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Elis Kostabi
Responsabile del team
3Dstudio.co
Rendering 3D per la pianificazione urbana
Viste aeree del masterplan, viste a livello degli occhi e immagini per la consultazione per team di pianificazione urbana, architetti e sviluppatori. Il progetto è realizzato onestamente nel sito in cui andrà realmente, perché un comitato che individua un dettaglio lusinghiero smette di credere al resto del pacchetto.
- Contesto modellato da rilievi e fotografia del sito, non dalla memoria
- Piante disegnate alla dimensione di consegna, con la versione a vent'anni solo su richiesta
- Prezzo fisso in 30 minuti, coordinate della telecamera restituite, diritti di utilizzo completi inclusi
Accettiamo solo un numero limitato di progetti ogni mese, in modo che ogni scena riceva la massima qualità.
1,247
Progetti completati
13
Anni di attività
17
Paesi serviti
★★★★★
Valutato 5.0 su Clutch · Vedi le nostre recensioni
Architetti, sviluppatori & interior designer
Al servizio di 215 aziende dal 2013
125 dei 220 clienti sono tornati
Più della metà dei nostri clienti ci ha ingaggiato di nuovo
L'immagine è una prova, non una pubblicità
Una visualizzazione del masterplan entra in un processo di pianificazione urbana e vi rimane. Viene letta da un funzionario che scrive una raccomandazione, da oppositori con tempo a disposizione e da vicini che conoscono la strada meglio di voi.
Quindi i vicini sono modellati da rilievi piuttosto che dalla memoria, le piante sono disegnate alla dimensione che avranno il giorno della consegna e la telecamera si posiziona dove indicato dal programma del punto di vista. Tutto il resto di questa pagina deriva da queste tre regole.
Gli oppositori sono bravi a cogliere l'opposto. Un albero a un'altezza che richiederebbe decenni per essere raggiunto, una linea del tetto vicina abbassata discretamente di un piano, un punto di vista spostato di quindici metri lungo la strada in modo che un timpano cada fuori dall'inquadratura. Qualsiasi di questi, trovato una volta, e ogni altra immagine nel pacchetto è messa in discussione. I progetti raramente falliscono per l'esagerazione in sé. Falliscono per ciò che suggerisce sui disegni che nessuno ha ancora controllato.
La disciplina non è complicata, è solo poco affascinante. Modellate ciò che c'è. Mostrate ciò che è proposto. Laddove le informazioni sono terminate e si è dovuta fare un'ipotesi, nominate l'ipotesi per iscritto accanto all'immagine, prima che qualcun altro debba trovarla.
Ciò di cui il rendering di progettazione urbana ha effettivamente bisogno
Il rendering di progettazione urbana non è decorativo. Il suo compito è consentire allo spettatore di testare la volumetria rispetto a ciò che è già presente sul terreno: le altezze rispetto agli edifici su entrambi i lati, la linea del tetto rispetto a uno skyline esistente, l'ombra che un nuovo blocco proietta su un giardino preesistente. Se questo test è sbagliato, l'immagine diventa la ragione del fallimento di un progetto, non del suo successo.
Una visualizzazione del master plan, indipendentemente dal numero di output
Una singola visualizzazione del master plan, creata una volta da rilievi e disegni del progetto, è la fonte di ogni immagine successiva: l'aerea per il comitato, i punti di vista a livello degli occhi, i pannelli di consultazione e l'insieme delle fasi. Ricostruisci il contesto separatamente per ogni output e il pacchetto finirà per contraddirsi.
Vedi come si presenta in il lavoro selezionato sotto.
Il pacchetto, la sala e l'intero sito
01
Il pacchetto per il comitato
Le immagini di presentazione vanno in un registro pubblico e vengono lette accanto al rapporto del funzionario e a eventuali lettere di obiezione. Devono quindi essere referenziabili: numerate, ciascuna collegata a una posizione contrassegnata sulla planimetria del sito, in modo che una raccomandazione possa citare la vista 04 e la sala stia osservando la stessa inquadratura.
I punti di vista vengono concordati con voi, o in base al programma dell'autorità, prima che venga renderizzato qualsiasi cosa. I membri che conoscono quella strada ci sono stati, e se l'inquadratura non corrisponde a ciò che ricordano, la riunione smette di riguardare il vostro progetto.
02
La serata di consultazione
Una riunione pubblica è una stanza piena di persone che non hanno richiesto il vostro progetto e hanno in gran parte deciso cosa ne pensano. Immagini lusinghiere peggiorano la situazione: la prima persona a notare l'adulazione ottiene l'attenzione della sala per il resto della serata.
Ciò che funziona è il livello degli occhi, il tempo normale, il livello del terreno reale e lo spazio pubblico delle dimensioni in cui una persona ci cammina. Un pannello davanti al quale le persone possono stare e discutere onestamente vale più di un'immagine d'effetto di cui non si fidano.
03
Il progetto come un'unica cosa
Ogni inquadratura all'altezza degli occhi risponde a un'obiezione da una specifica posizione. La vista aerea è dove il progetto viene giudicato nella sua interezza: come si integra con le strade esistenti, dove una fase termina e la successiva inizia, e cosa vedrà qualcuno a due strade di distanza. Questa è visualizzazione urbana tanto quanto architettura. I piani contengono tutto questo, e quasi nessuno nella stanza legge i piani in questo modo.
Si basa sulla stessa scena di lavoro delle viste stradali, in modo che le due concordino. Dividere una vista aerea e un set di punti di vista tra due fornitori è il modo in cui una presentazione finisce per contraddirsi in pubblico.
Quattro tipi di immagini, un unico modello di base
Una presentazione, una consultazione e un lancio di vendita richiedono inquadrature diverse. Non dovrebbero richiedere modelli diversi, altrimenti il pacchetto finirebbe con numeri che non corrispondono.
Aeree di masterplan
L'intero sito in un'unica inquadratura: confine, accesso, paesaggio dei tetti, paesaggio e i vicini a cui deve affiancarsi. L'immagine che i piani non possono sostituire.
Punti di vista all'altezza degli occhi
La vista dall'angolo dove le persone effettivamente si trovano, all'altezza reale di una persona. Numerati, concordati e registrati prima che la telecamera si muova.
Spazio pubblico e paesaggio
Piazze, sentieri, piantumazioni e il terreno tra gli edifici. La parte di cui una consultazione chiede per prima e che la maggior parte delle presentazioni rende per ultima.
Set di fasi e confronti
Stessa telecamera, stessa luce, attraverso lo stato esistente, la fase uno e il completamento. Un set che cambia il tempo atmosferico tra un'inquadratura e l'altra non è un confronto.
Tre brief, un unico metodo di lavoro
Le presentazioni preliminari, complete e revisionate si basano tutte sullo stesso modello del sito. Ciò che cambia è il rigore richiesto dalla fase.
Sintesi e volumetrie
Prima che un progetto sia disegnato in dettaglio, una riunione pre-applicativa o una consultazione preliminare solitamente cercano una risposta onesta a una domanda: come si inserisce questo rispetto a ciò che esiste già. Una vista aerea in argilla senza texture risponde a questa domanda senza fingere di essere una scelta di materiale finale.
Presentazione completa e pacchetto per il comitato
La maggior parte del lavoro su questa pagina: punti di vista numerati legati a una planimetria del sito, una vista aerea che illustra l'intero progetto e un'ambientazione del dominio pubblico creata per il rapporto del funzionario e la riunione successiva.
Nuova presentazione, senza ricominciare da capo
Un rifiuto, o una raccomandazione rivista dopo la consultazione, non significa ricostruire la scena. Contesto, telecamere e luce sono già impostati, quindi una nuova presentazione consiste in un nuovo set di fotogrammi dal modello esistente.
Un partner di studio, non una render farm
Consegna europea, fusi orari gestibili
Uno studio estone attivo dal 2013 in Paesi nordici, Paesi baltici, Europa, Regno Unito, Stati Uniti, Canada e Australia. Commenti la sera, una bozza rivista al mattino.
Riservatezza come standard
Progetti non approvati, proposte per concorsi e lanci non annunciati sono commercialmente sensibili. Lavoriamo sotto NDA senza che ci venga chiesto e non pubblichiamo mai un progetto senza permesso.
Parli direttamente con l'artista, non con una coda
Nessuno strato di account manager. Invia i file, ricevi un numero reale, parla con la persona che costruisce la scena. Meno passaggi è il motivo per cui la prima anteprima è più vicina al risultato corretto.
Un linguaggio visivo coerente
Su un set, o attraverso anni di lavoro ripetuto, la luce, i materiali e la disciplina della telecamera mantengono la loro coerenza. Dieci liberi professionisti non possono farlo, ed è visibile a pagina quattro di una brochure.
Tre decisioni da prendere in anticipo
Quanti punti di vista desidera effettivamente l'autorità
Un programma con due viste e uno con quattordici sono lavori diversi. Chiedete direttamente al responsabile del caso se non ne è stato ancora emesso nessuno: indovinare troppo alto spreca il budget, indovinare troppo basso significa un secondo round prima della scadenza.
Cosa rivelare sulle ipotesi
Dove finisce il rilievo, inizia un'ipotesi. Nominarla per iscritto accanto all'immagine, prima che qualcun altro la trovi, vale più per un comitato di un render impeccabile con qualcosa di silenziosamente mancante.
Se è probabile che il progetto cambi
Un progetto che è ancora in evoluzione dopo la presentazione è normale. Mantenere la scena, piuttosto che trattare ogni ciclo come un nuovo progetto, è ciò che rende un secondo set abbastanza veloce da rispettare una scadenza di nuova consultazione.
Quattro fasi, qualunque cosa tu abbia commissionato
Brief
Brief e preventivo fisso
Carica file CAD, PDF, Revit o SketchUp, o una foto di uno schizzo. Prepariamo il brief dai tuoi file, quindi non c'è alcun questionario. Riceverai un prezzo di progetto fisso e una data di consegna entro 30 minuti.
Giorni 1-3
Modello clay
Costruiamo il modello 3D senza materiali e posizioniamo la telecamera. Il punto di vista, l'obiettivo, l'altezza e l'ora del giorno vengono concordati su questo modello grigio, quando le modifiche sono rapide ed economiche.
Settimana 1
Render di anteprima
La stessa vista con materiali, illuminazione e ambiente aggiunti. La vedi in anticipo, mentre la luce e le finiture possono ancora essere modificate facilmente. Sono inclusi 2 cicli di revisione, e continuiamo a perfezionare finché non approvi.
Consegna
Render finale
L'immagine approvata, completamente finita e consegnata in 4K, con dimensioni maggiori per la stampa su richiesta e pieni diritti di utilizzo. Ogni vista aggiuntiva nel set utilizza la scena già costruita, quindi ogni immagine extra costa molto meno della prima.
Siti, non solo edifici
Progetti in cui il terreno, il confine e i vicini erano tanto parte del lavoro quanto l'architettura.
Cosa influenza un preventivo per un rendering di pianificazione urbanistica
Prezzato per progetto, non per immagine. Questo è ciò che cambia il numero.
-
Dimensione e complessità del sito
Un singolo lotto di riempimento e un piano regolatore di quaranta ettari sono lavori diversi. Il confine del sito e quanto dell'area circostante deve essere ricreato stabiliscono il costo di costruzione della scena prima che venga conteggiato un punto di vista.
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Numero di punti di vista
Il programma di un'autorità potrebbe specificare due o quattordici viste. Ognuna condivide la stessa scena sottostante, quindi la seconda vista costa meno della prima, e la dodicesima costa ancora meno.
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Quanto è completo il vostro rilievo
Un rilievo topografico e un estratto catastale ci portano direttamente alla modellazione. Le informazioni mancanti devono essere approssimate e divulgate, il che aggiunge tempo anche quando non aumenta molto il costo.
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Quanti cicli richiede il processo
Uno schema che cambia dopo la consultazione è una revisione di una scena esistente, non una nuova costruzione, quindi i cicli successivi hanno un costo ben inferiore al primo.
Guida gratuita
La guida all'acquisto di CGI per la pianificazione urbana
Cosa influenza il preventivo e cosa inviare per ottenerlo rapidamente.
- Cosa fa variare un preventivo di pianificazione urbana
- Il rilievo e i disegni esatti che ti consentono di ottenere un preventivo fisso 30 minuti
- Concordare i punti di vista con l'autorità prima che qualcuno esegua il rendering
- Nessun questionario in stile comitato prima che il preventivo arrivi nella vostra casella di posta
Apre il modulo di caricamento. Inviate quello che avete; nessuna chiamata di vendita.
Come ci integriamo nel vostro flusso di lavoro
Il lavoro di pianificazione arriva più disordinato di un brief di marketing e di solito con una data di consegna già fissata. Nulla di quanto segue presuppone un set di file ordinato.
Cosa accettiamo
Informazioni sul sitoRilievo topografico, perimetro del sito, un estratto catastale o OS, e fotografie dai punti di vista rilevanti
Lo schemaDisegni del masterplan, piante dei blocchi, sezioni, altezze dei piani, o un modello SketchUp, Revit, ArchiCAD o CAD
Punti di vistaIl programma dei punti di vista dell'autorità, se presente. In caso contrario, ne proponiamo uno e lo approvate prima del rendering
ContestoTutto ciò che esiste: nuvola di punti, fotografia aerea con drone, un modello della città, autorizzazioni già concesse nella proprietà adiacente
VincoliAltezze, viste protette, conservazione degli alberi, fasi. Tutto ciò che l'immagine non deve contraddire implicitamente
Cosa riceverete
Aeree e punti di vista4K come standard, più grandi su richiesta, dimensionate per tavole espositive A1 e per il PDF di presentazione
Una nota sulle ipotesiUn breve elenco scritto di ciò che abbiamo ipotizzato laddove le vostre informazioni si sono esaurite, in modo che sia divulgato piuttosto che scoperto
Ritagli per tavole e stampeOgni rapporto d'aspetto ritagliato da un'unica scena: tavole, la dichiarazione di design e accesso, la recinzione del sito, il comunicato stampa
Dati della fotocameraPosizione, altezza e obiettivo per ogni punto di vista, in modo che una vista possa essere verificata in seguito rispetto al rilievo
La scenaConservato e riutilizzato. La revisione post-consultazione è una modifica a un modello esistente, non un nuovo progetto
Cosa produce ancora lo stesso modello del sito
Rendering esterni
Edifici individuali all'interno del masterplan, con il dettaglio necessario per il lancio delle vendite.
Rendering esterni
Rendering del piano del sito
La versione disegnata: colorata, etichettata e leggibile da chi non è un architetto.
Rendering del piano del sito
Animazione 3D
Un flythrough per la serata di consultazione e lo schermo del comitato, ricavato dalla stessa scena.
Animazione 3D
Visualizzazione architettonica
La gamma completa, per quando il progetto richiede anche interni e un set di marketing.
Visualizzazione architettonicaFAQ sul 3D rendering per la pianificazione urbana
Le domande che ci vengono poste più spesso prima che un progetto inizi. Ancora incerto? Inviaci i disegni e ti diremo cosa faremmo con essi.
Chiedici direttamenteChe cos'è la visualizzazione del masterplan?
Ricostruire un intero sito, piuttosto che un singolo edificio, come un modello 3D, e produrre le immagini necessarie per un processo di pianificazione. I blocchi proposti derivano dai vostri disegni del masterplan, l'ambiente circostante da rilievi e fotografie, e i due sono mantenuti allo stesso livello del terreno in modo che il progetto si inserisca nel luogo reale all'altezza reale. Gli output sono viste aeree, viste a livello degli occhi da posizioni concordate, immagini degli spazi pubblici e set di fasi.
Le immagini reggeranno di fronte a una commissione urbanistica?
È su questo che il metodo è costruito. Le altezze adiacenti provengono da rilievi piuttosto che da osservazioni dirette, la piantumazione è mostrata nella dimensione di consegna a meno che non si richieda diversamente, le telecamere si posizionano dove indicato dal programma e vi inviamo le coordinate che abbiamo utilizzato. Laddove mancavano informazioni, annotiamo l'assunto e lo consegniamo con le immagini, in modo che siate voi a divulgarlo invece di farlo scoprire.
Producete viste verificate o rappresentazioni visive accurate?
Costruiamo in base alle posizioni della telecamera forniteci da un geometra, e restituiamo la posizione, l'altezza e l'obiettivo utilizzati per ogni fotogramma in modo che la vista possa essere verificata in seguito rispetto al rilievo. Il rilievo in loco, e l'approvazione di terze parti che alcune autorità richiedono prima che una vista sia considerata verificata, provengono da un geometra piuttosto che da noi. Indicate in fase di preventivo quale standard si applica, perché ciò modifica ciò di cui abbiamo bisogno da voi.
Come rappresentate la piantumazione e il paesaggio?
Per impostazione predefinita, alla dimensione di consegna. Gli esemplari semi-maturi vengono disegnati all'altezza alla quale saranno effettivamente consegnati, non all'altezza che raggiungeranno tra vent'anni, poiché una chioma che non potrebbe esistere il primo giorno è un facile bersaglio per un obiettore. Se desiderate anche la versione matura, questa viene fornita come seconda immagine chiaramente etichettata, non implicitamente come quella principale.
Modellate l'ambiente circostante esistente, e da cosa?
Sì, e per un piano di sviluppo questa è solitamente la parte più consistente del lavoro. Per prima cosa, rilievo, nuvola di punti o un modello urbano esistente. In mancanza di ciò, la fotografia con drone o stradale, insieme a un estratto catastale, ci porta a buon punto. Chiederemo anche informazioni sui consensi concessi nelle proprietà adiacenti, perché un progetto giudicato su un contesto già obsoleto è un'argomentazione che non si desidera affrontare.
Il piano cambierà dopo la consultazione. Significa ricominciare da capo?
No. La scena rimane con noi, assemblata, quindi una volumetria rivista, un piano rimosso o un blocco riposizionato rappresenta una modifica a qualcosa che esiste già. Contesto, telecamere e illuminazione sono ancora impostati, per questo il secondo ciclo costa una frazione del primo e per questo le immagini del prima e del dopo sono veramente comparabili.
Quanto tempo richiede un set di masterplan?
Una singola vista aerea richiede circa una settimana. Un set di presentazione da sei a dodici immagini richiede due o tre settimane. La parte più lunga si trova all'inizio, perché il contesto deve esistere prima che qualsiasi cosa possa essere giudicata in base ad esso, quindi inviate il rilievo in anticipo anche se il progetto è ancora in evoluzione. Riceverete una vista 'clay' senza texture entro pochi giorni, in cui si definiscono volumi, livello del terreno e inquadrature.
Come viene prezzato?
Per progetto anziché per immagine. I fattori determinanti sono le dimensioni del sito, quanto contesto deve essere ricreato, il numero di punti di vista e la completezza del vostro rilievo. Ulteriori visualizzazioni di un sito già realizzato costano decisamente meno della prima. Inviateci ciò che avete e riceverete un preventivo fisso e una data entro 30 minuti, inclusi i diritti di utilizzo completi.
Possiamo usare le immagini oltre la consegna, e chi ne è il proprietario?
Sono vostri a tutti gli effetti, senza licenza per utilizzo. Un set creato per un dossier di comitato funziona altrettanto bene sulla recinzione del cantiere, per il lancio marketing una volta ottenuto il consenso, o per la presentazione di una fase futura, perché proviene dalla stessa scena mantenuta. Non pubblichiamo un progetto senza la vostra autorizzazione, poiché un progetto è spesso confidenziale fino alla sua presentazione formale.
Potete lavorare a un progetto nel mio paese?
Sì. Lavoriamo in remoto dal 2013 e abbiamo consegnato in 17 paesi, in tutti i paesi nordici, Europa, Regno Unito, Stati Uniti, Canada e Australia. Il lavoro di pianificazione si presta bene ai viaggi: rilievo, disegni e il programma dei punti di vista arrivano come file, immagini e dati della telecamera tornano allo stesso modo. Ciò che cambia per paese è lo standard di verifica, quindi indicatelo in fase di preventivo.
Invia il rilievo e il progetto, ottieni un prezzo fisso prima della data di presentazione
Consulenti di pianificazione, sviluppatori e team delle autorità: un numero e una data di consegna entro 30 minuti, punti di vista concordati prima di qualsiasi render.
Accettiamo un numero limitato di progetti ogni mese.