Render per costruttori: visualizzazione pre-costruzione per appaltatori, imprese design-build e costruttori-sviluppatori. Tavole di gara, fasi, logistica di cantiere e set di vendita, ricavati dal modello che il suo team di progettazione ha già realizzato.
Accettiamo solo un numero limitato di progetti ogni mese, in modo che ogni scena riceva la massima qualità.
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Più della metà dei nostri clienti ci ha incaricati di nuovo
Una sezione dice tutto a un direttore di cantiere e quasi nulla a un committente, a un consigliere comunale o a un finanziatore.
Il modello viene costruito una sola volta, dai suoi disegni o dal suo export IFC. Dopodiché una tavola di gara, un'immagine per la pratica urbanistica, una vista della logistica di cantiere e una pagina di brochure sono tutti ritagli della stessa scena.
Un progetto di costruzione passa mesi a spiegarsi a persone che non impareranno mai a leggere un prospetto. Il consiglio di amministrazione del committente, la commissione urbanistica, i vicini a un incontro di consultazione, il finanziatore e la squadra di cantiere il primo giorno. Ognuna di queste conversazioni tende ad avere il proprio set di esportazioni e il proprio malinteso, e i malintesi sono la parte costosa.
Ricostruiamo edifici a partire dai disegni dal 2013. Produciamo immagini, non un servizio di coordinamento. Ciò che ne ricava è la possibilità di mettere sul tavolo un'unica immagine e far discutere la sala della cosa giusta.
Il momento utile più precoce è quando viene fissata la data di consegna dell'offerta, non quando il progetto è finito. Una tavola di gara può essere realizzata da un modello in fase di coordinamento con rivestimenti provvisori, perché la commissione valuta prima la volumetria e il rapporto con il sito.
Vista dal marciapiede, alla scala dell'edificio, una recinzione di cantiere richiede una risoluzione e un taglio diversi da quelli di un'immagine per il dossier del consiglio. Chiediamo a cosa serve una vista prima di renderizzarla e la consegniamo dimensionata per il pannello.
Veda i lavori prima.
Una gara d'appalto o un'offerta design-build viene valutata in parte sulla capacità della commissione di immaginare il risultato. Una vista clay della volumetria e due inquadrature fotorealistiche rispondono alla domanda che i disegni lasciano aperta, cioè come sarà stare accanto all'edificio.
La scena viene conservata dopo la consegna, quindi una fase di preselezione in cui si chiede un diverso profilo della copertura o un altro rivestimento non fa ripartire il lavoro. La seconda versione parte dal modello già esistente.
Allestimento del cantiere, posizione della gru, linea della recinzione, baraccamenti, percorso dei mezzi e ordine in cui i blocchi emergono dal terreno. Mostrati come viste che un committente o un vicino sa leggere in tre secondi, anziché come un diagramma a barre che nessuno fuori dal team segue.
In un progetto realizzato per fasi, lo stesso modello permette di mostrare la prima fase occupata mentre la seconda è ancora un cantiere. È l'immagine che evita a un acquirente di scoprire per caso che si trasferirà accanto ad altri due anni di lavori.
Quando è in cantiere, il modello è già stato pagato. Le immagini della brochure, la grafica per la recinzione di cantiere, l'inserzione sul portale e il pacchetto per la locazione sono altri ritagli dello stesso modello, e ognuno costa una frazione della prima vista.
Anche la consegna segue la stessa logica. Un caso di studio per la prossima offerta può essere renderizzato il giorno della fine lavori, invece di diciotto mesi dopo, quando la vegetazione sarà finalmente cresciuta abbastanza da poter essere fotografata.
La maggior parte dei lavori è un mix di queste voci. La quarta è quella che si dimentica di chiedere finché non apre l'ufficio vendite.
L'edificio finito, in 4K, illuminato a un'ora reale. Pannelli di gara, pacchetti per il consiglio e la recinzione del cantiere, molto prima che ci sia qualcosa sul sito da fotografare.
Il progetto visto dall'alto con l'accesso reale, i confini e i vicini. È la vista che risolve le questioni sul sito, e di solito quella che gli urbanisti conservano.
Sequenza in movimento: cosa viene costruito quando, come si accede al sito, come vengono consegnati i lotti. Brevi clip realizzate per una presentazione, non per un festival cinematografico.
Planimetrie generali colorate e planimetrie 3D per l'ufficio vendite, il pannello marketing e il pannello per la consultazione, disegnate dallo stesso modello in modo che coincidano con i render.
La stessa scena e la stessa disciplina di inquadratura, davanti a tre pubblici che giudicano cose diverse.
Un'offerta design-build viene valutata su più dei soli disegni: la commissione giudica anche se si è capito il sito. Un'inquadratura che mostra l'accesso reale e i vicini reali dimostra competenza, non è solo una bella immagine.
Prima dell'inizio di una fase, la squadra che la gestisce ha bisogno di vedere in un unico fotogramma l'area di cantiere, il percorso dei mezzi e la zona interdetta. La stessa inquadratura aerea creata per il pannello del committente svolge anche questa funzione, senza costi aggiuntivi di realizzazione.
Un finanziatore o un comitato di investimento esamina il progetto per valutarne il rischio. Un set fotorealistico affiancato al cronoprogramma e al piano dei costi è ciò che permette di autorizzare un'erogazione senza un sopralluogo, di solito lo stesso set costruito per la gara, riutilizzato anziché rifatto.
Uno studio estone attivo dal 2013 in Paesi nordici, Paesi baltici, Europa, Regno Unito, Stati Uniti, Canada e Australia. Commenti la sera, un'immagine rivista al mattino.
Progetti non ancora autorizzati, proposte per concorsi e lanci non annunciati sono commercialmente sensibili. Lavoriamo sotto NDA senza che ci venga chiesto e non pubblichiamo mai un progetto senza permesso.
Nessuno strato di account manager. Ci invii i file, riceva un numero reale, parli con la persona che costruisce la scena. Meno passaggi sono il motivo per cui la prima anteprima arriva più vicina al risultato giusto.
Su un set, o in anni di lavori ripetuti, la luce, i materiali e il metodo di inquadratura restano coerenti. Dieci freelance non possono farlo, e si vede a pagina quattro di una brochure.
Niente di tutto questo è una scelta BIM. È una scelta di risorse.
Un pannello di gara, una grafica per la recinzione o un'immagine di fasi è un lavoro di rendering edilizio, non di clash detection. Affidare a noi quest'unico output mantiene il suo team interno sul percorso critico invece che in una coda di rendering.
La maggior parte dei lavori inizia con una singola vista di gara e cresce una volta vinta l'offerta. La scena viene conservata tra una richiesta e l'altra, quindi una richiesta successiva per immagini di fasi o un flythrough viene quotata come aggiunta, non come ripartenza da zero.
Una gara competitiva è delicata prima di aver vinto qualcosa. Firmiamo un NDA al primo contatto, non dopo un contratto, e nulla viene mostrato o pubblicato senza la sua autorizzazione scritta.
Carichi file CAD, PDF, Revit o SketchUp, oppure la foto di uno schizzo. Prepariamo il brief dai suoi file, quindi non c'è alcun questionario. Riceverà una risposta entro 30 minuti: un prezzo fisso per il progetto e una data di consegna, oppure le 1-2 domande a cui dobbiamo prima avere risposta.
Costruiamo il modello 3D senza materiali e posizioniamo la camera. Punto di vista, obiettivo, altezza e ora del giorno si concordano su questo modello grigio, quando le modifiche sono rapide ed economiche.
La stessa vista con materiali, illuminazione e contesto aggiunti. La vede presto, quando luce e finiture si possono ancora modificare con facilità. Sono inclusi 2 cicli di revisione e continuiamo a rifinire finché non approva.
L'immagine approvata, completamente finita e consegnata in 4K, con dimensioni maggiori per la stampa su richiesta e pieni diritti di utilizzo. Ogni vista aggiuntiva nel set utilizza la scena già costruita, quindi ogni immagine extra costa molto meno della prima.
Industriale, logistica, commerciale e residenziale dai paesi nordici, dai paesi baltici e da più lontano. I lavori coperti da NDA non sono mostrati qui, e sul versante delle imprese esecutrici sono la maggior parte.
Il prezzo è per progetto, non per immagine. Ecco cosa lo fa cambiare.
Una tavola di gara, una grafica per la recinzione e un annuncio su portale sono ritagli diversi della stessa scena, ma il primo sostiene il costo di realizzazione del modello. Ogni vista aggiunta dopo è decisamente più economica.
Un lotto urbano denso, con edifici confinanti da modellare, richiede più tempo di un sito greenfield con accesso libero. Contano sia l'accesso sia il trattamento dei confini.
Una vista principale standard richiede circa una settimana. Un'offerta con scadenza fra tre giorni non viene rifiutata, ma cambia ciò che si concorda prima sulla vista clay.
Un'immagine di gara singola e un progetto che torna per le fasi, la recinzione e un set di consegna vengono quotati in modo diverso, perché la seconda e la terza richiesta si basano su un modello già esistente.
Cosa influenza il preventivo e cosa inviare per ottenerlo rapidamente.
Apre il modulo di caricamento. Invii ciò che ha; nessuna telefonata commerciale.
Non ha bisogno di un set di file ordinato per ottenere un prezzo e non deve aspettare che il team di progettazione finisca di disegnare.
Planimetrie colorate che mostrano la distribuzione, l'accesso e il paesaggio.
rendering di planimetria generale
Il modello da solo, dai suoi disegni, quando le immagini arriveranno più tardi.
Modellazione 3DLe domande che ci vengono poste più spesso prima dell'inizio di un progetto. Ancora in dubbio? Ci invii i disegni e Le diremo che cosa ne faremmo.
Ci chieda direttamente
Appaltatori, team design-build e costruttori-sviluppatori: un prezzo e una data di consegna, con risposta entro 30 minuti, anche se il progetto non è ancora finito.
Accettiamo un numero limitato di progetti ogni mese.
Buongiorno. Parliamo del suo progetto. I nostri specialisti 3D la contatteranno entro 30 minuti.
Elis Kostabi
Responsabile del team
3dstudio.co
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