümbrusega. Näete seda varakult, kui valgust ja viimistlust saab veel hõlpsasti muuta. Hinna sees on 2 korrektuuriringi ja me lihvime tööd seni, kuni te selle heaks kiidate.
Tarne
Lõplik pilt
Kinnitatud pilt, täielikult valmis ja tarnitud 4K-s, trükiks suuremad formaadid soovi korral ja täielike kasutusõigustega. Iga järgmine vaade komplektis kasutab juba ehitatud stseeni, nii et iga lisapilt maksab palju vähem kui esimene.
Projektid turuletuleku igas etapis
Aerofotod, välisvaated, interjöörid ja korteriplaanid elamuarendustest. Midagi siit ei avaldata ilma arendaja loata, mistõttu mõned parimad tööd ei ole sellel lehel.
Mis mõjutab arenduse renderduse pakkumist
Hind arvestatakse projekti, mitte pildi kohta. Siin on see, mis numbrit tegelikult muudab, et saaksite oma projekti ulatuse enne päringut ise läbi mõelda.
-
Mitu korteritüüpi
Üks renderdatud plaan ja üks interjöör tüübi kohta ajakavas. Kolme korteritüübi visualiseerimine maksab vähem kui üheksa, sama korterite koguarvu juures.
-
Kui suur osa krundist tuleb välja ehitada
Üksik hoone tühjal väljal on väiksem mudel kui etapiviisiline projekt koos naabrite ja juba olemasoleva haljastusega, ning see kontekstimudel on hiljem taaskasutamiseks odavaim osa.
-
Kui valmis teie joonised on
Heakskiidetud joonistuste komplekt on kiireim tee esimese eelvaateni. Kontseptuaalse faasi joonised toimivad endiselt, need nõuavad lihtsalt veidi rohkem tõlgendust esimesel läbimisel.
-
Kui suur osa komplektist soovitakse korraga välja anda
Järgmise kuu rahakaasamiseks mõeldud aerovaade on teise prioriteediga kui täielik turuletoomise komplekt kuus kuud hiljem. Saatke programm koos joonistega ja hind kajastab tellimust, mitte ainult mahtu.
Tasuta juhend
Arenduse visualiseerimise ostja juhend
Mis mõjutab hinnapakkumist ja mida saata selle kiireks saamiseks.
- Mis mõjutab arenduse visualiseerimise pakkumise hinda üles või alla
- Täpne joonistuste komplekt, mis tuleb saata kiire ja fikseeritud hinna saamiseks
- Kuidas koostada turuletuleku programmi lühikirjeldus nii, et midagi ei renderdataks kaks korda
- Mis muudab hinda teise faasi saabumisel
Avab üleslaadimisvormi. Saatke, mis teil on; müügikõnet ei tule.
Kuidas sobitume teie töövoogu
Enamik arendajaid saadab meile mittetäieliku failikomplekti ja turuletuleku kuupäeva. Sellest piisab hinnapakkumise tegemiseks ja tavaliselt ka alustamiseks.
Mida me vastu võtame
JoonisedCAD, PDF, Revit, ArchiCAD, SketchUp või planeerimispakett, olenemata selle staadiumist
KruntGeodeetiline mõõdistus, asendiplaan, piirid ja krunti kujutavad fotod, kui need on olemas
AjakavaKorteritüübid, põrandapinnad ja iga tüübi arv, et komplekt kataks müüdava
SpetsifikatsioonVooder, klaasid, köögid ja põrandakatted või materjalide valikulaud, kust neid valitakse
ProgrammInvestorite kohtumine, planeerimiskuupäev, turuletoomise kuupäev. Järjekord on olulisem kui loetelu
Mida te saate
Pildid4K standardina, suuremad väljalõiked trükkimiseks ja piirdeaedadele soovi korral, kõik ühest stseenist
KasutusõigusedTäielik, piiramatu ja kaasatud: esitlus, brošüür, piirdeaed, portaal, press, agentide pakid
KorteripaketidRenderdatud plaan ja interjöör tüübi kohta, nimetatud nii, et müügimeeskond need leiaks
StseenHoitud ja hooldatud, nii et teine faas või spetsifikatsiooni muudatus on uuesti renderdamine, mitte uuesti ehitamine
Üks kontaktisikStseeni koostav inimene. Kliendihaldurit ega päringute järjekorda ei ole
Kui vajate ainult ühte osa komplektist
Eksterjööri visualiseerimine
Fassaadid ja tänavavaated, kui projektil on juba aerovaated olemas.
Eksterjööri visualiseerimine
Interjööri visualiseerimine
Näidiskorterid ja ühiskasutatavad ruumid, ehitatud vastavalt spetsifikatsioonile, mida ostate.
Interjööri visualiseerimine
3D-korteriplaanid
Renderdatud sisustatud plaanid korteritüübi kohta broneerimispaketi ja portaali jaoks.
3D-korteriplaanid
3D-animatsioon
Läbilennu animatsioon turuletulekuks, lõigatud samast mudelist, millest pärinevad ka pildid.
3D-animatsioonArendaja KKK
Küsimused, mida meilt kõige sagedamini küsitakse enne projekti algust. Olete ikka veel ebakindel? Saatke joonised ja me ütleme teile, mida me nendega teeksime.
Küsi meilt otseMida on arendusprojektil tegelikult vaja visualiseerida?
Vähem pilte kui enamik inimesi tellib, jaotatuna pikema perioodi peale kui enamik inimesi planeerib. Tüüpiline elamuarendusprojekt sisaldab õhupilti ja ühte või kahte tänavavaadet rahastuse kaasamiseks ja planeerimistaotluseks, seejärel kuuest kuni kaheteistkümnest välis- ja sisepildist koosnevat turuletuleku komplekti, siis paketti iga korteritüübi kohta ja lõpuks kõike, mida müügisalong vajab. Kõige selle tellimine esimesel päeval ongi see, kuidas arendajad maksavad piltide eest disainist, mis hanke käigus muutus.
Millal tuleks tellimus esitada, planeerimist arvestades?
Varem, kui tundub mugav. Mahumudel on kasulik hetkest, kui teil on krunt ja esialgne plaan, mis on tavaliselt enne jooniste valmimist, ja see on kõige odavam, mis mudel eales olla saab. Selle täiustamine planeerimisvaadeteks ja seejärel turuletuleku komplektiks maksab tunduvalt vähem kui sama hoone kolm korda ehitamine.
Kas pilte saab kasutada igal pool, sealhulgas reklaamplakatitel ja portaalis?
Jah. Kaasas on täielikud ja piiramatud kasutusõigused: investorite esitlused, brošüürid, ehitusplatsi reklaamid, objektitahvlid, portaali kuulutused, press, maakleripakid ja sotsiaalmeedia. Puudub kasutuspõhine litsents, aegumistähtaeg ja eraldi trükkimistasu. Kui vajate ehitusplatsi reklaamplaadi jaoks laiema pildilõiget, küsige ja saate selle.
Mis juhtub, kui disain muutub pärast piltide valmimist?
Hoiame stseeni, nii et see on uuesti renderdamine, mitte uuesti ehitamine. Fassaadikatte vahetus pärast pakkumist, hilinenult lahendatud rõdu detail, väärtuspõhise projekteerimise tõttu eemaldatud korrus: igaüks neist on muudatus juba olemasolevasse faili ja see on ka vastavalt hinnastatud. Arenduse puhul on see suurim võimalik kokkuhoid ja aus põhjus hoida kogu komplekt ühe stuudio juures.
Kui palju odavam on teine faas?
Märgatavalt, samal põhjusel. Krunt, kontekst, maastik ja materjaliteek on juba loodud, seega on teise faasi puhul samal krundil tegemist enamasti uue geomeetria ja uute kaameratega. Me anname sellele omaette fikseeritud numbri ja erinevus esimese faasiga kajastub pigem hinnas kui joonealusel märkuses.
Kas interjöörid vastavad sellele, mida me tegelikult ehitame?
Need vastavad sellele, mida te täpsustate, mistõttu me küsime spetsifikatsiooni, mitte meeleolutahvlit, kus iganes see olemas on. Kui viimistlust ei ole veel valitud, siis me ütleme seda, valime midagi põhjendatut ja asendame selle, kui otsus on tehtud. Ehitamata objekti ostja, kes märkab üleandmisel erinevust, on kaebus ja seda annab vältida.
Kas te näitate etappe või ainult valmis lahendust?
Mõlemad, ja etapilisust on tavaliselt väärt näidata. Üldplaneeringule vastuväiteid esitav komitee või naaber on tihtipeale vastu lõplikule olukorrale, teadmata, millised vahepealsed aastad välja näevad. Samast mudelist loodud etapiline järjestus koos naabrite, mitte teie poolelt võetud vaatega maandab vastuväite paremini kui veel üks põhipilt.
Kuidas hinnastatakse ja kui kiiresti me pakkumise saame?
Ühe numbrina projekti jaoks, mitte hinnakirjana, mis korrutatakse piltide arvuga. Seda mõjutab, kui suur osa objektist tuleb ehitada, mitut korteritüüpi ajakava sisaldab ja kui suurt osa komplektist soovite korraga väljastada, mistõttu on programmi koos joonistega edastamine väärt. Saatke need ja saate vastuse 30 minuti jooksul: üks fikseeritud hind ja tarnekuupäev või 1-2 küsimust, millele vajame esmalt vastust. Ei mingit eelarve valikut ega tutvustavat kõnet enne pakkumise esitamist.
Kas see on sama mis korterite ehituseelse turunduse renderdused?
Jah, erinev turg, sama toode. Põhja-Ameerika arendajad nimetavad seda eel-ehituse turunduseks; Suurbritannias ja Euroopas nimetatakse seda off-planiks. Mõlemal juhul on tegemist sama aerofoto-ühikupaketi järjestusega ühest skeemi mudelist, hinnastatuna ja tarnituna samal viisil, olenemata sellest, millist terminit teie turg kasutab.
Kas saate minu riigis projekti kallal töötada?
Jah. Oleme töötanud eemalt alates 2013. aastast ja tarninud tööd 17 riigis siiani, üle Põhjamaade, Euroopa, Ühendkuningriigi, USA, Kanada ja Austraalia, kõik failiedastuse ja videokõnede kaudu. Kohapeal meie kohalolekut pole vaja ja ajavöönd otsustab ainult, millal päeva jooksul kõne toimub.
Saatke projekt, saate ühe fikseeritud hinna kogu turuletuleku jaoks
Arendajad ja ehitajad: aerofoto rahastuse kaasamiseks või täielik turuletuleku komplekt. Vastus 30 minuti jooksul: fikseeritud hind ja kuupäev või 1-2 küsimust.
Võtame igal kuul vastu piiratud arvu projekte.