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Buongiorno. Parliamo del suo progetto. I nostri specialisti 3D la contatteranno entro 30 minuti.
Elis Kostabi
Responsabile del team
3dstudio.co
Rendering 3D per l'edilizia
Render per costruttori: visualizzazione pre-costruzione per appaltatori, imprese design-build e costruttori-sviluppatori. Tavole di gara, fasi, logistica di cantiere e set di vendita, ricavati dal modello che il suo team di progettazione ha già realizzato.
- Un prezzo fisso per progetto e una data di consegna, risposta entro 30 minuti
- Fasi e allestimento del cantiere mostrati come immagini, non come diagramma di Gantt
- Diritti di utilizzo completi: gara, recinzione di cantiere, brochure, portale, stampa
Accettiamo solo un numero limitato di progetti ogni mese, in modo che ogni scena riceva la massima qualità.
1,247
Progetti completati
13
Anni di attività
17
Paesi serviti
★★★★★
Valutazione 4.9 su Clutch · Veda le nostre recensioni
125 dei 220 clienti sono tornati
Più della metà dei nostri clienti ci ha incaricati di nuovo
La maggior parte delle persone che decidono non sa leggere un disegno
Una sezione dice tutto a un direttore di cantiere e quasi nulla a un committente, a un consigliere comunale o a un finanziatore.
Il modello viene costruito una sola volta, dai suoi disegni o dal suo export IFC. Dopodiché una tavola di gara, un'immagine per la pratica urbanistica, una vista della logistica di cantiere e una pagina di brochure sono tutti ritagli della stessa scena.
Un progetto di costruzione passa mesi a spiegarsi a persone che non impareranno mai a leggere un prospetto. Il consiglio di amministrazione del committente, la commissione urbanistica, i vicini a un incontro di consultazione, il finanziatore e la squadra di cantiere il primo giorno. Ognuna di queste conversazioni tende ad avere il proprio set di esportazioni e il proprio malinteso, e i malintesi sono la parte costosa.
Ricostruiamo edifici a partire dai disegni dal 2013. Produciamo immagini, non un servizio di coordinamento. Ciò che ne ricava è la possibilità di mettere sul tavolo un'unica immagine e far discutere la sala della cosa giusta.
Quando inviare i primi disegni
Il momento utile più precoce è quando viene fissata la data di consegna dell'offerta, non quando il progetto è finito. Una tavola di gara può essere realizzata da un modello in fase di coordinamento con rivestimenti provvisori, perché la commissione valuta prima la volumetria e il rapporto con il sito.
Una recinzione di cantiere è un lavoro di stampa, non di schermo
Vista dal marciapiede, alla scala dell'edificio, una recinzione di cantiere richiede una risoluzione e un taglio diversi da quelli di un'immagine per il dossier del consiglio. Chiediamo a cosa serve una vista prima di renderizzarla e la consegniamo dimensionata per il pannello.
Veda i lavori prima.
Cosa fanno le immagini in ogni fase della costruzione
01
Vincere il lavoro prima che i disegni siano finiti
Una gara d'appalto o un'offerta design-build viene valutata in parte sulla capacità della commissione di immaginare il risultato. Una vista clay della volumetria e due inquadrature fotorealistiche rispondono alla domanda che i disegni lasciano aperta, cioè come sarà stare accanto all'edificio.
La scena viene conservata dopo la consegna, quindi una fase di preselezione in cui si chiede un diverso profilo della copertura o un altro rivestimento non fa ripartire il lavoro. La seconda versione parte dal modello già esistente.
02
Fasi, accessi e come appare il cantiere un martedì
Allestimento del cantiere, posizione della gru, linea della recinzione, baraccamenti, percorso dei mezzi e ordine in cui i blocchi emergono dal terreno. Mostrati come viste che un committente o un vicino sa leggere in tre secondi, anziché come un diagramma a barre che nessuno fuori dal team segue.
In un progetto realizzato per fasi, lo stesso modello permette di mostrare la prima fase occupata mentre la seconda è ancora un cantiere. È l'immagine che evita a un acquirente di scoprire per caso che si trasferirà accanto ad altri due anni di lavori.
03
Il set per vendite e locazioni ricavato dallo stesso modello
Quando è in cantiere, il modello è già stato pagato. Le immagini della brochure, la grafica per la recinzione di cantiere, l'inserzione sul portale e il pacchetto per la locazione sono altri ritagli dello stesso modello, e ognuno costa una frazione della prima vista.
Anche la consegna segue la stessa logica. Un caso di studio per la prossima offerta può essere renderizzato il giorno della fine lavori, invece di diciotto mesi dopo, quando la vegetazione sarà finalmente cresciuta abbastanza da poter essere fotografata.
Quattro cose che un'impresa di costruzione ordina davvero
La maggior parte dei lavori è un mix di queste voci. La quarta è quella che si dimentica di chiedere finché non apre l'ufficio vendite.
Immagini fisse pre-costruzione
L'edificio finito, in 4K, illuminato a un'ora reale. Pannelli di gara, pacchetti per il consiglio e la recinzione del cantiere, molto prima che ci sia qualcosa sul sito da fotografare.
Vista aerea e contesto del sito
Il progetto visto dall'alto con l'accesso reale, i confini e i vicini. È la vista che risolve le questioni sul sito, e di solito quella che gli urbanisti conservano.
Animazione di fasi e sorvolo
Sequenza in movimento: cosa viene costruito quando, come si accede al sito, come vengono consegnati i lotti. Brevi clip realizzate per una presentazione, non per un festival cinematografico.
Planimetrie generali e planimetrie
Planimetrie generali colorate e planimetrie 3D per l'ufficio vendite, il pannello marketing e il pannello per la consultazione, disegnate dallo stesso modello in modo che coincidano con i render.
Render 3D per l'edilizia, letto in tre sale diverse
La stessa scena e la stessa disciplina di inquadratura, davanti a tre pubblici che giudicano cose diverse.
La sala della gara
Un'offerta design-build viene valutata su più dei soli disegni: la commissione giudica anche se si è capito il sito. Un'inquadratura che mostra l'accesso reale e i vicini reali dimostra competenza, non è solo una bella immagine.
Il pannello di accoglienza in cantiere
Prima dell'inizio di una fase, la squadra che la gestisce ha bisogno di vedere in un unico fotogramma l'area di cantiere, il percorso dei mezzi e la zona interdetta. La stessa inquadratura aerea creata per il pannello del committente svolge anche questa funzione, senza costi aggiuntivi di realizzazione.
Il dossier per il consiglio del finanziatore
Un finanziatore o un comitato di investimento esamina il progetto per valutarne il rischio. Un set fotorealistico affiancato al cronoprogramma e al piano dei costi è ciò che permette di autorizzare un'erogazione senza un sopralluogo, di solito lo stesso set costruito per la gara, riutilizzato anziché rifatto.
Uno studio come partner, non una render farm
Consegne dall'Europa, fusi orari compatibili
Uno studio estone attivo dal 2013 in Paesi nordici, Paesi baltici, Europa, Regno Unito, Stati Uniti, Canada e Australia. Commenti la sera, un'immagine rivista al mattino.
Riservatezza come standard
Progetti non ancora autorizzati, proposte per concorsi e lanci non annunciati sono commercialmente sensibili. Lavoriamo sotto NDA senza che ci venga chiesto e non pubblichiamo mai un progetto senza permesso.
Parli direttamente con l'artista, non con una coda
Nessuno strato di account manager. Ci invii i file, riceva un numero reale, parli con la persona che costruisce la scena. Meno passaggi sono il motivo per cui la prima anteprima arriva più vicina al risultato giusto.
Un linguaggio visivo coerente
Su un set, o in anni di lavori ripetuti, la luce, i materiali e il metodo di inquadratura restano coerenti. Dieci freelance non possono farlo, e si vede a pagina quattro di una brochure.
Internamente, in outsourcing o un po' di entrambi
Niente di tutto questo è una scelta BIM. È una scelta di risorse.
Il suo team BIM resta sul coordinamento
Un pannello di gara, una grafica per la recinzione o un'immagine di fasi è un lavoro di rendering edilizio, non di clash detection. Affidare a noi quest'unico output mantiene il suo team interno sul percorso critico invece che in una coda di rendering.
Parta da un'immagine, non dall'intero programma
La maggior parte dei lavori inizia con una singola vista di gara e cresce una volta vinta l'offerta. La scena viene conservata tra una richiesta e l'altra, quindi una richiesta successiva per immagini di fasi o un flythrough viene quotata come aggiunta, non come ripartenza da zero.
NDA prima della pubblicazione della RFP
Una gara competitiva è delicata prima di aver vinto qualcosa. Firmiamo un NDA al primo contatto, non dopo un contratto, e nulla viene mostrato o pubblicato senza la sua autorizzazione scritta.
Quattro fasi, qualunque cosa abbia commissionato
Brief
Brief e preventivo fisso
Carichi file CAD, PDF, Revit o SketchUp, oppure la foto di uno schizzo. Prepariamo il brief dai suoi file, quindi non c'è alcun questionario. Riceverà una risposta entro 30 minuti: un prezzo fisso per il progetto e una data di consegna, oppure le 1-2 domande a cui dobbiamo prima avere risposta.
Giorni 1-3
Modello clay
Costruiamo il modello 3D senza materiali e posizioniamo la camera. Punto di vista, obiettivo, altezza e ora del giorno si concordano su questo modello grigio, quando le modifiche sono rapide ed economiche.
Settimana 1
Render di anteprima
La stessa vista con materiali, illuminazione e contesto aggiunti. La vede presto, quando luce e finiture si possono ancora modificare con facilità. Sono inclusi 2 cicli di revisione e continuiamo a rifinire finché non approva.
Consegna
Render finale
L'immagine approvata, completamente finita e consegnata in 4K, con dimensioni maggiori per la stampa su richiesta e pieni diritti di utilizzo. Ogni vista aggiuntiva nel set utilizza la scena già costruita, quindi ogni immagine extra costa molto meno della prima.
Progetti fotografati prima che esistessero
Industriale, logistica, commerciale e residenziale dai paesi nordici, dai paesi baltici e da più lontano. I lavori coperti da NDA non sono mostrati qui, e sul versante delle imprese esecutrici sono la maggior parte.
Cosa influenza un preventivo di rendering edile
Il prezzo è per progetto, non per immagine. Ecco cosa lo fa cambiare.
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Numero di viste e formati
Una tavola di gara, una grafica per la recinzione e un annuncio su portale sono ritagli diversi della stessa scena, ma il primo sostiene il costo di realizzazione del modello. Ogni vista aggiunta dopo è decisamente più economica.
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Sito e contesto circostante
Un lotto urbano denso, con edifici confinanti da modellare, richiede più tempo di un sito greenfield con accesso libero. Contano sia l'accesso sia il trattamento dei confini.
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Quanto è rigida la scadenza dell'offerta
Una vista principale standard richiede circa una settimana. Un'offerta con scadenza fra tre giorni non viene rifiutata, ma cambia ciò che si concorda prima sulla vista clay.
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Se le fasi successive riutilizzano la scena
Un'immagine di gara singola e un progetto che torna per le fasi, la recinzione e un set di consegna vengono quotati in modo diverso, perché la seconda e la terza richiesta si basano su un modello già esistente.
Guida gratuita
La guida all'acquisto del rendering per l'edilizia
Cosa influenza il preventivo e cosa inviare per ottenerlo rapidamente.
- Cosa fa salire o scendere il preventivo di un rendering edilizio
- Quali file inviare per avere in fretta un prezzo per la gara
- Come impostare il brief per una recinzione rispetto a un'immagine per il dossier del consiglio
- Nessuna telefonata commerciale, una risposta entro 30 minuti
Apre il modulo di caricamento. Invii ciò che ha; nessuna telefonata commerciale.
Come ci integriamo nel Suo flusso di lavoro
Non ha bisogno di un set di file ordinato per ottenere un prezzo e non deve aspettare che il team di progettazione finisca di disegnare.
Cosa accettiamo
DisegniPDF, DWG, planimetrie, sezioni, prospetti. Un markup fotografato è sufficiente per fare un preventivo
ModelliRevit, IFC, ArchiCAD, SketchUp, Rhino o 3ds Max, così come sono, non un'esportazione pulita
Informazioni sul sitoRilievo, fotografie del sito, un passaggio con drone o un indirizzo stradale. Il contesto è modellato, non falsificato.
Il programmaSuddivisione e date delle fasi, dove le immagini devono mostrare una sequenza
SpecificaRivestimenti, vetrate, coperture, pavimentazioni. Dove non è fisso, realizziamo un'opzione e la etichettiamo come tale.
Cosa riceve
Immagini statiche4K come standard, risoluzione maggiore su richiesta, ritagliate per il dossier del consiglio e la recinzione di cantiere
Prima le viste clayInquadratura, volumetria e sole concordati su un modello clay non texturizzato prima di qualsiasi lavoro costoso
AnimazioneSequenze di fasi e flythrough con lunghezze effettivamente utilizzabili per una presentazione
Diritti d'usoCompleto e illimitato. Gara d'appalto, brochure, recinzione di cantiere, portale e stampa, senza costi per utilizzo.
La scena, conservataMantenuta dopo la consegna, così la fase due, una modifica del rivestimento o una telecamera in più sono un lavoro da poco.
Cos'altro deriva dalla geometria
rendering di planimetria generale
Planimetrie colorate che mostrano la distribuzione, l'accesso e il paesaggio.
rendering di planimetria generale
Modellazione 3D
Il modello da solo, dai suoi disegni, quando le immagini arriveranno più tardi.
Modellazione 3DFAQ sul rendering per l'edilizia
Le domande che ci vengono poste più spesso prima dell'inizio di un progetto. Ancora in dubbio? Ci invii i disegni e Le diremo che cosa ne faremmo.
Ci chieda direttamenteCos'è il rendering 3D per l'edilizia?
Ricostruire un progetto come modello 3D a partire dai disegni o dal modello del team di progettazione, e produrne poi immagini e brevi animazioni prima o durante la costruzione. In un cantiere queste immagini svolgono quattro funzioni: aiutano a vincere l'appalto, spiegano il progetto a committenti, urbanisti e vicini, mostrano fasi e logistica del cantiere e diventano il materiale di marketing per vendita, locazione e consegna. Si giudica da quanto più in fretta la sala ha capito l'edificio.
Effettuate coordinamento BIM o clash detection?
No. Siamo uno studio di visualizzazione, non una società di consulenza BIM. Il rilevamento delle interferenze (clash detection), il collegamento del cronoprogramma al 4D, il computo delle quantità (quantity take-off) e il coordinamento strutturale non fanno parte del nostro lavoro, e preferiamo dirlo nella prima email anziché alla terza riunione. Quello che facciamo è partire dal suo modello federato, costruire da esso una scena di visualizzazione e restituirle il modello intatto.
Potete lavorare dal nostro modello Revit o IFC?
Sì, ed è solitamente il punto di partenza più rapido. Lo invii così com'è. Non serve un export ripulito o purgato, e non deve essere completo: paesaggio mancante, contesto assente e rivestimenti segnaposto sono normali in questa fase. Dove il modello è scarno, modelliamo il resto dai suoi disegni e le comunichiamo quali parti abbiamo integrato.
Potete mostrare le fasi di costruzione?
Sì, come set di immagini fisse per fase, come breve animazione, oppure entrambi. La sequenza in sé viene dal suo cronoprogramma: visualizziamo l'ordine che ci fornisce, non produciamo né convalidiamo un cronoprogramma. In pratica un set di fasi è un'unica inquadratura aerea mantenuta ferma su quattro o cinque stati del cantiere, perché il valore sta nella comparabilità dei fotogrammi.
Quanto costa un rendering edilizio?
Per progetto anziché per immagine, perché una singola vista per la gara e un set per uno sviluppo a fasi non sono lo stesso lavoro. I fattori determinanti sono il numero di viste, la complessità del progetto e del suo contesto e la completezza dei suoi file. Ulteriori inquadrature di un edificio già costruito da noi costano decisamente meno della prima. Ci invii ciò che ha e riceverà una risposta entro 30 minuti: un prezzo fisso e una data, oppure le domande a cui dobbiamo prima avere risposta.
In quanto tempo potete realizzare un'immagine di gara?
Una singola vista principale richiede circa una settimana e un set da sei a dodici immagini da due a tre settimane. Una vista clay non texturizzata arriva entro pochi giorni: è lì che si definiscono inquadratura, volumetria e ora del giorno, quando cambiarle costa ancora poco. Se la scadenza di un'offerta lo rende impossibile, lo segnali quando invia i file, perché cambia il modo in cui pianifichiamo il lavoro.
Possiamo usare le immagini in una gara d'appalto e sulla recinzione?
Sì. I diritti di utilizzo sono completi e illimitati, inclusi nel prezzo del progetto, senza costi per uso o per canale. Gare d'appalto, pratiche edilizie, recinzioni di cantiere, brochure, portali, stampa e il suo sito web sono tutti coperti. Lavoriamo di norma sotto NDA e non pubblichiamo nulla senza autorizzazione scritta, quindi i diritti vanno in una sola direzione: lei ottiene tutto, noi non mostriamo nulla che non abbia approvato.
Cosa succede quando il progetto cambia in corso d'opera?
Sono inclusi 2 cicli di revisione, poi si procede con le rifiniture fino alla sua approvazione. Successivamente la scena viene conservata, quindi una modifica successiva riparte da un modello già esistente anziché da zero. Saremo chiari con lei sul tipo di modifica: spostare una camera o cambiare l'ora della luce è un intervento piccolo, mentre spostare l'edificio o rielaborare il contesto è un nuovo lavoro con una propria quotazione.
Partecipate a sopralluoghi o al colloquio di gara?
No. Tutto si basa sui file che invia e, se serve, su una videochiamata, non su un sopralluogo né su un posto davanti alla commissione. Presentare le immagini al colloquio o alla consultazione spetta a lei; noi facciamo una modifica in giornata se una domanda emersa in sala cambia ciò che un'inquadratura dovrebbe mostrare.
Potete lavorare a un progetto nel mio paese?
Sì. Dal 2013 abbiamo consegnato lavori in 17 paesi, tutto da remoto, e un lavoro di costruzione non fa differenza. I disegni, il modello e le fotografie del sito arrivano tramite trasferimento file, la vista clay e le revisioni tornano allo stesso modo, e una videochiamata copre ciò che un'email non può. L'unica cosa che la sua posizione cambia è l'orario della chiamata, non la data di consegna.
Invii i disegni dell'offerta e ottenga un prezzo fisso prima della chiusura della gara
Appaltatori, team design-build e costruttori-sviluppatori: un prezzo e una data di consegna, con risposta entro 30 minuti, anche se il progetto non è ancora finito.
Accettiamo un numero limitato di progetti ogni mese.